ПІДСТАВИ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ ФІЗИЧНИХ ОСІБ НА ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК ТА КВАРТИРУ ЗА ЦИВІЛЬНИМ ЗАКОНОДАВСТВОМ УКРАЇНИ

Краткое описание

Для заказа доставки работы воспользуйтесь поиском на сайте http://www.mydisser.com/search.html

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ
МІЖНАРОДНИЙ ГУМАНІТАРНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

На правах рукопису

КОПИЛОВА ЖАННА ВОЛОДИМИРІВНА

УДК 347.233:347.254(477)

ПІДСТАВИ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ ФІЗИЧНИХ ОСІБ НА ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК ТА КВАРТИРУ ЗА ЦИВІЛЬНИМ ЗАКОНОДАВСТВОМ УКРАЇНИ

Спеціальність 12.00.03 – цивільне право і цивільний процес; сімейне право;
міжнародне приватне право

Дисертація
на здобуття наукового ступеня
кандидата юридичних наук

Науковий керівник:
ХАРИТОНОВ Євген Олегович,
доктор юридичних наук, професор

Одеса – 2012

ЗМІСТ
ВСТУП …………………………………………………………………...
РОЗДІЛ 1
ОГЛЯД ЛІТЕРАТУРИ ТА ВИБІР НАПРЯМІВ І МЕТОДОЛОГІЇ ДОСЛІДЖЕННЯ ………………………………………………………….
Висновки до розділу 1 …………………………………………………....
РОЗДІЛ 2
ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ПІДСТАВ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ ФІЗИЧНИХ ОСІБ НА ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК ТА КВАРТИРУ …………………………….
2.1. Поняття житлового будинку та квартири як об'єктів права приватної власності фізичних осіб ……………………………………..
2.2. Поняття підстав виникнення права власності та їх види …………
2.3. Значення державної реєстрації права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру ……………………..
Висновки до розділу 2 ………………………………………………….
РОЗДІЛ 3
ПЕРВІСНІ ПІДСТАВИ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ ФІЗИЧНИХ ОСІБ НА ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК ТА КВАРТИРУ ……………………………………………………………….
3.1. Житлове будівництво як підстава виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру ………..
3.2. Набувальна давність як підстава виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру ………….
Висновки до розділу 3 ………………………………………………….
РОЗДІЛ 4
ПОХІДНІ ПІДСТАВИ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ ФІЗИЧНИХ ОСІБ НА ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК ТА КВАРТИРУ …………………………………………………….
4.1. Приватизація державного та комунального житлових фондів ….
4.2. Повна виплата паю на кооперативні квартири ……………………
4.3. Цивільно-правові договори ……………………………………….
4.4.Спадкування та спадковий договір як підстави виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру
Висновки до розділу 4 …………………………………………………..
ВИСНОВКИ …………………………………………………………….
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ ……………………………….. 5

14
32

34

34
51

66
80

84

84

102
105

108
108
117
126

168
191
194
197

ВСТУП

Актуальність теми. У наші дні правовий статус приватної власності фізичних осіб визначається Конституцією України 1996 р. [1], а також іншими законами й підзаконними актами. Конституція України закріпила принцип непорушності права приватної власності та її рівноправність серед інших форм власності. Удосконалення механізму правового регулювання відносин власності знайшло своє юридичне завершення в Цивільному кодексі (далі – ЦК) України 2003 р. [2].
Одними з важливих об’єктів права приватної власності фізичних осіб є житлові будинки та квартири. Однак дотепер ні в законодавстві, ані в юридичній науці не пропонується універсальних, достатньо повних і чітких визначень понять житла, житлового будинку, квартири. Немає також єдиної думки серед науковців із цього питання. У зв’язку з цим згадані категорії потребують додаткового вивчення й дослідження для застосування в практичній сфері.
Для виникнення у фізичних осіб права приватної власності на те чи інше майно потрібні певні підстави, тобто юридичні факти. Однак ЦК України містить норми, які регулюють виникнення права власності взагалі, не конкретизуючи відповідних положень щодо права приватної власності.
У ЦК України не виділено окремо підстав виникнення права приватної власності на житло, у тому числі на такі важливі об’єкти, як житловий будинок та квартира. У чинному Житловому кодексі Української РСР (далі – ЖК УРСР) [3], прийнятому ще в 1983 р., такі норми взагалі відсутні. Але тільки завдяки законодавчо визначеним підставам виникнення права приватної власності фізичні особи стають власниками житлових будинків та квартир і мають можливість здійснювати всі свої правомочності стосовно цих об’єктів у рамках, визначених чинним законодавством. Тому комплексний аналіз підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру має велике теоретичне й практичне значення. В українській правовій науці після прийняття ЦК України та Закону України (далі - ЗУ) «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 р. (в редакції Закону України № 1878-VI від 11.02.2010 р. (зі змінами) [4], який в повному обсязі набирає чинності з 1 січня 2014 р., поки що відсутні фундаментальні наукові праці з цієї тематики.
Хоча в останні роки в Україні були захищені дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата юридичних наук, в яких розглядалися окремі питання стосовно інституту права власності та житлових правовідносин (І. В. Бандурка, О. В. Воронова, О. В. Демченко, С. О. Зубков, С. В. Клименко, Є. О. Мічурін, І. В. Міщенко, Л. М. Николайчук, І. М. Отрош, Л. І. Радченко, В. А. Січевлюк, М. В. Скаржинський, О. В. Соболєв, О. С. Яворська та ін.), але в цих дослідженнях не акцентувалася увага на підставах виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру.
Здійснюючи право приватної власності на житлові будинки та квартири й виконуючи пов’язані з цим обов’язки, фізичні особи вступають у різного роду правовідносини. Нерідко виникають спори, пов’язані з виникненням і здійсненням права приватної власності фізичних осіб на житлові будинки та квартири. Можна припустити, що вони виникатимуть і в майбутньому.
У зв’язку з цим аналіз законодавства про підстави виникнення права приватної власності фізичних осіб на житлові будинки та квартири й судової практики з цієї категорії справ, а також огляд літератури, присвяченої цьому питанню, має велике значення для забезпечення правильного застосування нормативних актів, охорони прав і законних інтересів фізичних осіб, недопущення неналежного здійснення права приватної власності на житлові будинки та квартири. Тому дослідження відповідної проблематики, розробка пропозицій з метою подальшого вдосконалення положень ЦК України, відповідних положень ЖК УРСР здається вкрай актуальним на сучасному етапі.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертація виконана відповідно до плану наукових досліджень кафедри цивільного права Національного університету «Одеська юридична академія» «Методологічні засади вдосконалення цивільного законодавства» на 2011–2015 роки (номер державної реєстрації 0112U000691), який є складовою плану науково-дослідної роботи Національного університету «Одеська юридична академія» «Теоретичні та практичні проблеми забезпечення сталого розвитку української державності та права» на 2011–2015 роки (номер державної реєстрації 0110U000671).
Мета і завдання дослідження. Метою дослідження є проведення комплексного аналізу підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру і внесення пропозицій, спрямованих на вдосконалення цивільного й житлового законодавства України з цього питання.
Для досягнення зазначеної мети були поставлені такі основні завдання:
провести огляд літератури та визначити основні напрями дослідження, розкрити методологію дослідження;
визначити поняття житла фізичної особи та його загальні (у тому числі істотні) ознаки, а також поняття житлового будинку та квартири фізичної особи;
визначити поняття підстав виникнення права власності та їх види;
розглянути питання значення державної реєстрації права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру;
дослідити первісні та похідні підстави виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру;
внести пропозиції щодо досліджених питань, спрямовані на вдосконалення цивільного й житлового законодавства України.
Об’єктом дослідження є цивільно-правові відносини, які складаються в процесі виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру.
Предметом дослідження є нормативно-правові акти, які регулюють підстави виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру, та практика їх застосування, вітчизняна й зарубіжна наукові доктрини, літературні джерела з цього питання.
Методи дослідження. При виконанні дослідження використано філософський (діалектичний), загальнонаукові (формально-логічний, аналізу та синтезу, системний) та спеціально-наукові (історико-правовий, порівняльно-правовий, нормативно-порівняльний) методи. При дослідженні явища підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру діалектичний метод дозволив розкрити його сутність, з’ясувати зміст і форму, прояв у зв’язках і залежностях з іншими явищами суспільного життя, простежити процеси постійної трансформації та розвитку правової думки з цього приводу як в Україні, так і у світі з огляду на загальний розвиток суспільних відносин (підрозділи: 2.2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4). Формально-логічний метод був використаний під час дисертаційного дослідження з урахуванням принципів формальної логіки, сталих логічних закономірностей для формулювання логічно-правильних висновків та пропозицій щодо вдосконалення цивільного й житлового законодавства у сфері регулювання підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру (Розділ 1, підрозділи: 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 3.2, 4.2, 4.3, 4.4). У даному дослідженні широко застосовані такі категорії формальної логіки, як «поняття», «визначення», «порівняння», «індукція», «дедукція» (підрозділи: 2.1, 2.2, 4.3, 4.4). Методи аналізу та синтезу були використані для здійснення виокремлення з тих чи інших концепцій, думок стосовно певних галузей права та законодавства з метою їх ретельного вивчення (за допомогою методу аналізу) та поєднання їх у певну концептуальну систему (за допомогою методу синтезу) для дослідження підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру (підрозділи: 2.1, 2.2, 2.3, 3.2, 4.3). Ці методи були залучені також при дослідженні судової практики з цього питання (підрозділи: 2.1, 3.1, 4.3, 4.4). Системний метод дозволив визначити види підстав виникнення права власності та класифікацію первісних і похідних підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру (підрозділ 2.2), а також виділити загальні ознаки житла (підрозділ 2.1). Історико-правовий метод використовувався при дослідженні генезису нормативних актів України у сфері регулювання відносин із виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру (Розділ 1, підрозділ 2.2). Аналіз нормативно-правових актів України та інших держав, наукових позицій, поглядів вітчизняних та зарубіжних науковців-юристів щодо правового регулювання підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру здійснено за допомогою порівняльно-правового методу (підрозділи: 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 4.3, 4.4). Нормативно-порівняльний метод дав змогу виявити суперечності в цивільному й житловому законодавстві у сфері регулювання підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру для формулювання пропозицій щодо його вдосконалення (підрозділи: 2.3, 3.1, 4.1).
Теоретичною базою роботи стали дослідження інституту права власності та житлових правовідносин таких науковців, як: М. К. Галянтич, О. В. Дзера, Ю. О. Заіка, О. С. Іоффе, Н. С. Кузнєцова, В. В. Луць, Р. А. Майданик, Д. І. Мейєр, Є. О. Мічурін, І. В. Спасибо-Фатєєва, Є. О. Суханов, Ю. К. Толстой, Є. І. Фурса, Є. О. Харитонов, О. І. Харитонова, Б. Б. Черепахін, Я. М. Шевченко, Г. Ф. Шершенєвич, О. С. Яворська та ін.
Емпіричною базою дослідження є законодавство України та зарубіжних країн щодо правового регулювання підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру. Під час дослідження опрацьовувалися монографічна та навчальна література, судова практика з відповідної категорії справ.
Наукова новизна одержаних результатів полягає у здійсненому вперше в Україні після прийняття ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 р. (в редакції Закону України № 1878-VI від 11.02.2010 р. (зі змінами), який в повному обсязі набирає чинності з 1 січня 2014 р. комплексному аналізі підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру.
Наукова новизна одержаних результатів проведеного дослідження конкретизується в таких положеннях, висновках та пропозиціях, які виносяться на захист:
уперше:
пропонується за відсутності врегулювання відносин набуття права власності на житло в ЦК України та ЖК УРСР передбачити у ЖК УРСР статтю:
«Набуття права власності на житло
1. Право власності на житло набувається відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, не завдаючи при цьому шкоди правам, свободам та гідності інших осіб, інтересам суспільства.
2. Моментом виникнення права власності на житло є виключно момент його державної реєстрації»;
пропонується у зв’язку із соціальною цінністю житла в сімейних стосунках доповнити ч. 1 ст. 1054 ЦК України «Кредитний договір» таким реченням: «Надання цільового кредиту для придбання житла фізичній особі, яка перебуває в зареєстрованому шлюбі, можливо тільки за згодою іншого з подружжя»;
пропонується класифікація підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру за критерієм видачі правоустановчих документів: 1) підстави, за якими видаються правоустановчі документи органом, який здійснює державну реєстрацію; 2) підстави, за якими видаються правоустановчі документи іншими уповноваженими органами;
удосконалено:
висновок про те, що підстави виникнення права власності можна також поділити на оплатні, безоплатні та оплатно-безоплатні;
висновок про те, що для більшого захисту власника майна від фактичного власника треба внести відповідні зміни до ст. 344 ЦК України «Набувальна давність», а саме: збільшити строк набувальної давності на нерухомі речі до 20 років, а на рухомі – до 10 років. Установити, що при заволодінні майном особою на підставі договору з його власником фактичний власник не набуває права власності за набувальною давністю на це майно в будь-якому разі, а договір вважається продовженим на невизначений термін, якщо інше не передбачено в самому договорі;
пропозицію щодо необхідності передбачити у ст. 739 ЦК України, що платник безстрокової ренти може не тільки відмовитися від безстрокової ренти, а й мати право її викупу шляхом здійснення окремого разового платежу при належному виконанні договору;

дістало подальший розвиток:
пропозиція щодо складу житлового фонду України. Пропонується внести зміни до ч. 2 ст. 4 ЖК УРСР, виклавши її в такій редакції:
«Стаття 4. Житловий фонд
Житлові приміщення, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд.
Житловий фонд включає:
загальний житловий фонд, який складається з: приватного житлового фонду, державного житлового фонду, комунального житлового фонду, фонду спільної власності різних суб’єктів власності;
спеціалізований житловий фонд, який складається з: фонду соціального призначення й фонду професійного та надзвичайного призначення;
інші фонди, передбачені чинним законодавством України.
Усі нежитлові приміщення не входять до житлового фонду»;
виділення загальних ознак житла, серед яких є дві істотні ознаки:
до істотних загальних ознак житла належать: призначення та придатність житла для постійного проживання фізичної особи;
до загальних ознак житла належать: будова капітального типу; будівництво якого проводилося за відповідним затвердженим проектом і завершено; розташовано на законно відведеній ділянці; прийнято в експлуатацію; інвентаризаційне; відповідне мінімальній нормі житлової площі; яке має певну вартість (ринкову, балансову, залишкову, інвентаризаційну та іншу вартість); яке пройшло державну реєстрацію;
визначення понять житла, житлового будинку, квартири фізичної особи:
– житлом фізичної особи (незалежно від того, проживає в ньому фізична особа чи ні) є житловий будинок, квартира, кімната, інші житлові приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них, які відповідають мінімальній нормі житлової площі та пройшли державну реєстрацію у встановленому законодавством порядку;
– житловий будинок фізичної особи – це призначене та придатне для постійного проживання житлове приміщення капітального типу, зареєстроване у встановленому законодавством порядку й таке, що відповідає встановленій мінімальній нормі житлової площі;
– квартира фізичної особи – це ізольована частина будинку капітального типу, житлове приміщення, призначене та придатне для постійного проживання, зареєстроване в установленому законодавством порядку, яке відповідає мінімальній нормі житлової площі, має підсобні приміщення та окремий вихід на вулицю, у двір, на сходову клітку чи у спільний коридор;
положення про те, що доцільно й загальне, й неподільне майно багатоквартирного будинку закріпити на законодавчому рівні на праві спільної часткової власності співвласників багатоквартирного будинку.
Практичне значення одержаних результатів полягає в тому, що одержані положення, висновки та пропозиції дисертаційного дослідження можуть бути використані в законотворчій діяльності для вдосконалення цивільного, житлового законодавства України, що регулює відносини права приватної власності на житло, судовій практиці з метою вдосконалення правозастосовної діяльності. Результати дослідження можуть бути застосовані в навчальному процесі підготовки фахівців-правознавців під час викладання курсів лекцій з цивільного та житлового права.
Апробація результатів дослідження. Дисертація виконана й обговорена на кафедрі цивільного права Національного університету «Одеська юридична академія».
Теоретичні висновки, сформульовані в дисертації, доповідалися та обговорювалися на: міжнародній науковій конференції професорсько-викладацького та аспірантського складу «Правове життя сучасної України» (м. Одеса, 20–21 травня 2011 р.); міжнародній науковій конференції «Римське право і сучасність» (м. Одеса, 28 травня 2011 р.); науково-практичному круглому столі «Особливості договорів у сучасному законодавстві України» (м. Одеса, 21 вересня 2012 р.); круглому столі «Методологічні засади вдосконалення цивільного законодавства України на сучасному етапі» (м. Одеса, 9 жовтня 2012 р.).
Публікації. Основні результати, отримані в процесі дисертаційного дослідження, викладені у чотирьох статтях, опублікованих у наукових фахових виданнях, перелік яких затверджений МОНмолодьспорту України, та чотирьох тезах доповідей.

Список литературы

ВИСНОВКИ

У Висновках узагальнено теоретичні та практичні результати, отримані під час дослідження (наукова новизна одержаних результатів досліджен­ня є невід’ємною та складовою частиною зроблених висновків), основними з яких є такі:
1. Незважаючи на численні звернення науковців до проблематики, подібної до теми дисертаційного дослідження, у вітчизняній літературі відсутні комплексні дослідження підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на такі важливі об’єкти житла, як житловий будинок та квартира, з урахуванням положень сучасного законодавства. Низка проблемних питань із цієї теми й досі є не вирішеними.
2. Підставами (способами) виникнення права власності (у тому числі приватної) є різні правопороджуючі юридичні факти, тобто обставини реального життя, які відповідно до закону ведуть до виникнення права власності на певне майно в конкретних осіб.
3. Сучасне цивільне законодавство України не містить спеціального переліку підстав виникнення права приватної власності на житло (у тому числі на житловий будинок та квартиру). ЦК України містить загальні норми, які регулюють виникнення права власності. Аналіз чинного законодавства дозволяє запропонувати класифікацію підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру, що ґрунтується на врахуванні загальних підстав виникнення права власності.
4. Поділ підстав виникнення права власності на первісні та похідні може бути застосований і до класифікації підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру.
5. В основу поділу підстав виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру на первісні та похідні повинен бути покладений критерій правонаступництва. При використанні такого критерію існуючі підстави виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру можливо класифікувати таким чином:
– до первісних підстав слід віднести: 1) житлове будівництво: а) індивідуальне житлове будівництво (у тому числі незавершене будівництво та самочинне будівництво); б) на підставі договорів: будівельного підряду, пайової (часткової) участі в будівництві, спільної діяльності; 2) набувальну давність;
– до похідних підстав слід віднести: 1) приватизацію державного та комунального житлових фондів; 2) повну виплату паю на кооперативні квартири; 3) а) цивільно-правові договори: купівля-продаж, міна, дарування, пожертва, рента, довічне утримання (догляд); б) договори, передбачені СК України: договір про припинення права на утримання за домовленістю подружжя взамін набуття права власності на житловий будинок, квартиру чи інше нерухоме майно; договір про припинення права на аліменти на дитину у зв’язку з набуттям права власності на нерухоме майно (житловий будинок, квартиру); 4) спадкування та спадковий договір.
6. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно – це акт державного органу, який спрямований не на створення суб’єктивного цивільного права, а лише закріплює, підтверджує, засвідчує його.
7. Можливість здійснити державну реєстрацію права власності й на об’єкти незавершеного будівництва є позитивним явищем у цивільному обороті об’єктів нерухомості, оскільки іноді будівництво носить довготривалий і складний характер. Тобто в цьому разі об’єкт незавершеного будівництва можна віднести до об’єктів нерухомості, бо він відповідає визначальним ознакам нерухомості: зв’язок із землею, необхідність державної реєстрації.
8. При розгляді справ про визнання права власності на самочинне будівництво суди фактично підміняють органи, які надають дозволи на забудову. Таким чином, відкритим залишається питання про технічний стан такого нерухомого майна, який достатньою мірою не перевіряється й може спричинити загрозу життю його мешканців.
9. Виправданою здається позиція, згідно з якою пропонується укладати та нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу між членом кооперативу та кооперативом. У сучасних умовах така форма житлового будівництва, як житлово-будівельні (житлові) кооперативи, і законодавство з цього питання давно застаріли. Оскільки така форма поліпшення житлових умов фізичних осіб є доступною тільки для заможних верств населення, має довготривалий процес, відсутня свобода вибору необхідного житла (етажність та розташування), а вирішення розподілу квартир відбувається шляхом жеребкування.
10. ЦК України не враховує особливостей спадкування житла, хоч, на його думку, вони мають істотне значення при вирішенні питань виникнення права приватної власності фізичних осіб на житловий будинок та квартиру (наприклад, встановлення сервітуту в заповіті тощо). Підтримується пропозиція, згідно з якою вважається, що спадковий договір за своєю суттю не є «договором про спадкування». Він спрямований на встановлення не спадкових, а зобов’язальних відносин.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Конституція України : Закон України від 28.06.1996 р. // Відомості Верховної Ради України. – № 30. – 1996. – Ст. 141.
2. Цивільний кодекс України : Закон України від 16.01.2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 40-44. – Ст. 356.
3. Житловий кодекс УРСР : Закон від 30.06.1983 р. // Відомості Верховної Ради УРСР. – 1983. – Додаток до № 28. – Ст. 573.
4. Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень : Закон України від 01.07.2004 р. № 1952-ІV // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 51. – Ст. 553.
5. Догма римского права. Общая часть : лекции проф. В. В. Ефимова. Санкт-Петербург, 1893. – 270 с.
6. Дернбург Г. Пандекты. Т. 1., Ч. 2 : Вещное право ; Пер. с нем. / Под ред. Мейндорфа А. Ф. – [6-е изд. испр.]. – СПб., 1905. – 364 с.
7. Иоффе О. С. Основы римского гражданского права : учеб.- метод. пособ. / О. С. Иоффе, В. А. Мусин. – Изд-во Ленинградского ун-та,, 1974. – 156 с.
8. Тархов В. А. Римское частное право : учеб. пособ. / В. А. Тархов. – Саратов : Изд-во СГУ, 1994. – 96 с.
9. Система римского права : учебн. / В. М.Хвостов ; Вступ. ст. : Суханов Е. А., Томсинов В. А. – М. : Спарк, 1996. – 522 c.
10. Римское право : учебн. / Под ред. проф. И. Б. Новицкого, проф. И. С. Перетерского. – М. : Юриспруденция, 2000. – 448 с.
11. Макарчук В. С. Римське приватне право : навчал. посібн. / В. С. Макарчук. – К. : Атіка, 2007. – 256 с.
12. Харитонов Є. О. Основи римського приватного права : консп. лекц. / Є.О. Хаитонов. – [4-те вид., перероб. і доп.]. – Х. : Одіссей, 2008. – 312 с.
13. Мейер Д. И. Русское гражданское право: в 2 ч. (по испр. и доп. 8-му изд. 1902 г.). / Д. И. Мейер. – М., 1997. Ч. 1. – 290 с.
14. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.) / Г. Ф. Шершеневич. – М. : Спарк, 1995. – 556 c.
15. Энгельс Ф. Анти-Дюринг // Маркс К., Энгельс Ф. – М. : Собр. соч. – [2-е изд.] 4.1., 1978. – Т. 20. – С. 5-326.
16. Черепахин Б. Б. Труды по гражданскому праву (по изданию 1924 г.) / Б. Б. Черепахин. – М. : Статут, 2001. – 479 с.
17. Генкин Д. М. Право собственности в СССР / Д. М. Генкин. – М. : Госюриздат, 1961. – 223 c.
18. Боровиков Н. А. Право личной собственности в СССР / Н. А. Боровиков. – М. : Юрид. лит.,1970. – 62 с.
19. Ерошенко А. А. Личная собственность в гражданском праве / А. А. Ерошенко. – М. : Юрид. лит., 1973. – 208 с.
20. Егоров Н. Д. Гражданско-правовое регулирование экономических отношений : учебн. пособ. / Н. Д. Егоров. – Л. : Изд-во Ленингр. ун-та, 1986. – 213 c.
21. Хаскельберг Б. Л. Приобретение права личной собственности / Б. Л. Хаскельберг // Очерки по гражданскому праву. – Л., 1957. – С. 93-110.
22. Суханов Е. А. Лекции о праве собственности / Е. А. Суханов. – М. : Юрид. лит., 1991. – 240 с.
23. Декларація про державний суверенітет України від 16.07.1990 р. № 55-ХІІ // Відомості Верховної Ради УРСР. – 1990. - № 31. – Ст. 429.
24. Про економічну самостійність Української РСР : Закон УРСР від 3 серпня 1990 р. № 142-ХІІ // Відомості Верховної Ради УРСР. – 1990. – № 34. – Ст. 499.
25. Про власність : Закон України від 07.02.1991 р. № 697-ХІІ // Відомості Верховної Ради УРСР. – 1991. – № 20. – Ст. 249.
26. Про внесення змін і доповнень до деяких законодавчих актів України : Закон України від 07.07.1992 р. № 2544-ХІІ // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 38. – Ст. 562.
27. Про внесення змін до деяких законодавчих актів України : Закон України від 16 грудня 1993 р. № 3718-ХІІ // Відомості Верховної Ради України. – 1994. – № 3. – Ст. 15.
28. Цивільний кодекс УРСР від 18.07.1963 р. № 1540-VІ. – Х. : Одіссей, 1999. – 848 с.
29. Емелькина И. А. Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения : дисс. на соискание науч. степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / И. А. Емелькина. – М., 2001. – 162 с.
30. Пуляевская Л. В. Основания приобретения права собственности гражданами : дисс. на соискание науч. степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / Л. В. Пуляевская. – Саратов, 2002. – 198 с.
31. Арчинова В. И. Способы приобретения права собственности : дисс. на соискание науч. степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / В. И. Арчинова. – Краснодар, 2003. – 191 с.
32. Шведкова О. В. Приобретение и осуществление права собственности граждан на жилые помещения : дисс. на соискание науч. степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / О. В. Шведкова. – Москва, 2004. – 182 с.
33. Якимов А. А. Субъективное право собственности и основания его возникновения по гражданскому законодательству Российской Федерации : дисс. на соискание науч. степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / А. А. Якимов. – Москва, 2005. – 234 с.
34. Тарарышкина И. С. Основания приобретения права собственности гражданами : дисс. на соискание науч. степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / И. С. Тарарышкина. – Краснодар, 2005. – 200 с.
35. Аксюк И. В. Недвижимость в законодательстве России: понятие, основания и способы возникновения права собственности на нее : дисс. на соискание науч. степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / И. В. Аксюк. – Ростов-на-Дону, 2007. – 198 с.
36. Малахова А. А. Право собственности граждан на жилые помещения: содержание, осуществление и основания приобретения : дисс. на соискание науч. степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / А. А. Малахова. – Рязань, 2008. – 214 с.
37. Яворська О. С. Підстави виникнення права приватної власності громадян за цивільним законодавством України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право; цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / О. С. Яворська. – Львів, 1997. – 23 с.
38. Воронова О. В. Підстави набуття права власності на житло : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право; цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / О. В. Воронова. – Київ, 2005. – 11 с.
39. Спасибо І. А. Набуття права власності в цивільному праві України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право; цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / І. А. Спасибо. – Київ, 2009. – 18 с.
40. Галянтич М. К. Приватноправові засади реалізації житлових прав громадян : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня докт. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право; цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / М. К. Галянтич. – Київ, 2008. – 40 с.
41. Мічурін Е. О. Цивільний договір як один із засобів реалізації права на житло : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / Е. О. Мічурін. – Харків, 2000. – 18 с.
42. Нагорняк В. А. Цивільні правочини з приватизованим житлом : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / В. А. Нагорняк. – Харків, 2000. – 20 с.
43. Николайчук Л. М. Цивільно-правові договори як підстави виникнення права приватної власності громадян : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / Л. М. Николайчук. – Харків, 2004. – 14 с.
44. Мазуренко С. В. Спадковий договір у цивільному праві України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 / С. В. Мазуенко. – Одеса, 2004. – 20 с.
45. Скаржинський М. В. Житло як об’єкт цивільно-правових відносин : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / М. В. Скаржинський. – К., 2006. – 21 с.
46. Алданов Ю. В. Приватизація державного майна як спеціальна підстава набуття права власності : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / Ю. В. Алданов. – К., 2006. – 20 с.
47. Міщенко І. В. Обмеження права приватної власності на житло : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / І. В. Міщенко. – К., 2008. – 18 с.
48. Аврамова О. Є. Позбавлення суб’єктивного права на житло : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / О. Є. Аврамова. – Х., 2008. – 20 с.
49. Озернюк Г. В. Рентні договори в системі цивільно-правових договорів : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / Г. В. Озернюк. – Одеса, 2010. – 19 с.
50. Демченко О. В. Правовий режим майна в багатоквартирному житловому будинку : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / О. В. Демченко. – К., 2011. – 20 с.
51. Клименко С. В. Здійснення фізичними особами права власності на житло : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / С. В. Клименко. – К., 2011. – 20 с.
52. Гелич А. О. Об’єкти спадкування за цивільним законодавством України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / А. О. Гелич. – К., 2011. – 20 с.
53. Толстой Ю. К. Понятие права собственности / Ю. К. Толстой // Проблемы гражданского и административного права. – Л. : Изд-во ЛГУ, 1962. – 342 с.
54. Шкредов В. П. Метод исследования собственности в «Капитале» К. Маркса / В. П. Шкредов. – М. : Изд-во Моск. ун-та, 1973. – 262 с.
55. Дроников В. К. Наследственное право Украинской ССР : моногр. / В. К. Дроников. – К. : Вища школа, 1974. – 160 с.
56. Иоффе О. С. Обязательственное право / О. С. Иоффе. – М. : Госюриздат, 1975. – 276 с.
57. Крашенинников П. В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах / П. В. Крашенников, Н. В. Маслов. – М. : СПАРК, 1995. – 187 с.
58. Семчик В. І. Право власності в споживчій кооперації України / В. І. Семчик, Ю. С. Шемшученко, С. Г. Бабенко, О. О. Погрібний / За ред. В.І. Семчика. – К. : ІДП НАН України, 1996. – 202 с.
59. Крашенинников П. В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения / П. В. Крашенников. – М. : Статут, 2000. – 198 с.
60. Право власності в Україні : навчал. посібн. / За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. – К. : Юрінком Інтер, 2000. – 812 с.
61. Галянтич М. К. Деякі питання методології житлового права України : Методологія приватного права : матер. наук.-практ. конференції (м. Київ, 30 травня 2003 р.) / М. К. Галянтич. – К. : Юрінком Інтер, 2003. – С. 197-208.
62. Мічурін Є. О. Правочини з житлом / Є. О. Мічурін. – Х. : Юрсвіт, 2005. – 472 с.
63. Мічурін Є. О. Правочини з житлом / Є. О. Мічурін. – Х. : Юрсвіт, 2007. – 536 с.
64. Галянтич М. К. Здійснення та судовий захист суб’єктивних житлових прав : моногр. / М. К. Галянтич, А. І. Дрішлюк, Л. Г. Лічман. – Київ – Тернопіль : Підручники і посібники, 2009. – 497 с.
65. Харитонов Є., Харитонова О. Проблемні питання набуття та припинення права власності за цивільним законодавством України / Є. Харитонов, О. Харитонова // Право України. – 2011. – № 5. – С. 60-67.
66. Осадчук С. С. Державна реєстрація прав на нерухомість: реальність та перспективи / С. С. Осадчук // Держава і право. – Київ, 2004. – Вип. 23. – С. 240-246.
67. Рудко Б. Б. Історичний і порівняльний аналіз права власності на об’єкти нерухомості / Б. Б. Рудко // Держава і право. – 2009. – Вип. 44. – С. 340-346.
68. Ольшанецька О. Б. Виникнення права власності на нерухоме майно. Університетські наукові записки / О. Б. Ольшанецька // Часопис Хмельницького університету управління та права. – 2010. – Вип. № 2 (34). – С. 71-76.
69. Гаверська І. В. Цивільно-правові проблеми забезпечення житлових прав людини та шляхи їх вирішення / І. В. Гаверська // Актуальні проблеми держави і права. 2010. – Вип. 56. – С. 297-301.
70. Вороніна Н. В. Підстави та способи набуття права власності / Н. В. Вороніна // Актуальні проблеми держави і права. – 2010. – Вип. 53. – С. 179-185.
71. Макашов Л. Правовий статус співвласників багатоквартирного будинку / Л. Макашов // Право України. – 1996. – № 11. – С. 62-67.
72. Вінник О. М. Господарські товариства і виробничі кооперативи: правове становище / О. М. Вінник. – К. : Знання, 1998. – 309 с.
73. Загнітко О. Удосконалення правового статусу кооперативів: окремі проблеми / О. Загнітко, В. Хахулін // Право України. – 2001. – № 9. – С. 66-71.
74. Васильченко В. Особливості спадкового правонаступництва в цивільному праві / В. Васильченко // Право України. – 2001. – № 11. – С. 97-102.
75. Фурса Є. Новий погляд на термінологію спадкових правовідносин / Є. Фурса // Право України. – 2002. – № 9. – С. 117-121.
76. Васильченко В. Юридична сутність інституту спадкового договору та його місце в системі цивільного права / В. Васильченко // Право України – 2003. – № 6. – С. 118-122.
77. Васильченко В. Юридична сутність інституту спадкового договору та його місце в системі цивільного права / В. Васильченко // Право України. – 2003. – № 7. – С. 137-141.
78. Цікало В. І. Давність у цивільних правовідносинах : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 / В. І. Цікало. – Л., 2004. – 20 с.
79. Саєнко О. Спадщина за заповітом і законом / О. Саєнко // Урядовий кур’єр, від 25.11.2004. – № 225. – С. 16.
80. Заіка Ю. О. Заповіт подружжя / Ю. О. Заіка // Право України.– 2004. – № 5. – С. 92-96.
81. Щенникова Л. В. Самовольное строительство в России: объективная оценка и неожиданные гражданско-правовые последствия / Л. В. Щенникова // Законодательство. – 2006. – № 3. – С. 20-25.
82. Тригуб Є. О. Історія виникнення іпотеки та її законодавче закріплення в українському законодавстві / Є. О. Тригуб // Держава і право. – 2006. – Вип. 31. – С. 279-283.
83. Савич С. С. Право власності на спільне майно багатоквартирного будинку / С. С. Савич // Часопис Київського університету права. – 2008. – № 4. – С. 130-134.
84. Шуляк Н. Самовільне зайняття земельної ділянки: останні зміни відповідальності / Н. Шуляк // Юридичний журнал. – 2008. – № 2. – С. 221-226.
85. Касілова Д. Ю. Володіння за набувальною давністю як особливий вид володіння / Д. Ю. Касілова // Актуальні проблеми держави і права : зб. наук. праць. – Одеса : Юридична література, 2010. – Вип. 56. – С. 310-315.
86. Озернюк Г. В. Історичні джерела рентних правовідносин / Г. В. Озернюк // Актуальні проблеми держави і : зб. наук. праць. – Одеса : Юридична література, 2010. – Вип. 53. – С. 289-293.
87. Цибульська О. Ю. Правовий режим заповідальних розпоряджень (заповідального відказу і покладення) за законодавством України, Росії та Франції / О. Ю. Цибульська // Актуальні проблеми держави і права : зб. наук. праць. – Одеса : Юридична література, 2010. – Вип. 53. – С. 223-227.
88. Гончарова А. В. Закордонний досвід організації переходу прав власності під час спадкування в порівняльному аспекті з цивільним законодавством України / А. В. Гончарова // Часопис Київського університету права. – 2010. – № 3. – С. 159-162.
89. Ковальчук Я. В. Сутність юридичної природи свободи заповіту / Я. В. Ковальчук // Держава і право. – 2010. – Вип. 49. – С. 337-341.
90. Сотула В. Про деякі питання актуальності внесення змін до положень Цивільного кодексу України щодо самовільного будівництва / В. Сотула // Право України. – 2011. – № 4. – С. 225-231.
91. Голубєва Н. Ю. Проблеми регулювання рентних зобов’язань у ЦК України / Н. Ю. Голубєва // Римське право і сучасність : матер. Міжнар. наук. конф. (м. Одеса, 28 травня 2011 р.). – Одеса : Фенікс, 2011. – С. 82-85.
92. Заіка Ю. О. Право власності. Спадкове право : навчал. посібн. / Ю. О. Заіка, В. М. Співак. – К. : Наукова думка, 2000. – 152 с.
93. Мічурін Є. О. Житлове право України : науково-практ. посібн. / Є. О. Мічурін, С. О. Сліпченко, О. В. Соболєв. – Х. : Еспада, 2001. – 318 с.
94. Житлове право Украiни : навчал. посібн. / За ред. М. К. Галянтича, Г. І. Коваленко. – К. : Юрiнком Інтер, 2002. – 480 с.
95. Гражданское право / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. – М. : ТК Велби, 2002. – 776 с.
96. Цивільне право України : академ. Курс : підруч. : у 2 т. / за заг. ред. Я. М. Шевченко. – К., 2003. – Т. 1. Загальна частина. – 520 с.
97. Цивільне право України : академ. курс : підруч. : у двох т. / За заг. ред. Я. М. Шевченко. – Т. 2. Особлива частина. – К. : Ін Юре, 2003. – 408 с.
98. Седугин П. И. Жилищное право : учебн. для вузов / П. И. Седугин. – [3-е изд.]. – М. : НОРМА, 2004. – 456 с.
99. Цивільне право України : підручн. : у 2 т. / За заг. ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького. – К. : Юрінком Інтер, 2004. – Т. 1. – 480 с.
100. Цивільне право України : підручн. : у 2 т. / За заг. ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького. – К. : Юрінком Інтер, 2004. – Т. 2. – 552 с.
101. Гражданское и торговое право зарубежных государств : учебн. / Отв. ред. Е. А. Васильев, А. С. Комаров : в 2-х т. – М. : Международные отношения, 2004. – Т. 1. – 560 с.
102. Свит Ю. П. Жилищное право / Ю. П. Свит. – М. : Юристь, 2005. – 240 с.
103. Цивільне право України: Загальна частина : підручн. – [2-е вид., змін. та доп.]. / За ред. І. А. Бірюкова, Ю. О. Заіки. – К. : КНТ, 2008. – 480 с.
104. Галянтич М. К. Житлове право України : навч. посібн. / М. Н. Галянтич. – К. : Юрінком Інтер, 2008. – 528 с.
105. Суханов Е. А. Гражданское право России – частное право / Е. А. Суханов. – М. : Статут, 2008. – 594 с.
106. Житлове право України : навчал. посібн. / За ред. Є. О. Харитонова. – К. : Істина, 2008. – 160 с.
107. Цивільне право України. Загальна частина : підруч. /за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р. А. Майданика. – [3-тє вид., перероб. і допов.]. – К. : Юрінком Інтер, 2010. – 977 с.
108. Цивільне право України. Особлива частина : підручн. /за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р. А. Майданика. – [3-тє вид., перероб. і допов.]. – К. : Юрінком Інтер, 2010. – 1176 с.
109. Харитонов Є. О. Цивільне право України : підручн. / Є. О. Харитонов, О. І. Харитонова, О. В. Старцев. – [3-тє вид., перероб. і допов.]. – К. : Істина, 2011. – 808 с.
110. Цивільне право : підручн. : у 2 т. / [В. І. Борисов, Л. М. Баранова, Т. І. Бєгова та ін.] ; за ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького. – Х. : Право, 2011. – Т. 1. – 656 с.
111. Цивільне право : підручн. : у 2 т. / [В. І. Борисова, Л. М. Баранова, Т. І. Бєгова та ін.] ; за ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького. – Х. : Право, 2011. – Т. 2. – 816 с.
112. Сурилов А. В. Теория государства и права : учеб. пособ. / А. В. Сурилов. – К.; Одесса : Вища шк., 1989. – 439 с.
113. Пиголкин А. С. Толкование нормативних актов в СССР / А. С. Пиголкин. – М. : Юрид. лит., 1962. – 166 с.
114. Cокуренко В. П. Право, свобода, равенство / В. П. Сокуренко, А. И. Савицкая. – Львов : Вища шк., 1981. – 231 с.
115. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть 1 от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ. // «Собрание законодательства России». – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
116. Про внесення змін і доповнень до Цивільного кодексу Української РСР та деяких інших законодавчих актів Української РСР : Указ Президії Верховної Ради УРСР від 20.05.1985 р. № 278-ХІ. // Відомості Верховної Ради УРСР. – 1985. – № 23. – Ст. 542.
117. Зубков С. О. Цивільно-правове регулювання набуття права власності на новостворене нерухоме майно : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 / С. О. Зубков. – К, 2011. – 20 с.
118. Про судову практику в справах про корисливі злочини проти приватної власності : Постанова Пленуму Верховного Суду України від 25.12.1992 р. № 12. – [Електр. ресурс]: // Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0012700-92.
119. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г., N 188-ФЗ. // «Собрание законодательства Российской Федерации». – 2005. – № 1 (часть I).
120. Проект ЖК України від 04.09.2009 р. № 2307-д. - [Електр. ресурс]: внес. В. В. Рибаком [та ін.] // Режим доступу: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=32171.
121. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів : Постанова Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 461 // Офіційний вісник України. – 2011. – № 32. – Ст. 1359.
122. Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду : Закон України від 22.12.2006 р. № 525-V // Відомості Верховної Ради України. – 2007– № 10. – Ст. 88.
123. Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій : Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства України від 17.05.2005 р. № 76 // Офіційний вісник України. – 2005. – № 35. – Ст. 2158.
124. Копилова Ж. В. Житло як родове поняття одноквартирного житлового будинку громадян України / Ж. В. Копилова // Актуальні проблеми держави і права : зб. наук. праць. – Одеса : Юридична література, 2011. – Вип. 59. – С. 306-313.
125. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України : у 2 т. – [4-те вид., перероб. і допов.] / за ред. О. В. Дзери (кер. авт. кол.), Н. С. Кузнєцової, В. В. Луця. – К. : Юрінком Інтер, 2011. – Т. 1. – 808 с.
126. Шумак І. О. Громадянські права і свободи людини за Конституцією України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук / І. О. Шумак. – К., 2000. – 16 с.
127. Житловий кодекс України : науково-практ. комент. / За заг. ред. Є. О. Харитонова, Н. Ю. Голубєвої. – Х. : Одіссей, 2010. – 480 с.
128. Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку : Закон України від 29.11.2001 р. № 2866-ІІІ // Вiдомостi Верховної Ради України. – 2002. – № 10. – Ст. 78.
129. Про приватизацію державного житлового фонду : Закон України від 19.06.1992 р. № 2482-ХІІ // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 36. – Ст. 524.
130. Цивільне судочинство. Справи про захист права власності. – К. : Ін Юре. (Судова практика у цивільних справах). Науково-практичний юридичний журнал. – 2008. – № 3. – С. 21-23.
131. Гражданское право : учебн. : в 2 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – М. : БЕК, 1993. – Т. 1. – 384 с.
132. Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России / Л. В. Щенникова. – М. : БЕК, 1996. – 200 с.
133. Гражданское право : учебн. – [3-е изд., перераб. и доп.] / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М. : Проспект, 1998. – Ч. 1. – 632 с.
134. Огнева Н. И. Теоретические и практические вопросы приобретения и прекращения права собственности гражданами : автореф. дис. на соискание науч. степени канд. юрид. наук / Н. И. Огнева. – М., 2006. – 20 с.
135. Гражданское право : в 2 т. : учебн. / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – [2-е изд., перераб. и доп.]. – М. : БЕК, 1998. – Т. 1. – 816 с.
136. Иоффе О. С. Советское гражданское право : курс лекц. Ч. 1 / О. С. Иоффе. – Л., 1958. – 511 с.
137. Рясенцев В. А. Советское гражданское право : учеб. Ч. 1 / В. А. Рясенцев. – М., 1966. – 411 с.
138. Черепахин Б. Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву / Б. Б. Черепахин. – М. : Госюриздат, 1962. – 162 c.
139. Брауде И. Л. Переход права собственности на строения / И. Л. Брауде // Сов. государство и право. – 1946. – № 7. – С. 57-64.
140. Гражданское право : учебн. / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. – М. : ТЕИС, Санкт-Петербургский государственный университет, 1996. – Ч. 1. – 552 с.
141. Cинайский В. И. Русское гражданское право / В. И. Синайский. – М. : Статут, 2002. – 637 с.
142. Пантелеев А. А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи : автореф. дис. на соискание науч. степени канд. юрид. наук / А. А. Пантелеев. – М., 1997. – 20 с.
143. Цитович П. П. Русское гражданское право: Общая часть : консп. лекц. – М., 1891. – 77 с.
144. Основные институты гражданского права зарубежных стран: Сравнительно-правовое исследование / Под ред. В.В. Залесского. – М. : Норма, 2000. – 645 с.
145. Эннекцерус Л. Курс Германского гражданского права. Том 1. Полутом 2. Введение и общая часть / Л. Эннекцерус. – М. : Издательство иностранной литературы, 1950. – 485 с.
146. Вагацума С. Гражданское право Японии : в 2-х кн. / С. Вагацума, Т. Ариидзуми. – М. : Прогресс, 1983. Книга первая. – 351 с.
147. Кичихин А. Н. Жилищные права. Пользование и собственность : комментарии и разъяснения / А. Н. Кичихин, И. Б. Марткович, Н. А. Щербакова / Под ред. И. Б. Мартковича. – М. : Юристъ, 1997. – 440 с.
148. Исрафилов И. М. Правовые основания приобретения жилья в собственность / И. М. Исрафилов // Государство и право. – 1999. – № 10. – С. 106-110.
149. Цыбуленко З. И. Сделки с недвижимостью и их регистрация / З. И. Цыбуленко // Хозяйство и право. – 1998. – № 2. – С. 52-62.
150. Римское частное право // Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. – М., 1998. – 512 с.
151. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права / И. А. Покровский. – М. : Статут, 1998. – 353 с.
152. Про внесення змін та доповнень до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно : Наказ Міністерства юстиції України від 28.01.2003 р. № 6/5 // Офіційний вісник України. – 2003. – № 8. – Ст. 326.
153. Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно : Наказ Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 // Офіційний вісник України. – 2002. – № 8. – Ст. 383.
154. Про затвердження Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно : Наказ Міністерства юстиції України від 28.01.2003 р. № 7/5 // Офіційний вісник України. – 2003. – № 7. – Ст. 297.
155. Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру : Указ Президента України від 17.02.2003 р. № 134/2003 // Офіційний вісник України. – 2003. – № 8. – Ст. 301.
156. Про внесення змін до деяких наказів Мін’юсту України : Наказ Міністерства юстиції України від 12.10.2010 р. № 2480/5 // Офіційний вісник України. – 2010. – № 80. – Ст. 2844.
157. Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України : Закон України від 11.02.2010 р. № 1878-VІ // Відомості Верховної Ради України. – 2010. – № 18. – Ст. 141.
158. Про внесення змін до деяких законів України щодо забезпечення реалізації прав на нерухоме майно та їх обтяжень при їх державній реєстрації : Закон України від 09.12.2011 р. N 4152-VI // Голос України від 27.12.2011 р., № 245.
159. Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно : Закон України від 04.07.2012 № 5037-VI // Голос України від 07.08.2012 р., № 143.
160. Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно : Постанова Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р. N 703 // Офіційний вісник України. – 2011. – № 51. – Ст. 2035.
161. Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно : Постанова Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 // Офіційний вісник України. – 2011. – № 86. – Ст. 3145.
162. Про затвердження Порядку доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно : Наказ Міністерства юстиції України від 02.08.2011 р. N 1936а/5 // Офіційний вісник України. – 2011. – № 63. – Ст. 2512.
163. Про деякі питання доступу банків до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно : Наказ Міністерства юстиції України від 24 листопада 2011 р. № 3380/5 // Офіційний вісник України. – 2011. – № 95. – Ст. 3481.
164. Зміни в системі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно : Роз’яснення Міністерства юстиції України від 27.05.2011 р. [Електр. ресурс]: // Режим доступу: http:zakon4.rada.gov.ua/laws/show/n0035323-11.
165. Деякі питання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень : Постанова Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2012 р. № 824 // Урядовий кур'єр від 12.09.2012 р., № 164.
166. Кюршунова Н. Неоспоримая регистрация / Н. Кюршунова // ЭЖ-Юрист. – 2004. – № 16. – С. 10-15.
167. Шейнин Л. Б. Государственная регистрация недвижимости: создает право или подтверждает его? / Л. Б. Шейнин // Журнал российского права. 2004. – № 10. – С. 55-61.
168. Чубаров В. В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / В. В. Чубаров // в кн. : Проблемы современного гражданского права : Сб. статей // Под ред. В. Н. Литовкина, В. А. Рахмилович. – М., 2000. – С. 145-149.
169. Бевзенко Р. С. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт построения системы / Р. С. Бевзенко // Весник ВАС РФ. – 2006. – № 12. – С. 45-50.
170. Масевич М. Обзор действующего законодательства о недвижимости / М. Масевич // Право и экономика. – 1998. – № 1. – С. 32-35.
171. Огородников В. В. Об итогах работы президиума Совета главных государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъектов Российской Федерации / В. В. / Огородников // в кн. : Роль органов юстиции в правовом государстве. Материалы научно-практической конференции. – М., 2002. – С. 81-85.
172. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1997. – N 30. –
Ст. 3594.
173. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства России. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
174. Савельев В. А. Гражданский кодекс Германии (история, система, институты) : учебн. пособ. / В. А. Савельев. – [2-е изд., перераб. и доп.]. – М. : Юрист, 1994. –
96 с.
175. Советское и иностранное гражданское право (проблемы взаимодействия и развития) // под ред. В. П. Мозолина. – М. : Наука, 1989. – 336 с.
176. Гражданское и торговое право капиталистических государств / Отв. ред. : Васильев Е.А. – [3-е изд., перераб. и доп.]. – М. : Междунар. отношения, 1993. –
560 c.
177. Ильченко А. Л. Оспаривание в суде зарегистрированого права на недвижимое имущество / А. Л. Ильченко // Нотариус. – 2004. – № 5. – С. 20-25.
178. Крашенинников П. В. Предисловие к кн. : Киндеева Е. А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). – [2-е изд., доп. и перераб.]. – М. : Юрайт-Издат, 2005. – 710 с.
179. Лесницкая Л. Ф. Комментарий ст. 131 ГК РФ : Комментарий к ГК РФ, части первой (постатейный) / Л. Ф. Лесницкая. – [3-е изд., испр., доп. и перераб.] // Под ред. О. Н. Садикова. – М., 2005. – С. 22-26.
180. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы / С. Крылов // Российская юстиция. – 1997. – № 10. – С. 31-38.
181. Осипова А. В. Проблемные вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / А. В. Осипова // Нотариус. – 2004. – № 6. – С. 3-8.
182. Про затвердження порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб : Постанова Кабінету Міністрів України від 11.04.2002 р. № 502 // Офіційний вісник України. – 2002. – № 15. – Ст. 818.
183. Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. № 2768-ІІІ // Вiдомостi Верховної Ради України. – 2002. – № 3-4. – Ст. 27.
184. Про затвердження форми державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою : Постанова Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 р. № 449 // Офіційний вісник України. – 2002. – № 14. – Ст. 753.
185. Про Державний земельний кадастр : Закон України від 07.07.2011 р. № 3613-VІ // Офіційний вісник України. – 2011. – № 60. – Ст. 2405.
186. Про регулювання містобудівної діяльності : Закон України від 17.02.2011 р. № 3038-VI // Відомості Верховної Ради України. – 2011. – N 34. – Ст. 343.
187. Про Генеральну схему планування території України : Закон України від 07.02.2002 р. № 3059-ІІІ // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 30. –
Ст. 204.
188. Про основи містобудування : Закон України від 16.11.1992 р. № 2780-ХІІ // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 52. – Ст. 683.
189. Про архітектурну діяльність : Закон України від 20.05.1999 р. № 687-ХІV // Відомості Верховної Ради України. – 1999. – № 31. – Ст. 246.
190. Про землеустрій : Закон України від 22.05.2003 р. № 858-ІV // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 36. – Ст. 282.
191. Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів : Постанова Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 461 // Офіційний вісник України. – 2011. – № 32. – Ст. 1359.
192. Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок : Постанова Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 р. №7 // Збірник постанов Пленуму Верховного Суду України в цивільних справах та з загальних питань. – Х. : Одіссей, 2002.
193. Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу : Постанова Кабінету Міністрів України від 28.06.1997 р. № 637 // Офіційний вісник України. – 1997. – № 27. – Стор. 65.
194. Цивільне судочинство. Справи про захист права власності. – К. : Ін Юре. (Судова практика у цивільних справах). Науково-практичний юридичний журнал. – 2010. – № 3. – С. 54-57.
195. Про практи