ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО

Краткое описание

Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України
Київський національний університет імені Тараса Шевченка

На правах рукопису

СЛОБОДЯНЮК СЕРГІЙ ОЛЕКСАНДРОВИЧ

УДК 347.214.2

ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО

12.00.03 – цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право

Дисертація
на здобуття наукового ступеня кандидата юридичних наук

Науковий керівник
Майданик Роман Андрійович,
доктор юридичних наук, професор, член-кореспондент НАПрН України

Київ – 2012

ЗМІСТ

ВСТУП……………………………………………………......…………….3
РОЗДІЛ I. ВИНИКНЕННЯ ТА СТАНОВЛЕННЯ ІНСТИТУТУ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО В УКРАЇНІ ТА ЗА КОРДОНОМ
1.1. Генезис правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в Україні ……… ……………............................……11
1.2. Характеристика правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за законодавствами зарубіжних країн…...34
Висновки до першого розділу ………………..............………...........….. 56
РОЗДІЛ II. ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА НЕРУХОМОГО МАЙНА ТА РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЬОГО
2.1. Правова природа нерухомого майна як об’єкта цивільних прав.......58
2.2. Об’єкти нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації…89
2.3. Права, що підлягають державній реєстрації……………..........……114
Висновки до другого розділу…………......……………………...……….149
РОЗДІЛ III. ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ЗДІЙСНЕННЯ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО
3.1. Правова природа державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в Україні……………………………..................……………………......153
3.2. Перспективи розвитку інституту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно…………………..................…………………………174
Висновки до третього розділу………….....……………………………. .186
ВИСНОВКИ……………………………….……………………………...190
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ….…………………………..193
ВСТУП

Актуальність теми. Питання правового регулювання відносин у сфері державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, їх визнання з метою належного правового захисту мають важливе значення для розвитку ринкових відносин, основою яких є створення умов для надійного функціонування ринку нерухомого майна та залучення інвестицій в українську економіку. Ці проблеми постійно постають і перед фізичними особами як учасниками цивільних правовідносин, які повинні мати державні гарантії захисту своїх речових прав. Саме державна реєстрація речових прав має стати важливим чинником гарантування прав власників, володільців і користувачів, забезпечувати офіційне та юридичне закріплення державою прав особи на нерухоме майно.
Слід констатувати, що як у чинному законодавстві України, так і цивільно-правовій доктрині немає єдиного підходу до правової природи державної реєстрації прав на нерухоме майно. В цілому правове регулювання відповідного правового інституту є недосконалим, характеризується численними суперечностями (кардинальна зміна векторів у здійсненні реєстрації не договорів, а прав на об’єкти, не обмежень, а обтяжень тощо), що значно ускладнює реалізацію на практиці механізмів визнання та підтвердження державними органами цивільних прав на об’єкти нерухомого майна шляхом їх державної реєстрації, створює штучні перепони в їх належній реалізації, що має наслідком ускладнення цивільного обігу нерухомості в цілому.
Обрана тема дисертаційного дослідження спрямована на з’ясування правової природи державної реєстрації прав на нерухоме майно як форми закріплення та визнання державою правового титулу і прав власника нерухомості, з метою забезпечення стабільності та ефективності цивільного обігу нерухомості. Дослідження цієї проблематики має сприяти подальшій концептуальній розробці механізму державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні як особливого цивільно-правового інституту, а в практичному аспекті – вдосконалити правове регулювання державної реєстрації прав на нерухоме майно з метою підвищення ефективності вищевказаного правового інституту на базі пріоритету прав і законних інтересів власників та володільців об’єктів нерухомого майна.
В Україні триває процес реформування відносин державної реєстрації прав власності та інших речових прав (свідченням чого є затвердження Постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також Порядку надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), але даний правовий інститут, у зв’язку зі вступом у дію з 1 січня 2012 р. положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», залишається одним із найменш досліджених у сучасній цивілістичній науці, що, на жаль, призводить до різного роду правопорушень у даній сфері. Дослідження цієї проблематики видається актуальним ще й тому, що державна реєстрація передбачена нормами приватного права із залученням публічно-правових норм (механізмів, інституцій) права. Учасниками даних відносин є, з одного боку, держава в особі публічних утворень, що виступають як владні суб’єкти, а, з іншого, – фізичні та юридичні особи, які отримують ці послуги.
Підґрунтям дослідження питань державної реєстрації прав на нерухоме майно стали фундаментальні праці як дореволюційних цивілістів, зокрема: Ю. С. Гамбарова, К. Д. Кавєліна, М. М. Ковалевського, М. М. Коркунова, Д. І. Мейєра, С. А. Муромцева, К. О. Неволіна, К. П. Побєдоносцева, Й. О. Покровського, В. І. Синайського, Г. Ф. Шершеневича, так і роботи цивілістів радянського і сучасного періодів М. М. Агаркова, С. С. Алексєєва, М. І. Брагінського, С. М. Братуся, В. В. Вітрянського, Д. М. Генкіна, Г. Ф. Георгіївського, В. П. Грибанова, О. С. Іоффе, В. П. Камишанського, А. Р. Кірсанова, В. М. Корецького, О. О. Красавчикова, С. Н. Ландкофа, В. М. Маслова, В. О. Ойгензіхта, В. О. Рясенцева, О. П. Сергєєва, Є. О. Суханова, Ю. П. Титова, Ю. К. Толстого, Р. О. Халфіної, Б. Б. Черепахіна та ін. Водночас, особливий внесок у розвиток інституту державної реєстрації прав на нерухоме майно зробили українські вчені-цивілісти, а саме: Ч. Н. Азімов, Д. В. Боброва, М. К. Галянтич, О. В. Дзера, А. С. Довгерт, І. В. Жилінкова, В. М. Коссак, Н. С. Кузнєцова, І. М. Кучеренко, О. Д. Крупчан, В. В. Луць, Р. А. Майданик, Є. О. Мічурін, Н. М. Мироненко, О. А. Пушкін, О. А. Підопригора, З. В. Ромовська, І. В. Спасибо-Фатєєва, Р. О. Стефанчук, С. Я. Фурса, Є. О. Харитонов, Я. М. Шевченко, Р. Б. Шишка та ін.
Зв’язок роботи із науковими програмами, планами, темами. Дисертаційна робота виконана на кафедрі цивільного права юридичного факультету Київського національного університету імені Тараса Шевченка відповідно до бюджетної програми «Механізм адаптації законодавства в сфері прав громадян України до законодавства Європейського Союзу» (номер теми 06 БФ 042-01, номер державної реєстрації 0101579).
Мета і задачі дослідження. Основною метою дисертаційного дослідження є аналіз: правової природи нерухомого майна, об’єктивної необхідності державної реєстрації речових прав на нерухомість, теоретичної основи державної реєстрації як самостійного правового інституту в цивільному праві України, на засадах порівняння чинного законодавства України і законодавства деяких країн СНД та Європи, узагальнення судової практики і розробка на цій основі науково-теоретичних рекомендацій та доповнень до чинного законодавства України.
Для досягнення цієї мети визначено основні задачі:
– виявити історичні передумови виникнення цивільно-правового інституту державної реєстрації прав на нерухоме майно;
– здійснити порівняльний аналіз інституту державної реєстрації прав на нерухоме майно за законодавством України та інших розвинутих країн;
– дослідити правову природу окремих об’єктів нерухомого майна та проаналізувати об’єктивну необхідність державної реєстрації прав на нерухомість на єдиних правових засадах;
– визначити об’єкти нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації;
– з’ясувати відмінності між об’єктами нерухомості та правами на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації;
– визначити галузеву природу норм і правовідносин щодо закріплення прав на об’єкти нерухомості;
– з’ясувати місце інституту державної реєстрації прав на нерухоме майно в системі права;
– визначити особливості механізму державної реєстрації прав на нерухоме майно та перспективи розвитку досліджуваного інституту в Україні;
– сформулювати власні пропозиції, спрямовані на вдосконалення чинного законодавства у сфері правового регулювання досліджуваних правовідносин.
Об’єктом дослідження є система правовідносин, що виникають при здійсненні державної реєстрації нерухомого майна та прав на нього.
Предмет дослідження складають нормативно-правові акти та інші правові документи, що регламентують порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, практика їх застосування, а також положення правової доктрини, що стосуються державної реєстрації як форми визнання та закріплення державою прав на нерухомість, практичні матеріали, пов’язані з проблемами державної реєстрації нерухомого майна та прав на нього в Україні.
Методи дослідження обрані з урахуванням поставленої мети, об’єкта та предмета дослідження. Питання державної реєстрації прав на нерухоме майно досліджувалося за допомогою діалектичного методу пізнання та методу історичного порівняння, виходячи із взаємозалежності стану системи правового регулювання і стану відносин, що фактично склалися у суспільстві. Тому методологічну основу дослідження складають закони діалектики, загальні та спеціальні методи наукового пізнання правових категорій і явищ. Для визначення недоліків правового регулювання порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні та вироблення шляхів для їх усунення був застосований дедуктивний метод на базі аналізу загальних положень чинного законодавства України. Цей метод використовувався в процесі дослідження також для тлумачення та розкриття змісту різних положень законодавства. За допомогою індуктивного методу на основі аналізу практики застосування законодавства в сфері державної реєстрації прав на нерухомість здійснено спробу виявити та сформулювати загальні риси визначення державної реєстрації як самостійного інституту цивільного права. Метод системного аналізу досліджуваних правовідносин застосовувався для визначення правової природи нерухомого майна, специфічні характеристики якого обумовлюють необхідність державної реєстрації відповідних прав.
Наукова новизна одержаних результатів. Дисертація є одним із перших у вітчизняній юридичній науці системним дослідженням правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. У роботі сформульовано низку нових наукових положень, що виносяться на захист.
вперше:
– обґрунтовано, що державна реєстрація є способом закріплення речових прав на нерухоме майно, а відносини сторін, пов’язані з державною реєстрацією, за предметом і методом правового регулювання є цивільно-правовими;
– проведено аналіз державної реєстрації прав на нерухоме майно і правочинів щодо нерухомості та обґрунтовано висновок, що державна реєстрація правочину і реєстрація речових прав співвідносяться як форма та зміст;
– запропоновано здійснювати страхування титулу власника поряд із системою реєстрації прав, оскільки перехід права власності – це операція, пов’язана із значним ризиком, що створить додаткові гарантії захисту прав добросовісних набувачів нерухомого майна;
– обґрунтовано, що обтяження можуть встановлюватися не тільки на підставі договорів, але й на підставі статуту юридичної особи, тому запропоновано доповнити ч. 2 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» такою підставою виникнення обтяжень як «установчі документи юридичних осіб»;
– запропоновано доповнити ЦК України статтею «Речові права», в якій визначити, що до речових прав відносяться право власності та обмежені речові права на чужі речі, які дають особі безпосереднє панування над річчю, в тому числі шляхом володіння, користування і розпорядження нею в межах, передбачених цим Кодексом. Дана стаття також повинна містити правила, що визначають загальні основні ознаки будь-якого речового права.
удосконалено:
– положення про те, що відомості, які внесені в реєстри (кадастри), повинні носити публічний характер і бути доступними всім громадянам та організаціям, а відомості про зміст правовстановлюючих документів слід видавати виключно самим правоволодільцям і визначеному колу державних і правоохоронних органів;
– висновок, що в цивільному законодавстві України поняття обмеження та обтяження принципово не розмежовуються, оскільки в різних законодавчих актах вживаються з різним значенням, застосування обмежень та обтяжень ставиться в залежність від класифікації речей на рухомі та нерухомі, обмеження права власності стосуються, насамперед, заборони розпорядження ним, а обтяження – користування й розпорядження.
– положення щодо визначення моменту заволодіння чужим майном шляхом доповнення ч. 1 ст. 344 ЦК України абзацом 4 такого змісту: «Строк добросовісного, правомірного володіння чужим майном відраховується з моменту дер¬жавної реєстрації володіння чужим нерухомими майном».
дістали подальшого розвитку:
– положення, про те, що визнання повітряних і морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об’єктів, тобто предметів, призначених для руху (рухомих за природою), нерухомими речами є ніщо інше як юридична фікція. Оскільки на рухомі за природою речі поширюється режим нерухомості, то до таких речей слід застосовувати правові норми, що стосуються нерухомості й, відповідно, визначають порядок державної реєстрації таких об’єктів цивільних прав;
– висновок, що об’єкт незавершеного будівництва, який має всі ознаки нерухомого майна, а саме – нерозривний зв’язок із земельною ділянкою, на якій він розташований, та неможливість пересування у просторі без його знецінення та зміни призначення, є специфічним об’єктом нерухомості з притаманним йому спеціальним правовим режимом, який виступає об’єктом державної реєстрації за умови дотримання законодавчих вимог;
– положення, що державна реєстрація має не технічний, а правостворюючий та/або правопідтверджуючий характер і розглядається як юридичний факт, що здійснюється відповідним реєструючим органом, її метою є мінімізація потенційної можливості порушень прав учасників обороту об’єктів нерухомості.
Практичне значення одержаних результатів полягає у можливості використання результатів дослідження для вдосконалення чинного законодавства України з метою побудови ефективної системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно як необхідної умови забезпечення стабільності цивільного обігу нерухомості. В роботі містяться нові пропозиції до чинного законодавства України, які дозволять, на думку дисертанта, гарантувати права власників нерухомого майна, що в цілому забезпечить подальший поступальний розвиток національної правової системи, направленої на підвищення її інвестиційної привабливості.
В дисертаційному дослідженні також містяться пропозиції щодо побудови в Україні ефективної системи державної реєстрації нерухомого майна, яка б забезпечувала спрощення управління відповідними реєстрами.
Результати дослідження можуть бути використані при викладанні курсів «Цивільне право», «Господарське право», спецкурсів «Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно», а також при підготовці підручників і навчальних посібників із зазначених дисциплін.
Особистий внесок здобувача. Дисертація є самостійною, завершеною науковою роботою. Сформульовані теоретичні положення, висновки та пропозиції одержані дисертантом у результаті вивчення та аналізу більше 200 наукових і науково-правових джерел.
Апробація результатів дисертації. Основні положення дисертаційного дослідження обговорювались на засіданнях кафедри цивільного права юридичного факультету Київського національного університету імені Тараса Шевченка, а також отримали апробацію у виступах автора на: III Міжнародній науково-практичній конференції аспірантів, студентів та здобувачів «Правове життя: сучасний стан та перспективи розвитку» (Луцьк, 2007 р.); науково-практичній конференції «Нотаріат: зваби, ризики, перспективи» (Київ, 2008 р.); науково-практичній конференції «Актуальні проблеми цивільного, сімейного та міжнародного приватного права (Матвєєвські цивілістичні читання)» (Київ, 2010 р.); Міжнародній проблемно-науковій міжгалузевій конференції «Інформаційні проблеми комп’ютерних систем, юриспруденції, енергетики, економіки, моделювання та управління» (Бучач – Яремча, 2011 р.), Міжнародній науково-практичній Інтернет-конференції «Тенденції розвитку юридичної науки: проблеми та досягнення» (Тернопіль, 2011 р.).
Публікації. Основні теоретичні та практичні результати дисертаційного дослідження знайшли відображення в шести наукових статтях, п’ять з яких опубліковано у наукових фахових виданнях з юридичних наук і в чотирьох тезах доповідей на наукових конференціях.

Список литературы

ВИСНОВКИ

У висновках наведено сформульовані в дисертації теоретичні узагальнення і нове вирішення наукового завдання, що полягає у комплексному дослідженні інституту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та формування на цій основі висновків і пропозицій щодо вдосконалення цивільного законодавства України.
Основні результати дисертаційного дослідження полягають у наступному:
1. Обґрунтовано, що основною метою інституту державної реєстрації прав на нерухоме майно є закріплення ефективної системи обороту нерухомості, а основна ідея державної реєстрації полягає в забезпеченні суб’єктивних цивільних прав приватних осіб. На підставі чого запропоновано висновок, що державна реєстрація є способом закріплення права власності та інших речових прав на чуже майно, а відносини сторін, пов’язані з державною реєстрацією, за предметом і методом правового регулювання є цивільно-правовими.
2. Для уникнення подвійного тлумачення понять «нерухомість», «нерухоме майно», «нерухома річ» запропоновано внести зміни до ЦК України, а саме ч. 1 ст. 181 ЦК України викласти наступним чином:
«До нерухомих речей (нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
До нерухомого майна належать нерухомі речі та їх сукупність у випадках, установлених законом».
3. Аргументовано, що для усунення колізій чинного законодавства в сфері визначення правового режиму об’єктів незавершеного будівництва необхідно внести зміни до чинного законодавства з метою його узгодження та удосконалення. Для цього частину 3 статті 331 ЦК України запропоновано викласти в наступній редакції:
«До завершення будівництва (створення майна) особа, яка є замовником будівництва, вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може звернутися до місцевої ради або уповноваженого нею органу за місцезнаходженням об’єкта незавершеного будівництва із заявою про видачу свідоцтва про право власності на об’єкт незавершеного будівництва, яке видається на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, дозволу на будівництво об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, за умови досягнення ступеню готовності об’єкта понад сорок відсотків. Право власності на об’єкт незавершеного будівництва виникає з моменту реєстрації свідоцтва про право власності на об’єкт незавершеного будівництва органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно».
4. Обґрунтовано необхідність приведення у відповідність положення ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у частині переліку прав на чуже майно шляхом внесення змін у ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме:
Речові права виникають на підставах, установлених Цивільним кодексом України і виданими відповідно до нього законами.
Перелік речових прав та їх зміст визначається виключно Цивільним кодексом України.
Порядок здійснення речових прав визначається Цивільним кодексом України і виданими відповідно до нього законами.
Речові права, що обтяжують речі (майно), обмежують їх власників у пануванні над відповідними речами (майном) і слідують за річчю.
Зареєстровані речові права мають перевагу перед іншими майновими правами на відповідні речі (майно).
У разі порушення речових прав вони підлягають речово-правовому захисту.
Речові права на чужі речі підлягають державній реєстрації (обліку) і виникають та припиняються з моменту такої реєстрації.
5. Для єдиного застосування юридичної термінології в ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» запропоновано визначити поняття житлової нерухомості, а саме: «житлова нерухомість – об’єкти, призначені та придатні для постійного в них проживання, розташовані на земельній ділянці, які пов’язані з нею особливостями функціонального призначення проживання, майнові права та обов’язки, пов’язані з ними».
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
1. Конституція України від 26 черв. 1996 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1996. – № 30. – Ст. 15.
2. Тесля А. А. История законодательства о праве поземельной собственности в России с IX по начало XX века : учебное пособие. / А. А. Тесля. – М., 2004. – 96 с.
3. Історія держави і права України. Частина 1 : підручник [для юрид. вищих навч. закладів і ф-тів : [у 2 ч.] / А. Й. Рогожин, М. М. Страхов, В. Д. Гончаренко [та ін.]; [за ред. акад. Акад. правових наук України А. Й. Рогожина. – К. : Ін Юре. – 1996. – 448 с.
4. Ключевский В. О. Русская история : полный курс лекций :
[в 3-х кн.] / В. О. Ключевський. – М., 1994. – Кн. 1. – 800 с.
5. Хрестоматия по истории государства и права СССР. Дооктябрьский период / под ред. Ю. П. Титова, О. И. Чистякова. – М. : Юрид. лит., 1990. – 321 с.
6. Кодифікація цивільного законодавства на українських землях : хрестоматія з цивільного права України / [уклад. : Ю. В. Білоусов, І. Р. Калаур, С. Д. Гринько та ін.] ; [за ред. Р. О. Стефанчука та М. О. Стефанчука]. – К. : Правова єдність, 2009. – Т. 1. – 1168 с.
7. Історія запорозьких козаків : [у 3 т.] / Д. І. Яворницький ; [за ред. П. С. Сохань, В. А. Смолій, В. Г. Сарбей, Г. Я. Сергієчко та ін.]. – К. : Наук. думка. – 1990. – Т. 1. – 592 с.
8. Мартинюк О. В. Еволюція правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в Україні (X–XVIII ст.) / О. В. Мартинюк, С. О. Слободянюк // Держава і право : зб. наук. праць. – 2007. – Вип. 36. – С. 146–152.
9. Права, за якими судиться малоросійський народ. 1743 р. / [під ред. Ю. С. Шемшученка]. – К., 1997. – 547 с.
10. Кассо Л. А. Понятие о залоге в современном праве / Л. А. Кассо. – Юрьев, 1898. – 546 с.
11. Покровський И. А. Основные проблемы гражданского права / И. А. Покровский. – М. : Статут, 1998. – 353 с.
12. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.) / Г. Ф. Шершеневич ; [Вступительная статья Е. А. Суханова]. – М. : Фирма «СПАРК», 1995. – 556 с.
13. Георгіївський Г. Ф. Соціальний розподіл житлової площі та завдання житлової політики в цій галузі / Г. Ф. Георгіївський // Житлова кооперація України. – 1929. – № 3. – С. 14 – 17.
14. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР : інструкція Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 31 січ. 1966 р. [Електронний ресурс] / Державний комітет України по житлово-комунальному господарству. – К. : СБ-вид-во «Інформтехнологія» Нормативні Акти України, 2008. – 1 електрон. опт. диск (DVD-RОМ): кольор. ; 12 см. – Систем. вимоги: Рentum III 800 МНz; 128 Мb RАМ; DVD-RОМ; Windows 2000/ХР/Vistа. – Назва з титул. екрану.
15. Про порядок державного обліку житлового фонду : Постанова Ради Міністрів УРСР від 11 берез. 1985 р. № 105 [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
http://search.ligazakon.ua/l_doc2. nsf/link1/KP850105.html.
16. Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні : Постанова Верховної Ради України від 27 лют. 1995 р. за № 150 [Електронний ресурс] / Верховна Рада України. – К. : СБ-вид-во «Інформтехнологія» Нормативні Акти України, 2008. – 1 електрон, опт. диск. (DVD-RОМ): кольор.; 12 см. – Систем. вимоги: Рentum III 800 МНz; 128 Мb RАМ; DVD-RОМ; Windows 2000/ХР/Vistа. – Назва з титул. екрану.
17. Про затвердження Правил державної реєстрації об’єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб: наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 груд. 1995 р. за № 56; зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 січ. 1996 р. за № 31/1056 [Електронний ресурс] / Державний комітет України по житлово-комунальному господарству. К.: СD–вид-во «Інформтехнологія» Нормативні Акти України, 2008. – 1 електрон. опт. диск (DVD-RОМ): кольор.; 12 см. – Систем. вимоги: Рentum III 800 МНz; 128 Мb RАМ; DVD-RОМ; Windows 2000/ХР/Vistа. – Назва з титул. екрану.
18. Про приватизацію державного житлового фонду : Закон України від 19 черв. 1992 р. № 2482-XII // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 36. – Ст. 524.
19. Про заходи щодо створення системи реєстрації прав на нерухоме та рухоме майно : Постанова Кабінету Міністрів України від 18 лют. 1998 р. № 192 [Електронний ресурс] / Кабінет Міністрів України. – К. : СБ-вид-во «Інформтехнологія» Нормативні Акти України, 2008. – 1 електрон. опт. диск (DVD-RОМ): кольор.; 12 см. – Систем. вимоги: Рentum III 800 МНz; 128 Мb RАМ; DVD-RОМ; Windows 2000/ХР/Vistа. – Назва з титул. екрану.
20. Про затвердження Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб : наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 черв. 1996 р. № 121 ; зареєстровано в Міністерстві юстиції України 26 черв. 1998 р. за № 399/2839 [Електронний ресурс] / Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України. – К.: СБ-вид-во «Інформтехнологія» Нормативні Акти України, 2008. – 1 електрон. опт. диск (DVD-RОМ): кольор.; 12 см. – Систем. вимоги: Рentum III 800 МНz; 128 Мb RАМ; DVD-RОМ; Windows 2000/ХР/Vistа. – Назва з титул. екрану.
21. Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно : наказ Міністерства юстиції України від 7 лют. 2002 р. № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січ. 2003 р. № 6/5); зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лют. 2002 р. за № 157/6445 // Офіц. вісник України. – 2002. – № 8. – Ст. 383.
22. Про затвердження Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно : наказ Міністерства юстиції України від 28 січ. 2003 р. № 7/5 ; зареєстровано в Міністерстві юстиції України 28 січ. 2003 р. за № 67/7388 // Офіц. вісник України. – 2003. – № 7. – Ст. 297.
23. Спасибо І. А. Набуття права власності в цивільному праві України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес. Сімейне право. Міжнародне приватне право» / І. А. Спасибо. – К., 2009. – 18 с.
24. Коротких О. А. Право собственности на недвижимое имущество Особенности гражданско-правового : автореф. дис. на соискание ученой степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» / О. А. Коротких. – М., 2009. – 22 с.
25. Овчарук С. С. Організаційно-правові засади державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.07 «Адміністративне право і процес; фінансове право; інформаційне право» / С. С. Овчарук. – К., 2008. – 20 с.
26. Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру : Постанова Верховної Ради від 17 лип. 2003 р. № 1088 // Офіц. вісник України. – 2003. – № 30. – Ст. 153.
27. Гончаренко М. Б. Речеві права на нерухомість : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня д-ра юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес. Сімейне право. Міжнародне приватне право» / М. Б. Гончаренко. – X., 1999. – 19 с.
28. Зубков С. Правові проблеми набуття права власності на об’єкти нерухомості, що надаються власникам приміщень, відчужених під час комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду / С. Зубков / Право України. – 2009. – № 3. – С. 52–55.
29. Камышанский В. П. Право собственности: пределы и ограничения / В. П. Камишанский. – М. : ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2000. – 303 с.
30. Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень : Закон України зі змінами від 11 лют. 2010 р. № 1878-VI // Відомості Верховної Ради України. – 2010. – № 18. – Ст. 141.
31. Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень : Закон України від 24 черв. 2004 р. № 1892-IV (1892-15) // Відомості Верховної Ради (ВВР). – 2004. – № 11. – Ст. 140.
32. Аккуратов И. Ю. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности / І. Ю. Аккуратов, Н. М. Коршунов, А. А. Хорєв // Государство и право. – 2000. – № 10. – С. 68 – 72.
33. Соловьев А. К вопросу о природе пределов и ограничений права собственности / А. Соловйов // Підриємництво, господарство і право. – 2004. – № 10. – С. 74 – 78.
34. Мічурін Є. О. Обмеження майнових прав фізичних осіб (цивільно-правовий аспект) : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня д-ра юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес. Сімейне право. Міжнародне приватне право» / Є. О. Мічурін. – К., 2009. – 46 с.
35. Міщенко І. В. Обмеження права приватної власності на житло : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес. Сімейне право. Міжнародне приватне право» / І. В. Міщенко. – К., 2008. – 18 с.
36. Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно : Постанова Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 [Електронний ресурс] / Кабінет Міністрів України. – Режим доступу :
http://zakon.rada. gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=1703-2011-%EF.
37. Спасибо-Фатєєва І. В. Нотаріальне посвідчення правочинів із нерухомістю та їхня державна реєстрація як способи «укріплення» прав / І. В. Спасибо-Фатєєва // Нотаріат для вас. – 2006. – № 12. – С. 34–39.
38. Крат В. Державна реєстрація прав на нерухомість: світовий досвід / Василь Крат / Українське комерційне право. – 2009. – № 9. – С. 72–79.
39. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Опыт зарубежных стран / [под ред. А. А. Лазаревського]. – М. : Фонд «Институт экономики города», 2000. – 176 с.
40. Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование / [Рук. авт. кол. доктор юрид. наук В. В. Залесский]. – М. : Изд-во НОРМА, 2000. – 648 с.
41. Стеценко Н. Регистрация прав на недвижимое имущество: сравнительные аспекты / Николай Стеценко // Property Times. – 2008. – С. 23.
42. Безбах С. В. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество в Англии и США : автореф. дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / С. В. Безбах. – М., 2004. – 18 с.
43. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / [отв. ред. А. Р. Кирсанов]. – М. : Ось-89, 2003. – 528 с.
44. Дмитриев А. В. Государственная регистрация прав на землю в г. Москве : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / А. В. Дмитриев – М. : Москво. гос. юрид. акад., 2000. – 160 с.
45. Копейкин А. Б. Международний опит защиты прав собственников – добросовестных приобретателей недвижимости и системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / А. Б. Копейкин // Законодательство и экономика. – 2003. – № 2. – С. 47–56.
46. Никонов П. Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество : аналит. обзор / П. Н. Никонов, Н. Н. Журавский. – СПб : Ред.-издат. фирма «Роза мира», 2006. – 180 с.
47. Гражданское и торговое право зарубежных стран : учеб. пособие / [под общ. ред. В. В. Безбаха и В. К. Пучинского]. – М. : МЦЭФР, 2004. – 327 с.
48. Ястребова В. В. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество в Российской Федерации и Федеративной Республики Германии : автореф. дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / В. В. Ястребова. – М., 2007. – 25 с.
49. Германское право. Гражданское уложение : [пер. с нем.] – М. : МЦЭФР, 1996. – Ч 1. – 552 с.
50. Василевская Л. Ю. Учение о вещных сделках по германскому прав / Л. Ю. Василевская. – М. : «Статут», 2004. – 538 с.
51. Жалинский П. Введение в немецкое право / Жалинский П., Рерирхт А. – М. : Спарк, 2001. – 767 с.
52. О вещном праве : Закон Эстонской Республики от 9 июня 1993 г. // Правовые акты Эстонии. – 1999. – № 59. – Ст. 511.
53. О крепостной книге : Закон Эстонской Республики от 15 сент. 1993 г. // Правовые акты Эстонии. – 1999. – № 58. – Ст. 426.
54. Марусенко Р. І. Правові аспекти земельних сервітутів в Україні : автореф. дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.06 / Р. І. Марусенко ; Київ. нац. ун-т ім. Тараса Шевченка. – К., 2005. – 19 с.
55. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : Федеральный закон от 21 инля 1997 г. № 122-ФЗ [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
http://www.akdi.ru/gd/proekt/045230GD. SHTM.
56. Цивільний кодекс України від 16 січ. 2003 р. № 435-IV // Офіц. вісник України. – 2003. – № 11. – Ст. 363.
57. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права / И. А. Покровский. – [4-е изд., испр.]. – М. : «Статут», 2003. – 351 с.
58. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России / О. М. Козирь // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика : сб. памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. – М., 1998. – С. 271–297.
59. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государствен-ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / [под общ. ред. П. В. Крашенинникова]. – М. : Спарк, 1999. – 254 с.
60. Цивільне право України. Загальна частина : підручник / [за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р. А. Майданчика]. – [3-тє вид., перероб. і доп.]. – К. : Юрінком Інтер, 2010. – 976 с.
61. Сергеев А. П. Гражданско-правовая охрана культурных ценностей в СССР / А. П. Сергеев. – Л., 1990. – 192 с.
62. Рукас Н. «Понятие недвижимости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации» / Н. Рукас // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование : журнал. – 1999. – № 1. – С. 36–40.
63. Гражданское право : ученик : [в 2 т.] / [отв. ред. Е. А. Суханов]. –
[2-е изд., перераб. и доп.]. – М. : БЕК, 1998. – Т. 1. – 816 с.
64. Сенчищев В. И. Объект гражданского правоотношения / В. И. Сенчищев. // Акту¬альные вопросы гражданского права / Под ред. М. И. Брагинского. – М. : Ста¬тут, 1998. – 464 с.
65. Петров Е. Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимості : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / Е. Ю. Петров. – М. : РГБ, 2002. – 191 с.
66. Дозорцев В. А. Принципиальные черты права собственности в Граж¬данском кодексе / В. А. Дозорцев // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практи¬ка : сб. памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. – М., 1998. – 618 с.
67. Цивільне право України: Академічний курс : підручник : [у 2-х т.] / [за заг. ред. Я. М. Шевченко]. – К. : Концерн «Видавничий Дім «Ін Юре», 2003. – Т. 1 Загальна частина. – 520 с.
68. Гриняк А. Б. Цивільно-правовий договір як підстава виникнення права спільної власності фізичних осіб : монографія / Андрій Богданович Гриняк. – Тернопіль : Підручники і посібники, 2008. – 176 с.

69. Про іпотеку : Закон України від 5 черв. 2003 р. № 898-IV // Відомості Верховної Ради (ВВР). – 2003. – № 38. – Ст. 313.
70. Податковий кодекс України від 2 груд. 2010 р. № 2755-VI // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2011. – № 13–14, № 15–16, № 17. – Ст. 112.
71. Советское гражданское право : ученик : [в 2 т.] / [под ред. О. А. Красавчикова]. – М, 1985. – Т. 1. – 544 с.
72. Мейер Д. И. Русское гражданское право : [в 2 ч.] (по 8-му изд. 1902 г., исправ. и доп.). / Д. И. Мейер. – М. : Статут, 1997. – 455 с.
73. Цивільний кодекс України: Науково-практичний коментар / За заг. ред. Є. О. Харитонова. – [4-е вид., перероб. та доп.]. – Х. : ТОВ «Одіссей», 2008. – 1200 с.
74. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве / К. И. Скловский. – М. : Дело, 2002. – 512 с.
75. Харченко Г. Г. Проблематика об’єкта речових прав / Г. Г. Харченко // Становлення, функціонування та розвиток правових систем сучасності: проблеми науки і практики : мат-ли міжн. наук.-практ. конф., присвяченої 145-й річниці створення Одеського нац. ун-ту ім. І. І. Мечникова (Одеса, 23 квіт. 2010 р.) / упоряд. та відповід. ред. д-р юрид. наук І. С. Канзафарова ; М-во освіти і науки України ; Одес. нац. ун-т ім. І. І. Мечникова. – Одеса : Астропринт, 2010. – С. 309 – 312.
76. Економіка нерухомості : [підручник] / А. М. Асаул, І. А. Брижань, В. Я. Чевганова. – К. : «Лібра», 2004. – 304 с.
77. Про затвердження Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна» : Постанова Кабінету Міністрів України від 28 жовт. 2004 р. № 1442 // Офіц. вісник України. – 2004. – № 44. – Ст. 2885.
78. Демиденко В. П. Проблеми законодавчого визначення понять «нерухомість», «нерухоме майно» та «нерухома річ» [Електронний ресурс] / В. П. Демиденко. – Режим доступу :
http://www.rusnauka.com /12_KPSN_2009/Pravo/45028.doc.htm.
79. Степанов С. А. Недвижимые вещи: опыт системного исследования / С. А. Степанов // Цивилистические записки : Межвуз. сб. науч. тр. / Отв. ред. С. С. Алексеев. – М., 2004. – Вып. 3 К 80-летию С. С. Алексеева. – С. 294 – 297.
80. Галіахметов І. А. Підприємство як об’єкт цивільних прав : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / І. А. Галіахметов. – Одеса, 2005. – 190 с.
81. Земельний кодекс України від 25 жовт. 2001 р. № 2768-III // Відомості Верховної Ради (ВВР). – 2002. – № 3 – 4. – Ст. 27.
82. Про оцінку земель : Закон України від 11 груд. 2003 р. № 1378-IV // Відомості Верховної Ради (ВВР). – 2004. – № 15. – Ст. 229.
83. Порядок розрахунку фіксованого сільськогосподарського податку та складання податкового розрахунку : наказ Державної податкової адміністрації України «Про заходи щодо забезпечення виконання Закону України «Про фіксований сільськогосподарський податок» від 27 квіт. 1999 р. № 230 (в редакції Наказу Державної податкової адміністрації від 26 берез. 2004 р. № 170) (Вилучено на підставі наказу Державної податкової адміністрації України 10 листоп. 2009 р. № 624) [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
http://zakon.nau.ua/ doc/?code=z0469-04.
84. Правила та порядок розподілу територій житлового кварталу (мікрорайону) : наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 16 верес. 1999 р. № 228 [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
http://zakon.nau.ua/doc/?uid =1078.4831.0.
85. Кирсанов А. Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации / А. Р. Кирсанов. – М., 2004. – 419 с.
86. Германское право : Т. 1. / Исслед. центр частного права ; Германский фонд межд. правового сотрудничества. Изд. Межд. центр финансово-экономического развития. – М., 1996. – 552 c.
87. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды / В. В. Витрянский. – М., 1999. – 284 с.
88. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий сооружений и предприятий, лизинг / В. В. Витрянский. – М. : Статут, 1999. – 299 с.
89. Постанова Вищого господарського суду України від 3 серп. 2006 р. Справа № 2-20/6958-2005 [Електронний ресурс] // Офіц. сайт Вищого господарського суду України. – Режим доступу :
http: // www.arbitr.gov.ua/docs /28_1320934. btml.
90. Постанова Вищого господарського суду України від 14 черв. 2006 р. Справа № 38/254-05 [Електронний ресурс] // Офіц. сайт Вищого господарського суду України. – Режим доступу :
http: // www.arbitr.gov.ua/docs /28_1273710.btml.
91. Спасибо-Фатєєва І. В. Поняття нерухомого майна та права на нього / І. В. Спасибо-Фатєєва // Українське комерційне право. – 2009. – № 9. – С. 10–20.
92. Саватье Р. Теория обязательств. Юридический и экономический очерк / Р. Саватье. – М., 1972. – 439 с.
93. Гражданское право : учебник / [под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого]. – [2-е изд., перераб. и доп.]. – М. : Проспект, 1998. – Ч. 1 – 632 с.
94. Галянтич М. Здійснення та судовий захист суб’єктивних житлових прав : монографія / Галянтич М., Дрішлюк А., Лічман Л. ; Науково-дослідний інститут приватного права і підприємництва АПрН України. – Київ – Тернопіль : Підручники і посібники, 2009. – 496 с.
95. Про затвердження «Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок» : Наказ Міністерства праці та соціальної політики України від 21 черв. 2001 p. № 272 / [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
http://zakon.nau.ua /doc/?code =v0272203-01.
96. Олійник В. Правовий режим жилих і нежилих приміщень у будівлях [Електронний ресурс] / В. Олійник // Юрид. вісник України. – 2005. – № 19. – Режим доступу :
http://www.licasoft.com.ua/component/base=1&menu=358643&id=289214.
97. Гражданское право : учебник / [под ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гон¬гало, В. А. Плетнева]. – М. : Изд. группа НОРМА – ИНФРА, 1998. – Ч. 1. – 464 с.
98. Эрделевский А. М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / А. М. Эрделевский. – М. : БЕК, 1999. – 211 с.
99. Козлова И. В. Переход права собственности на объекты недвижимости / И. В. Козлова. – Владивосток, 1998. – 98 с.
100. Научно-практический комментарий к части первой ГК РФ для предпринима¬телей / АВТОР. – [2-е изд., доп. и перераб.]. – М. : Спарк, 1999. – 567 с.
101. Печений О. Майнові комплекси в системі об’єктів нерухомого майна / Олег Печений / Українське комерційне право. – 2009. – № 9. – С. 27–37.
102. Степанов С. А. Предприятие как имущественный комплекс по Граж-данскому кодексу Российской Федерации : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / С. А. Степанов. – Екатеринбург, 2000. – 23 с.
103. Сліпченко С. Право власності на об’єкти незавершеного будівництва / Святослав Сліпченко / Українське комерційне право. – 2009. – № 9. – С. 51–58.
104. Про приватизацію об’єктів незавершеного будівництва : Указ Президента України від 14 жовт. 1993 р. № 456/93 // Урядовий кур’єр. – 1993. – № 153 – 16 жовт.
105. Постанова Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 16 верес. 2003 р. // Вісник Верховного Суду України. – 2004. – № 8. – С. 14–16.
106. Рішення господарського суду м. Києва від 14 черв. 2004 р. Справа № 38/254-04 / [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
http: // www.arbitr.gov.ua/docs /28_1273710.btml.
107. Бандурка І. В. Приватизація державного житлового фонду – основа функціонування ринкових відносин в Україні : наук.-практ. посібник. / І. В. Бандурка. – Х. : Ун-т внутр. справ, 1998. – 60 с.
108. Скаржинський М. Поняття житла в цивільному праві України / М. Скаржинський // Підприємництво господарство і право. – 2004. – № 9. – С. 75–77.
109. Седугин П. И. Жилищное право : учебник для вузов / П. И. Седугин. – М. : Изд-во НОРМА. – 2000. – 384 c.
110. Аврамова О. Понятие жилья и его правовое значение / О. Аврамова // Предпринимательство хозяйство и право. – 2000. – № 6. – С. 37–41.
111. Лічман Л. Поняття «житло» і його цивільно-правове значення / Л. Г. Лічман // Підприємництво господарство і право. – 2004. – № 11. –
С. 20–22.
112. Мічурін Є. Особливості правового режиму житла та його співвідношення з іншими видами нерухомого майна / Є. О. Мічурін // Право України. – 2002. – № 11. – С. 91–93.
113. Правила державної реєстрації об’єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних і фізичних осіб / Покупка, продажа недвижимости в Украине. – Х. : ООО «Конус». – 1998. – 125 с.
114. Мічурін Є. О. Житлове право України. / Є. О. Мічурін, С. О. Сліпченко, О. В. Соболєв. – Х. : Єспада, 2003. – 344 с.
115. Кузьмина И. Понятие жилого помещения / И. Кузьмина // Рос. юстиция. – 2001. – № 9.– С. 29–30.
116. Житлове законодавство України / [укладачі : Галянтич М. К., Коваленко Г. І.]. – Київ : Юрінком Інтер, 1998. – 448 с.
117. Юридична енциклопедія / НАНУ ; ІДП НАНУ. – К. : Вид-во «Укр. енциклопедія» ім. М. П. Бажана, 1999. – Т. 2. – 587 с.
118. Правила визначення вартості будівництва ДБН Д.1.1-1-2000 : затверджені Наказом Держбуду України від 27 серп. 2000 р. № 174 (із змінами, внесеними згідно Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики) / [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
http://www.ua-tenders.com/legislation/building/23673/.
119. Брагинский М. И. Договорное право. Кн. 2. Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : СТАТУТ, 2000. – 798 с.
120. Гражданский кодекс Украины: Комментарий (с изменениями и дополнениями по состоянию на 1 сентября 2003 г.) / [под общ. ред. Харитонова Е. О., Калитенко О. М.]. – Х. : ООО «Одиссей», 2003. – Т. 2. – 832 с.
121. Петров Е. Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости / Е. Ю. Петров // Цивилистические записки : Межвуз. сб. науч. тр. – М. : «Статут». – Екатеринбург : Ин-т частного права, 2002. – Вып. 2. – 369 с.
122. Дорогавцева Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и разграничения понятий) / Е. Е. Дорогавцева // Государство и право. – 2002. – № 7. –
С. 105–107.
123. Ожегов С. И. Словарь русского языка / С. И. Ожегов ; [под ред. Н. Ю. Шведовой]. – М. : «Русский язык», 1988. – 750 с.
124. Гражданское право России : [курс лекцій] / [отв. ред. О. Н. Садиков]. – М. : БЕК, 1997. – Ч. 2. – 455 с.
125. Сыроедов Н. А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество / Н. А. Сыроедов // Государство и право. – 1998. – № 8. –
С. 90–97.
126. Гражданское право : учебник / [под ред. А. П. Сергеева, Н. Д. Егорова]. – М. : Проспект, 1997. – Ч. 2. – 546 с.
127. Борщевський І. В. Деякі питання укладення договорів найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди за цивільним кодексом України / І. В. Борщевський // Держава і право : Зб. наук. праць. – К. : ІДіП НАНУ, 2004. – Вип. 23. – С. 309–314.
128. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України :
[у 2 т.] / [за ред. О. В. Дзери (кер. авт. кол.), Н. С. Кузнєцової, В. В. Луця.]. – [3-є вид. перероб і доп.]. – К. : Юрінком Інтер, 2008. – Т. ІІ. – 1088 с.
129. Про оренду землі : Закон України від 6 жовт. 1998 р. № 161-XIV // Офіц. вісник України. – 1998. – № 42. – Ст. 13. – 5 листоп.
130. Цивільне право України. Академічний курс : [у 2 т.] / За заг. ред. Я. М. Шевченко. – К., 2004. – Т. 1. – 520 с.
131. Юридичний словник–довідник / [за ред. Ю. С. Шемшученка]. – К., 1996. – 696 с.
132. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы / С. Крылов // Законность. – 1997. – № 10. – С. 31–32.
133. Линникова Н. Регистрация сделок и последствия ее несоблюдения / Н. Линникова // Законность. – 1998. – № 5. – С. 52–56.
134. Спасибо-Фатеева И. В. Проблемы государственной регистрации прав и сделок / И. В. Спасибо-Фатеева // МЕН. – 2004. – № 3 (15). – С. 7–13. – июнь.
135. Воронова О. В. Підстави набуття права власності на житло : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / О. В. Воронова ; Ін-т держави і права ім. В. М. Корецького Нац. акад. наук України. – К., 2005. – 20 с.
136. Гражданское право : [в 2 т.] / [отв. ред. проф. Е. А. Суханов]. –
[2-е изд., перераб. и доп.]. – М. : Изд-во БЕК, 2002. – Т. 1 Учебник. – 544 с.
137. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ : принят Государственной Думой 21 октября 1994 г. [Електронний ресурс] // Общероссийская справочная правовая система «Законодательство России» : электронное периодическое издание. – Режим доступу :
www.elexpravo.ru.
138. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / [отв. ред. О. Н. Садиков]. – М. : Юрид. фирма «КОНТРАКТ», Издательский Дом «ИНФРА-М», 1997. – 778 с.
139. Право власності в Україні : навч. посіб. / О. В. Дзера, Н. С. Кузнєцова, О. А. Підопригора [та ін.] ; [за заг. ред. О. В. Дзери, Н.С. Кузнєцової]. – К., 2000. – 816 с.
140. Тархов В. А. Понятие права личной собственности / В. А. Тархов // Ученые записки Саратов. юрид. ин-та. – 1952. – Вып. ІІІ. – С. 100–110.
141. Ландкоф С. Н. Основи цивільного права / С. Н. Ландкоф. – К. : «Радянська школа», 1941. – 191 с.
142. Халфина Р. О. Право личной собственности / Р. О. Халфина. – М. : АН СССР, 1964. – 183 с.
143. Толстой Ю. К. К учению о праве собственности / Ю. К. Толстой // Правоведение. – 1992. – № 1. – С. 11–17.
144. Дзера О. В. Деякі питання формування інституту права власності в період ринкових реформ в Україні / О. В. Дзера, В. М. Селіванов, В. А. Євтушевський // Економіко-правові проблеми трансформації відносин власності в Україні : зб. наук. праць. – К. : Манускрипт, 1997. – 196 с.
145. Пересунько С. І. Право державної власності в Україні / С. І. Пересунько. – Кіровоград, 1998. – 273 с.
146. Ваш дом, Ваша квартира : новейшие законодательные и нормативные документы, комментарии специалистов // Библиотечка «Российской газеты». – 1998. – Вып. № 2. – С. 61–75.
147. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 22 марта 1999 г. № 248-З, принят Палатой представителей 18 декабря 1998 г., одобрен Советом Республики 8 февраля 1999 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 1999. – № 28. – 16 апр.
148. Цюра В. В. Речові права на чуже майно / В. В. Цюра. – К., 2006. – 135 с.
149. Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России / Л. В. Щенникова. – М., 1996. – 200 с.
150. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации совершенствованию гражданского законодательства [Електронний ресурс] // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование : журнал. – 2003. – № 1–2. – 30 с. – Режим доступу :
www.dpz.ru/journal.
151. Чередникова М. В. О вещных правах по гражданскому кодексу Российской Федерации / М. В. Чередникова // Актуальные проблемы гражданского права : сб. статей / Под ред. С. С. Алексеева. – М., 2000. – С. 120–123.
152. Суханов Е. А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс / Е. А. Суханов // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика : сб. памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский.. – М., 1998. – С. 223 – 225.
153. Суханов Е. А. Понятие и виды ограниченных вещных прав / Е. А. Суханов // Вестник Москво. ун-та. Серия Право. – 2002. – № 4. – С. 3–36.
154. Цивільне право України : підручник : [у 2 т.] / [Борисова В. І., Баранова Л. М., Жилінкова І. В. та ін.] ; за заг. ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького. – К. : Юрінком Інтер, 2007. – Т. 1. – 480 с.
155. Цивільний кодекс України : наук.-практ. коментар із змінами і доповненнями на 1 січ. 2008 р. / [за заг. ред. : Є. О. Харитонова, О. І. Харитонової, Н. Ю. Голубєвої. – К.: Всеукр. асоціація видавців «Правова єдність», 2008. – 740 с.
156. Яворська О. С. Договірні зобов’язання про передання майна у власність: цивільно-правові аспекти : монографія / О. С. Яворська. – Тернопіль : Підручники і посібники, 2009. – 384 с.
157. Погрібний С. О. Володіння у цивільному праві : монографія / С. О. Погрібний. – Одеса : Юрид. літ., 2002. – 280 с.
158. Курдиновский В. И. О владении по началам российского законодательства. / В. И. Курдиновский. – Юрьев, 1914. – 178 с.
159. Гончаренко М. Б. Речові права на нерухомість : автореф. дис. … канд. юрид. наук : спец. 12.03.03. / М. Б. Гончаренко. – Харків : Ун-т внутр. справ. – 1999. – 19 с.
160. Рясенцев В. А. Советское гражданское право : учебник : [в 2 ч.] / В. А. Рясенцев. – [ 2-е изд., перераб. и дополн.]. – М. : Юрид. лит., 1986. – Ч. 1. – 560 с.
161. Суханов Е. А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах / Е. А. Суханов // Хозяйство и право. – 1995. – № 6. –
С. 31–32.
162. Нагнибіда В. І. Речові права на чуже майно : досвід правового регулювання зарубіжних країн : монографія / В. І. Нагнибіда ; [наук. ред. Я. М. Шевченко]. – К. : Наук.-досл. ін-т приватного права і підприємництва АПрн України, 2009. – 182 с.
163. Науково–практичний коментар до цивільного законодавства України : [в 4 т.] / А. Г. Ярема, В. Я. Карабань, В. В. Кривенко, В. Г. Ротань. –Севастополь : Ін-т юрид. дослідж., 2004. – Т. 1. – 928 с.
164. Мусієнко В. В. Цивільно-правові аспекти договору оренди державного та комунального майна : дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.03 / Володимир Володимирович Мусієнко ; НАН України ; Інститут держави і права ім. В. М. Корецького. – К., 2003. – 197 с.
165. Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею : Рішення Київської міської ради від 29 квіт. 2004 р. № 237/1447 [Електронний ресурс] // Інформаційно-пошукова правова система «Нормативні акти України». – Режим доступу :
http://www.nau.ua.
166. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации : [в 3 т.] / [под. ред. Т. Е. Абовой и А. Ю. Кабалкина] ; Ин-т гос-ва и права РАН. – М. : Юрайт-Издат, 2004. – Т. 2 : Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. – 349 с.
167. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе / В. Витрянский / Хозяйство и право. – 2003. – № 6. – С. 3–19.
168. Солтис Н. Б. Заповідальний відказ як форма реалізації права на житло / Н. Б. Солтис // Правові проблеми реалізації житлових прав громадян : зб. наук. праць за матеріалами круглого столу (Київ, 15 черв. 2006 р.) / Ред. кол. : М. К. Галянтич [та ін.]. – К. : НДІ приватного права і підприємництва АПрН України, 2006. – С. 63–67.
169. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України :
[у 2 т.] / [за ред. О. В. Дзери (кер. авт. кол.), Н. С. Кузнєцової, В. В. Луця]. –– [3-є вид. перероб і доп.]. – К. : Юрінком Інтер, 2008. – Т. І. – 832 с.
170. Золотарь В. А. Советское жилищное право : учеб. пособ. для студ. юрид. ин-тов и фак-тов / В. А. Золотарь, П. Н. Дятлов. – К. : Вища школа. Изд.-во при Киев. ун-те, 1986. – 216 с.
171. Алексеев С. С. Общая теория права : [в 2 т.] / С. С. Алексеев. – М., 1981. – Т. 1. – 360 с.
172. Смышляев Д. В. Особенности правового положения объекта неза-вершенного строительства / Д. В. Смышляев // Актуальные проблемы гражданского пра¬ва : сб. науч. тр. / Под ред. С. С. Алексеева. – М., 2000. – С. 68–72.
173. Овчарук С. С. Деякі проблемні аспекти державної реєстрації прав на нерухоме майно / С. С. Овчарук // Стан та перспективи розвитку юридичної науки і освіти : мат-ли міжн. наук.-теорет. конф., присвяченої 5-річчю створення юрид. фак-ту Нац. аграрного ун-ту (Київ, 17–18 листоп. 2006 р.) / НАУ. : – К. : Магістр-ХХІ сторіччя, 2007. – С. 297–299.
174. Руденко Д. В. Цивільне право і процес України / Д. В. Руденко. – Х. : Феміда, 2005. – 419 с.
175. Кузнєцова Н. С. Вдосконалення механізму правового регулювання цивільних відносин в Україні / Н. С. Кузнєцова // Актуальні проблеми цивільного, житлового та сімейного законодавства : мат-ли міжн. наук.-практ. конф., присвяченої пам’яті В. П. Маслова. – Харків, 2011. – С. 45–47.
176. Агарков М. М. Учение о ценных бумагах. Научное исследование / М. М. Агарков. – [2-е изд.]. – М., 1994. – 350 с.
177. Підопригора О. А. Римське приватне право / О. А. Підопригора. – К. : Видавничий Дім «Ін Юре», 2001. – 440 с.
178. Черепахин Б. Б. К вопросу о частном и публичном праве / Б. Б. Черепахин. – М., 1994. – 208 с.
179. Красавчиков