ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГІЧНІ ЗАСАДИ УПРАВЛІННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ РЕСУРСАМИ ПРИМІСЬКИХ ЗОН ВЕЛИКИХ МІСТ :

Краткое описание

ЗМІСТ

Вступ 4
Розділ 1. Теоретичні аспекти розвитку приміських зон великих міст і управління земельними ресурсами............................................. 17
1.1. Протиріччя розвитку приміських зон великих міст і проблеми управління земельними ресурсами .......................... 17
1.2. Теоретичні аспекти формування та розвитку міських агломерацій.................................................................................... 32
1.3. Світовий досвід зростання метрополій та їх регулювання ...... 42
Розділ 2. Теоретико-методологічні основи капіталізації земель приміських зон великих міст ....................................................... 75
2.1. Теорії просторової економіки та агломераційних ефектів ....... 75
2.2. Капіталізація земель приміських зон великих міст .................. 108
2.3. Методичні основи оцінки капіталізації приміських земель ..... 126
Розділ 3. Приміська зона та її функціональна взаємодія з містом-центром ......................................................................................... 155
3.1. Визначення меж міських агломерацій та приміських зон ........ 155
3.2. Функціональна взаємодія приміської зони та міста-центру .... 195
3.2.1. Суспільне обслуговування приміського населення ........ 199
3.2.2. Приміські ліси та зелена зона ............................................ 205
3.2.3. Особливості приміського сільського господарства ........ 210
Розділ 4. Агломераційні ефекти у приміських зонах ................................ 224
4.1. Система розселення та рух населення у приміській зоні ......... 225
4.2. Неоднорідність економічного приміського простору .............. 231
4.3. Інвестиційна привабливість приміських земель ....................... 242
4.4. Трансформація структури приміського землекористування ... 252
4.5. Ринкова вартість приміських земель .......................................... 260
Розділ 5. Управління розвитком приміських зон ...................................... 275
5.1. Просторово-планувальні методи регулювання розвитку приміської зони ............................................................................. 275
5.2. Фінансово-економічні методи регулювання приміського землекористування ....................................................................... 291
5.3. Адміністративно-організаційний механізм управління розвитком приміської зони .......................................................... 309
5.4. Регіональна геоінформаційна система приміської зони ........... 322
Висновки ....................................................................................................... 334
Список літературних джерел .................................................................... 340
Додатки ......................................................................................................... 365

ВСТУП

Актуальність теми. Світовий та вітчизняний досвід просторово-економічного розвитку свідчить, що в результаті вражаючих темпів урбанізації в приміських зонах великих і найбільших міст відбуваються значні економічні, екологічні та соціальні перетворення, які характеризу-ються зростанням їх економічного потенціалу з одного боку та надмірним антропогенним навантаженням і погіршенням екологічної ситуації, зіткненням економічних і територіальних інтересів, загостренням соціальних конфліктів – з іншого.
На приміських територіях інтенсивно змінюються схеми землекористування і ускладнюється функціонально-планувальна структура, що зумовлюється посиленням взаємодії міста-центру і прилеглих територій. Цей процес прискорюється особливостями становлення ринкової економіки і проведенням реформування відносин власності у земельній сфері.
Передмістя виступають невід’ємними елементами групових систем поселень, міських агломерацій, які розвиваються на основі великого міста. Проте нині залишається недостатньою координація адміністративного та фінансово-економічного регулювання використання земельних ресурсів, що знаходяться у зоні впливу міст, відсутня узгодженість цілей і завдань спільного розвитку системи міста і прилеглих територій, немає єдності методів управління земельними ресурсами.
Близькість розташування окремих територій стосовно відношення до великих міст, міських агломерацій та промислових вузлів відіграє в нових умовах важливу роль щодо рівня їх економічної трансформації. Виступаючи полюсами зростання, великі міста активно перетворюють прилеглий економічний простір. У нових умовах розвитку України відбувається посилення ролі приміських районів та населених пунктів у соціально-економічному житті суспільства – збільшуються обсяги виробництва, активізуються інституційні перетворення та міграційні процеси, зростає ринкова вартість земельно-майнового комплексу передмість, підвищується інтенсивність використання приміських місцевих ресурсів.
Ринкові перетворення суспільно-виробничих відносин, які супроводжуються зміною форм власності на засоби виробництва, приватизацією земель і зміною статусу землевласників і землекористувачів, динамічним розвитком і зміною функціонального значення земельних ресурсів, змінами в політиці їх господарського освоєння та облаштування, знаходять своє суперечливе відображення в комплексі проблем, які виникають у процесі формування і розвитку приміських зон.
Так, у процесі приватизації та стихійної забудови передмість за відсутності єдиної політики системного регулювання розвитку територій всієї агломерації порушується функціонально-просторова цілісність міста і зони впливу, єдність інженерно-транспортної інфраструктури, у передмісті втрачаються цінні сільськогосподарські угіддя, важливі для всієї системи міст масиви зеленого поясу та місця рекреації міських жителів, ускладнюється проведення природоохоронних робіт.
У приміських зонах спостерігається поглиблення протиріч комплексного розвитку, зокрема загострюються відносини міст і прилеглих територіальних громад, приватизуються й забудовуються території, необхідні для потреб масштабного громадського будівництва для цілей розвитку всієї агломерації, погіршуються умови проживання та суспільного обслуговування приміського населення, відбувається неконтрольоване зростання ринку приміської нерухомості.
Для забезпечення сталого розвитку регіонів країни необхідним є перегляд ідеології та методів фінансово-економічного і просторового регулювання, передусім приміських зон великих міст та урбанізованих ареалів. Єдина методологія управління просторовим розвитком міста і прилеглих територій повинна забезпечити узгодження їх інтересів та збалансований розвиток, включаючи вирішення задач землеустрою міських та сільських територій, організацію раціонального використання й охорони земель, збереження природних ресурсів та екологічної рівноваги, створення сприятливих умов проживання як у центрі, так і на периферії регіонів.
Вирішення проблем управління розвитком приміських зон і раціональної організації приміського землекористування здійснюється за різними напрямами та аспектами у працях економістів-географів, економістів-землевпорядників, вчених-урбаністів, зокрема з питань регіональної економіки, розселення й факторів розвитку системи населених пунктів і міських агломерацій, функціонування й розвитку містобудівних систем, формування опорного каркасу і просторової організації території, організації раціонального використання та охорони земельних ресурсів тощо.
Так, останніми роками набули значного поширення дослідження, пов’язані з регіональною проблематикою, інтенсивно розвивається наука про регіональні системи, сформувався більш широкий погляд на суть соціально-економічних та екологічних процесів. У цьому напрямі слід виділити дослідження економістів та економістів-географів – І. Бистрякова, М. Бутка, Ю. Георгієва, Г. Гуцуляка, Б. Данилишина, М. Долишнього, С. Дорогунцова, Ю. Доценка, Ф. Заставного, С. Іщука, Т. Качали, Є. Качана, Я. Коваля, В. Ковалевського, В. Кравціва, В. Куценко, Л. Левковської, І. Лукінова, О. Маринича, І. Михасюка, В. Міщенка, П. Надолишнього, Я. Олійника, М. Паламарчука, Т. Пепи, В. Пили, О. Плякіна, В. Поповкіна, Ю. Римаренка, В. Симоненка, А. Степаненка, П. Тищенка, І. Удри, М. Фащевського, М. Хвесика, Є. Хлобистова, Л. Чернюк, О. Чмири, М. Чумаченка, О. Шаблія та інших вчених.
Теоретичні основи раціонального використання і охорони земель, оцінки земель різного цільового призначення, земельного кадастру розроблені в працях І. Бистрякова, Д. Бабміндри, А. Даниленка, Ю. Дехтя-ренка, Д. Добряка, Й. Дороша, О. Драпіковського, О. Канаша, О. Кучера, М. Лихогруда, Л. Новаковського, Б. Пасхавера, І. Розумного, М. Ступеня, А. Третяка, М. Федорова, Б. Чепкова, А. Юрченка тощо.
Розвиток агропромислового виробництва та організація сільських територій досліджуються в роботах С. Булигіна, В. Галушка, О. Гуд-зинського, М. Дем’яненка, О. Єрмакова, М. Ільчука, С. Кваші, П. Лайка, А. Лисецького, В. Месель-Веселяка, М. Пістуна, П. Руснака, П. Саблука, В. Семенова, В. Терещенка, О. Шкільова, О. Шпичака та ін.
Суттєвий внесок у розвиток теорії і практики містобудування, планування систем розселення, просторового розвитку міст і міських агломерацій зробили Б. Адамов, Ю. Білоконь, Д. Богорад, О. Вашкулат, М. Габрель, О. Гутнов, М. Дьомін, Є. Клюшниченко, Л. Коган, С. Куць, Г. Лаппо, В. Нудельман, А. Осітнянко, Г. Фільваров, І. Фомін і т.п. Певні теоретичні та прикладні завдання розвитку приміських зон великих міст вирішувались у роботах А. Агапової, Г. Баталової, О. Гладкого, М. Хауке та ін.
Проте особливістю проблем приміських зон є неможливість їх дослідження у рамках вузької галузі знань. Вивчення і регулювання розвитку міських агломерацій, урбанізованих ареалів та приміських зон вимагають інтеграції підходів і поглядів різних наук, створення міжпредметних просторових концепцій та гіпотез, які дозволять об’єднати методологічні підходи економічної і фінансової теорії, економічної географії, містобудування, аграрної науки, землевпорядкування і земельного кадастру, соціології, управління, права в рамках просторової економіки та вимог сталого розвитку у нових умовах.
Таким чином, актуальність теми дослідження обумовлюється необхідністю розробки теоретичних, методологічних та прикладних аспектів, спрямованих на комплексне вивчення приміської зони великого міста як частини складної соціально-економічної територіальної системи і удосконалення механізмів забезпечення її сталого розвитку.
Зв'язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційне дослідження здійснювалося відповідно до наукових досліджень Національного аграрного університету, зокрема по темі “Теоретичні і методичні засади вдосконалення форм господарювання, економічного механізму, інфраструктури ринку в агропромисловому виробництві та розвитку сільських територій” (№ держреєстрації 0101U003619) – участь автора полягає в оцінці земельної ренти та розробці напрямів розвитку сільських територій, “Розробити напрями удосконалення системи управління розвитком сільських територій, прилеглих до великих міст” (№ держреєстрації 0108U004980) – автором визначені особливості функціонування прилеглих до великих міст територій та обґрунтовані напрями розвитку приміського землекористування; науково-дослідних робіт ДП “Головний науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”, зокрема “Методичні рекомендації щодо складання проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь” (№ держреєстрації 0104U007263); науково-дослідної роботи Інституту регіональних досліджень (м. Львів) по темі “Просторові передумови встановлення меж адміністративно-територіальних утворень, гармонійного розвитку міст, населених пунктів та прилеглих територій” (№ держреєстрації 0104U002190) – автор здійснив дослідження взаємозв’язків міст з прилеглими територіями та провів аналіз правового забезпечення сталого розвитку приміських територій.
Мета і завдання дослідження. Метою дисертаційного дослідження є розробка теоретико-методологічних основ управління земельними ресурсами приміських зон великих міст і наукове обґрунтування механізмів регулювання розвитку зон впливу великих міст у нових соціально-економічних умовах.
Для досягнення поставленої мети в дисертації вирішуються такі основні завдання:
– дослідити теоретико-методичні основи формування і розвитку міських агломерацій та явища приміської зони великого міста;
– обґрунтувати теоретичні положення функціонування просторової економіки, агломераційних ефектів і комплекс суперечностей та невідповідностей у взаємодії приміської зони з містом-центром;
– узагальнити і систематизувати світовий досвід вичення і регулювання прилеглих до великих міст територій, зокрема основних проблем і перспектив, пов’язаних з функціонуванням механізму ринкового середовища;
– обґрунтувати теоретичні засади поняття і факторів капіталізації приміських земель великих міст;
– розробити модель неоднорідності регіонального економічного простору та систему показників оцінки процесів капіталізації приміських земель;
– здійснити оцінку умов функціонування та факторів розвитку приміських зон великих міст, виходячи із системоутворюючих чинників їх капіталізації;
– здійснити комплексний аналіз процесів капіталізації земель приміських зон досліджуваних міст України з метою визначення оптимальних напрямів їх розвитку;
– розробити наукові підходи до удосконалення механізмів регулювання розвитку приміських територій на основі їх капіталізації, зокрема з використанням просторово-планувальних, фінансово-економічних та адміністративно-організаційних методів управління.
Об’єктом дослідження є процеси раціонального використання земель у приміських зонах великих міст України в нових соціально-економічних умовах. Науковий пошук і конкретні емпіричні дослідження проведені на національному рівні – на всіх міських агломераціях України, на міжрегіональному рівні – на прикладі приміських зон міст Київ, Львів, Донецьк, Одеса, на внутрірегіональному рівні – на прикладі Київської міської агломерації.
Предметом дослідження є теоретичні, методологічні і прикладні проблеми приміського землекористування та механізми регулювання функціонування приміських зон великих міст з урахуванням вимог сталого розвитку.
Методи дослідження. Методологічною основою дослідження є система економічних законів, понять і категорій, а також принципи й положення економічної теорії та практики з питань раціонального землекористування і просторово-економічного розвитку.
У процесі наукового дослідження застосовувалися такі методи наукового пізнання: монографічний аналіз – для вивчення та узагальнення існуючих наукових підходів до проблем приміського землекористування; абстрактно-логічний аналіз – для уточнення сутності основних категорій, понять і визначень у галузі землекористування та земельних відносин, обґрунтування поняття капіталізації приміських земель; системно-структурний аналіз – для розробки структурних моделей функціонування приміської зони у взаємодії з великим містом; порівняльний аналіз – для виявлення та оцінки явищ і процесів соціально-економічного розвитку приміських територій різних регіонів країни.
У дослідженні широко застосовані методи моделювання і економіко-статистичного аналізу, зокрема індексний, дисперсійний та регресійно-кореляційний аналіз – для виявлення й оцінки закономірностей трансформації приміського землекористування і розвитку соціально-економічних процесів у приміських зонах; багатофакторний нелінійний та нейромережевий аналіз – для побудови економетричних моделей оцінки приміських земель, визначення їх інвестиційної привабливості та капіталізації; кластерний і факторний аналіз – для зменшення розмірності даних за приміськими районами та розробки інтегрального коефіцієнту капіталізації приміських земель; стохастичне моделювання, лінійне і нелінійне програмування (оптимізація) – для розробки імітаційної моделі зростання міста; районування, зонування й картографування з використанням геоінформаційних систем і технологій (ГІС) – для просторового моделювання процесів і явищ, які відбуваються у приміських зонах, а також визначення просторових меж і зв’язків; аналіз даних дистанційного зондування Землі (ДЗЗ) – для оцінки динаміки і характеру змін приміського землекористування тощо.
За інформаційну базу дослідження слугують: наукові праці вітчизняних і закордонних вчених у галузі економіки природокористування та охорони навколишнього середовища, законодавчі й нормативні акти, методологічні та інструктивні матеріали, статистичні й аналітичні дані міністерств і відомств стосовно соціально-економічного розвитку регіонів і використання земель, зокрема дані регіональних органів статистики, Міністерства агропромислової політики, Державного комітету України із земельних ресурсів, перепису населення України, картографічні матеріали і супутникові знімки Землі, інформація проектних підприємств та наукових установ.
Наукова новизна одержаних результатів. Основні наукові результати дослідження, які характеризуються науковою новизною і виносяться на захист:
вперше:
- розроблено теоретико-методологічні засади капіталізації земель приміських зон великих міст, що характеризується як процес поступового зростання вартості земельного капіталу передмістя в результаті об’єктивних закономірностей просторового розвитку та цілеспрямованої діяльності органів влади і місцевого самоврядування в умовах трансформації земельних відносин в Україні;
- розроблена структурна модель неоднорідності простору, яка включає окремі виміри (соціальний, економічний та природний) і є основою для дослідження агломераційних процесів;
- розроблена концептуальна модель факторів капіталізації приміських земель, яка, зокрема, включає: ресурсний потенціал у вимірах простору; рівень науково-технічного розвитку і технологічні нормативи використання ресурсів; механізми просторового (державного і ринкового) регулювання; відносини із зовнішнім стосовно регіону середовищем (геоекономічний баланс); агломераційні ефекти і системоутворюючі сили просторової економіки; функціональну взаємодію між населеними пунктами міської агломерації; фактор часу.
- у розвиток факторів і закономірностей агломераційних процесів розроблена система показників оцінки капіталізації приміських земель;
- розроблена теоретична імітаційна модель розвитку міста, яка розкриває динаміку і закономірності функціонування сил просторової економіки та процеси капіталізації земель у приміській зоні великого міста;
удосконалено:
- наукові підходи до вивчення приміської зони великого міста як складної соціально-економічної і територіальної системи, зокрема щодо визначення напрямів і сфери впливу міст на прилеглі території, встановлення територіальних меж систем населених пунктів, які розвиваються на основі великого міста;
- теоретичні аспекти, принципи та механізми регулювання розвитку приміської зони, засновані на понятті капіталізації приміських земель, зокрема підсистеми просторово-планувального, фінансово-економічного, правового та адміністративно-організаційного управління;
- підходи до інформаційного забезпечення системи управління приміською зоною. Зокрема, запропоновано структуру і механізми функціонування регіональної геоінформаційної системи, яка повинна базуватися на даних державного земельного кадастру та державної статистики і містити планові й фактичні показники просторового, соціального, економічного розвитку та екологічного стану приміської зони;
набуло подальшого розвитку:
- узагальнення і систематизація світового досвіду щодо вивчення і регулювання міських агломерацій та приміських зон великих міст, зокрема характерних для ринкової економіки проблем і перспектив регіонального розвитку, які необхідно враховувати у регіональній, земельній та містобудівній політиці регулювання розвитку приміських територій;
- обґрунтування змісту і значення понять системних (функціональних і агломераційних) ефектів взаємодії міст і прилеглих територій, а також агломераційної та земельної ренти, які виникають на цій основі. Встановлено їх виключну важливість для розвитку міської агломерації.
Відмінністю одержаних результатів дослідження від існуючих наукових розробок є системність розв’язання проблеми розвитку відносин міст і прилеглих територій як одного з найважливіших напрямів регіонального економічного зростання та застосування нової теоретико-методологічної бази і сучасних методів дослідження, спрямованих на досягнення комплексу соціальних, економічних і екологічних ефектів розвитку приміської зони.
Практичне значення одержаних результатів. Викладені в дисертаційній роботі наукові положення дають можливість зменшити негативний вплив диспропорцій та суперечностей, що виникають у взаємодії приміських територій з великим містом, сприяти прояву позитивних систем-них ефектів й інтенсифікації приміського землекористування. Практична цінність дослідження полягає у системності розроблених підходів до вивчення і регулювання розвитку приміської зони.
У роботі містяться рекомендації щодо оптимізації просторово-планувальної структури приміської зони; удосконалення методик оцінки приміських земель та їх оподаткування; визначення напрямів взаємозв’язаного розвитку приміських поселень; поліпшення умов прожи-вання та суспільного обслуговування приміського населення; зонування приміських територій; встановлення територіальних меж і правового статусу приміських зон як об’єктів територіального управління при проведенні адміністративно-територіальної реформи країни; формування інформаційної бази та посилення координації суб’єктів територіального і соціально-економічного управління приміською зоною. Окремі результати дисертаційного дослідження були використані Міністерством аграрної політики України, акт від 10.07.2008 р. № 37-18-3-15/11366.
Теоретичні та практичні рекомендації дослідження можуть застосовувати у своїй роботі проектні організації при складанні схем планування і проектів землеустрою на рівні приміської зони великого міста та приміських районів і поселень. Концептуальні основи механізмів регулювання розвитку приміської зони будуть корисними для місцевого і регіонального рівнів управління.
Пропозиції дисертації щодо формування земельної політки і проведення землевпорядних робіт на приміських територіях знайшли застосування в Державному комітеті України із земельних ресурсів, ДП "Державний інститут проектування міст "Містопроект" (акт від 25.05.2008 р.), ДП "Головний науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" та ДП "Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою".
Основні наукові результати роботи використовуються у навчальному процесі Національного аграрного університету і можуть слугувати за основу для подальших економічних досліджень щодо зазначених економічних проблем.
Особистий внесок здобувача. Дисертаційна робота є самостійно виконаною науковою працею, в якій викладено власний авторський підхід до вирішення проблеми забезпечення ефективного сталого розвитку приміських територій на основі урегулювання суспільних відносин та капіталізації приміських земель, розроблена система критеріїв та методів управління таким розвитком. Наукові положення, висновки і рекомендації, які виносяться на захист, одержані автором особисто.
Апробація результатів дисертації. Основні положення та результати дисертації доповідалися на: міжнародній науково-практичній конференції “Проблеми розвитку земельних відносин, землеустрою і земельного кадастру в умовах ринкової економіки” (м. Харків, 2005 р.); міжнародній науково-практичній конференції "Фінансування, оподаткування і контроль у сфері використання природних ресурсів в аспекті сталого розвитку” (м. Ірпінь, 2005 р.); міжнародній науково-практичній конференції “Земельні відносини і просторовий розвиток в Україні” (м. Київ, 2006 р.); міжнародній науково-практичній конференції “Розвиток земельних відносин в Україні: здобутки, стан та перспективи” (м. Київ, 2006 р.); на міжнародній науково-практичній конференції “Євроінтеграція та конкурентоспроможність продукції агропромислового комплексу України” (м. Київ, 2006 р.).
Публікації. За темою дисертаційного дослідження опубліковано 30 наукових праць, із загального обсягу яких 40 друк. арк. належать особисто автору. З них 1 індивідуальна монографія, 2 наукові брошури, 24 публікації у наукових журналах і збірниках наукових праць.
Структура та обсяг дисертації. Робота складається зі вступу, п’яти розділів, висновків, списку використаних джерел, додатків. Основна частина роботи викладена на 372 сторінках комп’ютерного тексту, містить 32 таблиці, 75 рисунків, 5 додатків.

Список литературы

ВИСНОВКИ

На сучасному етапі розвитку національної економіки особливої актуальності набувають завдання цілеспрямованого регулювання розвитку сфер впливу великих міст, оскільки на приміських територіях у ринкових умовах концентруються як проблеми системи розселення, організації суспільного обслуговування, створення сприятливих умов проживання населення, раціонального використання та збереження природних ресурсів, забезпечення сталого розвитку територій, так і резерви економічного піднесення на основі удосконалення взаємодії агломерованих поселень із великими містами як полюсами регіонального розвитку.
1. Особливістю приміської зони як складної територіально-економічної системи є те, що тут яскраво проявляються різноманітні суперечності територіально-економічного розвитку і землекористування, зокрема накладання національних, регіональних, міських та місцевих інтересів, виконання важливих функцій у взаємодії з містом-центром та завдань самостійного економічного розвитку, багатофункціональність навантаження в умовах обмеженості приміських місцевих ресурсів, прояв агломераційних переваг та негативних тенденцій впливу великого міста.
2. У результаті узагальнення і систематизації світового досвіду щодо вивчення і регулювання міських агломерацій та приміських зон великих міст встановлені характерні для ринкової економіки проблеми і перспективи просторового розвитку останніх, які необхідно враховувати у регіональній, землевпорядній та містобудівній політиці регулювання приміського землекористування.
3. Важливими напрямами розвитку міських агломерацій є вивчення і регулювання чинників просторової динаміки, які “зв’язують” і “притягують” поселення одне до одного і забезпечують їх взаємозумовлений розвиток. Вирішення проблем розвитку приміських зон слід здійснювати на основі теоретичних положень неоднорідності регіонального простору, дії агломераційних ефектів, факторів розподілу інвестицій та інших соціально-економічних процесів.
4. Розроблена модель неоднорідності регіонального простору включає окремі виміри (соціальний, економічний та природний), ряд джерел неоднорідності простору (стану вимірів, чинників і закономірностей просторової динаміки та процесів у вимірах) і є фундаментальною основою для дослідження регіональних процесів. Вона дозволяє вивчати фактори капіталізації приміських земель, зокрема через прогнозування чисельності та приросту населення, урахування природних умов і ресурсів регіону, оцінку функціональної спеціалізації у системі "місто – приміська зона", урахування відцентрових та доцентрових тенденцій і т.п.
5. Встановлено, що капіталізація земель приміських зон великих міст характеризує етапність зростання вартості земельного капіталу передмістя в результаті об’єктивних закономірностей просторового розвитку та цілеспрямованої діяльності органів влади і місцевого самоврядування в умовах трансформації економічних відносин в Україні.
Вартість землі як ресурсу, визначена через земельну ренту, у приміській зоні обумовлюється, передусім, дією системних ефектів просторової взаємодії, які викликають викривлення простору, його неоднорідність у соціальному, економічному та природному вимірах. Головними серед таких чинників є агломераційні ефекти та фактори функціональної взаємодії населених пунктів і територій. Повна модель факторів капіталізації приміських земель, крім цього, включає: ресурсний потенціал регіону; рівень його науково-технічного розвитку; систему управління територіями; міжрегіональні економічні відносини; неоднорідність і обмеженість регіонального простору та його ресурсів; організацію взаємодії між населеними пунктами міської агломерації; фактор часу тощо.
Розроблена теоретична імітаційна модель розвитку міста дозволяє встановити динаміку та об’єктивні закономірності функціонування сил просторової економіки і процесів капіталізації земель у приміських зонах великих міст.
6. Із використанням розроблених методик аналізу міських агломерацій та приміських зон визначено 42 міські агломерації України, які класифіковано у декілька груп. Серед цих агломерацій 20 є сформованими і 22 – такими, що знаходяться у процесі становлення. Виявлено етапи і закономірності розвитку міських агломерацій, для чого використано показники рівня ентропії, щільності населення, загальної кількості населених пунктів, площі забудови ядра та всієї агломерації.
7. Проведений аналіз співвідношення зовнішніх і внутрішніх ієрархічних зв’язків міст та агломерацій дозволив побудувати мережу (каркас) міжселищної взаємодії на території України, визначити роль і місце великих міст у системі міжрегіональних відносин та розвитку внутрірегіональних систем населених пунктів, спрогнозувати напрями розвитку системи розселення на основі каркаса зв’язків.
8. На приміських територіях встановлено диференціацію поселень за наявністю і спеціалізацією закладів соціально-культурного обслуговування, що зумовлює посилення інтенсивності міжселищних зв’язків. Порівняння меж сфер впливу кожного з центрів сільських та міських рад з їх типами за потужністю закладів дозволило визначити соціально-просторову структуру систем обслуговування та ієрархію населених пунктів, оцінити приміські території за показниками соціальної привабливості, прогнозувати напрями розширення міжселищних культурно-побутових зв’язків за окремими видами мереж і установ обслуговування, характеризувати умови та форми приміського розселення.
9. У приміських зонах великих міст встановлена чітка тенденція до зниження інтенсивності використання сільськогосподарських земель. Щороку скорочуються посівні площі приміських аграрних господарств. Як наслідок, знижується приміська спеціалізація господарств, погіршуються умови забезпечення потреб міського та сільського населення у більшості видів продукції, що негативно позначається на продовольчій безпеці. Напрями подальшого розвитку приміського сільського господарства та раціонального використання приміських земель повинні визначатися комплексно на рівні всієї приміської зони.
10. Для стабілізації демографічної ситуації, яка склалася у приміських зонах великих міст, потрібна система заходів, спрямованих на стримування процесів міграції працездатного населення із сільської місцевості, а також стимулювання притоку молоді в села. Важливо створити рівноправні соціально-економічні умови для проживання населення в усіх поселеннях приміської зони.
11. Урбанізаційні процеси у приміських зонах та зміни у структурі їх забудованих земель залежать не тільки від розміру агломерацій, кількості та щільності населення, земельної площі. Значною мірою впливають фактори природного середовища, економічного потенціалу регіону, народногосподар-ського профілю й адміністративного статусу міста-центру та інші чинники. Істотною є трансформація соціально-економічної структури земельного фонду приміських зон у результаті проведення земельної реформи, що зокрема характеризується стихійною приватизацією і переважанням відведень земель для комерційного призначення, стрімким зростанням загальної кількості землевласників та землекористувачів, збільшенням оборотів і вартості приміської нерухомості.
12. Роль великих міст у регіонах поступово зростає, оскільки у нових умовах посилюється об’єктивна дія агломераційних ефектів, які стимулюють територіальний розподіл економічної діяльності на користь прилеглих до великих міст територій, сприяють зростанню міських агломерацій. Нова форма просторово-економічного розвитку на основі агломерацій призводить до посилення внутрірегіональної неоднорідності та капіталізації приміських земель. Зростає рівень впливу просторового фактора на ринкову вартість земельних ділянок та інвестиційну привабливість приміських районів і населених пунктів. Встановлені залежності та факторні показники оцінки приміських земельних ділянок доцільно використати для удосконалення чинних методик.
Відбувається поглиблення контрастів між центрами економічної діяльності, до яких належать великі міста і промислові агломерації, та периферією. Через це внутрірегіональні відмінності є більшими за міжрегіональні. Просторовий розвиток у регіональній системі асиметричний за віссю "центр – периферія". За значного підвищення ролі першого поясу приміської зони проявляється зменшення темпів розвитку периферійних територій. Прискореними темпами відбувається капіталізація приміських територій, підвищення їх інвестиційної привабливості.
13. Удосконалення системи управління приміськими територіями має базуватися на принципах централізованої координації робіт та їх інформаційного забезпечення, охоплюючи територію всієї приміської зони. Велике місто і прилеглі території слід розглядати у взаємозв’язку як єдину цілісну систему. Відповідна політика щодо регулювання приміського землекористування повинна включати систему засобів просторово-планувального, фінансово-економічного та адміністративно-організаційного механізмів. Упорядкування територій системи "місто – приміська зона", недопущення їх стихійної забудови і втрати просторово-функціональної цілісності, розвантаження соціальних та інфраструктурних мереж великого міста є головними завданнями цієї політики, що слід чітко визначити і врегулювати на державному рівні.
14. Важливими напрямами розвитку системи управління земельними ресурсами приміських зон є урахування об’єктивних економічних закономірностей, що проявляються у нових умовах, і перетворення земельних ресурсів та нерухомого майна в єдиний, ефективно діючий капітал шляхом регулювання земельних відносин й інвестиційних процесів, гарантування речових прав інвесторів і землевласників у системі державної реєстрації, здійснення моніторингу та інвентаризації приміських земель, удосконалення системи оподаткування землі й нерухомості, сприяння розвитку земельних цінних паперів і застосування інших методів та інструментів регулювання.
15. У дослідженні обґрунтовані підходи до інформаційного забезпечення системи управління приміською зоною. Зокрема, запропоновано структуру і механізми функціонування регіональної геоінформаційної системи, яка повинна базуватися на даних державного земельного кадастру та державної статистики і містити нормативні, планові й фактичні показники просторового, соціального, економічного розвитку та екологічного стану земельних ресурсів приміської зони.

Список використаної літератури

1. Адамов Б. І. Економічна сутність міста і закономірності еволюції міських поселень / Б.І. Адамов. – Донецьк : Ін-т ек. пром., 1996. – 24 с.
2. Адамов Б.І. Організаційно-економічні основи управління розвитком міст / Б.І. Адамов. – К. : Грот, 1998. – 215 с.
3. Адамов Б.І. Розширення бази і поліпшення організації місцевого оподаткування в місті / Б.І. Адамов. – Донецьк : Ін-т ек. пром., 1997. – 46 с.
4. Адамс Дж. Геоурбанистика в США: современные проблемы и направления исследований. Геоурбанистика в СССР : основные достижения, направления исследований / Дж. Адамс, Г.М. Лаппо, Н.В. Петров. – М. : Препр, АН СССР. АСПО. – 1986. – 199 с.
5. Артемчук В.І. Техніко-економічні основи розвитку міст / В.І. Артемчук. – К. : Будівельник, 1972. – 81 с.
6. Баталова Г. В. Экономика пригородных районов / Г. В. Баталова, В. А. Боталов, К. В. Павлов. – Ижевск : Изд-во Удмуртского университета, 1997. – 168 с.
7. Белогорцев И.Д. Районная планировка и региональное расселение : Учеб. пособие / И.Д. Белогорцев, А.Д. Кудиненко, В.М. Соломенник. – Минск : Высшэйш. шк., 1986. – 133 с.
8. Беляев В.И. Моделирование системы город – окружающая среда (Логико-информ. подход) / В.И. Беляев, М.Ю. Худошина. – Севастополь : НАН Украины, Морской гидрофиз. ин-т, 1994. – 336 с.
9. Бистряков І.К. Економічний простір : аспекти методологічного визначення / І.К. Бистряков, Л.Г. Чернюк; за ред. Б.М. Данилишина. – К. : РВПС України НАН України, 2006. – 55 с.
10. Білоконь Ю.М. Регіональне планування (теорія і практика) / Ю.М. Білоконь ; за ред. І.О. Фоміна. – К. : Логос, 2003. – 246 с.
11. Богаенко В.А. Комплексное планирование социально-экономического развития города : (Разработка и реализация плана) / В.А. Богаенко, С.И. Ищук, А.В. Степаненко. – К. : Вища шк., Изд-во при КГУ, 1980. – 111 с.
12. Богорад Д.И. Городские агломерации Украинской ССР. Основные положения и выводы / Д.И. Богорад. – К. : НИИСП Госстроя УССР, 1966. – 73 с.
13. Бойко Є.І. Інвестування структурних реформувань промисловості регіону / Є.І. Бойко, В.Б. Войцеховський, М.П. Горин. – Л. : НАН України. Ін-т регіональних досліджень, 2000. – 160 с.
14. Бочаров Н.П. Производство и пространственная организация городов / Н.П. Бочаров, Г.И. Фильваров. – М.: Стройиздат, 1987. – 255 с.
15. Булигін С.Ю. Оцінка географічного середовища та оптимізація землекористування / С.Ю. Булигін, Ю.В. Думін, М.В. Куценко. – Х. : ТОВ "Світло зі Сходу", 2002. – 168 с.
16. Бутко М.П. Регіональні особливості економічних трансформацій в перехідній економічні / М.П. Бутко. – К. : Знання, 2005. – 476 с.
17. Быков В.Н. Моделирование системных эффектов в планировании / В.Н. Быков, В.С. Турецкий. – М. : Наука, 1987. – 151 с.
18. Вадимов В.М. Город и река (планировочные аспекты) / В.М. Вадимов ; Киевский национальный ун-т строительства и архитектуры, Полтавский гос. техн. ун-т им. Юрия Кондратюка. – К.; Полтава : Археология, 2000. – 210 с.
19. Варламов А.А. Земельный кадастр: Учебно-практическое пособие / [А.А. Варламов, С.А. Гальченко, С.Н. Захарова и др.]. – М. : ГУЗ, 2001. – 384 с.
20. Волков С.Н. Экономика землеустройства / С.Н. Волков. – М. : Колос, 1996. – 239 с.
21. Володін М.О. Основи земельного кадастру. Навч. посібник / М.О. Володін. – К., 2000. – 320 с.
22. Вопросы социально-экономического развития крупного города / Я.В. Дроздова, В.Ф. Цехмейструк, Т.А. Шевченко. – К., 1982. – 34 с.
23. Габрель М.М. Просторова організація містобудівних систем / М.М. Габрель / Інститут регіональних досліджень НАН України. – К. : Видавничий дім А.С.С., 2004. – 400 с.
24. Ганиев А.В. Оптимизация развития городов / А.В. Ганиев, В.И. Минчук. – Ташкент : Узбекистан, 1980. – 239 с.
25. Гнаткович Д.І. Земельний кадастр населених пунктів : Навч. посіб. / Д.І. Гнаткович, М.Г. Ступень. – Л., 1999. – 190 с.
26. Гойко А.Ф. Организация рынка финансового капитала и инвестиций в Украине / А.Ф. Гойко. – К. : Будивельнык, 1995. – 208 с.
27. Голиков А.П. Математическое моделирование пространственных исследований в географии / А.П. Голиков, И.Г. Черванев. – Харьков : ХГУ, 1979. – 93 с.
28. Горев Л.Н. Оптимизация экосред / Горев Л.Н., Дорогунцов С.И., Хвесик М.А.. – К. : Наукова думка, 1997. – Кн. 2 : Прогнозирование и оптимизация. – 1997. – 558 с.
29. Городская среда: принципы и методы геоэкологических исследований / [ред. А.Н. Антипов, В.И. Блануца]. – Иркутск : АН СССР. Ин-т географии, 1990. – 223 с.
30. Городская среда : технология развития. Настольная книга / [В. Глазычев, М. Егоров, Т. Ильина и др.]. – М. : Ладбя, 1995. – 240 с.
31. Городские системы промышленного региона (теория и практика развития) / [В.Н. Амитан, А.А. Лукьянченко, Ю.Д. Денисов и др.] ; под ред. В.Н. Амитана ; НАН Украины. Институт экономико-правовых исследований. – Донецк : Юго-Восток, 2004. – 348 с.
32. Градостроительное проектирование : Учеб. пособие / Л.Н.Авдотьин, И.Г. Лежава, И.М. Смолер. – М. : Стройиздат, 1989. – 432 с.
33. Градостроительство. Город и пригородная зона. – К. : Будивельнык, 1967. – 87 с.
34. Градостроительство. Район. планировка. Гор. агломерации / [ред. В.М. Орехов]. – К.: Будивельнык, 1968. – 131 с.
35. Григорьев А.А. Города и окружающая среда : Космические исследования / А.А. Григорьев. – М.: Мысль, 1982. – 120 с.
36. Гусейн-Заде С.М. Модели размещения населения и населенных пунктов / С.М. Гусейн-Заде. – М. : Изд-во МГУ, 1988. – 91 с.
37. Гуцуляк Г.Д. Еколого-економічні основи сталого розвитку Карпатського регіону України / Г.Д. Гуцуляк. – Чернівці : Прут, 2005. – 348 с.
38. Гуцуляк Г.Д. Засади сталого розвитку Косівщини. Монографія / [Г.Д. Гуцуляк, І.М. Данилик, Л.М. Держипільский] ; за ред. Г.Д. Гуцуляка. – Чернівці: Прут, 2005. – 208 с.
39. Гуцуляк Г.Д. Оцінка стійкості ландшафтів Карпатського регіону / Г.Д. Гуцуляк // Збірник наукових праць Інституту землеробства і тваринництва Західного регіону УААН „Передгірне та гірське землеробство і тваринництво”. – 2007. – С. 82-90.
40. Давидович В.Г. Планировка городов и районов. Инж.-экон. основы. Учебник / В.Г. Давидович. – М. : Стройиздат, 1964. – 326 с.
41. Данилишин Б.М. Інвестиційна політика в Україні / Б.М. Данилишин, М.Х. Корецький, О.І. Дацій – Донецьк : Юго-Восток, 2006. – 290 с.
42. Данилишин Б.М. Культурно-освітня сфера як соціальна база підтримки ринкової трансформації в Україні (питання теорії і практики) / Б.М.Данилишин, В.І. Куценко. – К. : РВПС України НАН України, 1999. – 123 с.
43. Данилишин Б.М. Просторова організація продуктивних сил України : мезо- та мікро регіональний рівень / Б.М. Данилишин, Л.Г. Чернюк, М.І. Фащевський. – Вінниця : Книга-Вега, 2007. – 572 с.
44. Данилишин Б.М. Рентна політика в Україні / Б.М. Данилишин, В.С. Міщенко. – К. : РВПС України НАН України, 2004. – 68 с.
45. Данилишин Б.М. Соціально-економічні проблеми розвитку регіонів: методологія і практика / Б.М. Данилишин, Л.Г. Чернюк, М.І. Фащевський. – Черкаси : ЧДТУ, 2006. – 315 с.
46. Данилишин Б.М. Устойчивое развитие в системе природно-ресурсных ограничений / Б.М. Данилишин, Л.Б. Шостак. – К. : СОПС Украины НАН Украины, 1999. – 367 с.
47. Демин Н.М. Управление развитием градостроительных систем / Н.М. Демин. – К. : Будивельнык, 1991. – 184 с.
48. Дехтяренко Ю. Регулювання земельних відносин у місті / Ю. Дехтяренко, О. Драпіковський, І. Іванова. – К. : Основи, 1997. – 139 с.
49. Деякі інституціональні аспекти земельних відносин в Україні : стан та напрями вдосконалення / [І.К. Бистряков, О.С. Новоторов, Т.С. Ніколаєнко та ін.]. – К. : РВПС України НАН України, 2002. – 135 с.
50. Дідик В.В. Планування міст : Навч. посібник / В.В. Дідик, А.П. Павлів. – Л. : Вид-во “Львівська політехніка”, 2003. – 412 с.
51. Добряк Д.С. Автоматизація проектування в землеустрої: еколого-економічна та соціальна ефективність / Д.С. Добряк, А.Г. Тихонов, О.В. Гряник. – К. : Урожай, 2004. – 128 с.
52. Добряк Д.С. Еколого-економічні засади реформування землекористування в ринкових умовах / Д.С. Добряк, Д.І. Бабміндра. – К. : Урожай, 2006. – 336 с.
53. Добряк Д.С. Економічний оборот землі в Україні: теорія, методологія і практика / Д.С. Добряк, А.Г. Тихонов, Л.В. Паламарчук. – К. : Урожай, 2004. – 136 с.
54. Добряк Д.С. Сучасні проблеми земельної ренти / Д.С. Добряк, І.А. Розумний // Вісник аграрної науки. – 1996. – №12. – С. 72-78.
55. Довідник регулювання використання і забудови територій населених пунктів (зонінг). Зміст та методика / [В. Гусаков, У. Валета, В. Нудельман, О. Вашкулат]. – К., 1996. – 85 с.
56. Довідник з питань економіки та фінансування природокористування і природоохоронної діяльності / М-во екології та природних ресурсів України ; Програма Розвитку ООН в Україні ; Міжнароднй фонд Дніпра / [уклад. В. Шевчук]. – К. : Геопринт, 2000. – 411 с.
57. Дорогунцов С.І. Теорії розміщення продуктивних сил і регіональної економіки: Навч. посібник / С.І. Дорогунцов, Я.Б. Олійник, А.В. Степаненко; НАН України. РВПС; КНУ. – К.: СТАФЕД-2, 2001. – 143 с.
58. Дорош О.С. Управління земельними ресурсами на регіональному рівні / О.С. Дорош. – К. : ТОВ ЦЗРУ, 2004. – 142 с.
59. Драпиковский А.И. Оценка земельных участков / А.И. Драпиковский, И.Б. Иванова. – Бишкек : Его-Басма, 2003. – 288 с.
60. Драпіковський О.І. Оцінка земельних ділянок / О.І. Драпіковський, І.Б. Іванова. – К. : ПРІНТ-ЕКСПРЕС, 2004. – 296 с.
61. Драпіковський О.І. Оцінка міських земель / О.І. Драпіковський, І.Б. Іванова. – К. : Знання, 1996. – 32 с.
62. Дроздова Я.В. Вопросы социально-экономического развития крупного города / Я.В. Дроздова, В.Ф. Цехмейструк, Т.А. Шевченко. – К., 1982. – 34 с.
63. Економіка міст : Україна і світовий досвід: Навч. посібник / [В.М. Вакуленко, Ю.Ф. Дехтяренко, О.І. Драпіковський та ін.] ; за ред. В.О. Макухи. – К. : Основи, 1997. – 243 с.
64. Екосередовище і сучасність / С.І. Дорогунцов, М.А. Хвесик, Л.М. Горбач, П.П. Пастушенко. – К. : Кондор. – Т. 5 : Управління екосередовищем в умовах регіоналізації. – 2006. – 446с.
65. Еталон технічної документації грошової оцінки земель м. Бровари Київської області. – К. : Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України, Державний інститут проектування міст “Діпромісто”, 1997. – 68 с.
66. Еталон технічної документації з грошової оцінки земель сільських населених пунктів (на прикладі села Красилівка Броварського району Київської області). – К. : Інститут землеустрою УААН, 1997. – 37 с.
67. Загородній А.Г. Фінансовий словник / А.Г. Загородній, Г.Л. Вознюк, Т.С. Смовженко. – К. : ТОВ “Знання”, КОО, 2000. – 587 с.
68. Закон України “Про загальнодержавну програму використання та охорони земель” (проект) // Землеустрій і кадастр. – 2004. – № 1-2. – С.101-129.
69. Закономерности и противоречия развития региональной экономики : [cб. науч. тр. / отв. ред. А.Н. Силин, С.Г. Важенин]. – Свердловск : АН СССР. УрО, 1990. – 111 с.
70. Занадворов В.С. Экономика города. Вводный курс: Учебное пособие / В.С. Занадворов, А.В. Занадворова. – М.: НКЦ «Академ-книга», 2003. – 272 с.
71. Заусаев С. Пространственное развитие Новосибирска: стратегический анализ / С. Заусаев, С. Смирнов // Проект Сибирь. – 2006. – №25. http://www.prosib.info
72. Земельне право України: Підручник / [за ред. О.О. Погрібного, І.І. Каракаша]. – К. : Істина, 2003. – 448 с.
73. Земельний кодекс України: Науково-практичний коментар / [за заг. ред. В.І. Семчика]. – К. : Концерн “ВД “Ін Юре”, 2004. – 748 с.
74. Зубков Г.Н. Применение моделей и методов структурного анализа систем в градостроительстве / Г.Н. Зубков. – М. : Стройиздат, 1984. – 149 с.
75. Иванова А.К. Эффективность использования городских территорий / А.К. Иванова. – М. : Стройиздат, 1984. – 116 с.
76. Изард Уолтер. Методы регионального анализа: введение в науку о регіонах / Изард Уолтер ; [сокр. пер. с англ. В.М. Гохмана и др.]. – М. : Прогресс, 1966. – 659 с.
77. Имитационные модели города / Р. Прюдом, Ж. Брюнетьер, Г. Дюпюи ; [сокр. пер. с фр. В.М. Сержантова; под ред. Ю.П. Ивани-лова, Р.Е. Очакова; послесл. Ю.П. Бочарова и др.]. – М. : Прогресс, 1979. – 187 с.
78. Использование системного подхода в проектировании и управлении развитием городов: [сб. статей / ред. Г.Н. Фомин]. – М. : Стройиздат, 1977. – 148 с.
79. Ібатуллін Ш.І. Визначення впливу великого міста на прилеглі території на основі гравітаційної моделі / Ш.І. Ібатуллін // Землеустрій і кадастр. – 2006. – №3. – С. 75-82.
80. Ібатуллін Ш.І. Визначення меж і напрямів розвитку міської агломерації / Ш.І. Ібатуллін // Землеустрій і кадастр. – 2007. – №2. – С. 25-36.
81. Ібатуллін Ш.І. Використання маржинального аналізу в оцінці земельних ділянок сільськогосподарського призначення / Ш.І. Ібатуллін // Вісник ХНАУ. – 2004. – С. 26-28.
82. Ібатуллін Ш.І. Імітаційне моделювання фінансових розрахунків бізнес-плану аграрного виробництва / Ш.І. Ібатуллін // Науковий вісник НАУ. – 2003. – №64. – С. 249-260.
83. Ібатуллін Ш.І. Інвестиційна привабливість приміських земель / Ш.І. Ібатуллін // Вісник аграрної науки. – 2007. – №11 (655). – С. 65-69.
84. Ібатуллін Ш.І. Капіталізація земель приміських зон великих міст: теорія, методологія, практика / Ш.І. Ібатуллін – К. : НАУ, 2007. – 260 с.
85. Ібатуллін Ш.І. Методика оцінки економічного потенціалу територій України для цілей землекористування / Ш.І. Ібатуллін // Вісник аграрної науки. – 2007. – №.12. – С. 68-73.
86. Ібатуллін Ш.І. Міжгалузевий аналіз та паритет в АПК / Ш.І. Ібатуллін // Науковий вісник НАУ. – 2003. – №66. – С.36-43.
87. Ібатуллін Ш.І. Моделювання бізнес-процесів державної реєстрації прав на нерухоме майно у складі державного земельного кадастру / Ш.І. Ібатуллін // Землеустрій і кадастр. – 2004. – №3-4. – С. 61-71.
88. Ібатуллін Ш.І. Облік земельних ділянок в системі державного земельного кадастру – основа державного реєстру прав на нерухоме майно / А.Г. Мартин, Ш.І. Ібатуллін // Землевпорядний вісник. – 2005. – № 2. – С. 53-58.
89. Ібатуллін Ш.І. Організаційне проектування та реінжиніринг бізнес-процесів підприємства / Ш.І. Ібатуллін // Науковий вісник НАУ. – 2002. – №58. – С. 228-238.
90. Ібатуллін Ш.І. Основні напрями удосконалення раціонального використання земель приміської зони / Ш.І. Ібатуллін // Соціально-економічні дослідження в перехідний період : [Соціально-економічний розвиток регіону: діагностика, стратегія, управління]. – Львів, 2006. Вип. 4 (60) – С. 401-407.
91. Ібатуллін Ш.І. Особливості сільського господарства в приміській зоні великого міста / Ш.І. Ібатуллін // Землеустрій і кадастр. – 2006. – №2. – С. 7-19.
92. Ібатуллін Ш.І. Оцінка впливу великого міста на поляризацію регіонального розвитку / Ш.І. Ібатуллін // Науковий вісник НАУ. – 2007. – №109. – С. 307-317.
93. Ібатуллін Ш.І. Поняття капіталізації приміських земель / Ш.І. Ібатуллін // Землеустрій і кадастр. – 2007. – №4. – С. 14-25.
94. Ібатуллін Ш.І. Проблеми використання земель приміської зони / Ш.І. Ібатуллін // Земельні відносини і просторовий розвиток в Україні : матеріали Міжнар. наук. конф. – К. : РВПС України НАН України, 2006. – Ч. 1. – С. 243-245.
95. Ібатуллін Ш.І. Проблеми оцінки та управління використанням земель приміської зони великого міста / Ш.І. Ібатуллін // Науковий вісник НАУ. – 2007. – №110, Ч. 2. – С. 127-131.
96. Ібатуллін Ш.І. Просторовий фактор у розвитку сільського господарства / Ш.І. Ібатуллін // Економіка АПК. – 2007. – №11. – С. 150-153.
97. Ібатуллін Ш.І. Реструктуризація підприємств АПК та реформування їх систем управління / Ш.І. Ібатуллін // Аграрна наука і освіта. – 2002. – №3-4. – С. 26-37.
98. Ібатуллін Ш.І. Реформування систем управління фінансами та постановка системи бюджетного управління на підприємстві / Ш.І. Ібатуллін // Облік і фінанси АПК. – 2005. – №1. – С. 33-40.
99. Ібатуллін Ш.І. Соціально-економічні зв’язки великого міста та його приміської зони / Ш.І. Ібатуллін // Науковий вісник НАУ. – 2006. – №102. – С. 300-307.
100. Ібатуллін Ш.І. Структура бази геоданих державного земельного кадастру / Ш.І. Ібатуллін // Науковий вісник НАУ. – 2006. – № 104. – С. 77-82.
101. Ібатуллін Ш.І. Теоретичні основи капіталізації приміських земель / Ш.І. Ібатуллін – К. : НАУ, 2007. – 120 с.
102. Ібатуллін Ш.І. Умови і фактори капіталізації приміських земель в Україні / Ш.І. Ібатуллін – К. : НАУ, 2007. – 92 с.
103. Ібатуллін Ш.І. Фінансовий механізм регулювання земельних відносин / Ш.І. Ібатуллін // Землеустрій і кадастр. – 2005. – №2. – С. 24-35.
104. Ібатуллін Ш.І. Формування земельної ренти в аграрному виробництві / Ш.І. Ібатуллін // Землеустрій і кадастр. – 2006. – №1. – С. 58-70.
105. Ібатуллін Ш.І. Функції кадастрово-реєстраційної системи на сучасному етапі земельної реформи в Україні / Ш.І. Ібатуллін // Землеустрій і кадастр. – 2004. – №1-2. – С. 44-49.
106. Іщук С.І. Київська господарська агломерація: досвід регіонального менеджменту / С.І. Іщук, О.В. Гладкий. – К. : КНУ, 2005. – 240 с.
107. Іщук С.І. Промислові комплекси України. Наукові основи територіальної організації: Навч. посібник. / С.І. Іщук. – К. : Видавець Паливода А.В., 2003. – 248 с.
108. Іщук С.І. Розміщення продуктивних сил (теорія, методи, практика) / С.І. Іщук / КНУ, Європ. ун-т. – К.: Вид-во Європейського ун-ту, 2004. – 216 с.
109. Іщук С.І. Розміщення продуктивних сил і територіальна організація виробництва : Навч. посібник / С.І. Іщук ; КНУ. – К. : Видавець Паливода А.В., 2002. – 260 с.
110. Іщук С.І. Територіально-виробничі комплекси і економічне районування : Методологія, теорія : Навч. посібник / С.І. Іщук. – К., 1996. – 244 с.
111. Кабанова С.И. Градостроительная оценка территорий городов / С.И. Кабанова. – М.: Стройиздат, 1986. – 172 с.
112. Каракаш И.И. Право собственности на землю и право землепользования в Украине : Научно-практ. пособие / И.И. Каракаш. – К. : Истина, 2004. – 216 с.
113. Качан Є.П. Міжгалузеві комплекси України: проблеми розвитку і розміщення / Є.П. Качан, Т.Є. Царик. – Т. : Економічна думка, 1999. – 216 с.
114. Кашенко О.Л. Фінанси природокористування / О.Л. Кашенко. – Суми : Університетська книга, 1999. – 420 с.
115. Київ як екологічна система: природа-людина-виробництво-екологія / [В.В. Стецюк, С.П. Романчук, Ю.В. Щур та ін.] ; КНУ, Всеукраїнська екологічна ліга. – К. : Центр ек. освіти та інф. – 2001. – 315 с.
116. Київ-2015. Стратегія розвитку. Стратегічні напрями соціально-економічного розвитку на період до 2015 року / [заг. кер. підгот. О.О. Омельченко, Б.Є. Патон; підгот. В.Д. Борисов та ін.] ; Київська міська держадм. – К. : Нічлава, 2004. – 280 с.
117. Кілочко В.М. Удосконалення грошової оцінки земель в Україні / В.М. Кілочко. – К. : ТОВ ЦЗРУ, 2004. – 170 с.
118. Класифікація сільськогосподарських земель як наукова передумова їх екологобезпечного використання / [Д.С. Добряк, О.П. Канаш, Д.І. Бабміндра, І.А. Розумний]. – К. : Урожай, 2007. – 462 с.
119. Клюшниченко Є.Є. Управління містом: Навчальний посібник / Є.Є. Клюшниченко. – К. : КНУБА, 2003. – 260 с.
120. Княгинин В.Н. Управление регионами – восстановление власти? / В.Н. Княгинин // Со-Общение, 2005. http://www.soob.ru/n/2005/2/5/3
121. Коваленко П.С. Развитие городов / П.С. Коваленко. – К. : Наук. думка, 1980. – 299 с.
122. Коваль Я.В. Економічна (грошова) оцінка природних ресурсів лісового фонду України (теорія, методологія, методика) / Я.В. Коваль, І.Я. Антонечко. – К. : РВПС України НАН України, 2004. – 163 с.
123. Количественные методы районирования и классификации / [А.М. Трофимов, Я.И. Заботин, М.В. Панасюк и др.] ; науч. ред. Ю.Г. Симонов. – Казань: Изд-во Казан. ун-та, 1985. – 119 с.
124. Компьютеризация регионального планирования : [сб. науч. тр. ; редкол. Н.Ф. Тимчук и др.]. – К. : Гл. науч.-исслед. и инф.-выч. центр. 1988. – 156 с.
125. Конторович И.Я. Рациональное использование территории городов / И.Я. Конторович, А.Б. Ривкин. – М. : Стройиздат, 1986. – 172 с.
126. Концепція і стратегія розвитку та розміщення продуктивних сил України / [наук. кер. розробки С.І. Дорогунцов, Б.М. Данилишин]. – К. : РВПС України НАН України, 2003. – 284 с.
127. Концепція сталого збалансованого розвитку м. Києва у ХХІ сторіччі / [ред О.М. Тевелєв, Б.М. Данилишин]. – К., 2001. – 88 с.
128. Кравців В.С. Регіональна екологічна політика в Україні (теорія формування, методи реалізації) / В.С. Кравців. – Л. : Інститут регіональних досліджень НАН України, 2007. – 383 с.
129. Кравченко В.І. Житлове будівництво і розвиток міст : Нові тенденції / В.І. Кравченко, К.В.Паливода; Міжнародний ін-т фінансів. – К. : ВД “Києво-Могилянська академія”, 2006. – 117 с.
130. Кривов В.М. Екологічно безпечне землекористування Лісостепу України. Проблема охорони ґрунтів / В.М. Кривов. – К. : Урожай, 2006. – 304 с.
131. Кривов В.М. Правові аспекти надходження коштів від плати за землю та фінансування робіт з охорони земель / В.М. Кривов // Містобудування та терит. планув. – 2004. – Вип. 17. – С. 127-132.
132. Крупный город: проблемы и тенденции развития / [М.Н. Межевич, В.А. Воротилов, С.М. Захаров и др.] ; редкол. : В.А. Воротилов и др. ; АН СССР, Ин-т соц.-эк. пробл. – Л. : Наука, ЛО, 1988. – 167 с.
133. Крупный город: проблемы сбалансированного развития / [Л.С. Дорошенко, М.И. Коваль, А.П. Тищенко и др.] ; Науч.-исслед. экон. ин-т. – К. : Наук. думка, 1992. – 128 с.
134. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні / С.І. Кручок. – К. : Урожай, 2003. – 208 с.
135. Ксеневич М.Я. Містобудівні основи сталого розвитку міста Києва / М.Я. Ксеневич; Укр. акад. архітектури. НДІП містобудування; Інститут урбаністики у м. Києві. – К. : Головкиївархітектура, 2002. – 169 с.
136. Ксеневич М.Я. Просторова організація і сталий розвиток міст-центрів (моделювання, нормування та методика на прикладі Донецька-Макіївки) / М.Я. Ксеневич. – К. : НДІП містобудування ; Вінниця : Тезис, 2001. – 160 с.
137. Кудрявцев О.К. Расселение и планировочная структура крупных городов-агломераций / О.К. Кудрявцев. – М.: Стройиздат, 1985. – 136 с.
138. Куць Є.С. Урбанізовані території : методологія та практика планування і управління / Є.С. Куць, С.В. Куць. – Мелітополь : НДІП містобудування, 2003. – 219 с.
139. Кушниренко М.М. Методические особенности формирования функционально-планировочной структуры многоцентровых групповых систем населенных мест: (на прим. Донбасса): автореф. дис. канд. архитектуры : спец 18.00.04 / М.М. Кушниренко. – М., 1980. – 25 с.
140. Лаппо Г.М. География городов: Учеб. пособие / Г.М. Лаппо. – М. : Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 1997. – 480 с.
141. Лаппо Г.М. Городские агломерации в СССР и за рубежом / Г.М. Лаппо, В.Я. Любовный. – М. : Знание, 1977. – 48 с.
142. Лаппо Г.М. Развитие городских агломераций в СССР / Г.М. Лаппо. – М. : Наука, 1975. – 152 с.
143. Лега Ю.Г. Вдосконалення управління житлово-комунальним комплексом України в сучасних умовах розвитку національної економіки / Ю.Г. Лега, Т.М. Качала, Н.Ф. Чечетова. – Черкаси : ЧДТУ, 2003. – 220 с.
144. Лисецький А.С. Сільськогосподарський простір України : проблеми соціально-економічного розвитку : Наукова доп. / А.С. Лисецький, Т.А. Заєць, В.І. Куценко; ред. Б.М. Данилишин. – К. : РВПС України НАН України, 2006. – 75 с.
145. Литвинов А.А. Методика выделения границы Ижевской агломерации / А.А. Литвинов, И.Р. Муллагалеев // Вестник Удмуртского университета. – 2004. – № 8. – С. 157–162.
146. Литвинов А.А. Пространственная структура и уровень сформированности Ижевской агломерации / А.А. Литвинов, И.Р. Муллагалеев // Вестник Удмуртского университета. – 2004. – № 8. – С. 163–168.
147. Лобанов Е.М. Транспортная планировка городов : Учеб. пособие / Е.М. Лобанов. – М. : Транспорт, 1990. – 240 с.
148. Ляшенко Ю. Операції із землею / Ю. Ляшенко, С. Кобзан, В. Левков. – Х. : Фактор, 2007. – 824 с.
149. Малоян Г.А. Регулирование развития крупного города в системе расселения / Г.А. Малоян; ЦНИИП градостроительства. – М.: Стройиздат, 1989. – 168 с.
150. Мармуль Л.О. Регіональне управління та регулювання використання земельних ресурсів / Л.О. Мармуль, В.А. Романова. – К. : ННЦ "Інститут аграрної економіки", 2007. – 192 с.
151. Мельник С.А. Управління регіональною економікою : Навч.-метод. посібник / С.А. Мельник. – К: КНЕУ, 2001. – 152 с.
152. Менеджмент в землевпорядкуванні. Навч. посіб. / [ред. А.М. Третяк]. – К. : ТОВ ЦЗРУ, 2004. – 344 с.
153. Методи оцінки екологічних втрат / М.К. Шапочка, О.Ф. Балацький, І.К. Бистряков; ред. Л.Г. Мельник, О.І. Корінцева. – Суми : Університетська книга, 2004. – 287 с.
154. Методика экономико-географических исследований : Учеб. пособие / [Г.М. Федоров, М.Г. Румянцева. Е.В. Волошенко и др.]. – Калининград : Изд-во Калининградского ун-та, 2001. – 77 с.
155. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Наукове видання / Ю.Ф. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха. – К. : Профі, 2002. – 256 с.
156. Методология социально-экономического планирования города / [ред. В.А. Воротилов, Г.Н. Черкасов]. – Л. : Наука, 1980. – 183 с.
157. Методологічні засади комплексного розвитку і розміщення продуктивних сил регіонів / [Б.М. Данилишин, Л.Г. Чернюк, М.І. Фащевський та ін.]. – К. : РВПС України НАН України, 1998. – 158 с.
158. Минаков И.А. Экономическая география и регионалистика : Учеб. пособие / И.А. Минаков. – М. : Колос, 2002. – 262 с.
159. Мирошниченко А.А. Аграрно-рекреационные зоны в Украине (социально-экологическое обоснование планировки и развития) / А.А. Мирошниченко ; Приднепровская гос. академия строительства и архитектуры. – Д. : Вета- Принт, 1998. – 177 с.
160. Михайлов Е.Д. Нью-Йорк – крупнейшая городская агломерация / Е.Д. Михайлов. – М. : Стройиздат, 1972. – 127 с.
161. Містобудування : Довідник проектувальника / [Т. Панченко, М. Дьомін, В. Макухін та ін.]; Державний НДІП містобудування, Український держ. НДІ проектування міст “Діпромісто”. – К. : Укрархбудінформ, 2001. – 192 с.
162. Містобудування : Нормативно-правове регулювання / [уклад. Є.К. Пашутинський]. – К. : КНТ, 2006. – 312 с.
163. Міщенко В.С. Гірничий капітал і ресурсна рента як інструмент державного управління надрокористуванням / В.С. Міщенко. – К. : РВПС України НАН України, 2004. – 44 с.
164. Моделирование геосистем / [ред. Г.М. Лаппо]. – М, 1986. – 214 с.
165. Моделирование территориальных систем (Прогнозирование и оптимизация проектных решений) / [ред. Н.Ф. Тимчук]. – К.: Будивельнык, 1977. – 144 с.
166. Московский столичный регион : территориальная структура и природная среда. Опыт геогр. исследования / [ред. Г.М. Лаппо и др.]. – М. : Ин-т географии АН СССР, 1988. – 321 с.
167. Муніципальне право України: Підручник / [ред. В.Ф. Погорілко, О.Ф. Фрицький]. – К. : Юрінком Інтер, 2006. – 592 с.
168. Нагорна І.В. Раціоналізація механізмів управління приміськими зонами великих міст: автореф. дис. канд. наук з держ. упр. / Нагорна І.В. – О., 2005. – 20 с.
169. Наукові дослідження в містобудуванні / [ред. Ю. Білоконь]. – К., 2005. – 168 с.
170. Наукові основи прогнозування природно-технологічної (екологічної) безпеки / Б.М. Данилишин, В.В. Ковтун, А.В. Степаненко. – К. : Лекс Дім, 2004. – 552 с.
171. Научно-методические основы формирования промышленных зон в групповых системах населенных мест: [тр. ин-та / центр. н.-и. и проект.-эксперим. ин-т пром. зданий и сооружений; науч. ред. Е.С.Матвеев]. – М. : ЦНИИ промзданий, 1981. – 89 с.
172. Невелєв О.М. Проблеми охорони навколишнього природного середовища та утилізації відходів у м. Києві / О.М. Невелєв, Б.М. Данилишин, Т.В. Іванова. – К. : Нічлава, 1997. – 40 с.
173. Невелєв О.М. Сталий розвиток регіону: стратегічні напрями та механізми / О.М. Невелєв, Б.М. Данилишин. – К., 2002. – 128 с.
174. Нємець Л.М. Просторова організація соціально-географічних процесів в Україні / Л.М. Нємець, Я.Б. Олійник, К.А. Нємець. – К. ; Х. : РВВ ХНУ, 2003. – 160 с.
175. Никольский Ю. Реорганизация транспортной системы города / Ю. Никольский. http://www.4plus5.ru/6_2.htm.
176. Н