БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК ТА КОНТРОЛЬ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ

summary

ОСНОВНИЙ ЗМІСТ

У вступі обґрунтовано актуальність теми дисертації, визначено мету, завдання, об’єкт, предмет, гіпотезу дослідження, надано характеристику методів дослідження, розкрито наукову новизну та практичне значення отриманих наукових результатів.

У першому розділі “Теоретико-економічні та правові засади бухгалтерського обліку операцій з нерухомістю” зосереджено увагу на дослідженні змісту поняття нерухомість, класифікації нерухомості для цілей бухгалтерського обліку і контролю, а також порядку оцінки нерухомості з врахуванням вимог національних стандартів бухгалтерського обліку та оцінки, для визначення ринкової вартості нерухомості.

Під час дослідження генезису економічної думки з’ясовано, що нерухомість розглядалася як джерело багатства народу (Ф. Аквінський, Ф. Кене, Дж. Локк), засіб отримання доходу (В. Петті, Д. Рікардо, А. Сміт), фактор виробництва (Ж.Б. Сей).

Обґрунтований підхід до трактування поняття “нерухомість”, який визначає його сутність з: 1) економічної точки зору – як матеріальне майно, що виступає як засіб одержання доходу та фактор виробництва, 2) правової точки зору – як об’єкт права, тобто сукупність речових прав на власну та чужу нерухомість; 3) бухгалтерської – як земельні ділянки та все, що розташоване на них і тісно пов’язане з ними (будинки, споруди, цілісні майнові комплекси), що належать фізичним та юридичним особам, переміщення яких без пошкодження (втрати) їх якісних або функціональних характеристик неможливе або обмежене, а також речові права на об’єкти нерухомості. Дане трактування служить основою для розробки напрямів удосконалення облікового відображення об’єктів нерухомості. Необхідність надання достовірної інформації про фінансові результати від різноманітних напрямів використання нерухомості та прав власності на неї зумовлює поділ нерухомості в бухгалтерському обліку залежно від мети використання на операційну й інвестиційну нерухомість та необоротні активи, які утримуються для продажу.