ОРГАНІЗАЦІЙНІ ТА МЕТОДИЧНІ ЗАСАДИ СТАТИСТИКИ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ

Краткое описание

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ
КИЇВСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
ІМЕНІ ТАРАСА ШЕВЧЕНКА

На правах рукопису

ШИБІРІНА СВІТЛАНА ОЛЕКСАНДРІВНА

УДК 330.101.52:332.72

ОРГАНІЗАЦІЙНІ ТА МЕТОДИЧНІ ЗАСАДИ СТАТИСТИКИ
РИНКУ НЕРУХОМОСТІ

08.00.10 – статистика

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата
економічних наук

Науковий керівник:
Ковтун Наталія Василівна,
доктор економічних наук, професор

Київ  2012

ЗМІСТ

ВСТУП 3
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГІЧНІ ЗАСАДИ СТАТИСТИЧНОГО ВИВЧЕННЯ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ
12
1.1. Ринок нерухомості як економічна категорія та об’єкт статистичного вивчення
12
1.2. Проблеми статистичної класифікації ринку нерухомості та побудова групування
31
1.3. Інформаційне забезпечення оцінки та аналізу ринку нерухомості 48
Висновки до розділу 1 67
РОЗДІЛ 2. ОРГАНІЗАЦІЙНІ ЗАСАДИ ТА МЕТОДИЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ СТАТИСТИЧНОГО ВИВЧЕННЯ РИНКУ ЖИТЛОВОЇ ТА НЕЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ
69
2.1. Організація статистичного спостереження за розвитком окремих сегментів ринку нерухомості
69
2.2. Статистичний аналіз та оцінка потенціалу первинного ринку житлової і нежитлової нерухомості України у 2000-2010 рр.
81
2.3. Статистичний аналіз активності учасників первинного та вторинного ринку житлової та нежитлової нерухомості за регіонами України у 2000-2010 рр.

106
Висновки до розділу 2 130
РОЗДІЛ 3. СТАТИСТИЧНЕ ОЦІНЮВАННЯ ЗБАЛАНСОВАНОСТІ РЕЗУЛЬТАТІВ ФУНКЦІОНУВАННЯ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ
133
3.1. Система статистичних показників збалансованості ринку нерухомості 133
3.2. Побудова багатовимірних оцінок збалансованості ринку нерухомості 160
3.3. Факторний аналіз рівня збалансованості та результатів операцій на ринку нерухомості
174
Висновки до розділу 3 187
ВИСНОВКИ 191
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ 195
ДОДАТКИ 217

ВСТУП

Актуальність теми. Формування засад ринкової економіки в країні супроводжується усуненням державної монополії на нерухомість і появою інших суб’єктів купівлі-продажу, створенням ринку нерухомого майна. В свою чергу, ринок нерухомого майна, як сфера утворення, обігу та використання об’єктів нерухомості України віддзеркалює певні проблеми перехідної економіки. Його сегменти характеризується великою нерівномірністю розвитку та невисокою інвестиційною привабливістю, що стримує довгострокове інвестування і гальмує розвиток економіки в цілому.
Зростання рівня інвестиційної привабливості України з 2000 р. сприяло посиленню уваги інвесторів до ринку нерухомості. Крім того, його динамічний розвиток став індикатором формування сприятливих умов для подальшої активізації інвестиційних процесів. Ефективність економічної системи залежить від стану об’єктів нерухомості та рівня розвитку ринкових відносин, оскільки учасники ринку повинні використовувати в своїй діяльності вже існуючі об’єкти нерухомості. Активізація діяльності на ринку сприятиме піднесенню економіки регіонів. Саме тому розвиток ринку нерухомості є однією з необхідних умов нарощування економічного потенціалу країни, що сприятиме вирішенню соціально-економічних проблем регіонів.
Дослідження такого явища, як ринок нерухомості, потребує наявності відповідного інформаційного забезпечення і системи аналітичного супроводження аналізу складних систем. На сьогодні такого інформаційно-аналітичного забезпечення не існує. Методики аналізу не систематизовані, а результати їх застосування мають описовий характер. Методики оцінювання складових ринку нерухомості знаходяться в стадії розроблення. Вся аналітика про стан та розвиток якого представлена у формі інформаційних оглядів за окремі періоди часу. Системні дослідження тенденцій і закономірностей розвитку ринку нерухомості на даний час не проводяться.
Усе це свідчить про актуальність і необхідність розроблення організаційних засад статистичного спостереження за розвитком ринку нерухомості, а також системи інформаційного та методичного забезпечення статистичного аналізу ємності та динамічності ринку нерухомості, результатів його функціонування з урахуванням регіональної диференціації. Це дозволить визначити вплив ринку нерухомості на рівень соціально-економічного розвитку України та її регіонів і сприяти активізації інвестиційної діяльності.
Стан наукової розробки проблеми. Аналіз стану наукової розробки у вітчизняній літературі доводить, що українськими вченими закладено підвалини для її подальшого вивчення. Теоретичним підґрунтям роботи є праці вчених у галузі ринкових відносин і ринкової кон’юнктури: В. Базилевича, А. Грязнова, А. Ігнатюк, М. Кондратьєва, С. Мочерного, Н. Ордуей, Дж. Фрідмана, М. Федотова, С. Харрісона, А. Чухно та інших.
Проблемам організації, функціонування та регулювання ринку нерухомості присвячені праці низки українських та російських вчених, зокрема: А. Асаула, І. Балабанової, Д. Віноградова, В. Вороніна, С. Грабовського, С. Гриненко, С. Сивця, Г. Стерника та інших.
Методологічні аспекти статистичного аналізу та прогнозування основних параметрів ринку нерухомості базуються на загальних положеннях статистики ринків, кон’юнктурної статистики, статистичного моделювання та прогнозування, викладених у наукових працях українських і російських вчених: С. Айвазяна, І. Беляєвського, І. Геллера, С. Герасименка, А. Головача, Е. Галицької, Д. Галагана, А. Єріної, В. Захожая, Н. Ковтун, І. Манцурова, Р. Моторина, Н. Парфенцевої, Л. Рождественської, В Швеця, О. Черняка.
Віддаючи належне напрацюванням вчених економістів з питань розвитку та регулювання ринку нерухомості, слід зауважити, що статистичні дослідження в основному обмежуються тільки вивченням ринку житлової нерухомості. До числа мало розроблених належать питання організаційних та методичних засад статистичного вивчення розвитку ринку нерухомості за окремими його сегментами. Необхідність удосконалення теоретико-методологічних та організаційних засад статистичного вивчення ринку нерухомості зумовили вибір теми дисертаційної роботи, її мету, основні завдання, логіку та послідовність наукового дослідження. Результати статистичного вивчення мають відобразити особливості функціонування ринку нерухомості в сучасних умовах і вплинути на поведінку учасників ринку.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційну роботу виконано у відповідності до плану науково-дослідної роботи економічного факультету Київського національного університету імені Тараса Шевченка і є складовою частиною комплексної науково-дослідної роботи № 06БФ040-01 «Розвиток внутрішнього ринку України в умовах глобалізації: закономірності та протиріччя» (державний реєстраційний номер 0106U006542), зокрема, відповідно до підрозділу кафедри обліку та аудиту «Адаптація статистики, бухгалтерського обліку і звітності до стандартів Європейського Союзу». Особистий внесок автора полягає у розробці методичного забезпечення статистичного спостереження за рівнем та динамікою цін на ринку житла, обґрунтуванні практичних рекомендацій щодо групувань, вимірювання та оцінювання результативності ринку нерухомості.
Мета і завдання дослідження. Метою дисертаційної роботи є розроблення теоретико-методологічних, організаційних та методичних засад інформаційно-аналітичного забезпечення статистичного дослідження ринку нерухомості, а також визначення особливостей сучасного стану та основних тенденцій розвитку ринку житлової та нежитлової нерухомості України та її регіонів.
Реалізація поставленої мети передбачає розв’язання та вирішення таких завдань теоретико-методологічного, організаційного, методичного та практичного характеру:
 розкрити сутність ринку нерухомого майна як економічної категорії та об’єкта статистичного вивчення;
 вивчити класифікації об’єктів нерухомості та ринку нерухомості, побудувати групування для забезпечення порівняльного аналізу окремих сегментів ринку та його складових;
 розробити систему статистичних показників, необхідних для оцінювання та аналізу ринку нерухомості, а також вивчити рівень їх інформаційної наповненості;
 визначити основні етапи організації статистичного спостереження за ринком житлової та нежитлової нерухомості;
 розробити методичне забезпечення аналізу стану та розвитку первинного та вторинного ринків житлової та нежитлової нерухомості, а також оцінити його вплив на розвиток регіонів України;
 побудувати систему статистичних показників рівня збалансованості ринку житлової та нежитлової нерухомості;
 здійснити узагальнюючу оцінку результатів функціонування ринку житлової та нежитлової нерухомості за період 2000–2010 рр.;
 розробити методичне забезпечення факторного аналізу результатів функціонування первинного та вторинного ринків житлової та нежитлової нерухомості та оцінити вплив факторів на рівень їх збалансованості.
Об’єктом дослідження є система соціально-економічних відносин, що виникає між учасниками первинного та вторинного ринків нерухомості з приводу операцій з об’єктами житлової та нежитлової нерухомості.
Предметом дослідження є теоретико-методологічні, організаційні засади та інформаційно-аналітичне забезпечення статистичного дослідження ринку нерухомості.
Методи дослідження. Для вирішення поставлених завдань використовувалися загальнонаукові методи: аналізу, синтезу, системного підходу, структурний, історичний, що дало змогу дослідити ринок нерухомості на всіх етапах його розвитку, уточнити сутність категорії «нерухомість» та «ринок нерухомості», як об’єктів статистичного вивчення (1.1; 1.2; 1.3). Для визначення особливостей ринку нерухомості та тенденцій його розвитку використано методи статистичного спостереження, групування, систем показників, аналізу рядів динаміки, графічний метод (1.3; 2.1; 2.2; 2.3, 3.1). Індексний метод дав змогу оцінити вплив факторів на обсяги введеного житла та вплив рівня відповідності використання інвестиційних ресурсів, структури обсягів інвестицій у житло та інвестиційної віддачі (3.3). На основі методу багатовимірного шкалування був звужений ознаковий простір, за сукупністю ознак визначено подібні регіони, що дозволило провести сегментацію ринку житлової та нежитлової нерухомості (3.2). Метод багатовимірної середньої дозволив оцінити ефективність інвестиційного процесу на макрорівні (2.2; 2.3).
Інформаційну базу дослідження становлять законодавчі та нормативно-правові акти України з питань регулювання ринку нерухомості; дані Державної служби статистики України, Міністерства фінансів України, Фонду державного майна; монографії, збірники, періодичні видання вітчизняних та міжнародних організацій; матеріали науково-практичних конференцій, результати досліджень вітчизняних та зарубіжних вчених з проблем організації статистики ринку нерухомості; інформаційно-аналітичні матеріали агентств нерухомості та консалтингових компаній, опубліковані в спеціальних виданнях та розміщені в мережі Інтернет, а також власні розрахунки автора. Дисертаційна робота виконана з використанням комп’ютерних технологій, реалізованих в програмних модулях інтегрованої системи обробки даних Statistica, передусім Multiple Regression, Cluster Analysis, а також табличного процесору Microsoft Excel.
Наукова новизна отриманих результатів проведеного дослідження полягає у розробці теоретико-методологічних, організаційних та методичних засад побудови системи інформаційно-аналітичного забезпечення статистичного дослідження ринку нерухомості, а також у встановленні особливостей сучасного стану, основних тенденцій розвитку і факторів, які визначають результати функціонування ринку житлової та нежитлової нерухомості України та її регіонів:
вперше:
 запропоновано коефіцієнт відповідності використання інвестиційних ресурсів, який визначається співвідношенням часток обсягів введеного житла і обсягів інвестицій у житлове будівництво за регіонами, що дозволило оцінити рівень узгодженості обсягів введеного житла використаним ресурсам в розрізі регіонів України за період 2000–2010 рр.;
 виявлено неоднорідні періоди формування ринку нерухомості у розрізі регіонів, що дало можливість визначити основні етапи розвитку первинного та вторинного ринків житлової і нежитлової нерухомості, а також провести порівняльний регіональний аналіз потенціалу первинного ринку нерухомості та ринкової активності;
 визначено рівень регіональної концентрації інвестицій в основний капітал у будівництво житлової і нежитлової нерухомості, що дозволило зробити висновки про нерівномірність розподілу інвестиційного потенціалу для розвитку первинного та вторинного ринків в розрізі житлової та нежитлової нерухомості, а також провести порівняльний аналіз тенденцій регіональної концентрації на ринку житлової та нежитлової нерухомості та виявити регіональні диспропорції;
удосконалено:
 трактування категорій «ринок нерухомості» та «нерухомість», що дозволило вважати їх об’єктами статистичного вивчення, а саме: визначити ринок нерухомості як сукупність економічних, правових, соціальних і політичних відносин між учасниками ринку нерухомості, а також операцій з об’єктами нерухомості, метою яких є досягнення економічного або соціального ефекту;
 систему статистичних показників ринку нерухомості, в основі якої поелементний аналіз складових ринку нерухомості та інформаційних потоків, що характеризують стан та розвиток ринку нерухомості на мезо- та макрорівні,
в результаті було виділено дві підсистеми показників: первинного та вторинного ринків нерухомості;
 методичне забезпечення розробки інтегральних показників, що характеризують ринки житлової та нежитлової нерухомості, шляхом агрегування показників в часі та просторі і подальшої їхньої стандартизації, що дало можливість виявити регіональну типологію за основними показниками розвитку та результатами функціонування ринку житлової та нежитлової нерухомості, а також побудувати зіставні між собою групування регіонів України;
набули подальший розвиток:
 організаційні засади статистичного спостереження ринку житлової нерухомості, зокрема, запропоновано запровадження статистичного моніторингу за рівнем та динамікою цін на первинному та вторинному ринках житлової нерухомості, що дозволить отримати інформацію для оцінки ринкової вартості об’єктів нерухомості з метою регулювання поточного стану ринку та проведення просторових та динамічних порівнянь індексів цін для прогнозування змін цін на об’єкти нерухомості;
 метод індексного аналізу для оцінювання результатів функціонування первинного та вторинного ринків житлової та нежитлової нерухомості, що дозволило визначити вплив структури інвестицій у житло та віддачі від інвестицій у житло на потенціал первинного ринку житла в Україні, а також провести порівняльний регіональний аналіз ефективності використання ресурсів у будівництво житлової та нежитлової нерухомості.
Практичне значення отриманих результатів дисертаційної роботи в тому, що розроблені та запропоновані в ній наукові положення та висновки розкривають сутність статистичного вивчення ринку нерухомості, формують теоретичну базу для дослідження й практичного розв’язання проблем, пов’язаних з дослідженням рівня та напрямків розвитку ринку нерухомості в країні чи окремому її регіоні.
Запропоновані наукові положення, рекомендації та висновки можуть бути використані в розробці законодавчих актів антимонопольного регулювання, в практичній діяльності міністерств, навчальному процесі при висвітленні проблем функціонування галузевих ринків у низці економічних дисциплін.
Результати досліджень були впроваджені у навчальний процес і використовувались при підготовці та проведенні лекційних і практичних занять для студентів Інституту менеджменту та фінансів, що навчаються за освітньо-професійною програмою підготовки бакалаврів за спеціальністю «Облік і аудит» при викладанні курсу «Економічна статистика» (довідка № 11 від 09.02.2011 р.).
Теоретичні та практичні положення дисертаційної роботи було враховано у роботі ТОВ Консалтингова фірма «Острів» при розробці методики (моделі статистичного ранжування цін пропозиції на нерухомість) для оцінки вартості нерухомості за її видами (довідка № 06/101 від 07.06.2011 р.).
Результати статистичного спостереження за окремими його сегментами, а саме організаційні засади статистичного моніторингу за рівнем та динамікою цін на первинному та вторинному ринках житлової та нежитлової нерухомості, а також методичні підходи до аналізу ринку нерухомості застосовувались Державним комітетом статистики України при розробці методологічних положень щодо організації статистичного спостереження за змінами цін на первинному та вторинному ринках житла і розрахунку індексів цін на нерухомість (довідка № 05/5-8/365 від 10.11.2011 р.).
Особистий внесок здобувача. Дисертація є завершеним науковим дослідженням і містить виклад авторського підходу щодо теоретико-методологічних та організаційних засад статистичного дослідження ринку нерухомості. Наукові положення, висновки і рекомендації, винесені на захист, отримані автором самостійно. Результати дисертаційної роботи знайшли відображення в одноосібно опублікованих працях.
Апробація результатів дисертації. Основні положення і результати дослідження обговорювалися на засіданнях кафедри статистики та демографії Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Базові теоретичні, методологічні та методичні положення і результати дисертаційної роботи доповідалися автором та отримали позитивну оцінку на міжнародних та всеукраїнських наукових та науково-практичних конференціях, зокрема: V Всеукраїнській науково-практичній конференції «Світові тенденції та перспективи розвитку фінансової системи України» (20–22 жовтня 2008 р., м. Київ); VII Міжнародній науково-практичній конференції студентів, аспірантів та молодих вчених «Шевченківська весна. Сучасний стан та перспективи розвитку обліку, звітності, державного контролю і аудиту в Україні» (23–26 березня 2009 р., м. Київ); VII Міжнародній науково-практичній конференції з нагоди Дня працівників статистики «Система державної статистики в Україні: сучасний стан, проблеми, перспективи» (4–5 грудня 2009 р., м. Київ); Всеукраїнській науково-практичній конференції «Сучасний стан та перспективи розвитку державного контролю і аудиту в Україні» (25–26 листопада 2009 р., м. Київ); V Міжнародній науково-практичній конференції «Суперечності та перспективи розвитку страхового ринку в умовах глобальної економічної кризи» (24 грудня 2009 р., м. Київ); VIIІ Міжнародній науково-практичній конференції студентів, аспірантів та молодих вчених «Шевченківська весна. Проблеми управління інвестиційним та інноваційним розвитком на макро- і мікрорівнях» (22–26 березня 2010 р., м. Київ); VIІI Міжнародній науково-практичній конференції з нагоди Дня працівників статистики «Система державної статистики в Україні: сучасний стан, проблеми, перспективи» (3–4 грудня 2010 р., м. Київ); Міжнародній науково-практичній конференції «Статистика ХХІ століття: нові виклики, нові можливості» (19–20 травня 2011 р., м. Київ).
Публікації. Основні положення дисертації викладено автором у 17 публікаціях загальним обсягом авторського матеріалу 5,4 д.а., з них 9 статей – у наукових фахових виданнях (4 д.а.), 1 стаття – в іноземному науковому виданні (0,3 д.а.), 7 публікацій − за матеріалами конференцій та круглих столів (1,1 д.а.).
Структура та обсяг дисертаційної роботи. Дисертація складається зі вступу, трьох розділів, висновків, списку використаних джерел і додатків. Повний обсяг дисертації складає 268 сторінок. Основний зміст дисертації викладено на 193 сторінках комп’ютерного тексту, що містять 43 таблиці, 17 рисунків та формули. Робота має 25 додатків. Список використаних джерел включає 180 найменувань.

Список литературы

ВИСНОВКИ

У дисертації здійснено теоретичне узагальнення і запропоновано нове вирішення наукової задачі щодо організаційних та методичних засад статистики ринку нерухомості. Проведене дослідження дозволило сформулювати висновки теоретичного та науково-практичного характеру, які демонструють вирішення поставлених завдань відповідно до мети дослідження:
1. Важливою передумовою статистичного дослідження ринку нерухомості є вивчення соціально-економічної сутності категорій «ринок нерухомості» та «нерухомість». Узагальнення різних думок провідних учених-економістів щодо економічної сутності ринку нерухомості дали можливість удосконалити трактування категорії «ринок нерухомості» з точки зору визначення економічної та юридичної природи нерухомості як особливого блага. Це дозволяє, з одного боку, встановити об’єктивні властивості нерухомості, які забезпечують її входження в економічні відносини, а з іншого – визначити її особливості як економічного блага і, таким чином, встановити специфічні риси ринку нерухомості як складової частини ринкових відносин в цілому.
2. Виходячи з потреб аналізу та з урахування специфіки ринку нерухомості, ринок та об’єкти нерухомості необхідно класифікувати залежно від походження та призначення об’єктів нерухомості. Побудована на таких принципах класифікація дасть можливість комплексно вивчати властивості об’єктів нерухомості, а також дозволить систематизувати аналіз цінових характеристик об’єктів, спрямованих на вирішення завдань, пов’язаних з проблемами розвитку ринку нерухомості та ефективного регулювання ринкових процесів.
3. Наявна інформаційна база статистичного вивчення може стати основою аналізу стану та розвитку ринку нерухомості в розрізі його складових. Проте існують проблеми, пов’язані із відсутністю переходу від галузевого класифікатора до КВЕД; зміною і недосконалістю форм статистичної звітності, що порушує цілісність динамічних рядів і призводить до втрати ключових показників; неузгодженістю баз даних на різних рівнях їх формування і, як наслідок, відсутністю взаємодії з кінцевими користувачами. Тому, інформаційне забезпечення вивчення ринку нерухомості повинно бути багаторівневим і включати мікродані, метадані та макроекономічні показники, які, у свою чергу, утворюють три основні інформаційні потоки: потоки, що характеризують: ресурси; учасників ринку; взаємодію учасників ринку відносно об’єктів нерухомості.
4. Система статичних показників ринку нерухомості розроблена на засадах системного підходу і включає інформаційні потоки, що характеризують стан та розвиток ринку нерухомості на різних рівнях. Використання системного підходу дозволить здійснити декомпозицію ознакового простору, вивчити внутрішній устрій ринку нерухомості та забезпечить потреби статистичного аналізу на всіх рівнях його проведення. Система статистичних показників ринку нерухомості побудована для аналізу первинного і вторинного ринків, які є підсистемами. В межах кожної виділені три групи показників, які характеризують учасників ринку, об’єкти нерухомості та операції з нерухомістю.
5. Для вирішення проблем інформаційного забезпечення запропоновано, поряд з існуючими, проводити спостереження за рівнем та динамікою цін на житлову нерухомість. Доцільність запровадження такого спостереження обумовлено необхідністю статистичного аналізу цін на житло за регіонами України та вагомим місцем статистики цін на житло в загальнодержавній системі індексів цін. Застосування статистичного спостереження за цінами на ринку житлової нерухомості дозволить оцінювати кон’юнктуру ринку житлової нерухомості, прогнозувати динаміку цін та зміну індексів цін на житло, а також обчислювати показники ринку нерухомості у порівняних цінах для ретроспективного аналізу.
6. Останні десять років ринок нерухомості розвивався нерівномірно. Про це свідчить виявлена неоднорідність періодів формування потенціалу первинного ринку нерухомості, що безумовно вплинуло на динаміку і структуру вторинного ринку. Перший період охоплює 2001–2004 рр., другий – 2005–2008 рр. і третій – 2009–2011 рр. Така часова неоднорідність унеможливлює прогнозування тенденцій подальшого розвитку як первинного, так і вторинного ринків нерухомості. Крім того, на ринку житлової нерухомості виявлено регіональну диференціацію обсягів введеного в експлуатацію житла, що пов’язано з нерівномірністю процесів концентрації інвестицій в житлову нерухомість та низькою інвестиційною активністю та неефективною інвестиційною політикою в окремих регіонах.
7. Для забезпечення однорідності у розподілі регіонів за інвестиційною та будівельною активністю методом багатовимірного групування були визначені подібні регіони. Таким чином, виділено п’ять груп регіонів з низьким, нижчим за середній, середнім, вищім за середній та високим рівнем будівельної та інвестиційної активності. На їх основі був оцінений потенціал первинного ринку нерухомості. На відміну від ринку житлової нерухомості, аналіз динаміки показників ринку нежитлової нерухомості показав, що ринок постійно зростає. Однак, структура ринку нежитлової нерухомості за будівлями характеризується низькою диверсифікацією – переважна частка обсягів введених в експлуатацію нежитлових будівель припадає на торгівельні будівлі, попит на які в останні роки зростає.
8. Розроблена система показників результативності ринку нерухомості залежно від рівня: на макрорівні – показники ролі ринку нерухомості в економіці країни; на рівні регіонів – це збалансованість показників, що характеризують ринок нерухомості; на рівні суб’єктів ринку – показники ефективності діяльності. За результатами оцінювання ролі ринку нерухомості в економіці України встановлено, що вона зростає з року в рік за всіма основними економічними показниками, крім фінансових результатів діяльності. На основі запропонованої системи показників збалансованості були зроблені висновки про невідповідність результатів діяльності залученим інвестиційним ресурсам.
9. Для комплексної характеристики результатів функціонування первинного ринку нерухомості були використані узагальнюючі оцінки. Це дозволило здійснити регіональний порівняльний аналіз і, у такий спосіб, виявити типологію регіонів за рівнем збалансованості показників первинного ринку житлової та нежитлової нерухомості, а також виявити основні зміни у розвитку регіональних ринків нерухомості.
10. Для оцінювання впливу факторів на обсяги введеного житла, інвестиційну віддачу та рівень відповідності були розроблені динамічні і територіальні індексні моделі. На зміну середнього рівня інвестиційної віддачі практично рівноцінно впливають як зміни регіональних показників інвестиційної віддачі, так і структурні зрушення в обсягах інвестування у житло за регіонами України. Динаміка обсягів введеного житла була зумовлена, в першу чергу, рівнем інвестиційної віддачі, тобто її зростання або зниження в основному визначало загальний приріст або зменшення обсягів введеного житла.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Айвазян С.А. Классификация многомерных наблюдений / С.А. Айвазян, З.И. Бажаева., О.В. Староверов.– М.: Статистика, 1974. – 240 с.
2. Альбом форм державних статистичних спостережень на 2011 рік [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/albom/albom_2011/zmist_al.htm (дата звернення: 10.09.2011). – Назва з титульного екрана.
3. Асаул А.М. Економіка нерухомості: Підручник / А.М. Асаул, І.А. Брижань, В.Я. Чевганова. – К.: «Лібра», 2004. – 304 с.
4. Афанасова М.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / М.А. Афанасова. – Томск: Томский межвузовский центр дистанционного образования, 1999. – 45 с.
5. Базилевич В.Д. Економічні передумови та фактори зростання національного ринку / В.Д. Базилевич // Економіка і прогнозування. – 2001. – № 1. – С. 153-154.
6. Базилевич В.Д. Іпотечний ринок / В.Д. Базидевич, Н.П. Погорєльцева. – К.: Знання, 2008. – 717 с.
7. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости / И.Т.Балабанов. – СПб.: Питер, 2000. – 208 с.
8. Бодров В. Г. Основи конкурентоспроможності економіки України / В. Г. Бодров // Фінанси України. – 2007. – № 9. – С. 67-74.
9. Бухгалтерський облік та фінансовий контроль - складові інформаційного підгрунтя євроінтеграційних процесів в Україні: у 4 т. / В.А. Копилов, Т.І. Єфименко, Л.Г. Ловінська, Ф.О. Ярошенко, В.Г. Швець.  Науково-дослідний фінансовий ін-т / [голова ред.кол.: Микола Янович Азаров]. – К.: НДФІ, 2007.  Т. 1 : Реформування бухгалтерського обліку в Україні.  К.: НДФІ, 2007 — 750с.
10. Варналій З. С. Інноваційна складова конкурентоспроможності української економіки / З. С. Варналій // Теоретичні та прикладні питання економіки: зб. наук. пр. - 2008. – Вип. 15.- С. 32-36.
11. Васильева Э.К. Выборочный метод в социально-экономической статистике: [учеб. пособие] / Э.К. Васильева, М.М. Юзбашев. – М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2010. – 256 с.
12. Виноградов Д.В. Экономика недвижимості [Електронний ресурс]: [учебное пособие] / Д.В. Виноградов. – Владимир: Владим. Гос. Ун-т., 2007. – 136 с. – Режим доступу: http://subschet.ru/subschet.nsf/docs/88FBB50288389CE7C325723100651161.html (дата звернення: 10.09.2010). - Назва з екрана.
13. Галаган Д.В. Ринок нерухомості як різновид інвестиційного ринку / Д. В. Галаган // Інвестиції: практика та досвід: науково-практичний журнал. – 2010. – №9. – С. 19-21.
14. Галицька Е.В. Внесок І.В. Вернадського у розробку теоретико-методологічних засад статистики // І. Вернадський. Витоки. Творча спадщина у контексті історії економічної думки в Україні. – [за ред. В.Д Базидевича] / Е.В. Галицька, О.К. Прімєрова – К.: Знання, 2009. – С. 316-341.
15. Галицька Е.В. Оцінка стану та розвитку страхової діяльності в Україні / Е.В. Галицька, О.Ю. Мірошниченко // Наукові записки НаУКМА. Економічні науки. – 2009. – Том 94. – С. 14-17.
16. Галицька Е.В. Ринок нерухомості в Україні: особливості та проблеми / Е.В. Галицька // Проблеми науки. – 2012. – №1. – С. 41-47.
17. Галузеві ринки: теорія, практика, напрями регулювання: Монографія / А.І. Ігнатюк – К.: ННЦ ІАЕ, 2010. – 465 с.
18. Геллер І.М. Статистика ринку житла: [навч. посібник] / І.М. Геллер – К., 2000. – 192 c.
19. Геллер І.М. Ринок житлової нерухомості в Україні: стан, обсяги і особливості ціноутворення у 2000—2001 роках / І.М. Геллер // Власність в Україні.  2001.  № 1 (2).  С. 84-90.
20. Генри С. Харрисон Оценка недвижимості / Генри С. Харрисон: [пер. с англ.] – М.: Русское издание, 1994. – 490 с.
21. Герасименко С. Багатомірний статистичний аналіз тенденцій економічного розвитку та рівня життя населення / С. Герасименко, О. Чуприна, О.Чуприна // Вісник Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Серія-Економіка. – 2011. – № 129. – С. 8 – 11.
22. Головач А.В. Критерии математической статистики в экономических исследованиях. / А.В. Головач, А.М. Ерина, В.П. Трофимов. – М.: Статистика, 1973. – 134 с.
23. Головач А.В. Статистичне забезпечення управління економікою: прикладна статистика: [навч. посібник] / А.В. Головач, В.Б. Захожай, Н.А. Головач. – К.: КНЕУ, 2005. – 333 с.
24. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник / В.А. Горемыкин. – 3-е изд., перераб. и доп.. – М.: Дашков и К, 2003. – 836 с.
25. Господарський кодекс України від 16.01.2003 р. № 436-ІV [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/436-15 (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
26. Гриненко С.В. Экономика недвижимости [Електронний ресурс]: [конспект лекцій] / С.В. Гриненко. – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. – 107 с. – Режим доступу: http://www.konsalter.ru/biblioteka/m94/ (дата звернення: 10.09.2010). - Назва з екрана.
27. Гриценко Е.А. Рынок недвижимости: закономерности становления и функционирования (вопросы теории и методологии) / Е.А. Гриценко – Х.: Бизнес Информ, 2002. – 284 c.
28. Гриценко О.А. Ринок нерухомості: закономірності становлення та функціонування: автореф. дис. … докт. економ. наук: 08.01. / Олена Аврамівна Грищенко; Нац. акад. наук України, Ін–т економічного прогнозування.  Х., 2003. – 407 с.
29. Грязнова А. Оценка недвижимости: Ученик / А. Грязнова, М. Федотова. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496 с.
30. Державне статистичне спостереження № 1-послуги (нерухомість) (річна) «Надання посередницьких послуг при операціях з нерухомістю» [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Текст. дані. - Київ: Державна служба статистики України, 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/albom/albom_2011/Blanki/Soc_posl/NERUCHOM/1_posl_neruh_11.doc (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
31. Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000 [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Текст. дані. - Державна служба статистики України, 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/klasf/klasif/dkbs.rar (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
32. Державні будівельні норми України ДБН В.2.2-15-2005. Будинки і споруди «Житлові будинки. Основні положення» [Електронний ресурс] // Портал Ліга:Закон. – [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/FIN19615.html (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
33. Економіка нерухомості: [Навч. Посібник] / А.М. Асаул, В.І. Павлов, І.І. Пилипенко та ін. – К.: ІВЦ Держкомстату України, 2004. – 350 с.
34. Економіка. Суспільство. Влада. Актуальні проблеми державного управління в умовах економічних і суспільних трансформацій: матеріали методологічних семінарів кафедри економічної теорії та історії економіки / за заг. наук. ред. В.Г. Бодрова.  К.: НАДУ, 2010.  90 с.
35. Євтух О.О. Нерухомість як об’єкт оцінки: сутність і класифікація / О.О. Євтух // Актуальні проблеми економіки. – 2005. – №3. – C. 90-96.
36. Єдиний класифікатор житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання [Електронний ресурс] // Портал Ліга:Закон. – [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/FIN3247.html (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
37. Єріна А.М. Організація вибіркових спостережень: [Навч. Посіб.] / А.М. Єріна – К.: КНЕУ, 2004. – 137 с.
38. Єріна А.М. Статистики: Підручник / А.М. Єріна, З.О. Пальян – К.: КНЕУ, 2010. – 351 с.
39. Єріна А.М. Статистичне моделювання та прогнозування: [Навч. Посіб.] / А.М. Єріна. – К.: КНЕУ, 2001. – 170 с.
40. Єріна А.М. Статистичні індикатори фундаментального аналізу динаміки валютних курсів / А.М. Єріна // Моделювання та інформаційні системи в економіці: зб. наук. пр. – 2007. – Вип. 76. – С. 20 – 29.
41. Єріна А.М. Цінова динаміка на ринку житлової нерухомості / А.М. Єріна // Прикладна статистика: проблеми теорії та практики: зб. наук. пр. – 2010. – Вип. 7. – С.45 – 49.
42. Єщенко П. С. Досвід фінансування житлового будівництва у зарубіжних країнах / П. С. Єщенко, Л. П. Чубук // Фінанси України.  2009.  № 7.  С. 30-38.
43. Єщенко П. С. Економіка для всіх / П. С. Єщенко.  К. : Вища школа, 2009. – 478 с.
44. Єщенко П. С. Соціальне житло і моделі забезпечення ним / П.С. Єщенко, Л.П. Чубук // Економічна теорія.  2009.  № 2.  С. 36 - 46.
45. Житловий кодекс [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/житловий%20кодекс (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
46. Загородній А.Г. Фінансово-економічний словник / А.Г. Загородній, Г.Л. Вознюк – К.: Знання, 2007. – 1072 с.
47. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» вiд 01.07.2004 № 1952-IV [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
48. Закон України «Про державну статистику» від 13.07.2000 р. № 1922-ІІІ. [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/Zakon/ukr/stat_u.html (дата звернення: 10.09.2011). – Назва з титул. екрана.
49. Закон України «Про житловий фонд соціального призначення» вiд від 12.01.2006 №3334-ІV [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3334-15/page (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
50. Закон України «Про інформацію» від 02.10.1992 р. №2657-XII [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/про%20інформацію. (дата звернення: 10.09.2011). — Назва з екрана.
51. Закон України «Про іпотеку» вiд 05.06.2003 № 898-IV [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/про%20іпотеку (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
52. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 № 2658-14 [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2658-14 (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
53. Закон України «Про податок з доходів фізичних осіб» від 22.05.2003 № 889-IV [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/889-15 (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
54. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 № 2482-XII [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/про%20приватизацію%20державного%20житлового%20фонду (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
55. Закон України «Про державне прогнозування та розроблення програм економічного і соціального розвитку України» від 23.03.2000 р. №1602-ІІІ. [Електронний ресурс] // Професійна юридична система: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?code=1602-14. (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
56. Закон України «Про стимулювання розвитку регіонів» від 08.09.2005 р. №2850-IV [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2850-15 (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
57. Зведено-статистичний аналіз. Статистичний збірник «Україна» за 20032005 рік. [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/druk/katalog/kat_u/publ1_u.htm (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
58. Звіт Ради координаторів проекту «БОНУЗ» [Електронний ресурс] // Українська федерація індустрії безпеки: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://ufib.com.ua/index.php/mainmenu-46/89--lr (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
59. Иванов Ю.Н. Экономическая статистика: Учебник / Ю.Н. Иванова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2009. – 736 с.
60. Исследование региональной структуры рынков жилья в России / Н.Б. Косарева, А.А. Туманов, Д.С. Сиваев // ХІ Международная научная конференция по проблемам развития экономики и общества: в 3 книгах. – М.: Высшая школа экономики. – 2011. – 452 с.; книга 1. – С. 346-354.
61. І. Вернадський. Витоки. Творча спадщина у контексті історії економічної думки в Україні. / [за ред. В.Д Базидевича]. – К.: Знання, 2009. – С. 862 с. (Словесні постаті).
62. Індекс обсягу виконаних будівельних робіт за регіонами. Архів [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2008/ibd/pro/pro_u/arh_pro2008.html (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
63. Інструкція щодо заповнення форми державного статиситчного спостереження № 1-житлофонд [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/albom/albom_2011/Blanki/Soc_posl/NERUCHOM/instr_1_zh_fond_11.doc (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
64. Інформаційно-аналітичне забезпечення державного фінансового менеджменту (методологія і практика прикладної статистики): [Навч. Посіб.] / А.В. Головач, В.Б. Захожай, І.Г. Манцуров, Н.А. Головач. – К.: КНЕУ, 2010.– 260 с.
65. Кіхая Ю. В. Питання законодавчого визначення понять «нерухомість» та «об’єкт нерухомості» [Електронний ресурс]: стаття / Ю.В. Кіхая. – Південноукраїнський правничий часопис. – 2009. – № 1. – С. 264-266. – Режим доступу:http://www.nbuv.gov.ua/portal/soc_gum/Pupch/2009_1/YYYY_NN/index.html (дата звернення: 15.11.2011). – Назва з екрана.
66. Класифікація видів економічної діяльності (ДК 009:2005) [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/klasf/klasif/kved_.rar (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
67. Классификация офисной недвижимости [Електронний ресурс] // Портал комерційної нерухомості: [сайт]. – Текст. дані.– Режим доступу: http://www.business-realty.com.ua/_klas_klas-of.html (дата звернення: 15.11.2011). – Назва з екрана.
68. Классификация торговых объектов (европейский подход) [Електронний ресурс] // Silver SKY Development: [сайт]. – Текст. дані.– Режим доступу: http://ssd.biz.ua/klasobnedvizhimosti/317.html (дата звернення: 15.11.2011). – Назва з екрана.
69. Коваленко М.А. Ринок нерухомості: фінансові аспекти: [Навч. Посіб.] / М.А. Коваленко, Л.М. Радванська – Херсон: ОЛДІ-плюс, 2002. – 160 с.
70. Коваль Я.В. Регіональна економіка: [Навч. Посіб.] / Я.В. Коваль, І.Я. Антонечко – К.: ВД «Провесіонал», 2005. – 272 с.
71. Ковтун Н.В. Приоритетні галузі економіки: підходи до визначення та оцінка для економіки України / Н.В. Ковтун, А.І. Гнатюк // Теоретичні та прикладні питання економіки: Збірник наукових праць. – 2011. – № 4. – С. 58 – 63.
72. Ковтун Н.В. Методичні основи статистичного дослідження ринку нерухомості в Україні / Н.В. Ковтун, Л.С. Воробей // Економіка: проблеми теорії та практики. Збірник наукових праць. – Дніпропетровськ: ДНУ. – 2003. – Випуск 184. – Том ІІІ. – С. 607-612.
73. Ковтун Н.В. Проблеми інформаційного забезпечення статистичного дослідження ринку нерухомості / Н.В. Ковтун, Л.С. Воробей // Зовнішня торгівля: право та економіка. – 2004. – №1 (13). – С. 84-87.
74. Ковтун Н.В. Статистичне дослідження інвестиційного процесу та інвестиційної діяльності: теорія, методологія та практика: Монографія / Н.В. Ковтун – Київ: ПВЦ ТОВ «Імекс-ЛТД», 2005. – 420 с.
75. Ковтун Н.В., Галицька Е.В. Фінансова статистика: [Навч. Посіб.] / Н.В. Ковтун – Київ: КОНДОР. – 2008. – 440 с. Гриф МОН
76. Конституція України від 28.06.1996 № 254к/96-ВР [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані.- 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/конституція%20україни (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
77. Концепція державної регіональної політики: указ Президента України від 25.05.2001 р. №341/2001. [Електронний ресурс] // Професійна юридична система: [сайт]. - Текст. дані.- 2011. - Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?code=341/2001 (дата звернення: 10.09.2011). — Назва з екрана.
78. Концепція побудови національної статистики України та Державну програму переходу на міжнародну систему обліку і статистики: постанова Кабінету Міністрів України від 04.05.1993 р. №326 [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Текст. дані.- 2011. - Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/326-93-п. (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
79. Корнило І.М. Становлення і розвиток регіональних ринків нерухомості / І.М. Корнило // Економіка і управління. – 2006. - № 6. – С. 25 – 28.
80. Литовченко В.В. Проблеми кваліфікації права на самочинно збудовані об’єкти нерухомості: теоретичні та практичні аспекти / [Електронний ресурс]: стаття / В.В. Литовченко – Південноукраїнський правничий часопис. – 2009. – № 1. – С. 266-269. – Режим доступу:http://www.nbuv.gov.ua/portal/soc_gum/Pupch/2009_1/YYYY_NN/index.html (дата звернення: 15.11.2011). – Назва з екрана.
81. Лумпова Т.І. Сучасні напрямки створення інтегрованих інформаційних систем у статистиці [Текст] / Т.І. Лумпова // Статистика України. —2006. — №1. — С. 76 — 82.
82. Методика розрахунку інтегральних регіональних індексів економічного розвитку: наказ Державного комітету статистики України від 15.04.2003 р. №114: офіц. текст: за станом на 01.06.2008 р. [Електронний ресурс] // Информационный портал Украины: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://ua-info.biz/legal/basehe/ua-cmtnfu/index.htm (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
83. Методичні рекомендації щодо формування регіональних стратегій розвитку: наказ Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції України від 29.07.2002 р. №224. [Електронний ресурс] // Професійна юридична система: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1022.322.1&nobreak=1 (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
84. Методологічні положення зі статистики: Вип. 2, у 2 т. / Держ. ком. статистики України. – К.: ІОЦ Держкомстату України, 2006. – 504 с.  2 т.
85. Минько А.А. Статистический анализ в MS Exel. / Минько А.А. – М.: ИД «Вильямс», 2004. – 448 с.
86. Мирзоян Н.В. Оценка стоимости недвижимості / Н.В. Мирзоян. – М.: Московская фінансово-промышленная академія, 2005. – 199 с.
87. Мирошниченко О.В. Регіональні аспекти інвестування об’єктів ринку нерухомості в умовах трансформації економіки: дис. … канд. екон. наук: 08.10.01 / Олексій Володимирович Мірошниченко; Харк. держ. техн. унт будівництва. - Х., 2003. – 205 с.
88. Міжнародні стандарти оцінки. Восьме видання / [пер. з англ. С.О. Пузанка]. – К.: «АртЕк», 2008. – 432 с.
89. Моторин Р.М. Економічна статистика: [Навч. Посіб.] / Моторина Р.М. – К.: КНЕУ, 2005. – 362 с.
90. Наказ Про затвердження форм державних статистичних спостережень № 2-інвестиції (річна) «Капітальні інвестиції», № 2-інвестиції (квартальна) «Капітальні інвестиції» від 15.10.2008 № 387 [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/norm_doc/2008/387/387_2008.htm (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
91. Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» від 10.09.2003 № 1440. [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-п (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
92. Національний стандарт України 4268:2003. «Послуги туристичні. Засобі розміщення. Терміни та визначення» [Електронний ресурс] // Нормативно-правова база: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://3umf.com/doc/446/ (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
93. Національний стандарт України ДСТУ 4269:2003. «Послуги туристичні. Класифікація готелів» [Електронний ресурс] // Нормативно-правова база: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://3umf.com/doc/450/ (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
94. Номенклатура продукції будівництва [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/klasf/klasif/npb.rar (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
95. Обсяг будівельних робіт. Архів [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/ (дата звернення: 10.11.2011). - Назва з екрана.
96. Основні чинники формування ринку нерухомості в Україні / В.М.Троян, А.В. Радчвнко, А.П. Наконвчний // Вісник Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Серія-Економіка. – 2002. – № 63. – С. 47 – 48.
97. Оценка недвижимости: Учебник. Второе издание / А.И. Драпиковский , И.Б. Иванова, Н.С. Игнатенко, Н.Б. Исаев, И.В. Лукашова, Н.В. Мокроусов, Л.В. Романенко / [Под ред. А.И. Драпиковского и И.Б. Ивановой] – изд. 2-ое – Б.: Изд-во «Ега-Басма», 2007. – 480 с.
98. Оценка стоимости недвижимости / С.В. Грибовский, Е.Н. Иванова, Д.С. Львов, О.Е. Медведева. – М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. – 704 с.
99. Порядок погодження органами державної статистики методології та звітної документації, що пов’язані із збиранням та використанням адміністративних даних від 30.01.2009. №33. [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/metod_zv_doc/por_pog_zvit.html (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
100. Постанова «Про затвердження Порядку придбання житла для окремих категорій громадян на вторинному ринку» від 05.07.2004 р. № 836 [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/836-2004-п (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
101. Приймак В.І. Математичні методи економічного аналізу: навч. посіб. [для студ. вищ.навч. закл.] / В.І. Приймак.  К.: Центр учбової літератури, 2009.  296 с.
102. Про затвердження плану заходів на 2009 рік щодо реалізації Державної стратегії регіонального розвитку на період до 2015 року від 03.09.2008 р. № 1163-р. [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1163-2008-р (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
103. Проект постановки задачи по созданию всеукраинской Мультилистинговой системы объектов недвижимости и транспорта (ВМЛС ОНТ) [Електронний ресурс] // Українське товариство оцінювачів: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: www.uto.com.ua (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
104. Прокопенко І.Ф. Методика і методологія економічного аналізу: [Навч. Посіб.] / І.Ф. Прокопенка, В.І. Ганин. – К.: ЦУЛ, 2008. – 430 с.
105. Пугачова М.В. Основні методологічні засади порівняння показників конюнктурних обстежень промислових, будівельних та торговельних підприємств країн ЄС та України // Статистика України. – 2003. – № 2. – С. 18-29.
106. Регіональна економіка та природокористування: [Навч. Посіб.] / Голиков А.П., Дейнека О.Г., Позднякова Л.О., Черномаз П.О.; [за ред. Голікова А.П.] – 2-ге вид. – К.: Центр учбової літератури, 2011. – 352 с.
107. Сивец С.А. Статистические методы в оценке недвижимости и бизнеса: [Учебно-практическое пособие по статистике для оценщиков] / С.А. Сивец. – Запорожье: ООО РИА «Просвіта», 2001. – 320 с.
108. Сравнительный анализ потребления и расходов в жилищной сфере / Н.Б. Косарев, Т.Д. Полиди, А.С. Пузанов, А.А. Туманов // докл. к ХІІ Междунар. науч. конф. Нац. исслед. ун-та «Висшая школа экономики» по проблемам развития экономики и общества. – М.: Изд. дом Высшей школы экономики, 2011. – 56 с.
109. Статистична класифікація видів економічної діяльності в Європейському Союзі, Rev. 2, (2008). [Електронний ресурс] // База методаних Євростату: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://ec.europa.eu/eurostat/ramon/nomenclatures/index.cfm?TargetUrl=LST_NOM_DTL&StrNom=NACE_REV2&StrLanguageCode=EN&IntPcKey=&StrLayoutCode=HIERARCHIC. (дата звернення: 15.11.2011) – Назва з титул. екрана.
110. Статистична класифікація продуктів за видами діяльності в Європейському Союзі, версія 2008 [Електронний ресурс] // База методаних Євростату: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://ec.europa.eu/eurostat/ramon/nomenclatures/index.cfm?TargetUrl=LST_NOM_DTL&StrNom=CPA_2008&StrLanguageCode=EN&IntPcKey=&StrLayoutCode=HIERARCHIC. (дата звернення: 15.11.2011) – Назва з титул. екрана.
111. Стандарти професійної діяльності [Електронний ресурс] // Київське міське відділення асоціації фахівців з нерухомості України: [сайт]. - Текст. дані. - 2011. - Режим доступу: http://kiev.asnu.net/pages/220/ (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
112. Статистика ринків: Підруч. для вищ. навч. закл. / ДАСОА Держкомстату України; [наук. ред. Н.О. Парфенцева]. – К.: ДП «Інформаційно-аналітичне агентство», 2007. – 863 с.
113. Статистика: Підручник / С.С. Герасименко, А.В. Головач, А.М. Єріна [та ін.]; [за наук. ред. С.С. Герасименка]. – 2-е вид., перероб. і доп. – К.: КНЕУ, 2000. – 467 с.
114. Статистический словарь / [Гл. ред. Ю.А. Юрков]. – М.: Финстатинформ, 1996. – 479 с.
115. Статистичне забезпечення управління економікою: прикладна статистика: [Навч. Посіб.] / А.В. Головач, В.Б. Захожай, Н. А. Головач. — К.: КНЕУ, 2005. — 333 с.
116. Статистичний бюлетень «Введення в експлуатацію житла в Україні за 2010 рік»  К.: Державна служба статистики України, 2011. – 45 с.
117. Статистичний бюлетень «Капітальні інвестиції за 2003 рік»  К.: Державний комітет статистики України, 2004.  60 с.
118. Статистичний бюлетень «Капітальні інвестиції за 2004 рік»  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  51 с.
119. Статистичний бюлетень «Капітальні інвестиції за 2005 рік»  К.: Державний комітет статистики України, 2006.  49 с.
120. Статистичний бюлетень «Капітальні інвестиції за 2006 рік»  К.: Державний комітет статистики України, 2007.  60 с.
121. Статистичний бюлетень «Капітальні інвестиції за 2007 рік»  К.: Державний комітет статистики України, 2008.  50 с.
122. Статистичний бюлетень «Капітальні інвестиції за 2008 рік»  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  49 с.
123. Статистичний бюлетень «Капітальні інвестиції за 2009 рік»  К.: Державний комітет статистики України, 2010.  40 с.
124. Статистичний бюлетень «Капітальні інвестиції за 2010 рік»  К.: Державний комітет статистики України, 2011.  44 с.
125. Статистичний бюлетень № 2 за 2003 рік  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  46 с.
126. Статистичний бюлетень № 2 за 2004 рік  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  46 с.
127. Статистичний бюлетень № 2 за 2005 рік  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  46 с.
128. Статистичний бюлетень № 2 за 2006 рік  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  46 с.
129. Статистичний бюлетень № 2 за 2007 рік  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  46 с.
130. Статистичний бюлетень № 2 за 2008 рік  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  46 с.
131. Статистичний бюлетень № 2 за 2009 рік  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  46 с.
132. Статистичний бюлетень № 2 за 2010 рік  К.: Державний комітет статистики України, 2005.  46 с.
133. Статистичний збірник «Валовий регіональний продукт за 2001-2009 роки» / За ред. І.М. Нікітіної.  К.: Державна служба статистики України, 2011.  155 с.
134. Статистичний збірнику «Введення в експлуатацію об’єктів соціальної сфери та окремих виробничих потужностей за 2004-2008 роки»  К.: Державна служба статистики України, 2009.  92 с.
135. Статистичний збірник «Введення в експлуатацію об’єктів соціальної сфери та окремих виробничих потужностей за 2005-2010 роки»  К.: Державна служба статистики України, 2011.  90 с.
136. Статистичний збірнику «Житлове будівництво в Україні у 2000-2009 рр.»  К.: Державна служба статистики України, 2010.  91 с.
137. Статистичний збірнику «Інвестиції та будівельна діяльність в Україні у 1995-2002 рр.»  К.: Державний комітет статистики України, 2003.  262 с.
138. Статистичний збірник «Капітальні інвестиції в Україні за 2002-2006 рр.»  К.: Державна служба статистики України, 2007.  65 с.
139. Статистичний збірнику «Національні рахунки України за 2010 рік» / За ред. О.Г. Осауленка  К.: Державна служба статистики України, 2012. – 456с.
140. Статистичний збірник «Основні засоби України у 2000-2010» / За ред. О.Г. Осауленка  К.: Державна служба статистики України, 2012. – 293 с.
141. Статистичний збірник «Праця України у 2010 році» / За ред. О.Г. Осауленка  К.: Державна служба статистики України, 2011. – 325 с.
142. Статистичний збірник «Регіони України 2011 рік». Частина ІІ. / За ред. О.Г. Осауленка  К.: Державна служба статистики України, 2011. – 783 с.
143. Статистичний щорічник України за 2007 рік / Державний комітет статистики України / За ред. О.Г.Осауленка. – К.: Вид-во «Консультант», 2008. – 571 с.
144. Статистичний щорічник України за 2009 рік / Державний комітет статистики України / За ред. О.Г.Осауленка. – К.: Вид-во «Консультант», 2010. – 570 с.
145. Статистичному щорічнику за 2010 / Державний комітет статистики України / За ред. О.Г.Осауленка. – К.: ДП «Інформ.-аналіт. агенство, 2010. – 560 с.
146. Стерник Г.М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости [Електронний ресурс]: стаття / Г.М. Стерник. – Рынок недвижимости России. – 2000. – Режим доступу: http://realtymarket.ru/metodi-eskie-materiali/SISTEMNII-PODHOD-K-ANALIZU-RINKA-NEDVIJIMOSTI-Sternik-G.M..html (дата звернення: 15.11.2011). –Назва з екрана.
147. Структура укладених угод на біржах за видами товарів (послуг) (1995-2006) [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2005/sze/sze_ric/bir/bir_u/suu_u.htm (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
148. Структура укладених угод на біржах за видами товарів (послуг) у 2007 році [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/sze/suu/suu_u/dbu07_u.htm (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
149. Структура укладених угод на біржах за видами товарів (послуг) у 2008 році [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2008/sze/suu/suu_u/dbu08_u.htm (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
150. Структура укладених угод на біржах за видами товарів (послуг) у 2009 році [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2009/sze/suu/suu_u/dbu09_u.htm (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
151. Структура укладених угод на біржах за видами товарів (послуг) у 2010 році [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2010/sze/suu/suu_u/dbu10_u.htm (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
152. Структура укладених угод на біржах за видами товарів (послуг) у 2011 році [Електронний ресурс] // Державна служба статистики України: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2011/sze/suu/suu_u/dbu11_u.htm (дата звернення: 10.09.2011). - Назва з екрана.
153. Тэлман Л.Н. Оценка недвижимости: [Учеб. пособие для вузов] / Л.Н. Тэлман; [под ред. проф. В.А. Швандара]. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. – 303 с.
154. Указ Президента України «Про Стратегію економічного та соціального розвитку України «Шляхом європейської інтеграції» на 2004-2015 роки» від 28.04.2004 р. №493/2004. [Електронний ресурс] // База «Законодавство України»: [сайт]. - Електрон. дані. - 2011. - Режим доступу: http://zakon2.ra