РОЗВИТОК ЖИТЛОВОГО ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ В УКРАЇНІ В ПОСТКРИЗОВИЙ ПЕРІОД

brief description

УНІВЕРСИТЕТ БАНКІВСЬКОЇ СПРАВИ
НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ

На правах рукопису

ЗАВИДІВСЬКА ОЛЬГА ІГОРІВНА

УДК 336.77:332.2 (477)

РОЗВИТОК ЖИТЛОВОГО ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ В УКРАЇНІ В ПОСТКРИЗОВИЙ ПЕРІОД

Спеціальність 08.00.08 – гроші, фінанси і кредит

Дисертація
на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук

Науковий керівник:
Козоріз М.А.,
д.е.н., професор

Київ - 2013

ЗМІСТ
Вступ ……………………………………………………………………………….. 3
Розділ 1. Теоретичні засади розвитку житлового іпотечного кредитування……………………………………………………………………... 11
1.1. Сутність, роль і функції іпотеки та системи житлового іпотечного кредитування …………………………………………………….…………...…… 11
1.2. Зарубіжний досвід здійснення житлового іпотечного кредитування…….. 43
1.3. Види ризиків житлового іпотечного кредитування та особливості їх прояву в умовах нестабільності вітчизняної економіки……………..…………...……... 69
Висновки до першого розділу …………………………………………………… 83
Розділ 2. Тенденції та проблеми розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні в посткризовому періоді……………..……………. 86
2.1. Аналіз діяльності комерційних банків в системі житлового іпотечного кредитування………………………………………………………………………. 86
2.2. Оцінка банківського житлового іпотечного кредитування в Україні з позицій інтересів громадян ..……………………………………………..…..…..109
2.3. Аналіз індикаторів розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні……………………..………………………………………………………126
Висновки до другого розділу…………………………………………………… 145
Розділ 3. Перспективні напрями розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні в посткризовому періоді……………...…...….….. 149
3.1. Вдосконалення методів управління проблемними житловими іпотечними кредитами в посткризовому періоді………………………………..…...……… 149
3.2. Концептуальні засади розвитку системи житлового іпотечного кредитування в Україні………………………………………………………….. 162
3.3. Шляхи підвищення доступності житлових іпотечних кредитів для населення у посткризовому періоді…………………………………………….. 174
Висновки до третього розділу………………………………………………...… 191
Висновки…………………………………………..……………….…….……… 194
Список використаних джерел………..……………..……….……...………… 197
Додатки…………………………………………...………..……………………. 222

ВСТУП
Актуальність теми дослідження. Ефективне функціонування економіки України, темпи і масштаби її розвитку значною мірою залежать від стану та розвитку кредитної складової фінансового ринку країни. В останні роки відбулися суттєві зміни на ринку банківських кредитів. Пріоритетним напрямом стало кредитування під забезпечення реальними активами. Нерухоме майно є базовим економічним активом, який дозволяє через систему житлового іпотеч-ного кредитування залучати в господарський обіг та сферу споживання довго-строкові фінансові ресурси. Однак події на світових ринках 2007 року показали, що іпотека може бути не лише надійним механізмом забезпечення кредитів і стимулом розвитку національної економіки, а й причиною виникнення криз.
У контексті згаданих подій серйозних втрат і спаду зазнала економіка України, а ситуація на іпотечному ринку країни різко погіршилася з перших місяців 2008 року. У зв’язку із браком ресурсів, несприятливими умовами на вітчизняному і світових фінансових ринках, погіршенням власної ліквідності більшість банків припинила здійснювати житлове іпотечне кредитування, що загострило проблеми, пов’язані із задоволенням потреб населення в житлі.
У посткризовому періоді розвиток житлового іпотечного кредитування стримує ціла низка неузгодженостей, які виникли: між потребою громадян у житлі та їхніми реальними фінансовими можливостями; між відсутністю доступних банківських пропозицій житлового іпотечного кредитування в посткризовому періоді та зростаючим попитом громадян на них; між чинними державними програмами забезпечення житлом населення і низькою якістю їх реалізації тощо. За таких умов розвиток житлового іпотечного кредитування в Україні в посткризовому періоді – важливе завдання національного значення.
Проведений аналіз економічної літератури показав, що теоретичні і практичні аспекти іпотечного кредитування вивчали та висвітлили у своїх працях такі вітчизняні вчені, як: Г. Андрєєва, І. Алєксєєв, С. Арбузов, О. Барановський, О. Берегуля, В. Божанова, О. Вовчак, Б. Гнатківський, О. Гринько, С. Давимука, Є. Дядько, О. Євтух, С. Іщук, О. Калівошко, А. Кірізлєєва, І. Кова¬лишин, В. Козик, В. Корнєєв, М. Козоріз, С. Кручок, А. Кузнєцова, Л. Лабецька, О. Любунь, І. Лютий, В. Міщенко, К. Паливода, Н. Погорєльцева, Б. Пшик, В. Савич, Р. Слав’юк, І. Сторонянська, О. Тригуб та багато інших. До зарубіж¬них учених, які займалися проблемами функціонування іпотечного ринку, слід віднести: Л. Аллеса, Л. Вольфа, Е. Девідсона, А. Джобса, Е. Сандерса, А. Селивановского, Д. Раймонда, В. Шаронова, С. Шварца.
У роботах зазначених авторів висвітлено сутність іпотеки, іпотечного механізму, моделі організації іпотечного ринку, функції та роль основних його суб’єктів, техніку банківського іпотечного кредитування тощо.
Однак проблема розвитку житлового іпотечного кредитування саме в посткризовому періоді не була предметом спеціального вивчення. Зокрема, необхідне комплексне вирішення питань, пов’язаних із урахуванням інтересів громадян при здійсненні банківського житлового іпотечного кредитування, залученням довгострокових фінансових ресурсів у сферу банківського житлового іпотечного кредитування, а також обґрунтування шляхів підвищення доступності житлових іпотечних кредитів для населення в посткризовому періоді.
Важливість та актуальність розв’язання зазначених проблемних питань зумовили вибір теми, мету і завдання дисертаційного дослідження.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційна робота є складовою науково-дослідних тем Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ): «Управління проблемними активами в банках» (номер державної реєстрації 0112U002889), у межах якої дисертантом вдосконалено методичні підходи до управління проблемними житловими іпотечними кредитами в посткризовому періоді; «Фінансова стратегія розвитку економіки та проблеми трансформації в умовах виходу з кризи» (номер державної реєстрації 0111U003781), у межах якої дисертантом обґрунтовано стратегію розвитку системи житлового іпотечного кредитування в умовах виходу з кризи.
Мета і завдання дослідження. Метою дисертаційної роботи є поглиблення теоретичних і практичних засад розвитку системи житлового іпотечного кредитування в Україні та удосконалення моделі їх реалізації в посткризовому періоді.
Для досягнення мети автором було поставлено та вирішено такі завдання:
˗ узагальнити і систематизувати відомі теоретичні підходи до трактування змісту іпотеки, іпотечного кредитування, з’ясувати сутність житлового іпотечного кредиту;
˗ охарактеризувати систему житлового іпотечного кредитування в Україні, розглянути її роль і функції в забезпеченні розвитку націо¬нальної економіки;
˗ проаналізувати зарубіжний досвід здійснення житлового іпотечного кредитування з позицій можливості його застосування в Україні;
˗ ідентифікувати види ризиків, притаманні житловому іпотечному кредитуванню в Україні, та, враховуючи умови нестабільності вітчизняної економіки, обґрунтувати міру їхнього впливу на основних суб’єктів системи житлового іпотечного кредитування;
˗ проаналізувати і здійснити оцінку банківського житлового іпотечного кредитування в Україні з урахуванням інтересів громадян у посткризовому періоді;
˗ провести економетричний аналіз індикаторів розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні і встановити регресійно-кореляційні взаємозв’язки між ними;
˗ удосконалити підходи до управління проблемними житловими іпотечними кредитами в посткризовому періоді;
˗ обґрунтувати концептуальні засади розвитку системи житлового іпотечного кредитування в Україні;
˗ удосконалити модель функціонування системи житлового іпотечного кредитування фізичних осіб в Україні в посткризовому періоді.
Об’єктом дослідження є процеси становлення і розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні.
Предметом дослідження є теоретичні і практичні засади розвитку системи житлового іпотечного кредитування в Україні в посткризовому періоді з урахуванням інтересів громадян.
Методи дослідження. Теоретичною і методологічною основою дослідження слугують базові положення сучасної економічної теорії, зокрема теорії фінансів, теорії грошей та кредиту, теорії попиту і пропозиції, а також система економічних законів та принципів, вироблених вітчизняною і зарубіжною наукою, законодавчі і нормативні вимоги щодо функціонування іпотеки та іпотечного кредитування в Україні.
Достовірність та обґрунтованість дослідження забезпечено використанням: методів теоретичного узагальнення і порівняння, історичних аналогій, системного підходу та наукових абстракцій – для розкриття змісту іпотеки, іпотечного кредитування та характеристики системи житлового іпотечного кредитування як важливого чинника розвитку національної економіки; методів статистичного аналізу – для представлення діяльності банків у системі житлового іпотечного кредитування; методу багатофакторного економетричного аналізу та економіко-математичного моделювання – для об’єктивної оцінки впливу факторів-індикаторів на розвиток житлового іпотечного кредитування в Україні; методики проведення соціологічного дослідження шляхом анкетування та експертного оцінювання банківського житлового іпотечного кредитування в Україні з позицій інтересів громадян; графічного методу – для ілюстрування досліджуваних процесів і явищ.
Інформаційною базою дослідження є теоретичні положення та емпіричні дані, опубліковані в галузевих інформаційно-аналітичних виданнях, офіційні дані Кабінету Міністрів України, Верховної Ради України, Української національної іпотечної асоціації, Державної іпотечної установи, Національного банку України, Державної служби статистики України, Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», статистичні дані вітчизняних банків, матеріали науково-практичних конференцій, результати власних розрахунків, дані мережі «Інтернет».
Наукова новизна одержаних результатів. Основні положення дисертації, що містять наукову новизну і винесено на захист, полягають у такому:
удосконалено:
˗ організаційні засади функціонування системи житлового іпотечного кредитування в Україні в посткризовому періоді, які передбачають використання механізму накопичення першого внеску за житловим іпотечним кредитом і модифікацію класичного житлового іпотечного кредиту у форму оренди з правом викупу;
˗ методичний підхід до аналізу системи житлового іпотечного кредитування в Україні в посткризовому періоді, який включає чотири взаємо¬пов’язані етапи і, на відміну від існуючих, дозволяє визначати та оцінювати розвиток житлового іпотечного кредитування з позицій інтересів кредиторів (банків) і позичальників (фізичних осіб);
˗ концептуальні засади формування дворівневої моделі іпотеки в Україні на основі поєднання діяльності Державної іпотечної установи та спільного іпотечного банку. Це забезпечить банкам зростання обсягів фінан¬сових ресурсів для здійснення житлового іпотечного кредитування та зниження вартості житлових іпотечних кредитів;
отримали подальший розвиток:
˗ поняття «сек’юритизація іпотечних активів» як процес об’єднання однорідних фінансових активів у пул і випуску на цій основі цінних паперів, що дозволяє залучати нові фінансові ресурси у сферу банківського житлового іпотечного кредитування та перерозподіляти вже наявні ризики;
˗ визначення часових періодів розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні за ступенем сформованості нормативно-правової бази інституту іпотеки та іпотечного кредитування, за рівнем впливу вітчиз¬няної економіки на ринок іпотечного кредитування і можливих змін обсягів видачі іпотечних кредитів у перспективі. На відміну від наяв¬них, цей підхід ураховує організаційно-правові, макроекономічні та банківські аспекти здійснення житлового іпотечного кредитування і дозволяє деталізовано характеризувати процеси розвитку системи житлового іпотечного кредитування в Україні.
Практичне значення отриманих результатів полягає в розробленні рекомендацій, які забезпечать розвиток житлового іпотечного кредитування в Україні в посткризовому періоді.
Основні наукові положення, висновки і практичні рекомендації дисертаційного дослідження впроваджено в діяльність таких установ: Державна спеціалізована фінансова установа «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (акт про впровадження № 442/1.2 від 06.03.2013 року) – висновки з результатів проведеного автором анкетного опитування мешканців західних регіонів України та регресійно-кореляційного аналізу індикаторів розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні були враховані при аналізі українського іпотечного ринку; Львівське обласне управ-ління АТ «Державний ощадний банк України» (акт упровадження № 12/1-24 від 27.12.2012 року) – пропозиції щодо функціонування системи житлового іпотеч-ного кредитування в Україні в посткризовому періоді за прямої участі АТ «Ощадбанк» були використані при обґрунтуванні шляхів підвищення доступності житлових іпотечних кредитів для населення на 2013 рік; філія АТ «Укр¬ексімбанк» у м. Львові (акт про впровадження № 060/46 від 05.02.2013 року) – пропозиції щодо створення спільного іпотечного банку слугували основою для розроблення нових форм іпотечних продуктів.
Теоретичні і методичні рекомендації дисертаційного дослідження використовуються при викладанні дисциплін «Банківські операції», «Банківська система», «Аналіз банківської діяльності», «Інвестиційне кредитування», «Фінансові інвестиції банків», «Кредитування та контроль», «Фінансовий ринок» у Львівському інституті банківської справи Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ) (довідка № 01-015/110 від 07.02.2013 року).
Особистий внесок автора. Дисертаційна робота є особисто виконаною науковою працею, в якій викладено авторський підхід до розв’язання важливого науково-практичного завдання розвитку житлового іпотечного кредиту¬вання в Україні в посткризовому періоді.
Усі наукові результати, викладені в дисертації, отримані особисто автором. З наукових праць, опублікованих у співавторстві, у дисертації використано лише ті ідеї та положення, які є результатом особистої роботи дисертанта.
Апробація результатів дисертації. Основні результати дослідження обговорювались і отримали схвальні відгуки на 10 міжнародних і всеукраїнських науково-практичних конференціях: ІІ Міжвузівській науково-практичній конференції «Теорія та практика розвитку банківської справи» (м. Львів, листопад 2008 р.); VIII Науково-практичній конференції студентів і аспірантів «Фінансово-кредитна система України в умовах інтеграційних та глобаліза¬ційних процесів» (м. Черкаси, травень 2009 р.); ІІІ Міжнародній науково-прак¬тичній молодіжній конференції «Научный потенциал молодежи – будущему Беларуси» (м. Пінськ, Республіка Білорусь, березень 2009 р.); X Всеукраїнській науково-практичній конференції аспірантів і студентів «Теоретичні та при¬кладні аспекти аналізу фінансових систем» (м. Львів, березень 2010 р.); IV Між¬народній науково-практичній молодіжній конференції «Научный потенциал молодежи – будущему Беларуси» (м. Пінськ, Республіка Білорусь, квітень 2010 р.); ХІІ Всеукраїнській науково-практичній конференції «Світова еконо¬мічна криза і сценарій посткризового розвитку» (м. Феодосія, травень 2010 р.); VIII Міжнародній науково-практичній конференції «Економічний і соціальний розвиток України у XXI столітті: національна ідентичність і тенденції гло¬балізації» (м. Тернопіль, лютий 2011 р.); Міжнародній науково-практичній інтернет-конференції «Інноваційний розвиток національної економіки» (м. Тер¬нопіль, квітень 2011 р.); Міжнародній науково-практичній інтернет-конференції «Теоретико-методологічні і науково-практичні засади інвестиційного, фінан¬сового та облікового забезпечення розвитку економіки» (м. Кам’янець-Поділь¬ський, листопад 2011 р.); V Міжнародних філософсько-економічних читаннях «Філософія фінансової цивілізації: людина у світі грошей» (м. Ірпінь, травень 2012 р.).
Публікації. За результатами дисертаційної роботи опубліковано 19 наукових праць, загальним обсягом 6,84 друк. арк., з яких 10 – у фахових виданнях обсягом 5,63 друк. арк. (у т. ч. 8 – одноосібних, обсягом 4,48 друк. арк.). Обсяг опублікованого матеріалу, який належить особисто авторові, становить 6,19 друк. арк.
Структура і обсяг роботи. Дисертація складається із вступу, трьох
роз¬ділів, висновків, списку використаних джерел і додатків. Повний обсяг роботи становить 221 сторінку, включає 15 таблиць, 40 рисунків, з яких
2 займають площу на окремих сторінках. Список використаних джерел налічує 239 найменувань на 25 сторінках. Дисертація містить 16 додатків на
36 сторінках.

bibliography

ВИСНОВКИ
У дисертаційній роботі поглиблено теоретичні і практичні засади розвитку системи житлового іпотечного кредитування в Україні та удосконалено модель їх реалізації в посткризовому періоді з урахуванням інтересів громадян. Результати проведеного дослідження дозволяють сформулювати такі висновки.
1. Дослідження теоретичних підходів до трактування змісту іпотеки вказало на економічні та правові відмінності в розумінні цього поняття. На основі класифікації іпотечних кредитів з’ясовано сутність житлового іпотечного кредиту, який ми розглядаємо не лише в економічному аспекті, а й у соціальному. Це дозволило визначити розвиток житлового іпотечного кредитування в Україні в посткризовому періоді з позиції інтересів громадян.
2. Характеристика системи житлового іпотечного кредитування як сукупності взаємопов’язаних складових елементів, які функціонують на основі іпотечних принципів і нормативно-законодавчої бази, є основою для виділення її економічних, соціальних та політичних функцій щодо реального сектору економіки, банків, громадян та держави.
3. Аналіз зарубіжного досвіду житлового іпотечного кредитування довів відсутність єдиної моделі його здійснення у світі. Використання європейськими країнами окремих елементів цільової, депозитної та інвестиційної моделей засвідчило доцільність застосування подібної практики в Україні, зокрема упровадження дворівневої моделі функціонування іпотечного ринку в посткризовому періоді.
4. На основі ідентифікації видів ризиків, притаманних житловому іпотечному кредитуванню, обґрунтовано, що в період нестабільності вітчизняної економіки найбільш суттєвими як для позичальника, так і для кредитора є кредитний, процентний і валютний ризики.
5. Проведений аналіз діяльності комерційних банків у системі житлового іпотечного кредитування дозволив виділити характерні особливості розвитку ринку іпотечного кредитування України. Визначено тенденції розвитку житлового іпотечного кредитування в посткризовому періоді: зменшення кількості програм житлового іпотечного кредитування з одночасним підвищенням їхньої вартості; використання фіксовано-змінних і змінних процентних ставок за житловими іпотечними кредитами і гривні як валюти кредитування; загострення основної проблеми громадян у системі житлового іпотечного кредитування – недоступності купівлі власного житла.
6. Результати анкетного опитування населення західних областей України дозволили здійснити оцінку банківського житлового іпотечного кредитування з позиції громадян. Установлено, що основною причиною недоступності банківського житлового іпотечного кредиту для громадян у посткризовому періоді є умови його надання (процентна ставка, термін кредитування, перший внесок), а також низький рівень обізнаності громадян щодо функціонування державних програм підтримки забезпечення житлом населення.
7. На підставі проведеного економетричного аналізу індикаторів розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні встановлено, що показник розміру житлового іпотечного кредиту найбільше залежить від зміни процентної ставки за ним, рівня інфляції та середньої заробітної плати.
8. Ураховуючи факт зростання проблемної іпотечної заборгованості, удосконалено підходи до управління проблемними житловими іпотечними кредитами в посткризовому періоді шляхом виділення і визначення черговості реалізації макро- та мікрорівневих загальних і спеціальних методів управління проблемними житловими іпотечними кредитами.
9. Концептуальні засади розвитку системи житлового іпотечного кредитування в Україні передбачають формування раціональної системи житлового іпотечного кредитування, яка буде взаємовигідною для всіх її учасників. З цих позицій слід зазначити, що в Україні доцільно адаптовувати і впроваджувати дворівневу модель функціонування іпотечного ринку шляхом поєднання діяльності державної іпотечної установи як установи другого рівня і спеціалізованих іпотечних банків як об’єднання іпотечних кредиторів для випуску іпотечних облігацій.
10. Змістовна сутність і взаємозв’язки між структурними елементами удосконаленої моделі функціонування системи житлового іпотечного кредитування фізичних осіб в Україні в посткризовому періоді сприяють підвищенню доступності житлових іпотечних кредитів для громадян, а це забезпечуватиме відновлення довіри населення до операцій житлового іпотечного кредитування і стимулюватиме його розвиток у посткризовому періоді.

Список використаних джерел:

1. Александрова М. О. Глобальні насліди іпотечної кризи в США / М. О. Александрова // Актуальні проблеми економіки України. – 2008. – № 8 (86). – С. 23-29.
2. Алексєєнко Л. М. Економічний словник: банківська справа, фондовий ринок (українсько-англійсько-російський тлумачний словник) / [Алексєєнко Л. М., Олексієнко В. М., Юркевич А. І.] – К. : Вид. будинок «Максимум ; Тернопіль : Економічна думка, 2000. – 592 с.
3. Андрєєва Г. І. Діяльність комерційних банків в системі іпотечного кредитування : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. ек. наук : спец. 08.04.01 «Фінанси, грошовий обіг і кредит» / Г. І. Андрєєва. – Суми, 2005. – 23 с.
4. Андрєєва Г. І. Сучасні інструменти і технології управління процентними ризиками іпотечного кредитування / Андрєєва Г. І., Пожар О. М. // Вісник УАБС. – 2006. – № 1 (20). – [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://uabs.edu.ua/images/stories/docs/K_BOA/Andreeva_2.pdf.
5. Арбузов С. Г. Іпотечна система Польщі: досвід для України / С. Г. Арбузов // Naukowym progres na rubiezy tysiacleci – 2008 : Materialy IV miedzynarodowej naukowi–praktyczney konferencyi (1-15 czerwca 2008 roku). – Т. 1. – Przemysl. – Nauka i studia, 2008. – Str. 26-29.
6. Арбузов С. Г. Фінансовий механізм розвитку іпотечного ринку : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. ек. наук : спец. 08.00.08 «Гроші, фінанси і кредит» / С. Г. Арбузов. – Донецьк, 2009. – 22 с.
7. Астафьєва О. С. Іпотечні сертифікати: сутність та особливості емісії / Астафьєва О. С. // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://libfor.com/index.php?newsid=949.
8. Атепалихін А. Проблеми розвитку іпотечного кредитування в Україні та шляхи їх вирішення / Атепалихін Артем // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.yur-gazeta.com/oarticle/1705.
9. Базилевич В. Д. Іпотечний ринок [Текст] / В. Д. Базилевич, Н. П. Погорєльцева. – К. : Знання, 2008. – 717 с. – (Київському національному університету імені Тараса Шевченка – 175 років).
10. Базилюк А. В. Фінансова криза у США: економічна закономірність, цілеспрямована акція чи похибки в управлінні кредитним портфелем / А. В. Базилюк, І. М. Дугін // Актуальні проблеми економіки України. – 2009. – № 8 (98). – С. 184-192.
11. Барановський О. Проблемні банки: виявлення та лікування / Олександр Барановський // Вісник НБУ. – 2009. – № 11. – С.18-31.
12. Барановський О. І. Фінансові кризи: передумови, наслідки та шляхи запобігання: Монографія / О. І. Барановський. – К. : Київ. нац. торг.-екон. ун-т, 2009. – 754 с.
13. Бахчеванова Н. В. Іпотека в ЄС і Україні / Бахчеванова Н. В. // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії і практики. – 2007. – Вип. 2. – С. 99-103.
14. Башлай С. В. Становлення та перспективи розвитку іпотечного житлового кредитування в Україні / С. В. Башлай // Актуальні проблеми економіки. – 2004. – № 12 (42). – С. 34-40.
15. Белых Л. П. Формирование портфеля недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 1999. – 246 с.
16. Берегова Г. І. Економетричне моделювання індикаторів розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні /Галина Іванівна Берегова, Ольга Ігорівна Завидівська // Вісник Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ) : [зб. наук. пр.]. – К. : УБС НБУ, 2013. – № 1 (16). – С.278-284.
17. Берегуля О. Іпотечне кредитування як банківська операція: теоретичні
основи й умови проведення / Олександр Берегуля // Вісник НБУ. – 2007. – № 10. – С. 46-48.
18. Берегуля О. В. Розвиток іпотечного кредитування як чинник підвищення конкурентоспроможності банків України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. ек. наук : спец. 08.00.08 «Гроші, фінанси і кредит» / О. В. Берегуля. – Київ, 2010. – 20 с.
19. Бобиль В. Сек’юритизація банківських активів у контексті управління портфельним кредитним ризиком / Володимир Бобиль, Марина Соловей // Вісник НБУ. – 2010. – № 1. – С. 22-25.
20. Божанова В. Ю. Державний фонд дитячих житлових облігацій – спосіб накопичення коштів населення на житло / Божанова В. Ю. // Економічний простір. – 2011. – № 56/1. – С. 122-132.
21. Божанова В. Ю. Критерій оцінки доступності іпотечних кредитів для населення / В. Ю. Божанова, Г. В. Разумова // Вісник ДонНУЕТ. – 2009. – № 3 (43). – С. 202-208.
22. Борейко В. І. Банківська система України в мовах економічної кризи у другій половині 2008 року / В. І. Борейко // Вісник ДДФА: Економічні науки. – 2009. – № 2. – С. 39-44.
23. Борисюк К. М. Макроекономічні фактори формування та розвитку ринку іпотеки в Україні / К. М. Борисюк, М. О. Бурмака // Формування ринкових відносин в Україні : [зб. наук. пр.] / наук. ред. І. Г. Манцуров. – К., 2006. – Вип. 7 (62). – С. 38-43.
24. Борисюк К. Напрями підвищення рівня ліквідності банків через механізм рефінансування іпотечних кредитів / Катерина Борисюк // Ринок цінних паперів України. – 2008. – № 1-2. – С. 39-45.
25. Бортников Г. П. Риск мошенничества в ипотечном кредитовании: причины, формы и предотвращение / Г. П. Бортников // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.reglament.net/bank/mng/2008_6/get_article.htm?id=526.
26. Бублик Є. О. Іпотечний ринок України: обмеження та перспективи розвитку / Бублик Є. О., Корнєєв В. В. // Економіка і прогнозування. – 2011. – № 4. – С. 76–85.
27. Бугай В. З. Світовий досвід подолання кризи ліквідності в банківському секторі та можливості для України / Бугай В. З., Кудіна К. В. // Економічний простір. – 2010. – № 33. – С. 15-25.
28. Бурмака М. О. Сек’юритизація як інструмент регулювання ринку позикового капіталу: міжнародний досвід та перспективи розвитку в Україні / М. О. Бурмака // Вісник Української академії банківської справи. – 2008. – № 2 (25). – С. 13-20.
29. Васильченко З. М. Сек’юритизація активів у системі управління банківськими ризиками / З. М. Васильченко, А. С. Криклій, О. О. Ігнатьєва // Економіка та держава. – 2007. – № 11. – С. 14-17.
30. Веб-сторінка «Агентство по рефінансуванню житлових кредитів» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.re-finance.com.ua/ua/content/kerivnictvo-arzhk. – офіційний сайт Агенства по рефінансуванню житлових іпотечних кредитів.
31. Веб-сторінка «Банк Кіпру» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.bankofcyprus.com.ua. – офіційний сайт банку «Банк Кіпру».
32. Веб-сторінка «Банк Таврика» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://tavrika.ua. – офіційний сайт банку «Банк Таврика».
33. Веб-сторінка «Банк Фінанси та Кредит» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.fc.kiev.ua/uk. – офіційний сайт банку «Банк Фінанси та Кредит».
34. Веб-сторінка «Вікіпедія. Афера «Еліта-Центр»» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://uk.wikipedia.org. – офіційний сайт «Вікіпедія. Вільна енциклопедія».
35. Веб-сторінка «Вікіпедія. Норма процента» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://uk.wikipedia.org. – офіційний сайт «Вікіпедія. Вільна енциклопедія».
36. Веб-сторінка «Державна іпотечна установа» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://ipoteka.gov.ua. – офіційний сайт Державної іпотечної установи.
37. Веб-сторінка «Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://eds.ssmsc.gov.ua/rpt825_sect2.aspx – офіційний сайт Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку.
38. Веб-сторінка «Державна служба статистики України» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.ukrstat.gov.ua. – офіційний сайт Державної служби статистики України.
39. Веб-сторінка «Державний фонд сприянню молодіжному житловому будівництву» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : www.molod-kredit.gov.ua/history.php – офіційний сайт Державного фонду сприянню молодіжному житловому будівництву.
40. Веб-сторінка «Діамантбанк» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.diamantbank.ua/uk. – офіційний сайт банку «Діамантбанк».
41. Веб-сторінка «Європейська іпотечна асоціація» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : www.hypo.org – офіційний сайт Європейської іпотечної асоціації.
42. Веб-сторінка «Кредобанк» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://kredobank.com.ua/for_builders/whatisfund.html. – офіційний сайт банку «Кредобанк».
43. Веб-сторінка «Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.minregionbud.gov.ua – офіційний сайт Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.
44. Веб-сторінка «Надра Банк» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://nadra.com.ua. – офіційний сайт банку «Надра Банк».
45. Веб-сторінка «Національний банк України» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.bank.gov.ua. – офіційний сайт Національного банку України.
46. Веб-сторінка «Нерухомість міста Львова» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://neruxomist-lviv.at.ua/dir/17.
47. Веб-сторінка «Ощадний банк України» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.oschadnybank.com. – офіційний сайт банку «Ощадний банк України».
48. Веб-сторінка «ПриватБанк» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://privatbank.ua. – офіційний сайт банку «ПриватБанк».
49. Веб-сторінка «Райффайзен Банк Аваль» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.aval.ua. – офіційний сайт банку «Райффайзен Банк Аваль». 50. Веб-сторінка «Родовід Банк» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.rodovidbank.com/ukr/main.php. – офіційний сайт банку «Родовід Банк».
51. Веб-сторінка «Українська Національна Іпотечна Асоціація» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : www.unia.com.ua – офіційний сайт Української Національної Іпотечної Асоціації.
52. Веб-сторінка «УкрСиббанк» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.ukrsibbank.com. – офіційний сайт банку «УкрСиббанк».
53. Веб-сторінка «Урядовий портал» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.kmu.gov.ua – офіційний сайт Кабінету Міністрів України.
54. Веб-сторінка «Bankstore.com.ua. Інформаційний портал про банки України» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.bankstore.com.ua. – офіційний сайт інформаційного порталу про банки України.
55. Веб-сторінка «Erstebank» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.erstebank.ua. – офіційний сайт банку «Erstebank».
56. Веб-сторінка «Mortgage bankers association» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.mbaa.org/default.htm. – офіційний сайт «Mortgage bankers association».
57. Веб-сторінка «OTP Bank» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.otpbank.com.ua. – офіційний сайт банку «OTP Bank».
58. Веб-сторінка «Swedbank» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.swedbank.ua. – офіційний сайт банку «Swedbank».
59. Веб-сторінка «The 2010 Legatum Prosperity Index» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.prosperity.com. – офіційний сайт «Legatum Institute».
60. Веб-сторінка «UniСredit Bank» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.unicredit.com.ua. – офіційний сайт банку «UniСredit Bank».
61. Версаль Н. Сек’юритизація та її роль у відновленні фінансової стабільності / Наталія Версаль // Вісник НБУ. – 2010. – № 4. – С. 28- 35.
62. Вишнівська Б. Методи мінімізації фінансових ризиків / Богдана Вишнівська // Економіст. – 2007. – № 6. – С. 58-59.
63. Вовчак О. Досвід рефінансування іпотечних кредитів через механізм сек’юритизації в Україні / Ольга Вовчак, Ірина Ковалишин // Вісник НБУ. – 2009. – № 12. – С. 10-13.
64. Гнатківський Б. М. Іпотечний кредит в Україні: ризики та методи управління ними / Гнатківський Б. М. // Актуальні проблеми розвитку економіки регіону. – 2008. – Т. 2, № 4. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.nbuv.gov.ua/portal/Soc_Gum/Aprer/2008_4_2/72.pdf.
65. Гнатківський Б. М. Формування системи іпотечного кредитування в Україні: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. ек. наук : спец. 08.00.08 «Гроші, фінанси і кредит» / Б. М. Гнатківський. – Львів, 2010. – 20 с.
66. Гнатківський Б. Функціонування системи іпотечного кредитування в Україні / Б. Гнатківський // Формування ринкової економіки в Україні. – 2009. – № 19. – С. 179-187.
67. Головня А. «Колекторні» прибутки / Головня А. // Юридичний вісник України. – 2008. – № 4 (656). – [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.yurincom.com/ua/legal_bulletin_of_Ukraine/archive/?aid=2007&jid=257
68. Горский М. Детоксикация банковских активов / Микаэл Горский, Елена Ширковец // Банковское дело. – 2009. – № 7. – С. 60-63.
69. Госпітальні банки: світовий досвід і можливості для України : матеріали засідання за круглим столом / Вісник НБУ; підг. Папуша А. – 2009. – № 7 (161). – С. 3-8.
70. Господарський кодекс України від 06 жовтня 2003 року № 436-ІV // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : www.zakon.rada.gov.ua. – офіційний сайт Верховної Ради України.
71. Гречана А. А. Іпотечне кредитування у фінансовому забезпеченні будівництва житла / Гречана А. А. // Фінанси України. – 2001. – №7. – С. 22-26.
72. Гриджук Д.М. Іпотека у кредитуванні: практичні аспекти [Текст] / Д. М. Гриджук, В. О. Олійник. – К. : А.С.К., 2006. – 464 с.
73. Гринин В. Г. Деякі роки світової кризи: не всі убожіють / Гринин В. Г. // Економіка. Управління. Інновації. [Електронне наукове фахове видання]. – 2009. – № 2. – Режим доступу : http://www.nbuv.gov.ua/e-journals/eui/2009_2/09gvgnvn.pdf.
74. Гринько О. Л. Ресурсне забезпечення банківського іпотечного житлового кредитування : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. ек. наук : спец. 08.04.01 «Фінанси, грошовий обіг і кредит» / О. Л. Гринько. – Тернопіль, 2005. – 22 с.
75. Данчак Л. І. Особливості нормативно-правового регулювання фінансування житлового фонду в Україні / Л. І. Данчак, В. В. Козик // Економіка та право / Проблеми правового регулювання господарської діяльності. Науковий журнал. – 2011. – № 2 (30) – С.28–32.
76. Довбняк Т. Ф. Циклічність української економіки в 2000-2008 роках / Т. Ф. Довбняк // Актуальні проблеми економіки України. – 2009. – № 1 (91). – С. 65-72.
77. Дорошенко І. Саморегуляція глобальних фінансових ринків. Механізм встановлення ринкової рівноваги чи джерело нестабільності та макроекономічних ризиків / І. Дорошенко // Банківська справа. – 2009. – № 1. – С. 14-26.
78. Доступне та комфортне житло: як працюють механізми зниження ставок за кредитами на придбання та ремонт житла? (інформаційно-аналітичні матеріали) // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://lfr.org.ua/uk/analytics/454-2012-06-18-08-34-37.html.
79. Другов О. Засади створення в Україні спеціалізованої установи з викупу проблемних банківських позик / Олексій Другов // Економіст. – 2009. – № 4. – С. 56-58.
80. Дядько Є. А. Іпотечне кредитування як фактор соціалізації економічної системи : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. ек. наук : спец. 08.00.01 «Економічна теорія та історія економічної думки» / Є. А. Дядько. – Дніпропетровськ, 2008. – 20 с.
81. Евтух А. Т. Ипотека – механизм эффективного использования ресурсов [Текст] / А.Т. Евтух. – Луцк, Волын. обл. типография, 2001. – 314 с.
82. Евтух А.Т. Ипотека: теория и практика [Текст] / А.Т. Евтух. – Луцк : Медиа, 1999. – 467 с.
83. Емісія іпотечних сертифікатів // [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
http://gryphoninvest.com.ua/Vipusk-emiisiiya-iipotechnih.html.
84. Євтух О. Андеррайтинг і управління ризиками при іпотечному кредитуванні дохідної нерухомості / Олександр Євтух // Банківська справа. – 2001. – № 3. – С. 49-51.
85. Євтух О. Іпотека та іпотечний ринок / Олександр Євтух // Вісник НБУ. – 2003. – № 9. – С. 18-22.
86. Євтух О. Моделі іпотечних механізмів і вплив на них різноманітних факторів / Олександр Євтух // Вісник НБУ. – 2004. – № 3. – С. 54-55.
87. Євтух О. Типові ризики іпотечного капіталу та управління ними / Олександр Євтух // Вісник НБУ. – 2001. – № 11. – С. 43-46.
88. Євтух О. Т. Іпотечний механізм ефективного використання і розвитку нерухомості : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня д-ра. ек. наук : спец. 08.04.01 «Фінанси, грошовий обіг і кредит» / О. Т. Євтух. – Київ, 2002. – 21 с.
89. Житло хочуть пропонувати у лізинг під 3% річних // [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://news.finance.ua/ua/~/1/120/all/2012/09/19/287780.
90. Житлове фінансування в Німеччині. Принципи та практика житлового фінансування в Німеччині та інших окремих країнах // Інститут Економічних Досліджень та Політичних Консультацій в Україні. – 22 с.
91. Жінко М. Б. Переваги застосування механізму сек’юритизації на вторинному іпотечному ринку в Україні / М. Б. Жінко // Регіональна економіка. – 2009. – № 1. – С. 165-170.
92. Завидівська О. Перспективи використання механізму сек’юритизації іпотечних активів в Україні / Ольга Завидівська// Економічний і соціальний розвиток України в XXI столітті: національна ідентичність та тенденції глобалізації : зб. тез за матер. VIII Міжнарод. наук.-практ. конф. / Тернопільський національний економічний університет (24-25 лютого 2011р.). – Тернопіль, 2011. – С. 73-74.
93. Завидівська О. Перспективи розвитку Національної системи іпотечного кредитування / Ольга Завидівська // Фінансово-кредитна система України в умовах інтеграційних та глобалізаційних процесів : матеріали VIII наук.-практ. конф. студ. та аспір. / ЧІБС УБС НБУ, (21-22 трав. 2009 р.). – Черкаси: ЧІБС УБС НБУ, 2009. – С. 53-55.
94. Завидівська О. Проблемні аспекти нормативно-правового регулювання іпотечного кредитування в Україні / Завидівська Ольга // Теоретичні та прикладні аспекти аналізу фінансових систем : матеріали X Всеукр. наук.-практ. конф. аспір. та студ., 25-26 берез. 2010 р.; відп. за вип. О. О. Другов. – Львів: ЛІБС УБС НБУ, 2010. – С. 379-380.
95. Завидівська О. Ризик шахрайства в житловому іпотечному кредитуванні / Завидівська Ольга // Теоретико-методологічні і науково-практичні засади інвестиційного, фінансового та облікового забезпечення розвитку економіки : матеріали Міжнар. наук.-практ. Інтернет-конф., 15-16 листопада 2011р. / ПДАТУ, м. Кам’янець-Подільський. – Тернопіль : Крок, 2011. – Ч.1. – С. 301-303.
96. Завидівська О. Роль держави на ринку житлового іпотечного кредитування в Україні / Завидівська Ольга // Інноваційний розвиток національної економіки : матеріали Міжнар. наук.-практ. Інтернет-конф., 7-8 квітня 2011 р. – Тернопіль: Крок, 2011. – С. 178-180.
97. Завидівська О. І. Аналіз сфер прояву нестабільності вітчизняної економіки з урахуванням впливів глобальної економічної кризи / О. І. Завидівська // Економіка ринкових відносин. – № 5. – 2010. – С. 28-34.
98. Завидівська О. І. Вплив економічної кризи на ринок житлового іпотечного кредитування в Україні / О. І. Завидівська // Соціально-економічні проблеми сучасного періоду України. Управління активами регіону на основі їх капіталізації : [зб. наук. пр.] / НАН України. Ін-т регіональних досліджень ; редкол. : Є. І. Бойко (відп. ред.). – Львів, 2009. – Вип. 3 (77). – С. 126-133.
99. Завидівська О. І. Морально-етичні аспекти повернення житлових іпотечних кредитів в умовах економічної кризи / О. І. Завидівська // Філософія фінансової цивілізації: людина у світі грошей : матеріали V Міжнар. філософ.-економ. читань (28-29 травня 2012 р., Ірпінь) / редкол. : відп. секретар З. Е. Скринник. – Львів, 2012. – С. 566-568.
100. Завидівська О. І. Оцінка житлового іпотечного кредитування в Україні з позицій інтересів споживачів / Завидівська О. І. // Вісник соціально-економічних досліджень : [зб. наук. пр.]. – Одеса: ОНЕУ, 2012. –№ 3 (46). – Ч. 2. – С. 159-165.
101. Завидівська О. І. Перспективи розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні в умовах економічної кризи / Завидівська О. І. // Теорія та практика розвитку банківської справи : зб. наук. пр. студ. / ЛІБС УБС НБУ ; відп. ред. д-р. екон. наук, проф. Р. А. Слав’юк. – Львів: ЛІБС УБС НБУ, 2009. – С. 109-111.
102. Завидівська О. І. Проблемні аспекти діяльності Державної іпотечної установи на ринку житлового іпотечного кредитування України / Завидівська О. І. // Управління розвитком : [зб. наук. пр.]. – Харків : ХНЕУ, 2011. – №5 (102). – С. 97-98.
103. Завидівська О. І. Ризики житлового іпотечного кредитування та особливості їх прояву в умовах нестабільності вітчизняної економіки / О. І. Завидівська // Формування ринкових відносин в Україні : [зб. наук. пр.]. / наук. ред. І. Г. Манцуров. – К., 2012. – Вип.4 (131). – С. 215-222.
104. Завидівська О. І. Система управління іпотечними кредитами в умовах нестабільності економіки / О. І. Завидівська // Вісник Запорізького національного університету: [зб. наук. пр.]. – Запоріжжя: ЗНУ, 2011. – № 4. – «Економічні науки». – С. 232-239.
105. Завидівська О. І. Сутність, роль і функції іпотеки та іпотечного кредитування в забезпеченні розвитку національної економіки / О. І. Завидівська // Регіональна економіка. – 2011. – № 3. – С. 114-121.
106. Завидівська О. І. Теоретичні аспекти здійснення сек’юритизації іпотечних активів / О. І. Завидівська // Економічні науки : [зб. наук. пр.] / редкол. : відп. ред. д-р. екон. наук, проф. З. В Герасимчук. – Луцьк : ЛНТУ, 2010. – Вип. 7 (25). – Ч.4. – С. 219-232. – (Серія «Облік і фінанси»).
107. Завыдивская О. И. Ипотечное кредитование в Украине в условиях экономического кризиса / О. И. Завыдивская // Научный потенциал молодежи – будущему Беларуси : материалы III Междун. мол. науч.-практ. конф. (г. Пинск, Республика Беларусь, 27 марта 2009 р.) / Полесский гос. ун-тет. – Пинск : ПолесГУ, 2009. – С. 10-11.
108. Завыдивская О. И. Секьюритизация как эффективный метод страхования рисков при ипотечном кредитовании / О. И. Завыдивская // Научный потенциал молодежи – будущему Беларуси : материалы IV Междун. мол. науч.-практ. конф. (г. Пинск, Республика Беларусь, 9 апреля 2010 р.) / Полесский гос. ун-тет. – Пинск : ПолесГУ, 2010. – С. 39-41.
109. Загородній А. Г. Словник банківських термінів [Банківська справа: Термінологічний словник] / [ А. Г. Загородній, О. М Сліпушка., Г. Л. Вознюк, Т.С. Смовженко] – К. : Вид-во «Аконіт», 2000. – 608 с.
110. Загородній А. Г Фінансовий словник. – 4-те вид., випр. та доп. / [А. Г. Загородній, Г. Л. Вознюк, Т. С. Смовженко]. – К. : Т-во «Знання» КОО ; Львів : Вид-во Львів. Банк. Ін-ту НБУ. – С. 419.
111. Задерей Н. Іпотека другого рівня / Наталія Задерей // Контракти. – 2004.– № 44. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.kontrakty.com.ua.
112. Запорожець С.В. Систематизація методів управління ризиками іпотечного капіталу / Світлана Володимирівна Запорожець // Вісник Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ) : [зб. наук. пр.]. – К. : УБС НБУ, 2008. – № 2. – С. 95-97.
113. Захаркін О. О. Стан та перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні / О. О. Захаркін, Н. Ю. Павленко // Механізм регулювання економіки. – 2007. – № 2. – С. 140-145.
114. Здрок В. В. Економетрія [Текст] : підручник / В. В. Здрок, Т. Я. Лагоцький. – К. : Знання, 2010. – 541 с.
115. Земельний кодекс України від 21 жовтня 2001 року № 2768-ІІІ // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: www.zakon.rada.gov.ua. – офіційний сайт Верховної Ради України.
116. Ипотечное кредитование. Практика на первичном и вторичном рынках: матеріали семінару IFC [Проект развития ипотечного кредитования в Украине], (Київ, 2008 р.) / Университет банковского дела Национального банка Украины. – К. : 2008. – 45 с.
117. Іванілов О. С. Іпотечне кредитування у країнах Західної Європи, США та України / Іванілов О. С., Тітенкова М. В. // Фінанси України. – 2007. – № 4. – С. 28-35.
118. Інструменти та установи фінансового ринку: енциклопедичний довідник / [за ред. В. В. Фещенка]. – К. : КАФР, 2007. – С. 260.
119. Кабанов В. Г. Методологічні засади ідентифікації кризових явищ на ринку фінансових інвестицій України / Кабанов В. Г. // Фінанси України. – 2009. – № 4. – С. 109-117.
120. Калівошко О. М. До питання управління іпотечними ризиками / О. М. Калівошко // Формування ринкових відносин в Україні : [зб. наук. пр.] / наук. ред. І. Г. Мацуров. – К., 2008. – Вип. 5 (84). – С. 95-100.
121. Калівошко О. М. Стан та перспективи розвитку аграрної іпотеки в Україні : дис. … кандидата екон. наук : 08.00.08 / Калівошко Олексій Миколайович. – К., 2008. – 207 с.
122. Кірізлєєва А. С. Розвиток механізму іпотечного кредитування банками України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. ек. наук : спец. 08.00.08 «Гроші, фінанси і кредит» / А. С. Кірізлєєва. – Донецьк, 2008. – 21 с.
123. Киричук Ю. Показник доступності житла як основний критерій ефективності державної житлової політики / Юлія Киричук // Вісник НАДУ. – 2009. – № 1. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.nbuv.gov.ua/portal/Soc_Gum/Vnadu/2009_1/05%20Mexanizm.pdf.
124. Кислицкая М. Кредитный фонд: свалка для просрочки или способ работы с задолженностью? / М. Кислицая // Банковское дело. – 2009. – № 9. – С. 64-66.
125. Коваленко Л. О. Ризики іпотечного кредитування в Україні / Л. О. Коваленко, О. В. Середа // Економіка та держава. – 2007. – № 1. – С. 33-35.
126. Ковалишин І. Стан та тенденції розвитку національного ринку іпотечного кредитування / Ірина Ковалишин // Вісник НБУ. – 2009. – № 4. – С. 62-66.
127. Ковалишин І. В. Політика рефінансування національної системи житлового іпотечного кредитування : дис. … кандидата екон. наук : 08.00.08 / Ковалишин Ірина Вікторівна. – К., 2010. – 225 с.
128. Ковалишин І. В. Сутність іпотеки та основні принципи житлового іпотечного кредитування / Ірина Вікторівна Ковалишин // Вісник Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ) : [зб. наук. пр.]. – К. : УБС НБУ, 2008. – № 3. – С. 123-127.
129. Ковальов О. Ценные бумаги плюс безопасность / Алексей Ковалев // Банковская практика за рубежом. – 2006. – № 10 (94). – С. 36-50.
130. Ковальчук Є. Доступне житло – недоступно / Євген ковальчук // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://news.finance.ua/ua/~/2/120/all/2012/07/04/282808.
131. Козик В. В. Соціальне та доступне житло: проблеми формування та фінансування / В. В. Козик, Л. І. Данчак // Регіональна економіка. – 2009. – № 3. – С. 169-174.
132. Козлов С. Історія і еволюція застави нерухомості як передумови українського іпотечного ринку / С. Козлов // Юридична газета. – 2007. – № 7. – С. 5-7.
133. Козоріз М. А. Зарубіжний досвід іпотечного кредитування банками фізичних осіб // Марія Андріївна Козоріз, Ольга Ігорівна Завидівська // Вісник Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ) : [зб. наук. пр.]. – К. : УБС НБУ, 2009. – № 2 (5). – С. 111-115.
134. Корнєєв В. Антикризові інструменти фінансової стабілізації / Корнєєв В. // Глобальна економічна криза 2008–2010 років: світовий досвід та шляхи подолання в Україні: Монографія – Донецьк : Юго–Восток, 2010. – С. 120–139.
135. Корнєєв В. В. Банківські послуги на кредитному ринку України: оцінка використання позикових ресурсів / Корнєєв В. В. // Український соціум. – 2012. – № 3. – С. 97–104.
136. Корнєєв В. В. Регулювання ринків капіталу: проблема таргетування кредиту / В. В. Корнєєв // Науковий вісник Національного університету державної податкової служби України: Зб. наук. праць. – Ірпінь: НУ ДПС України. – 2010. – № 1. – С. 16–21.
137. Костюкевич О. І. Теоретичні аспекти функціонування іпотечного ринку / О. І. Костюкевич // Економіка та держава. – 2009. – № 1. – С. 24-26.
138. Кравчук І. С. Сек’юритизація банківських активів / Кравчук І. С., Юхимчик В. Д. // Інвестиції: практика та досвід. – 2008. – № 1. – С. 27-31.
139. Кримінальний кодекс України від 05 квітня 2001 року № 2341-ІІІ // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: www.zakon.rada.gov.ua. – офіційний сайт Верховної Ради України.
140. Кручок С. Емісія іпотечних цінних паперів як засіб рефінансування / С. Кручок // Вісник НБУ. – 2001. – № 3. – С. 38-40.
141. Кручок С. І. Іпотечне кредитування [Текст] : Навч. посібник. / С. І. Кручок. – К.: Мета, 2002. – 208 с.
142. Кушнєров Ю. П. Ризики на ринку нерухомості / Кушнєров Ю. П. // Культура народов Причерноморья. – 2006. – № 80. – С. 83-86.
143. Лабецька Л. М. Історико-правові аспекти іпотеки / Л. М. Лабецька // Регіональна економіка. – 2007. – № 1. – С. 209-214.
144. Лабецька Л. М. Теоретико-методологічні засади іпотеки та іпотечного кредиту / Л. М. Лабецька // Регіональна економіка. – 2009. – № 3. – С. 241-247.
145. Лавренчук В. Перспективи розвитку довгострокового іпотечного кредитування в Україні в контексті зарубіжного досвіду // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.soskin.info.
146. Лагутін В. Становлення і розвиток системи іпотечного кредитування / Лагутін В. // Фінанси України. – 2004. – № 1. – С. 75-82.
147. Ларионова С. Рынок финансовых структурированых инструментов: секьюритизация по-новому? / Светлана Ларионова // Банкирь. – 2007. – № 4. – С. 44-46.
148. Лацик Г. М. Вплив іпотечного ринку України на розвиток економіки країни / Г. М. Лацик // Формування ринкових відносин в Україні : [зб. наук. пр.]. / наук. ред. І. Г. Манцуров. – К., 2009. – Вип.8 (99). – С. 215-222.
149. Лотоцька С. В. Методи управління ризиком забезпечення кредиту / С. В. Лотоцька // Формування ринкових відносин в Україні : [зб. наук. пр.]. / наук. ред. І. Г. Манцуров. – К., 2009. – Вип.6 (97). – С. 215-222.
150. Луцишин З. Тенденції світового фінансового ринку, економічна криза та інтеграційний курс України / З. Луцишин, О. Луцишин // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ufin.com.ua/analit_mat/gkr/009.htm.
151. Любунь О. С. Іпотечне кредитування [Текст] : навч. посіб. / О. С. Любунь, О. І. Кірєєв, М. П.Денисенко. – К. : Центр навчальної літератури, 2005. – 392 с.
152. Лютий І. О. Іпотека: сучасні концепції, тенденції суперечності розвитку [Текст] : Монографія. / Лютий І. О., Савич В. І., Калівошко О. М. – К. : Центр учбової літератури, 2009. – 548 с.
153. Марченко А. Ю. Ризики іпотечного кредитування та особливості їх прояву в Україні / А. Ю. Марченко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України. – 2007. – № 20. – C. 234 - 243.
154. Мироненко В. П. Антикризова політика на ринку іпотечного кредитування в напрямі забезпечення конкурентоспроможності банків / В. П. Мироненко, Г. В. Мироненко // Вісник Української академії банківської справи. – 2011. – № 1. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.nbuv.gov.ua/portal/Soc_Gum/VUABS/2011_1/30_03_01.pdf.
155. Миськова Н. В. Іпотечне кредитування в Україні: суперечності та тенденції розвитку / Миськова Н. В, Гогора С. І. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.rusnauka.com/3_SND_2010/Economics/57445.doc.htm.
156. Міщенко В. Інституційні засади державної підтримки банківського сектору в період кризи / Володимир Міщенко, Світлана Шульга // Вісник НБУ. – 2009. – № 8. – С. 12-21.
157. Міщенко В. Реструктуризація кредитів в умовах кризи: світовий досвід і можливості застосування в Україні / Володимир Міщенко, Віра Крилова, Марина Ніконова // Вісник НБУ. – 2009. – № 5. – С. 12-17.
158. Міщенко В. Удосконалення управління кредитними ризиками при кредитуванні житла / Володимир Міщенко // Банківська справа. – 2006. – № 4. – С. 3-14.
159. Міщенко В. І. Удосконалення управління проблемними активами банків / Міщенко В. І., Граділь А. І. // Фінанси України. – 2009. – № 10. – С. 43-54.
160. Моисеев С. Р. Проблема «плохих» активов и возможные пути ее решения / С. Р. Моисеев // Банковское дело. – 2009. – № 7. – С. 64-65.
161. Момот О. М. Ануїтетний графік погашення кредитів: переваги та недоліки / Момот О. М. //Науковий Вісник Ужгородського університету. Серія «Економіка». – 2011. – Вип. 32. – С. 224-226.
162. М’якішевська О. М. Стан і перспективи іпотечного кредитування / М’якішевська О. М. // Фінанси України. – 2003. – № 11. – С. 112 – 118.
163. Наумов Д. Сек’юритизація – інноваційний фінансовий механізм / Дмитро Наумов // Банківська справа. – 2009. – № 1. – С.65-83.
164. Наумов Д. О. Економічна сутність механізму структурованого фінансування / Д. О. Наумов // Актуальні проблеми економіки. – 2009. - № 7 (97). – С. 237-250.
165. Неприступна іпотека // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.zagorodna.com/uk/statti/nepristupna-ipoteka.html.
166. Нікшич С. М. Ризики іпотечного кредитування / С. М. Нікшич, П. Малолєпши // Вісник Хмельницького національного університету. – 2009. – Т. 3, № 5. – С. 168-171.
167. Новицький В. Глобальна фінансово-економічна криза: сутність, системність проявів та перспективи подолання / В. Новицький // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://soskin.info/print/ea/new/2009/1-2/200901.html.
168. Паливода К. Інвестиційни фонд чи традиційні депозит і кредит: порівняльний аналіз іпотечних інструментів / Костянтин Паливода // Банківська справа. – 2002. – № 1. – С. 3-6.
169. Паливода К. В. Іпотечний ринок житла в Україні : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. ек. наук : спец. 08.04.01 «Фінанси, грошовий обіг і кредит» / К. В. Паливода. – Київ, 2004. – 14 с.
170. Паливода К. В. Фінансові механізми попередження ризиків в іпотечному кредитуванні / К. В. Паливода // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.nbuv.gov.ua/portal/soc_gum/tppe/2009_19/Zb19_23.pdf
171. Пересада А. А. Інвестиційне кредитування [Текст] : Навч. посібник / А. А. Пересада, Т. В. Майорова. – К. : КНЕУ, 2002. – 271 с.
172. Пилипець О. В. Удосконалення національної системи іпотеки в умовах посилення інтеграційних процесів : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. ек. наук : спец. 08.05.01 «Світове господарство і міжнародні економічні відносини» / О. В. Пилипець. – Київ, 2006. – 19 с.
173. Писаренко А. В. Напрями вдосконалення управління кредитним портфелем комерційного банку / А. В. Писаренко, Н. В. Приходько // Студентський збірник НУК. – 2009. – № 1. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://ev.nuos.edu.ua.
174. Пікус Р. В. Управління фінансовими ризиками: навч. посіб. / Р. В. Пікус. – К. : Знання, 2010. – С. 332-353.
175. Погорєльцева Н. Особливості становлення іпотечного ринку в трансформаційні економіці / Наталія Погорєльцева // Банківська справа. – 2006. – № 3. – С. 26-38.
176. Погорєльцева Н. П. Дослідження економічної природи іпотечного ринку / Н. П. Погорєльцева // Актуальні проблеми економіки. – 2004. – № 6 (36). – С. 66-73.
177. Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов : Постанова Кабінету Міністрів України від 25.04.2012 року (зі змінами від 23.05.2012 року № 465) // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: www.zakon.rada.gov.ua. – офіційний сайт Верховної Ради України.
178. Придибайло О. М. Іпотека як фінансовий інструмент ринку / Придибайло О. М. // Фінанси України. – 2004. – № 6. – С. 136-140.
179. Примостка Л. О. Фінансовий менеджмент в банку: Навч. посібник. – К. : КНЕУ, 1999. – 280 с.
180. Про архітектурну діяльність : Закон України