ДОГОВІР ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ З УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ

Краткое описание

Харківський національний університет внутрішніх справ

На правах рукопису

Мирза Світлана Степанівна

УДК 347.44: 347.254

ДОГОВІР ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ З УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ

Спеціальність 12.00.03 – цивільне право і цивільний процес;
сімейне право; міжнародне приватне право

Дисертація на здобуття наукового ступеня
кандидата юридичних наук

Науковий керівник –
доктор юридичних наук, доцент
Мічурін Євген Олександрович

Харків – 2010
ЗМІСТ

ВСТУП……………………………………………………………………………….3

РОЗДІЛ 1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ПОСЛУГИ З УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ…………………………………………..11
1.1 Правова природа послуг та особливості житлово-комунальної послуги з управління багатоквартирним будинком…………….........11
1.2 Поняття та ознаки житлово-комунальної послуги з управління багатоквартирним будинком…………………………………………..52
Висновки до першого розділу……………………………………………………..69

РОЗДІЛ 2. ОСОБЛИВОСТІ ДОГОВОРУ ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ З УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ………………………...72
2.1 Поняття договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та його місце в системі цивільно-правових договорів……………………………………………………..72
2.2 Юридична характеристика, істотні умови та форма договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком…………………………………………………………..........86
2.3 Сторони договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, їх права та обов’язки……………………………………………………..…..........107
Висновки до другого розділу…………………………………………………….172

ВИСНОВКИ...………………………………………………………………..........175

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ………………………………………...180

ВСТУП

Актуальність теми. Після утворення незалежної держави в житлово-комунальному господарстві України відбулися радикальні зміни, пов’язані, насамперед, із запровадженням конкурентних засад у цій сфері та масовою приватизацією житлового фонду в багатоквартирних будинках. Це зумовило необхідність пошуку нових форм і засобів утримання загального майна багатоквартирних будинків, а також забезпечення власників і користувачів приміщень у таких будинках належними житлово-комунальними послугами. Однією із таких форм стало управління об’єктами житлової нерухомості, що опосередковується договором про надання послуг з управління багатоквартирними будинками.
Діяльність з управління житловою нерухомістю в Україні недостатньо розвинута, що пов’язано з впливом багатьох негативних чинників соціального, економічного, правового та іншого характеру. Зокрема, чинне законодавство України, що регламентує управління багатоквартирними будинками та надання житлово-комунальних послуг взагалі, є застарілим та не відповідає сучасним реаліям стану вітчизняного житлово-комунального господарства. Крім того, в чинному вітчизняному законодавстві наявні численні прогалини та суперечливі положення, зокрема: нечітко визначений правовий статус управителя, відсутній виключний перелік послуг з управління багатоквартирним будинком тощо.
Такий стан правового регулювання відносин з управління багатоквартирними будинками уповільнює завершення реформування житлово-комунального господарства та не дозволяє запровадити ефективне управління житловою нерухомістю. В свою чергу це вимагає удосконалення чинних нормативно-правових актів, що вбачається за можливе лише виключно за науково обґрунтованого та виваженого з економічного та соціального аспектів підходу. Зважаючи на переважно приватноправову природу житлово-комунальних послуг в цілому та управління багатоквартирним будинком зокрема, основний тягар наукового обґрунтування засобів їх правового регулювання лежить на цивілістиці.
В науці цивільного права вже досліджувались окремі аспекти правового регулювання послуг з управління багатоквартирним будинком. Так, цим проблемам були присвячені дисертаційні роботи О. В. Блінкової «Договор водоснабжения в Российском гражданском праве» (2001 р.), Д. Б. Савєльєва «Совершенствование законодательства о кондоминиумах в целях обеспечения прав домовладельцев» (2002 р.), О. М. Боровської «Кондоминиум как объект гражданских прав (жилищно-правовой аспект)» (2004 р.), Т. Д. Суярко «Договір управління житлом: цивільно-правовий аспект» (2008 р.) тощо. Однак в межах цих досліджень не вироблені загальноприйнятне поняття та склад послуг з управління багатоквартирним будинком, не визначено їх місце серед житлово-комунальних послуг, не сформульовано поняття договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, не з’ясовано його місце в системі цивільно-правових договорів.
На підставі викладеного, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком потребує наукового дослідження, що зумовлює актуальність цієї дисертаційної роботи.
Сформульовані в дисертаційному дослідженні теоретичні висновки ґрунтуються на досягненнях цивілістичної науки, що висвітлені в працях М. І. Брагінського, В. І. Борисової, І. Л. Брауде Д. В. Бобрової, В. В. Вітрянського, М. К. Галянтича, О. В. Дзери, В. І. Жукова, Ю. О. Заіки, О. С. Іоффе, А. Ю. Кабалкіна, Ю. Х. Калмикова, О. О. Красавчикова, Н. С. Кузнєцової, І. М. Кучеренко, П. В. Крашеніннікова, В. В. Луця, Д. В. Ліфшица, Р. А. Майданика, В. Ф. Маслова, Д. І. Мейєра, Є. О. Мічуріна, І. Б. Новицького, В. А. Ойгензіхта, О. А. Підопригори, О. А. Пушкіна, О. П. Сергєєва, І. В. Спасибо-Фатєєвої, Д. Б. Савельєва, С. О. Сліпченка, П. І. Седугіна, Є. О. Суханова, Ю. К. Толстого, Б. І. Юрковського, К. А. Флейшиць, Є. О. Фурси, Т. Р. Федосєєвої, В. Ф. Чигира, Р. Б. Шишки та інших.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Тема дисертації затверджена Вченою радою Харківського національного університету внутрішніх справ 22 лютого 2003 р. (протокол № 2) з урахуванням редакційного уточнення, затвердженого Вченою радою Харківського національного університету внутрішніх справ 26 січня 2007 р. (протокол № 2). Дисертаційне дослідження виконане відповідно до плану науково-дослідної діяльності Одеського державного університету внутрішніх справ «Роль та місце ОВС у розбудові демократичної правової держави» на 2003−2009 роки (державний реєстраційний номер 0102V002568) та Пріоритетних напрямів досліджень Харківського національного університету внутрішніх справ на 2006–2010 роки, що були затверджені Вченою радою Харківського національного університету внутрішніх справ 05 січня 2005 року.
Мета та завдання дослідження. Метою дисертаційної роботи є розроблення теоретичної конструкції договору управління багатоквартирним будинком, що опосередковує відносини між власниками житла та управителями щодо утримання та належної експлуатації багатоквартирного будинку, а також вироблення науково обґрунтованих рекомендацій щодо вдосконалення вітчизняного законодавства, що регулює вищевказані відносини.
Для досягнення зазначеної мети сформульовано такі завдання дисертаційного дослідження:
1) проаналізувати та з’ясувати поняття та правову природу послуги з управління багатоквартирним будинком як правової категорії;
2) надати юридичну характеристику договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком;
3) установити суб’єктний склад указаного договору;
4) з’ясувати права та обов’язки сторін за договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком;
5) виявити та розкрити особливості змісту зазначеного договору;
6) визначити місце договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком у системі договорів про надання послуг;
7) розробити пропозиції з удосконалення законодавства, яке регулює відносини у сфері надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Об’єктом дослідження є цивільно-правові відносини, що виникають у зв’язку з наданням послуг з управління багатоквартирним будинком за договором.
Предмет дослідження складають положення вітчизняних і зарубіжних нормативних актів, що регулюють правовідносини з приводу надання послуг з управління житловим будинком, відповідні наукові погляди, ідеї, концепції, теорії, літературні джерела, а також договірна й судова практика, що стосуються договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
Методи дослідження. При проведенні дисертаційного дослідження договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком застосовувалися загальнонаукові та спеціальні методи пізнання правових явищ. Зокрема, історико-правовий метод використовувався при дослідженні генезису нормативних актів України, що регулюють надання житлово-комунальних послуг (підрозділи 1.1, 2.1 дисертації). За допомогою формально-догматичного методу дослідження було дано правову характеристику договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (підрозділ 2.2 дисертації). Також із загальнонаукових методів були використані методи синтезу та аналізу (підрозділи 1.2, 2.2, 2,3 дисертації). У дисертаційному дослідженні застосовувався також метод комплексного підходу, що дозволило встановити ієрархію зв’язку досліджуваних понять. Застосування порівняльно-правового методу сприяло можливості порівняння положень нормативно-правових актів України і зарубіжного законодавства щодо надання послуг з управління багатоквартирним будинком (підрозділ 2.3 дисертації).
Наукова новизна одержаних результатів конкретизується в таких науково-теоретичних положеннях, висновках та пропозиціях.
Вперше:
1) запропоновано авторське визначення поняття «житлово-комунальної послуги» як діяльності юридичних і фізичних осіб, що спрямована на задоволення потреб власників, співвласників багатоквартирного будинку та полягає в технічному обслуговуванні інженерних систем, конструктивних елементів й управлінні житловими будинками та здійснюється на договірній основі;
2) сформульовано поняття послуги з управління багатоквартирним будинком, під якою слід розуміти різновид житлово-комунальних послуг, що не має матеріального результату, характеризується невідчутністю, невід’ємністю від джерела її надання та надається управителем шляхом здійснення юридичних і фактичних дій, спрямованих на управління багатоквартирним будинком та задоволення потреб установника управління – власника багатоквартирного будинку;
3) сформульовано авторське поняття договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком як двостороннього правочину, за яким одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на певний строк в управління загальне та неподільне майно, а управитель зобов’язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача);
Дістало подальшого розвитку:
4) обґрунтування положення про те, що договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є різновидом договору управління майном;
5) визначення місця послуги з управління багатоквартирним будинком серед житлово-комунальних послуг. Встановлено, що послуга з управління багатоквартирним будинком відноситься до послуг у сфері житлово-комунального обслуговування;
6) розмежування договірних форм надання комунальних послуг і послуг у сфері житлово-комунального обслуговування з огляду на те, що перші опосередковуються договорами постачання енергетичними й іншими ресурсами через приєднану мережу, а другі – договорами про надання послуг з утримання та управління багатоквартирним будинком;
Удосконалено:
7) класифікацію житлово-комунальних послуг за функціональним призначенням на: а) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення; б) послуги у сфері житлово-комунального обслуговування (послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків);
8) перелік послуг з управління багатоквартирним будинком, до якого віднесено: зберігання та ведення технічної документації щодо багатоквартирного будинку, укладення договорів про виконання робіт щодо утримання та ремонту багатоквартирного будинку, укладення договорів про постачання енергетичними й іншими ресурсами через приєднану мережу, обчислення та збір плати за житлово-комунальні послуги, ведення бухгалтерської, фінансової та статистичної звітності, пов’язаної з утриманням багатоквартирного будинку, балансоутримання;
9) поняття управителя в договорі про надання послуг з управління багатоквартирним будинком як особи, яка за договором із власником (власниками) чи балансоутримувачем багатоквартирного будинку здійснює управління неподільним і загальним майном та забезпечує його належну експлуатацію відповідно до законодавства й умов договору.
Практичне значення одержаних результатів полягає в тому, що вони можуть використовуватись у:
– науково-дослідній сфері – на підставі теоретичних висновків та одержаних результатів дисертації можуть здійснюватися подальші наукові дослідження договорів про надання житлово-комунальних послуг;
– правотворчій діяльності – для вдосконалення положень чинного законодавства України, що регламентують договірні відносини в сфері надання послуг з управління багатоквартирним будинком;
– правозастосовній діяльності – для вдосконалення договірної діяльності учасників цивільних правовідносин у сфері житлово-комунального обслуговування та судової практики в спорах, що виникають з укладення, виконання, зміни та припинення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком;
– навчальному процесі – при підготовці підручників, навчальних і методичних посібників, навчально-методичних комплексів для студентів-правників вищих навчальних закладів, а також при проведенні лекційних, семінарських і практичних занять із дисципліни «Цивільне право України», «Житлове право України» тощо.
Апробація результатів дослідження. Дисертація обговорювалась на кафедрі цивільно-правових дисциплін Харківського національного університету внутрішніх справ. Основні наукові положення дисертаційного дослідження пройшли апробацію на таких наукових заходах: Науково-практичній конференції «Проблеми юридичної особи у цивільному праві України», присвяченій пам’яті професора О. А. Пушкіна (Харків, 21 травня 2004 р.); Науково-практичній конференції «Актуальні проблеми сучасної науки в дослідженнях молодих вчених» (Харків, 23 квітня 2004 р.); ІІІ звітній конференції науково-педагогічного складу Одеського юридичного інституту ХНУВС (Одеса, 28–29 квітня 2006 р.); Міжнародній науково-практичній конференції «Проблеми цивільного права та процесу», присвяченій пам’яті професора О. А. Пушкіна (Харків, 26 травня 2007 р.); ІV звітній конференції науково-педагогічного складу Одеського юридичного інституту ХНУВС (Одеса, 24 квітня 2007 р.); круглому столі «Проблеми здійснення і захисту корпоративних прав» (Херсон, 31 жовтня – 1 листопада 2008 р.); щорічній Конференції «Проблеми цивільного права та процесу», присвяченій пам’яті професора О. А. Пушкіна (Харків, 31 травня 2008 р.); V звітній конференції науково-педагогічного складу Одеського державного університету внутрішніх справ (Одеса, 16 травня 2008 р.); щорічній Конференції «Проблеми цивільного права та процесу», присвяченій пам’яті професора О. А. Пушкіна (Харків, 23 травня 2009 р.), Міжнародній науково-практичній конференції «Роль та місце ОВС у розбудові демократичної правової держави: сучасний стан, проблеми та шляхи вирішення» (Одеса, 10 квітня 2009 р.).
Публікації. Основні теоретичні положення й висновки дисертаційного дослідження відображені в 20 публікаціях, зокрема, у 10 наукових статтях, опублікованих у виданнях, що віднесені ВАК України до фахових з юридичних наук, а також у 10 тезах доповідей на науково-практичних заходах.

Список литературы

ВИСНОВКИ

У дисертаційному дослідженні наведено теоретичне узагальнення і нове вирішення наукового завдання щодо дослідження договірного регулювання надання послуг з управління багатоквартирним будинком. З урахуванням аналізу договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком виявлено його правову природу та зміст.
Найбільш важливі наукові і практичні результати проведеної роботи полягають у такому.
1. Під житлово-комунальною послугою слід розуміти діяльність юридичних осіб або фізичних осіб, що спрямована на задоволення потреб споживачів і полягає в технічному обслуговуванні інженерних систем, конструктивних елементів та управлінні житловими будинками, що здійснюється на договірній основі.
2. Послуга з управління багатоквартирним будинком як різновид житлово-комунальних послуг характеризується відсутністю матеріального результату, невідчутністю, невід’ємністю від джерела її надання та надається управителем шляхом здійснення юридичних і фактичних дій, спрямованих на управління багатоквартирним будинком та задоволення потреб установника управління – власника багатоквартирного будинку.
3. Виявлено зміст послуги з управління багатоквартирним будинком як комплекс фактичних та юридичних дій. Відповідно послуга з управління багатоквартирним будинком є змішаною послугою.
4. Терміном, який має об’єднати послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, і послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків має бути термін «послуги у сфері житлово-комунального обслуговування». Ці послуги є нематеріальним благом, не пов’язаним зі створенням майнового результату та нерозривно поєднаним з особою виконавця, що надається у вигляді дій або діяльності, спрямованих на утримання та управління нерухомістю.
5. З урахуванням викладеного матеріалу обґрунтовано, що договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є різновидом договору управління.
6. За договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на певний строк житло в управління, а друга сторона зобов’язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача).
7. На підставі проведеного аналізу природи договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком можна зробити висновок, що цей договір є двостороннім, реальним та оплатним.
8. Виявлено, що договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком належить до договорів, які виконуються на користь контрагентів або третіх осіб – вигодонабувачів. Так у випадку, коли управитель укладає договір управління з кожним власником окремо, то цей договір можна віднести до договорів, які виконуються на користь сторін. Якщо ж договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається між управителем і об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку, то його можна вважати договором на користь третіх осіб. Це пояснюється тим, що такий договір укладається на користь громадян – співвласників, тобто третіх осіб – вигодонабувачів.
9. Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є публічним. Про публічність указаного договору в повному обсязі можемо вести мову тільки тоді, коли управителем виступатиме суб’єкт підприємницької діяльності.
10. Сторонами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є установник управління, а саме власник житла – фізична чи юридична особа (замовник послуги), та управитель – юридична особа або фізична особа, яка виконує дії щодо надання послуги з управління багатоквартирним будинком (виконавець послуги).
11. Управителем за договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком може бути не тільки об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, але і юридичні та фізичні особи, які є суб’єктами підприємницької діяльності.
12. Набуло подальшого розвитку положення про правовий режим загального майна співвласників у багатоквартирному будинку, яке полягає в тому, що об’єднання майна, яке не належить до житла в багатоквартирному будинку, але перебуває у власності різних осіб, відбувається не за волевиявленням суб’єкта, а в силу передбаченого законом правового режиму. Іншими словами, спільна власність на об’єкти загального користування виникає внаслідок того, що суб’єкт придбає у власність житлове приміщення в багатоквартирному будинку, а разом із цим в особи виникає право спільної власності на загальне майно. Таке право виникає в силу закону незалежно від суб’єктивних спонукань набувача жилого приміщення, тобто не має значення те, чи знав він, що, набуваючи квартиру, він одночасно вступає у відносини спільної власності. Ці обставини зумовлюють необхідність у правовому регулюванні взаємовідносин між даними особами. Одним із напрямків вирішення цієї задачі є наявність взаємного обмеження прав співвласників та визначення порядку несення тягаря утримання загального майна з метою запобігання безпосередньому або потенційному негативному впливу здійсненням своїх прав одними власниками на права інших.
13. У зв’язку з виявленою відсутністю в чинному законодавстві примірного переліку послуг з управління багатоквартирним будинком доведено необхідність законодавчого закріплення зазначеного переліку, який би передбачав послуги з управління багатоквартирним будинком. Зазначений приблизний перелік послуг з управління включає: зберігання та ведення технічної документації щодо багатоквартирного будинку; укладення договорів про виконання робіт щодо утримання та ремонту багатоквартирного будинку; укладення договорів про постачання енергетичними й іншими ресурсами через приєднану мережу; надання роз’яснень в усній формі власникам квартир щодо порядку користування житловими приміщеннями та майном, яке належить власникам на праві спільної сумісної власності; інформування власників житлових приміщень про зміни тарифів щодо комунальних послуг; підготовка пропозицій щодо проведення капітального ремонту багатоквартирного будинку та узгодження їх із власниками житлових приміщень; обчислення та збір платежів за житлово-комунальні послуги; ведення бухгалтерської, фінансової та статистичної звітності, пов’язаної з утриманням багатоквартирного будинку, тощо.
14. Зміст договірного правовідношення з управління багатоквартирним будинком складають права та обов’язки сторін за договором, причому основним обов’язком управителя в договорі про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є здійснення управителем фактичних і юридичних дій, спрямованих на управління цим будинком.
15. Вигодонабувачем за договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком може бути виключно фізична особа, яка наділена правами та обов’язками згідно з главою 70 ЦК України.
16. Існує необхідність у вдосконаленні законодавчих актів, які регламентують порядок укладення, зміни та припинення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Запропоновано внести такі зміни до деяких актів законодавства України:
– доповнити ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також ст. 1 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» нормою такого змісту: «Управитель – це юридична або фізична особа, яка за договором з власником (співвласниками) здійснює управління неподільним та загальним майном власника (співвласників) багатоквартирного будинку від свого імені в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача)»;
– доповнити ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» наступною нормою: «Послуга з управління багатоквартирним будинком – це різновид житлово-комунальних послуг, що не має матеріального результату, характеризується невідчутністю, невід’ємністю від джерела її надання та надається управителем шляхом здійснення юридичних і фактичних дій, спрямованих на управління багатоквартирним будинком та задоволення потреб власника багатоквартирного будинку»;
– викласти ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у такій редакції: «Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:
1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення тощо);
2) послуги у сфері житлово-комунального обслуговування, які включають: послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль за виконанням умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та внутрішньобудинкових мереж, арматури на них, приладів та обладнання, засобів обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо)».

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Конституція України [Електронний ресурс] : закон України від 28.06.1996 р. № 254к/96-ВР із змін., внес. згідно із Законами України та Рішеннями Конституційного Суду : за станом на 30. 09. 2010 р. № v020p710-10. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
2. Житлове право України [ Текст] : навч. посіб. / [за ред. В. С. Гопанчука, Ю. О. Заіки ]. – К. : Істина, 2003. – 208 с.
3. Кабалкин А. Ю. Услуги в системе отношений, регулируемых гражданским правом [ Текст ] / А. Ю. Кабалкин // Государство и право. –
1994. – № 8. – С. 79-88.
4. Чигир В. Ф. Правовая природа договоров жилищно-коммунального обслуживания [ Текст ] / В. Ф. Чигир // Гражданское право и сфера обслуживания : межвуз. сб. науч. тр. – Свердловск, 1984. – C. 100 – 105.
5. Кирсанов С. А. Жилищно-коммунальные услуги в системе муниципального управления [ Текст ] : дис. ... канд. экон. наук : 08. 00. 05 / С. А. Кирсанов. – СПб., 2000. – 207 с.
6. Маслов В. Ф. Защита жилищных прав граждан [ Текст ] / В. Ф. Маслов. – Харьков : ХНУВС, 1970. – 208 с.
7. Маркс К. Сочинения [ Текст ] : в 29 т. / К. Маркс, Ф. Энгельс. – М. : Политиздат, 1968. – Т. 19. – 432 с.
8. Международные акты о правах человека [ Текст ] : [сб. документов]. – М. : Издательство НОРМА, 2000. – 784 с.
9. Міцкевич М. Міжнародно-правові аспекти співробітництва Європейського Союзу з третіми країнами [ Текст ] : монографія /
М. Міцкевич. – Львів : ЛьвНУ ім. І. Франка, 2001. – 200 с.
10. Євінтов В. І. Україна у міжнародному співтоваристві [ Текст ] / В. І. Євінтов // Суверенітет України і міжнародне право. – 1995. – № 2 –
С. 117 – 123.
11. Про житлово-комунальні послуги [ Електронний ресурс ] : закон України від 24. 06. 2004 р. № 1875-ІV із змін., внес. згідно із Законами України : за станом на 30. 10. 2010 р. № 2404-17. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
12. Державний класифікатор будівель та споруд ( ДК БС ) : ДК 018-2000 [ Текст ] : [ чинний, від 01. 01. 2000 р. ]. – К. : Держспоживстандарт України 2000. – V, 217 с. – ( Національний стандарт України ).
13. Великий тлумачний словник сучасної української мови : (з дод. і допов.) [ Текст ] / [ уклад. і голов. ред. В. Т. Бусел ]. – К.; Ірпінь : Перун, 2005. – 1728 с.
14. Мирза С. С. Щодо питання про визначення поняття «багатоквартирний будинок » [ Текст ] / С. С. Мирза // Південноукраїнський правничий часопис. – 2009. – № 2. – С. 90 – 92.
15. Седугин П. И. Жилищное право [ Текст ] : учебник для вузов / П. И. Седугин. – М. : Норма – Инфра-М, 1998. – 374 с.
16. Суярко Т. Д. Договір управління житлом : цивільно-правовий аспект [ Текст ] : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / Т. Д. Суярко. – Харків, 2008. – 225 с.
17. Про приватизацію державного житлового фонду [ Електронний ресурс] : закон України від 19. 06. 1992 р. № 2482-ХІІ із змін., внес. згідно із Законами України та Рішеннями Конституційного Суду : за станом на 10 06. 2010 р. № v015p710-10. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
18. Ожегов С. И. Словарь русского языка [ Текст ] / С. И. Ожегов. – М. : Русский язык, 1991. – 916 с.
19. Бизнес [ Текст ] : Оксфордский толковый словарь : англо-русский. –
М. : Прогресс-Академия : РГГУ, 1995. – 752 с.
20. Шаблова Е. Г. Гражданско-правовое регулирование отношений возмездного оказания услуг [ Текст ] : дис. … д-ра юрид. наук : 12.00.03 /
Е. Г. Шаблова. – Екатеринбург, 2001. – 363 с.
21. Ушаков Д. Н. Большой толковый словарь современного русского языка [ Текст ] / Д. Н. Ушаков. – М. : Альта-Принт, 2005. – VIII, 1239 с.
22. Великий тлумачний словник сучасної української мови [ Текст ] / [ уклад. і голов. ред. В. Т. Бусел. ]. – К. ; Ірпінь : Перун, 2002. – 1440 с.
23. Экономика и бизнес [ Текст ] / [ под. ред. В. Д. Камаева ]. – М. : МГТУ, 1993. – 538 с.
24. Крылов В. А. Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг [ Текст ] : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05. /
В. А. Крылов. – М., 2001. – 203 с.
25. Сироткина А. А. Договор оказания медицинских услуг : особенности правового регулирования [ Текст ] : автореф. дис… канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 « Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право » / А. А. Сироткина. – М., 2004. – 28 с.
26. Иоффе О. С. Обязательственное право [ Текст ] / О. С. Иоффе. – М. : Юрид. лит., 1975. – 880 с.
27. Калмыков Ю. Х. К понятию обязательства по оказанию услуг [ Текст ] / Ю. Х. Калмыков // Советское государство и право. – 1966. – № 5. – С. 117 – 124.
28. Хаснутдинов А. И. О предмете договора на транспортно-экспедиционное обслуживание [ Текст ] / А. И. Хаснутдинов // Вопросы государства и права. – Иркутск, 1968. – № 3. – С. 60 – 67.
29. Брагинский М. И. Договорное право [ Текст ] : в 5 кн. / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – Изд. доп. и испр.– М. : Статут, 2002. – Кн. 3 : Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – 1055 с.
30. Сборник нормативных актов по советскому гражданскому законодательству [ Текст ] : в 2 ч. – М. : Юрид. лит., 1984. – Ч. 2. – 504 с.
31. Цивільний кодекс України [ Електронний ресурс ] : закон України від 16. 01. 2003 р. № 435-IV із змін., внес. згідно із Законами України та Рішеннями Конституційного Суду : за станом на 28. 08. 2010 р. № 2258-17. – Електрон. дан. (1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
32. Шешенин Е. Д. Общие проблемы обязательств по оказанию услуг [ Текст ] / Е. Д. Шешенин // Вестник Моск. ун-та. – 1983. – № 1. – С. 41 – 47. – (Серия 11 : Право ).
33. Луць В. В. Контракти в підприємницькій діяльності [ Текст ] : навч. посіб. / В. В. Луць. – Прикарпат. ун-т ім. В. С. Стефаника. – К. : Юрінком Інтер, 1999. – 556 с.
34. Кротов М. В. Обязательства по оказанию услуг в советском гражданском праве [ Текст ] : учеб. пособ. / М. В. Кротов ; науч. ред.
Ю. К. Толстой. – Л. : ЛГУ, 1990. – 107 с.
35. Алексеев С. С. Объекты права и правоотношения [ Текст ] / С. С. Алексеев // Вопросы общей теории советского права. – 1960. – С. 197 – 310.
36. Брагинский М. И. Договорное право [ Текст ] : в 5 кн. / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – Изд. доп. и испр.– М. : Статут, 2002. – Кн. 3 : Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – 1055 с.
37. Фартхутдинов Я. Ф. Законодательство и судебная практика по некоторым видам бытового обслуживания [ Текст ] / Я. Ф. Фатхутдинов. – М. : Изд-во Казан. ун-та, 1964. – 128 с.
38. Отдельные виды обязательств [ Текст] / [Б.С. Антимонов, И.Л. Брауде, К. А. Граве и др. ] ; [ под общ. ред. К. А. Граве, И. Б. Новицкого ]. – М. : Госюриздат, 1954. – 360 с.
39. Александров-Дольник М. К. Договоры советского транспортного права [ Текст ] : автореф. дис… д-ра юрид. наук : спец. 12.00.03 « Гражданское право ; предпринимательское право ; семейное право ; международное частное
право » / М. К. Александров-Дольник. – М., 1963. – 37 с.
40. Красавчиков О. А. Система отдельных видов обязательств [ Текст ] / О. А. Красавчиков // Советская юстиция. – 1960. – № 5. – С. 42 – 47.
41. Україна в міжнародно-правових відносинах [ Текст] : [зб.
документів]. – К. : Юрінком, 1996. – 1184 с.
42. Иоффе О. С. Советское гражданское право [ Текст ] / О. С. Иоффе. –
М. : ЛГУ, 1958. – 511 с.
43. Советское гражданское право [ Текст ] : учебник : в 2 ч. / [ под ред. В. Ф. Маслова, А. А. Пушкина ]. – К. : Вища школа, 1983. – Ч. 2. – 761 с.
44. Шешенин Е. Д. Классификация гражданско-правовых обязательств по оказанию услуг [ Текст ] / Е. Д. Шенин // Гражданское право и сфера обслуживания : межвуз. сб. науч. тр. – Свердловск, 1964. – С. 40 – 46.
45. Советское гражданское право [Текст]: учебник: в 2 т. / [Т.И. Илларионова, М. Я. Кириллова, О. А. Красавчикова и др. ] ; [ под ред. О. А. Красавчикова]. – 3-е изд., испр. и доп. – М. : Высш. шк., 1985. – Т. 2. – 544 с.
46. Зобов’язальне право : теорія і практика [ Текст ] : навч. посіб. / [ О. В. Дзера, Н. С. Кузнєцова, В. В. Луць та ін.] ; [ за ред. О. В. Дзери ]. – К. : Юрінком, 1998. – 912 с.
47. Шаблова Е. Г. Перспективы развития правового института возмездного оказания услуг [ Текст ] / Е. Г. Шаблова // Журнал российского права. – 2002. – № 1. – С. 60 – 65.
48. Маркс К. Сочинения [ Текст ] : в 32 т. / К. Маркс, Ф. Энгельс. – М. : Политиздат, 1970. – Т. 26. – Ч. 1. – 426 с.
49. Егоров Н. Д. Гражданско-правовое регулирование общественных отношений : единство и дифференциация [ Текст ] / Н. Д. Егоров. – Л. : ЛГУ, 1988. – 176 с.
50. Кабалкин А. Ю. Сфера обслуживания : гражданско-правовое регулирование [ Текст ] / А. Ю. Кабалкин. – М. : Наука, 1972. – 200 с.
51. Федорченко Н. В. Загальні проблеми зобов’язань по наданню послуг [ Текст ] / Н. В. Федорченко // Держава та право : зб. наук. праць. – 2002. – Вип. 17. – С. 237 – 242. – ( Юридичні та політичні науки ).
52. Осетинська Г. Законодавча регламентація з надання послуг за участю споживачів [ Текст ] / Г. Осетинська // Право України. – 2003. – № 11. – С. 132 – 137.
53. Кротов М. В. Обязательства по оказанию услуг в советском гражданском праве [ Текст ] : автореф. дис... канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / М. В. Кротов. – Л., 1989. – 16 с.
54. Прохоров А. В. Основы экономической теории [ Текст ] / А. В. Прохоров. – М. – 1996. – 186 с.
55. Грушевая Е. П. Обязательства по предоставлению услуг в хозяйственных отношениях [ Текст ] / Е. Грушевая // Советское государство и право. – 1982. – № 1. – С. 10 – 17.
56. Строкань Т. М. Ефективність розвитку житлово-комунального господарства в ринкових умовах [ Текст ] / Т. М. Строкань. – Черкаси : ЧДТУ, 2002. – 28 с.
57. Мирза С. С. Якість, режим та корисний ефект житлово-комунальної послуги : цивільно-правовий аспект [ Текст ] / С. С. Мирза // Вісник Одеського інституту внутрішніх справ. – 2004. – № 3. – 14–19.
58. Гражданское право [ Текст ] : в 3 т.: учебник / [под ред. А.П. Сергеева, Ю. К. Толстого ]. – Изд. 3-е, перераб. и доп. – М. : ПБОЮЛ Л. В. Рожников, 2000. – Т. 2. – 736 с.
59. Смотров О. І. Договір щодо оплатного надання медичних послуг [ Текст ] : дис. … канд. юрид. наук : 12.00. 03 / О. І. Смотров. – Харків, 2002. – 177 с.
60. Пиляева В. В. Гражданское право [ Текст ] : учебник : части общая и особенная / В. В. Пиляева. – М. : Велби, 2004. – 800 с.
61. Жилінкова І. Зобов’язання з надання послуг у сфері інтерактивної (дистанційної) освіти [ Текст ] / І. Жилінкова // Право України. – 2002. – № 4. – С. 108 – 113.
62. Гражданское право [ Текст ]: учебник : в 2 т. / [отв. ред.
Е.О. Суханов]. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : БЕК, 2002. – Т. 2, полутом 2. – 544 с.
63. Сироткина А. А. Договор оказания медицинских услуг : особенности правового регулирования [Текст ] / А.А. Сироткина. – М. : Статут, 2004. – 174 с.
64. Степанов Д. И. Услуги как объект гражданских прав [ Текст ] / Д. И. Степанов. – М. : Статут, 2005. – 349 с.
65. Кабалкин А. Ю. Комплексная программа развития производства товаров и сферы услуг: правовая природа [ Текст ] / А. Ю. Кабалкин, Л. И. Брычева // Советское государство и право. – 1986. – № 9. – С. 12 –17.
66. Гражданское право [ Текст ] : учебник: в 2 ч. / [под ред. А.П. Сергеева, Ю. К. Толстого]. – М. : ПРОСПЕКТ, 1997. – Ч. 2. – 784 с.
67. Гордеев Д. П. Правовая природа жилищно-коммунальных услуг [ Текст ] / Д. П. Гордеев // Жилищное право. – 2002. – № 4. – С. 23 – 27.
68. Мирза. С. С. Щодо питання про визначення поняття житлово-комунальної послуги [ Текст ] / С. С. Мирза // Вісник Національного університету внутрішніх справ. – 2004. – № 27. – С. 351 – 354.
69. Блинкова Е. В. Договор водоснабжения в российском гражданском праве [ Текст ] : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / Е. В. Блинкова. – Рязань, 2001. – 205 с.
70. Эннекцерус Л. Курс германского права : [ пер. с нем. ] [ Текст ] / Л. Эннекрус. – М . : ИЛ, 1949 – 1950. – Т. 1, полутом 2 : Введение и общая часть. – 1950. – 461 с.
71. Шевирьов І. Комунальна реформа : стани та перспективи [ Текст ] / І. Шевирьов // Юридична практика. – 2004. – 30 липня ( № 14 ). – С. 10 – 13.
72. Кац М. Социальный состав членов и финансовое состояние жилищно-строительной кооперации в Московской губернии [ Текст ] / М. Кац // Жилищное товарищество – жилище и строительство. – 1926. – № 11. –
С. 270 – 273.
73. Про соціальні послуги [ Електронний ресурс ] : закон України від 19. 06. 2003 р. № 966-ІV із змін., внес. згідно із Законами України : за станом на 30. 12. 2009 р. № 1759-17. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
74. Хилинский Ю. Сам себе хозяин или основные аспекты создания и работы объединений сособственников многоквартирных домов [ Текст ] / Ю. Хилинский // Все о бухгалтерском учете. – 2004. – № 72. – С. 4 – 8.
75. Даль В. Толковый словарь живого великорусского языка [ Текст ] : в 4 т. / В. Даль ; [ под ред. И. А. Бодуэна де Куртенэ ]. – М. : Цитадель, 1998. – Репринт.
Т. 1 : А – З. – 1743 с.
Т. 2 : И –О. – 2030 с.
Т. 3 : П – Р. – 1782 с.
Т. 4 : С –Я. – 1619 с.
76. Пономаренко В. А. Организация процесса управления производством: учеб. пособ. [ Текст ] / В. А. Пономаренко. – Днепропетровск : ДМЕТИ, 1987. – 81 с.
77. Слипченко С. А. Право доверительной собственности [ Текст ] / С. А. Слипченко. – Харків : Консум. – 2000. – 176 с.
78. Про управління об’єктами державної власності [Електронний ресурс]: закон України від 21. 09. 2006 р. № 185-V із змін., внес. згідно із Законами України : за станом на 30. 04. 2009 р. № 514-17. – Електрон. дан. (1 файл). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
79. Про фінансово-кредитні механізми управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю [ Електронний ресурс ] : закон України від 19. 06. 2003 р. № 978-ІV із змін., внес. згідно із Законами України : за станом на 23. 07. 2010 р. № 2367-17. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
80. Державне будівництво та місцеве самоврядування [ Текст ] : зб. наук. праць / [ ред. кол. : Ю. П. Битяк, О. В. Петришин, М. П. Воронов та ін. ]. – Харків : Право, 2003. – Вип. 5. – 223 с.
81. Экономика и управление недвижимостью [ Текст ] / [ под ред. П. Г. Грабового ]. – М. : АСВ ; Смоленск : Смолин Плюс, 1999. – 568 с.
82. Долгушина О. В. Управление имуществом, входящим в состав кондоминиума. Московский опыт [ Текст ] / О. В. Долгушина // Жилищное право. – 2001. – № 3. – С. 20 – 25.
83. Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку [ Електронний ресурс ] : закон України від 29. 11. 2001 р. № 2866-ІІІ із змін., внес. згідно із Законами України : за станом на 03. 11. 2005 р. № 3053-15. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
84. Суярко Т. Д. Договір управління житлом : цивільно-правовий аспект [ Текст ] : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12. 00. 03 « Цивільне право і цивільний процес ; сімейне право ; міжнародне приватне право » / Т. Д. Суярко. – Харків, 2008. – 20 с.
85. Жуков В. И. Юридическая природа услуги [ Текст ] / В. И Жуков, Б. И. Юрковский // Экспресс-анализ. – 1999. – № 15. – С. 20 – 22.
86. Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд [ Електронний ресурс ] : наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 р. № 150 із змін., внес. згідно із наказами Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства : за станом на 29.11.2004 р. № z1461-04. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
87. Цивільне право України [ Текст ] : підручник : у 2 т. / [ В. І. Борисова, Л. М. Баранова, І. В. Жилінкова І. В. та ін. ] ; [ за заг. ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького ]. – К. : Юрінком Інтер, 2004. – Т. 1. – 480 с.
88. Майданик Р. А. Проблеми регулювання довірчих відносин у цивільному праві [ Текст ] : автореф. дис… канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право; сімейне право; цивільний процес; міжнародне приватне право» / Р. А. Майданик. – К., 2003. – 28 с.
89. Венедіктова І. В. Договір довірчого управління майном в Україні [ Текст ] / І. В. Венедіктова. – Харків : Консум, 2004. – 216 с.
90. Цивільне право України [ Текст ] : підручник : у 2 т. / [ В. І. Борисова, Л. М. Баранова, І. В. Желенкова та ін. ] ; за заг. ред. : В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького . – К. : Юрінком Інтер, 2004. – Т. 2. – 552 с.
91. Кучеренко І. М. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку [ Текст ] / І. М. Кучеренко // Українське комерційне право. – 2009. – № 9. –
С. 37 – 50.
92. Крашенников П. Кондоминиумы [ Текст ] / П. Крашенников // Законность. – 1994. – № 6. – С. 9 – 15.
93. Михеева Л. Ю. Доверительное управление имуществом [ Текст ] / Л. Ю. Михеева ; [ под ред. В. М. Чернова ]. – М. : Юристъ, 1999. – 176 с.
94. Мирза С. С. Поняття та ознаки послуги з управління багатоквартирним будинком [ Текст ] / С. С. Мирза // Вісник Національного університету внутрішніх справ. – 2006. – № 35. – С. 305 – 308.
95. Крашенинников П. В. Жилищное право [Текст] /
П.В.Крашенинников. – изд. 5-е, перераб. и доп. – М. : Статут, 2006. – 365 с.
96. Киричинский С. И. Сам себе хозяин или основные аспекты создания работы объединений сособственников многоквартирных домов [ Текст ] / С. И. Киричинский // Все о бухгалтерском учете. – 2004. – № 72. – С. 3 – 6.
97. Цивільне право України [ Текст ] : підручник : у 2 кн. / [Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін. ] ; [ за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової ]. – К.: Юрінком Інтер, 2000. – 864 с.
98. Григорьев В. В. Управление муниципальной недвижимостью [Текст ]: учеб.-практ. пособ. / В. В. Григорьев, И. А. Острина, А. В. Руднев. – М. : Дело, 2001. – 500 с.
99. Дроздов И. А. Обслуживание жилых помещений : гражданско-правовое регулирование [ Текст ] / И. А. Дроздов. – М. : Статут, 2006. – 236 с.
100. Дроздов И. А. Гражданско-правовые проблемы обслуживания жилых помещений [ Текст ] : дис. канд. юрид. наук : 12. 00. 03 / И. А. Дроздов. – Спб., 2002. – 200 с.
101. А. М. Богомолов Договоры жилищно-коммунального хозяйства [ Текст ] / А. М. Богомолов, Н. А. Голощапов, С. И. Помазкова. – М. : Экзамен, 1999. – 256 с.
102. Красавчиков О. А. Советское гражданское право [ Текст ] : учебник : в 2 т. / О. А. Красавчиков ; [ под ред. О. А. Красавчикова ]. – 3-е изд., испр. и доп. – М. : Высш. шк., 1973. – Т. 2. – 456 с.
103. Брагинский М. И. Договорное право : общие положения [ Текст ] / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 1997. – 682 с.
104. Гражданское право [Текст]: в 2 т. : учебник / под ред. Е.А. Суханова. – М. : Проспект, 1999. – Т. 2. – 632 с.
105. Осетинська Г. Законодавча регламентація зобов’язань з надання послуг за участю споживачів [ Текст ] / Г. Осетинська // Право України. –
2003. – № 11. – С. 130 – 133.
106. Крестовская Н. Н. История государства и права зарубежных стран [ Текст ] : практикум / Н. Н. Крестовская. – Харьков : Одиссей, 2002. – 608 с.
107. Komentar zum Burgerlichen Gezetzbuche [ Text ] / Hrso. W. Blumt. – Berlin : Heymann, 1900. – 1041 S.
108. Синайский В. И. Русское гражданское право [Текст] / В.И.Синайский. – изд. 2-е, испр. и доп. – К. : Прогресс, 1917. – Вып. 1 : Общая часть : вещное право ; авторское право. – 258 с. – ( Репринт ).
109. Гражданский кодекс 1922 года с изменениями на 15 ноября 1940 г. [ Текст ] : официальный текст с приложеним постатейно систематизированных материалов. – М. : Юрид. изд-во НКЮ СССР. – 231 с.
110. Гражданское право [ Текст ] : в 2 ч. / под ред. М. М. Агаркова, Д. И. Генкина. – М. : Юриздат, 1944. – Ч. 1. – 319 c.
111. Гражданское право [Текст]. – М.: Юриздат НКЮ СССР, 1938. – Ч. 2. – 297 с.
112. Кабалкин А. Ю. Гражданско-правовой договор в сфере обслуживания [ Текст ] / А. Ю. Кабалкин. – М. : Наука, 1980. – 256 с.
113. Брагинский М. И. Договорное право [ Текст ] : в 5 кн. / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 2000, 2006. – Кн. 3 : Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – 2002. – 1067 с.
114. Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг [ Електронний ресурс ] : закон України від 12. 07. 2001 р. № 2664-ІІІ із змін., внес. згідно із Законами України та Рішеннями Конституційного Суду : за станом на 13. 10. 2010 р. № 2592-17. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим
доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
115. Кодифікація приватного ( цивільного ) права України [ Текст ] / за ред. А. С. Довгерта. – К. : Укр. центр правн. студій, 2000. – 336 с.
116. Венедіктова І. В. Договір управління майном [ Текст ] : лекція : у 2 ч. / І. В. Венедіктова – Харків : ХНУВС, 2004. – 50 с.
117. Московина О. П. Объект и предмет договора доверительного управления имуществом в гражданском праве Российской Федерации [ Текст ] : дис… канд. юрид. наук : 12.00.03 / О. П. Московина. – Волгоград, 2002. – 192 с.
118. Меер Д. И. Русское гражданское право [ Текст ] : в 2 ч. : по испр. и доп. 8-му изд., 1902 / Д. И. Меер. – М. : Статут, 2003. – 456 с. – (Классика российской цивилистики).
119. Мичурин Е. А. Гражданское право Украины в схемах [ Текст ] : учеб. пособ. / Е. А. Мичурин. – Харьков : Юрсвит, 2006. – 320 с.
120. Цивільне право України [ Текст] : підручник : у 2 кн. / [Д.В. Боброва, О. В. Дзери, А. С. Доагерт та ін. ] ; за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. – К. : Юрінком Інтер, 1999. – 784 с.
121. Цивільне право України [ Текст ] : навч. посіб. / [ за заг. ред. І. А. Бірюкова, Ю. О. Заіки ]. – 2-ге вид., зі змін. – К. : Істина, 2004. – 224 с.
122. Крашенинников П. В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах [ Текст ] / П. В. Крашенинников, Н. В. Маслов. – М. : СПАРК, 1995. – 187 с.
123. Цивільне право України [ Текст ] : академічний курс : підручник : у двох томах / за заг. ред. Я. М. Шевченко. – К. : Ін Юре. – Т. 2 : Особлива частина. – 2003. – 520 с.
124. Луць А. В. Свобода договору в цивільному праві України [ Текст ] : навч. посіб. / А. В. Луць. – К. : Школа, 2004. – 160 с.
125. Брагинский М. И. Договорное право : [ Текст ] : в 5 кн. / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 2000 – 2006 – . – Кн. 1 : Общие положения. – 2000. – 848 с.
126. Про захист прав споживачів [ Електронний ресурс ] : закон України від 12.05.1991 р. № 1023-ХІІ із змін., внес. згідно із Законами України : за станом на 06.03.2010 р. № 1779-17. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим
доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
127. Красавчиков О. А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, функции [ Текст ] / О. А. Красавчиков // Антология уральской цивилистики, 1925 – 1989 : сб. ст. – М., 2001. – С. 166 – 182.
128. Вільнянський С. І. Радянське цивільне право [ Текст ] : учеб. посіб. для студ. юрид. фак. вузів. Ч. 1. / С. І. Вільнянський. – Харків : Вид-во Харків. ун-ту, 1966. – 320 с.
129. Брагинский М. И. Договорное право : книга первая : Общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – Изд. второе. – М. : Статут, 1999. – 1055 с.
130. Корецкий А. Д. Договорное право России : основы теории и практика реализации [ Текст ] / А. Д. Корецкий. – М. ; Ростов н/ Д. : МарТ, 2004. – 528 с.
131. Новицкий И. Б. Общее учение об обязательстве [ Текст ] / И. Б. Новицкий, Л. А. Лунц. – М. : Госюриздат, 1950. – 416 с.
132. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права [ Текст] / И. А. Покровский. – М. : Статут, 1998. – 353 с.
133. Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд [ Текст ] : наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02. 02. 2009 р. № 13 // Офіційний вісник України. – 2009. – № 34. – Ст. 1188.
134. Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд [ Електронний ресурс ] // Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій : постанова Кабінету Міністрів України від 20. 05. 2009 р. № 529 із змін., внес. згідно з Постановою КМ від 03. 09. 2009 р. № 937. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
135. Сергиенко В. В. Проблемы реализации Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» // Актуальні проблеми цивільного права та процесу: Матеріали науково-практичної конференції, присвяченої пам’яті професора
О. А. Пушкіна, Харків, 21 травня 2005 р. – Харків: Національний університет внутрішніх справ, 2005. – 284 с.
136. Сергієнко В. В. Захист прав споживачів у сфері надання житлово-комунальних послуг [ Текст ] / В. В. Сергієнко // Актуальні питання цивільного та господарського права. – 2007. – № 1. – С. 14 – 18.
137. Сліпченко С. О. Житлове право України [ Текст ] : наук.-практ.
посіб. / С. О. Сліпченко, Є. О. Мічурін, О. В. Соболєв. – Харків : Еспада, 2003. – 344 с.
138. Гнатюк А. Несколько слов о кондоминиумах в Украине [ Текст ] / А. Гнатюк // Господарське право. – 2001. – № 12. – С. 14 – 15.
139. Про основы федеральной жилищной политики [ Текст ] : закон РФ от 24. 12. 1992 г. // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. – № 3. – Ст. 99.
140. Бартошек М. Римское право : понятие, термины, определения [Текст] / М. Бартошек. – М. : Юрид. лит., 1989. – 447 с.
141. Римское частное право [ Текст ] : учебник / под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. – М. : Юристъ, 1996. – 544 с.
142. Савельев Д. Б. Совершенствование законодательства о кондоминиумах в целях обеспечения прав домовладельцев [ Текст ] : дис. … канд. юрид. наук : 12. 00. 03 / Д. Б. Савельев. – М., 2002. – 170 с.
143. Батлер С. «Кондоминиум» как форма собственности на недвижимость [ Текст ] / С. Батлер // Вопросы экономики. – 1993. – № 7. – С. 140 – 144.
144. Крашенинников П. В. Жилищное право. / П. В. Крашенинников. – Изд. 5-е, перераб. и доп. – М.: Статут, 2006. – 365 с.
145. Крашенинников П. В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах [ Текст ] / П. В. Крашенинников, Н. В. Маслов. – М. : Спарк, 1995. – 187 с.
146. Крашенинников П. В. Правовые аспекты английской жилищной реформы ХХ века [ Текст ] / П. В. Крашенинников // Теория и практика совершенствования законодательства на современном этапе. – Екатеринбург, 1993. – С. 12 – 15.
147. Сивоградков О. Когда у дома много хозяев [ Текст ] /
О. Сивоградков // Белорусская деловая газета. – 1998. – 28 мая ( № 470 ). –
С. 2 – 3.
148. Новицкий И. Б. Права частных лиц на строения [ Текст ] / И. Б. Новицкий // Право и жизнь. – 1924. – № 9. – С. 3 – 7.
149. Створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків – основа реформування житлового сектора [ Текст ] / [ В. П. Кукса, Г. І. Онищук, М. В. Руль та ін. ]. – К. : Укрлітопис, 1996. – 60 с.
150. Савельев Д. Б. Сравнительный анализ законодательства о кондоминиумах некоторых стран СНГ [ Текст ] / Д. Б. Савельев // Жилищное право. – 2002. – № 3. – С. 81 – 85.
151. Правове регулювання майнових відносин у Європейському Союзі [ Текст ] : монографія / [ О. Д. Крупчан, М. К. Галянтич, В. І. Король та ін. ] ; за заг. ред. О. Д. Крупчана. – Тернопіль : Підручники і посібники, 2008. – 160 с.
152. Сенчищев В. И. Объект гражданского правоотношения [ Текст ] / В. И. Сенчищев // Актуальные вопросы гражданского права. – М., 1998. – С. 139 – 158.
153. Присягина Г. Н. Товарищества собственников жильця : ( обзор законодательных и нормативных актов, судебной практики и публикаций ) [ Текст ] / Г. Н. Присягина // Жилищное право. – 2001. – № 1. – С. 37 – 40.
154. Рингис А. И. Как отстоять свои интересы в многоквартирном доме [ Электронный ресурс ] / А. И. Рингис // Украина сегодня. – Электрон. дан. ( 1 файл). – Режим доступа : www.ua today.com/modules/myarticles/article_ storyid_35214.html. – Название с экрана.
155. Концепція державної житлової політики [ Текст ] : постанова Верховної Ради України від 30. 06. 1995 р. № 254к/95-ВР // Відомості Верховної Ради. – 1995. – № 27. – Ст. 200.
156. Кучеренко І. М. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку як особлива форма утримання приватного житлового фонду [ Текст ] / І. М. Кучеренко. – К. : НДІ приватного права та підприємництва АПрН України, 2006. – 36 с.
157. Присягина Г. Н. Товарищества собственников жилья : ( обзор законодательства и нормативных актов, судебной практики и публикаций ) [ Текст ] / Г. Н. Присягина // Жилищное право. – 2001. – № 1. – С. 39 – 44.
158. Фурса Е. Проблемы собственников жилых помещений [ Текст ] / Е. Фурса // Юридическая практика. – 2004. – 13 января. – № 1 / 2. – С. 21 – 22.
159. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / [ отв. ред. О. Н. Садиков ]. – М. : Юринформцентр, 1997. – 448 с.
160. Про кооперацію [ Електронний ресурс ] : закон України від 10. 07. 2003 р. № 1087-ІV із змін., внес. згідно із Законами України та Рішеннями Конституційного Суду : за станом на 01. 07. 2009 р. № 1448-17. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
161. Про споживчу кооперацію [ Електронний ресурс ] : закон України від 10. 04. 1992 р. № 2665-ХІІ із змін., внес. згідно із Законами України та Рішеннями Конституційного Суду : за станом на 31. 03. 2005 р. № 2454-15. – Електрон. дан. ( 1 файл ). – Режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua. – Назва з екрана.
162. Цивільне право України [ Текст ] : навч. посіб. / [ Ю. В. Білоусов, С. В. Лозінська, С. Д. Русу та ін. ] ; за ред. Р. О. Стефанчука. – К. : Наук. думка : Прецедент. – 2004. – 448 с.
163. Цивільне право України [ Текст ] : курс лекцій : у 6 т. / [ Р. Б. Шишка, Л. В. Красицька, В. В. С