Приобретение права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по договору купли-продажи в России и Нидерландах

Краткое описание

Год:

2013

Автор научной работы:

Овчарова, Анна Сергеевна

Ученая cтепень:

кандидат юридических наук

Место защиты диссертации:

Москва

Код cпециальности ВАК:

12.00.03

Специальность:

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право

Количество cтраниц:

187

Оглавление диссертациикандидат юридических наук Овчарова, Анна Сергеевна

Введение.
Глава 1.Жилоепомещение как объект прав вРоссиии Нидерландах.
§ 1. Источники правового регулирования приобретенияправасобственности на жилое помещение подоговорукупли-продажи.
§ 2. Понятие жилого помещения вмногоквартирномдоме.
§ 3. Правособственностина жилое помещение и права на общееимуществов многоквартирном доме.
Глава 2. Значение договоракупли-продажидля приобретения права собственности на жилоепомещениев многоквартирном доме.
§ 1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения.
§ 2. Характеристика сторон договора купли-продажи жилого помещения.
§ 3. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения.
§ 4. Форма и государственная регистрация договора.
Глава 3. Переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по договору купли-продажи.
§ 1. Юридический состав, необходимый для приобретения покупателем права собственности на жилое помещение.
§ 2. Порядок и момент перехода права собственности и иных прав на жилое помещение к покупателю.
§ 3. Обстоятельства, препятствующиенадлежащемуисполнению продавцом своих обязанностей по договору купли-продажи жилого помещения.

Введение диссертации (часть автореферата)На тему "Приобретение права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по договору купли-продажи в России и Нидерландах"

Актуальность темы исследования
Жилое помещение вмногоквартирномдоме относительно недавно вошло в гражданский оборот, поскольку как социально-экономический феномен этот вид жилых помещений появился только на современном этапе развития большинства стран, в которых такие дома стали неотъемлемым атрибутом современных мегаполисов. В связи с этим правовое регулирование отношений -вещныхи обязательственных, - объектом которых является квартира, недостаточно детально и однозначно отражено в текущем законодательстве.
Изучение вопросов оборота жилых помещений, прежде всего по договору купли-продажи, актуально в связи с внесением в течение первых десяти лет нового тысячелетия изменений в ЖилищныйКодексРФ (далее - ЖК РФ), в Гражданский кодекс РФ (далее - ГК РФ), в ФЗ «О регистрации прав нанедвижимоеимущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации), а также в некоторые другие нормативно-правовые акты, предметом регулирования которых является оборот прав на жилые помещения. Актуальность проблематики исследования подтверждается иправоприменительнойпрактикой, которая сталкивается спробеламии противоречиями правового регулирования.
В современную эпоху значительного сближения национальных систем права, их превращения в системы, открытые для восприятия положительного опыта зарубежных стран, изучение практики построения и функционирования законодательства зарубежных стран становится важной предпосылкой для дальнейшего развития отечественногонормотворчестваи правоприменения. Учитывая это и принимая во внимание стремление российскогозаконодателяориентироваться не только на лучшие достижения отечественнойцивилистическоймысли и правоприменительной практики, но и на позитивный 3 зарубежный опыт, автор полагает полезным исследовать проблемы правового регулирования отношений по поводу перехода права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в России параллельно с изучением регулирования аналогичных отношений в Нидерландах. Сравнение это приобретает особую актуальность в связи с тем, что подход законодателя к регулированию отношений собственности на жилое помещение в Нидерландах отличается от подхода российского законодателя.
Выбор права Нидерландов для проведения сравнительного анализа обусловлен рядом причин. Это - одно из государств с наиболее развитым правом в Европе. Исторически обусловленная схожесть правовых традиций российского и нидерландского права, принадлежность России и Нидерландов к одной правовой системе позволили в значительной степени использовать Гражданский Кодекс Нидерландов (далее - при разработке современного ГК РФ.
Возможность ориентации на опыт Нидерландов при дальнейшем совершенствовании в России регулирования отношений в связи с приобретением права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по договору купли-продажи обусловлена тем, что право Нидерландов отличает высокая степень теоретической проработки этой проблематики, наличие ряда оригинальных правовых механизмов и богатой правоприменительной практики. Несмотря на объективные социально-экономические различия в России и Нидерландах, сравнительное исследование представленных в нихправопорядковпозволяет не только выявить проблемы, с которыми сталкивается российское государство в сфере оборота жилых помещений в многоквартирном доме, уяснить их природу, но также выработать конкретные предложения в целях их оптимального разрешения. Субъективным фактором, также повлиявшим на выбор государства в целях проведения сравнительно-правового исследования, является изучение диссертантом этого опыта непосредственно в Нидерландах в 2007-2008 годах.
Степень разработанности темы
Российскаяцивилистикасодержит значительный объем научных исследований, посвященных проблемам приобретения и осуществления права собственности. Однако специальных сравнительно-правовых исследований по вопросам приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, в том числе на примере Нидерландов, в нашей науке не проводилось. Отдельные вопросы права собственности на жилое помещение затрагивались в работах П. В.Крашенинникова, В.П. Мозолина, В.А. Рыбакова, Е.А.Сухановаи других.
В советское время проблемы правового регулирования отношений собственности исследовались в работах М.М.Агаркова, A.B. Венедиктова, Д.М. Генкина, О.С.Иоффе, O.A. Красавчикова, И.Б. Новицкого и других.
В предреформенный период (80-е годы), а также в период формирования рыночного уклада и развития коммерческих отношений (90-е годы) интерес исследователей к институтам частного права, в том числе к праву собственности на жилое помещение, значительно возрос. Такие ученые, как П.В.Крашенинников, К.И. Скловский, Е.А. Суханов, Ю.К.Толстой, сосредоточили свое внимание либо на институте права собственности в целом, либо на отдельных аспектах регулирования отношений собственности на жилое помещение.
Специальное исследование вопросов права собственности на жилые помещения и их оборота в работах современных российских авторов, включая диссертационные исследования C.B.Агапова, О.И. Власовой, A.A. Малаховой, О.В.Шведковой, не всегда завершается оптимальным решением выявленных проблем, а чаще порождает серьезные научные дискуссии. Так, до сих пор существуют разные, подчас противоположные подходы к пониманию жилого помещения в многоквартирном доме как объекта вещно-правовых иобязательственныхотношений, в том числе в качестве предмета договора купли-продажи.
Вызывает сомнения достаточность и степень корректности признаков, предлагаемых российскими учеными для использования в целях индивидуализации жилого помещения, передаваемого по договору купли-продажи.
В российской цивилистической науке эта проблематика не исследовалась с позиций сравнения различных типовправопонимания. Поэтому автор настоящего диссертационного исследования восполняет этотпробел, освещая в работе правовой опыт Нидерландов, который демонстрирует подходы к решению указанных проблем, весьма отличные от российских образцов.
В современной российскойцивилистикеощущается недостаток исследований, в которых бы проводился системный анализ вопросов приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме с учетом его специфики как объекта права собственности. Также не исследована комплексная природа права, переходящего кприобретателюпо договору купли-продажи жилого помещения.
Сравнительный анализ российского и нидерландского права позволил диссертанту, с одной стороны, выявить недостатки правового регулирования в России, а с другой - предложить варианты их устранения, опираясь, в том числе, на концептуальные подходы, выработанные в нидерландской науке гражданского права.
Предмет, объект и эмпирическая база исследования
Предметом исследования являютсяправоотношения, связанные с переходом права собственности на жилое помещение в порядке сингулярногоправопреемствав России и Нидерландах на примере договора купли-продажи.
Объектом исследования являются нормы права,правоприменительнаяпрактика и доктрина Российской Федерации и Нидерландов.
Эмпирическую базу исследования составили источники права исудебныеакты Российской Федерации и Нидерландов, а также научная литература 6 этих стран, посвященная вопросам приобретения права на жилое помещение в многоквартирном доме по договорам купли-продажи.
Цель и задачи исследования
Целью исследования является выработка на основе сравнительного анализа российского права и права Нидерландов нового подхода к пониманию сущности права на жилое помещение в многоквартирном доме, приобретаемого на основании договора купли-продажи, который позволил бы сформулировать предложения по решению ряда проблем в сфере регулирования оборота таких жилых помещений в отечественном праве.
Для достижения поставленной цели в процессе исследования решались следующие задачи:
- исследовать концептуальные подходы к регулированию отношений по поводу жилых помещений вмногоквартирныхдомах в Нидерландах и сравнить их с подходом российского законодателя;
- выявить сущность жилого помещения в многоквартирном доме как объекта гражданских прав с учетом всех его физических и правовых характеристик, в том числе территориально-пространственных, обусловленных его нахождением в составе другогонедвижимогоимущества - здания, а также его связанностью с земельным участком, на котором оно располагается;
- установить степень адекватностизаконодательногоопределения жилого помещения как родового понятия в российском праве требованиям универсальности, а также выработать специальное определение жилого помещения в многоквартирном доме с учетом его видовых особенностей;
- определить уровень эффективности подхода российского законодателя к распределениюобязанностейпо содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предложить новый подход, который поможет оптимизировать расходысособственниковна содержание общего имущества;
- проанализировать существенные условия договора купли-продажи в отношении жилого помещения в многоквартирном доме как товара, чтобы уяснить, насколько они полны и в какой мере отвечают интересам сторон, а в случае недостаточности обосновать и сформулировать предложения по включению новых условий в перечень существенных условий договора купли-продажи жилых помещений, зафиксированный в законодательстве России;
- установить юридический состав, который лежит в основании приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, и выявить правовые особенности такого юридического состава;
- выявить факторы, влияющие на риск неполучения сторонами правового результата по договору купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме, особенно - для покупателя.
Методологическая основа исследования
Методологическую основу исследования составляют как общенаучные, так и специальные юридические методы познания: диалектико-материалистический, историко-правовой, сравнительно-правовой, логико-юридический и другие.
При рассмотрении нормативных правовых источников использовались различные способытолкованиянорм, в том числе буквальный, грамматический, лексический, функциональный, исторический, систематический.
Теоретическая основа исследования
Теоретической основой исследования послужили работы российских и зарубежных ученых по гражданскому, жилищному законодательству, сравнительномуправоведению, в частности, C.B. Агапова, М.М.Агаркова, М.И.
Брагинского, A.B. Бенедиктова, В.В. Витрянского, О.И.Власовой, Д.М. Ген8 кина, В.П.Грибанова, JI.A. Дульневой, А. Ефимова, О.С.Йоффе, O.A. Кра-савчикова, П.В. Крашенинникова, Г. Макарова, В.П.Мозолина, И.Б. Новицкого, И.А. Покровского, А.Поповченко, С.И. Раевича, A.A. Рубанова, В.А.Рыбакова, П.И. Седугина, К.И. Скловского, В.Р.Скрипко, Е.А. Суханова, О.В. Шведковой, O.K. Бран (O.K. Brahn), Р.Ф. X. Мертенс (R.F. Н. Mertens), Дж. X. Ньювенхаус (J.H. Nieuwenhuis), В.Х.М. Рейхаус (W.H.M. Reehuis), проф. Тиммерманс (Prof. Timmermans), A.A.ФанВелтан (A.A. van Veltan), Р.Д. Фризендорп (R.D. Vriesendorp), Ф.Виллем Грошейде (F. Willem Grosheide) и др.
Научная новизна исследования
Научная новизна настоящего исследования состоит в том, что на основе сравнительного анализа права Российской Федерации и права Нидерландов в диссертации выявлено общее иособенное, присущее доктрине и практике регулирования отношений по приобретению права на жилое помещение в многоквартирном доме в обоих государствах. Так, в работе выявлено общее понимание юридической сущности приобретаемых покупателем прав как комплекса неоднородныхимущественныхправ, а именно права на жилое помещение в многоквартирном доме и сопутствующих ему прав на иные объекты - земельный участок, а также прав и обязанностей, обусловленных необходимостью управлениямногоквартирнымдомом, и в то же время кардинальное различие в подходе к пониманию собственно права на жилое помещение как частимногоквартирногодома в соотношении с правом намногоквартирныйдом в целом. Это различие в свою очередь обусловлено неодинаковым подходом к самому понятию «жилое помещение» как к объекту гражданских прав и индивидуализирующим его признакам.
Сопоставление и оценка положительных и отрицательных характеристик основных правовых понятий, институтов и категорий, используемых в праве России и в праве Нидерландов, в частности, понятия права собственно9 сти на многоквартирный жилой дом и на жилое помещение в нем, права на квартиру, понятия жилого помещения как объекта гражданских прав в соотношении с другими объектом, частью которого оно является - многоквартирным домом, и другими частями этого дома, раздельного и общегоимуществапозволило автору сформулировать новый взгляд на эти базовые категории, исходя из особенностей объекта приобретаемых прав. Это относится к пониманию многоквартирного дома и жилого помещения как объектов гражданских прав, неразрывно связанных между собой, новых ограничений в субъектном составе сторон, предмета и иных существенных условий договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме, характеристики юридического состава, необходимого для приобретения права собственности по этому договору.
На основании нового видения этих категорий автор сформулировал предложения по дополнению действующего законодательства новыми нормами в целях устранения выявленных в результате проведенного в работе критического анализа законодательства Россиипробелови противоречий.
Положения, выносимые на защиту
1. Опираясь на современные подходы европейской цивилистиче-ской науки к пониманию сущности права собственности в многоквартирном доме, которые нашли отражение в монистической и дуалистической концепциях, автор приходит к заключению, что законодательство Нидерландов отражает исключительно монистическую концепцию, тогда как законодательство России отражает обе концепции.
Российское понимание права собственности на жилое помещение в многоквартирных домах в основном лежит в русле дуалистической концепции, согласно которой многоквартирный дом какимущественныйкомплекс юридически разделяется на две части. Одна часть - жилые помещения (квартиры) с внутренней инженерной инфраструктурной и иным неотделимым от
10 каждого из таких помещенийимуществом, в отношении которых возникает раздельное право собственности. Вторая часть - все иные помещения многоквартирного дома с их инженерной инфраструктурой и неотделимого от них имущества, на которую возникает общее право собственников жилых помещений. При этом право собственности на многоквартирный жилой дом в целом отсутствует.
Однако, если многоквартирный дом был построен в рамках жилищностроительного кооператива или приобретен в собственность жилищным кооперативом, то понимание права собственности на жилое помещение отражает монистическую концепцию. В данном случае право собственности на многоквартирный жилой дом принадлежит жилищному кооперативу до момента выплаты членом жилищного кооператива паевого взноса полностью, а члены жилищного кооператива, не полностью выплатившие паевые взносы, имеют права владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения жилым помещением.
Право Нидерландов опирается на монистическую концепцию, согласно которой многоквартирный жилой дом рассматривается как единый объект права собственности. В этой связи у каждого собственника квартиры возникает доля в праве общей собственности на дом в целом с одним только отличием от классической концепции доли в праве собственности - распоряжение такой долей будет осуществляться собственником в отсутствие необходимости получения согласия на такое распоряжение от других сособственни-ков. Индивидуализированная часть доли в праве общей собственности на весь жилой дом в Нидерландах имеет название «право на жилое помещение». Лицо, обладающее правом на квартиру, обладает правом владения, пользования и распоряжения по своемуусмотрениюэтой индивидуализированной частью жилого дома - квартирой, что вполне сопоставимо с содержанием самостоятельного, раздельного, права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по праву России.
2. В Нидерландах одновременно с переходом права на жилое помещение в многоквартирном доме новому собственнику жилого помещения также переходит членство в объединении собственников жилья в многоквартирном доме. Таким образом, в Голландии обеспечивается равный юридический статус всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме и непрерывное и эффективное управление общим имуществом многоквартирного дома.
Опираясь на опыт Нидерландов, который доказал свою эффективность, и, принимая во вниманиеимперативныенормы конституционного права Российской Федерации о невозможностипринужденияк вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем, автор предлагает уточнить в нормах гражданского права Российской Федерации перечень существенных условий договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме, дополнив его условием о способе управления многоквартирным домом с указанием данных, позволяющих идентифицировать субъекта, осуществляющего такое управление на момент заключения договора купли-продажи. Это условие является существенным для покупателя, поскольку способно оказать влияние на его решение о согласии заключить договор.
3. Автор полагает необходимым ограничить участие публично-правовых образований на стороне продавца в договорах купли-продажи жилых помещений в многоквартирном доме. Распоряжение жилыми помещениями в многоквартирных домах путем их отчуждения по такому договору со стороны государства и муниципальных образований, если речь не идет о разовых, вынужденныхсделках, вступает в противоречие с сущностью, характеромправоспособностигосударства и муниципальных образований. Нормы, ограничивающие право государства и муниципальных образований выступать на стороне продавца в договорах купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме, целесообразно сформулировать в ГК РФ, дополнив ст. 558 ГК РФ пунктом 3 следующего содержания: «Государство и муниципальные образования невправевыступать на стороне продавца в до
12 говоре продажи жилого помещения, за исключением случаев, когда такое жилое помещение переходит к государству в силузавещания».
4. В целях индивидуализации жилого помещения как объекта гражданских прав и гражданского оборота, отличительной особенностью которого является объемно-пространственная характеристика, автор предлагает использовать новый показатель, позволяющий выделить жилое помещение в составе общего внутреннего пространства многоквартирного жилого дома - границы жилого помещения. Под границами жилого помещения понимаются внутренние поверхности наружных и внутренних стен и межэтажных перекрытий жилого дома, в совокупности ограничивающие трехмерное пространство жилого помещения.
С учетом этой характеристики в диссертации сформулировано понятие жилого помещения в многоквартирном доме, под которым понимается часть многоквартирного жилого дома, представляющая собой изолированное помещение с четко установленными границами, которые определяются по внутренним поверхностям стен и межэтажных перекрытий, отделяющих жилое помещение от других жилых и нежилых помещений, пригодное для проживанияграждани отвечающее специальным требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям.
5. Ввиду противоречия нормыстатьи460 ГК РФ, обязывающей продавца передать покупателю товар, свободным от прав третьих лиц, норме статьи 558 ГК РФ, требующей внесения сторонами условия о перечне лиц, сохраняющих право проживания в жилом помещении, содержание которых невозможно соотносить по правилам общей и специальной нормы, автор делает вывод о самостоятельном значении нормы ст. 558 ГК РФ при регулировании отношений по купле-продаже жилого помещения. В целях устранения данного противоречия в работе сформулированы предложения по совершенствованию законодательства, в частности, автор предлагает изменить п. 1 ст. 460 ГК РФ и изложить ее в следующей редакции: «Продавецобязанпередать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением
13 случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. В этом случае условие, содержащее перечень таких лиц с указанием их прав на товар является существенным условием договора купли-продажи. (Далее - по тексту)».
Одновременно необходимо уточнить редакцию положения п. 1 ст. 558 ГК РФ, включив в него дополнительно указание на то, что существенным условием является условие об отсутствии лиц, сохраняющих право проживания в силу закона, а если такие лица есть, то существенным является их перечень с указанием такого права и основания его приобретения.
Научно-практическая значимость исследования
Научная значимость работы заключается в том, что сделанные в работе выводы позволяют по-новому, более углубленно и детально характеризовать жилое помещение в многоквартирном доме как объектвещногоправа и как предмет договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме, определить весь комплекс прав и обязанностей, переходящих от продавца к покупателю по этому договору, установить момент их перехода и правовые последствия такового.
Практическая значимость работы заключается в том, что сформулированные в диссертации предложения могут быть использованы в процессе совершенствования действующего российского законодательства и практики его применения.
Сформулированные выводы также можно использовать при совершенствовании программ курсов «Гражданское право», «Жилищное право», при подготовке научных материалов и подготовке лекционных и семинарских занятий в высших учебных заведениях.
Результаты исследования могут быть использованы в ходе дальнейших научных исследований в области гражданского и жилищного права по вопросам приобретения жилых помещений в собственность в многоквартирном доме и смежных проблем.
Апробация и внедрение результатов исследования
Результаты диссертационного исследования обсуждены на заседаниях сектора гражданского права, гражданского иарбитражногопроцесса Института государства и права Российской академии наук, где подготовлена данная работа.
Автор апробировал эти результаты в своих научных публикациях и в выступлениях на Конференции аспирантов, проведенной в июне 2005 года Институтом государства и права Российской академии наук (Москва), по теме «Сделки» и на Конференции аспирантов, проведенной в декабре 2008 года Институтом государства и права Российской академии наук (Москва), по теме «Осуществление и защита гражданских прав», а также в дипломной работе для получения степени ЛЛМ в Университете г. Гронинген, Нидерланды, по теме «Право собственности на жилое помещение в России и Нидерландах».
Структура работы
Структура работы обусловлена предметом, целями и задачами исследования и включает в себя введение, три главы, которые в совокупности объединяют десять параграфов, заключение и список использованных источников.

Список литературы

Список литературы диссертационного исследованиякандидат юридических наук Овчарова, Анна Сергеевна, 2013 год

1.КонституцияРоссийской Федерации // СЗ РФ, 26.01.2009, N 4, ст. 445 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках кКонституцииРФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2. ГражданскийкодексРоссийской Федерации. Часть 1 (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2012) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 3(ред. от 05.06.2012) // СЗ РФ 03.12.2001, N 49, ст. 4552.
5. Федеральный закон «О введении в действии части первой ГражданскогокодексаРоссийской Федерации от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) // СЗ РФ 05.12.1994, N 32, ст. 3302.
6. Федеральный закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 09.04.2009) // СЗ РФ 29.01.1996, N 5, ст. 411.
7. Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 11.11.2003) // СЗ РФ, 03.12.2001, N 49, ст. 4553
8. Федеральный закон от 30.12,2012 N 302-Ф3 (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ, 31.12.2012, N 53 (ч. 1), ст. 7627.
9. Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ "О внесении изменений в отдельныезаконодательныеакты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положенийзаконодательныхактов Российской Федерации" // СЗ РФ, 04.03.2013, N 9, ст. 873.
10. Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 29.06.2012) // СЗ РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
11. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ред. от 04.06.2011) // СЗ РФ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15.
12. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.07.2012) // СЗ РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.
13. Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (ред. от 29.06.2012) // СЗ РФ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 17.
14. Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 25.06.2012) // СЗ РФ, 29.10.2001, N44, ст. 4147.
15. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 29.06.2012) // СЗ РФ,2910.2001, N44, ст. 4148.
16. Федеральный закон «Об участии в долевом строительствемногоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости.» от 30.12.2004 № 214-ФЗ // СЗ РФ, 03.01.2005, N 1. Часть Г, ст. 40.
17. Федеральный закон «О государственной регистрации прав нанедвижимоеимущество и сделок с ним» // СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
18. Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» // СЗ РФ, 17.06.1996, N25, ст. 2963.
19. Федеральный закон от 21.12.2001 N Г78-ФЗ «О приватизации государственного и муниципальногоимущества» (ред. от 06.12.2011) // СЗ РФ2801.2002, N4, ст. 251.
20. Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса РФ» от 30.12. 2004 № 213-Ф3 // СЗ РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 39.
21. Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СЗ РФ, 28.01.2002, N 4, ст. 251.
22.УказПрезидента Российской Федерации «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» от 18 июля 2008 г. №1108 // СЗ РФ, 21.07.2008, N 29 (ч. 1), ст. 3482.
23. Правила ведения единого государственного реестра прав на недвижимоеимуществои сделок с ним. УтвержденыПостановлениемПравительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 // СЗ РФ, 23.02.1998, N 8, ст. 963.
24. Правила содержания общего имущества вмногоквартирномдоме. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491// СЗ РФ, 21.08.2006, N 34, ст. 3680, Российская газета, N 184, 22.08.2006.
25. Инструкция о порядке государственной регистрации правнесовершеннолетнихна недвижимое имущество исделокс ним, утвержденная ПриказомМинюстаРФ от 20 июля 2004 г. N 126 (с изменениями от 24 декабря 2004 г.) // Российская газета, N 160, 29.07.2004.
26. Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 // СЗ РФ, 30.01.2006, N 5, ст. 546.
27. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 //СЗ РФ, 06.02.2006, N 6, ст. 702.
28. Burgerlijk Wetboek //http://www.wetboek-online.nl/wet/BWl .html.
29. Grondwet // http://www.wetboek-online.nl/wet/Grondwet.html.
30. Overganswet nieuw Burgerlijk Wetboek //http://www.stab.nl/wetten/0224 Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek Overgangsw NBW.htm.
31. Registratie Wet //http://wetten.overheid.nl/BWBR0002739/geldigheidsdatum 20-05-2012.
32. Wet op notarisambt //http://www.stab.nl/wetten/0722 Wet op het notari-sambt Wna.htm.Материалысудебнойпрактики
33.ПостановлениеКонституционного Суда РФ от 03. 04. 1998 № 10-П «О признаниинедействительнымиотдельных норм ФЗ «О Товариществах собственников жилья». СЗ РФ, 13.04.1998, N 15, ст. 1794.
34. Постановление ФедеральногоАрбитражногоСуда Волго-Вятского округа от 22.01.2002 №А-38-16/151-2002. Правовая система Консультант Плюс.
35. HR 27 februari 2004, NJ 2004, 635; Bos/Smeenk en Loman.
36. ПостановлениеПрезидиумаВысшего Арбитражного Суда РФ от 06.08.1996 года No. 1620/96 // ВестникВАСРФ, 1996, N 11.
37. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.08.1996 года. Правовая база Консультант Плюс.
38. ПостановлениеПленумаВерховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной прак171тике при разрешенииспоров, связанных с защитой права собственности и другихвещныхправ".
39. ПостановлениеФАСВолго-Вятского округа от 07.05.2002 года.
40. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23 ноября 2001 года поделуN А28-2942/01-121/19.
41. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 04.05. 2006 года № Ф08-1865/2006 // Правовая система Консультант плюс.
42. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 07.06.2012 по делу № А32-14359/2010 // Правовая система Консультант Плюс.
43. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 19.03.2012 по делу № А20-1047/2011 // Правовая система Консультант Плюс;
44. Постановление Второго арбитражногоапелляционногосуда от 29.03.2012 по делу № А 31-7138/2011 // Правовая система Консультант Плюс.
45. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 по делу № А45-20347/2011 // Правовая система Консультант Плюс.
46. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 11642/11 //Вестник ВАС РФ, 2012, N5.
47. Постановление Президиума ВАС РФ от 17 апреля 2002 г. N 10575/01 по делу N А76-5254/2001-7-276.
48. Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 года № 59 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
49. Постановлением ФАС Западно-Сибирского федерального округа от 16.10.2008 № Ф04 6324/2008/13652- А 67-28 по делу № А67-4361/07.
50. Определение Судебнойколлегиипо гражданским делам Псковского областного суда от 18.06.2002 года № 33-637 // Правовая система Консультант Плюс.
51. ОпределениеВерховногоСуда Российской Федерации от 06.12.2011 № 67-В11-5 // Правовая система Консультант Плюс.
52. Определение ВАС РФ от 09.02.2012 № ВАС-476/12 по делу № А58-7968/2009 // Правовая система Консультант Плюс.
53. HR 11 february 1994, NJ 1994, 651, HJS (Van Kooten/Wilmink).
54. HR 27 februari 2004, NJ 2004, 635; Bos/Smeenk en Loman.
55. HR 9 october 1958, NJ 1959, 8, WPNR 4689 (1961).
56. Rb. 's-Gravenhage 28 august 2002, NJkort 2002, 65.Литература
57.АбрамовВ.А. ТСЖ (Кондоминиум). М., 1997.
58.АверченкоH.H. Правовой режим сложных вещей: Дис. . канд.юрид. наук. СПб., 2005.
59.АгаповC.B. Теоретические проблемы правового регулирования сделок с жилыми помещениями по гражданскому праву РФ: Автореф. дис. . канд.юридич. наук. М., 2003.
60.АндреевВ. К. Право собственности в России. М., 1993.
61. Анненков Н. Система русского гражданского права. Т. 1. СПб., 1895. С. 291 -292.
62.БабкинС.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001.
63.БайрамовP.A. Обязанности членов семьи приосвобождениижилого помещения в связи с предоставлением другой жилой площади. Актуальные проблемыимущественныхотношений: Тематический сборник научных трудов. Баку, 1986.
64.БатуровТ.П. Разрешение судом споров о праве собственности на жилое строение. М., 1978.
65.БеловВ.А. Гражданское право: Общая иОсобеннаячасть: Учебник. М., 2003.
66.БойцоваВ. В., Бойцова JI.B. Правовая система Нидерландов. М., 1998.
67.БолтановаЕ.С. Операции с недвижимостью. М., 2002.
68.БолтановаЕ.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российское право. №1. 2002.
69.БрагинскийМ.И. Комментарий к закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 1999.
70.БрагинскийМ.И., Витрянский В.В. Договорное право. КнЛ.М., 2002.
71.БрагинскийМ.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.2. М., 2002.
72.БраудеИ.JI. Переход права собственности на строения // Советское государство и право. №7. 1946.
73.БраудеИ.Л. Право на строение исделкипо строениям. М., 1950.
74.ВасильеваE.H., Сосна С.А. Франчайзинг. Коммерческая концессия. М., 2005.
75.Вещныеправа: постановка проблемы и ее решение / под. ред.РожковойМ.А. М., 2011.
76.ВитрянскийВ.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.
77.ВитрянскийВ. В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ №№ 7, 8. 1999.
78.ВитрянскийВ.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции. Расчеты. М., 1996.
79. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Материалы семинара М., 1998.
80.ГенкинД.М. Право собственности вСССР. М., 1961.
81.ГермановA.B. От пользования к владению ивещномуправу. М., 2009.
82. Гражданское право России при переходе к рынку. Сборник статей, посвященный памяти В.Г.Грибанова. М., 1998.
83. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1 и Т. 2 /E.H.Абрамова, H.H. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др. / под. ред. А.П. Сергеева. М., 2011.
84. Гражданское право / под. ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. Спб., 1996
85. Гражданское право: в 4 т. Том 3:Обязательственноеправо. Отв. ред. Е.А.Суханов. М., 2008.
86. Гражданское право: учебник / под ред. А.Г.Калпина, А.И. Масляева, Ч.1,М., 2002.
87. Гребнева Н. Движущая сила недвижимости // Бизнес-адвокат. №22. 2001.
88.ГрибановВ. П. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000.
89.ГришмановскийД.Ю. Договор купли-продажи нежилых помещений: Автореф. дисс. . канд. юрид. наук. Волгоград, 2004.
90.ДаниловЕ.П. Жилищные споры. Комментарий законодательства.Судебнаяи адвокатская практика. М., 2000.
91.ДесятковВ.М. Право собственности граждан на жилой дом. М., 1963.
92. Договор в народном хозяйстве. Алма-Ата, 1987.
93.ДорожинскаяЕ.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новосибирск, 1999.
94. Дульнева JI.A. Право собственности на жилой дом. М., 1974.
95.ДурневаТ.Н. Помещение как объект гражданского права // Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. Вып. 9 / под. ред. О.Ю.Шилохвоста. М., 2005.
96.ЕльяшевичВ.Б. Развитие форм поземельного оборота на Западе. СПб., 1913.
97. Ефимов А.,ПоповченкоА. Гражданин, квартира, собственность // Хозяйство и право. №3. 1994.
98. Ефимов А. , Поповченко А. О праве собственностигражданна квартиры в домах ЖСК // Хозяйство и право. №6. 1993.
99. Жилищные права граждан. Закон об основах федеральной жилищной политике (постатейныйкомментарий) / под. ред. П.Крашенинникова. М., 1995.
100. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российскаяюстиция. №6. 1998.
101. Законы гражданские сразъяснениямиПравительствующего Сената и комментариями русскихюристов. Составил И.М. Тотрюмов. Книга вторая. М., 2004.
102. Защита жилищных прав граждан / Полный сборник нормативных документов под ред. проф.СедугинаП.И. М., 2000.
103.ЗиновьевИ.П. Предприятие как объект гражданских прав: Дисс. . канд. юрид. наук, Ростов н/Д, 2004.
104. Зинченко С.,КорхС. Вопросы собственности: законодательство и практика. // Хозяйство и право. №6. 2000.
105.ЗмирловК. О недостатках наших гражданских законов // Журнал гражданского и уголовного права. 1883. Кн. 3.
106.ИоффеО.С. Избранные труды по гражданскому праву. М., 2000.
107.ИоффеО.С. Обязательственное право. М., 1975.
108.ИсрафиловИ. Особенности права собственности на квартиру // Российская юстиция. № 1. 1995.
109.КамышанскийВ.П., Волкова Е.В. Осуществление преимущественных прав в отношениях по отчуждению имущества // Современное право. № 6.2010.
110.КикотьВ. А. Современные тенденции и противоречия учения о праве собственности в развитых капиталистических странах // в кн. Актуальные проблемы современного буржуазного гражданского права / Сборник научно-аналитических обзоров. М., 1983.
111.КияшкоВ.А. Признание договора незаключенным (сделки несостоявшейся):процессуальныевопросы // Право и экономика. №5. 2003.
112.КозырьО.М. Недвижимость в новом ГражданскомКодексеРоссии. Гражданский Кодекс: Проблемы, теория, практика. М., 1998.
113.КозырьО.М., Маковская A.A. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости // Вестник ВАС. №2. 2003.
114. Кокоева JI.T. Основные проблемы гражданско-правового регулирования арендных отношений: Дисс. . д-ра юрид. наук. Саратов, 2004.
115.Комментарийк ГК РФ (части первой) / отв. ред.СадиковО. Н. М., 1999.
116. Комментарий к ГражданскомукодексуРФ, части 1 (постатейный) (издание третье, переработанное и дополненное) / под ред. Е.А.Суханова. М., 2004.
117. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 1. 3-е изд., пере-раб. и доп. / под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2006.
118.КонсультантПлюс: Правовые новости. Специальный выпуск "Комментарий к Федеральному закону от 30.12.2012 N 302-Ф3 "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
119. Концепция развития законодательства овещномправе (Проект, рекомендованный Президиумом Совета приПрезидентеРФ к опубликованию в целях обсуждения). http://www.privlaw.ru/concepRZVP.rtf.
120. Концепция развития гражданского законодательства онедвижимомимуществе / ред. Витрянский В.В. М., 2003.
121.КрасавчиковО.С. Юридические факты всоветскомгражданском праве. М., 1950.
122.КрашенинниковП.В. Жилищное право. М., 2004 (2011).
123.КрашенинниковП.В. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. М., 2001.
124.КрашенинниковП.В. Право собственности на жилые помещения. М., 2000.
125.КрашенинниковП.В. Постатейный комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 2001.
126.КрашенинниковП.В. Сделки с жилыми помещениями. М., 2001.
127.КрашенинниковП.В. Судебная практика по жилищнымспорам(ч.2). М., 2006.
128.КрашенинниковП.В., Маслов Н.В. Кондоминиум. Общая собственность в многоквартирных домах. М., 1995.
129.КузьминаИ.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: Автореф. дисс. . д-ра юрид. наук. Томск, 2004.
130.ЛапачВ.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб., 2002.
131.ЛарионовД.А. Порядок признания сделки несостоявшейся: теоретические и практические аспекты // Юристь-Правоведъ. Ростов/на/ Д. №5. 2009.
132.МаксимовичД.А. Вещно-правовое соотношение здания с расположенными в нем помещениями // Журнал российского права. № 6. 2009.
133.МаксимовичД.А. Помещение как натуральная доля в праве общей собственности на здание // Законы России. №11. 2008.
134.МаксимовичД.А. Правовой режим зданий и помещений в России: Дисс. канд. юрид. наук. М., 2009.
135.МананковаР.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977.
136.МаркаловаН.Г. Договор доверительного управленияимуществомв современном гражданском банковском законодательстве // Журнал российского права. №12. 1998.
137.МарковаМ.Г. Понятие и содержание права общей собственности. Очерки по гражданскому праву. Л., 1957.
138. Маттеи Уго,СухановЕ.А. Основные принципы права собственности. М., 1999.
139.МейерД. И. Русское гражданское право. 4.2. М., 2003.
140.МисникH.H. Земельный участок и находящееся на нем здание (сооружение) в ряду классификации вещей. // Журнал Южного федерального университета. № 3. 2010.
141.МисникH.H. Правовая природа общей собственности /У Известия ВуЗов.Правоведение. №1. 1993.
142.МушинскийВ.О. Основы гражданского права. М., 1995.
143. Наумова Л. Критерии квалификациинедвижимогоимущества // эж -Юрист. №4. 2005.
144.НевзгодинаЕ.Л. Нежилые помещения как объекты недвижимости // Вестник Омского университета. №2. 2004.
145.Нотариальноеправо России: Учеб. для вузов / В.В.Ярков, Б.М. Гонга-ло, Т.И. Зайцева и др. М.:ВолтерсКлувер, 2003.
146.ПавловВ.П. Проблемы теории собственности в российском Гражданском праве. М., 2000.
147. Паланкоев И. Нежилое помещение как объект гражданских прав // Гражданское право. №4. 2007.
148.ПантелеевA.A. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи: Дисс. . канд. юрид. наук. М., 1997.
149.ПевницкийС.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М., 2006
150.ПисковИ.П. Гражданско-правовой режим зданий и сооружений: Авто-реф. дисс. канд. юрид. наук. М., 2003.
151.ПоваровЮ.С. Новеллы правового положения хозяйственных товариществ и обществ: критический анализ проекта изменений в раздел первый Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданское право. 2011. N 1.
152.ПокровскийИ. А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
153.ПобедоносцевК.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М., 2002.
154.ПоляковМ.И. Гражданско-правовые последствия недействительных сделок с жилыми помещениями. М., 2007.
155. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н.Литовкин, К.А. Суханов, В.В. Чубаров; Институтзаконодат. и сравнит, правоведения. М., 2008.
156. Практика рассмотрения коммерческих споров: Анализ икомментариипостановлений Пленума и обзоров Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (выпуск 16) / под ред. Л.А.Новоселовой, М.А. Рожковой. М., 2011.
157. Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 558 Граждан180ского кодекса Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2010.
158.Римскоечастное право / под. ред.НовицкогоИ. Б., Перетерского И. С. М., 1948.
159. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок снедвижимымимуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. №7,8. 1998.
160.РубановА. А. Проблемы совершенствования теоретической модели права собственности / Развитие советского гражданского права на современном этапе. М., 1986.
161.РубановА. А. Эволюция права собственности в основных странах Запада: тенденции и перспективы //СГП. №4. 1984.
162.СерегинИ.В. Понятие «жилого помещения» (на основе анализа научной и учебной литературы) // Право и государство: теория и практика. № 12 (63). 2007.
163.СергеевА.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. СПб., 1996.
164.СинайскийВ.И. Русское гражданское право. М., 2002.
165.СкворцовО.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. М., 1998.
166.СкворцовО.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М., 2006.
167.СкловскийК. Договор купли продажи:вещныйэффект // Российская юстиция. №10. 1998.
168.СкловскийК.И. Замечания на проект Закона о возникновении права собственности удобросовестногоприобретателя недвижимости // Вестник В АС. №2. 2003.
169.СкловскийК. И. К проблеме права собственности // Правоведение. №1. 1990.
170.СкловскийК.И. Некоторые проблемы права на нежилое помещение //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. №8. 2003.181
171.СкловскийК.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004.
172.СкловскийК. И. Собственность в гражданском праве. М., 1999.
173. Советское гражданское право. Т.2. / под. ред. O.A.Красавчикова. М., 1985.
174. Советское гражданское право. Л., 1982.
175. Советское гражданское право. T. I.Свердловск, 1972.
176.Спорыпри совершении сделок с недвижимостью / Сборник документов. Сост. О.М. Оглоблина. М., 2000.
177.СтепановС.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М., 2004.
178.СтепановС.А. Система объектов недвижимого имущества в гражданском праве: теоретические проблемы: Автореф. дисс . д-ра юрид. наук. Екатеринбург, 2000.
179.СтепановС.А. Составная недвижимая вещь // Журнал российского права. №8. 2004.
180.СтепановаИ.Е. Недействительность и незаключенность гражданско-правового договора: проблемы теории и практики: Автореф. дисс. . канд. юрид. Наук. СПб., 2007.
181. Судебная практика по гражданскимделам/ под ред. Жуйкова В.М. М., 2002.
182.СухановЕ.А. Вещные права и права на нематериальные объекты // Вестник ВАС РФ. № 7. 2007.
183.СухановЕ.А. К понятию вещного права // Гражданское право. №1. 2004.
184.СухановЕ. А. Лекции о праве собственности. М., 1991.
185.СухановЕ.А. Некоторые проблемы гражданского права // Вестник ВАС РФ. №7. 2007.
186.СухановЕ.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. №12. 2006.
187.СухановЕ.А. Право собственности и иные вещные права. Способы их защиты: Комментарии к новому ГК РФ. М., 1996.
188.СухановЕ.А. Российский закон о собственности. Комментарий. М., 1993.
189.ТарасоваА.Е. Правовой режим коммунальных квартир:коллизиижилищного законодательства и практика их разрешения // Семейное и жилищное право. №6. 2011.
190.ТихомировМ.Ю. Жилищные кооперативы. М. 2011.
191.ТихомировМ.Ю. Комментарий к новому российскому жилищному кодексу. Москва. 2005. Правовая база Гарант.
192. Тихонова J1.C. Правовое положение лиц, проживающих в жилых помещениях, находящихся в частной собственности по законодательству России и Германии: Автореф. дисс. . канд. юрид. наук. М., 2006.
193.ТовстолесH.H. Общая собственность по русскому гражданскому праву. Вильно, 1900.
194.ТолстойЮ. К. К учению о праве собственности // Правоведение. №1. 1992.
195.ТолстойЮ.К. Советское жилищное право. Л., 1967.
196.ТужиловВ.П. Понятие жилого помещения //Цивилист. №1. 2009.
197.УруковВ.Н. Вопросы недействительности сделок в судебно-арбитражной практике // Вестник ФАССКО. №4. 2002.
198.ХалдеевA.B. Комната в коммунальной квартире как объект права собственности /'/' Цивилист. №1. 2006.
199.ХалдеевA.B. О концепции «жилища» в практике Европейского суда по правам человека // Жилищное право. №6. 2007.
200.ХалфинаP.O. Право личной собственности. М., 1964.
201.ХалфинаP.O. Современный рынок: правила игры. М., 1993.
202. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. М., 1994.
203.ХвостовВ.М. Система римского права. / Учебник (напечатан по изданию 1908 г.). М., 1996.
204.Цыбуленко3. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. №2. 1998.
205.ЧерепахинБ.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2002.
206.ЧубаровВ.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и экономика. № 3. 2003.
207.ЧубаровВ.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006.
208.ШерстюкВ.М. Рассмотрение споров о праве на жилой дом. М., 1988.
209.ШершеневичГ.Ф. Учебник Русского Гражданского права. М., 1995.
210.ЩенниковаJ1.B. Категория собственность в российском гражданском законодательстве и русскойцивилистике// Государство и право. № 3. 1995.
211. Asser С. Het Nederlandse Burgerlijk Wetboek vergeleken met het Wetboek Napoleon, 's-Gravenhage en Amsterdam 1838, § 376.
212. Asser's serie. Handeling tot de beoefening van het nederlands burgerlijk recht. Goederenrecht. Zakelijke rechten. Kluwer-Deventer, 2002.
213. Bongard M.P. De Registratiewet 1970. Kluwer-Deventer, 2000.
214. Brahn O.K., prof. mr. W.H.M. Reehuis: Zwartepunten van het Vermögensrecht. Gouda.: Quint bv-Arnem, 1996.
215. Brach van Stille O.K. Verpanding en eigendomsvoorbehoud. Zwolle. 1938.
216. Chorus J.M.J.m Gerver P.H.M., Hondius E.H. Introduction to Dutch law. Kluwer, 2007.
217. Dainow J. Civil Code Revision in the Netherlands: Some New developments in Obligations and Property, In 20th Century Comparative and Conflicts Law. 1961.
218. Erp van. J.H.M., L.P.W. Van Vliet Real and Personal security. EJCL. 1999.
219. Feldbrugge F.J.M. Het nieuwe Burgerlijk Wetboek van de Russische Federa-tie. RM Themis, 1997.
220. Haanappel P.P.C., Ejan Mackaay. New Netherlands Civil Code. Quebec, 1990.
221. Hartkamp Arthur S. Civil Code Revision in the Netherlands 1947-1992: A Survey of its System and contents, and its influence on Dutch Legal Practice. Louisiana, 1975.
222. Hartkamp A.S., Tillema M.M.M. Contracts law in the Netherlands. Kluwer-Deventer, 1995.
223. Huijgen W.G. Rechtszekerheid of rechtsbescherming ( Ars Notariatus LXXX). Kluwer, 2001.
224. Huigen W.G. Koop en verkoop van onroerende zaken. Kluwer, 2003.
225. Hijma Jacob. Modern codification of property law and contract law The Dutch experience. De venter, 2000.
226. Hondius E. N. Recodification of the law in the Netherlands. Amsterdam, 1982.
227. Inleding Privaat recht voor het HBO onder redactie van mr. A.M. van Zijl M. 2001 Buchem-Gpapens. Kluwer, 1995.
228. Kalin H. International real estate handbook. Acquisition, Ownership and Sale of real estate. Residence Tax and Inheritance law. John Wiley & Sons Ltd. 2005.
229. Klabou O.J., F.A. Dronkers Mr. O.A. van Obsshot Wijziging koop onroe-rend goed // Advocare № 12. 1998.
230. Kleijn W.M., Van Velten A.A. Beschereming van kopers van woningen. Deventer, 1985.
231. Krant-BW. Jaarboek 13. Gouda, 1997.
232. Lee R.W. Introduction to Roman-Dutch Law. 4-th ed. Oxford, 1946.
233. Leyser L.The ownership of flats A comparative study, I.C.L.Q, 1958.
234. Meijer W.R. De afwikkeling van een huwelijksgemeenschap. Den Haag, 2007.
235. Meijers E. M. Case Law and Codified Systems of Private Law. Leiden, 1986.
236. Mertens R.F.H. Appartementen. Kluwer-Deventer, 2006.
237. Mertens R.F.H. Appartementsrecht en de welstandsbepalingen. Kluwer-Deventer, 1989.
238. Mertens R.F.H., Venemans C., Kleijn Verdoes. Naar een vernieuwd appartementsrecht. Deventer, 1997.
239. Minister van Financien Besluit over waardering eigen woning voor succes-sierecht // Fiscaal Opmerkelijk. Kluwer, 2002.
240. Mourik M.J.A. Huwelijk en Vermögensrecht. Zwolle, 1995.
241. Nieuwenhuis J.H., Stoiker S.J.J.M., Valk W.L. Vermögensrecht. Kluwer, 2000.
242. Nieuwenhuis J.H., Stoiker C.J.J.M., Valk W.L. Burgerlijk Wetboek. Tekst & Commentaar. Kluwer-Deventer, 2007.
243. Peiovich S. The capitalist corporation and the socialist firm: a study of comparative efficiency.- Schweizerische Zeitzschrijft fur Volkwitschaff und Statistik. 1976/V. 112 № 1.
244. Prof. Mr. O.K. Brach van Stille. Verpanding en eigendomsvoorbehoud. Zwolle, 1991.
245. Robbert van het Kaar. Privatization. Leiden, 2001.
246. Smith T.B. The Influence abroad of the modern Dutch movement for Code Revision, WPNR 5503, 1980.
247. Smits Jan. M. Systems mixing and in transition: import and export of legal models: the Dutch experience// ILJ. I.C.2 2000.
248. Stubbe J.P.M. Uw Akte wordt geregisteerd! Kluwer-Deventer, 1999.
249. The Netherlands Civil Code, Book the law of obligations Draft Text and Commentary (The Netherland Ministry of Justice ed. Leyden A. W. Sijthoff, 1990.
250. Thierry Biguet. Uitlijning en omheining // A la une, Journal d'information (nederlandse uitgave). Publicatie: sept 2002.
251. Timmermans R. De hoofdlijnen van het appartementsrecht in Frankrijk, Belgie an Nederland, WPNR, 2003, 6538.
252. Van Maanen G.E. Eigendomsschijnbewegingen, Ars Aequi Libri. Nijmegen. 1987.
253. Van Velten A.A. Privaatrechtelijke aspecten van onroerend goed. Kluwer -Deventer, 2006.
254. Van Velten A.A. Goederenrecht. Zakelijke rechten. 2002. P. 368. 1 HR 9 October 1958, NJ 1959, 8, WPNR 4689 (1961).
255. Van der Merwe. International encyclopedia of comparative law. Property and Trust. Apartment ownership. Dordrecht. Boston. Lancaster, 1994.
256. Venemans C. De gemeenschap als rechtpersoon, in Naar een vernieuwd appartementsrecht, WPNR (2000) 6407.
257. Verstappen L.C.A. (head redactor) Hanboek Register goederenrecht. De-venter, 2006 (2007).
258. Waldron J. What is private property?//Oxford journal of legal stu-dies.l985.v.5№3.C.315.
259. Wessels B. Civil Code Revision in the Netherlands: system, contents. Rockville, 1994.
260. Wijzigingen en aanvullingen van het Burgelijk Wetboek na 1838, VPO. Leiden, 1954.
261. Wijkerslooth-Vinke E.E., Woonruimte en huurbescherming. Zwolle, 1991.
262. Zeijl A.M.M.M. De grondlag van het vermogens-en onderne-mingsrecht. Groningen, 1999.