Бесплатное скачивание авторефератов |
СКИДКА НА ДОСТАВКУ РАБОТ! |
Увеличение числа диссертаций в базе |
Снижение цен на доставку работ 2002-2008 годов |
Доставка любых диссертаций из России и Украины |
Catalogue of abstracts / ECONOMICS / Finance
title: | |||||||||||
Тип: | article | ||||||||||
summary: |
ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ДИСЕРТАЦІЙНОЇ РОБОТИ
1
Актуальність теми. Недостатній обсяг надходження довгострокових кредитних ресурсів до сільськогосподарських товаровиробників унеможливлює проведення ними модернізації та технічного переоснащення виробництва, запровадження нових технологій, поліпшення якості ґрунтів та підвищення на цій основі продуктивності праці й ефективності сільськогосподарського виробництва. Залишаючись без змін, така ситуація в майбутньому згубно впливатиме не лише на галузь сільського господарства, а й на розвиток соціальної сфери села. З метою призупинення наведених негативних тенденцій у галузі на даний час необхідно створити систему іпотечного кредитування сільського господарства, важливою складовою якої має бути земельна іпотека. У науковій літературі питанню іпотечного кредитування в галузі сільського господарства приділяється підвищена увага з боку вітчизняних і зарубіжних дослідників. Серед них такі провідні вчені, як: В.М. Алексійчук, В.Г. Андрійчук, В.І. Бусов, М.М. Геєнко, О.Є. Гудзь, М.Я. Дем’яненко, О.О. Євтух, О.Т. Євтух, С.В. Козменкова, С.І. Кручок, В.Д. Лагутін, І.А. Розумова, А.В. Сомик, А.В. Чупіс. Над питаннями пов’язаними з інститутом застави права оренди, працювали вітчизняні науковці: М.М. Геєнко, А.Є. Данкевич, М.Я. Дем’яненко, М.М. Дячок, С.В. Нижній, а також зарубіжні – Ф.О. Богатирьова, Л.Б. Лазаренко, А.В. Мірошник, А.К. Саркісов та ін. Однак динамізм і складність проблем кредитного забезпечення сільськогосподарських товаровиробників зумовлюють необхідність подальшого дослідження теоретичних, методичних і практичних питань іпотечного кредитування в сільському господарстві. Зокрема, недостатньо дослідженими залишаються питання стосовно видів іпотечних кредитів та об’єктів нерухомості, які можуть бути предметом іпотеки в сільському господарстві, механізмів стимулювання державою іпотечних відносин, методики оцінки заставної вартості сільськогосподарських угідь, сутності та механізму видачі кредитів, забезпечених правом оренди. У практичному плані необхідна розробка пропозицій щодо створення умов, які б стимулювали розвиток іпотечного кредитування в сільському господарстві, а також кредитування під заставу права оренди, тим самим формуючи цілісну систему залучення кредитних ресурсів для сільськогосподарських товаровиробників під заставу наявної у них у власності чи в оренді нерухомості. Вищенаведене зумовило вибір теми дисертаційного дослідження, її актуальність та практичне значення. Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційне дослідження виконано відповідно до плану науково-дослідних робіт Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки» УААН і є складовою частиною теми дослідження: «Формування системи та механізмів фінансово-кредитного забезпечення сільськогосподарських товаровиробників у ринкових умовах» – 2001-2005 рр. (номер державної реєстрації 0102U000266) та «Методологія формування ефективних фінансових механізмів регулювання відносин агроформувань з фінансово-кредитною системою» – 2006-2010 рр. (номер державної реєстрації 0106U006639). Внесок автора полягає у розробці пропозицій стосовно заходів із стимулювання розвитку іпотечного кредитування в сільському господарстві та запровадження кредитування під заставу права оренди.
2 Для досягнення поставленої мети передбачалося вирішити наступні завдання: - узагальнити теоретичні засади іпотечного кредитування в сільському господарстві та обґрунтувати об’єктивну його необхідність в умовах ринкової економіки; - визначити тенденції кредитування під заставу нерухомості в Україні, у тому числі в галузі сільського господарства; - розкрити передумови запровадження кредитування під заставу земель сільськогосподарського призначення в Україні; - визначити особливості оцінки сільськогосподарських земель при іпотечному кредитуванні, а також розробити практичні рекомендації шляхів вдосконалення оцінки заставної вартості сільськогосподарських угідь; - розкрити сутність інституту застави права оренди, розробити пропозиції щодо запровадження кредитування під заставу права оренди в Україні; - визначити перспективи розвитку іпотечного кредитування в сільському господарстві. Об’єктом дослідження є процес іпотечного кредитування в сільському господарстві. Предметом дослідження є сукупність теоретичних, методичних і практичних засад розвитку іпотечного кредитування в сільському господарстві України. Методи дослідження. Теоретичною основою досліджень виступили фундаментальні положення сучасної економічної теорії, праці провідних зарубіжних і вітчизняних вчених у сфері кредитних відносин. Методологічну основу проведених досліджень становить діалектичний метод пізнання та системний підхід до вивчення явищ, які дозволили вивчити процеси, пов’язані з іпотечним кредитуванням у сільському господарстві у розвитку і взаємозалежності, виявити загальні закономірності та тенденції їх розвитку. Для вирішення поставлених завдань використовувалися загальнонаукові і спеціальні методи досліджень: метод абстрагування та коефіцієнтів у процесі дослідження питань методики оцінки заставної вартості сільськогосподарських угідь; статистико-економічні методи, зокрема метод групування, порівняння й узагальнення економічних показників, табличного подання та графічного відображення при виборі підприємств для визначення вартості належних їм прав оренди та оцінці тенденцій іпотечного кредитування у сільському господарстві; методи аналізу та синтезу – для оцінки особливостей діяльності суб’єктів іпотечних відносин; логічний та метод прогнозування – під час аналізу сутності іпотечних відносин як інституту й економічної категорії, а також у частині дослідження прогнозування подальшого розвитку ринку землі та перспектив видачі кредитів, забезпечених правом оренди. За інформаційну базу дослідження слугували праці провідних вчених, присвячені іпотечному кредитуванню, у тому числі в галузі сільського господарства; законодавчі й нормативно-правові акти земельного, фінансового та цивільного галузей права, дані статистичних щорічників Держкомстату України та фінансових звітів сільськогосподарських підприємств Хмельницького району Хмельницької області, матеріали наукових конференцій і семінарів.
3 вперше: - запропоновано класифікацію кредитів, що надаються під заставу нерухомості, за ознакою їх цільового призначення і розподілом на два види: «іпотечний кредит» – такий що, наданий для купівлі нерухомості, яка в подальшому виступає забезпеченням виконання зобов’язання позичальника перед банком, та «кредит, забезпечений іпотекою», при якому власник заставляє належну йому на праві власності нерухомість з метою одержання кредиту на цілі, відмінні від її купівлі; удосконалено: - класифікацію аграрної іпотеки в частині визначення об’єктів нерухомості, які доцільно включати до галузі сільського господарства: 1) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); 2) несільськогосподарські угіддя (землі, на яких розміщені виробничі будівлі (споруди): будівлі ферм, тваринницькі комплекси, склади, сховища, гаражі, теплиці; підприємства первинної переробки сільськогосподарської продукції; об’єкти інженерної та транспортної інфраструктури (землі, зайняті внутрішньогосподарськими дорогами, прогонами, комунікаціями); житлові будинки, об’єкти незавершеного будівництва, замкнуті водойми (до 3 га) та лісові насадження (до 5 га); 3) підприємства як єдиний майновий комплекс; - методичний підхід до оцінки заставної вартості сільськогосподарських угідь у частині обґрунтування необхідності врахування кредитного рейтингу позичальника, зміни ринкової вартості; зниження ринкової вартості предмета іпотеки на випадок його примусового продажу на земельних торгах, суми страхових виплат; розміру вимог банку, пов’язаних із виконанням основного зобов’язання позичальником, можливих збитків банку, витрат на звернення стягнення на заставлене майно та його реалізацію; уточнено: - дефініцію «застава права оренди», як забезпечення виконання зобов’язань правом на оренду земельної ділянки, при якому банк за попередньою згодою власника набуває право витребування орендованої ділянки з володіння та користування орендаря у разі невиконання ним зобов’язань з подальшою платною передачею цих прав третім особам на передбачених в орендному договорі умовах; - дефініцію «заставна вартість», як очікувану ринкову вартість об’єкта, що виступає забезпеченням виконання кредитних зобов’язань, на дату можливого звернення стягнення, зменшеної на суму вимог банку, і враховує обмежені терміни її експозиції, кредитний рейтинг позичальника та суму страхових виплат;
4 - пропозиції щодо удосконалення механізму державного регулювання і стимулювання іпотечного кредитування сільськогосподарських товаровиробників через надання банкам гарантії викупу заставлених земельних ділянок у випадку їх примусової реалізації за нормативною вартістю, мінімізацію спекулятивних тенденцій на ринку нерухомості та зменшення випадків зміни цільового призначення земельних ділянок, а також необхідність створення Національного земельного фонду, за рахунок коштів якого здійснюватиметься такий викуп; - обґрунтування об’єктивної необхідності іпотечного кредитування в галузі сільського господарства в умовах ринкової економіки та узагальнення комплексного позитивного ефекту на макро- і мікроекономічному рівнях від запровадження іпотечних відносин, а також вигод, які одержують держава, сільськогосподарські товаровиробники та банки. Практичне значення одержаних результатів полягає у сформованих і науково обґрунтованих пропозиціях щодо напрямів удосконалення іпотечного кредитування в сільському господарстві, які можуть бути використанні у роботі Національного банку України, Міністерства аграрної політики України при розробленні нормативно-правових актів стосовно іпотечного кредитування в сільському господарстві, а також банками при запроваджені програм іпотечного кредитування в сільському господарстві. Науково-методичні розробки автора з питань сутності іпотечного кредитування в сільському господарстві й інституту застави права оренди впроваджено у навчальний процес та учбово-дослідну роботу студентів Хмельницького національного університету при викладанні дисциплін «Гроші і кредит» та «Банківська справа» (довідка №55/409 від 03.04.2008 р.). Положення методичного підходу щодо визначення заставної вартості при видачі іпотечних кредитів та рекомендації стосовно доцільності видачі банком кредитів під заставу права оренди сільськогосподарських земель використані у діяльності Акціонерного товариства «Український інноваційний банк» Хмельницька філія (довідка 12/03 від 31.03.2008 р.). Особистий внесок здобувача. Дисертація є самостійно виконаною, завершеною науковою роботою, в якій викладено особистий внесок дисертанта у розробку науково обґрунтованих теоретичних, організаційно-методичних і практичних засад функціонування іпотечного кредитування в сільському господарстві. Апробація результатів дисертації. Основні наукові положення та результати дисертаційного дослідження доповідалися на конференціях й одержали схвальну оцінку науковців на: Міжнародній науково-практичній конференції «Ефективність використання ресурсного потенціалу в умовах сталого розвитку сільського господарства» (м. Харків, ХНАУ ім. В.В.Докучаєва, 1-2 березня 2007 р.); Міжнародній науково-практичній конференції молодих вчених «Аграрний форум – 2007» (м. Суми, СНАУ, 4-6 квітня 2007 р.); Міжнародній науково-практичній конференції «Стратегія ресурсозберігаючого використання аграрно-економічного потенціалу на основі активізації інноваційно-інвестиційної діяльності – об’єктивна передумова інтеграції країни в Світове співтовариство» (м. Тернопіль, ТНЕУ, 18 травня 2007 року); Міжнародній науково-практичній конференції «Фінансове забезпечення економічного і соціального розвитку суспільства» (м. Дніпропетровськ, ДДФА, 23 березня 2007 р.).
5 Обсяг і структура дисертаційної роботи. Дисертація складається зі вступу, трьох розділів, висновків, 20 додатків на 22 сторінках і списку використаної літератури, що налічує 152 джерел, розміщених на 14 сторінках. Аналітично-цифровий матеріал представлений у 14 таблицях на 14 сторінках, 20 рисунках на 20 сторінках. Основний зміст роботи викладено на 183 сторінках комп’ютерного тексту.
|