ОРГАНІЗАЦІЙНО-ЕКОНОМІЧНИЙ МЕХАНІЗМ ДОСЛІДЖЕННЯ РЕГІОНАЛЬНИХ РИНКІВ НЕРУХОМОСТІ

brief description

ЗМІСТ
ЗМІСТ 2
ВСТУП 4
ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГІЧНІ ЗАСАДИ ФУНКЦІОНУВАННЯ РЕГІОНАЛЬНИХ РИНКІВ НЕРУХОМОСТІ 11
1.1. Особливості регіонального ринку нерухомості, як економічної категорії. 11
1.2. Інформаційне забезпечення функціонування регіональних ринків нерухомості 31
1.3.Теоретико-методологічні засади оцінки нерухомості 45
ВИСНОВКИ ДО РОЗДІЛУ 1 61
РОЗДІЛ 2 64
МЕТОДИЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ АНАЛІЗУ РЕГІОНАЛЬНИХ РИНКІВ НЕРУХОМОСТІ 64
2.1 Особливості розвитку ринку нерухомості України 64
2.2 Розробка загальної схеми дослідження регіональних ринків нерухомості 82
2.3 Розробка моделей вартості об'єктів ринку нерухомості, як інструментів організаційно-економічного механізму його дослідження 96
ВИСНОВКИ ДО РОЗДІЛУ 2 116
РОЗДІЛ 3 119
ВИКОРИСТАННЯ ЗАПРОПОНОВАНИХ МЕТОДИК І МОДЕЛЕЙ НА ПРИКЛАДІ МІСТА ХАРКОВА 119
3.1 Обґрунтування особливостей інфраструктури ринку нерухомості міста Харкова та аналіз його функціонування. 119
3.2 Побудова математичних моделей для аналізу розвитку ринку нерухомості міста Харкова 134
3.3 Приклад обґрунтування найбільш ефективного використання об'єкта нерухомості 150
ВИСНОВКИ ДО РОЗДІЛУ 3 165
ЗАГАЛЬНІ ВИСНОВКИ 168
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ 174
ДОДАТКИ 186

ВСТУП

Актуальність теми. Різноманіття функцій нерухомого майна обумовлює тісний зв'язок процесів, що відбуваються на ринку нерухомості, практично з усіма формами господарювання в сучасних умовах розвитку економічних відносин в Україні. У зв’язку з цим, необхідні удосконалення і розширення існуючої системи термінів і понять, наукове обґрунтування нових визначень, а також розробка механізмів дослідження закономірностей, характерних для даної категорії. Оскільки проблеми й завдання, пов'язані з ринком нерухомого майна, виникають у країнах з різним рівнем розвитку економіки, їх вирішення має місце в роботах як вітчизняних, так і закордонних авторів: Амосова О. Ю., Висоцької Г. В., Гавви В. М., Галасюка В.В., Голикова А. П., Гриценко О. А., Драпіковського А. М., Дубіщева В. П., Еккерта Дж. К., Елвуда Л., Лебідь Н. А., Молодченко-Серебрякової Т. Г., Ордуея Н., Стерника Г. М., Тарасевича Є. І., Тітяєва В. І., Тищенка О. М., Торкатюка В. І., Третяка А. М., Фрідмана Дж., Харрісона Г. С. тощо. У роботах цих авторів висвітлюються питання закономірностей становлення та функціонування ринку нерухомості, проблеми оцінки нерухомого майна, діяльності ріелтерських організацій, моделювання вартості нерухомості тощо.
Незважаючи на широкий спектр розробок теоретичного і методологічного характеру, в даній галузі ще залишаються невирішеними питання науково-методичного забезпечення інформаційної діяльності як складової професійного управління нерухомістю. Актуальною на даний момент є розробка науково-практичних рекомендацій щодо систематизації інформаційних потоків, їх комплексного аналізу й інтерпретації для прийняття управлінських рішень, для чого необхідне розширення теоретичних і прикладних досліджень у цій галузі. Непереміщуваність і унікальність нерухомого майна обумовлює тісний взаємозв'язок між розвитком територій (регіонів) і ринком нерухомості. Тому актуальним є методичне забезпечення аналізу регіональних ринків нерухомості та організаційно-економічні заходи в цій галузі.
Важливість вказаних проблем, їхня наукова новизна і практична значущість обумовили актуальність обраної теми, мету, завдання, структуру й зміст даного дисертаційного дослідження.

Зв'язок роботи з науковими програмами, планами, темами.
Робота виконувалася в рамках держбюджетних тем: «Стратегія розробки і виробництва авіаційної техніки в Україні в умовах глобалізації світової економіки» (№ державної реєстрації 0103U004031, 01.01.2003р.- 31.12.2005р.), де автором розроблено схему дослідження регіональних ринків нерухомості, що є важливою складовою визначення потенціалу виробничого підприємства, формування стратегії його розвитку. "Методичне забезпечення стратегічних рішень галузевого рівня та моделювання складних систем" (№ державної реєстрації 0106U001065, 01.01.2006р. – 31.12.2008р.). Особистий внесок здобувача полягає в розробці універсальної моделі вартості нерухомості.
Мета і завдання дослідження. Метою дисертаційного дослідження є розробка науково-методичних і практичних рекомендацій з аналізу регіональних ринків нерухомості для удосконалення їх функціонування в системі національного ринку. Досягнення цієї мети обумовило вирішення наступних завдань:
- провести дослідження понять „нерухомість”, „регіон” і з’ясувати особливості регіонального ринку нерухомості як економічної категорії;
- виявити особливості інформаційного забезпечення функціонування ринку нерухомості;
- проаналізувати сучасну інфраструктуру і стан ринку нерухомості України, визначити його особливості в умовах сучасних соціально-економічних відносин;
- дослідити специфіку оціночної діяльності на ринку нерухомості;
- розробити методичні положення для забезпечення організаційно-економічного механізму аналізу регіональних ринків нерухомості;
- здійснити класифікацію цінотвірних факторів об'єктів досліджуваного ринку, що адекватно відображає процеси, які відбуваються на цьому ринку, й сформувати їх взаємозалежність у вигляді математичної моделі вартості;
- визначити вплив місцерозташування на вартість нерухомості;
- дослідити сучасну сутність аналізу найбільш ефективного використання нерухомого майна й застосувати його для розробки практичних рекомендацій щодо здійснення такого аналізу з метою оцінки потенціалу об'єктів нерухомості;
Об'єкт дослідження: процес функціонування ринку нерухомості та його особливості.
Предмет дослідження: організаційно-економічний механізм дослідження регіональних ринків нерухомості, як складова удосконалення функціонування ринку нерухомості.
Методи дослідження. Теоретичною основою дисертаційної роботи є сукупність загальнонаукових принципів і методів проведення комплексних досліджень, фундаментальні положення економічної теорії, вітчизняні й закордонні наукові розробки в галузі девелопменту, інвестиційного аналізу, вартісної оцінки, фінансового менеджменту, економічної статистики, стандартизації та інформаційного забезпечення функціонування ринку нерухомості, нормативно-правові джерела, що регулюють відносини у сфері нерухомого майна й оціночної діяльності.
Для вирішення поставлених у роботі завдань були використані системно-структурний і функціональний методи (для дослідження структурної організації ринку нерухомості України й особливостей його функціонування), сукупність історичного і логічного підходів (для дослідження закономірностей становлення ринку), економіко-правовий синтез (для дослідження нормативно-правової бази відносин у сфері нерухомої власності), теорія систем (для інтерпретації категорії "регіональний ринок нерухомості"), метод логічного узагальнення (для визначення класифікаційних ознак елементів ринку нерухомості), процесний і ситуаційний підходи (при дослідженні стану ринку нерухомості), порівняльний аналіз, метод узагальнення даних (для дослідження сучасних особливостей оцінки нерухомості), комплексний підхід (для розробки методичних рекомендацій з аналізу регіонального ринку нерухомості), метод порівняльного зіставлення (для аналізу функціонування регіонального субринку нерухомості в системі ринку нерухомості держави), факторний і регресійний аналіз (для моделювання вартості нерухомості), метод аналізу ієрархій (для встановлення значущості цінотвірних факторів місцерозташування нерухомості), теорія інженерного експерименту (для кількісної оцінки впливу місцерозташування на вартість нерухомості).
У дисертаційному дослідженні використані статистичні дані Державного управління статистики, дані аналітичних і консалтингових компаній України, агенцій нерухомості й оціночних фірм м. Харкова, матеріали власних досліджень здобувача.

Наукова новизна одержаних результатів полягає в наступному:
удосконалено:
- інформаційне забезпечення організаційно-економічного механізму дослідження регіональних ринків нерухомості шляхом створення схеми аналізу регіональних ринків нерухомості у вигляді послідовності взаємозалежних аналітичних процедур (етапів дослідження), структурно-логічний зміст якої відрізняє її від інших засобів збору інформації про локальні (регіональні) ринки нерухомості, а також дозволяє застосовувати для різних регіонів;
- класифікацію цінотвірних факторів нерухомості за трьома групами – фізичні ознаки нерухомості, фактори місцерозташування і фактори зовнішнього середовища, що дало змогу побудувати математичну модель вартості нерухомості, яка, на відміну від існуючих, може бути застосована для різних видів майна;
- модель кількісної оцінки впливу місцерозташування на вартість житлової нерухомості із застосуванням сертифікованої методики інженерного експерименту, що, на відміну від існуючих моделей вартості, дозволяє урахувати конкретну групу цінотвірних факторів місцерозташування за допомогою стандартизованого підходу, та служить складовою частиною запропонованої в роботі моделі вартості нерухомості;
дістали подальший розвиток:
- теоретичне обґрунтування особливостей поняття «регіональний ринок нерухомості» на основі дослідження та уточнення категорій «нерухомість» і «регіон»;
- багатофакторні регресійні адитивні моделі масової оцінки нерухомості шляхом доповнення їх факторами і коефіцієнтами, що визначають вплив місцерозташування на вартість типової житлової нерухомості.
Практичне значення одержаних результатів полягає в наступному: розроблені в дисертаційному дослідженні положення використані для більш глибокого визначення сутності нерухомого майна в сучасних умовах функціонування ринкової економіки з метою ефективного управління нерухомістю на різних рівнях - держави, регіону, окремого об’єкта. Запропонована в роботі система аналізу ринків нерухомості і проведене на її основі комплексне дослідження ринку нерухомості м. Харкова використано у практичній діяльності девелоперських, інвестиційно-консалтингових, сервеїнгових, оціночних і ріелтерських компаній, фондом державного майна України, власниками нерухомого майна. На основі отриманих результатів розроблені "Методичні рекомендації з аналізу регіональних ринків нерухомості" для оціночної фірми "Аверс-Стандарт" (м. Харків). Результати наукового дослідження використані в програмах навчання на курсах Фонду державного майна України при підготовці оцінювачів (довідка №.01-260 від 23.05.2008р.).
Ряд положень дисертаційної роботи впроваджені в практичну діяльність ріелтерських, оціночних і консалтингових фірм - консалтингової компанії „РЄД”, м. Київ (довідка №20 від 20.04.2007р.), оціночної компанії „Ф’южн-консалтинг”, м. Київ (довідка №2 від 25.02.2008р.), ТОВ „Аверс-Стандарт”, м. Харків (довідка №13 від 24.03.2006р.), ПП „АН Меркурій і Ко”, м. Харків (довідка № 09/08 від 12.05.2007р.), АН „Яворівна”, м. Харків (довідка №06-01 від 04.06.2008р.), ПП „АКР”, м. Харків (довідка №09/08 від 20.04.2008р.).
Результати дослідження, а саме модель оцінки вартості об’єктів типового житлового фонду використана кредитними підрозділами Харківської філії ВАТ КБ „Надра” (довідка №2201 від 22.05.2008р.).
Дослідження сучасних методів, підходів і оціночних процедур знайшло застосування у навчальному процесі при підготовці фахівців і магістрів за фахом 8.050107 – "Економіка підприємства" в ході вивчення навчальної дисципліни "Потенціал підприємства: формування й оцінювання" у вигляді розділу навчального посібника, рекомендованого МОН України для студентів вищих навчальних закладів.
Результати дисертаційної роботи використано в навчальному процесі вищих навчальних закладів м. Харкова - Національному аерокосмічному університеті ім. М. Є. Жуковського „ХАІ” для навчальних дисциплін „Потенціал підприємства”, „Фінансова діяльність суб’єктів підприємництва” (акт №38-605/996 від 28.05.2008р.) і Харківського технічного університету будівництва та архітектури (акт №14 від 10.05.2007р.).
Особистий внесок здобувача. Наукові результати дисертаційного дослідження отримані автором самостійно. Особистий внесок складають ідеї, розробки, положення, сформульовані рекомендації, запропоновані методичні підходи. З робіт, що опубліковані у співавторстві в дисертації використані тільки індивідуальні результати автора. Особистий внесок автора в роботі [1] полягає в розробці універсальної моделі вартості об’єктів нерухомого майна із застосуванням факторного й регресійного аналізу.
Апробація результатів дисертації. Основні теоретичні й практичні положення дисертаційного дослідження були використані при оцінці нерухомого майна для цілей оренди, застави; доповідалися й одержали схвалення на ІІ міжвузівській науково-практичній конференції студентів і молодих вчених "Проблеми формування і розвитку фінансово-кредитної системи України" (м. Харків, 2002р., 2003р), ІV міжнародній науково-практичній конференції "Дослідження й оптимізація економічних процесів "Оптимум-2003" (м. Харків, 2003р.), міжнародній науково-технічній конференції "Інформаційні комп'ютерні технології у машинобудуванні ІКТМ" (м. Харків, 2002 р., 2003 р., 2004 р.), міжнародній науково-практичній конференції „Розвиток обліку й аудиту як основи інформаційно-аналітичної системи підприємства” (м. Харків, 2005р.), міжнародній науково-практичній конференції „Соціально-економічний розвиток регіонів України: проблеми науки та практики” (м. Харків, 2007р.), IV(X) міжнародній науково-практичній конференції аспірантів і студентів «Проблеми розвитку фінансової системи України в умовах глобалізації» (м. Сімферополь, 2008р.), VI міжнародній науково-практичній інтернет-конференції «Сталий розвиток міст. Управління проектами та програмами міського та регіонального розвитку» (м. Харків, 2008р.).
Публікації. Основні результати роботи опубліковані в 9 наукових статтях, 8 з них - у фахових наукових виданнях; матеріалах конференцій; навчальному посібнику. Загальний обсяг публікацій складає 17,01 друк. аркушів.
Структура й обсяг роботи. Дисертація складається із вступу, трьох розділів, висновків, трьох додатків, списку використаних джерел і офіційних документів щодо впровадження результатів дослідження. Загальний обсяг дисертації 206 с., в тому числі основного тексту 168 с. Дисертація містить 26 ілюстрацій по тексту, 3 ілюстрації на 3 сторінках, 28 таблиць по тексту, 3 додатки на 22 сторінках, список використаних джерел включає 139 найменувань на 12 сторінках.

bibliography

ЗАГАЛЬНІ ВИСНОВКИ

Вдосконалення інформаційного забезпечення організаційно-економічного механізму дослідження регіональних ринків нерухомості, як складової професійного управління майном є важливим науковим завданням, тому дисертаційну роботу присвячено розробці методичного забезпечення аналізу регіональних ринків нерухомості для вдосконалення їх функціонування, що є одним із істотних резервів розвитку, зокрема регіональної економіки. Відповідно до теми і мети дисертаційного дослідження, поставленим в цьому зв'язку задачам, враховуючи їхню наукову новизну і перспективність, автор одержав наступні результати.
1.Досліджено теоретичній зміст економічних категорій „нерухомість”, „нерухоме майно” та доведено:
- земля є самостійною формою нерухомості, а не тільки її складовою;
- категорія „нерухомість” є складовою категорії „нерухоме майно”;
- при ідентифікації майна, як нерухомого основним критерієм єдності його із землею слід вважати економічний.
Обґрунтовано виділення географічної складової економічної суті нерухомості, на основі пріоритетності місцерозташування серед інших ціноутворюючих факторів.
Визначено основні наступні особливості регіонального ринку нерухомості, як економічної категорії, на основі дослідження з точки зору теорії систем та аналізу теоретичної суті категорії „регіон” :
- регіональний ринок нерухомості є антропогенною, відкритою, динамічною, імовірнісною матеріальною складною системою, та має притаманні йому специфічні ознаки системи – елементи, зв’язки між елементами, структуру, функції (с. 23-32);
- регіональний ринок нерухомості є підсистемою ринку нерухомості системи, що утворює ціле з усіх регіонів (складова ринку нерухомості держави, об’єднання держав тощо), функціонує в межах певних нормативно-правових угод загальносистемного та підсистемного (регіонального) характеру та під впливом напряму розвитку регіону;
- інформаційне поле є важливою нематеріальною ознакою регіонального ринку нерухомості, як системи, завдяки неперміщуваності його об’єктів;
- об’єкти регіонального ринку нерухомості - це земля (як фізична частина простору, що є природним ресурсом) без поліпшень (будь-яки дії з природним ресурсом, наслідки яких впливають на зміну його вартості) та земля з поліпшеннями, границі якої (в обох випадках) знаходяться в межах певного територіального формування (економічного, соціального, юридичного тощо), що має певний напрямок розвитку.
2. Проаналізовано особливості функціонування ринку нерухомості та виявлено особливу роль його інформаційного забезпечення, а також серед основних проблем зазначено:
- недосконалість методичних засад та нормативної бази для професійної інформаційної та управлінської діяльності на ринку нерухомості;
- складність отримання інформації завдяки конфіденційності угод на ринку нерухомості;
- суб’єктивність фахівців в прийнятті рішень.
Встановлено, що вказані проблеми вимагають формування організаційно-економічного механізму дослідження регіональних ринків нерухомості та доведено важливість його інформаційного забезпечення.
3. Проведено аналіз функціонування ринку нерухомості України та визначено основні його особливості, серед яких: недосконалість нормативно-правової бази; завершальний етап приватизації державного майна та як наслідок підвищення активності ринку; наявність незадовільненого попиту на об’єкти житлової та комерційної нерухомості, що сприяло розвитку будівельної галузі; тенденції до задовільнення попиту та уповільнення росту цін на нерухомість внаслідок розвитку первинного ринку нерухомості; висока інвестиційна привабливість ринку збоку вітчизняних та закордонних інвесторів; розвиток іпотечної сфери фінансового ринку; просторова нерівномірність розвитку регіональних субринків, найактивнішими при цьому є сегменти міської нерухомості м. Києва, м. Одеси, м. Львова, м. Харкова та м. Дніпропетровська. В цьому зв’язку виявлено актуальність удосконалення ринкових механізмів функціонування вітчизняного ринку нерухомості шляхом методичного забезпечення інформаційної складової.
4. Проведено аналіз методичних засад оціночної діяльності на ринку нерухомості, до основних проблем віднесено:
- складність отримання інформації завдяки конфіденційності угод на ринку нерухомості;
- суб’єктивність фахівців у прийнятті рішень;
Шляхом вирішення цих проблем у дисертації запропоновано математичне моделювання як засіб розрахунку відсутніх параметрів і зниження впливу людського фактора. Загальну схему побудови таких моделей наведено в розділі 2, а практичне застосування у вигляді моделі вартості типової житлової нерухомості м. Харкова – в розділі 3. За досвідом практичної оціночної діяльності на ринку нерухомості України, а також статистичними даними обґрунтовано важливість застосування експрес-оцінки для прийняття кредитних рішень на ринку іпотеки, для чого запропоновано модель, що відображує вплив місцерозташування на вартість нерухомості (на прикладі ринку квартир м. Харкова).
5. Для методичного забезпечення організаційно-економічного механізму аналізу регіональних ринків нерухомості запропоновано схему аналізу регіональних ринків нерухомості, що являє собою структуровану послідовність семи етапів (розділ 2.2):
1) проведення історико-економічного аналізу розвитку території;
2) формування загальної характеристики регіону;
3) виявлення основних суб'єктів, об'єктів і операцій на регіональному ринку нерухомості;
4) проведення комплексного аналізу функціонування ринку нерухомості регіону;
5) аналіз існуючого використання об'єктів і визначення прикладів їх кращого і найбільш ефективного використання);
6) аналіз комплексних операцій на ринку нерухомості з погляду раціональності з метою визначення можливих шляхів їхнього удосконалення;
7) аналіз сполучених ринків.
Ця схема, на відміну від існуючих методів аналізу регіональних ринків нерухомості, завдяки структурованості, служить інструментом для ефективного збору, обробки та інтерпретації ринкової інформації. Схему використано оціночними та консалтинговими компаніями (довідка №20 від 20.04.2007р. від консалтингової компанії „РЄД” (м. Київ), довідка №2 від 25.02.2008р. від оціночної компанії „Ф’южн-консалтинг” (м. Київ), довідка №13 від 24.03.2006р. від оціночної компанії „Аверс-Стандарт” (м. Харків), довідка № 09/08 від 12.05.2007р. від ПП „АН Меркурій і Ко” (м. Харків), довідка №06-01 від 04.06.2008р. від АН „Яворівна” (м. Харків), банківських установах для аналізу кредитоспроможності (довідка про впровадження №2201 від 22.05.2008р.).
6. В складі запропонованої схеми та у зв’язку з актуальністю дослідження формування вартості нерухомості класифіковано основні ціноутворюючі фактори цього майна на 3 основні групи, притаманні всім видам нерухомості, завдяки її економічній природі: технічні параметри; характеристика місцерозташування; фактори зовнішнього середовища. На основі проведеної класифікації ціноутворюючих факторів запропоновано модель вартості, що на відміну від існуючих може бути застосована для різних типів нерухомості (розділ 2.3).
7. Приклад практичного використання запропонованої схеми дослідження регіональних ринків нерухомості зроблено для ринку міської нерухомості м. Харкова, як одного з найактивніших сегментів ринку нерухомості України. В результаті аналізу виявлені особливості цього ринку (розділ 3.1), побудовано математичну модель, що відображає вплив місцерозташування на вартість нерухомості, за допомогою якої можна розраховувати вартість типової житлової нерухомості. Основні переваги цієї моделі полягають в наступному:
- вплив місцерозташування на вартість нерухомості, відображено за допомогою не одного показника, а математичної моделі, яка враховує кілька факторів, кожен з яких по-різному впливає на вартість. Враховуючи, що місцерозташування є однією з найважливіших характеристик нерухомості, що доведено в розділі 1, використання запропонованої моделі дозволяє точніше провести розрахунок вартості типової житлової нерухомості в залежності від її місцерозташування.
- фактори місцерозташування обрано та визначено їх важливість із застосуванням методу аналізу ієрархій, який набув широке використання в сучасних дослідженнях ринків нерухомості (розділ 2.2). Використання цього методу дозволило виділити та математично обґрунтувати вибір найвпливовіших факторів.
- моделювання проведено із застосуванням методики інженерного експерименту, перевага якого полягає в тому, що його доведено до рівня стандарту. Цей метод дозволив врахувати не тільки окремий вплив кожного фактору, а й їх комбінації. Модель перевірено за критерієм Фішера, що свідчить про її адекватність.
- використання моделі дозволяє отримати розрахункове значення вартості типової житлової нерухомості м. Харкова при наявності мінімальної інформації щодо її місцерозташування (3 найважливіші показники, виділені на с. 138) та за час, значно коротший, ніж розрахунок за допомогою відомих основних підходів оцінки вартості майна – витратний, дохідний, порівняльний.
- модель застосовується оціночними та ріелтерськими компаніями (довідка №20 від 20.04.2007р. від консалтингової компанії „РЄД” (м. Київ), довідка №2 від 25.02.2008р. від оціночної компанії „Ф’южн-консалтинг” (м. Київ), довідка №13 від 24.03.2006р. від оціночної компанії „Аверс-Стандарт” (м. Харків), довідка №09/08 від 12.05.2007р. від ПП „АН Меркурій і Ко” (м. Харків), довідка №06-01 від 04.06.2008р. від АН „Яворівна” (м. Харків), банківськими установами для аналізу кредитоспроможності (довідка про впровадження №2201 від 22.05.2008р.).
8. На прикладі практичної реалізації запропонованої схеми дослідження регіональних ринків нерухомості виконано аналіз найбільш ефективного використання комплексу будівель нежитлового призначення, що становить практичний інтерес для консалтингових компаній і використовується ними в діяльності (довідка №20 від 20.04.2007р. від консалтингової компанії „РЄД” (м. Київ).

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Божко Э. А. К вопросу прогнозирования стоимости объектов недвижимости / Э. А. Божко, В. Н. Гавва // Вісник Харківського національного університету ім. В. Н. Каразіна. – 2003. – № 608. – С. 114 – 116.
2. Гриценко Е. А. Рынок недвижимости: закономерности становления и функционирования (вопросы теории и методологи) / Е. А. Грищенко – Х.: Бизнес Информ, 2002. – 284 с. Библиогр. – С. 268-283.
3. Мягков В. А. Экономика недвижимости: толковый словарь / В. А. Мягков, Е. Н. Платонова – СПб, 1993. – 790с.
4. Оксфордский толковый словарь по бизнесу. – М.: Прогресс-Академия, 1995. – 980с.
5. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости. Учебное пособие / Г. С. Харрисон ; [пер. с англ.]. – М.: Мособлупрполиграфиздат, 1994 – 231 с.
6. Волочков Н. Г. Справочник по недвижимості / Н. Г. Волочкова. – М.: Инфра-М, 1996. – 672с.
7. Оценка имущества и имущественных прав в Украине / [Лебедь Н., Мендрул А., Ларцев В. и др.] ; под ред. Н. Лебедь. – К., ООО «Информационно-издательская фирма «Принт-Экспресс», 2002. – 688с.
8. Нерухомість. Словник термінів та визначень / [Аккерман Ю. А., Вараницька С. В., Коновалов О. Б., Узоровський Ю. Л.] ; під ред. Ю. В. Вассермана – К., 1997. – 88 с.
9. Конституція України. – Офіційний сайт законодавства України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg =254%EA%2F96-%E2%F0&p=1201445214697473. – Назва з екрану.
10. Господарський кодекс України – Офіційний сайт законодавства України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2768-14&p=1201445214697473. – Назва з екрану.
11. Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” – Офіційний сайт законодавства України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1952-15&p=1201445214697473. – Назва з екрану.
12. Закон України „Про іпотеку” – Офіційний сайт законодавства України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=898-15&p=1201445214697473. – Назва з екрану.
13. Постанова Кабінету Міністрів України від 10.09.2003р. №1440 „Про затвердження Національного стандарту №1 "Загальні засади
оцінки майна і майнових прав" – Офіційний сайт законодавства України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1440-2003-%EF&p=1201445214697473. – Назва з екрану.
14. Постанова Кабінету Міністрів України від 28.10.2004р. № 1442 „Про затвердження Національного стандарту №2 "Оцінка нерухомого майна" –Офіційний сайт законодавства України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1442-2004-%EF. – Назва з екрану.
15. Закон України „Про оцінку земель”– Офіційний сайт законодавства України [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1378-15&p=1201445214697473. - Назва з екрану.
16. Технічна експлуатація будівель і міських територій: Підручник. – К.: Вища шк., 2000. – 112с.
17. Кавчадзе Р. Г. Развитие рынка нового жилья (на примере г. Москвы): автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. економ. наук: спец. 08.00.05 Р. Г. Кавчадзе. – Москва, 1999. – 21 с.
18. Хикс Дж. Р.Стоимость и капитал / Дж. Р. Хикс [пер. с англ.] – М.: Экономика, 1989. – 540с.
19. Гавва В. М. Потенціал підприємства: формування та оцінювання: Навчальний посібник / В. М. Гавва, Е. А. Божко. – К.: Центр навчальної літератури, 2004. – 224с.
20. Розенберг Дж. М. Инвестиции: терминологический словарь. / Дж. М. Розенберг. М., Инфра-М. – с. 268.
21. Мірошниченко О. В. Регіональні аспекти інвестування об'єктів ринку нерухомості в умовах трансформації економіки: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. економ. наук: спец. 08.10.01 «Розміщення продуктивних сил і регіональна економіка» / О. В. Мірошниченко. – Полтава, 2003. – 21 с.
22. Цивільний кодекс України – Офіційний сайт законодавства України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2768-14&p=1201445214697875. – Назва з екрану.
23. Харьков инвестиционный: Справочное пособие / Под общей редакцией А. В. Моченкова – Харьков: «Тарбут-Лаам», 2005 – 180с.
24. Електронна довідкова система Вікіпедія [Електронний ресурс]. – Режим доступу:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C. – Назва з екрану.
25. Thunen I. G. Der isolierte Staat in Beziehung auf Landwirtschaft und Nationalekonomie. 3 Aufl., T 1-3. – B., 1875.
26. Региональные исследования за рубежом / Отв. ред. Ю. М. Павлов, Э. Б. Алаев. – М.: Наука, 1973. – 303 с.
27. Изард У. Методы регионального анализа: Введение в науку о регіонах / У.Изард; [пер. с англ. В. М. Гофмана]. – М.: Прогресс, 1996. – 365 с.
28. Історія економічних учень: [підручник] / Л. Я. Корнійчук, Н. О. Татаренко, А. М. Поручник та ін.: за ред. Л. Я. Корнійчук, Н. О. Татаренко. – К.: КНЕУ, 2001. – 564 с.
29. Лёш А. Географическое размещение хазяйства / А. Лёш [пер. с англ. А. Л. Азенштадт]. – М.: Изд. иностр. лит., 1959. – 455 с.
30. Некрасов Н.Н. Региональная экономика: теория, проблемы, методы / Н.Н. Некрасов. – М.: Экономика, 1978. – 343 с.
31. Пробст А. Эффективность территориальной организации производства / А. Пробост. – М.: Мысль, 1965. – 208 с.
32. Поповкін В.А. Регіонально-цілісний підхід в економіці / В. А. Поповкін. – К.: Наукова думка, 1993.
33. Симоненко В.К. Регіони України: проблеми розвитку / В. К. Симоненко. – К.: Наукова думка, 1997. – 262с.
34. Алаев Е.Б. Социально-экономическая география: понятийно-терминологичесный справочник / Е. Б. Алаев. – М.: Мысль, 1983. – 290 с.
35. Мазур А. Г. Методологічні аспекти становлення та розвитку регіональної економіки / А. Г. Мазур // Економіка України. 1994. – №8. – С. 44-48.
36. Долішній М. Ринкові механізми регіонального управління / М. Долішній, О. Мошенець // Регіональна економіка. – 2001. - №1. – С. 7-17.
37. Михасюк І. Державне регулювання економіки / І. Михасюк, А. Мельник, М. Крупка, З. Залога. – Львів: “Українські технології “, 1999. – 640 с.
38. Бубенко П. Т. Регіональні аспекти інноваційного розвитку / П. Т. Бубенко. – Харків: НТУ „ХПІ”, 2002. – 316 с.
39. Богашко О. Л. Науково-методичні засади стратегії економічного розвитку регіону: дис. ... канд. екон. наук: 08.10.01 / Богашко О. Л. — К., 2006.
40. Концепція державної регіональної політики // Голос України. – 2000. – №203.
41. Versammlung der Regionen Europas (Hrsg.): Satzung der Versammlung der Regionen von 1985 (unveröffentlich), S.2.
42. Денисов Ю. Регіональний дискурс: сутність, еволюція, сучасні уявлення, перспективи розвитку / Ю. Денисов, Л. Савельєв, Л. Шевчук // Регіональна економіка. – 2003. - №1. – С. 179 – 185.
43. Ковалевский Г. В. Идеи, поиски, решения. Харьковская экономическая школа (1804-2004) / Г. В. Ковалевский. – Харьков: ХНАГХ, 2005. – 179 с.
44. Мыльник В. В. Исследование систем управления: [учебное пособие для вузов] /В. В. Мыльник, Б. П. Титаренко, В. А. Волчиенко. – М.: Академический проект, Екатеринбург: Деловая книга. – 2003. – 352с.
45. Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 495с–(Б-касловарей"ИНФРА-М") [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://slovari.yandex.ru/dict/economic/article/ses2/ses-5781.htm?text=%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BE%D0%BA. – Назва з екрану.
46. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика / И. А. Рахман. — М.: ЗАО “Издательство “Экономика”, 2000. — 294 с.
47. Гриценко Е. А. Особенности формирования рынка недвижимости в Украине / Е. А. Гриценко // Экономика Украины. — 1999. — С.20-27.
48. Мухін О. О. Ринок нерухомості України: економічні та регіональні аспекти: дис. ... канд. екон. наук: 08.10.01 /Мухін Олександр Олександрович. – К., 2005. — 210с.
49. Стерник Г. М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости. – 2000. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://market.real-estate.ru.. – Назва з екрану.
50. Федотова М. А. Оценка недвижимости и бизнеса / М. А. Федотова. – М.: Финансы и статистика, 2002.
51. Оценка недвижимості : [под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой]. – М., Финансы и статистика, 2002.
52. Бодди Д. Основы менеджмента / Д. Бодди, Р. Пэйтон ; [пер с англ. под ред. Ю. Н. Каптуревского]. – СПб: «Питер», 1999. – 816 с.
53. Hales, C. P. (1986), “What Do Managers Do? A Critical Review of the Evidence”, Journal of Management Studies, Vol. 23, No 1, pp. 88-115.
54. Максимов С. Н. Девелопмент (развитие недвижимости) / С. Н. Максимов. – СПб.: Питер, 2003. – 256 с.
55. Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимості / Дж. Фридман, Н. Ордуэй ; [пер. с англ.]. – М.: Дело ЛТД, 1995. – 480 с.
56. Тарасевич Е.И. Cовременные принципы анализа рынка недвижимості / Е. И. Тарасевич // Вопросы оценки. – 1999. – №3. – С. 22-35.
57. Харрисон Г. С. Оценка недвижимості: [учебное пособие: пер. с англ.] / Г. С. Харрисон. – М.: Мособлупрполиграфиздат, 1994 – 231 с.
58. Тарасевич Е. И. Методологическое и информационное обеспечение оценки стоимости недвижимости и анализа ценности инвестиций в недвижимость: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня доктора экон. наук: спец. 08.00.05 / Е. И. Тарасевич – СПб., 2003. – 34 с.
59. Лебедь Н. К оценке стоимости недвижимости. Комментарий / Н. Лебедь // Государственный информационный бюллетень о приватизации. – 2005. – №2. – С. 29–30.
60. Саприцкий Э. Б. Как оценить рыночную стоимость машин и оборудования на предприятии / Э. Б. Савицкий. – М.: Институт промышленного развития (Информэлектро), 1997. – 64с.
61. Закон України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність”. – Офіційний сайт українського законодавства [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http:www.rada.gov.ua
62. Офіційний сайт Національного банку України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://bank.gov.ua/Statist/DANI/dani.htm.
63. Божко Э. А. Анализ основных подходов к стоимостной оценке недвижимості / Э. А. Божко // Економіка, фінанси, право. – 2003. – №2. – С. 30 – 32.
64. Божко. Э. А. Оценка недвижимости, относящейся к памятникам истории и архитектуры / Э. А. Божко // Економіка, фінанси, право. – 2003. – №3. – С. 30 – 31.
65. Божко Е. А. Особливості визначення вартості пам’яток історії та архітектури / Е. А. Божко // Проблеми формування і розвитку фінансово-кредитної системи України: зб. наук. статей УАБС, Харківська філія – Харків: „Фінарт”. – 2003. – C. 189 – 191.
66. Божко Е. А. Удосконалення управління нерухомим майном як складова регіонального розвитку / Е. А. Божко // Фінансовий механізм сталого економічного розвитку: зб. наук.пр. – Харків: ХІБМ, 2007. – С. 120-124.
67. Божко Э. А. Основные методы оценки стоимости объектов рынка недвижимости /Э . А. Божко // Інформаційні комп’ютерні технології в машинобудуванні ІКТМ 2002 : міжнар. науково.-техн. конф., 28 жовтня – 1 листопада 2002р. : тези доповідей. – Харків, 2002. – С. 166.
68. Божко Э. А. Разработка методики анализа регионального рынка недвижимости с применением теории систем / Е. А. Божко // Інформаційні комп’ютерні технології в машинобудуванні «ІКТМ 2004» : міжнар. науково.-техн. конф., 22-24 листопада 2004р. : тези доповідей. – Харків, 2004. – С. 356.
69. Закон України Про власність. – Офиційний сайт законодавства України. [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://www.rada.gov.ua
70. Земельний кодекс України. – Офиційний сайт законодавства України. [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://www.rada.gov.ua.
71. Сімейний кодекс України. – Офиційний сайт законодавства України. [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://www.rada.gov.ua
72. Урядовий кур’єр від 03.02.2005р.
73. Бойко А. В. Организация управления деятельностью субъектов рынка недвижимости: дис. ...канд. економ. наук: 08.06.02 / Бойко Адександр Владимирович. – Харків, 2001. – 175 с.
74. Олейник И. Посидим, о делах наших скорбных покалякаем / И. Олейник // Бизнес. – 1999. – №20. – С. 52.
75. Геллер И. М. На четверть. Итоги 1999 года на столичном рынке жилья / И. М. Геллер // Бизнес. – 1999. – №43. – С. 61.
76. Про утворення Координаційної ради з питань створення системи іпотечного кредитування: розпорядження Кабінету міністрів України від 11.06.2002 №354-р //Урядовий Кур’єр. – 2002. – №129.
77. Пучковская И. И. Ипотека: залог недвижимості / И. И. Пучковская. – Х.: Консул, 1997
78. Ужегов А. Н. Квартира в кредит – ипотечная сіделка / А. Н. Ужегов. СПб.: Питер, – 2001.
79. Солодовников А. С. Математика в экономике / А. С. Солодовников, В. А. Бабайцев, А. В. Браилов; в 2-х ч. Ч. 2. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 376с.
80. Київський портал нерухомості [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.domik.net/mod/main/analytics/dcx-1/cat12288/id171351417–Назва з екрану .
81. Газета Бізнес, №27 от 03.07.06, с. 101.
82. Київський портал нерухомості [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.domik.net/mod/main/analytics/dcx-1/cat12288/id6351539 – Назва з екрану.
83. Т. Николаева. Оккупация областей / Т. Николаев // Бизнес №51 от 17.12.2007. – С. 140-143.
84. О. Романюк. Запроданці / О. Романюк // Бізнес. – 2006. – №27 . – С. 101.
85. Київський портал нерухомості [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.domik.net/mod/main/analytics/dcx-1/cat12288/id6356541 – Назва з екрану.
86. О. Романюк. Ненасытные О. Романюк // Бізнес. – 2006. – №40 . – С. 120-124.
87. Бизнес, №14 (793) от 07.04.2008 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.business.ua/i793/a24290 – Назва з екрану.
88. Бизнес, №14 (793), от 07.04.2008 [Електронний ресурс]. Режим доступу: http://www.business.ua/i793/a24295 от 07.04.2008 – Назва з екрану.
89. Інформаційний банківський портал [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://uabanker.net – Назва з екрану.
90. Положение о порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья (постановление КМУ № 584 ( 584-2001-п от 29 мая 2001г, изм. в соотв с Пост. КМУ №246 (246-2003-п ) от 24.02.2003г // Офиційний сайт законодавства України [Електронний ресурс]. - Режим доступу: .http://www.rada.gov.ua – Назва з екрану.
91. Жинжикова И. В. Ипотека как инструмент ускорения достройки объектов незавершенного строительства жилищной сферы / И. В. Жинжиков, В. В. Круглов // Государственный информационный бюллетень о приватизации. – 2005. – №6. – С. 37 – 39.
92. Волков С. Ипотечный рынок Украины, состояние и тенденции развития // III ежегодная профессиональная конференция «Ипотека и финансирование недвижимости в Украине». – К.: Украинский Дом. – 2004. – С. 9 – 23.
93. Отченаш К. Концептуальные основы создания национальной системы ипотечного кредитования // III ежегодная профессиональная конференция «Ипотека и финансирование недвижимости в Украине». – К.: Украинский Дом. –2004. – С. 1– 4.
94. Лавренчук В. Инфраструктура рынка ипотечного кредитования в Украине. Состояние, тенденции, возможности // III ежегодная профессиональная конференция «Ипотека и финансирование недвижимости в Украине». – К.: Украинский Дом. – 2004. – С. 23 – 32.
95. Грибов К., Лагунова Ю. Юридические и налоговые аспекты ипотеки и ипотечного кредитования в Украине // III ежегодная профессиональная конференция «Ипотека и финансирование недвижимости в Украине». – К.: Украинский Дом. – 2004. – С. 23 – 32.
96. Олейник И. Одомашнивание риэлтеров / И. Олейник // Бизнес. – №33. – 2000. – С. 49.
97. Олейник И. Посидим, о делах наших скорбных покалякаем // Бизнес. – 1999. – №20. – С. 52.
98. Дацишин М. Трепещите, «Гулливеры»! / М. Дацишин // Бизнес. – 2004. – №33. – С. 26-29.
99. Daniel Thomas, Property Correspondent The Financial Times. Letterstone and Starr Link up for Property Venture // The Financial Times, Sunday Jan 27 2008 - [Електронний ресурс]. - Режим доступу: . http://www.ft.com/cms/s/0/2c14e64e-0506-11dd-a2f0-000077b07658.html – Назва з екрану.
100. Ким М. Н. Роль рынка недвижимости в структуре переходной экономики / М. Н. Ким, В. А. Ёлкина // Государственный информационный бюллетень о приватизации. – 2001. – №3. – С. 54 – 58.
101. Чечелюк О.М. Модель фінансування житлового будівництва в Україні / О. М. Чечелюк // Вісник НБУ. – 1999. – №7. – С. 54 – 56.
102. Стерник Г. М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости / Г. М. Стерник .– М., 1999. – [Електронний ресурс]. - Режим доступу: . http://rgr.ru – Назва з екрану.
103. Герасимчук В. Г. Стратегічне управління підприємством. Графічне моделювання: [навч.посібник] /В. Г. Герасимчук. – К.: КНЕУ, 2000. – 360с.
104. Гавва В. М. Економічна діагностика як засіб формування рішень при стратегічному управлінні виробничими системами / В. М. Гавва // Авиационно-космическая техника и технология. Труды Национального аэрокосмического университета им. Н. Е. Жуковского «ХАИ». Вып. 4. (39) – Х.: НАКУ, 2003. – С. 94 – 97.
105. Зотов И.И., Моченков А. В. Искусство проведения операций с недвижимостью. Харьков: 1996 – 318 с.
106. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. Оценка бизнеса. – СПб.: "Питер", 2001. – 415с.
107. Организация оценки и налогообложения недвижимости : [под ред. Дж. К. Эккерта. Пер. с англ.]. – М.: Российское общество оценщиков. Академия оценки. Стар-Интер. – 1997. – 381с.
108. Ситник В. Ф. Імітаційне моделювання: [навч. посібник] / В. Ф. Ситник, Н. С. Орленко. – К.: КНЕУ, 1998. – 232с.
109. Сивец С. А., Левыкина И. А. Статистическая модель оценки стоимости объектов недвижимости. - .
110. Молодеченко-Серебрякова Т. Г. Формування економічного механізму оцінювання міського житлового фонду у ринкових умовах (на прикладі Харківського регіону): дис. ...канд. екон. наук: 08.10.01/Молодченко-Серебрякова Таїсія Геннадіївна. – Харків, 2006. – 21с.
111. Ежов А. А. Нейрокомпьютинг и его применения в экономике и би знесе / А. А. Ежов, С. А. Шумский. – М.: 1998. – 222 с.
112. Коваль Е. В. Применение статистических подходов в оценке стоимости имущества / Е. В. Коваль, В. Г. Лисняк // Государственный информационный бюллетень о приватизации. – 2002. – №10. – С. 40 – 44.
113. Грибовский С. В. Новые возможности сравнительного подхода при решении старых проблем / С. В. Грибовский, С. А. Сивец, И. А. Левыкина // Государственный информационный бюллетень о приватизации. – 2003. – №4. – С. 43 – 48.
114. Мухин А. А. Стоимость недвижимости: факторы формирования и формы проявления / А. А. Мухин // Государственный информационный бюллетень о приватизации. – 2003. – №11. – С. 30 – 33.
115. Сивец С. А. Построение и практическое применение многофакторной гибридной модели оценки доходной недвижимости [Електронний ресурс] – Режим доступу: www.webua.net. – Заголовок з екрану.
116. Зайцева Т. В. Використання статистично-економетричних методів при визначенні вартості об’єктів нерухомості / Т. В. Зайцева // Економіка, фінанси, право. – 2005. – №6. – С. 3 – 11.
117. Тазетдинов В. А. Технология нейросетевого прогнозирования рынка недвижимости / В. А. Тазетдинов // Искусственный интеллект. – 2004. – №3. – С. 593- 597.
118. Методика оцінки вартості обєктів оренди. Офиційний сайт законодавства України [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://www.rada.gov.ua
119. Методика оцінки памяток історії та архітектури // Офиційний інтерет-сайт законодавства України [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://www.rada.gov.ua.
120. Методика оцінки вартості земельних ділянок // Офиційний інтернет-сайт законодавства України [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://www.rada.gov.ua.
121. Порядок визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень – будинків, будівель, споруд малоповерхового житлового будівництва, затверджений Постановою Кбінета міністрів України від 21.01.2005р. № 72 та Наказом ФДМУ з питань житлово-комунального господарства від 23.12.2004р., № 2929/277 // Відомості приватизації № 6(345) від 09.02.2005р.
122. Божко Е. А. Особливості визначення вартості пам’яток історії та архітектури / Е. А. Божко // Проблеми формування і розвитку фінансово-кредитної системи України: Збірник наукових статей УАБС, Харківська філія – Харків: „Фінарт”. – 2003. – C. 189 – 191.
123. Божко Э. А. К вопросу прогнозирования стоимости объектов недвижимости / Э. А. Божко, В. Н. Гавва // Вісник Харківського національного університету ім. В. Н. Каразіна. – 2003. – № 608. – С. 114 – 116.
124. Саати Т. Принятие решений: метод анализа иерархий / Т. Саати: [пер. с англ.]. – М.: Радио и связь, 1993. – 315 с.
125. Божко Э. А. К вопросу оценки стоимости объектов недвижимости / Е. А. Божко // Інформаційні комп’ютерні технології в машинобудуванні «ІКТМ 2003» : міжнар. науково.-техн. конф., 24-27 листопада 2003р. : тези доповідей. – Харків, 2003. – С. 238.
126. Божко Е. А. Аналіз ринку нерухомості як чинника інвестиційної привабливості регіону /Е. А. Божко // Соціально-економічний розвиток регіонів України: проблеми науки та практики : міжнар. науково-практ. конф., 20-21 квітня 2007р. : тези доповідей. – Харків, 2007. – С. 77-80.
127. Лейбфрейд А. Ю. Харьков. От крепости до столицы: Заметки о старом городе / А. Ю. Лейбфрейд, Ю. Ю. Поляков. – Харьков: Фолио, 1998. – 335с.
128. Київський портал нерухомості [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.domik.net - Назва з екрану.
129. Харьков инвестиционный: Справочное пособие: [под общей редакцией А. В. Моченкова]. – Харьков: ТО «Эксклюзив», 2004 – 188с.
130. Харьков инвестиционный: Справочное : [под общей редакцией А. В. Моченкова]. – Харьков: «Контраст», 2006 – 160с.
131. Харьков инвестиционный: Справочное пособие : [под общей редакцией А. В. Моченкова]. – Харьков: «Контраст», 2007 – 160с.
132. Офіційний сайт Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.molod-kredit.gov.ua/zvit.php - Назва з екрану.
133. Харьков. Золотые страницы. Справочник. – Харьков: «Золотые страницы», 2004. – 848с.
134. Cытник В. Ф. Основы научных исследований / В. Ф. Сытник. – К.: Вища школа, 1978. – 184с.
135. Методические указания. Методика выбора и оптимизации контролируемых параметров технологических процессов РДМУ 109-77. – М.: Издательство Стандартов, 1978. – 63с.
136. Божко В. П., Барабаш О. А., Мальцев Д. А., Копейченко Л. М. Моделювання прибутковості банків при впровадженні карткових проектів за допомогою методу планування експериментів // Вісник Харківського національного університету ім. В. Каразіна № 530. – 2001. – С.114-119.
137. Божко Э. А. Применение методики факторного анализа для экспресс-оценки недвижимости /Э. А. Божко // Вісник Харківського національного університету ім. В. Н. Каразіна. – 2002. – № 575. – С. 283–287.
138. Божко Е. А. Визначення вартості об’єктів житлової нерухомості за допомогою методики факторних експериментів /Е. А. Божко // Економіка: проблеми теорії та практики. – 2003. – т. I., № 177. – С. 244-248.
139. Божко Е. А. Аналіз регіональних тенденцій зміни ціни на об’єкти нерухомості / Е. А. Божко // Вестник Национального технического университета «ХПИ». – 2003. – №22. – С.12-14.