ВАКАНСІЇ ТА СПІВРОБІТНИЦТВО

У вступі обґрунтовано актуальність обраної теми, важливість її дослідження; визначені мета, завдання, об’єкт, предмет і методи дослідження, наукова новизна та практичне значення одержаних результатів; подається інформація про їх упровадження, про особистий внесок здобувача та апробацію результатів дослідження.

У розділі 1 «Теоретичні засади дослідження діяльності банків на іпотечному ринку» комплексно досліджено: концепцію іпотечного ринку як середовища формування фінансових продуктів та послуг; еволюцію наукових підходів до визначення поняття «іпотека»; роль та економічний зміст банківського продукту, банківської операції і банківської послуги, їх особливості та класифікацію банківських послуг на іпотечному ринку.

Дослідження еволюції іпотечного ринку як складової фінансового ринку показало, що його поява пов’язана з двома основними причинами: по-перше, зі становленням ринку довгострокових кредитних зобов’язань, по-друге, з появою ринку іпотечних цінних паперів, емітованих на базі пулів кредитів (заставних).

Іпотечний ринок має такі ж характеристики, як будь-який інший ринок фінансової системи. Автор доводить, що для іпотечного ринку характерна класична економічна характеристика – ринкова рівновага (рівновага попиту і пропозиції). Цю рівновагу створюють різні суб’єкти, які підтримують іпотечний ринок у динамічному процесі розвитку.

Поява іпотечного ринку в економічній системі супроводжується об’єднанням іпотечних механізмів ринків нерухомості й капіталу та формуванням ринку іпотечного капіталу. Взаємозв’язок між ринками капіталу й нерухомості проявляється через трансформацію грошових потоків, вартості кредитних ресурсів, що впливає на вартість нерухомості. Але при цьому можуть бути винятки. Зростання вартості кредитів не завжди призводить до зниження вартості нерухомості. Взаємозв’язок між цими двома елементами слід розглядати передусім у контексті зміни платоспроможного попиту населення, який розвивається за циклічним сценарієм та має чітко виражену регіональну складову.

За результатами вивчення, критичного аналізу та узагальнення поглядів економістів визначено, що ринок банківських послуг створює систему економічних відносин, яка забезпечує формування попиту клієнтів на різні продукти, пропозицію банківських послуг та встановлення ціни на них. Розвиток іпотечного ринку в умовах нестабільності загальнополітичної й економічної ситуації в країні вимагає від банків, страхових та інвестиційних компаній диверсифікації послуг під нові потреби ринку.