Пазына, Мария Алексеевна. Особенности правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности

Краткое описание

Год:

2013

Автор научной работы:

Пазына, Мария Алексеевна

Ученая cтепень:

кандидат юридических наук

Место защиты диссертации:

Саратов

Код cпециальности ВАК:

12.00.03

Специальность:

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право

Количество cтраниц:

214

Оглавление диссертациикандидат юридических наук Пазына, Мария Алексеевна

ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА I: ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫАРЕНДНЫХОТНОШЕНИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙДЕЯТЕЛЬНОСТИ
§ 1. Формирование и развитие основ законодательства об аренде.
§ 2.Особенностиарендных отношений с участием субъектапредпринимательскойдеятельности как предмета правовогорегулирования.
§ 3. Объекты и субъекты арендныхотношенийв сфере предпринимательства.
Глава II. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ В
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
§ 1. Особенности договора аренды в предпринимательской деятельности.
§ 2.Преддоговорныеотношения и отношения по заключению договора аренды в сфере предпринимательства.
§ 3. Форма договора аренды и его государственная регистрация.
ГЛАВА III. СОДЕРЖАНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
§ 1. Отношения по предоставлению и возврату арендованногоимущества.
§ 2. Отношения по владению и пользованию арендованнымимуществом.
§ 3. Содержание отношений по внесению арендной платы.

Введение диссертации (часть автореферата)На тему "Особенности правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности"

Актуальность темы исследования.
Становление национальной рыночной экономики, берущее свое начало в 90-х гг. 20-ого века, продолжается и в настоящее время. Стремительный рост предпринимательских отношений требует болеесовершенного, отвечающего потребностям современного общества, правового регулирования.
Аренда является неотъемлемой частью рыночных отношений. Занимая особое место в предпринимательской деятельности, она создает основу как для малого и среднего предпринимательства, так и крупного промышленного производства.
Значительное количествоспоров, вытекающих из арендных отношений, обусловлено необходимостью применения помимо норм ГражданскогокодексаРФ правил специального законодательства, имеющего какчастноправовой, так и публично-правовой характер.
Арендные отношения, попадая в сферу предпринимательства, наделяются определенной спецификой, расширяясь в сторону увеличения прав иобязанностейсторон.
С увеличением потребностей населения в тех или иных благах, на рынке появляются новые объекты, ошибочно относимыезаконодателеми представителями научной сферы к объектам арендных отношений, например, каналы связей, рабочее временя, персонал, переговорные комнаты и другие. Кроме того, в законодательстве остаютсянеурегулированныеположения, затрагивающие классические объекты арендных отношений, характерные для предпринимательства: земля, объекты незавершенного строительства, офисы и другие.
Нормы Гражданского Кодекса РФ предоставляют сторонам договора аренды право предусмотреть в нем передачу арендованногоимуществатолько в пользование. Однако должногозаконодательногорегулирования такого режима не предусмотрено. В связи с этим видится необходимым поднять вопрос о возможности существования режима передачи арендованного имущества только в пользование, например, при аренде промышленного оборудования или транспортных средств по определенному графику, передача, получивших распространение в последнее время, рабочих мест и переговорных комнат.
Договор аренды насчитывает многовековую историю, широко распространен и в настоящее время, особенно в сфере предпринимательства. Несмотря на это, в предпринимательской практике возникают проблемы, связанные с необходимостью государственной регистрации договора, регистрации изменений и дополнений к нему, отнесения арендной платы к существенным условиям договора, о соотнесении арендной платы и коммунальных платежей и другие. Анализсудебнойпрактики дает основания полагать, что стороны договора аренды в предпринимательской деятельности нуждаются вразъяснениивопросов, затрагивающих выявление скрытых недостатков объекта, его технического описания, определение работ, включающих в себя текущий и капитальный ремонт, выражение согласия насубарендуимущества, возможности изменения арендной платы и других.
Также терминология Гражданского Кодекса РФ не соответствует реальным рыночным и общественным отношениям, что приводит к смешению понятий «аренда», «имущественныйнаем» и «наем жилого помещения».
Несовершенство законодательства, регулирующего арендные отношения, влечет за собой многочисленныесудебныеспоры, решения по которым не отражают задачи и сущность современного предпринимательства. Представляется необходимой корректировка правового регулирования вопросов, связанных с арендой как вида предпринимательской деятельности, а также выработка практических рекомендаций для сторон договора, выступающими субъектами предпринимательской деятельности, по заключению иисполнениюдоговора аренды.
Вышесказанное позволяет говорить об актуальности исследования особенностей правового регулирования арендных в предпринимательской деятельности
Степень научной разработанности темы. Различные аспекты договора аренды и его видов были изучены в работах таких ученых как JI.M.Ахметшина, H.A. Баринов, И.А. Буш, Е.В.Вавилин, В.В. Витрянский, А.Г. Дорошкова, С.С.Занковский, С.Н. Мызров, Т.А. Еремкина, JI.T.Кокоева, В.М. Кособородов и другими.
Вопросы, посвященные проблемам отдельных видов договора аренды в предпринимательской деятельности, рассматривались следующими авторами: И.А. Беляевой (гражданско-правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности); О.Б. Кругловой (правовое регулирование договора аренды нежилых зданий, сооружений в предпринимательской деятельности); Е.В.ЧерниковойЕ. В. (договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных условиях хозяйствования); О.В. Чумаковой (правовое регулирование рынка аренды недвижимости).
Значительный интерес представляют труды специалистов, рассматривающих аренду как экономическую категорию: В.В.Вакула, Н.М. Васильева, М.А. Захарова и других
В исследованиях, проведенных вышеуказанными авторами, уделялось внимание только отдельным вопросам аренды. Таким образом, комплексный подход к теоретическим и практическим вопросам особенностей арендных отношений в предпринимательской деятельности не получил системной разработки и освещения в научной и учебной литературе.
Целью диссертационного исследования является комплексный анализ особенностей правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности и разработка положений по совершенствованию действующего законодательства и практики его применения в части предмета исследования.
Вышеуказанная цель и предопределила постановку следующих задач: выявить специфику правового регулирования как договора аренды в предпринимательской деятельности, так и аренды как вида предпринимательской деятельности; определить понятие аренды как вида предпринимательской деятельности; проанализировать особенности арендныхправоотношений, возникающих в процессе осуществления предпринимательской деятельности; рассмотреть особенности объектов и субъектов арендных правоотношений в сфере предпринимательства; исследовать договор аренды в качестве предпринимательского договора, провести на основе этого классификацию договоров аренды; рассмотреть режим владения и пользования в договоре аренды при осуществлении предпринимательской деятельности; охарактеризоватьпреддоговорныеотношения и отношения по заключению договора аренды в сфере предпринимательства; рассмотреть государственную регистрацию договора аренды, а также регистрацию изменений и дополнений к нему с точки зрения их применения в предпринимательском обороте; исследовать содержание арендных правоотношений с точки зрения осуществления предпринимательской деятельности; рассмотреть понятие арендной платы и содержание отношений по ее внесению; предложить пути совершенствования правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности.
Объектом диссертационного исследования является арендныеправоотношения, возникающие на основе договора аренды в предпринимательской деятельности.
Предметом диссертационного исследования являются теоретические положения, нормы различных отраслей права,судебнаяпрактика и акты органовисполнительнойвласти.
Методологическую основу диссертационного исследования составляют общенаучные и частно-научные методы: диалектический материализм, анализ, синтез, индукция и дедукция, исторический, системный, сравнительно-правовой, лингвистический анализ, формально-юридический, формально-догматический, сравнительно-правовой, правовое моделирование, технико-юридический и др.
Нормативную правовую основу диссертационного исследования составляют:КонституцияРФ, Гражданский кодекс РФ, НалоговыйкодексРФ, Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав нанедвижимоеимущество и сделок с ним», а также другие федеральные законы Российской Федерации,указыПрезидента РФ, постановления Правительства РФ, Письма Минфина РФ,МинюстаРФ и других государственных органов, а также зарубежное законодательство по рассматриваемой тематике.
Эмпирическая базу диссертационного исследования составили материалыКонституционногосуда РФ, Верховного Суда РФ, ВысшегоАрбитражногоСуда РФ, а также как опубликованная, так и неопубликованная судебная практика федеральныхарбитражныхсудов.
Теоретическая основа диссертации включает в себя труды известных дореволюционных и советских ученых, современных специалистов, зарубежных авторов в области гражданского иримскогоправа: Т.Е. Абовой, H.A.Баринова, М.И. Брагинского, Е.В. Вавилина, В.В.Витрянского, Н.И. Матузова, A.B. Малько, Д.И.Мейера, О.С. Иоффе, А.Ю. Кабалкина, O.A.Красавчикова, И.Б. Новицкого, О.Н. Садикова, А.П.Сергеева, Е.А. Суханова,
А.А.Серветника, В.А. Тархова, Ю.К. Толстого, P.O.Халфиной, З.И. Цыбуленко и других.
Также теоретическую базу исследования составили труды ученых в области предпринимательского и коммерческого права: В.С.Белых, Е.П.Губина, В.В. Долинской, И.В. Ершовой, С.С.Занковского, В.В. Лаптева, П.Г. Лахно, Т.Л Левшиной, B.C.Мартемьянова, Е.А Павлодского, О.М.Олейник, М.Ю.Челышева, Г.Ф Шершеневича и других.
Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что настоящая диссертационная работа является первым комплексным исследованием, посвященным особенностям правового регулирований арендных отношений в предпринимательской деятельности. Выявлена и определена специфика арендных отношений, возникающих при осуществлении предпринимательской деятельности.
Научная новизна диссертационного исследования содержится в следующих основных положениях, выносимые на защиту:
1. На основании норм Гражданского Кодекса РФ делается вывод о том, что аренда может рассматриваться в различных аспектах: во-первых, в качестве договора аренды (ст. 606 ГК РФ), а, во-вторых, - одного из видов предпринимательской деятельности (абз. 3 п.1 ст. 2 ГК РФ).
2. Анализ законодательства об аренде позволяет выделить две сферы ее правового регулирования:частноправовуюи публично-правовую. Частноправовая сфера правового регулированияохватываетсягражданским законодательством; публично-правовая сфера связана с применением к аренде норм налогового,административногои иных отраслей права. Наличие двух сфер правового регулирования аренды влечет для субъекта необходимость одновременного соблюдения норм, как частного, так ипубличногоправа, а также учета их взаимодействия.
3. На основании определения предпринимательской деятельности,закрепленногов абз. 3 п.1 ст. 2 ГК РФ, предлагается авторское определение аренды как вида предпринимательской деятельности, под которой понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от передачи имущества во владение и пользование.
Гражданский Кодекс РФ регулирование аренды как предпринимательской деятельности не осуществляет, но учитывает ее специфику в ряде договоров, например проката и аренды предприятия.
4. Содержащиеся в абз. 3 п.1 ст. 2 ГК РФ определение предпринимательской деятельностизакрепляетперечень видов предпринимательской деятельности - пользованиеимуществом, продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг. Делается вывод о том, чтозаконодательпод «пользованием имущества» подразумевает его передачу, в том числе, в аренду. Для осуществления аренды как предпринимательской деятельности простого пользования недостаточно, необходимосовершитьпередачу имущества на возмездной основе во временное владение и пользование.
5. Понимание аренды, как договора, так и вида предпринимательской деятельности, позволяют выделить две основных группы отношений. Первая группа опосредует частно-правовые арендные отношения, возникающие из договора аренды. Вторая группа включает в себя отношения, опосредующие аренду как предпринимательскую деятельность, осуществляемую субъектом. Отношения, входящие в данную группу являются публично-правововыми, так как возникают в связи с организацией и контролем над нею государства
6. Основными участниками арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности являются стороны договора аренды (арендодательи арендатор), являющиеся субъектами предпринимательской деятельности. В связи с необходимостью заключения иисполнениядоговора в сфере предпринимательства стороны вступают в отношения с иными субъектами: государственными органами, риелторами, коммунальными службами и другими.
7. На основе критерия субъектного состава предлагается различать следующие виды договоров аренды. Первый вид - «бытовой договор», заключаемый междугражданами. Второй вид - «предпринимательский договор», при котором обе стороны являются субъектами предпринимательской деятельности. Третий вид - «потребительский договор», опосредуемый отношения между предпринимателями и гражданами-потребителями.
8. Предлагается отказать от употребления термина «имущественный наем» как устаревшего и не отвечающим современным рыночным отношениям. Анализ истории законодательства об аренде свидетельствует о том, что имущественный найм опосредовал, в большей степени, бытовой договор, а аренда - предпринимательский. В настоящее время специфика правового регулированияимущественногонайма в законодательстве не выделяется.Доказательствомэтого являются нормы гл. 34 ГК РФ, использующие термин «имущественный наем» только в определении договора аренды (ст. 606 ГК РФ). Кроме того, с выделением главы 35 ГК РФ, термин «наем» стал отождествляться с временной передачей жилого помещения.
9. Необходимо ограничить понятие договора аренды предоставлением имущества во владение и пользование, исключив из него режим пользования без владения. Режим пользованияимуществамследует предусмотреть в составе инойдоговорнойконструкции - возмездное пользование имуществом.
10. Процедура заключения договора аренды в предпринимательской деятельности по сравнению с заключением его между гражданами обладает некоторыми особенностями. Отношениям, возникающих между субъектами предпринимательства, характерны: письменная форма договора, процесс переговоров, составление протокола разногласий. Такие способы заключения договора аренды как путем присоединения и на торгах, а также конструкция публичного договора в большей степени опосредуют отношения в сфере предпринимательства.
11.Содержание арендных отношений в предпринимательской деятельности включает права иобязанностисубъектов, как установленные законом, так и положениями договора. К правам иобязанностямпо предоставлению, владению и пользованию имуществом, установленные законом, относятся, например:обязанностьарендодателя при договоре проката проинформировать арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные рекомендации о пользовании этим имуществом; составить передаточный акт и письменноуведомитькредиторов при аренде предприятия. К правам и обязанностям, которые выработаны практикой предпринимательского оборота, относятся: обязанность оплаты независимойэкспертизыодной из сторон при выявлении скрытых недостатков имущества, обязанностьарендодателяпо предоставлению информации о правах третьих лиц наимущество, право арендодателя исключить возможность преимущественного права арендатора, обязанность арендатора соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, режима пожарной и санитарной безопасности, пропускного режима объекта и другие.
Проведенное исследование позволило внести ряд конкретных рекомендаций и предложений о совершенствовании действующего законодательства:
1. Абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ предусмотреть в следующей редакции: «Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от передачи имущества во владение и пользование, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке».
2. Исключить из п. 1 ст. 606 ГК РФ термин «имущественный наем».
3. Внести изменения в п. 1 ст. 606 ГК РФ и. п. 1 ст. 650 ГК РФ, исключив из договора аренды режим пользования имуществом.
4. Внести следующие изменения в п. 2 ст. 651 ГК РФ: «договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок более чем на один год, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации». Подобный случай регистрации следует распространяться на договоры, заключенные на неопределенный срок и на возобновляемые договоры аренды.
5. Предусмотреть арендную плату в качестве существенного условия договора аренды, заключаемого между субъектами предпринимательской деятельности.
Теоретическая значимость диссертации определяется тем, что полученные автором результаты, сделанные обобщения и выводы представляют собой новые знания в области особенностей арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности, их правового регулирования. Результаты настоящего исследования могут быть использованы для последующей разработки материальных норм, связанных с арендой.
В связи с этим выводы, полученные в результате проделанной работы, могут служить дальнейшему развитию науки гражданского и предпринимательского права.
Практическая значимость исследования заключается в том, что сформулированные выводы и предложения по совершенствованию законодательства, содержащиеся в работе, могут найти применение внормотворческойдеятельности при совершенствовании действующего законодательства в области арендных отношений в предпринимательской деятельности. Практические рекомендации, сделанные автором, могут быть использованы субъектами предпринимательской деятельности в своей хозяйственной деятельности. Также положения диссертационного исследования могут быть применяться в научно-исследовательской, учебной и преподавательской деятельности, при чтении лекций, проведении семинарских занятий по дисциплинам «Гражданское право России», «Предпринимательское право России», а также специальных курсов обучения в высших учебных заведениях.
Апробация и внедрение результатов исследования.
Диссертационная работа выполнена и обсуждена на кафедре гражданского и международного частного права Саратовской государственной юридической академии.
Основные положения и теоретические выводы, содержащиеся в диссертации, докладывались и обсуждались на научно-практических конференциях различного уровня, а именно, на двух Международных конференциях (VIII Международная научно-практической конференция «Проблемаправосубъектности: современные интерпретации» (Самара, 26 февраля 2010 г.) и V Международная научной конференция студентов, аспирантов и молодых ученых «Правовая система и вызовы современности» (Уфа, 4-6 декабря 2008 г.); двух Всероссийских конференциях (Всероссийская научно-практическая конференция, проводимая в рамках III Саратовских правовых чтений «Современная юридическая наука и правопримнение» (Саратов, 3-4 июня 2010 г.) и Всероссийская научно-практическая конференция, проводимая в рамках Вторых Саратовских правовых чтений «Современная юридическая наука иправоприменение» (Саратов, 28-29 мая 2009 г.); применялись в ходе разработки и чтения автором лекций по предпринимательскому праву РФ и коммерческому праву зарубежных стран для студентовГОУВПО «Саратовская государственная академия права».
По теме диссертации опубликовано 9 работ, в том числе 3статьив ведущих рецензируемых научных журналах, рекомендованныхВАКМинистерства образования и науки РФ для публикации результатов диссертационных исследований.
Структура диссертационного исследованная обусловлена поставленными целями и задачами. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка.

Список литературы

Заключение диссертациипо теме "Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право", Пазына, Мария Алексеевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, аренда является важной частью современной системы экономики, обеспечивающая получение прибыли и создающая необходимые условия для осуществления предпринимательства.
Ретроспективный анализ правового регулирования арендных отношений позволяет сделать вывод о том, что арендные отношения рассматривались не только в русле конкретногодоговорногоправоотношения, но и в качестве определенной формы хозяйствования. Также примечательно то, что законодательство дифференцировало арендные отношения, возникающие междугражданами, и опосредующие предпринимательский оборот.
Аренда может рассматриваться в качестве договора аренды, а также одного из видов предпринимательской деятельности.
Правовое регулирование аренды является комплексным, сочетающим в себе как нормы гражданского законодательства, так и предпринимательского, налогового,административногои иных отраслей права.
В связи с отсутствием единого правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности, особое значение приобретают акты органовисполнительнойи судебной власти.
Аренда как вид предпринимательской деятельности представляет собой деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от передачиимуществав пользование и владение лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном порядке.
Видится необходимым предусмотреть абз. 3 п.1 ст. 2 ГК РФ в следующей редакции: «Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от передачи имущества во владение и пользование, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке».
Автором выделяются две группы отношений. Первая группа отношений представляет собойдоговорныеарендные отношения при осуществлении предпринимательской деятельности, складывающиеся междуарендодателеми арендатором. Вторую группу отношений, составляют отношения, связанные с арендой, а именно с заключением, изменением иисполнениемдоговора аренды. Эта группа включает отношения различной правовой природы, какчастноправовые, так и публично-правовые. К ним относятся отношенияарендодателяс посредниками, способствующими заключению договора, отношения с коммунальными службами, и отношения, возникающие изимперативныхтребований законодательства, связанных, например, поуплатеналогов, регистрации договора аренды и других требований.
Наиболее распространенными объектами арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности являются промышленное и торговое оборудование, автомобили, офисные и складские помещения, предприятия и другие.
Основными участниками арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности являются стороны договора аренды (арендодательи арендатор), являющиеся субъектами предпринимательской деятельности. В связи с необходимостью заключения иисполнениядоговора в сфере предпринимательства стороны вступают в отношения с иными субъектами: государственными органами, риелторами, коммунальными службами и другими.
Используя такой критерий как субъектный состав договора, предлагается различать следующие виды договоров аренды. Первый вид -«бытовой договор», заключаемый между гражданами. Второй вид предпринимательский договор», при котором обе стороны являются субъектами предпринимательской деятельности. Третий вид -«потребительский договор», опосредуемый отношения между предпринимателями и гражданами-потребителями.
В настоящее время отсутствует необходимость закрепления термина «имущественныйнаем». Это связано с тем, что на практике не встречается случаев, когда лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, именуют договор по передаче имущества в пользование и владениеимущественнымнаймом. Кроме того, с выделением главы 35 ГК РФ, термин «наем» стал отождествляться с временной передачей жилого помещения. Таким образом, в целях упорядочения отношений и избежание путаницы понятий «аренда», «имущественный наем», «наем жилого помещения», необходимо отказаться от употребления в ст. 606 ГК РФ термина «имущественный наем», оставив только термин «аренда».
Передача вещи только в пользование не отражает сути договора аренды. В связи с этим необходимо внести изменения в п. 1 ст. 606 ГК РФ и. п. 1 ст. 650 ГК РФ, исключив из договора аренды режим пользованияимуществом.
Заключение договора аренда в предпринимательской деятельности представляет собой сложную процедуру, состоящую из нескольких этапов:преддоговорногои заключительного.
Для процедуры заключения договора аренды в предпринимательской деятельности характеры, как правило, высокая степень формализма, заключающийся в предусмотренной законодательством форме договора, в сроках дляакцепта, в процессе переговоров и составлении протокола разногласий и других действиях. Заключение договора путем присоединения и на торгах, а также конструкцияпубличногодоговора в большей степени опосредуют отношения в сфере предпринимательства.
Правила о признаниинезаключеннымидоговоров аренды здания и сооружения, заключенного на срок не менее года, а также договора аренды предприятия, не прошедших государственную регистрацию, вызвано необходимостью к побуждению сторон договора к регистрации аренды какобременения.
Норма п. 2 ст. 651 ГК РФ о регистрации договора аренды, заключенного на срок, не менее года не соответствует отношениям, складывающимся в предпринимательской деятельности. Предлагается внести следующие изменения в п. 2 ст. 651 ГК РФ: «договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок более чем на один год, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации». Подобный случай регистрации следует распространить на договоры, заключенные на неопределенный срок и на возобновляемые договоры аренды.
Предпринимательская деятельность оказывает значительное влияние на содержание арендных отношений, наделяя их определенной спецификой, которая заключается в следующем. Во-первых, расширенном кругеобязанностейарендодателя, например, проинформировать арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменныеразъясненияо пользовании этим имуществом, составить передаточный акт, оплатить независимуюэкспертизу, письменно уведомить кредиторов и т.д. Во-вторых, в стремлении субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность предусмотреть в договоре аренды максимальное количество правил, касающихся предоставления, владения и пользования имуществом, например,обязанностиарендодателя предоставления информации о правах третьих лиц наимущество, правила о необходимости составления ежемесячного акта-приема передачи, о преимущественном праве, внутреннем трудовом распорядке, режиме пожарной и санитарной безопасности, пропускного режима объекта и другие.
Акт приема-передачи представляет собой самостоятельный документ, отражающий передачу имущества, началоуплатыарендных и иных платежей и фиксирующий состав передаваемого имущества.
Срок договора не выступает существенным условием, так как отсутствие временных границ обеспечивает свободное функционирование предпринимательского оборота.
Получение прибыли в виде уплаты арендатором арендной платы - это одна из важнейших, если даже не единственная цель, которую преследует арендодатель, заключая договор аренды. Определение размера платы исходя из аренды аналогичного имущества при сравнимых обстоятельства может повлечь за собой потерю времени, дополнительные затраты и длящиесясудебныетяжбы. В связи с этим, сложившиеся отношения в предпринимательском обороте указывают на то, что стороны при заключении договора аренды практически всегда указывают на размер арендной платы. Поэтому предлагаетсязакрепитьвыработанный обычай предпринимательского оборота в нормах законодательства, предусмотрев арендную плату в качестве существенного условия договора аренды, заключаемого между субъектами предпринимательской деятельности.

Список литературы диссертационного исследованиякандидат юридических наук Пазына, Мария Алексеевна, 2013 год

1. Международные правовые акты
2.КонвенцияУНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в Оттаве 28.05.1988) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1999. № 32, ст. 4040.
3. Нормативные правовые акты Российской Федерации
4. ГражданскийкодексРоссийской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 6 декабря 2011 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32, ст. 3301; 2011. № 50, ст. 7347.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 14.06.2012 г.) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1996 . № 5, ст. 410; 2012. № 25, ст. 3268.
6. Налоговый кодекс РФ (часть первая) от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (в ред. от 03.12.2012 г.) // Собр. Законодательства Рос.Федерации.1998. № 31, ст. 3824; 2012. № 50, ч. 4, ст. 6954.
7. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 г.) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2000. № 32, ст. 3340; 2012. № 49, ст. 6750.
8. Кодекс Российской Федерации обадминистративныхправонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ ( в ред. от 30.12.2012 г., с изм. от 17.01.2013 г.) // Собр. Законодательства Рос. Федерации.2002. № 1, ч. 1, ст. 1; 2012. № 53,ч. 1, ст. 7602.
9. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3 (в ред. от 30.12.2012 г.) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2001. № 44, ст. 4147; 2012. № 31, ст. 4322.
10. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (в ред. от 28.07.2012) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2006. № 50, ст. 5278; 2012. №31, ст. 4322.
11. Кодекс торговогомореплаванияРоссийской Федерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ (в ред. от 28.07.2012) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1999, № 18, ст. 2207; 2012, № 31, ст. 4321.
12. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 № 24-ФЗ (в ред. от 28.07.2012) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2001. № 11, ст. Ю01.;2012. № 31, ст. 4320.
13. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-Ф3 «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГражданскогокодексаРоссийской Федерации» // Собр. законодательства Рос.Федерации. 2012. № 53.ч. 1, ст. 7627.
14. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЭ (ред. от 04.03.2013 г.) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2012, № 53, ч. 1, ст. 7627; 2013. № 9, ст. 873.
15. Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2011. № 50, ст. 7344.
16. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-Ф3 «О защите конкуренции» (в ред. от 30.12.2012 г.) //Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2006. № 31, ч. 1, ст. 3434; 2012. № 53, ч. 1, ст. 7643.
17. Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-Ф3 (в ред. от 28.07.2012 г.) «О рекламе» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2006. № 12, ст. 1232; 2012. №30, ст. 4170.
18. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-Ф3 (в ред. от 12.11.2012 г.) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № 26, ст. 2519; 2012. № 31, ст. 4322.
19. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № 30, ст. 3018; 2012, № 27, ст. 3587.
20. Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ (в ред. от 29.12.2012 г.) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Собр. Законодательства Рос. Федерации.2001. № 33, ч. I, ст. 3431; 2012. № 53, ч. 1, ст. 7607.
21. Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ (в ред. от 03.12.2012 г.) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // Собр.
22. Законодательства Рос. Федерации. 2002. № 48, ст. 4746; 2012. № 50, ч. 5, ст. 6963.
23. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (в ред. от 07.12.2011 г.) «О приватизации государственного и муниципальногоимущества» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № 4, ст. 251; 2011. № 50, ст. 7359.
24. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ (в ред. от 29.12.2012 г.) «Об акционерных обществах» //Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. № 1, ст. 1; 2012. № 53, ч. 1, ст. 7607.
25. Федеральный закон от 08.02.1998 № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации кКонвенцииУНИДРУА о международном финансовом лизинге» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 7, ст. 787.
26. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (в ред. от 08.05.2010 г.) «О финансовой аренде (лизинге)» // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1998. № 44, ст. 5394; 2010. № 19, ст. 2291.
27. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 г.) «О государственной регистрации прав нанедвижимоеимущество и сделок с ним» // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1997. № 30, ст. 3594;.2012. № 31, ст. 4322.
28. Федеральный закон от 24.07.1998 № 124-ФЗ (в ред. от 03.12.2011 г.) «Об основныхгарантияхправ ребенка в Российской Федерации» // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1998. № 31, ст. 3802; 2011. № 30 ,ч. 1, ст. 4600.
29. Федеральный Закон «О Защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (в ред. от 28.07.2012 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996.№ 3, ст. 140; 2012. № 31, ст. 4322.
30. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в ред. от 07.12.2011 г.) «О садоводческих,огородническихи дачных некоммерческих объединенияхграждан» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 16, ст. 1801; 2011. № 50, ст. 7359.
31. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимоеимуществои сделок с ним» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1997. № 30, ст. 3594; 2012. №53,ч. 1, ст. 7616.
32. Закон РФ от 20.02.1992 № 2383-1 (в ред. от 19.07.2011) «О товарных биржах и биржевой торговле» //ВедомостиСНД и ВС РФ. 1992. № 18, ст. 961; Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2011. № 30, ч. 1, ст. 4596.
33. Закон Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 № 61-РЗ (в ред. от 28.11.2012 г.) «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» // День Республики. № 178-179 (16383). 2003; ДР. Официальная среда. № 1(1). 2012.
34. Собр. законодательства Рос. Федерации. 2009. № 30, ст. 3821; 2011. № 44, ст. 6281.
35.ПостановлениеПравительства РФ от 03.02.2007 № 71 «О создании на территории Ставропольского края особой экономической зоны туристско рекреационного типа» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 7, ст. 892.
36. Постановление Правительства РФ от 03.02.2007 № 70 «О создании на территории Краснодарского края особой экономической зоны туристско рекреационного типа»// Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. №7, ст. 891
37. Постановление Правительства РФ от 03.02.2007 № 69 «О создании на территории Алтайского района Алтайского края особой экономической зоны туристско рекреационного типа»// Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 7, ст. 890.
38. Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 (в ред. от 08.11.2010 г.) «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» // Финансовая газета. 1995. № 28; 2010. № 52
39. Приказ Минстроя РФ от 14.09.1992 № 209 «Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)» // Закон. 1999. № 4.
40. Постановление ГосстрояСССРот 29.12.1973 № 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (вместе с «МДС13-14.2000.») // М., Госстрой России. 2000.
41. Письмо Минфина от 14.08.2007 № 04-11-02/230 «О применении отдельных положений глав 26.1, 26.2, 26.3 Налогового кодекса российской Федерации»// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
42. Письмо Минфина РФ от 20 апреля 1995 года № 16-00-30-33 «Об утверждении форм документов строгой отчетности» // Экономика и жизнь. № 41. 1995.
43. Письмо Минфина России от 29 мая 2007 г. № 03-05-05-03/22 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
44. Письмо Минфина России от 12.07.2006 № 03-03-04/2/172 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
45. Письмо Минфина России от 12.07.2006 № 03-03-04/2/172 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»,
46. Письмо Минфина России от 17.02.2006 № 03-03-04/3/3 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
47. Письмо Минфина России от 06.10.2008 № 03-03-06/1/559// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
48. ПисьмоМНСРоссии от 6 июля 2004 г. № 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
49. ПисьмоФНСРоссии от 05.09.2005 № 02-1-07/81 «О подтверждении хозяйственных операций первичными учетными документами»// Налогообложение. 2005. № 6;
50. Письмо УФНС России по г. Москве от 26.03.2007 № 20-12/027737// Московский налоговый курьер. 2007. № 10.
51. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 ноября 2009 г. №03-04-05-01/808. // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
52. Письмо УФНС РФ по г. Москве от 14.07.2011 № 16-15/068841@ «О расходахарендодателяна капитальный ремонт имущества»// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
53. ПостановлениеВЦИКот 11.11.1922 г. «О введение в действие Гражданского Кодекса Р.С.Ф.С.Р.» (вместе с «гражданскимКодексомР.С.Ф.С.Р.») // Известия ВЦИК. № 256.1922 г. (Утратил силу в связи с изданиемУказаПрезидиума ВС РСФСР от 16.12.1964).
54. Гражданский кодексРСФСР(утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г.) ( в ред. от 24.12.1992)// Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24, ст. 407. (Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с принятием Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЭ).
55. Закон РСФСР от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» // ВедомостиСНДи ВС РСФСР. 1991, № 27, ст. 927 (утратил силу).
56. Основы гражданского законодательства СоюзаССРи республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1) // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. № 26, ст. 733 (утратил силу).
57. Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1 (в ред. от 22.08.2004 г.) «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 3, ст. 99 (утратил силу).
58. Основы законодательства СССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года // Ведомости Съезда народныхдепутатовСССР и Верховного Совета СССР. 1989. № 25. Ст. 481 (утратил силу).
59. Положение о порядке и условиях ремонта промысловых судов рыболовецких колхозов, сдачи судов в аренду рыболовецким колхозам и расчетов за другие услуги, предоставляемые судоремонтно техническими станциями // СП РСФСР. 1959. № 12, ст. 102.
60. Типовой договор о предоставлении во временное пользованиегражданамроялей, пианино // СП РСФСР. 1965. № 1, ст. 102.
61. Постановление Совета Министров РСФСР от 28 июля 1965 г. «О ставках арендной платы за нежилые помещения» // СП РСФСР. 1965. № 17, ст. 105 (утратил силу)
62. Постановление Совета Министров РСФСР от 9 августа 1963 г. «О предельных ставках платы за сдаваемые внаем жилые и дачные помещения в домах идачах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности» // СП РСФСР. 1963. № 15, ст. 102 (утратил силу).
63.УказПрезидиума Верховного Совета СССР от 7 апреля 1989 г. № 10277-XI «Об аренде и арендных отношениях в СССР» //Ведомости Съезда народных депутатов СССР иВерховногоСовета СССР. 1989. № 15, ст. 105 (утратил силу).
64. Положение о социалистическом государственном производственном предприятии, утвержденногоПостановлениемСовета Министров СССР от 4 октября 1965 г. № 731// СП СССР. 1965. № 19 20. Ст. 155 9 (утратил силу).
65. Закон СССР от 08.12. 1961 г «Об утверждении основ гражданского законодательства Союза ССР и Союзных республик» (вместе с Основами законодательства) // Ведомости ВС СССР. 1961. № 50,ст. 525 (утратил силу).
66. ПостановлениеПленумаВерховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел поспорамо защите прав потребителей» //БюллетеньВерховного Суда РФ.№ 9. 2012.
67. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, ПленумаВАСРФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. №9.1996.
68. Постановление Верховного Суда РФ от 10.01.2012 N 51-АД 11-7 Производство поделуо привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 14.1
69.КоАПРФ за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации прекращено в связи с отсутствием событияадминистративногоправонарушения. // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
70. ПостановлениеПрезидиумаВАС РФ от 26.01.2010 г. № 11487/09 по делу №А59-3535/07-С9(С-5) // Вестник ВАС РФ. № 5. 2010.
71. Постановление Президиума ВАС РФ от 18.01.2005 № 11583/04 по делу № А06-2543у-23/03 // Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.
72. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешенияспоров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. № 3. 2002.
73. Информационное письмо Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделокс ним» // Вестник ВАС РФ. № 4. 2001.
74. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» //Хозяйство и право. № 8. 2000.
75. Информационное Письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением ирасторжениемдоговоров // Хозяйство и право. № 9. 1997.
76. Определение ВАС РФ от 24.11.2011 № ВАС-12499/11 по делу № А40-92042/10-110-789 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
77. Письмо ВАС РФ от 10.09.1993 № С-13/ОП-276 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике»// Вестник ВАС РФ. № 11, 1993.
78. Письмо ВАС РФ от 31.05.1994 № С1-7/ОП-373 «Обзор практики разрешения споров, возникающих в сфере налоговых отношений и затрагивающих общие вопросы применения налогового законодательства» // Экономика и жизнь. 1994. № 27
79. ПостановлениеФАССеверо-Кавказского округа от 21.05.2009 по делу № А32-21258/2008 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
80. Постановление ФАС Поволжского округа от 16.12.2008 по делу № А55-14596/2007 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
81. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12.01.2010 по делу N АЗ2-17068/2009-63/260 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
82. Постановление ФАС МО от 25.06.2001 по делу № КА-А41/3148-01// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
83. Постановление ФАС МО от 08.01.2002 по делу № КА-А40/7866-01// Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «КонсультантПлюс».
84. Постановление ФАС МО от 21.11.2001 по делу № КА-А41/6797-01// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
85. Постановление ФАССЗОот 11.09.2001 по делу № А05-4194/01-229/22// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
86. Постановление ФАС Центрального округа от 26.01.2010 № Ф10-5949/09 по делу № А14-3407/2009/81/32. Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
87. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 09.03.2010 г. по делу № А53-5432/2009 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
88. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.03.2011 г. по делу № А70-5210/2010 //Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
89. Постановление ФАС Уральского округа от 09.08.2005 № Ф09-2495/05-СЗ// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
90. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 марта 2002 г. по делу № А56-31829/01 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
91. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17.07.2006 по делу № А56-49787/04 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «КонсультантПлюс».
92. Определение ВАС РФ от 09.11.2012 № ВАС-14320/12 по делу № А40-106616/11-120-882// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «КонсультантПлюс».
93. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11.02.2010 № Ф03-7965/2009 по делу № А51-2198/2009 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
94. Постановление ФАСВСОот 01.11.2005 № А19-11849/05-19-Ф02-5161/05-С1// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
95. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.02.2007 № А10-2569/06-Ф02-269/07 по делу № А10-2569/06 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
96.ПостановленияФАС Московского округа от 25.02.2005, 24.02.2005 № КА-A41/850-05 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
97. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.08.2010 по делу № А45-1257/2010// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
98. Постановлениеапелляционнойинстанции Арбитражного суда Пермской области от 01.08.2006 № А50-41880/2005-Г-01 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
99. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.10.2006 по делу № А05-19192/2005-6// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».
100. Определение ВАС РФ от 24.11.2011 № ВАС-12499/11 по делу № А40-92042/10-110-789// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».
101. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 13.09.2010 N Ф03-6236/2010 по делу № А04-85/2010// Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
102. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26.04.2010 по делу № А53-18341/2009// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».
103. Постановление ФАС Поволжского округа от 07.07.2010 по делу № А55-27579/2009// Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
104. Постановление ФАС Московского округа от 18.01.2010 № КГ-А40/14230-09-П по делу № А40-33955/07-89-211 //Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс»;
105. Определение ВАС РФ от 28.04.2011 № ВАС-5074/11 по делу № А54-7367/2009-С12 //Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».
106. Постановление ФАС Поволжского округа от 20.08.2009 по делу № А57-20914/2008 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».
107. Постановление ФАС Московской области от 04.12.2007 N КГ-А40/12576-07// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».
108. Постановление ФАС СЗО от 16.02.2000 N А56-26580/99 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
109. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.06.2008 № Ф03 А51/08-1/1860 по делу N А51-6760/200728-174 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
110. Путеводитель посудебнойпрактике. Аренда. Общие положения //Документ опубликован не был. Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
111. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ Монографии,комментарии, учебники и учебные пособия
112.БариновH.A. Договор бытового проката. Саратов: Изд-воСГУ, 1980. 149 с.
113.БариноваМ.Н., Максименко С.Т. Римское частное право: Учебное пособие для вузов. М.:ЗАОЮстицинфо, 2006. 208 с.
114.БелыхB.C. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России. М.: Проспект, 2008. 236 с.
115.БелыхB.C. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России. М.: Проспект, 2008. 236 с.
116.БеляеваO.A. Предпринимательское право: учебное пособие: 2-е изд., исп. и доп. / под. ред. Ляндреса. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2009. 352 с.
117.БрагинскийМ.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга вторая: Договоры о передачи имущества. М.:Статут, 2000. 800 с.
118.БрагинскийМ.И.Избранное /Составитель: М.И. Брагинский. М.: Институт законодательства и сравнительногоправоведенияпри Правительстве РФ, Юридическая фирма «КОНТРАКТ», 2008.1008 с.
119.БритвинС.Н., Садков А.Н., Чаркин С.А. Арендные права в гражданском обороте: проблемы теории и практики. Волгоград: Альянс, 2006. 160 с.
120.БусыгинA.B. Предпринимательство. Основной курс: Учеб. для вузов. М.: Инфра-М, 1997. 607 с.
121. НО.Вавилин Е.В.Осуществление прав иисполнениеобязанностей по договору аренды транспортных средств. М.:ВолтерсКлувер, 2009. 136 с.
122.ВитрянскийВ.В. Договор аренды и его виды: прокат,фрахтованиена время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг // В.В.Витрянский. М.: Статут, 1999. 299 с.
123. Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник / под ред. Е.А. Васильева. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Международные отношения, 1992. 554 с.
124. Гражданское право Росси. Часть первая: учебник / под ред. З.И.Цыбуленко. М.: Юрист, 2000. 464 с.
125. Гражданское право. Том 2. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп /под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: «ПБОЮЛ Л.В.Рожников», 2000. 720 с.
126. Гражданское право: в 2 т. Том III.Полутом1: учебник./ отв. ред. Е.А.Суханов. 2-е изд., перераб. и доп.- М.: ВолтерсКлувер, 2004. 704 с.
127. Гражданское право: учебник, Т.2 / под ред. В.А.Тарховаи и др.. Саратов: СГУ, 1995. 496 с.
128. Гражданское право: учебник: в 4 т. 3-е изд., перераб. и доп. Т. 3:Обязательственноеправо / отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2005. 800 с.
129. ГражданскоеУложение: Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению ГражданскогоУложения/ под ред. И.М.Тютрюмова. Том второй. СПб.: Издательство книжного магазина «Законоведение, 1910. 1362 с.
130. Губин. Е.П. Государственное регулирование рыночной экономики и предпринимательства: правовые проблемы М.:Юристъ, 2005. 312 с.
131.ДолинскаяВ.В. Договоры в предпринимательской деятельности: Учебное пособие. М.: Изд-во ЭКСМО, 2005. 208 с.
132.ЕршоваИ.В. Предпринимательское право: учебник. Изд. 4-е, перераб. И доп. М.: ИД «Юриспруденция», 2006. 560 с.
133.ЖилинскийС.Э. Правовая основа предпринимательской деятельности (предпринимательское право): курс лекций. М.: НОРМА-ИНФРА-МД998. 321 с.
134.ЖилинскийС.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности). Учебник для вузов. 8-е изд., пересмотр, и доп. М.: Норма, 2007. 944 с.
135.ИоффеО.С. Избранные труды: в 4 т. Т.З. Обязательственное право. СПб.: Юридический центр Пресс, 2004. 837 с.
136.ИоффеО.С. Обязательственное право. M.: «Юрид. Лит», 1975. 880 с.
137. Карл Маркс о государстве и праве / отв. ред. В.М.Чхиквадзе. М.: Юридическая литература, 1968. 208 с.
138.Комментарийк Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный): изд. 3-е, испр. и доп. / под ред. О.Н.Садикова. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1998. 799 с.
139. Комментарий к ГражданскомукодексуРоссийской Федерации, части второй (постатейный) / под ред. С.П.Гришаева, A.M. Эрделевского // Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
140. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1997. 778 с.
141. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: в 3 т. Т2: Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ, части второй / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и праваРАН. М.: Юрайт-Издат, 2004 г. 1045 с.
142. Комментарий к гражданскому кодексу РФ / под. ред. С.А. Степанова // Доступ из справ. правовой системы «Консультант Плюс».
143. Коммерческое право России: учебник: 2 изд. / Б.И. Путинский. М.: Зерцало, 2006. 350 с.
144. Коммерческое право/А.Ю.Бушев, O.A. Городов, Н.С. Ковалевская и др./ под ред. В.Ф.Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. СПб.: Изд-во С.-Петерб.ун-та, 1997.517 с.
145.КоноваловA.B. Владение и владельческая защита в гражданском праве. Изд. 2-е, доп. СПб: Юридический центр Пресс, 2002. 337 с.
146.Конституционноеправо России: Учебник / Отв. ред. А.Н.Кокотов, М.И. Кукушкин. М.: Юристъ, 2003. 538 с.
147.КрассовО.И. Право частной собственности на землю.М.: Юристъ, 2000. 379 с.
148. Курс гражданского права/ Г.Ф.Шершеневич. Тула: Автограф, 2001. С. 462.
149. Лаптев. В.В. Предпринимательское право: понятие и субъекты. М.: Юрисгь, 1997. 140 с.
150.МейерД.И. Русское гражданское право: в 2 ч. Ч. 2. По испр. и доп. 8-му изд., 1902. М.: Статут, 1997. 455 с.
151.МуромцевС.А. Гражданское право древнего Рима. М.: Статут, 2003. 685 с.