Новакова Софья Юрьевна. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ КАК ФАКТОР МАКРОЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДИНАМИКИ

summary

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК СОВОКУПНОСТЬ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОТНОШЕНИЙ

1.1. Теоретические основы исследования ипотечного кредита

1.2. Экономическое содержание ипотечного кредита

1.3. Макроэкономическое значение ипотечного кредита

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ДОКРИЗИСНЫЙ ПЕРИОД И В УСЛОВИЯХ МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА

2.1. Причины и природа кризиса 2007-2010 гг.

2.2. Двойственная природа ипотечного кредита

2.3. Формы, методы и инструменты государственного воздействия на рынок жилья и ипотеки

ГЛАВА 3. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СТИМУЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ

3.1. Рынок ипотечного кредитования России в условиях кризиса

3.2. Меры по стимулированию рынка ипотечного кредитования в России в посткризисный период

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

II. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ,

ВЫНОСИМЫЕ НА ЗАЩИТУ

1. Содержание ипотечного кредита и его целевая специфика.

Анализ используемых методологий исследования экономической природы ипотечного кредитования показал, что данный термин употребляется в зависимости от необходимости его использования в какой-либо определенной отрасли экономики. Задачи, поставленные перед исследованием, обусловили необходимость выработки понятия ипотечного кредита с точки зрения его участия в общем экономическом результате на макроуровне. Ипотека определяется как совокупность экономических отношений с институциональными ограничениями и целевой спецификой, которые благодаря действию инвестиционного мультипликатора оказывают положительный эффект на увеличение нормы инвестиционного потребления, на инвестирование в реальный сектор экономики с ростом ВВП и занятости.

Ипотечное кредитование является формой трансформации частных сбережений в инвестиции. Мультиплицирующее положительное воздействие сбережений на эффект инвестиций в жилищную сферу проявляется через стимулирование инвестиционных мотивов граждан посредством формирования первоначального взноса по ипотечному кредиту, концентрации спроса за счет жилищных сбережений населения, перераспределения сбережений через финансово-кредитную систему в строительный сектор. В то же время ипотечный кредит обладает высоким потенциалом привлечения инвестиций в реальный сектор экономики.

9

Денежные средства, направленные на покупку жилья, попадают в

технологическую цепочку инвестиционно-строительного процесса.

Увеличение спроса на рынке недвижимости и стройиндустрии

незамедлительно сказывается на повышении спроса в других отраслях

экономики. Ипотека способствует не только увеличению строительства

жилья, но и росту объемов производства в сопряженных с ним отраслях

экономики, что способствует росту занятости, увеличению доходов

населения, доходов бюджетов всех уровней. Таким образом, рынок

ипотечного жилищного кредитования является частью инвестиционного

рынка.

В валовом внутреннем продукте заключены новые объекты

недвижимости, а значит, необходимо развивать отрасли производства, где

создаются эти объекты, и, в первую очередь, – строительство. Таким

образом, в сфере производства должно осуществляться воспроизводство

особого фонда – недвижимости как в натуральном, так и в стоимостном

выражении. Без этого нельзя осуществлять удовлетворение экономических и

социальных потребностей общества. Указанный подход позволяет по новому

рассматривать проблему общественного воспроизводства не только как

проблему воспроизводства израсходованных средств производства и

предметов потребления, но и воспроизводства тех материальных благ,

которые, относясь к предметам потребления, имеют длительный цикл

эксплуатации (жилая недвижимость) и образуют специфический фонд,

который крайне необходим обществу.