Договір ренти

Краткое описание

ЗМІСТ
Стор.
ВСТУП………………………………………………………..……………………..3

РОЗДІЛ – I РОЗВИТОК І ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРУ РЕНТИ……………………………………........10

1.1 Історичне походження і розвиток договору ренти………………………..10
1.2 Поняття договору ренти та його юридична характеристика……………..36
1.3 Види договору ренти………………………………………………………..58
1.4 Сторони договору ренти……………………………………………………70

РОЗДІЛ – II ДИНАМІКА ДОГОВОРУ РЕНТИ.…………………….......82

2.1 Укладення договору ренти……………………………………….………...82
2.2 Зміст договору ренти………………………………………………………..99
2.3 Виконання договору ренти……………………………………………..…114
2.4 Забезпечення виконання договору ренти………………………………...124
2.5 Припинення договору ренти……………………………………………....141

РОЗДІЛ – IIІ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА НЕВИКОНАННЯ ЧИ НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ РЕНТИ.……………………………………………….………160

ВИСНОВОК.……………………………………………………………..………174

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ…………………….…………..…...176

ДОДАТОК.……………………………………………………………………….186

ВСТУП
Актуальність теми дисертаційного дослідження зумовлена насамперед економічними чинниками. У зв’язку з ринковими перетвореннями, що відбулись останнім часом в економіці України, значно розширились можливості учасників майнового обороту щодо свободи укладення різного роду цивільно-правових договорів. Обумовлені соціально-економічними потребами ринкові реформи зблизили Україну з передовою світовою спільнотою й посприяли поширенню в її майновий обіг найбільш розповсюджених договірних конструкцій притаманних розвинутій ринковій економіці.
Становлення ринкових відносин в Україні також дало поштовх до оновлення приватноправового законодавства та виявило нагальну потребу приведення його у відповідність до міжнародних стандартів. Україна стала на шлях своєї інтеграції у світове законодавство. Зокрема, його уніфікація з міжнародним призвела до включення в нове цивільне законодавство України вивірених на багатовіковому досвіді й узгоджених з особистими потребами учасників майнового обороту договірних рентних правовідносин, властивих для усталеної ринкової економіки від моменту її зародження. Фактично в такий спосіб під тиском економічних реформ відбулася рецепція договору ренти в приватне законодавство України.
Актуальність даної теми також обумовлена юридичними чинниками. Рецепція договору ренти в цивільне законодавство України пробудила до нього інтерес на практиці, йому почали присвячувати свої публікації фахівці цивільного права. На сайтах в Інтернеті стали розміщувати оферту, якою всіх бажаючих запрошували до переговорів із приводу укладення договору ренти. Водночас у світській пресі з’явились публікації щодо можливих зловживань і махінацій у такого роду довготривалих правовідносинах, а також поради як від них уберегтися.
У науковому середовищі включення договору ренти до ЦК України було сприйняте як привід до проведення фундаментальних наукових досліджень із поглибленим науковим аналізом. У результаті було виявлено, що деякі питання правового врегулювання договору ренти в новому ЦК України носять спірний дискусійний характер. На момент обговорення проекту ЦК юристи – практики й вчені по різному тлумачили окремі нормативні положення даного договору. Ними висловлювались певні пропозиції щодо подолання двозначного або незрозумілого тлумачення положень законопроекту, які на сьогоднішній момент втратили свою практичну цінність, оскільки остаточний варіант ЦК зазнав істотних правок і доповнень.
Не дивлячись на те, що передбачені новим ЦК України нормативні положення про договір ренти витримали на собі правку трьох редакцій законопроекту нового ЦК України, вони, в остаточній своїй редакції, попри кропітку працю його укладачів і редакторів, усе ж таки не у всьому відповідають потребам практики, містять певні недоліки, які не можна залишити по за увагою. Особливо із введенням у дію з 1 січня 2004 року нового ЦК України.
Отже, вибір теми дисертаційного дослідження зумовлений новизною договору ренти у вітчизняному законодавстві, потребою аналізу механізму правового регулювання договірних рентних правовідносин, а також, відсутністю достатнього висвітлення в спеціальній науковій літературі проблем пов’язаних з укладенням договору ренти, його виконанням та забезпеченням.
Ступінь наукового дослідження проблеми характеризується повною відсутністю цілісних монографічних досліджень договору ренти, не тільки в Україні, а й у близькому зарубіжжі. В одному з науково-практичних посібників із Житлового права України (вид. Харків: Еспада - 2001) розглядається договір ренти житла. Є також декілька наукових статей, що присвячуються з’ясуванню окремих теоретичних положень його правового регулювання. У деяких перекладних дореволюційних і сучасних російських підручниках по цивільному праву викладається правова характеристика договору ренти.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Робота виконана відповідно до комплексної цільової програми “Правові проблеми здійснення майнових та особистих немайнових прав в умовах ринкової економіки” (номер державної реєстрації 0186.0.070867), а також “Пріоритетними напрямками фундаментальних та прикладних досліджень навчальних закладів та науково-дослідних установ МВС на період 1995-2000 рр.” (п.1.2.2), Головними напрямками наукових досліджень УВС МВС України на 1996 – 2000 роки, затверджених вченою радою УВС 05.01.1996 року (протокол № 4). Тема дисертації затверджена Вченою радою Національного університету внутрішніх справ 10.07.99р., протокол № 10.
Мета і завдання дослідження. Мета полягає в з’ясуванні походження договору ренти, і чинників його розвитку, юридичної природи, специфічних особливостей його правового регулювання, розробці й обґрунтуванні пропозицій та рекомендацій щодо його вдосконалення. Завданням дослідження, яке спрямовується на досягнення поставленої мети, є: 1) з’ясування причин і передумов походження договору ренти; 2) з’ясування поняття договору ренти, а також поняття й терміну рента; 3) визначення місця договору ренти в системі цивільно-правових договорів; 4) встановлення суб’єктного складу договору ренти; 5) з’ясування його правової спрямованості – мети; 6) визначення предмету договору ренти та його юридичного змісту, особливостей виконання та способів забезпечення його належного виконання; 7) з’ясування характеру і специфіки цивільно-правової відповідальності сторін за порушення умов договору ренти.
Об’єктом дослідження виступають цивільно-правові рентні правовідносини, як вольова форма економічних за змістом об’єктивних товарно-грошових рентних відносин.
Предметом дослідження є договір ренти, цивільне законодавство, яким регулюється порядок його укладення, виконання, зміни та припинення, наявна договірна практика, вітчизняна та зарубіжна наукова література.
Методи дослідження. Договір ренти досліджується в роботі з урахуванням його історичного розвитку, починаючи з аналізу передумов його зародження в римському приватному праві, подальшому правовому оформленні у французькому, німецькому, швейцарському цивільному праві, цивільному праві дореволюційної Росії, цивільному праві УРСР та в цивільному праві України. Такий детальний історично-порівняльний підхід зумовлений становленням в Україні приватного цивільного права, що вимагає звернення до витоків приватного права та дослідження об’єктивних передумов його становлення й розвитку в різні часи та в різних країнах.
Аналіз іноземного й національного законодавства, що стосується правового регулювання договору ренти був проведений за допомогою загальнонаукових методів: – системного, діалектичного, аналітичного, формально-логічного та спеціально-юридичних методів: – історико-юридичного, порівняльно-правового та інших засобів наукового пізнання.
За допомогою системного методу об’єкт дослідження вивчається й аналізується як єдине ціле, виявляються різноманітні типи зв’язків у його структурі. У процесі застосування діалектичного методу узагальнюються й синтезуються нові наукові уявлення в їх взаємозв’язку з накопиченими емпіричними уявленнями цивілістичної науки. На підставі аналітичного методу проводиться виявлення динаміки розвитку об’єкту й формулюються певні теоретичні положення. Через призму порівняльно-правового методу аналізуються наукові позиції та погляди зарубіжних і українських вчених, а також використовуються закони формальної логіки при розгляді й виведенні цивільно-правових понять, з’ясуванні значення термінології й дефініцій.
Теоретичною базою для висновків, зроблених у дисертації, виявилися праці видатних дореволюційних, вчених цивілістів: Д.І. Мейєра, Г.Ф. Шершеневича, К.П. Победоносцева, А.Ф. Федорова, Л.А. Кассо, К. Аненкова, П.Л. Карасевича, І.А. Покровського та ін., вчених юристів радянського періоду: В.С. Гохмана С.Н. Ландкофа, С.Н. Братуся, М.М. Агаркова, В.І. Серебровського, В.К. Райхера, В.Ф. Маслова, О.А. Пушкіна, М.І. Бару, О.С. Іоффе, Р.С. Халфіної, М.І. Пергамент, І.Б. Новицького та ін., сучасних українських та російських вчених: О.А. Підопригори, О.В. Дзери, Н.С. Кузнецової, З.В. Ромовської, В.В Луця, В.М. Самойленка, Р.Б. Шишки Є.О. Харитонова, С.О. Сліпченка, Є.О. Мічуріна, Ю.К. Толстого, М.І. Брагінського, В.С. Ема, Д.В. Дождєва та ін., вчених інших країн: Р.Зома, Г. Дернбурга, Ю. Барона, М. Пляніоля, Ж. Моранд’єра, Р. Саватьє. Л. Еннекцеруса, С. Вагацуми, Т. Аріїдзумі та ін.
Інформаційною базою дослідження є Конституція України, Проект Цивільного кодексу України у всіх його трьох редакціях, ЦК України, закони України, монографічні наукові дослідження, що присвячуються розгляду окремих питань договірного права, наукові статті, а також наявна судова практика.
Наукова новизна одержаних результатів полягає в досягненні інших нових результатів, зокрема:
1) удосконалено визначення цивільно-правового договору; договором є домовленість про вчинення обумовлених дій;
2) удосконалено визначення поняття ренти – це періодичне зобов’язання в грошовій або натуральній формі, що має невизначений та довготривалий характер;
3) удосконалено визначення поняття договору ренти – це домовленість за якою одна сторона (одержувач ренти) з метою одержання рентного доходу передає своє майно у власність другій стороні (платнику ренти);
4) уперше обстоюється теза про те, що за своєю природою право на ренту є зобов’язальним правом, а не речовим;
5) удосконалено ст. 734 ЦК України – її пропонується викласти в такій редакції: “Договором ренти може бути встановлено, що право на ренту набувається за плату або безоплатно. Якщо договором ренти встановлюється, що право на ренту набувається за плату, до відносин сторін щодо передання майна і його оплати застосовуються загальні положення про договір купівлі-продажу, а якщо право на ренту набувається безоплатно – положення про договір дарування, якщо це не суперечить суті договору ренти”;
6) уперше обґрунтовано теоретичне положення – підставою виникнення договору ренти є юридичний склад, який складається з волевиявлення сторін договору й передачі майна в підтвердження досягнутої домовленості;
7) уперше обґрунтовано, що застава є неефективним способом забезпечення виконання договору ренти, оскільки зі зверненням стягнення на предмет застави припиняється право застави, але не припиняється договір ренти, у наслідок чого, майбутня частина виконання договору ренти залишається без забезпечення;
8) уперше запропоновано – порядок здійснення викупу (відкупу від) ренти розглядати різновидом відступного.
Практичне значення одержаних результатів полягає в тому, що викладені в роботі висновки й пропозиції є вкладом у теорію цивільного права й можуть використовуватись:
– у науково-дослідній сфері – для подальшої розробки вчення про рентні правовідносини;
– у правотворчій діяльності – для вдосконалення чинного цивільного законодавства, інших нормативних актів;
– у практичній діяльності – для розв’язання юридичних проблем і спірних питань договірної, нотаріальної, судової практики;
– у навчальному процесі – при підготовці навчальних посібників, підручників, читанні лекцій для студентів юридичних вузів, зокрема, при викладанні курсу “Цивільне право України”.
Апробація результатів дисертації. Дисертація обговорена на засіданнях кафедри цивільно-правових дисциплін Національного університету внутрішніх справ МВС України (м. Харків). Результати проведеного дослідження доповідались на науково-практичних конференціях: ад’юнктів і магістрантів від 14. 04. 2000р. (м. Харків)., а також “Проблеми цивільного права” від 21. 05. 2001р. (м. Харків)., використовувались у навчальному процесі під час читання лекцій, семінарських та практичних завдань з курсу Цивільного права України.
Публікації. Основні теоретичні положення та висновки дисертації знайшли своє відображення в 4 наукових статтях, 3 з яких опубліковані у фахових виданнях.
Структура дисертації визначена метою та завданням дослідження й складається із вступу, трьох розділів, що включають дев’ять підрозділів із висновками до них та загального висновку, а також списку використаної літератури, який складається з 130 найменувань і додатку. Повний обсяг рукопису становить 189 сторінок.

Список литературы

ВИСНОВОК

На підставі проведеного дисертаційного дослідження сформулюємо досягнуті наукові і практичні результати:
- зародженню і появі договору ренти (приблизно в VIII, XIII віках) посприяли середньовічні звичаї і традиції, за якими право на ренту виникало природно із самого факту користування чужою земельною ділянкою. На подальшу еволюцію змісту і форми договору ренти справили потреби кредитування і потреба обходу законів, що забороняли лихварську діяльність;
- договір ренти не був відомий російському дореволюційному цивільному законодавству, а поступово запозичувався у вигляді окремих правових норм під час правових реформ, що власне і спостерігається в наш час. За своїм місце походженням договір ренти не є породженням національного юридичного обігу України. Наявність договору ренти в сучасному цивільному законодавстві України обумовлена інтеграційними процесами нашої держави, що спричинені рухом на зближення зі світовим законодавством;
- з’ясовано, що мета договору постійної ренти полягає в довгостроковому кредитуванні, а мета договору довічної ренти й усіх його різновидів полягає в перенесенні права власності на майно під забезпечення майбутніх потреб одержувача ренти;
- цивільно-правовим договором є домовленість про вчинення обумовлених дій;
- рента – це періодичне зобов’язання в грошовій або натуральній формі, що має невизначений та довготривалий характер;
- договором ренти є домовленість, за якою одна сторона (одержувач ренти) з метою одержання рентного доходу передає своє майно у власність другій стороні (платнику ренти);
- на основі особливостей урегулювання договору ренти в чинному ЦК України запропоновано виділяти два види договору ренти: договір безстрокової ренти і строковий договір ренти, різновидом якого у свою чергу є договір довічної ренти;
- стверджується, що підставою виникнення договору ренти є юридичний склад, який складається з волевиявлення сторін договору й передачі майна в підтвердження досягнутої домовленості;
- обстоюється теза про те, що за своєю природою право на ренту є зобов’язальним правом, а не речовим;
- пропонується кваліфікувати договір ренти, якщо його предметом є грошова сума як різновид договору відсоткової позики, а, якщо ним є інше рухоме й нерухоме майно як різновид договору купівлі-продажу;
- на підставі аналізу юридичного змісту договору ренти зроблено висновок, що в залежності від виду ренти, договір ренти є двостороннім або одностороннім. Двостороннім є договір безстрокової ренти, тому що для нього є характерною умова про односторонню відмову платника ренти від договору безстрокової ренти (ст. 739 ЦК). Одностороннім є договір довічної ренти тому, що його мета полягає в забезпеченні майбутніх потреб одержувача ренти, від чого, на наш погляд, правила про односторонню відмову від договору довічної ренти застосовуватись не можуть;
- під виконанням договору ренти розуміється здійснення платником ренти дій по виплаті ренти, які від нього вправі вимагати одержувач ренти;
- зауважується, що припинення договору ренти шляхом викупу ренти варто розглядати як різновид відступного.
- під відповідальністю в договорі ренти розуміється (додатковий) обов’язок по відшкодуванню збитків або немайнової моральної шкоди, сплаті неустойки або інших мір відповідальності, які передбачаються договором або цивільним законодавством, що накладаються на одержувача або платника ренти за неналежне виконання умов договору ренти.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Алексеев С.С. Частное право: науч.-публицист.очерк. - М.: Статут, 1999. - 160с.
2. Жидков. О.А. Крашенинникова. Н.А. История государства и права зарубежных стран. - М.: Норма-Инфра, 1998. - Ч.1. - 462с.
3. Див. ст-ті. 530, 1909 й ін. ФЦК, § 716, § 1119 BGB, ст. 517 й ін. ЦК Швейцарії.
4. Цивільний кодекс України. Проект від 25 серпня 1996 року // Українське право. - 1996. - №6. - С.470-527.
5. Покровский. И.А. История римского права. - СПб.: Издательско-торговый дом «Летний сад», Журнал «Нева», 1999. - 533с.
6. Дернбург. Г. Пандекты: Вещное право. - Спб.: Гос. тип., 1905. - Т.1. - Ч.2. - 396с.
7. Барон. Ю. Система римского гражданского права. - Спб.: Изд. юрид. книж. маг. Н.К. Мартынова, 1908. - Кн.3. - 174с.
8. Підопригора. О.А. Основи римського приватного права. - К.: Вентурі, 1997. - 336с.
9. Новицкий. И.Б. Перетерский. И.С Римское частное право. - М.: Юриспруденция, 1999. - 512с.
10. Зом. Р. Институции. История и система римского гражданского права. Общая часть и вещное право. - Сергиев Посад.: Тип. И.И. Иванова, 1916. - Ч.2. - 368с.
11. Кассо. Л.А. Понятие о залоге в современном праве. - М.: Статут, 1999. - 286с.
12. Иоффе. О.С. Гражданское право. Избранные труды. - М.: Статут, 2000. - 777с.
13. Слипченко. С.А. Право доверительной собственности. - Х.: Консум, 2000. - 176с.
14. Карасевич. П.Л. Гражданское обычное право Франции в историческом его развитии. - М.: Тип. А.И. Мамонтова, 1875. - 488с.
15. Див. виноску: Кассо. Л.А. Понятие о залоге в современном праве.- М.: Статут, 1999. - С.188.
16. Черниловский. З.М. Всеобщая история государства и права. - М.: Юрист, 1995. - 576с.
17. Шершеневич. Г.Ф. Очерки по истории кодификации гражданского права: Франция. - Казань.: Тип. Императорского универс., 1897 - Ч.1. - 61с.
18. Брокгауз Ф.А. Ефронь. И.А. // Энциклопедический словарь. - СПб.: Типо-Литография И.А. Ефрона, 1898 - Т.24. - 474с.
19. Див. виноску: Кассо. Л.А. Понятие о залоге в современном праве.- М.: Статут, 1999. - С.83.
20. Див. виноску: Кассо. Л.А. Понятие о залоге в современном праве.- М.: Статут, 1999. - С.81.
21. Брокгауз Ф.А. Ефронь И.А. // Энциклопедический словарь. - Спб.: Тип. Акц. Общ. “Издат. дело, Бывшее Брокгауз-Ефронь”, 1899. - Т.26. - 963с.
22. Л. Жюллио де ла Морандьер. Гражданское право Франции. - М.: Изд-во. иностранной литературы, 1958. - Т.1. - 541с.
23. Объяснения к Проекту вотчинного устава. - СПб., 1893. - Т. I. - С.191-193.
24. Покровский. И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Статут, 1998. - 353с.
25. Победоносцев. К.П. Курс гражданского права. - СПб.: Синодальная тип., 1880 - Т.3. - 640с.
26. Уложение гражданское. Проект (с объяснениями). Высочайше Учрежденной Редакционной Комиссии по составлению гражданского уложения. - СПб.: Гос. тип., 1889. -Кн.5 - Т.5. - 696с.
27. Ем. В.С. Договор ренты. // Законодательство. - 1999. - № 5. - С.8-14.
28. Див. виноску: Кассо. Л.А. Понятие о залоге в современном праве.- М.: Статут, 1999. - С.81.
29. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. - М.: Изд. иностр. лит., 1950. - Т.I. - Полутом II. - 483с.
30. Галанза. Н.П. Громаков. Б.С. История государства и права зарубежных стран - М.: Юридическая литература, 1980. - 552с.
31. Райхер. В.К. Общественно- исторические типы страхования. - М.: Изд- во. АН. СССР., 1947. - 282с.
32. Будилов. В.М. Залоговое право России и ФРГ. - Спб.: Фарватер, 1993. - 152с.
33. Пляниоль. М. Курс Французского гражданского права. - Петрокровь: Тип. С. Панского, 1911. - Вып.5 - Ч. 2. - 847с.
34. Дождев. Д.В. Римское частное право. - М.: Издательская группа ИНФРА. М- НОРМА, 1997. - 704с.
35. Шершеневич. Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М.: Спарк, 1995. - 374с.
36. Серебровский. В.И. Избранные труды по наследственному и страховому праву. - М.: Статут, 1997. - 567с.
37. Саватье. Р. Теория обязательств. - М.: Прогрес,1972. - 440с.
38. Л. Жюллио де ла Морандьер. Гражданское право Франции. - М.: Из- во иностранной литературы, 1961. - Т.2. - 660с.
39. Цион. К. Тонтины и страхование жизни. - СПб.: , 1891. - 55с.
40. Фёдоров. А.Ф. Торговое право. - Одесса: Славянская типография, 1911. - 896с.
41. Див. т. XI ч. II Свода Законов Российской Империи. Устав кредитный ст. 61-71.
42. Див. Замечания о недостатках действующих гражданских законов - СПб.: Гос. тип., 1891. - № 776. - 804с.
43. Бару. М.И. Договорное обязательство о содержании //Ученые записки Харьковского юридического института. - 1948. - Вып. 3. - С.25- 54.
44. Гохман. В.С. Страхование жизни. - М.: Госфиниздат, 1926. - 121с.
45. Постанова Пленуму Верховного суду РРФСР від 14.09.1925р. // Збірник діючих роз’яснень Верховного суду РРФСР 1930р.
46. Вавин. Н.Г. Сделки со строениями. - М.: Юрид. изд- во. НКЮ. РСФСР, 1926. - 203с.
47. Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям. - М.: Гос. изд- во. юрид. лит., 1954. - 143с.
48. Збірник постанов пленуму і ухвал Колегії Верховного суду СРСР -М.,1941., Див. також Збірник постанов пленуму і ухвал Колегії Верховного суду СРСР. - М.,1940. - С. 221- 223, Судова практика Верховного суду СРСР. - М.,1947.- Вип.7. - С.4.
49. Рясенцев. В. Договор об отчуждении имущества на условиях пожизненного пользования. // Социалистическая законность. - 1945. - №1-2. - С.23- 25.
50. Амфитеатров. Н.Г. // Социалистическая законность. - 1945. - № 8. - С.5-9.
51. Орловский. П.Е. Право собственности в практике Верховного суда РСФСР. // Социалистическая законность. - 1944. - №9- 10. - С.27-31.
52. Красавчиков О.А. Юридические факты в Советском гражданском праве. - М.: Юрид. лит., 1958. - 183с.
53. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юрид. лит., 1975. - 880с.
54. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2- е, испр. - М.: Статут, 2000. - 848с.
55. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М.: Статут, 1997. - Ч.1. - 290с.
56. Дзера О.В., Кузнєцова Н.С., Луць В.В., та інші; За ред. Дзери О.В. / Зобов’зальне право: теорія і практика. Навч. посібн. для студентів юрид. вузів і фак. ун- тів. - К.: Юрінком Інтер, 1998. - 912с.
57. Самонд и Вильямс. Основы договорного права. - М.: Изд. иностр. лит., 1954. - 704с.
58. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Отдельные виды договоров. - М.: Статут, 2000. - 798с.
59. Рента: Этимологический словарь русского языка. / Сост. Фасмер М. - М.: Прогресс, 1971. - Т.3. - 827с.
60. Пергамент А.И. Алиментные обязательства. - М.: Госюриздат., 1951. - 165с.
61. Козырь О.М. Маковский Л.А. Хохлов С.А. / Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно- предметный указатель. - М.: ДЕ-ЮРЕ, 1996. -501с.
62. Рента: Толковый словарь живого великорусского языка. / Сост. Даль В. - М.: Русский язык, 1991. - Т.4. - 683с.
63. Рента. // БСЭ. М.: Гос. науч. изд- во., - 1955. - 670с.
64. Рента: Современный экономический словарь. / Сост. Стародубцева Е.Б., Райзенберг Б.А., Лозовский Л.Ш. - М.: , 1996. - 496с.
65. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Рента. // Юридическая энциклопедия. - М.: Юринформцентр, 1998. - 526с.
66. Рента: Толковый экономический финансовый словарь. / Сост. Степанова Л.В. М.: , 1994. - 481с.
67. Рента: Энциклопедический словарь бизнесмена. / Сост. Молдованов М.И. К.: , 1993. -416с.
68. Любимов Л. Учение о ренте. - М.: Гос. изд-во. “Красный пролетарий”, 1927. - 501с.; Косяченко Г.П. Денежные доходы колхозов и дифференциальная рента. - М.: Госфиниздат, - 1963. - 167с.; Михасюк И.Р. Экономическая оценка земли и регулирование рентных доходов колхозов. - М.: Экономика, 1970. - 126с.; Пасхавер Б.И. Рентные проблемы в СССР. - К.: Наукова думка, 1972. - 192с.; Карнаухова Е. С. Дифференциальная рента и экономическая оценка земли. - М.: Экономика, 1977. - 256с.; Смирнов И.К. Циферблат М.И. Чуева З.В. Рентные отношения в системе производственных отношений. Развитие социализма. - Л.: Прогрес, - 1985. - 235с.; Демидов Г. Земельная рента. Развитие капитализма в сельском хозяйстве. // Экономические науки. - 1985. - № 3. - С.15-18.; Ильин С. Русу Г. Земельная рента. Аграрные отношения в социалистическом обществе. // Экономические науки. - 1987. - № 11. - С.13-17.; Лукьянов В.Т. Обоснование К. Марксом роста совокупной земельной ренты при капитализме. // Политэкономия. - 1988. - Вып.16. - 311с.; Голуб А. Маркандия А. Струкова Е. Проблемы изъятия рентных доходов. // Вопросы экономики. - 1998. - № 6. - С.20-24.
69. Маслов В.Ф., Пушкин А.А. Советское гражданское право. - К.: Вища школа, 1983. - Ч.1. - 462с.
70. Братусь С.Н. Предмет и система советского гражданского права. - М.: Гос. изд- во. юрид. лит., 1963. - 197с.
71. Гражданское право. Учебник. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Проспект, 1998. - Ч.2 - 784с.
72. Житлове право України. Науково-практичний посібник / Мічурін Є.О. Сліпченко С.О. Соболєв О.В. - Х.: Еспада, 2001. - 318с.
73. Толстой Ю.К. К теории правоотношения. - Л.: Из-во. Ленинградского Ун-та. - 1959. - 88с.
74. Шапп Ян. Основы гражданского права Германии. - М.: БЕК, 1996. - 286с. Див. також § 1199 НЦУ.
75. Дорнбергер Г. Клейне Г. Клингер Г. Пош М. Гражданское право ГДР.: Вещное право. - М.: Иностр. лит., 1959. - 426с.
76. Вагацума С. Ариидзуми Т. Гражданское право Японии. - М.: Прогресс, 1983. - Кн.2. - 335с.
77. Суханов Е.А. Гражданское право. М.: БЕК, 2000. - Т.2. - Пол- м.1. - 704с.
78. Романец. Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Юристь, 2001. - 496с.
79. Л. Жюллио де ла Морандьер. Гражданское право Франции. - М.: Из- во. иностранной литературы, 1961. - Т.3. - 748с.
80. Шершеневич. Г.Ф. Курс гражданского права. - Тула: Автограф, 2001 - 720с.
81. Шишка Р.Б. Правоспособность физических лиц и её ограничение. // Бизнес информ. - 1995. - № 9- 10. - С12-17.
82. Братусь. С.Н. Субъекты гражданского права. - М.: Гос. изд- во. юрид. лит., 1950. - 367с.
83. Воложанин В.П. К вопросу о юридических предположениях в советском гражданском праве и процессе. // Учёные записки Свердловского юридического института. - Свердловск, 1955. - Т.3. - С.41-44.
84. Цыбуленко З.И. Рента и пожизненное содержание с иждивением. // Российская юстиция. - 1998. - № 7. - С.43-47.
85. Закон України “Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати” від 19.06.2003. № 979-IV.
86. Гохман. В.С. Страхование жизни. Теория и практика актуарных расчётов. - М.: Госфиниздат., 1944. - 140с.
87. Кулагин. М.И. Избранные труды. - М.: Сатут., 1997. - 330с.
88. Дернбург Г. Пандекты. Обязательственное право. - М.: Университетск. тип., 1990. - 490с.
89. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Суханов Е.А. Ярошенко К.Б. / Комментарий части второй ГК. РФ., для предпринимателей. - М.: Правовая культура, 1996. - 448с.
90. Антимонов Б.С. Граве К.А. Советское наследственное право. - М.: Юр. лит. - 1955. - 264с.
91. Ландкоф С.Н. Основи цивільного права. - К.: Радянська школа, 1948. - 423с.
92. Вильнянский С.И. Лекции по советскому гражданскому праву. - Х.: Изд- во ХГУ, 1958. - 339с.
93. Кабалкин. А.Ю. Советское гражданское право. - М.:Наука, 1965. - Т.1. - 575с.
94. Новицкий. И.Б. Лунц. А.А. Общее учение об обязательствах. - М.: Юр. лит. - 1950. - 418с.
95. Тархов В. А. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. - Чебоксары: Чув. кн. изд- во, 1997. - 331с.
96. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и её последствия. - Л.: Изд- во. Ленинградского ун- та., 1960. - 171с.
97. Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. - М.: Изд- во. АН.СССР., 1952. - 240с.
98. Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву. // Советское государство и право. - 1946. - № 3-4. - С.49-56.
99. Матвеев. Г.К. О гражданском противоправном действии. // Советское государство и право. - 1955. - № 3. - С.12-16.
100. Райхер В.К. Абсолютные и относительные права. // Известия Экономического факультета Ленинградского политехнического института. - 1928. - Вып.1. - С. 34-35.
101. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М.: Статут, 1997. - Ч.2. - 455с.
102. Годаме Е. Общая теория обязательств. - М.: Юр. издат., 1948. - 512с.
103. Рясенцев В. Советское гражданское право. - М.: Юрид. лит., 1985. - Ч.1. - 356с.
104. Цивільне право України: Підручник. / За ред. О.В. Дзери, Н.С. Кузнєцової. - К.: Юрінком Інтер, 1999. Кн.-2. - 864с.
105. Апанасюк М.П. Юридична природа права на ренту // Вісник Національного університету внутрішніх справ. - 2004. - № 27 - С.325-331.
106. Гражданское право. Учебник. Издание третье, переработанное и дополненное. / Под ред. А П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М.: Проспект, 1998. - Ч.1. - 632с.
107. Гражданское право Украины: Учебник для вузов системы МВД Украины: В 2- х частях / Под ред. Пушкина А.А. Самойленко В.М. - Х.: Основа, 1996. - Ч.1. - 440с.
108. Лунц Л.А. Деньги и денежные обязательсва. М.: Статут, 1999. - 272с.
109. Гражданское право.: Ученик / Под ред. A.Г.Калпина, А.И.Масляева. - М.: Юристъ, 1997. - Ч. 1. - 472с.
110. Грибанов В.П. Сроки в гражданском праве. - М.: Знание, 1967. - 48с.
111. Яснопольская В. Ваша квартира поможет вам выжить. // Правда Украины. - 19.03.199г.
112. Хаметов Р. Миронова О. Обеспечение исполнения обязательств: договорные способы. // Российская юстиция. - 1996. - № 5. - С19-23.
113. Сарбаш С.В. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств. - М.: Статут, 1998. - 255с.
114. Гришин Д.А. Неустойка: современная теория. // Актуальные проблемы гражданского права. Сборник статей. Вып. 2. - М.: Статут, 2000. - С.103-141.
115. Винавер А.М. Новицкий И.Б. Неустойка. // Гражданский кодекс. Практический комментарий. - М.: Право и жизнь, 1924. - С.27.
116. Аненков К. Система русского гражданского права. - СПб.: Тип. М.М. Стасюлевича, 1901. - Т.3. - 697с.
117. Павлодский Е.А. Обеспечение исполнения обязательств поручительством. // Закон. - 1995. - № 5. - С.25-29.
118. Витрянский В.В. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. // Комментарий к новому ГК Российской Федерации. - М.: Правовая культура, 1995. - С.53-61.
119. Брагинский М.И. Обязательства и способы их обеспечения: неустойка, залог, поручительство, банковская гарантия (комментарий к новому ГК). // Правовые нормы о предпринимательстве: Бюллетень. - М.: Правовая культура, 1995. - Вып. 1. - С.45.
120. Ефимова Л. Банковская гарантия: понятие и практическая применимость. // Хозяйство и право. - 1996. - № 3. - С.116-122.
121. Вердников В.Г. Кабалкин А.Ю. Новые гражданские кодексы союзных республик. - М.: Юридическая литература. - 1965. - № . - 134с.
122. Мурзин Д.В. Мурзина Н.Ю. Новация в российском договорном праве. // Актуальные проблемы гражданского права. Сборник статей. Уральское отделение. - М.: Статут, 2000. - С.317-193.
123. Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. - М.: Статут, 2000. - 411с.
124. Іваненко Л.М. Цивільно-правові засоби захисту прав споживачів (покупців). - К.: Юмана, 1998. - 224с.
125. Грибанов В.П. Ответственность за нарушение гражданских прав и обязанностей. - М.: Юр. лит., 1973. - 136с.
126. Иоффе О.С. Ответственность по советскому гражданскому праву. - Л.: Изд- во. Ленинградского ун- та., 1955. - 310с.
127. Малеин Н.С Понятие и основание имущественной ответственности. // Советское государство и право. - 1970. - №12. - С.17-24.
128. Антимонов Б.С. Основания договорной ответственности социалистических организаций. - М.: Гос. изд. юрид. лит., 1962. - 176с.
129. Ромовская З.В. Защита в советском семейном праве. - Львов: Вища школа, 1985. - 180с.
130. Венедиктов В.С. Юридична відповідальність працівників ОВС України. - Х.: Вид-во. Нац. ун-ту. внутр. справ., 2003. - 269с.