Земельный участок как объект земельных правоотношений

Краткое описание

Год:

2007

Автор научной работы:

Минаева, Анна Александровна

Ученая cтепень:

кандидат юридических наук

Место защиты диссертации:

Москва

Код cпециальности ВАК:

12.00.06

Специальность:

Природоресурсное право; аграрное право; экологическое право

Количество cтраниц:

235

Оглавление диссертациикандидат юридических наук Минаева, Анна Александровна

Введение.
Глава 1. Общая характеристика земельного участка как объектаземельныхправоотношений
§ 1. Понятие земельныхправоотношенийи их объекта.
§ 2.Земельныйучасток - объект земельных правоотношений.
§ 3. Система земельных правоотношений по поводу земельного участка.
Глава 2. Земельныйучастоккак объект земельных правоотношенийимущественногохарактера
§ 1. Особенности земельных правоотношений собственности на земельный участок.
§ 2. Земельныеправоотношения, связанные с осуществлением прав на землю лиц-несобственников земельных участков.
Глава 3. Земельный участок какобъектземельных правоотношений организационного характера
§ 1. Понятие и характеристика земельных правоотношений организационного характера.
§ 2. Земельные правоотношения организационного характера, связанные с возникновением, изменением ипрекращениемсуществования земельных участков.
§ 3. Земельные правоотношения организационного характера, связанные с оформлением прав на земельный участок.

Введение диссертации (часть автореферата)На тему "Земельный участок как объект земельных правоотношений"

Актуальность темы диссертационного исследования связана с экономическим, социальным и экологическим значением земельных участков в современных условиях.
Понятие «земельный участок», его признаки определяют объект права собственности, иных прав на землю, содержание этих прав, в ряде случаев условия их реализации и защиты. Собственнику, землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка важно быть уверенным в принадлежности ему земельного участка, который является сформированным и существует как объект прав,правоотношений. Лица, использующие земельный участок, должны знать, на какую именно пространственную сферу распространяются их права.
С вопросами, связанными с возникновением, изменением ипрекращениемсуществования земельных участков, постоянно сталкиваются в своей практике органы государственной власти и местногосамоуправления. Юридическая судьба земельных участков как объектов земельных правоотношений обусловлена реализацией таких функций управления в сфере использования и охраны земель, как территориальное планирование, предоставление земельных участков и ихизъятиедля государственных или муниципальных нужд, перевод земельных участков из одной категории земель в другую, землеустройство, ведение земельного кадастра, регистрация прав на земельные участки исделокс ними.
Законодательство, регулирующее вопросы землеустройства и ведения государственного земельного кадастра, находится в процессе реформирования. Планируется принятие федерального закона о едином кадастре объектов недвижимости, внесение изменений в законодательство о землеустройстве. В связи с этим анализ понятия земельного участка как объекта земельных правоотношений, в том числе землеустроительных и земельно-кадастровых правоотношений, необходим как притолкованиидействующих норм права, так и в целях дальнейшего совершенствования законодательства.
Исходя из данных предпосылок, тема настоящего исследования представляет интерес как с теоретической, так и практической точек зрения.
Предмет исследования. В рамках настоящей работы анализируются нормы земельного, градостроительного и иных отраслей законодательства, регулирующие общественные отношения по поводу земельных участков, а также земельныеправоотношения, возникающие на основании указанных норм. Автором были изучены правовые нормы, принятые на уровне Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, а такжеправоприменительнаяпрактика судов общей юрисдикции иарбитражныхсудов.
При подготовке диссертации были исследованы земельные правоотношения по поводу земельных участков, относящихся к различным категориям земель. Главным образом анализировались земельные правоотношения по поводу земельных участков сельскохозяйственного назначения, в составе земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения.
В предмет исследования не вошли и не были детальным образом рассмотрены особенности земельных правоотношений по поводу земельных участков в составе земель особоохраняемыхприродных территорий и объектов, земель водного фонда, а также по поводу лесных участков в составе земель лесного фонда и иных категорий земель. Отношения по поводу таких участков имеют специфику и регулируются специальными отраслями законодательства - об особо охраняемых природных территориях, водным и лесным законодательством. В настоящей работе в виду ее ограниченного объема не представляется возможным уделить должное внимание указанным видам отношений и их объектам.
Цели и задачи исследования. Целями настоящего исследования являются анализ юридического понятия «земельный участок» с учетом выявления его взаимосвязи с понятием «земельноеправоотношение», характеристика земельного участка как объекта земельных правоотношений, различных видов земельных правоотношений по поводу ' земельных участков и обоснование комплекса соответствующих теоретических выводов и практических рекомендаций.
Поставленные цели достигаются путем решения следующих задач: определения понятия земельных общественных отношений и земельных правоотношений; установления понятия и видов объектов земельных правоотношений; выявления понятия и признаков земельного участка как объекта земельных правоотношений; классификации земельных правоотношений, объектом которых является земельный участок; выявления особенностей земельного правоотношения собственности и земельных правоотношений по поводу прав на землю лиц-несобственников земельных участков; определения связи между возникновением, изменением и прекращением земельного участка и земельнымиправоотношениями.
Методологическую основу диссертации составили такие методы и приемы научного познания, как анализ и синтез, индукция, дедукция, аналогия, формализация, логический, исторический, системный, сравнительный, восхождение от абстрактного к конкретному.
Теоретическая основа диссертации представлена трудами ведущих авторов -специалистов в области земельного и экологического права: Г.А.Аксененка, В.П. Балезина, С.А. Башмакова, С.А.Боголюбова, М.М. Бринчука, Г.А. Волкова, А.К.Голиченкова, И.И. Евтихеева, Ю.Г. Жарикова, А.А.Забелышенского, И.А. Иконицкой, О.М. Козырь, О.С.Колбасова, Н.И. Краснова, И.О. Красновой, О.И.Крассова, В.В. Круглова, В.В. Никишина, В.В.Петрова, О.А. Самончик, П.Д. Сахарова, Н.А.Сыродоева, A.M. Турубинера, О.А. Хауке и других.
В ходе подготовки диссертации были использованы также работы специалистов в области теории государства и права, гражданского иадминистративногоправа - С.С. Алексеева, А.П.Алехина, А.Б. Венгерова, Ю.М. Козлова, Н.М.Коркунова, Д.И. Мейера, Г.И. Петрова, И.А.Покровского, В.Н. Протасова, В.Д. Сорокина, Е.А.Суханова, Ю.К. Толстого, Е.Н. Трубецкого, Г.Ф.Шершеневичаи других.
Научная новизна диссертационного исследования. Настоящая работа представляет собой основанное на анализе положений современного земельного законодательства Российской Федерации иправоприменительнойпрактики комплексное исследование понятия земельного участка как объекта земельных правоотношений, его индивидуализирующих и иныхюридическизначимых признаков в их взаимосвязи с системой земельных правоотношений по поводу земельного участка. В диссертации сформулированы теоретические положения и выводы, обладающие научной новизной. ,
На защиту выносятся следующие основные обладающие научной новизной теоретические положения и выводы: i -' 1. Система признаков земельного участка, уточняющая понятие земельного участка,закрепленноев законодательстве. Система признаков земельного участка как объекта земельных правоотношений включает: а) индивидуализирующие признаки: местоположение, площадь и границы земельного участка; б) дополнительные признаки земельного участка: кадастровый номер, целевое назначение, разрешенное использование, установленные на земельный участок права, ограничения этих прав,обремененияземельного участка, экономические характеристики, качественные характеристики, наличие объектовнедвижимогоимущества, прочно связанных с земельным участком.
Система признаков земельного участка служит целям индивидуализации и идентификации земельного участка, позволяет классифицировать земельные участки и определяет их правовой режим.
2. Система земельных правоотношений по поводу земельного участка обусловлена признаками земельного участка.
Связанные с признаками земельного участка земельные правоотношения i
V. существуют в неизменном виде до тех пор, пока земельному участку присущ тот или иной признак. Земельные правоотношения, изменяющие признаки земельного участка, влекут изменение системы земельных правоотношений по поводу земельного участка, т.е. / возникновение, изменение ипрекращениеиных видов земельных правоотношений по поводу земельного участка.
3. Возникновение, изменение и прекращение существования земельных участков является результатом реализации земельных правоотношений организационного характера, связанных с территориальным планированием, предоставлением земельных участков,изъятиемземельных участков для государственных или муниципальных нужд, переводом земельных участков из одной категории земель в другую, землеустройством, ведением земельного кадастра, государственной регистрацией прав на земельные участки и сделок с ними.
4. Возникновение земельного участка как объекта земельных правоотношений является результатом утверждения землеустроительной документации, содержащей описание вновь образуемого земельного участка, собственниками существующих земельных участков, из которых образуется новый земельный участок, илиуполномоченнымиими лицами, или органом государственной или муниципальной власти, на основании решения которого образуется новый земельный участок.
5. Своеобразие земельного правоотношения собственности на земельный участок проявляется через его структуру: объект, субъектов и содержание. Признаки земельного участка как объекта земельных правоотношений определяют субъектный -состав и содержание правоотношения собственности.
Содержанию земельного правоотношения собственности свойственен особый порядок реализации права собственности на земельный участок, а именно принадлежащих собственникуправомочийвладения, пользования, распоряжения земельным участком.
Субъектный состав земельного правоотношения собственности представляет собой следствие действия правилоборотоспособностиземельного участка. Порядок реализации права собственности на земельный участок и предусмотренные земельным законодательством правила оборотоспобности земель основаны на учете таких признаков земельного участка, как его целевое назначение, разрешенное использование, наличие объектов недвижимости, прочно связанных с земельным участком.
6. Целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, установленные на земельный участок права, ограничения прав и обременения земельного участка, наличие на земельном участке объектов недвижимости - определяют субъектный состав и содержание арендного земельного правоотношения, а также особенности его возникновения ипрекращения.
Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что сформулированные в ней выводы могут быть использованы для совершенствования земельного законодательства и развития правового регулирования земельных общественных отношений по поводу земельных участков. В работе даны конкретные предложения по внесению изменений и дополнений в действующее земельное законодательство.
Материалы исследования могут быть полезны при преподавании и изучении курса земельного права и права недвижимости на юридических факультетах высших учебных заведений.
Апробация результатов исследования. Диссертация выполнена и обсуждалась на кафедре экологического и земельного права юридического факультетаМГУим. М.В. Ломоносова. Материалы диссертации использовались автором в ходе ведения практических занятий по учебным дисциплинам «Экологическое право» и «Земельное право» на 4-м курсе дневного отделения юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова.
Основные положения диссертационного исследования отражены в публикациях автора.
Структура диссертации. Предмет диссертационного исследования, а также поставленные в ходе работы над диссертацией цели и задачи определили структуру работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, включающих восемь параграфов,

Список литературы

На основании вышеизложенного можно сделать следующие выводы:
Земельные правоотношения организационного характера - это урегулированные нормами земельного права общественные отношения, связанные с деятельностью исполнительных органов государственной власти, местного самоуправления, общественных и иных объединений граждан, по организации использования и охраны земли как основы жизни и деятельности человека.
В системе земельных правоотношений по поводу земельного участка земельные правоотношения организационного характера играют особую роль, поскольку связаны с возникновением, изменением и прекращением существования земельных участков и с оформлением прав на земельные участки.
Возникновение, изменение и прекращение существования земельных участков является результатом реализации земельных правоотношений организационною характера, связанных с территориальным планированием, предоставлением земельных участков, изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, переводом земельных участков из одной категории земель в другую, землеустройством, ведением земельного кадастра, государственной регистрацией прав на земельные участки и сделок с ними.
Возникновение земельного участка связано с определением его местоположения, площади и границ в процессе реализации землеустроительных земельных правоотношений. Земельные правоотношения организационного характера в сфере иных
функций управления служат предпосылкой или условием возникновения и прекращения существования земельных участков. Изменения в существовании земельного участка обусловлены земельными правоотношениями организационного характера, влекущими изменение признаков земельного участка.
Учитывая, что в настоящее время отсутствуют четкие правила относительно образования новых земельных участков как объектов земельных правоотношений, ^необходимо внесение изменений и дополнений в законодательство о землеустройстве и закрепление в нем норм о способах, порядке, основаниях и условиях образования новых земельных участков.
Возникновение земельного участка как объекта земельных правоотношений является результатом утверждения землеустроительной документации, содержащей описание вновь образуемого земельного участка, собственниками существующих земельных участков, из которых образуется новый земельный участок, или уполномоченными ими лицами, или органом государственной или муниципальной власти, на основании решения которого образуется новый земельный участок.
Возникновение земельного участка как объекта земельных правоотношений ' может состояться даже в случае, если установление границ земельного участка на местности с закреплением их межевыми знаками не происходит.
Одновременно с возникновением земельного участка как объекта земельных правоотношений, земельные участки, из которых образован новый земельный участок, нельзя считать прекратившими свое существование, поскольку, как минимум до момента снятия их с кадастрового учета будут продолжать существовать как новый земельный участок, так и земельные участки, из которых образован новый земельный участок.
Оформление прав на земельные участки осуществляется в процессе реализации следующих видов земельных правоотношений организационного характера:
1) по поводу ведения государственного земельного кадастра, представляющих собой правоотношения в сфере деятельности по ведению государственного земельного
кадастра, основным содержанием которой является государственный кадастровый учет и кадастровая оценка земельных участков, и
2) по поводу регистрации прав на земельные участки и сделок с ними представляющих собой правоотношения в сфере деятельности по ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части закрепления в нем сведений о земельных участках, основным содержанием которой является признание и подтверждение государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки.

Список литературы диссертационного исследованиякандидат юридических наук Минаева, Анна Александровна, 2007 год

1.АдихановФ.Х. Теоретические проблемы правовой охраны земель сельскохозяйственного назначения. Томск, 1989.
2.Административноеправо. Учебник // Под ред. В.Я.Кикотя. М., 2003.
3.АксененокГ.А. Земельные правоотношения вСССР. М., 1958.
4.АксененокГ.А. Право государственной собственности на землю в СССР. М., 1950.
5.АксененокГ.А., Кикоть В.А., Фомина Л.П. Критика современных буржуазных аграрно-правовых теорий. М., 1972.
6. Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. М.И.Брагинского. М., 1998.
7.АлександровН.Г. Правовые отношения в социалистическом обществе. М., 1959.
8.АлексеевС.С. Общая теория права. В двух томах. Т. II. М., 1982.
9.АлексеевС.С. Теория права. М., 1994.
10.АлехинА.П., Кармолицкий А.А., Козлов Ю.М. Административное право Российской Федерации. Учебник. М., 1996.
11.БалезинВ.П. Правовой режим сельских населенных пунктов. М., 1972.
12.БрагинскийМ.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1998.
13.БратусьС.Н. Предмет и система советского гражданского права. М., 1963.
14.БринчукМ.М. Правовая охрана атмосферного воздуха. М., 1985.
15.БринчукМ.М. Экологическое право: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2003.
16.ВенгеровА.Б. Теория государства и права. М., 1999.
17.ВолковГ.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». М., 2004.
18.ВолковГ.А. Принципы земельного права России. М., 2005.
19.ВолковГ.А., Голиченков А.К., Козырь О.М.Комментарийк Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. проф. А.К.Голиченкова. М., 2002.
20. Вопросы колхозного и земельного права. М., 1951.
21. Вопросы общей теории права. М., 1960.
22.ГалиновскаяЕ.А. Правовое регулирование земельных отношений в крестьянском хозяйстве: Автореф. дисс. канд.юрид. наук. М., 1995.
23.ГлазовскаяМ.А., Геннадиев А.Н. География почв с основами почвоведения. М., 1995.
24. Гражданское право. Учебник. Ч. I. Изд. 2-е, перераб и доп. / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстова. М., 1997.
25. Гражданское право: В 2 т. Т. I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А.Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2000.
26. Гражданское право: В 2 т. Т. II.Полутом1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2000.
27.ГрибановВ.П. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000.
28.ГригорьевВ.К. Вопросы теории земельного права. М., 1963.
29.ДеминА.А. Административное право Российской Федерации. Курс лекций. М., 2002.
30.ДобрачевД.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли. М., 2005.
31.ЕвтихеевИ.И. Земельное право. М.; Пг., 1923.
32.ЕвтихеевИ.И. Регулирование земельных отношений в городах. Горки. 1929.
33.ЕрофеевБ.С. Земельное право России. Учебник. М., 2001.
34.ЕрофеевБ.В. Земельное право России: Учебник / Отв. ред. Н.И. Краснов. 9-е изд., перераб. М., 2004.
35.ЕрофеевБ.В. Правовой режим земель городов. М., 1976.
36.ЖариковЮ.Г. Земельное право: учебник. М., 2006.
37.ЖариковЮ.Г. Охрана права землепользования. М., 1974.
38.ЖариковЮ.Г. Право сельскохозяйственного землепользования. М., 1969.
39.ЗабелышенскийА.А. Управление земельным фондом в СССР. Сверловск, 1974.
40. Земельное право России. Практикум / Под ред. А.К. Голиченкова. М., 2001.
41. Земельное право России. Учебник / Под ред. В.В. Петрова. М., 1995.
42. Земельное право. Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2004.
43. Земельное право: учебник / под ред. Г.Е.Быстрова, Р.К. Гусева. М., 2006.
44. Земельный участок: вопросы и ответы / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2003.
45. Земельное право. Учебник. 3-е изд., испр. и доп. // Под ред. В.Х. Улюкаева. М., 2002.
46.ИконицкаяИ.А. Земельное право Российской Федерации. Учебник. М., 2002.
47.ИконицкаяИ.А. Право собственности на землю в Российской Федерации. М., 1993.
48.ИконицкаяИ.А. Проблемы эффективности в земельном праве. М., 1979.
49.ИоффеО.С. Обязательственное право. М., 1975.
50.ИоффеО.С., Шаргородский М.Д. Вопросы теории права. М., 1961.
51.КазанцевН.Д. Законодательные основы земельного строя в СССР. М., 1971.
52.КарассА.В. Право государственной социалистической собственности. М., 1954.
53.КозырьМ.И. Правовой режим земель специального назначения. 1953.
54.КарловаН.В. Возникновение, изменение ипрекращениеправ на землю в Российской Федерации. Дисс. канд. юрид. наук. М., 2003.
55.КассоЛ.А. Русское поземельное право. М., 1906.
56.КечекьянС.Ф. Правоотношения в социалистическом обществе. М., 1958.
57.КозловЮ.М. Административное право. Учебник. М., 1999.
58. Козлов Ю.М,Административныеправоотношения. М,, 1976.
59.КолотинскаяЕ.Н. Правовые основы советского земельного кадастра. Ч. 1. М., 1974.
60.КолотинскаяЕ.Н. Правовые основы советского земельного кадастра. Ч. 2. М., 1974.
61. Комментарий к Закону о государственном земельном кадастре / Под ред. Е.А.Галиновской. 2-е изд., стер. М., 2003.
62. Комментарий к ЗемельномукодексуРоссийской Федерации (постатейный) / Отв. ред. С.А.Боголюбов, Е.А. Галиновская. М., 2002.
63.КопыловА.В. Вещные права на землю вримском, русском дореволюционном и современном гражданском праве. М., 2000.
64.КоркуновН.М. Лекции по общей теории права. СПб., 1904.
65.КорнеевА.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие. М., 2006.
66.КрамковаТ.В. Гражданско-правовой режим земельного участка. Автореф. дисс. канд. юрид. наук. М., 2006.
67.КрасновН.И. Правовой режим земель специального назначения. М., 1961.
68.КрасновН.И., Иконицкая И.А. Процессуальные вопросы советского земельного права. М., 1975.
69.КрасноваИ.О. Земельное право. Элементарный курс. М., 2003.
70.КрассовО.И. Земельное право современной России. Учебное пособие. М., 2003.
71.КрассовО.И. Земельное право. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2004.
72.КрассовО.И. Земельное право. Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2007.
73.КрассовО.И. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. М., 2001.
74.КрассовО.И. Комментарий к Закону Российской Федерации «О недрах». М., 2002.
75.КрассовО.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М., 2002.
76.КрассовО.И. Право частной собственности на землю. М., 2000.
77.КрассовО.И. Правовой режим земель государственного лесного фонда. М., 1985.
78.КрассовО.И. Экологическое право. Учебник для вузов. М., 2004.
79. Краткий философский словарь / Под ред. А.П. Алексеева. Изд. 2-е, перераб. и доп. М., 2001.
80.КругловВ.В. Правовая охрана окружающей среды в промышленности. Свердловск, 1983.
81.КругловВ.В. Организационно-правовые вопросы охраны окружающей среды в промышленности. Свердловск, 1989.
82.КругловВ.В. Правовые основы охраны окружающей среды в промышленности. Екатеринбург, 1995.
83.ЛапачВ.А. Система объектов гражданских прав: теория исудебнаяпрактика. СПб., 2002.
84.ЛащеновА.В. Правовое регулирование образования новых и упорядочения существующих объектов землеустройства в Российской Федерации. Автореф. дисс. канд. юрид. наук. Москва, 2005.
85.ЛисинаН.Л. Правовой режим земель поселений: Учебно-практическое пособие. М„ 2004.
86.МейерД.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. Ч. 2. М., 1997.
87.МисникН.Н. Земельный участок как объект прав. Ростов н/Д., 2004.
88.НикишинВ.В. Вещные и обязательственные права на землю в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации. Саратов, 2003.
89. Общая теория советского земельного права /Отв. ред. Г.А.Аксененок, И.А. Иконицкая, Н.И. Краснов. М., 1983.
90.ОжеговС.И. Словарь русского языка: 70ОООслов // Под ред. Н.Ю. Шведовой. 23-е изд., испр. М., 1991.
91.ПетровГ.И. Советские административно-правовые отношения. JL, 1972.
92.ПокровскийИ.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
93.ПолянскаяГ.Н. Право государственной собственности на леса в СССР. М., 1959.
94.ПоповД.И. Правовой режим земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации Автореф. дисс. канд. юрид. наук. Саратов, 2004.
95.Постатейныйкомментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав нанедвижимоеимущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В.Крашенинникова. М., 1999.
96. Почвоведение / Под ред. И.С. Кауричева. М., 1989.
97. Почвоведение. Учебник / Под ред. В.А.Ковды, Б.Г. Розанова. В 2-х ч. Ч. 1. Почва и почвообразование. М., 1988.
98.АнисимовА.П. Новый Градостроительный кодекс Российской Федерации в контексте земельной реформы // Право и экономика. 2005. № 3. С. 3-8.
99.БоголюбовС.А. Пробелмы реализации права собственности на природные ресурсы // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 82-90.
100.БоголюбовС.А., Галиновская Е.А. Совершенствование законодательства на основеконституционныхпринципов // Российская юстиция. 2006. № 7. С. 5-6.
101.БыстровГ.Е. Право частной собственности в России и создание новых предпринимательских структур в сельском хозяйстве // Государство и право. 1997. №6. С. 60-69.
102. Быстров Г. Право частной собственностигражданна землю // Сов.юстиция. 1993. №5. С. 12-13.
103.ВахаевМ.Х. правовые вопросы, возникающие при рекультивации земель // Законодательство и экономика. 2006. № 5. С. 80-83.
104.ВитрянскийВ.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в ЗемельномкодексеРоссийской Федерации //Экологическое право. 2003. № 1.С. 55-59.
105.ВолковГ.А. Вопросы приобретения права собственности на землю подавностивладения // Вестник Московского университета. Сер. 11, Право. 2000. № 1. С. 17-25.
106.ВолковГ.А. Переоформление прав на землю по Земельному кодексу Российской Федерации //Экологическое право. 2003. № 1. С. 44-49.
107.ВолковГ.А. Правовые проблемы упорядочения отношений собственности, возникающих при приватизации земель сельскохозяйственного назначения // Хозяйство и право. 2006. № 8. С. 83-87.
108.ВолковГ.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект // Государство и право. 1998. № 2. С. 50-58.
109.ГаврилюкМ.Н. Правовое регулирование проведения работ по формированию земельного участка // Право и экономика. 2005. № 5. С. 50-53.
110. Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав //Российская юстиция. 2002. № 10;СПС«Консультант Плюс».
111.ГалиновскаяЕ. А. Вопросы систематизации земельного законодательства // Журнал российского права. 2000. № 7. С. 54-60.
112.ГалиновскаяЕ.А. К вопросу об оформлении прав на земельные участки // Право и экономика. 2003. № 1; СПС «Консультант Плюс».
113.ГалиновскаяЕ.А. Субъекты земельных отношений // Законодательство и экономика. 1997. № 1/2. С. 33-43.
114.ГоличенковА.К. Новый Земельный кодекс Российской Федерации: история, отличительные черты, значение // Экологическое право. 2003. № 1. С. 25-32.
115.ГоличенковА.К., Козырь О.М. Концепция федерального закона о земле // Государство и право. 1994. № 7. С. 60-69.
116.ГоличенковА.К., Козырь О.М. Концепция развития земельного законодательства России // Вестник Московского университета. Сер. 11, Право. 1995. № 4. С. 48-55.
117. Евсегнеев В. Земельный кадастр // Право и экономика. 2006. № 1. С. 58-61.
118.ЕльниковаЕ.В. Оборот земельных участков (к вопросу о содержании понятия) //Юрист. 2006. № 11. С. 53-55.
119. Ерш А. Земельный участок как объект гражданских прав // Хозяйство и право. 2006. №4. С. 40-44.
120.ЖариковЮ.Г. Право частной собственности на землю // Право и экономика. 1998. №2. С. 84-86.
121.ЖариковЮ.Г. Правовое регулирование земельных отношений в России // Право и экономика. 1998. №4. С. 61-64.
122.ЖариковЮ.Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений //Государство и право. 1996. №2. С. 44-54.
123. Зверева Е. Формирование земельного участка как объекта гражданского оборота// Корпоративный юрист. 2005. № 2. С. 6-8.
124.ИвакинА.И. О подготовке законодательных актов, регулирующих процедуры резервирования земель и землеустройство // Российская юстиция. 2006. № 7. С. 2-4.
125.ИвановаТ.Г. Правовое регулирование межевания // Экологическое право. 2003. №2. С. 16-24.
126.ИконицкаяИ.А. Некоторые теоретические вопросы права государственной собственности на землю // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 91-97.
127.ИконицкаяИ.А. Тенденции развития земельного законодательства Российской Федерации // Государство и право. 1992. № 10. С. 54-62.
128. Калинкин Н. Заканчивается эра земельных долей // Хозяйство и право. 2006. №4. С. 45-54.
129. Ковалева Е. Тенденции развития градостроительных отношений в Российской Федерации в свете нового ГрадостроительногокодексаРФ // Приложение к ежемесячному журналу Хозяйство и право. 2006. № 2.
130.КозырьО.М. Земельное законодательство России: состояние и проблемы развития // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг. / Под ред. проф. А.К. Голиченкова. М., 1999. С. 254-259.
131.КозырьО.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. 2003. № 4. С. 7-16.
132.КозырьО.М. Территориальное зонирование // Экологическое право России: Сборник материалов научно-практических конференций. Выпуск второй. 1999-2000 гг. / Под ред. проф. А.К. Голиченкова. М.: ПОЛТЕКС, 2001. С. 250-253.
133. Козырь Ок.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // ГражданскийкодексРоссии. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. С. 271-297.
134. Козырь Ок.М. Понятиенедвижимогоимущества в Российском земельном праве.Сделкис недвижимостью // Закон. 1999. № 4. С. 18-24.
135.КрасновН.И. Земельная реформа и земельное право в современной России // Государство и право. 1993. № 12.
136.КрасновН.И. О понятиях рационального использования и охраны земли // Государство и право. 199. № 10. С.
137.КрасновН.И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 1994. № 7. С. 53-58.
138.КрасновН.И., Башмаков Г.С., Самончик О.А. Правовые проблемы рационального использования земли в сельском хозяйстве Российской Федерации // Государство и право. 1997. №2. С. 75-85.
139.КрассовО.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности на землю // Государство и право. 1994. № 5. С. 62-71.
140.КрассовО.И. Понятие и содержание правового режима земель // Экологическое право. 2003. № 1. С. 20-24.
141.КрассовО.И. Право частной собственности на землю вСША// Государство и право. 1993. №2. с. 97-105.
142.КрассовО.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. №2. С. 12-17.
143. Лапач В. Земли общего пользования по законодательству Российской Федерации // Хозяйство и право. 2006. № 10. С. 35-41.
144.ЛебедевД.Г. О законодательных инициативах в сфере резервирования земель и землеустройства // Российская юстиция. 2006. № 7. С. 11-16.
145.МаковскаяА.А., Козырь Ок.М. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимогоимущества(реальность и перспективы) // ВестникВАСРФ. 2003. № 2. С. 108-110.
146.МалеинаМ.Н. Публичные сервитуты // Законодательство. 2004. № 4. С. 8-16.
147.МисникН.Н. Еще раз о соотношении гражданского и земельного законодательства при регулировании земельных отношений // государство и право. 2006. №9. С. 18-25.
148.МисникН.Н. К понятию земельного участка // Государство и право. 2005. № 10. С.57-66.
149. Новак Д. Не плата, а побор! // ЭЖ-Юрист, 2004, № 40; СПС «Консультант Плюс».
150. Пискунова М. Делимость земельных участков // Бизнес-адвокат. 2003, № 10; СПС «Консультант Плюс».
151. Попов М. Москва против федералов на правовом поле // Бизнес-адвокат, 2003, № 14; СПС «Консультант Плюс».
152.ПрохороваН.А. Понятие «управление» в земельном праве // Государство и право. 2003. № 6. С. 90-95.
153.СахаровП.Д. Еще раз о земельном процессе в СССР // Советское государство и право. 1971. №9.
154.СентищевВ.И. Объект гражданского правоотношения // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. М., 1998. С. 109-160.
155.СухановЕ.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. № 1. С. 50-54.
156.СухановЕ.А. Общие положения о праве собственности и другихвещныхправах // Хозяйство и право. 1995. № 6. С. 29-46.
157.СухановЕ.А. Ограниченные вещные права // Хозяйство и право. 2005. № 1. С. 5-19.
158.СухановЕ.А. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право. 1998. №6. С. 3-13.
159.СыродоевН.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. 2004. № 10. С. 65-72.
160.СыродоевН.А. Земельный кодекс Российской Федерации в системе российского законодательства// Экологическое право. 2003. № 1. С. 8-13.
161.СыродоевН.А. Земля как объект гражданского оборота // Государство и право. 2003. № 8. С. 27-34.
162.СыродоевН.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право. 2001. № 4. с. 28-35.
163.СыродоевН.А. Правовое регулирование оборота земельных участков // Государство и право. 1999. № 9. С. 41-52.
164.СыродоевН.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимоеимущество// Государство и право. 1998. № 8. С. 90-97.
165.ТрифоновА.С. Государственная регистрация прав на земельные участки из земель промышленности // Юрист. 2006. № 10. С. 52-53.
166. Фишер Н. Единство земельных участков и расположенных на них зданий в немецкомвещномправе // Государство и право. 2006. № 11. С. 70-75.
167.ФоминаЛ.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю // Государство и право. 1997. № 8. С. 51-57.
168.ЧубаровВ.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделокс ним // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М., 2000. С. 145-172.
169.ЧубаровВ.В. Некоторые проблемы взаимодействия гражданского и земельного законодательства и пути их решения // Журнал российского права. 2005. № 9. С. 52-65.
170.ЧубуковГ.В. Земельная недвижимость в системе российского права // Государство и право. 1995. №9. С. 42-51.
171.ЧубуковГ.В. Земельная недвижимость в системе российского права // Государство и право. 1995. №9. С. 42-51.
172.ЧубуковГ.В. Земельная недвижимость как правовая категория // Экологическое право. 2002. № 3. С. 52-53.
173.ШатроваО.В. Приватизация земельных участков в городах и иных поселениях: начало и развитие процесса // Законодательство. 2006. №1. С. 35-43.
174.ЩенниковаЛ.В. Категория собственности в российском гражданском праве и русскойцивилистике// Государство и право. 1995. № 3. С. 96-104.СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И МАТЕРИАЛОВПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙПРАКТИКИ1. Акты, утратившие силу
175. Декрет «О земле» 26 октября (8 ноября) 1917 г. // СУРСФСР, 1917, № 1, ст.3.
176. Закон от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» //ВедомостиСНД и ВС РСФСР, 1990, № 26, ст. 327.
177. Закон от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» // ВедомостиСНДРСФСР и ВС РСФСР, 1990, № 30, ст. 416.
178. Земельный кодекс РСФСР от 21 апреля 1991 г. № 1103-1 // Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР,1991, № 2, ст. 768.
179. Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ // СЗ РФ, 1995, №47, ст. 4471.
180. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» // СЗ РФ, 1996, № 25, ст. 2963.
181. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-Ф3 //СЗ РФ, 1998, № 19, ст. 2069.
182. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // СЗ РФ, 2001, № 30, ст. 3060.
183.УказПрезидента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» //САППРФ, 1993, № 44, ст. 4191.
184. УказПрезидентаРоссийской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» // СЗ РФ, 1996, №11, ст. 1026.
185.ПостановлениеПравительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей иимущественныхпаев» // СЗ РФ, 1995, № 7, ст. 534.
186.Законодательныеакты Российской Федерации
187. Федеральный закон от 7 мая 2001 г. № 49-ФЗ «О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации» // СЗ РФ, 2001, № 20, ст. 1972.
188. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ. С изм. и доп., внесенными федеральным законом от 4 декабря 2007 г. № 201-ФЗ // СЗ РФ, 2006, № 23, ст. 2381; № 50, ст. 5279.
189. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ // СЗ РФ, 2006, № 50, ст. 5278.
190. Федеральный закон от 10 мая 2007 г. № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ 2007, №21, ст. 2455.
191. Акты Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, иных органовисполнительнойвласти Российской Федерации
192. Указ Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. № 370 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента Российской Федерации» // СЗ РФ, 2003, № 13, ст. 1229.
193. Постановление Правительства РФ от 26 ноября 1996 г. № 1404 «Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах» // СЗ РФ, 1996, № 49, ст. 5567.
194. Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых' номеров земельным участкам» // СЗ РФ, 2000, № 37, ст. 3726.
195. Постановление Правительства РФ от 7 июня 2002 г. № 396 «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства» // СЗ РФ, 2002, №23, ст. 2193.
196. Постановление Правительства РФ от 2 октября 2002 г. № 830 «Об утверждении положения о порядке консервации земель сизъятиемих из оборота» // СЗ РФ, 2002, №32, ст. 3189.
197. Постановление Правительства РФ от 28 ноября 2002 г. № 846 «Об утверждении положения об осуществлении государственного мониторинга земель» // СЗ РФ, 2002, № 49, ст. 4882.
198. Постановление Правительства РФ от 12 октября 2006 г. № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» // СЗ РФ, 2006, №42, ст. 4385.
199. Постановление Правительства РФ от 13 ноября 2006 г. № 680 «О составе схем территориального планирования Российской Федерации» // СЗ РФ, 2006, № 47, ст. 4910.
200. Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2006 г. № 689 «О государственном земельном контроле» // СЗ РФ, 2006, № 47, ст. 4919.
201. Приказ Минприроды России иРоскомземаот 22 декабря 1995 г. № 525/67 «Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы» //БНАФОИВ, 1996, №4.
202. Инструкция по межеванию земель, утвержденаРоскомземом8 апреля 1996 г. // СПС «Консультант Плюс» (официально документ опубликован не был).
203. Указания для территориальных органовРосземкадастрапо проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденыРосземкадастром10 апреля 2001 г. // Росс, газ., 2001, 11 июля, № 130.
204. Приказ Росземкадастра от 13 июня 2001 г. № П/115 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра» // Росс, газ., 2001, 4 июля, № 125.
205. Приказ Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № П/327 «Об утверждении Требований к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» // Росс, газ., 2002, 27 ноября, № 225.
206. Приказ Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель промышленного и иного специального назначения» // СПС «Консультант Плюс» (документ опубликован не был).
207. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 апреля 2003 г. № 38 «О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» // БНА ФОИВ, 2003, № 29.
208. Постановление Госгортехнадзора России от 6 июня 2003 г. № 71 «Об утверждении «Правил охраны недр»// Росс, газ., 2003,19 июня, № 118.
209. Законодательные акты субъектов Российской Федерации
210. Закон Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» // Газета «Республика Башкортостан», 2004, 13 февраля, № 29.
211. Закон Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2006г. 338-3 № 691-III «Об установлении цены сельскохозяйственных угодий и минимального срока аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» // Якутские ведомости, 2006,30 мая, № 38.
212. Закон Амурской области от 23 сентября 2005 г. № 64-03 «О резервировании земельных участков для государственных нужд области и муниципальных нужд» // Амурская правда, 2005, 30 сентября, № 193.
213. Закон Калининградской области от 3 июня 2005 г. № 596 «О резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд»// Росс, газ., 2005, 17 июня, № 129.
214. Закон Калужской области от 3 июля 2003 г. № 234-03 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Калужской области» // Весть, 2003,5 июля, № 174-175.
215. Закон Кемеровской области от 18 июля 2002 г. № 56-03 «О предоставлении иизъятииземельных участков на территории Кемеровской области» // Кузбасс, 2002, 24 июля, № 129.
216. Областной закон Ленинградской области от 2 декабря 2005 г. № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области» // Вестник Правительства Ленинградской области, 2005, № 62.
217. Закон Новгородской области от 29 апреля 2002 г. № 39-03 «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» // Новгородские ведомости, 2002,14 мая, № 64.
218. Закон Новосибирской области от 30 декабря 2003 г. № 162-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области» // Ведомости, 2004,9 января, № 2.
219. Акты органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации
220. Распоряжение Вице-мэра Москвы от 2 марта 1992 г. № 110-РВМ «Об аренде земли как основной форме земельно-правовых отношений в г. Москве» // СПС «Консультант Плюс».
221. Распоряжение Мэра Москвы от 26 сентября 1994 г. № 471-РМ «О плате за право заключения договора аренды земли в городе Москве» // Вестник Мэрии Москвы, 1994, N 22.
222. Постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. № 929-ПП «Об организации работ по оформлению договоров аренды земельных участков и дополнительныхсоглашенийк ним в режиме «одного окна» // Вестник Мэра и Правительства Москвы 2005, № 5.
223. Постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. № 431-ПП «О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность» // Вестник Мэра и Правительства Москвы, 2006, № 40.
224. Акты органов местногосамоуправления
225. Решение городского СоветадепутатовКалининграда от 22 февраля 2006 г. № 69 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования «Город Калининград» //Гражданин, 2006,2 марта, № 25/26.
226. Материалысудебнойпрактики
227. Информационное письмо ВАС России от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешенияспоров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ, 2001, № 4.
228. Информационное письмоПрезидиумаВАС России от 27 февраля 2001 № 61 «Обзор практики примененияарбитражнымисудами земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ, 2001, № 5.
229. Постановление Президиума ВАС России от 5 декабря 2006 г. № 10240/06 // Вестник ВАС РФ, 2007, № 2.
230. Постановление Федеральногоарбитражногосуда Западно-Сибирского округа от 20 января 2005 г. поделу№ Ф04-9498/2004(7758-А81-20) // СПС «Консультант Плюс».
231. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 апреля 2006 г. по делу № Ф08-1194/2006 // СПС «Консультант Плюс».
232. Постановление Федерального суда Московского округа от 17 февраля 2003 г. по делу № КГ-А40/352-03 // СПС «Консультант Плюс».
233. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от. 14 октября 2004 г. по делу № КА-А41/9190-04 // СПС «Консультант Плюс».
234. Постановление Федеральныйарбитражныйсуд Поволжского округа от 17 января 2001 г. по делу № А06-1115/2-16/05 // СПС «Консультант Плюс».
235. Постановление Федеральный арбитражный суд Поволжского округа от 26 марта 2006 г. по делу № А49-7402/05-170А/11 // СПС «Консультант Плюс».
236. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 января 2006 г. по делу № Ф08-5996/2005 // СПС «Консультант Плюс».
237. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 мая 2005 г. по делу № А35-5895/04-С13 // СПС «Консультант Плюс».
238. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 5 июня 2006 г. по делу № А54-6727/2005-С4 // СПС «Консультант Плюс».
239. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26 декабря 2006 г. по делу № А54-3250/2005/С21 // СПС «Консультант Плюс».
240. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 марта 2006 г. по делу № А40-74562/05-149-595 // СПС «Консультант Плюс».