РОЗВИТОК РИНКУ НЕРУХОМОСТІ В СИСТЕМІ ПРОДУКТИВНИХ СИЛ РЕГІОНУ

Короткий опис

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
ЗАПОРІЗЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

На правах рукопису

ШАРОВА СВІТЛАНА ВАСИЛІВНА

УДК 332.72:330.111.4

РОЗВИТОК РИНКУ НЕРУХОМОСТІ В СИСТЕМІ
ПРОДУКТИВНИХ СИЛ РЕГІОНУ

Спеціальність 08.00.05 – розвиток продуктивних сил і
регіональна економіка

Дисертація
на здобуття наукового ступеня
кандидата економічних наук

Науковий керівник
Гудзь Петро Васильович,
доктор економічних наук,професор

Запоріжжя – 2013

ЗМІСТ

ВСТУП 3
РОЗДІЛ 1. НАУКОВО-ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ РОЗВИТКУ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ В СИСТЕМІ ПРОДУКТИВНИХ СИЛ РЕГІОНУ 13
1.1 Сутність і фактори сучасного розвитку системи продуктивних сил
регіону. 13
1.2 Ознаки розвитку ринку нерухомості в системі функціонування продуктивних сил регіону : сутність, етапи, фактори забезпечення. 36
1.3 Способи впливу ринку нерухомості на продуктивні сили регіону. 59
Висновки до розділу 1 71
РОЗДІЛ 2. ДІАГНОСТИКА РОЗВИТКУ РИНКУ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ В СИСТЕМІ ПРОДУКТИВНИХ СИЛ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ 74
2.1 Аналіз стану розвитку продуктивних сил регіону 74
2.2 Діагностика попиту і пропозиції на ринку комерційної нерухомості в
регіоні 100
2.3 Визначення впливу ринку комерційної нерухомості на розвиток продуктивних сил на основі кореляційного аналізу 128
Висновки до розділу 2 141
РОЗДІЛ 3. ПІДВИЩЕННЯ ЯКОСТІ РОЗВИТКУ РИНКУ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ В СИСТЕМІ ПРОДУКТИВНИХ СИЛ РЕГІОНУ 143
3.1 Обґрунтування концептуальних засад розвитку ринку нерухомості в регіоні
на основі моделі регіон-ринок 143
3.2 Інструменти та прийоми активізації якісних чинників розвитку ринку комерційної нерухомості 160
3.3 Визначення перспективних напрямів розвитку ринку нерухомості в системі продуктивних сил регіону 171
Висновки до розділу 3 198
ВИСНОВКИ 200
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ 203
ДОДАТКИ 218

ВСТУП

Актуальність теми. Соціально-економічний розвиток будь-якої країни та її регіонів детерсмінується рівнем та якістю розвитку продуктивних сил. Саме від наявності й ефективного використання продуктивних сил залежить динаміка росту національного багатства і продуктивності суспільної праці. В економічній літературі ще з Марксових часів під продуктивними силами розуміють взаємозалежну сукупність особистісних і речових чинників виробництва, комбінація яких з розвитком науково-технічного прогресу трансформується у частині домінант, пріоритетів. Традиційними компонентами продуктивних сил прийнято вважати: соціальні (праця, соціальний, культурний досвід господарського розвитку); природні ресурси; капітал (матеріальні ресурси, створені людиною; технології). За сучасних умов значно зростає роль інформаційного ресурсу, підприємництва, управління, науки, які сприяють зростанню потенціалу продуктивних сил, підвищенню конкурентоспроможності економіки регіону. У даному контексті продуктивним напрямом наукових досліджень є визначення в межах конкретних локалізованих територій (регіонів) взаємозв’язку та взаємодії факторів розвитку продуктивних сил й галузевих ринків, вияв механізмів їхнього регулювання в контексті сталого розвитку економіки регіону.
Відтак, активне функціонування національних і регіональних ринків є однією з умов стійкого розвитку економіки країни. Цей розвиток являє собою основу для ефективного управління регіоном і здійснюється в системі національного управління. Стабільне функціонування ринків вважається одним із найбільш складних процесів ринкових перетворень з точки зору діагностування та оцінки їх впливу на економіку. В сучасних умовах країна знаходиться на етапі становлення системи ринків, одним з яких є ринок нерухомості, котрий потребує дослідження процесів і відносин, що виникають на ньому.
Процеси активізації ринку нерухомості та його структурування визначають напрямки впливу як в цілому на продуктивні сили регіону, так і на окремі складові і процеси. Відсутність очевидних і вагомих для науки та практики результатів дослідження впливу ринку нерухомості на розвиток продуктивних сил регіону (природні, матеріальні, трудові, організаційні та інформаційні ресурси), виступає, передусім, свідченням недостатнього обґрунтування процедури діагностування цього ринку на різних етапах його еволюції.
Сьогодні в Україні тільки починає формуватися особливий напрям економічного вивчення процесів, що протікають на ринку нерухомості. Поки що не існує спеціальних наукових досліджень закономірностей виникнення і функціонування останнього.
Серед українських економістів, у працях яких тією чи іншою мірою порушуються питання економічної природи нерухомості й особливості її ринкового обороту, можна виділити таких фахівців, як П.І. Бєлінський, П.Т. Бубенко, Н.М. Внукова, Є.В. Воробйов, В.М. Геєць, Є.Б. Геллєр, А.І. Даниленко, О.І. Драпіковський, В.П. Дубіщев, Н.Ю. Іванова, С.І. Іщук, О.Л. Кашенко, І.М. Крекотень,Я.І. Маркус, А.В. Моченков, В.О. Онищенко, О.І. Розенфельд, Я.Б. Усенко та ін. Однак, їх праці стосуються переважно функціональних аспектів і не ставлять за мету концептуально ідентифікувати нерухомість як економічну категорію, проте створюють підґрунтя для власне теоретичних розробок.
Трохи раніше закономірності й особливості розвитку ринку нерухомості по¬чали досліджуватися російськими науковцями. Найбільш відомими у цій галузі серед них є Л.Бєлих, І.Балабанов, Є.Бугулов, С.Бяков, М.Волочков, В.Горемикін, М.Горенбургов, С.Грибовський, В.Єсипов, О.Крутик, З.Лукіна, С.Максимов, В.Мягков, Б.Новиков, О.Платонова, В.Прорвич, І.Рахман, В.Ресін, В.Рутгайзер, В.Смирнов, Г.Стерник, Є.Тарасевич, Є.Ушаков, М.Федотова, Л.Ходов, А.Черняк, Г.Ципліната ін.
Вихідний поштовх для економічного аналізу нерухомості як об'єкта ринкових відносин надали роботи таких зарубіжних дослідників, як Ч.Вюртзебах, С.Голдберг, С.Джильберто, Б.Ігла, М.Колеман, Фр.Компані, Дж.Крайснер, А.Морис, Н.Ордуей, С.Рулак, Дж.Уебб, Дж.Фішер, Дж. Фридман, С.Хадсон-Вільсон, Г.Хариссон, М.Шнайдерман, Д.Єккерт, Л.Єлвуд. Ці фахівці основну увагу приділяють дослідженню інвестиційних можливостей ринку нерухомості, фінансових і кредитних засобів та інструментів управління портфелем нерухомості, визначенню її вартості.
Незважаючи на те, що проблематика розвитку регіональної економіки та стану розвитку продуктивних сил регіону досліджена багатьма вченими-регіоналістами, такими як О.М. Алимов, П.П. Борщевський, П.Т. Ващенко, К.Г. Воблий, В.М. Василенко, П.В. Гудзь, С.І. Дорогунцов, М.І. Долішній, Ф.Д. Заставний, Т.А. Заяць, Є.П. Качан, О.В. Комеліна, М.М. Паламарчук, В.І. Пила, М.Д. Пістун, О.С. Чмир, О.І. Шаблій та ін., регіональні аспекти розвитку ринку нерухомості та його впливу на розвиток продуктивних сил залишаються недостатньо вивченими. Передусім це є свідченням недостатнього обґрунтування процедури діагностування ринку нерухомості на різних етапах його еволюції.
Дискусійним серед фахівців - регіоналістів є розуміння сутності розвитку як процесу набуття об’єктом нових якостей і властивостей, що відображає цільову направленість процесу. Ефективність трансформаційних процесів в економіці регіону залежить від дослідження основних закономірностей розвитку ринку нерухомості.
Сьогодні розвиток базових галузей економіки країни значно випереджає розвиток ринку нерухомості, що спричинено його історичним становленням.
Економічний інтерес до нерухомості виник у зв'язку з необхідністю визначення її вартості у процесі приватизації й іпотеки, що стимулювало дослідження всієї системи економічних відносин, що склалися навколо неї. У процесі масової приватизації змінювалась форма власності підприємств, на ринку з’явилася велика кількість майна, у тому числі будівель, споруд і приміщень, що дало поштовх до зародження й розвитку первинного ринку нерухомості. Із спадом виробництва, вивільнялась велика кількість незадіяних будівель та споруд, що слугувало поштовхом до розвитку вторинного ринку нерухомості.
У даний час нерухомість перетворюється на самостійний об'єкт економіко-правового обороту, бо стає товаром, капіталом, власністю. Вона є об'єктом фіскального інтересу держави, частиною інвестиційного портфеля великих корпорацій, заставним зобов'язанням для одержання іпотечного кредиту, фінансовим активом для індивідуальних та інституціональних інвесторів. Економічне й інституціональне поле життєдіяльності нерухомості постійно розширюється. Операції з нею включено до класифікації видів економічної діяльності. Збільшується численність правових норм і законодавчих актів, що регулюють відносини на ринку нерухомості. Дослідження ринку нерухомості дають відповідь на безліч питань, зокрема: це зміна попиту й пропозиції на ринку нерухомості, динаміка ціноутворення в часі, залежність вартості нерухомості від її якісних показників тощо.
Таким чином, необхідність розроблення концептуального підходу щодо подальшого розвитку продуктивних сил, який визначав би фундаментальні принципи пізнання розвитку ринку нерухомості, зумовили і визначили мету, завдання та зміст дисертаційної роботи.
Зв`язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Зв`язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційна робота є складовою частиною наукових розробок Запорізького національного технічного університету і виконана в межах науково-дослідної роботи кафедри менеджменту за темою «Забезпечення ефективного використання видів потенціалу промислового регіону (на прикладі Запорізької області)» (ДБ №0111U000060, 20112012 рр.).За вказаною темою автором визначено особливості формування та розвитку нежитлової нерухомості міста, проаналізовано проблеми управління нею та формування її інвестиційної привабливості, розроблено методичні підходи щодо оцінювання особливостей розвитку регіонального ринку комерційної нерухомості.
Мета і завдання дослідження.Метою роботи є розроблення теоретичних і методичних положень, практичних рекомендацій для обґрунтування перспективних напрямів розвитку ринку нерухомості в системі продуктивних сил регіону.
Для досягнення поставленої мети в дисертації сформульовано й вирішено такі завдання:
узагальнено теоретичні погляди на сутність і фактори сучасного розвитку системи продуктивних сил регіону;
визначено ознаки розвитку ринку нерухомості в системі функціонування продуктивних сил регіону;
схарактеризовано особливості впливу ринку нерухомості на продуктивні сили регіону;
здійснено аналіз та оцінку стану й тенденції розвитку продуктивних сил Запорізького регіону;
проведено діагностику розвитку ринку нерухомості Запорізького регіону на прикладі його комерційної складової;
розроблено методичні засади оцінювання впливу ринку комерційної нерухомості на розвиток продуктивних сил регіону;
обґрунтовано концептуальні засади розвитку ринку нерухомості в регіоні на основі моделі «регіон-ринок»;
визначено підходи щодо активізації якісних чинників розвитку ринку комерційної нерухомості;
запропоновано науковий підхід до визначення перспективних напрямів розвитку ринку нерухомості в системі продуктивних сил регіону на основі методу рентоутворення.
Об`єктом дослідження виступає процес розвитку системи продуктивних сил регіону.
Предметом дослідження є науково-методичні та практичні положення, рекомендації щодо визначення перспективних напрямів розвитку ринку нерухомості в системі продуктивних сил регіону.
Методи дослідження. Теоретичні та методологічні положення дисертаційної роботи ґрунтуються на загальнонаукових принципах проведення комплексних досліджень, основах економічної теорії, роботах провідних вітчизняних і зарубіжних учених з питань регіональної економіки. Зокрема, при встановленні закономірностей розвитку ринку нерухомості використовувалися методи логіки, діалектики, системного підходу; при аналізі стану ринку нерухомості території – методи статистичного та техніко-економічного аналізу; при вивченні особливостей розвитку продуктивних сил і регіональної економіки – системно-структурний аналіз; у дослідженні особливостей розвитку ринку нерухомості – метод порівняльного аналізу.
Інформаційною базою дисертаційної роботи слугували чинні законодавчі та нормативні документи, що регулюють питання управління регіональною економікою, статистичні дані про стан розвитку ринку нерухомості, які дозволили зробити відповідні висновки щодо наявності та причин виникнення існуючих проблем у цій сфері. Як джерела інформації використано теоретичні й методичні розробки вчених, результати проведених автором власних наукових досліджень, матеріали науково-практичних конференцій.
Наукова новизна отриманих результатів полягає в такому:
вперше запропоновано:
науковий підхід до визначення перспективних напрямів розвитку ринку нерухомості в системі продуктивних сил регіону на основі положень рентоутворення з використанням валового рентного мультиплікатора, що дозволяє з більшою ймовірністю оцінювати достовірну вартість об’єктів нерухомості при розробленні регіональних програм активізації малого та середнього підприємництва з позицій доступності нерухомості за умови іпотечної моделі кредитування;
удосконалено:
підходи до вибору та використання якісних чинників розвитку ринку нерухомості на основі організаційних, економічних, фінансових, інформаційних, соціальних методів регулювання нецінових факторів ринку нерухомості, що сприяє врівноваженню кон’юнктури через скорочення спекулятивних операцій на ринку нерухомості й факторному розвитку продуктивних сил регіону;
основні напрями розроблення концептуальних засад розвитку ринку нерухомості в регіоні на основі моделі «регіон-ринок» з визначенням суті, принципів, ресурсів, механізму розвитку, що дозволяє реалізувати концепцію регульованого функціонування ринку нерухомості;
інструментарій до визначення впливу ринку комерційної нерухомості на розвиток продуктивних сил з використанням кореляційного аналізу шляхом розрахунку коефіцієнтів кореляції між факторними й сумарними показниками, що дозволяє виявити вагу та домінанти серед факторів розвитку нерухомості в місті та регіоні;
дістали подальшого розвитку:
прийоми діагностування попиту і пропозиції на ринку комерційної нерухомості з використанням критеріїв: дохідності об’єктів нерухомості, ринкової вартості, місця розташування, рівня доходів населення, що дозволяє визначати динаміку й тенденції розвитку первинного та вторинного ринку нерухомості в межах галузей і адміністративних територій;
методичний підхід до оцінювання стану розвитку продуктивних сил регіону на основі статистичних методів аналізу з використанням багатофакторного аналізу елементів продуктивних сил, що дозволяє визначати стан реалізації природного, соціального та економічного потенціалу регіонів;
класифікація способів впливу ринку нерухомості на розвиток продуктивних сил регіону на основі критеріїв попиту, пропозиції, ринкової рівноваги та конкуренції, що закладає наукову основу для прийняття управлінських рішень у виборі засобів при формуванні соціально-еколого- економічної конфігурації економіки регіону;
комплексний підхід до вияву ознак розвитку ринку нерухомості в системі функціонування продуктивних сил регіону на основі структурно-логічного аналізу, за яким зміст розвитку трактується як динамічний процес переходу кількісних змін у якісні; основними етапами розвитку ринку є зародження/започаткування, зростання, стабілізація, спад, трансформація, зрілість, стагнація, елімінація; внутрішні та зовнішні фактори впливають на функціональне призначення ринку нерухомості в системі регіонального ринку;
сутність розвитку системи продуктивних сил регіону як сукупності відносин між регіональною громадою, суб’єктами володіння/розпорядження елементами продуктивних сил і владними інститутами управління з приводу процесу їх ефективного використання.
Практичне значення одержаних результатів. Практичне значення одержаних результатів дослідження полягає в розробленні підходів, засобів отримання результатів для оцінювання процесів на ринку нерухомості та їх впливу на розвиток продуктивних сил регіону.
Результати досліджень використані Запорізькою державною обласною адміністрацією при запровадженні нових прогресивних підходів до класифікації, діагностування та оцінювання комунальної власності у м. Запоріжжі (довідка №238/08-07 від 03.10.2012 р.); розроблений інструментарій діагностики механізму формування і використання ринку нерухомості на основі індексного методу було використано в роботі Центру прикладних економічних досліджень Запорізької торгово-промислової палати при визначенні механізмів реалізації економічного потенціалу Запорізької області на 2012-2017 рр. (довідка № 22.2/528 від 04.02.2013р.); а також були враховані виконавчим комітетом Запорізької міської ради при поданні пропозицій до розробки Програми соціально-економічного та культурного розвитку Запорізької області до 2015 року (довідка № 03/02-35/00234 від 31.01.2013 р.). Авторську методику визначення перспективних напрямів розвитку ринку нерухомості в системі продуктивних сил та стратегію використання потенціалу ринку нерухомості Запорізької області апробовано агентствами нерухомості «Реал-сервіс» (довідка №03/04-35/00235 від 31.01.2013р.) та «Запорізька нерухомість» (довідка 35-44/2239 від 15.12.2012 р.), що дозволяє прогнозувати тренди інвестиційної активності в будівництво комерційної та житлової нерухомості, коригувати стратегію розвитку агентств нерухомості.
Теоретичні розробки автора, практичні висновки і пропозиції дисертаційної роботи використовуються в навчальному процесі Запорізького національного технічного університету за програмами підготовки бакалаврів та спеціалістів при викладанні курсів «Регіональна економіка», «Інвестиційний менеджмент» та «Економічний аналіз» (довідка №37-52/125 від 16.01.2013р.).
Особистий внесок здобувача. Наукові положення, розробки та висновки щодо розвитку ринку нерухомості в системі продуктивних сил регіонурозроблено особисто автором, що дає можливість здійснити діагностику розвитку ринку нерухомості, об’єктивно оцінити та розробити певні рекомендації щодо активізації якісних чинників його розвитку в коротко- та середньостроковій перспективі в системі продуктивних сил регіону
Апробація результатів дисертації. Основні теоретичні результати проведених досліджень, висновки та рекомендації, які викладені в дисертаційній роботі, були оприлюднені і схвалені на Міжрегіональній науково-практичній конференції «Проблеми фінансово-кредитних відносин в Україні» (м. Запоріжжя, 2008 р.), Міжнародній науковій конференції студентів та молодих вчених «Управління розвитком соціально-економічних систем» (м. Донецьк, 2008 р.), Міжнародній науковій конференції «Розвиток продуктивних сил України: від В.І.Вернадського до сьогодення» (м. Київ: РВПС України НАН України, 2009 р.), Міжнародній науково-практичній конференції «Модернізація суспільного сектору економіки в умовах глобальних змін»(м. Тернопіль, 2009 р.), Міжнародній науково-практичній конференції «Стратегії інноваційного розвитку економіки: бізнес, наука, освіта» (м. Харків,2010 р.), Міжнародній конференції «Проблеми економіки та управління у промислових регіонах» (м. Маріуполь, 2010 р.), Міжнародній науковій конференції студентів і молодих учених «Економічні проблеми сучасного суспільства та шляхи їх подолання» (м. Запоріжжя, 2011 р.), Науково-практичній конференції студентів і магістрантів «Проблеми економіки та управління у промислових регіонах» (м. Запоріжжя, 2011 р.), Всеукраїнській науково-практичній конференції «Фінансово-кредитні відносини в Україні: стан та перспективи розвитку» (м. Запоріжжя, 2013 р.), Другій міжвузівській науково-практичній конференції «Інформаційно-аналітичне забезпечення стратегій інноваційного розвитку» (м. Полтава, 2013 р.).
Публікації.Основні положення дисертації опубліковано в 17 наукових працях, серед яких 7 статей – в наукових журналах, 10 – у матеріалах наукових конференцій. Загальний обсяг публікацій становить 3,43 друк. арк., з яких особисто автору належать 3,22 друк. арк.
Структура і обсяг дисертації. Дисертація складається зі вступу, трьох розділів, загальних висновків, списку використаних джерел, додатків. Повний обсяг дисертації становить 217 сторінок комп’ютерного тексту. Дисертація ілюстрована 26 таблицями, 18 рисунками. Із загальної кількості таблиць та рисунків 4 займають усю площу сторінки. Список використаних джерел складається із 161 найменування на 17 сторінках, дисертаційна робота має 15 додатків, викладених на 15 сторінках.

Список літератури

ВИСНОВКИ

У дисертаційній роботі на основі проведених наукових досліджень наведено щодо розвитку ринку нерухомості в системі продуктивних сил регіону. Результати проведених досліджень дозволили зробити висновки і пропозиції методичного і науково-практичного характеру, основні з яких зводяться до наступного.
1.Визначенню власників процесів і відповідальних осіб на кожному із етапів розвитку системи продуктивних сил з метою їх ефективного використання сприяє наукове розуміння сутності розвитку системи продуктивних сил регоіну, як сукупності відносин між регіональною громадою, суб’єктами володіння/розпорядження елементами продуктивних сил і владними інститутами управління в регіоні.
2.Доведено, що відображенню функціонального призначення ринку нерухомості в системі регіонального ринку сприяє використання структурно-логічного аналізу, за яким зміст розвитку трактується як динамічний процес переходу кількісних змін у якісні; етапи розвитку ринку визначаються як:зародження/започаткування, зростання, стабілізація, спад, трансформація, зрілість, стагнація, елімінація; класифікуються на внутрішні та зовнішні фактори забезпечення, що характеризують комплексний підхід до вияву ознак розвитку ринку нерухомості в системі функціонування продуктивних сил регіону.
3.Аргументовано, що наукова основа для прийняття управлінських рішень у виборі засобів формування соціально-еколого-економічної конфігурації економіки регіону досягається шляхом визначення критеріїв попиту, пропозиції,ринкової рівноваги та конкуренції, чим розвинуто підходи до класифікації способів впливу ринку нерухомості на розвиток продуктивних сил регіону.
4.Встановлено, що визначення стану реалізації сукупного потенціалу регіону можливо на основі статистичних методів аналізу з використанням багатофакторної оцінки елементів продуктивних сил, чим удосконалено прийоми оцінювання стану розвитку продуктивних сил регіону.
5.Констатовано, що визначення динаміки і тенденцій розвитку первинного та вторинного ринку нерухомості в межах галузей і адміністративних територій досягається завдяки методам економічної діагностики з використанням критеріїв: дохідності об’єктів нерухомості, ринкової вартості, місц розташування, рівня доходів населення, що удосконалює інструментарій діагностики попиту і пропозиції на ринку комерційної нерухомості міста і регіону.
6.Вияву ваги факторів розвитку нерухомості у місті та регіоні стає можливим на основі застосування кореляційного аналізу шляхом розрахунку коефіцієнтів кореляції між факторними (показники площі комерційної і некомерційної нерухомості, середньої орендної ставки) і результуючим показником активності малого підприємництва.
7.Реалізація концепції регульованого ринку нерухомості на основі моделі «регіон-ринок» визначається через: суть - розвиток регіональної економіки з урахуванням особливостей регіональних товарних ринків; ресурси - ресурсні та продуктові ринки, конкурентні переваги території, економічна кон’юнктура; управління – урізноманітнення форм поєднання влади та бізнесу; через ринкові механізми розвитку, що доповнюються принципами розвитку неринкової сфери, виробництво суспільних продуктів та благ, регулювання природних монополій, захисту підприємництва тощо.
8.Доведено, що вирівнюванню кон’юнктури ринку нерухомості й розвитку продуктивних сил регіону сприятиме застосування якісних чинників розвитку ринку нерухомості на основі організаційних, економічних, фінансових, інформаційних, соціальних методів регулювання нецінових факторів ринку нерухомості, що сутнісний контекст комбінованого підходу до активізації застосування якісних чинників розвитку ринку комерційної і житлової нерухомості.
9.Обгрунтовано, що розробці регіональних програм доступності житла за умови іпотечної моделі кредитування сприяє впровадження методу ренто утворення з використанням валового рентного мультиплікатора і отриманням більш точної оцінки вартості об’єктів житлової та комерційної нерухомості , чим вдосконалено науковий підхід до прогнозування розвитку ринку нерухомості в системі продуктивних сил регіону

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Адам Смит «Исследование о природе и причинах богатства» (1776)
2. Алаев А.Б. Социально-экономическая география. Понятийно-терминологический словар. – М.: Мысль, 1983. – 350 с.
3. Аитов Н.А. Социальное развитие регионов / Н.А. Аитов. - М.: Мысль, 1985.- 220 с.
4. Андреева Т., Титаренко А. Агентство по недвижимости: политика выживания // Бизнес-Информ, - 1998. - №1 – С.47
5. А.М.Асаул, І.А.Брижаль, В.Я.Чевганова. Економіка нерухомості. – Київ “Лібра”. – 2004. – 304 с.
6. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. – 208 с.
7. Березной А. Мировая индустрия управленческого консалтинга на пороге XXI века / А. Березной // Мировая экономика и международные отношения. – 2001. – № 9. – С. 3–17.
8. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. — М.: Финансы и статистика, 1999. — 264 с.
9. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. - Киев, МП «ИТЕМ» ЛТД, «Юнайтед Лондон Трейд Лимитед», 1995. – 448 с.
10. Біла С. Структурна політика в системі державного регулювання трансформаційної економіки: [монографія] / С. Біла. – К.: Вид-во УАДУ, 2001. – 408 с.
11. Большой экономический словарь / [ред.-упоряд. А. Н. Азрилияна]. – М.: Фонд «Правовая культура», 1994. – 528 с.
12. Варналий З.С. Регіони України: проблеми та пріоритети соціально-економичного розвитку: Монографія. – К.: Знання України, 2005. – 498 с.
13. Василенко В.Н. Архитектура регионального экономического пространства: Монография / НАН Украины. Ин-т экономико-правовых исследований. – Донецк: ООО “ Юго-Восток, ЛТД”, 2006. – 311 с.
14. Василенко В. Н. К вопросу о классификации региональных экономических систем// Економіка та право. – 2006. – №3(16). С. 5- 12.
15. Василенко В. Н.Методология экономической диагностики регионов// Экономика Украины. – 2008. - №9. С. 4 – 17.
16. Виханский О.С. Менеджмент: [учебн.] / О.С.Виханский, А.И.Наумов. – 3-е изд. – М.: Экономист, 2004. – 528 с.
17. Вебер А. Теорія штандарта промисловості. 1909
18. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. — М.: ИНФРА-М, 1996. — 240 с.
19. Гальчинський А. Україна: поступ у майбутнє / А. Гальчинський. – К.: Основа, 1999. – 220 с.
20. Геєць В.М. Нестабільність та економічне зростання / В.М. Геєць.– К.: Ін-т економ. прогнозування, 2000. – 341с.
21. Гетнер А. Россия. М., Издание Ю.Лепковского 1909 г. 268 с.
22. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: «Дашков и Ко». – 2003. – 835 с.
23. Горохов Б.А. Консалтинг в России: состояние и перспективы развития // Информация и бизнес. – 2001. – № 2. – С. 6–8.
24. Господарський кодекс України // Бюлетень законодавства і юридичної практики України. – 2003. – №4. – С.3 – 213.
25. Государственное регулирование рыночной экономики: [учеб.] / под общ.ред. В. Й. Кушлина. – 2-е изд., доп. и перераб. – М.; Изд-во РАГС, 2002. - 832 с.
26. Грабовский С.В. Оценка доходной недвижимости. — СПб: “Питер”, 2001. - 336 с.
27. Гранберг А.Г. Основы региональной экономики / А.Г.Гранберг; Гос. ун-т. – Высшая школа экономики. – 4-е - изд. – М.: Изд. дом ГУ ВШЭ, 2004. - 495 с.
28. Гринів Л. С. Оцінка функцій природного капіталу: нові метрологічні підходи // Соціально-економічні дослідження в перехідний період. Природно-ресурсний потенціал в системі просторового розвитку (Збірник наукових праць). – Львів: Інститут регіональних досліджень, відп. ред. академік М.І. Долішний, 2004. – с. 30 - 38.
29. Грищенко Е. А. Особенности формирования рынка недвижимости в Украине // Економика Украины. — 1999. № 7 - С.20-27
30. Гриценко Е.А. Рынок недвижимости: закономерности становлення и функционирования (вопросы теории и методологии). — Х.: Бизнес Информ, 2002.— 283 c.
31. Гриценко Е.А. Особливості формування ринку нерухомості // Економіка України.- 1999. - № 4.- С.20
32. Гудзь П.В., Шарова С.В. Ціновий фактор розподілу регіонального ринку житла / П.В.Гудзь, С.В. Шарова//Науково-виробничий журнал «Сталий розвиток економіки» Хмельницького університету економіки і підприємництва: ПВНЗ «УЕП», 2011.- № 4 - С.104-109.
33. Давид Рикардо «Начало политической экономии и налогового обложения» (1817)
34. Давимука С.А. Теоретико-методологічні аспекти приватизації і механізми їх реалізації в Україні. Львів:1998. - 399с.
35. Давыскиба Е.В. Экономический потенциал региона и его эффективное использование в условиях рыночной трансформации// Диссертация на соискание ученой степени кандидата економических наук. – Харьков, 2005. – 210 с.
36. Данилишин Б.М., Клиновий Д.В., Пепа Т.В. Розвиток продуктивних сил і регіональна економіка України / Занаук. ред.. Б.М.Данилишина. – Ніжин: ТОВ «Видавництво «Аспект – Поліграф», 2007. – 688 с. (С. 19-26; 592)
37. Данилишин Б.М.Природно-ресурсна сфера України: проблеми сталого розитку і трансформацій. К.: 2006. – 706 с.
38. Динаміка валового внутрішнього продукту за 1990 – 2010 роки: Статистичний збірник// Запоріжжя: Головне управління статистики в Запорізькій області, 2011. – 105 с.
39. Довкілля України 2002: Статистичний збірник. – К.: Держкомстат України, 2003. – 243 с.
40. Довкілля України 2003: Статистичний збірник. – К.: Держкомстат України, 2004. – 253 с.
41. Довкілля України 2005: Статистичний збірник. – К.: Держкомстат України, 2006. – 258 с.
42. Довкілля України 2006: Статистичний збірник. – К.: Держкомстат України, 2007. – 261 с.
43. Довкілля України 2007: Статистичний збірник. – К.: Держкомстат України, 2008. – 264 с.
44. Довкілля України 2011: Статистичний збірник. – К.: Держкомстат України, 2011. – 287 с.
45. Долішній, М. І.Регіональна політика на рубежі ХХ – ХХІ століть : нові пріоритети / М. І. Долішній ; НАН України, Ін-т регіон. досліджень. – К. : Наук. думка, 2006. – 510 с
46. Дорогунцов С.И., Федорищева А.Н. Устойчивость развития эколого-экономического потенциала Украины и ее регионов // Экономика Украины. – 1996. - №7. – С.4-17
47. Дорофиенко В.В. Менеджмент в сфере консультационных услуг / В.В. Дорофиенко, Л.Ф. Яковенко // Менеджмент в сфере услуг. – Донецк: ВИК, 2004. – С. 317–370.
48. Драпіковський О., Іванова І. Практикум з оцінки міських земель.– Київ, 1998.– 113 с.
49. Дурицький В.В., Давимука С.А. Земельна складова у ринковій вартості об’єктів нежитлової нерухомості // Державний інформаційний бюлетень про приватизацію.– 2001.– №9. –С.44-48.
50. Жильцов Е.Н. Основы формирования хозяйственного механизма в сфере услуг / Е.Н. Жильцов. – М.: Изд.-во МГУ, 1991. – 191 с.
51. Закон України “ Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” від 12.02.2001р., №2658.
52. Закон України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 року № 1378-IV.
53. Закон України “Про плату за землю” від 03.07.1992р., №2535-ХІІ із змінами та доповненнями.
54. Закон України "Про форми власності на землю" від 01.30.1992 № 2073-ХІІ // Відомості Верховної Ради України.— 1992.— № 18.— Ст. 225.
55. Закон України "Про внесення змін і доповнень до Земельного кодексу Української РСР" від 13 березня 1992 р. №2196-ХІІ // Відомості Верховної Ради України. — 1992.— № 25.— Ст. 354.
56. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні.// Відомості Верховної Ради . – 2001. – 12 вересня.
57. Заставний Ф.Д. Географія України. – Львів: Світ, 1994, - 472 с.
58. Зацерковний С.А. Мухін О.О. Урахування місця розташування об’єктів у разі індивідуальної оцінки нерухомості // Державний інформаційний бюлетень про приватизацію. — 2003. — № 1. — С. 25–29.Иванов В.В. Управление недвижимостью / В.В. Иванов, О.К. Хан. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 446 с.
59. Звіт щодо виконання Програми соціально-економічного і культурного розвитку міста Запоріжжя за 2009-2011 рр.
60. Звіт про виконання Програми соціально-економічного та культурного розвитку Дніпропетровської області за 2009-2011 рр.
61. Земельный кодекс України / Верховна Рада України. – Офіц. вид. – К.: Парламентське вид-во, 2001. – 96 с. (Бібліотека офіційних видань).
62. Иванов В.В. Управление недвижимостью / В.В. Иванов, О.К. Хан. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 446 с.
63. Інвестиціїта будівельна діяльність в Запорізькій області за 1996-2008 роках: Статистичний збірник// Запоріжжя: Головне управління статистики в Запорізькій області, 2008. – 130 с.
64. Інноваційна стратегія українських реформ / [Гальчинський А., Геєць В., Кінах А., Семиноженко В.] – К.: Знання України, 2002. – 326 с.
65. Іщук С.І. Розміщення продуктивних сил (теоретико-методологічні основи), - К.: Українсько-фінський інститут менеджменту і бізнесу, 1997. – С.11-30
66. Іщук С.І. Розміщення продуктивних сил ( теоретико-методологічні основи ). – К., Українсько – фінський інститут менеджменту і бізнесу. 1997. – 88 с.
67. Калянов Г.Н. Консалтинг: от бизнес-стратегии к корпоративной информационно-управляющей системе / Г.Н. Калянов – М.: Горячая линия, 2004. – 208 с.
68. Качан Є.П.,Ковтонюк М. О., Петрига М.О., „Розміщення продуктивних сил”, „Вища школа”, Київ, 1997, 375 с.
69. Коваль О. В., Лісняк В. Г. Застосування статистичних підходів в оцінці вартості майна // Державний інформаційний бюлетень про приватизацію. — 2002. — № 10. — С. 40–44.
70. Конституція України: прийнята на п’ятій сесії Верховної Ради України 28 черв. 1996 р. / Верховна Рада України. – Офіц. вид-во – К.: Преса України, 1997. – 80 с. (Бібліотека офіційних видань).
71. Корінько М.Д. Управлінській облік при диверсифікації // Актуальні проблеми економіки. –2005. – №2. — С. 121–127.
72. Корінько М.Д. Аналіз і формування організаційних структур при диверсифікації // Актуальні проблеми економіки. –2004. – №5. — С. 161–173
73. Коротун І.М., Коротун Л.К., Коротун С.І., Природні ресурси України . – Рівне:ПринтХауз, 2000. – 184 с.
74. Куценко В.І. Соціальна сфера: реальність і контури майбутнього (питання теорії і практики): Монографія: / Занаук. ред.. д.е.н., проф.., академіка НАН України Б.М.Данилишина/ РВПС України НАН України. – Ніжин: ТОВ «Видавництво» Аспект – Поліграф», 2008. – 818 с. - С.567.
75. Куценко В.І., Остафійчук Я.В. Трансформації соціальної сфери України: регіональний аспект: Монографія / За ред.С.І.Дорогунцова. – К.: Орія6ни. 2005. – 400 с. - С.201, 219.
76. Ламбен Ж. Менеджмент, ориентированный на рынок / Ж. Ламбен. – СПб: Питер, 2004. – 800 с.
77. Лексин В.Н. Региональная диагностика: сущность, предмет и метод, специфика использования в современной России [вводная лекция рекомендуемого учебного курса] / В.Н. Лексин // Российский экономический журнал. – 2003. – № 9-10. – с.64-86.
78. Лебідь Н.П., Гайдук В.Я. Регіональні особливості ціноутворення на ринку об’єктів нерухомості, що приватизуються // Власність в Україні. – 2000. - №1. – С.42-58.
79. Лукьянченко А.А. Трансформация градообслуживающей системы (теория и практика) / А.А. Лукьянченко [НАН Украины; Ин-т экономико-правовых исследований]. – Донецк: Юго-Восток, 2004. – 238 с.
80. Льош А. Географія розміщення господарства. 1940
81. Максимова Т.С. Формування механізму діагностування та прогнозування економічного і соціального розвитку регіонів // Дисертація на здобуття наукового ступеня доктора економічних наук. – Донецьк, 2004. – 447 с.
82. Максимов В.В. Экономический потенциал региона (анализ, оценка и использование): [монография] / В.В. Максимов – Луганск: Изд-во ВНУ им. В.Даля, 2002. – 360 с.
83. Манн Р.В. Регіональні ринки нерухомості: особливості розвитку в Україні / Р.В. Манн // Науковий вісник Полтавського національного технічного університету ім. Юрія Кондратюка «Економіка і регіон». – 2004. - №1 (2). – С. 53-55.
84. Манн Р.В. Ціноутворюючі фактори на регіональному ринку нерухомості / Р.В. Манн // «Економіка та держава» Міжнародний науково-практичний журнал. – 2006. - № 3. - С. 49-51
85. Манн Р.В. Державні особливості розвитку іпотеки: зарубіжний досвід та уроки для України / Р.В. Манн // Економіка: проблеми теорії та практики. Збірник наукових праць. Випуск 196: в 4 т. Том ІV. – 2004.- С. 776-780.
86. Манн Р.В. Особливості державного регулювання іпотечних систем / Р.В. Манн // Матеріали Всеукраїнської науково-практичної конференції «Фінансово-економічні проблеми розвитку регіонів України». Том ІІІ. – Дніпропетровськ: Наука і освіта. - 2004. - с. 46-47.
87. Манн Р.В. Особливості діагностування стану і перспектив розвитку ринку нерухомості / Р.В. Манн // «Економіка та держава» Міжнародний науково-практичний журнал. – 2007. - № 9. - С. 15-17.
88. Масловська Л.Ц. Сталий розвиток продуктивних сил регіонів: теорія, методологія, практика // Дисертація на здобуття наукового ступеня доктора економічних наук. – Київ, 2003. – 404 с.
89. Міжнародна конференція рієлторів: [матеріали виступів] // Мир Квартир. – 2006. – №19. – С.219-222.
90. Мендрул О.Г. Управління вартістю підприємств: Монографія. — К.: КНЕУ, 2002.— 272 с.
91. Мендрул О.Г. Вартість підприємств: бази оцінки // Державний ін¬формаційний бюлетень про приватизацію. —2002.— №3.— С. 44-48.
92. Методологічнізасади державної політики сталого регіонального розвитку : монографія / [Т. О. Савостенко, В. І. Попруга, І. Є. Поло-лока та ін.]; Нац. акад. держ. упр. при Президентові України, Дніпропетр. регіон. ін-т держ. упр. – Д. : ДРІДУ НАДУ, 2008. – 159 с. : ілюстр., табл. – Бібліогр.: с. 152 – 159.
93. Методика оцінки вартості майна під час приватизації, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 10 грудня 2003 року № 1891.
94. Международные стандарты оценки МСО 1-4. С предисловием к стандартам МК СОИ. — М.: Финансы и статистика, 1995. — 180 с.
95. «Методика оцінки вартості майна під час приватизації». Затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 12 жовтня 2000 р. №1554 // Офіційний вісник України. — 2000. — №42.— Ст. 1791
96. Мухін О.О. Методичні засади формування комплексної системи оподаткування нерухомості // Державний інформаційний бюлетень про приватизацію. — 2005. — № 4. — С. 30–33.
97. Мухін О.О. Вартість нерухомості: чинники формування та форми прояву // Державний інформаційний бюлетень про приватизацію. — 2003. — № 11. — С. 30–34.
98. НАКАЗ від 27.01.2006 N18/15/21/11 «Про Порядок нормативної грошової оценки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів»
99. Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах «Про затвердження Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок» від 09.01.2003 № 2
100. Національний стандарт №3 "Оцінка цілісних майнових комплексів", затверджений Постановою КМУ від 29 листопада 2006 р. N 1655
101. Національний стандарт №2 “Оцінка нерухомого майна”, затверджений Постановою КМУ від 28.10.2004 р., № 1442
102. . Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. № 1440.
103. Нерухомість. Словник термінівта визначень / Ю.А. Аккерман, С.В.Вараницька, О.Б.Коновалова, Ю.Л.Узоровский. Під ред.. Ю.Вассермана. – К., 1997. – 88 с.
104. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. – М.: Экзамен, 2000. – 512 с.
105. Основні засоби Запорізької області у 2001-2006 рр.: Статистичний збірник// Запоріжжя: Головне управління статистики в Запорізькій області, 2007. – 161 с.
106. Основні засоби Запорізької області у 2001-2007 рр.: Статистичний збірник// Запоріжжя: Головне управління статистики в Запорізькій області, 2008. – 193 с.
107. Основні засоби України у 2011 р. Статистичний збірник. – К.: Держкомстат України, 2012. – 215 с.
108. О’Салливан А. Экономика города / А. О’Салливан. – М.: Инфра – М, 2002. – 706 с.
109. Оценка имущества и имущественных прав в Украине. Монография / Н. Лебедь, А. Мендрул, В. Ларцев, С. Скрынько, Н. Жиленко, В. Пашков; Под ред. Н. Лебедь.- К.: ООО «Информационно-издательская фирма «Принт-Экспресс», 2002. - 688 с.
110. Паламарчук М.М., Паламарчук О.М. Економічна і соціальна географія України з основами теорії. – К.: Знання, КОО, 1998. – 416 с.
111. Петти В. (Petty W.). Трактат о налогах и налогообложении. Гл.IV. [A treatise on taxes and contributions].
112. ПістунМ.Д. Основитеоріїсуспільноїгеографії. – К.: Вищашкола, 1996. – 230с.
113. Рахман И.А. Развитие недвижимости в России: теория, проблемы, практика /МАИЭС. - М., 2000.
114. Пономаренко Н.Ш. Особливості розвитку інформаційного ринку: [монографія] / Н.Ш. Пономаренко, О.В. Фінагіна; [Ін-т економіко-правових досліджень НАН України]. – Донецьк: ТОВ «Юго-Восток, ЛТД». 2005. – 186 с.
115. Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби" Затверджено наказом Міністерстві фінансів України від 27 квітня 2000 р. №92// Офіційний вісник України.- 2000.- № 21.- Ст. 871.
116. Постанова Верховної Ради України "Про земельну реформу". № 563 ХІІ // Відомості Верховної Ради УРСР.— 1991.— № 10.— Ст. 100.
117. Постанова КМ України «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок» від 11 жовтня 2002 р. N 1531
118. Постанова Верховної Ради України "Про земельну реформу". № 563 ХІІ // Відомості Верховної Ради УРСР.— 1991.— № 10.— Ст. 100.
119. Про затвердження Державної стратегії регіонального розвитку на період до 2015 р. : постанова Кабінету Міністрів України від 21 лип. 2006 р. № 1001 // Офіц. вісн. України. – 2006. – № 30. – Ст. 2132. – С. 36 – 78.
120. Про інноваційну діяльність: Закон України від 4.07.2002 р. № 40-IV. [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.rada.gov.ua
121. Про стимулювання розвитку регіонів : закон України від 8 верес. 2005 р. № 2850-IV // Офіц. вісн. України. – 2005. – № 40. – Ст. 2529. – С. 25 – 30.
122. Про господарські товариства: Закон України від 19.09.91 № 1576-ХІІ // Відомості Верховної Ради України. – 1991. – № 49.
123. Про Концепцію державної регіональної політики : указ Президента України від 25 трав. 2001 р. № 341/2001 // Офіц. вісн. України. – 2001. – № 22. – Ст. 983. – С. 20 – 28.
124. Про місцеве самоврядування в Україні: Закон України // Відомості Верховної Ради України. – 1997. – №24. – Ст. 170 із змінами.
125. Райзберг Б.А. Курс економики: Учебник. – М.: ИНФРА – М, 2006. – 672 с.
126. Рикардо Д. (Ricardo D.). Начала политической экономии. Гл.1, отд. I–VII.[Principles of political economy and taxation]
127. Регіональна політика та механізми її реалізації / [М. І. Долішній, С. М. Злупко, С. Й. Вовканич та ін., НАН України, Ін-т регіон. дослідж.]. – К. : Наук. думка, 2003. – 503 с.
128. Регіональна політика в країнах Європи : уроки для України : [повна версія комплекс. дослідж. у рамках проекту «Розвиток терит. громад. і регіонів в Україні» / Київ. центр ін-ту Схід-Захід. – К. : Логос, 2000. – 169 с.
129. Розміщення продуктивних сил. /За ред. Є.П. Качана. - К.: Вища шк., 1998.
130. Розміщення продуктивних сил і регіональна економіка: Підручник / За ред. В.В. Ковалевського, О.Л. Михайлюк, В.Ф. Семенова. - 6-те вид., випр. - К., 2004. - 350 с.
131. .Самуэльсон Пол Э., Нордхаус Вильям Д. Экономика: Пер. с англ.:16-е изд.: - М.: «Вильямс», 2005. – 688 с.
132. Смит А. Исследование о природе й причинах богатства народов. - Кн. I - С. 148. - III. - М., 1993.
133. Стельмах В.С. та ін. Макро- і мікроекономічні складові розвитку: Монографія / В.С.Стельмах, А.О.Єпіфанов, І.В.Сало, І.І.Д’яконова, М.А.Єпіфанова. - Суми: ВТД «Університетська книга», 2006. – 505 с.
134. Стратегія соціально-економічного розвитку регіону: Монографія/[ Хвесик М. А., Горбач Л. М., Вишневська Н. В., Хвестик Ю. М.] – К.: Кондор, 2004. – 376 с.
135. Стратегія економічного і соціального розвитку України (2004–2015 роки) «Шляхом Європейської інтеграції»/ [авт. кол.: А.С. Гальчинсьний, В.М.Геєць та ін.]; Нац. ін-т стратег. дослідж.; Ін-т екон. прогнозування НАН України; М-во економіки та з питань європ. інтегр. України. – К.: ІОЦ Держкомстату України, 2004. – 416 с.
136. Финагина О.В. Роль ипотечного кредитования в формировании региональных рынков жилья / О.В. Фінагіна // Актуальні проблеми економіки. – 2003. – № 7 (25). – С.50-56.
137. Теория и методы оценки недвижимости: Учебн. Пос./ Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1998. — 159 с.
138. Туган-Барановський М.І. Учение о предельной полезности хозяйственних благ как причина их ценности. Юридический вестник. 1890. - № 10. - С.24.
139. Тюнен Й. Ізольована держава в її відношенні до сільського господарства і національної економіки. 1826.
140. Указ Президента України "Про приватизацію та оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності" від 12 липня 1995 р. №608/95 // Урядовий кур‘єр.- 1995.- №106.
141. Указ Президента України "Про приватизацію об’єктів незавершеного будівництва" від 14 жовтня 1993 р. №456/93 // Голос України.— 1993.— №198.— С.10.
142. Фридман Дж.,Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. – М.: «Дело ЛТД». 1995. – 480 с.
143. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. – М.: ИНФРА – М, 2007. – 608 с.
144. Хімченко А.М. Проблеми ціноутворення на національному ринку нерухомості / А.М. Хімченко // Економічний простір: збірник наукових праць з економіки. – 2007. - № 7. – С. 127-129
145. .Химченко А.М. Развитие управления недвижимостью в Украине / А.М. Химченко // Промітей: регіональний збірник праць з економіки – 2008. – № 11 (25). – С. 151-153.
146. Хентінгон Е. Россия. М., Издание Ю.Лепковского 1909 г.
147. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. – М.: Рус. Деловая Лит., 1996. – 269 с.
148. ЧухноА.Научно-технологическое развитие как объект исследования эволюционной экономической теории// Экономика Украины. – 2008. - №1. – С.12-22.
149. Шаблій О.І. Соціально-економічна географія України. – Львів: Світ, 1994, 606 с.
150. Шаблій О. І. Основи загальної суспільної географії. Підручник. Львів: ВЦ ЛНУ ім. І. Франка, 2003. – 444 с.
151. Шарова С.В. Механізм стимулювання та перспективи розвитку ринку нерухомості/ С.В.Шарова // Економіка: проблеми теорії та практики: Збірник наукових праць. - Дніпропетровськ: ДНУ, 2008. - Випуск 242: Т.3 С.765-774.
152. Шарова С.В. Проблеми інвестиційної активності підприємств з питань використання та розвитку нерухомості / С.В.Шарова // Економічний вісник Донбасу: Науковий журнал. - Донецьк: ДНЕУ, 2009. - №1 - С.86-91.
153. Шарова С.В. Проблеми інвестиційного забезпечення розвитку будівельного комплексу регіону/ С.В.Шарова // Економічний простір: Науковий журнал. Дніпропетровськ: ДНУ, 2009. - №23/1 - С. 223-229.
154. Шарова С.В. Комерційна нерухомість: проблеми та перспективи розвитку/ С.В.Шарова // Друга міжнародна конференція «Проблеми економіки та управління у промислових регіонах» Маріуполь: ПДТУ, 2010 - № 3 - С.175-178.
155. Шарова С.В. Маркетингові дослідження регіонального управління нерухомістю /С.В.Шарова// Вісник Національного технічного університету «Харківський політехнічний інститут». Збірник наукових праць. Тематичний випуск:Технічний прогрес і ефективність виробництва. – Харків: НТУ «ХПІ». - 2010. - №8. - С.209-215.
156. Шарова С.В. Проблеми обліку нерухомості в регіоні / С.В.Шарова С.В.// «Економіка і регіон»: Науковий вісник Полтавського національного технічного університету імені Юрія Кондратюка. Полтава: ПолтНТУ, Науковий журнал, 2010.- № 25-С2. - С.195-200.
157. Шарова С.В. Використання кореляційно-регресивного аналізу для оцінки впливу факторів на рівень розвитку регіону/ С.В.Шарова // Фінансово-банківські механізми державного управління економікою України: зб.наук.праць / ДонДУУ.-Донецьк: ДонДУУ, 2012.-т.XIII.-С.137-148.- (серія «Економіка»; вип.236).
158. Шарова С.В. Ринок нерухомого майна як економічна категорія та об’єкт статистичного дослідження/С.В.Шарова//Фінансово-кредитні відносини в Україні:стан та перспективи розвитку: матеріали Всеукр.наук.-практ.конф., Запоріжжя: ЗНТУ, 2013.- С.68-76
159. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебн. пос. — Ростов-на-Дону: Феникс, 2002. — 320 с.
160. Економічний словник-довідник /під рідакцією Мочерного С.В. – К.: Феміна, 1995
161. Яковлева Ю. К.Социально-экономическое развитие регионов Украиины// Економічний вісник Донбасу. – 2007. -№3(9).- С. 84-87.