Учетно-аналитическое обеспечение управления рентабельностью услуг жилищно-коммунального хозяйства

Краткое описание

Год:

2007

Автор научной работы:

Онуфриенко, Марина Владимировна

Ученая cтепень:

кандидат экономических наук

Место защиты диссертации:

Саратов

Код cпециальности ВАК:

08.00.12

Специальность:

Бухгалтерский учет, статистика

Количество cтраниц:

183

Оглавление диссертациикандидат экономических наук Онуфриенко, Марина Владимировна

Введение.
Глава 1. Влияниектурных преобразований на формирование учетно-аналитической информацииуправленияиздержками жилищно-коммунального хозяйства.
1.1. Общая стратегия формирования стоимостижилищныхи коммунальных услуг.
1.2.Жилищнаяи коммунальная услуги как объектыбухгалтерскогоучета.
Глава 2. Методика учетаиздержекпо видам жилищных икоммунальныхуслуг.
2.1. Спецификакалькуляционнойгруппировки издержек по производству и оказаниюжилищнойи коммунальной услуг.
2.2. Влияние расчетных операций пооплатежилья и коммунальных услуг на формирование реальных издержекЖКУ.
Глава 3. Методика расчетарентабельностижилищной услуги.
3.1. Формирование информационной базы выявлениярезервовповышения рентабельности производства жилищной услугиЖКХ.
3.2. Методика определения оптимальногофактическогоуровня издержек, влияющих на повышение рентабельности производства и оказания жилищной услуги.
3.2.1. Формирование информационной базы оценки эффективности производственной деятельности ЖКХ.
3.2.2. Методика расчета резервов повышения рентабельности производства и оказания жилищной услуги.

Введение диссертации (часть автореферата)На тему "Учетно-аналитическое обеспечение управления рентабельностью услуг жилищно-коммунального хозяйства"

Актуальность темы исследования. Жилищно-коммунальная сфера представляет собой экономическую систему, подразделяющуюся наподотрасли: жилищное хозяйство, коммунальное хозяйство, благоустройство и бытовоеобслуживание, которые имеют свои особенности в формировании стоимости нажилищныеи коммунальные услуги и определении ихрентабельности. При этом, несмотря на продолжающийся процессреформированияданной отрасли путем проведения мероприятий подемонополизациипредприятий ЖКХ, они по-прежнему остаютсяубыточнымина фоне высокой степени износа основных средствЖКХ, недостаточности финансирования и потребности создания управляющий компаний. Одним из направлений вывода отрасли нарентабельныйуровень работы является структурные преобразования, обеспечивающихпрозрачностьфинансовых потоков, основанных на системе договорных отношений «потребитель- управляющая компания -производитель». Это обеспечит формирование информационной базы для определения реальнойсебестоимостижилищных и коммунальных услуг.
В настоящее времязатратныйпринцип ценообразования на жилищные икоммунальныеуслуги не позволяет повыситьрентабельностьуправляющих компаний и формироватьэкономическиоправданные рыночные цены. Именно поэтому необходимо обеспечитьвзаимоувязкуценовой политики с себестоимостью производства ипредоставленияуслуг и уровнем рентабельности предприятий ЖКХ, поскольку в настоящее время отсутствует единый порядок определения цен на жилищные услуги итарифовна коммунальные услуги.
В условиях создания управляющих компаний ЖКХ идет пересмотр не только формирования учетно-аналитической информации о стоимостижилищныхи коммунальных услуг и порядка расчетных отношений споставщикамии потребителями по схеме «заказчик- управляющая компания
-подрядчик- потребитель», но и изучение и использование экономическихинструментовдля оптимизации рентабельности управляющих компаний, что требует разработки методики определениярезервовповышения их эффективности.
Отсутствие типовой методики учетаиздержеки анализа рентабельности управляющей компании не позволяет обеспечить формирование учетно-аналитической информации, необходимой для составления прогноза по оптимизациибюджетныхназначений расходных статей на содержание иремонтжилья.
Экономическая важность вопросов структурных преобразований в жилищно-коммунальной отрасли в условиях временного ограничения создания управляющих компаний определяет повышенный интерес к решению перечисленных проблем.
Степень разработанности проблемы. В российской экономической литературе вопросы организации учета и анализа издержек предприятий исследуются в работах следующих авторов:АксененкоА.Ф., Барнгольц С.Б., Бахрушиной М.А., Врублевского,ДруриК., Ивашкевича В.Б., Николаевой O.E.,ПалияВ.Ф., Прониной A.M., Сайфулина P.C.,СоколоваЯ.В., Стукова С.А., Ткача В.И.,ФоминойВ.Н., Хорнгрен Ч.Т. и Форстер Дж., Чумаченко Н.Г,ШереметаА.Д. и других.
Однако, что касается жилищно-коммунального хозяйства, то вопросы учета издержек, формирующих цены на жилищные услуги итарифына коммунальные услуги, и анализ рентабельности управляющих компаний в условиях новойорганизационноймодели управления отраслью, мало исследованы.
Недостаточная теоретическая и практическая разработанность этих вопросов и их значимость в условиях создания управляющих компаний ЖКХ обусловили выбор темы настоящего диссертационного исследования и определили постановку его цели и задач.
Целью диссертационного исследования является разработка теоретических положений по формированию издержек в разрезе видовжилищнойи коммунальной услуг, совершенствования системы расчетов идоведенияуровня рентабельности управляющих компаний с целью полного возмещения затрат наЖКУ.
Задачи исследования. В рамках поставленной цели предполагается решение следующих задач:
- исследовать состояние и тенденции развития рынка естественных локальныхмонополийи многоотраслевых предприятий ЖКХ и выявить специфические особенности системы законодательного регулирования, обеспечивающего формирование себестоимости жилищно-коммунальной услуги;
- исследовать экономическую сущность услуги и уточнить понятие «жилищные и коммунальные услуги как объектыбухгалтерскогоучета» в условиях создания управляющих компаний ЖКХ;
- предложить аналитическую группировку издержек естественных локальных монополий имногоотраслевогопроизводства предприятий ЖКХ по оказываемым ими видам жилищных икоммунальныхуслуг;
- раскрыть специфику расчетов управляющей компании ЖКХ и предложить порядок их синтетического учета в цепочке «потребитель -управляющая компания - производитель»;
- сформировать информационную базу анализа рентабельности управляющих компаний на основе определения оптимальногофактическогоуровня издержек, формирующий рыночный уровень цены на каждый вид жилищной услуги;
- разработать методику определения резервов увеличения рентабельности производства и оказания каждого вида жилищной услуги.
Предметом исследования являются теоретические и практические проблемы учетно-аналитического обеспечения управленияиздержкамина производство и оказания жилищных и коммунальных услуг.
Объектом исследования избраны локальные естественныемонополиии многоотраслевые предприятия жилищно-коммунального комплекса Саратовской области.
Теоретическую и методологическую основу исследования составили труды отечественных и зарубежных ученых, посвященные проблемам бухгалтерского учета и экономического анализа.
Информационной базой исследования явились законодательные акты и нормативные документы государственных органов власти Российской Федерации и Саратовской области, статистические данныеГоскомстатаРФ и Госкомстата по Саратовской области, материалы периодической печати по изучаемой проблеме.
В ходе выполнения диссертационной работы применялись различные методы научного исследования: выборочное наблюдение, обследование, группировка, сравнение, анализ и обобщение, системный и комплексный подходы, монографический метод исследования.
Научная новизна проведенного исследования заключается в следующем:
- разработана авторская схема формирования учетно-аналитической информации обиздержкахпри производстве и оказании жилищной икоммунальнойуслуги в соответствии с новой организационной моделью управления ЖКХ вмуниципальныхобразованиях региона;
- определена экономическую сущность жилищной и коммунальной услуг как объектов бухгалтерского учета в условиях создания управляющих компаний ЖКХ;
- даны предложения по повышению аналитичностикалькуляционнойгруппировки издержек жилищной и коммунальной услуг в разрезе их видов;
- выявлена специфика расчетов управляющей компании в цепочке «потребитель - управляющая компания - производитель» и разработана схемабухгалтерскихзаписей с использованием аналитических счетов к счету 60 «Расчеты с поставщиками иподрядчиками»: 1-1 «Авансы, выданные на обслуживаниежилфонда», 1-2 «Авансы, выданные накапитальныйремонт жилфонда», 2-1 «Обслуживание итекущийремонт жилфонда», 2-2 «Капитальный ремонт жилфонда» и счету 76 «Расчеты спрочимидебиторами и кредмиторами»: 1 «Расчеты поквартплате»; 2 «Работы по капитальномуремонту»;
- сформирована информационная база анализа рентабельности управляющих компаний на основе определения оптимального фактического уровня издержек, формирующего рыночный уровень цены на жилищные услуги;
- разработана методика определения резервов увеличения рентабельности производства и оказания жилищной услуги на базебюджетарасходных статей содержания иремонтажилья, расчета резервов с определением экономически обоснованного рыночного уровня цены на виды жилищных услуг.
Значение результатов диссертационного исследования для теории и практики. Теоретическая и практическая значимость полученных результатов состоит в том, что сформулированные выводы и предложения могут послужить для дальнейших теоретических и практических разработок в данной области исследования.
Практическая значимость заключается в возможности использования выводов и предложений, содержащихся в диссертации, по совершенствованию калькуляционной группировки затрат на производство и оказание жилищной и коммунальной услуг, а также в сфере регулирования цен на жилищные услуги управляющими компаниями.
Теоретическая и практическая значимость работы. Сделанные выводы и предложения позволяют повысить информационные возможности аналитических данных, усилив рольучетногоотражения издержек при производстве и оказании жилищных и коммунальных услуг, что позволит обеспечить контролируемость состава затрат в цене итарифе.
Результаты исследования могут использоваться при разработкеотраслевыхнормативных и методических документов, при подготовке методического обеспечения учебного процесса по специальным дисциплинам в высших учебных заведениях при преподавании курсов "Бухгалтерскийуправленческий учет" и "Учет затрат,калькулированиеи бюджетирование в отдельных отраслях производственной сферы", в системе профессиональной подготовки и повышения квалификацииаудиторови профессиональных бухгалтеров.
Апробация результатов исследования. Основные положения диссертации и результаты проведенных исследований были раскрыты научном издании, в докладах на научно-практических конференциях и опубликованы в форме статей и тезисов в научно-практических сборниках научных трудов и тезисов. Положения диссертации были использованы в учебном процессе Саратовского государственного социально-экономического университета в ходе преподавания дисциплин «Бухгалтерскийуправленческийучет» и «Учет затрат, калькулирование ибюджетированиев отдельных отраслях производственной сферы».
Отдельные предложения диссертации приняты к внедрению в МП «УЖКХг.Камышина»

Список литературы

Заключение диссертациипо теме "Бухгалтерский учет, статистика", Онуфриенко, Марина Владимировна

Основные выводы заключаются в следующем:
Жилищно-коммунальное хозяйство в настоящее время является, с одной стороны,конкурентнымрынком, представленным многопрофильными предприятиями, с другой, характеризуетсямонопольнымизонами рынка, которые проявляются в деятельности естественных локальныхмонополистов. Это обусловливает разный подход к формированию стоимостижилищныхи коммунальных услуг в условиях создания управляющих компанийЖКХ.
При этомконкурентнаязона характерна для жилищного хозяйства, на услуги которого устанавливаютсяэкономическиобоснованные цены. Монопольные зоны распространяются накоммунальнуюсферу деятельности, где производство услуг в настоящее время не регулируетсяконкуренцией. Однако в производственном цикле предприятия-монополиста существует возможность осуществления деятельности в потенциальноконкурентныхзонах с формированием локальных рынков производствакоммунальныхуслуг.
Следует подчеркнуть, что до настоящего времени, несмотря на проведение мероприятий подемонополизациипредприятий ЖКХ, они по-прежнему на протяжении многих лет остаютсяубыточными.
К одному из факторов, являющимся причиной сложившейся ситуации и влияющим на оптимизациюиздержекЖКХ, следует отнести противоречия между фактически сохраняющейся до настоящего времени
145 административной системой управления жилищно-коммунальным хозяйством вмуниципальныхобразованиях и внедряющимися рыночными отношениями на фоне высокой степени износа основных средств жилищно-коммунального хозяйства; недостаточностифинансирования; потребности создания управляющих компаний ЖКХ.
Другим фактором, влияющим на оптимизацию издержек ЖКХ, является порядок финансирования отрасли, который в настоящее время заключается в возмещение надолевойоснове расходов консолидированных бюджетов субъектов РФ напредоставлениесубсидий малообеспеченным гражданам пооплатежилья и коммунальных услуг.
К следующему фактору нами отнесено создание управляющих компаний, к компетенции которых относят организацию,финансированиеи обеспечение обслуживания потребителей, развитие и эксплуатацию объектов ЖКХ.
Для выполнения управляющими компаниями возложенных на них функций необходимо проведение оптимальнойтарифнойполитики на услуги по управлению жилыми комплексами, направленной на повышениезаинтересованностиуправляющей компании в полученииприбылии снижении издержек. Это потребовало разработки модели управления ЖКХ вмуниципальномобразовании, основанной на создании управляющей организации, контролирующей качество работыподрядныхорганизаций и поставляемых ими услуг, путем заключения соответствующих договоров, позволяющей оптимизировать информационные потоки по формированию стоимостиЖКУи формировать реальную себестоимость услуг, исключивнепроизводительныезатраты.
Кроме того, создание такой управляющей компании позволит в основе организациибухгалтерскогоучета построить информационные потоки таким образом, чтобы была возможность выявлять отклоненияфактическихзатрат от тарифных по каждому виду жилищных и коммунальных услуг.
В этих условиях вопросы рационального учета издержек по производству и оказанию жилищных услуг с формированием на их основе экономически оправданного рыночного уровнятарифатребуют совершенствования ценообразования, которое позволит сформировать адекватные нормативные базы, обеспечивающие оптимизацию собственносебестоимостиотдельно жилищной услуги икоммунальнойуслуги с формированием тарифа на основе их себестоимости.
В решении данной проблемы было уточнено понятие «жилищнаяи коммунальная услуги как объекты бухгалтерского учета».
Поскольку жилищная икоммунальнаяуслуги представляются, с одной стороны, наконкурентномрынке многопрофильными жилищно-коммунальными предприятиями, с другой, вмонопольнойзоне рынка естественными локальнымимонополистами, это обусловливает разный подход как к сущности экономической категории услуги вообще и, в частности,жилищнойи коммунальной в цепочке «производитель-управляющая компания - потребитель», так и формированию стоимости этих услуг в условиях 100%-нойсамоокупаемостипредприятий ЖКХ.
В рамках проведенного исследования определено, чтожилищныеи коммунальные услуги подразделяются на виды, при производстве которых имеет место свой состав издержек, формирующих ихсебестоимость.
Перечень представляемых жилищных и коммунальных услуг обследуемыми предприятиями ЖКХ соответствует Общероссийскому классификатору услуг населению, который определяет жилищные услуги без указания их подвидов, что не позволяет составитькалькуляциипо каждому виду производства работ и оказания услуг. Поэтому, используя существующий перечень, на его основе разработан подробный состав жилищных и коммунальных услуг как объектов бухгалтерского учета. Исходя из перечня видов жилищной услуги, правильнее применять термин работы, поскольку согласноЖилищномукодексу они включают в себя содержание иремонтжилого помещения, а также благоустройство придомовой территории. А если результаты деятельности имеют материальное выражение и могут быть реализованы дляудовлетворенияпотребностей организации или физических лиц, то они считаются работами.
В рамках проведенного исследования понятия жилищной и коммунальной услуги как объектов бухгалтерского учета дано следующее их определение:
Жилищная услуга (работа) икоммунальныеуслуги - это конкретный результат экономически полезной деятельности, выражающей отношения междупроизводителямии потребителями по производству, восстановлению и поддержанию надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния объектов жилищно-коммунального назначения, проявляющейся либо в виде работ, либо в виде действий или деятельности.
Кроме того, поскольку экономическая сущность понятия «жилищная услуга» и «коммунальная услуга» в цепочке «производитель - управляющая компания -потребитель» неодинаково, то и состав издержек при формировании их стоимости различен.
Что касается жилищной услуги как объекта бухгалтерского учета, то, как показали исследования, еефактическаясебестоимость лежит в основе цены, которую формируютмуниципальныеорганы. При создании управляющих компаний в расчете цены учитываются расходы на созданиерезервногоили ремонтного фонда.
По результатам исследования определено, что жилищная услуга состоит изплатыза найм; на содержание и ремонтжилищногофонда; на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий.
Что касается коммунальных услуг, то следует отметить, что их себестоимость определяется исходя из действующих норм инормативовматериальных, трудовых и финансовых затрат.
На базе критических подходов, имеющих место в научных исследованиях, и изучения состава издержек, действующего на предприятиях
ЖКХ, разработана их группировка по каждому виду жилищной и коммунальной услуги в зависимости от вида деятельности.
Следует отметить, что из рекомендованнойкалькуляционнойгруппировки затрат особого рассмотрения требует статья «Ремонтный фонд», поскольку она применяется прикалькулированиибольшинства подвидов жилищной услуги. Отражение в себестоимости содержания иремонтажилого фонда по статье «Ремонтный фонд (затраты накапитальныйремонт жилого фонда)» имеет свои особенности, поскольку при расчететарифовв себестоимость содержания и ремонтажильядолжны быть включены затраты на капитальный ремонт.
Поскольку средства ремонтного фонда имеют строгоцелевоеназначение - оплата работ покапитальномуремонту жилищного фонда, их рекомендуется отражать в составе предстоящих расходов иплатежейна счете 97 субсчет «Ремонтный фонд». В тех случаях, когда в организациях ЖКХ не создается ремонтный фонд либо создается только по основным средствам объектов инженернойинфраструктуры, затраты на проведение текущих ремонтных икапитальныхработ рекомендуем планировать и учитывать по статье «Ремонт и техническоеобслуживание» или «Резерв расходов наоплатувсех видов ремонтов».
Что касается статьи затрат «Резервныйфонд», где учитываются отчисления, собираемые в управляющей компанией, предназначенные для покрытиянепредвиденныхзатрат при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Величина резервного фонда определяется правлением управляющей компании и составляет от 20 до 100%ежемесячногобюджета дома.
Таким образом, рекомендованнаяноменклатуракалькуляционных статей по жилищной и коммунальной услугам обеспечит аналитичностьотчетныхкалькуляций, содержащих информацию о затратах по видам деятельности предприятий ЖКХ с целью определения оптимального уровня цены и тарифа на их услуги и, как следствие, порядок расчетов по оплате жилья и коммунальных услуг.
Что касается конкретных форм расчетовмуниципалитетови управляющих организаций, то, как показали обследования, они зависят от форм договорных отношений.
Исследование особенностей заключения различных договоров междухозяйствующимисубъектами отрасли, порядка расчетов потребовало разработки схемучетногоотражения хозяйственных операций, связанных с расчетами в учете в зависимости от категорииконтрагентов, видов и условий применяемых договоров и форм расчетов.
Оценка существующей практики отражения в учете расчетов споставщикамии подрядчиками с использованием счета 60 «Расчеты с поставщиками иподрядчиками» и с учетом условий применяемых договоров подряда позволило сделать вывод о необходимости открытия к нему счетов второго порядка. Это обеспечит обобщение и систематизацию информации о расчетах по видам выполненных работ и оказываемых услуг. При расчетах с населением рекомендовано также открыть аналитическиесубсчета, позволяющие - контролировать правильностьначисленияплаты за ЖКУ, расчет и предоставлениельготи субсидий, формирование информации о связанных с этим выпадающих доходов.
Придерживаясь существующих точек зрения, разработана схемабухгалтерскихпроводок по учету расчетов в цепочке «управляющая компания - подрядчик-население».
В целях оптимизациирентабельностипроизводства и оказания жилищной и коммунальной услуги потребовалась не только разработкакалькуляционныхстатей затрат по каждому виду услуг, но и выявлениерезервовповышения рентабельности путем создания методики их расчета, базирующейся на:
- исследованиибюджетадома, находящегося в ведении управляющей компании;
- расчета резервов повышения рентабельности управляющей компании ЖКХ;
- определение экономически обоснованного тарифа на жилищные услуги.
Исследование бюджета содержаниямуниципальногодома в сравнении сбюджетомдома, находящимся в ведении управляющей компании, позволило сравнить составы затрат на их содержание и выявить способы снижения расходов на оплату ЖКУ в условиях создания управляющих компаний ЖКХ.
Как показало обследование, затраты на содержание дома муниципального значительно ниже дома, находящегося в ведении управляющей компании. Это несоответствие междуплатежамивозникает по затратам натекущеесодержание здания и ремонты, исключая отопление, из-за того, что в управляющей компании существует резервный фонд, который должен использоваться на различного роданепредвиденныеситуации. При этом выявленыпреимуществадома, находящегося в ведении управляющей компании, заключающиеся в том, что всеплатежиаккумулируются на собственном расчетном счете образованного товарищества и, соответственно, расходуются только на содержание и эксплуатацию вашего дома, который может влиять на цену и качество любых услуг, кроме тех, которые предоставляютмонополисты(вода, тепло, свет).
Проведенный анализ формирования бюджета содержания дома, находящегося в ведении управляющей компании ЖКХ, позволил выявитьрезервыдоходности управляющей компании.
Что касается расчета резервов, то они выявлены только по жилищной услуге, поскольку в настоящее время отсутствует единый порядок определения на них цен, так как они предоставляются на территории муниципального образования несколькими предприятиями ЖКХ по разным ценам из-запоставкитепловой энергии от несколькихпоставщиков, а также неодинаковых конкурсных цен на обслуживание жилищного фонда.
При этом выявление резервов для повышения рентабельности основано на оптимизации эксплуатационных расходов жилищно-коммунальных предприятий, анализ которых показал, основная часть затратЖРЭУсвязана с текущим ремонтом (38,5%). В свою очередь, большая часть указанных затрат связана собслуживаниемвнутридомовых коммуникаций. Тем не менее, возмещение затрат пообслуживаниювнутридомовых коммуникаций составляет в среднем по региону не более 50% затрат натекущийремонт. Отсюда следует, что затраты на текущий ремонт ЖРЭУ в целом регулярнозавышаются; завышение затрат на текущий ремонт происходит из-за осуществления частичногокапитальногоремонта, учитываемого как текущий. Следует отметить, что проведение последнего способствует улучшению качества содержания жилья иудорожаниюсодержания здания с последующим ростомквартплаты.
Следующим этапом формирования информационной базы для повышения рентабельности предприятий ЖКХ является определение возможностей пересмотра уровня тарифов по обслуживанию жилья (квартплаты).
Проведенный анализ показал, что в случае одномоментного повышения квартирной платы в два раза, а также заключения договоров с товариществамисобственниковжилья на проведение капитального ремонта жилищно-коммунальное хозяйство в регионе повыситрентабельностьотрасли. Однако, для повышениядоходностипредприятий ЖКХ необходимо проведение более детального анализа расходов, входящих в структуру цен на жилищные услуги, и, как следствие, установление экономически обоснованного тарифа.
При формировании экономически обоснованной тарифнойставкиавтором разработана методика по ее определению на санитарное содержание и уборку домовладений как пути повышения рентабельности. По результатам анализа определено, что установленные государствомтарифызанижены, поскольку в рассчитанной цене, которая отличается от действующих тарифов в 1,6 раза, где учтено местонахождение объекта, и уровень его комфортности, и социальный статус граждан, проживающих в домах. Таким образом, управляя каждым объектом по отдельности и зная каждого жителя поименно, это оптимизировать рентабельность производства и оказания жилищной услуги.
Исследование влияний внутренних факторов дало возможность сформировать систему измеримых показателей, позволяющую выявить резервы повышения рентабельности управляющей компании ЖКХ с целью увеличения доходности отрасли.

Список литературы диссертационного исследованиякандидат экономических наук Онуфриенко, Марина Владимировна, 2007 год

1.Бюджетныйкодекс РФ2. Гражданский кодекс РФ3.Жилищныйкодекс РФ
2. Налоговый кодекс РФ.-СПб.: Альфа., 2006 г.-160 с.
3. Закон РФ "Обухгалтерскомучете" от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ.
4. Закон РФ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в формекапитальныхвложений" от 25 февраля 1999 г. № 39-Ф3.
5. Закон РФ "Обипотеке(залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.
6. Постановление Правительства РФ «О федеральных стандартах перехода на новую системуоплатыжилья и коммунальных услуг на 2002 г.» от 19 ноября 2001 г. № 804-ФЗ.
7. Постановление Правительства РФ от 30.07.04 №392 «О порядке и условиях оплаты гражданамижильяи коммунальных услуг»
8. Постановление Правительства РФ от 26.09.94 №1099 «Об утверждении правилпредоставлениякоммунальных услуг и правил предоставления услуг повывозутвердых и жидких ьытовых отходов»
9. Постановление Правительства РФ от 14.12.05 №761 «Опредоставлениисубсидий на оплату жилого помещения икоммунальныхуслуг»
10. Постановление Правительства РФ от 16 декабря 2006 г. N 772 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2007 год"
11. Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. N541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг"
12. Методические рекомендации по организациибухгалтерскогоучета в условиях создания службы "Заказчика". М.: Изд-во Министерства строительства РФ, 1996. - 150 с.
13. Методическое пособие по содержанию иремонтужилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденноеГосстроемРФ 2004г.
14. Рекомендации понормированиюматериальных реурсов на содержание иремонтжилищного фонда, утвержденные приказомГосстрояРоссии от 22.08.00 №191
15. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению. М.: ИнформационноеагентствоИПБ-БИНФА, 2001.- 176 с.
16. Положение побухгалтерскомуучету "Доходы организации" (ПБУ 9/99) (утв. Приказом Министерства финансов РФ от 6 мая 1999 года № 32н).
17. Положение по бухгалтерскому учету "Информация посегментам" (ПБУ 12/2000) (утв. Приказом Министерства финансов РФ от 27 января 2000 года № 11н).
18. Положение по бухгалтерскому учету "Расходы организации" (ПБУ10/99) (утв. Приказом Министерства финансов РФ от 6 мая 1999 года № 33 н).
19. Положение по бухгалтерскому учету "Учет государственной помощи" (ПБУ 13/2000) (утв. Приказом Министерства финансов РФ от 16 октября 2000 года № 92н).
20. Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/01) (утв. Приказом Министерства финансов РФ от 30 марта 2001 года № 26н).
21.АванесянВ.Р. О формировании двухставочного тарифа//ЖКХ: журнал руководителя и главногобухгалтера, №3-март 2003 г.
22. Анализ хозяйственно-финансовой деятельности предприятий (объединений)промышленности, работающих в условиях полногохозяйственногорасчета и самофинансирования. М.:Финансыи статистика, 1990. - 80 с.
23.БариновH.A. Услуги (социально-правовой аспект). Саратов, 2001. С. 18.
24. Башмаков И. Способность и готовность населенияоплачиватьжилищно-коммунальные услуги//РЭЖ, №8,2005
25.БезрукихП.С., Кашаев А.Н., Комиссаров И.П. Учет затрат икалькулированиев промышленности (Вопросы теории, методологии и организации). М.: Финансы и статистика, 1989. - 223 с.
26. Бенке P.JL,ХолтР.Н. Полный цикл финансового учета. Практическое пособие. М.: АО "Виктори", 1993. 119 с.
27.БогдановичИ.С. Организация учета и внутреннего контроля расходов вэлектроэнергетике: автореф. дис. на соиск. уч. ст. канд.экон. наук.-Санкт-Петербург,2005.
28.БороненковаС.А. Экономический управленческий анализ, Екатеринбург, 1999 г.
29.Бухгалтерскийанализ: Пер. с англ. К.: Торгово-издательское бюро BHV, 1993.-423 с.
30. Бухгалтерский учет в системе управления. М.: Финансы и статистика, 1991 г.-176 с.
31. Бухгалтерский учет в условиях перестройки управления экономикой/А.Н.Кашаев, Я.И.Цвейбак, О.М.Островский и др.; Под ред. Н.В.Пантелеева. М.: Финансы и статистика, 1989. - 176 с.
32. Бухгалтерский учет:управленческийаспект. М.: Финансы и статистика, 2000 г.-415 с.
33. ЗБ.Бычковский И.В. Экономические и правовые проблемыЖКХ. № 6,2000 г.
34. Веселова Т. Учет реализации услуг// Финансовая газета, 2005,№43
35.ВещуноваH.JL, Фомина Л.Ф. Бухгалтерский учет на предприятиях различных формсобственности. М.: Магис, 1999. - 525 с.
36.ВолковН.Г. Учет в подразделениях организаций и учреждений, оказывающих услуги вжилищномфонде, коммунальном хозяйстве и социально-культурной сфере. //Бухгалтерский учет. М., 2001. - № 3 - с. 2131
37.ВостриковаЛ.Г. Доверительное управление имуществомсобственника. //Бухгалтерский учет. М., 2001. - № 10 - с. 55-61
38.ГильдеЭ.К. Производственный учет. М.: Экономика. 1979. - 248 с.
39.ГончароваH.H. Перспективы развития малогопредпринимательствав сфере жилищно-коммунального хозяйства России/ автореф. на соискан. к.э.н., М, 2006
40. Гражданско-правовой договор как средство охраны прав гражданпотребителей// Вестн. МГУ. Сер. 11. Право. 1991. N 6. С. 15 22
41.ДарбасовA.B. Региональные особенности тарифной политики вжилищнокоммунальном хозяйстве республики саха (якутия)/ автореф. на соискание степени к.э.н., Якутск, 2006
42. Денисов В.Собственники заказчик в одном лице // Журнал «Экономика России: XXI век» № 19,2005
43.ДруриК. Введение в управленческий и производственный учет. М.:Аудит, ЮНИТИ, 1998. - 774 с.
44. Друри К. Учет затрат методом стандарт-кост: Пер. с англ./Под ред. Н.Д.Эрнашвили. М.: Аудит,ЮНИТИ, 1998. - 224 с.
45.ЕдроноваВ.Н., Мизиковский Е.А. Учет и анализ финансовыхактивов. -М.: Финансы и статистика, 1995. 272 с.
46. Емельяненко Е. Бухгалтерский учет объектов жилищно-коммунального хозяйства // "Финансовая газета. Региональныйвыпуск", N 37,2003
47.ЕринаA.M. Математико-статистические методы изучения экономической эффективности производства. -М.: Финансы и статистика, 1993. -191 с.
48. Жилищно-коммунальный комплекс России: завершение перехода к рыночной экономики. Отчет Всемирного банка Департаментаинфраструктурыи энергетики (30.04.03)
49.ЖуковД.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города. Владос-Пресс,2003
50.ИванищевC.B. Государственное регулирование финансовкоммунальногохозяйства// Бухгалтерский учет вбюджетныхи некоммерческих организациях, №18,2004г.
51.ИвашкевичВ.Б. Организация управленческого учета по центрам ответственности и местам формирования затрат. //Бухгалтерский учет. -М.,2000.-№3-е. 56-59
52.КабалкинА.Ю. Гражданско-правовой договор в сфереобслуживания. М., 1980. С. 21.
53.КабалкинА.Ю. Услуги в системе отношений, регулируемых гражданским правом // Гос-во и право. 1994. N 8 9. С. 85.
54.КаракозИ.И. Савичев П.И. Вопросы теории и практики оперативного учета. М.: Финансы, 1974.
55.КарповаТ.П. Управленческий учет. М.: Аудит, ЮНИТИ, 1998 г. - 347 с.
56. Карпович JI.B. Создание и использованиерезервовв организациях ЖКХ// Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет иналогообожение, 2006, №1
57.КирилловаА.Н., Фаерман Е.Ю., Хачатрян C.P. Анализ и моделированиетарифнойполитики на услуги ЖКХ в переходном периоде// Аудит и финансовый анализ, №3,2000
58.КирьяноваЗ.В. Методологические и организационные основы первичного учета. М.: Финансы и статистика, 1981. - 142 с.
59.КобелевН.Б. Практика применения экономико-математических методов и моделей.,М, 2004
60.КолеватоваO.A. Учет доходов и расходов отпредпринимательскойдеятельности в бюджетных учреждениях. //Бухгалтерский учет. 2001. -№ 10-с. 48-54
61.КолесниковП.Н. «Обеспечение устойчивости развития предпринимательской деятельности в системе управления жилищно-коммунальным комплексом» /автореф. на соискание степени к.э.н., М, 2006
62.Коммунальныеуслуги// Финансовая газета. Региональный выпуск, 2002, №26
63.КондратоваИ.Г. Основы управленческого учета. М.: Финансы и статистика, 1999.- 143 с.
64.КоролеваТ.В. Информация по сегментам: практическое применение. //Бухгалтерский учет. М., 2001. - № 12 - с. 24-32
65.КосовскихA.A. Жилищная реформа стала реальностью // «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет иналогообложение»", 2006, №1
66.КостюкГ.И. Учет целевого финансирования. //Бухгалтерский учет. М., 2001.-№9-с. 23-30
67. Крашаков А. ЗачембизнесуЖКХ?// Аргументы и факты, 21.01.04
68.Кризисэкономики жилищно-коммунального хозяйства// Жилищно-коммунальное хозяйство,2003 №7.
69.КротовМ.В. Обязательства по оказанию услуг, М,99. С. 98.
70.КубракИ.А. «Организационно-экономические основы совершенствования управления жилищно-коммунальным хозяйством крупного города» /автореф. на соискание степени к.э.н., М, 2003
71.КудашкинA.B. Жилищное право: Учебник «За права военнослужащих», М, 2005г.
72.КузнецоваГ.Ф. Экономика городского хозяйства: Конспект лекций по спец. 060815—Экономика и упр.в гор.хоз-ве/СПбГИЭА.-СПб, 1997.-59 с.
73. Кузьмин Г.НДСв организациях ЖКХ// Бухгалтерское приложение к газете «Экономика и жизнь» 2004, № 50
74.ЛексинВ.Н., Швецов А.Н. Новые проблемы российских городов. -М.:УРСС,1999г.
75.ЛексинВ.Н., Швецов А.Н. Социальныеобязательствагосударства. -Сб. «Вопросы теории и практикиреформированиярегиональной экономики», вып.3,2001г.
76.МарковаМ.В. Бухгалтерский учет и контроль расчетов сконтрагентамина предприятиях жилищно-коммунального хозяйства/ автореф. на соискание ученой степени к.э.н., Всероссийский заочный финансово-экономический институт, М., 2006 год
77.МарковаМ.В. Учет управляющей организацией расчетов за техническоеобслуживаниеи ремонт жилищного фонда// Бухгалтерский учет, № 15, 2004.
78.МаркарьянЭ.А., Маркарьян С.Э., Герасименко Г.П. Управленческий анализ в отраслях: Учеб. пособие./Под ред. профессораМаркарьянаЭ.А. -Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004.
79. Методика анализа показателей эффективности производства: Уч.пос., изд. 2-е, доп. и перераб. /Под ред.проф. Э.А. Маркарьяна. Серия «Экономика и управление». Ростов-на-Дону: издательский центр «МарТ» 2001 -208с.
80. Методика формирования бизнес-планаэнергосбытовойдеятельности АО-энерго. — М.:РАО«ЕЭС России», 2000.
81.МишинЮ.А. Управленческий учет: управление затратами и результатами производственной деятельности: Монография.- М.: Издательство «Дело иСервис», 2002.- 176с.
82.МироноваO.A. Финансовый учет в системе управления. Дисс. докт. эк. наук. -М., 1998.
83.Муниципальноеуправление: бюджет, активы, ЖКХ. М.: Российский научный центр государственного имуниципальногоуправления, 2002.
84. Мякинина JLПорядок формированиясебестоимостиуслуги в целях бухгалтерского учета//Налоги и налогообожение, 2005, №6
85. Мясникова JI.B. Бухгалтерский учет и налогообложениемуниципальныхпредприятий: Практичсекое пособие. -М.: «Издательство ПРИОР», 2000.
86.НиколаеваС.А. Формирование себестоимости в современных условиях. // Бухгалтерский учет. М., 1997. - № 11.-е. 60-64
87.НильскийН.Б. ЖКХ ждет реформ//ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера, №1-январь 2003 г.
88.ПалийВ.В., Палий В.Ф. Счетауправленческогоучета. //Бухгалтерский учет. М., 2001. - № 7 - с. 72-78
89.ПатровВ.В. Отражение в бухгалтерскойотчетностиинформации по сегментам. //Бухгалтерский учет. М., 2000. - № 21 - с. 15-17
90.ПерегудовФ.И., Тарасенко Ф.П. Введение в системный анализ. М.: Высшая школа, 1989 г.
91.ПетроваВ.И. Системный анализ себестоимости. М.: Финансы и статистика, 1986.
92. Пешин H.JI.Муниципальнаяхозяйственная деятельность // Государственная власть и местное самоупарвление, 2005, № 8
93.ПинегинаМ.В. Управление муниципальным жилищным фондом.- Сб. «Вопросы теории и практики реформирования региональной экономики», вып.3,2001г.
94.ПлетневВ.А. Понятие договоров авиационного обслуживания // Гражданское право и сфера обслуживания. Свердловск, 1984. С. 136.
95.ПронинаA.M. Автоматизированное информационно-бухгалтерское обеспечение системы управления. Сургут.СГУ. 2001.-208 с.
96.ПронинаA.M. Организация бухгалтерского учета на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства в современных условиях. М.: Изд-во Российского Научного центра государственного и муниципального управления. 2001.-201 с.
97.ПронинаA.M. Проблемы бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства. Сургут. СГУ. 2001. 98 с.
98.ПронинаA.M. Бухгалтерский учет иотчетностьв условиях реформирования организаций жилищно-коммунального хозяйства// диссер. на соискание д-ра экон.наук, сургут,2001
99.РайзбергБ.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь М.: Инфра-М, 1999
100.РаметовА.Х. Управленческий учет по сегментам компьютерного учета. //Бухгалтерский учет. М., 2000. - № 20 - с. 58-59
101. Регионы России. Соицально-экономические показатели.2005: Стат.сб./Росстат.-М., 2005
102.Резервыинтенсификации и повышения эффективности производства /Под ред. Е.В.Мазакова и Н.В.Цапкина.- Л.: Лениздат,1978.
103. Риполь-Сарагоси Ф.Б. Финансовый и управленческий анализ, М.: ПРИОР, 1999.
104.РожноваO.B. Информационное пространство финансового учета. М.: Изд-во Финансовой академии, 2000 г.
105. Романец Ю. "Договор возмездного оказания услуг", М.-2000
106. Рудометкина Е. Быть частным домовладельцем себе дороже. Библиотека управдома (сайт компании «Орфо-менеджмент— www.upravdom.ru).
107.РуткаускасТ.К. Формирование и развитие рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве: теория, методология и практика/ автореф. на соискан. д-ра экон. наук, Екатеринбург,2006
108.РяховскаяА.Н. Необратимые последствия ошибочных установок реформы ЖКХ// ЖКХ 2006-№3, стр.4
109.РяховскаяА.Н., Таги-Заде Ф.Г. Концепция и практикакоммунальнойреформы//ЖКХ ,2006 №8
110. Светланова М. Крупномасшатбныйинфраструктурныйкризис// ЖКХ, 2004, №5
111.СиваевС.Б. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги: от виртуальности к реальности (официальный сайт Института экономики города www.urbaneconomics.ruV
112.СмеховБ.М. Управление эффективностью. — М.: Изд-во политической литературы, 1984.
113. Современный экономический словарь. М.: Инфра-М, 1997 г. 496 с.
114.СоколовЯ.В. Моделирование и его роль в бухгалтерском учете. // Бухгалтерский учет. М., 1996. - № 6. - с. 3-8
115.СоколовЯ.В. План счетов иреформированиебухгалтерского учета. // Бухгалтерский учет. М., 2000. - № 12. - с. 38-41
116.СоловьеваВ.М., Луговой В.А., Карсакова K.M. Бухгалтерский учет на предприятиях коммунального хозяйства. -М.: Стройиздат, 1982. 264 с.
117.СтуковС.А. Система производственного учета и контроля. М.: Финансы и статистика, 1988. - 224 с.
118.СухановЕ.А., Шерстобитов А.Е. Договор на обслуживание граждан // Вестн.МГУ. Сер. 11. Право. 1984. N 4. С. 21 27.
119. Сущность коммунальных платежей//Российский налоговый курьер, №3,2003
120.ТимченкоH.A. «Разработка и исследование информационной системы для автоматизации расчетов коммунальныхплатежей» /автореф. на соискание степени к.э.н., Ростов-на-Дону, 2006
121.ТихомироваЛ.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила оплаты. Изд. Тихомирова М.Ю., М, 2006
122.ТкачВ.И. Международный финансовый и управленческий учет и проблемы совершенствования учета в Российской Федерации. Дисс. . д-ра экон. наук. М., 1992. - 485 с.
123.УлановС.М. Жилищно-коммунальное хозяйство: реформационные альтернативы// РЭЖ,2003 №3
124.ФаерманЕ.Ю., Хачатрян С.Р. и др. Дифференцированный подход к реформе ЖКХ, М,ЦЭМИРАН,1997
125.ФаерманЕ.Ю., Хачатрян С.Р. и др. О социальной коррекции реформ ЖКХ, Известия ЖКА, Сб. Городское хозяйство и экология, № 1,2,1999
126. Фонд «Институт экономики города» Проект технического содействияреформированиюбюджетной системы на региональном уровне «Обзор бюджетных расходов на жилищно-коммунальное хозяйство»., 2004
127. Фонд «Институт экономики города» Отчет о выполнении научно-исследовательской работе по теме «Оказание технического содействия Правительству Саратовской области в построении эффективных взаимоотношений с локальными естественнымимонополиями», М.-2004