РОЗВИТОК ПЕРВИННОГО РИНКУ ЗЕМЛІ В МІСТАХ УКРАЇНИ

Краткое описание

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ
ДОНЕЦЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

На правах рукопису

СОЛОВЦОВА Олена Петрівна

УДК 332.22 : 332.72

РОЗВИТОК ПЕРВИННОГО РИНКУ ЗЕМЛІ В МІСТАХ УКРАЇНИ

Спеціальність 08.00.06 - Економіка природокористування
та охорони навколишнього середовища

Д И С Е Р Т А Ц І Я
на здобуття наукового ступеня
кандидата економічних наук

Науковий керівник:
Богачов Сергій Валентинович
доктор економічних наук, професор

Донецьк – 2011

ЗМІСТ

ВСТУП………………………………………………………………………... 3
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИЧНІ ЗАСАДИ ФОРМУВАННЯ ПЕРВИННОГО РИНКУ ЗЕМЛІ У МІС-ТАХ…………………………………………………. 10
1.1. Трансформація земельної власності як результат діяльності первинного ринку землі …………………………………………………….. 10
1.2. Сутність міських зе-мель…………………………………………. 23
1.3. Зарубіжний досвід функціонування первинного ринку землі у міс-тах…………………………………………………………………………. 43
Висновки до розділу 1………………………………………………... 61
РОЗДІЛ 2. СТАН І ТЕНДЕНЦІЇ РОЗВИТКУ ПЕРВИННОГО РИНКУ ЗЕМЛІ В МІСТАХ УКРАЇ-НИ………………………………………………. 64
2.1. Економіко-правові засади функціонування первинного ринку зем-лі…………………………………………………………………………... 64
2.2. Організаційне забезпечення трансформації земельної
влас-ноcті……………………………………………………………………… 79
2.3. Продаж земельних ділянок державної та комунальної
власності в міс-тах……………………………………………………………. 98
Висновки до розділу 2………………………………………………... 124
РОЗДІЛ 3. НАУКОВО-МЕТОДИЧНІ ПОЛОЖЕННЯ РОЗВИТКУ
ПЕРВИННОГО РИНКУ ЗЕМЛІ В МІСТАХ………………………………. 126
3.1. Методичні положення вибору економічно доцільного способу розпорядження міськими земля-ми…………………………………………. 126
3.2. Вдосконалення процедури продажу земель у містах…………. 142
3.3. Забезпечення позитивних наслідків зміни форми власності
міських зе-мель……………………………………………………………….. 165
Висновки до розділу 3………………………………………………... 191
ВИСНОВКИ………………………………………………………………….. 194
ДОДАТКИ……………………………………………………………………. 198
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ…………………………………… 248
ВСТУП

Актуальність теми дослідження. Земельні відносини посідають чіль-не місце в життєдіяльності суспільства, пронизуючи всі сфери суспільного відтворення – виробництво, розподіл, обмін і споживання. Урбаністична концентрація населення та подальший розвиток виробництва зумовлюють особливу цінність міських земель, які в сучасних умовах стають унікальним ресурсом економічного та соціального розвитку держави. Високий рівень усуспільненості земельних відносин в містах покладає на органи місцевого самоврядування відповідальність за реалізацію інтересів територіальної гро-мади та забезпечення цілеспрямованого розвитку міста при прийнятті рішень щодо розпорядження міськими землями. Тож результатом реалізації земельної політики у містах повинно стати створення гармонічного середовища, яке відповідає соціальним, економічним, фізичним та іншим потребам населення, а також ефективне та раціональне використання земельних ресурсів.
До 1991 року всі землі в Україні належали державі. З проголошенням земельної реформи почався процес розвитку первинного ринку землі. Однією із основних форм відчуження земель у власність приватних і юридичних осіб став продаж урбанізованих ділянок землі. На протязі двадцяти років земельної реформи в України напрацьовувались шляхи та процедури продажу земельних ресурсів. Вагомий внесок у розвиток теорії і практики функціонування первинного ринку землі зробили В.Р. Бєлєнький, Ю.Д. Білик, А.О. Волинець, В.П. Галушко, О.В. Глотова, А.С. Даниленко, Д.С. Добряк, О.С. Дорош, Н.І. Креснікова, В.В. Кулінич, Т.М. Ліщенюк, М.Г. Лихогруд, Г.К. Лоїк, А.Г. Мартин, І.Р. Михасюк, В.В. Носік, Л.В. Паламарчук, Ю.М. Палеха, О.С. Поважний, А.Г. Тихонов, А.М. Третяк, М.А. Хвесик, Г.О. Черніченко, В.П. Яніцький. Проблематика розвитку земельних відносин у містах знаходить свої відображення в працях О.М. Азарян, Д.І. Бабміндри, Л.В. Батченко, С.В. Богачова, Ю.П. Губара, І.В. Дідовець, В.М. Другак, П.Ф. Козьмука, Ю.П. Кулаковського, В.О. Леонця, О.О. Лукьянченка, А.М. Муховикова, Л.Я. Новаковського, О.С. Петраковської, М.С. Федорченка, М.І. Шквира.
Однак існуючий в Україні механізм продажу міських земель не може вважатися довершеним і досконалим. Так, чинна нормативно-правова база, в рамках якої діє згаданий механізм, не врегульовує ряд важливих питань щодо відчуження земель державної та комунальної власності, зокрема відсутній єдиний загальнодержавний порядок організації та проведення земельних торгів. Методи ціноутворення на первинному ринку землі не в повній мірі відповідають ринковим принципам і не сприяють обґрунтованості формування цін на земельні ділянки. Потребують доопрацювання організаційно-процедурні аспекти функціонування первинного ринку землі в містах. Малодослідженим залишається вплив ряду умов на функціонування механізму продажу міських земель, а саме – інформаційної підтримки продажу міських земель, розмежування земель державної та комунальної власності, встановлення меж населених пунктів, визначення нормативної грошової оцінки земель у містах, розробки та за-твердження містобудівної документації.
Сказане зумовлює необхідність здійснення наукових досліджень, спрямованих на розвиток первинного ринку землі. Актуальність, теоретична і практична значимість проблеми, її недостатня розробленість у науковій літературі обумовили вибір теми дослідження, визначили його мету і завдання.
Зв'язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційна робота виконана відповідно до планів науково-дослідних робіт Інституту економіко-правових досліджень НАН Україні за 2009-2012 роки у рамках теми «Економіко-правові засади господарювання міста» (ДР 0109U001024), де автором визначено умови, необхідні для функціонування механізму аукціонного продажу міських земель та обґрунтовано їх вплив на дієздатність зазначеного механізму; Донецького національного технічного університету за 2008-2012 роки у рамках теми «Теоретико-методологічні проблеми вдосконалення управлінського та правового забезпечення діяльності промислових підприємств (Н 6-08), де автором систематизовано позитивні та негативні ефекти від продажу міських земель, запропоновано шляхи підсилення позитивних і нейтралізації негативних ефектів.
Мета і завдання дослідження. Метою дослідження є розробка теоре-тичних положень і науково-методичних засад розвитку первинного ринку землі в містах України. Для досягнення мети в роботі поставлено та виконано такі завдання:
обґрунтувати роль землі як фундаменту соціально-економічного розвитку населених пунктів, визначити специфіку міських земель;
проаналізувати можливі способи розпорядження землями територіаль-ної громади у містах;
дослідити існуючі форми продажу земельних ділянок на первинному ринку та визначити основні соціально-економічні ефекти від роздержавлення урбанізованих земель;
узагальнити іноземний досвід функціонування первинного ринку землі;
дослідити організаційно-економічний та інституціонально-правовий механізм продажу міських земель в Україні;
проаналізувати динаміку продажу земельних ділянок і тенденції ціноу-творення на первинному ринку землі в Україні;
розробити методичний підхід до вибору економічно-доцільного способу розпорядження міськими землями;
сформулювати науково-методичні положення розвитку соціально-спрямованого механізму продажу міських земель та виявити умови, необхід-ні для його функціонування;
Об’єктом дослідження є процес управління розвитком первинного ринку землі в Україні.
Предмет дослідження – теоретичні і науково-методичні положення розвитку первинного ринку землі у містах.
Методи дослідження. В роботі використано загальнонаукові, конкретно-наукові і спеціальні методи дослідження, серед яких - метод системного аналізу, який покладено в основу дослідження інституціональної структури земельного ринку, процедури продажу земель державної та комунальної власності, умов функціонування механізму продажу міських земель; метод порівняльного аналізу, за допомогою якого визначено можливість застосування зарубіжного досвіду продажу урбанізованих земель, досліджено альтернативні способи розпорядження землями територіальної громади, форми продажу міських земель та методи ціноутворення на земельному ринку; метод статистичного аналізу, який застосовано при оцінці стану та тенденцій розвитку первинного ринку землі в Україні, аналізі надходжень до Державного та місцевих бюджетів від продажу земель несільськогосподарського призначення; метод математичного моделювання, що використовується для розробки ме-тодичного підходу до вибору економічно-доцільного способу розпорядження міськими землями.
Теоретичну основу дослідження склали роботи вітчизняних і зарубіж-них вчених економістів, а також фахівців у галузі економіки та земельних ві-дносин. Нормативно-правовою основою дослідження є Конституція Украї-ни, Земельний кодекс України, Закони України, Укази Президента України, Постанови Кабінету Міністрів України, Рішення органів місцевого самоврядування та нормативно-правові документи інших держав, що регулюють земельні відносини. Емпіричну основу дослідження склали офіційні данні щодо функціонування первинного ринку землі в Україні, надані Головними управліннями земельних ресурсів в областях.
Наукова новизна отриманих результатів полягає в поглиблені теоретичних положень і науково-методичних засад функціонування первинного ринку землі у містах України шляхом вдосконалення вітчизняного механізму продажу міських земель, що сприятиме прозорості та обґрунтованості відчуження земель державної та комунальної власності в містах, ефективному та раціональному використанню урбанізованих земель. Наукова новизна дослідження розкривається в наступному:
вперше:
запропоновано методичний підхід до вибору найбільш доцільного з економічної точки зору способу розпорядження міськими землями, що базується на економіко-математичному моделюванні майбутніх доходів від здійснення альтернативних операцій із землею та дозволяє підвищити обґрунтованість рішень органів місцевого самоврядування щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності;
удосконалено:
теоретичні положення економіки землекористування шляхом визна-чення поняття «механізм продажу земель», під яким пропонується розуміти взаємодію учасників земельного ринку щодо планування, організації та здій-снення продажу земельних ділянок, що регламентується системою правових норм;
методичний підхід до аналізу механізму продажу міських земель, який передбачає дослідження зазначеного механізму в комплексі з умовами його функціонування, що сприятиме дієвості цього механізму.
організаційно-методичні засади проведення земельних торгів в Україні за рахунок диференціації терміну експозиції земельних ділянок в залежності від їх цільового призначення, що сприятиме створенню конкурентного середовища на земельних торгах;
дістали подальшого розвитку:
теоретичні положення інституціоналізму за рахунок обґрунтування до-цільності віднесення до інституціональної структури земельного ринку за-кладів, що складають інфраструктуру ринку землі та громадських організа-цій, які контролюють дотримання законодавчих вимог при роздержавленні міських земель, завдяки чому поглиблюється розуміння ролі цих закладів в діяльності первинного ринку землі;
науково-практичні рекомендації щодо підсилення позитивних і нейтра-лізації негативних ефектів від продажу міських земель, які включають відве-дення земельних ділянок під будівництво згідно нормативів забудови; забо-рону на перепродаж земельної ділянки, проданої під забудову до введення в експлуатацію об’єкта містобудування; запровадження плати за несвоєчасне освоєння землі, що підвищує ефективність та раціональність використання проданих земель;
методи ціноутворення на ринку міських земель за рахунок удоскона-лення процедур експертного оцінювання земельних поліпшень, формування стартової ціни ділянок державної та комунальної власності, визначення нор-мативної грошової оцінки незабудованих земель, що запобігає штучному завищенню або заниженню цін на міські землі;
науково-практичні рекомендації щодо врахування інтересів територіа-льної громади при прийнятті органами місцевого самоврядування рішень про продаж земельних ділянок, що полягають у встановленні ряду обов’язкових вимог до покупців міських земель, виконання яких сприятиме соціально-економічному розвитку населених пунктів та підвищенню добробуту їх мешканців.
Практичне значення одержаних результатів полягає в тому, що ре-зультати дисертаційної роботи можуть бути використані в діяльності:
органів місцевого самоврядування – при розробці Програм розвитку земельних відносин в населених пунктах; при прийнятті рішень щодо розпо-рядження земельними ділянками державної та комунальної власності у міс-тах; в процесі організації та проведення земельних торгів;
Державного агентства земельних ресурсів України, його структурних і територіальних підрозділів – при формуванні земельної політики держави та регулюванні земельних відносин в населених пунктах; при здійсненні інфор-маційної підтримки земельної реформи у містах;
Верховної Ради України – в законотворчому процесі спрямованому на регламентацію відносин щодо купівлі-продажу земельних ділянок на пер-винному ринку землі.
землеоціночних організацій – в процесі виконання експертної грошової оцінки земельних ділянок.
Результати дисертаційної роботи впроваджено в практичній діяльності:
Управління земельних ресурсів Донецької міської ради (довідка № 756 від 20.04.2010 р.) – використано науково-практичні рекомендації щодо більш повного врахування інтересів територіальної громади при прийнятті рішень щодо продажу земельних ділянок;
Комунального підприємства «Донецькі міські земельні ресурси» (дові-дка № 458 від 14.05.2010 р.) – використано запропонований методичний під-хід до вибору економічно-доцільного способу розпорядження міськими землями;
Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр держа-вного земельного кадастру» (довідка № 4/363 від 13.05.2010 р.) – використа-но методичні рекомендації щодо інформаційної підтримки функціонування первинного ринку землі в містах України.
Особистий внесок здобувача. Дисертаційна робота є самостійно ви-конаним науковим дослідженням, спрямованим на розвиток теоретичних, методичних і практичних засад функціонування первинного ринку землі в містах України. Внесок здобувача в наукові роботи, опубліковані в співавто-рстві, конкретизований у списку публікацій за темою дисертації.
Апробація результатів дисертації. Основні положення та результати дисертаційного дослідження були апробовані на міжнародних науково-практичних конференціях «Місто, регіон, держава: економіко-правові про-блеми містознавства» (м. Донецьк, 2007 р., 2009 р.); «Проблеми економічно-го і соціального розвитку в умовах світової кризи» (м. Донецьк, 2009 р.), а також міжвузівській науково-практичній конференції «Актуальні проблеми сучасності» (м. Донецьк, 2010 р.).
Публікації. Основні положення і висновки дисертації знайшли відо-браження у 15 наукових працях, серед яких розділ в колективній монографії, 11 статей у фахових наукових виданнях і 3 друковані праці наукових конфе-ренцій. Загальний обсяг публікацій складає 6,53 д. а., з яких особисто автору належить 4,94 д. а.

Список литературы

ВИСНОВКИ

У дисертації запропоновано вирішення актуального завдання розвитку первинного ринку землі в містах України. В результаті здійснених дослі-джень отримано наступні науково-практичні висновки і результати.
1. Розкрито роль та специфіку урбанізованих земель. Зважаючи на те, що в містах зосереджений основний виробничий, інтелектуальний і духовний потенціал, урбанізовані землі мають особливу цінність та значну інвестиційну привабливість, високий рівень капіталізації і багатофункціональне призначення. Землі міст займають 2,09% території України, при цьому надходження від плати за їх використання складають 50% земельного податку та орендної плати, що стягується в цілому по країні. Використання урбанізованих земель не обмежується лише їх поверхнею, як у сільськогосподарському або лісогосподарському виробництві, а включає надземний і підземний простір.
2. Дослідження теоретико-методологічних засад розпорядження місь-кими землями дозволило виділити два способи розпорядження землями ре-сурсами, які приносять прибуток територіальній громаді міста - продаж зе-мельних ділянок та надання їх в оренду. Перевагами продажу землі є великі одноразові надходження грошових коштів, зацікавленість землевласників у здійсненні капіталовкладень в поліпшення земельних ділянок, що купуються, прискорене вирішення задач соціально-економічного розвитку міста. Перевагами надання земельних ділянок в оренду є щорічні надходження орендної плати, можливість дострокового розірвання договору оренди через невиконання орендарем умов цього договору, контроль над просторовим розвитком міста.
3. Продаж міських земель на первинному ринку в Україні відбувається рішенням відповідного органу місцевого самоврядування або на конкурент-них засадах шляхом проведення аукціону. Аналіз соціально-економічних ефектів від продажу міських земель дає підстави стверджувати, що поширен-ня приватної власності на землю позитивно впливає на розвиток підприєм-ництва, благоустрій територій, вирішення соціально-економічних проблем населених пунктів. Серед можливих негативних ефектів від роздержавлення міських земель виділено неефективне, нераціональне використання землі но-вими власниками; хаотичність забудови; обмеженість або неможливість дос-тупу населення до територій, що знаходяться в приватній власності; створення загрози національній безпеці при продажу земель іноземним інвесторам.
4. За результатами аналізу іноземного досвіду функціонування земель-ного ринку обґрунтовано доцільність впровадження у вітчизняну практику продажу міських земель засобів інформаційної підтримки діяльності первин-ного ринку землі, інструментів запобігання спекуляції земельними ресурса-ми, методик визначення вартості земельних ділянок, обмежень на продаж земель закордонним інвесторам, практики залучення громадськості до вирі-шення земельних питань, що існують в розвинених країнах світу.
5. Надано визначення поняттю «механізм продажу земель», під яким пропонується розуміти взаємодію учасників земельного ринку щодо плану-вання, організації та здійснення продажу земельних ділянок, що регламенту-ється системою правових норм. Аналіз вітчизняного організаційно-економічного та інституціонально-правового механізму продажу міських зе-мель дозволив виділити наступні його недоліки: відсутність єдиного порядку організації та проведення земельних торгів; недостатнє врахування інтересів територіальної громади при прийнятті рішень щодо продажу місь-ких земель; недосконалість методів ціноутворення на первинному ринку землі; відсутність належної інфраструктури земельного ринку. Обґрунтована доцільність віднесення до інституціональної структури первинного ринку землі закладів, що складають інфраструктуру ринку землі та громадських організацій, які контролюють дотримання законодавчих вимог при роздержавленні міських земель.
6. Аналіз динаміки продажу земельних ділянок різного цільового приз-начення та тенденцій ціноутворення на первинному ринку землі в Україні свідчать про те, що більша частина земель державної та комунальної власності продається в містах. Найбільшим інтересом у покупців користуються ділянки комерційного призначення. Незважаючи на переваги конкурентної форми продажу міських земель, кількість операцій здійснених за процедурою викупу все ще переважає над кількістю проведених земельних торгів. Формування цін відбувається на базі нормативної грошової оцінки для земельних ділянок, що виставляються на торги та експертної грошової оцінки для ділянок, що продаються за процедурою викупу.
7. Розроблено методичний підхід до визначення економічно-доцільного способу розпорядження земельними ділянками, що базується на економіко-математичному моделюванні майбутніх доходів від здійснення альтернативних операцій із землею і враховує зміну вартості земельних ресурсів у часі. Використання запропонованого методичного підходу можливе як при проведенні земельних торгів, так і у разі відведення земельної ділянки поза аукціону та дозволяє органам місцевого самоврядування підвищити обґрунтованість рішень щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності.
8. Вдосконалення організаційно-економічного та інституціонально-правового механізму продажу міських земель пропонується здійснювати за рахунок: визначення терміну експозиції земельних ділянок в залежності від їх цільового призначення; розширення повноваження органів місцевого самоврядування в частині проведення земельних торгів; визначення мінімального відсотку біологічної площі на земельних ділянках, що продаються; встановлення заборони на перепродаж ділянки, проданої під забудову, до введення в експлуатацію об’єкта містобудування; за-провадження плати за несвоєчасне освоєння землі; введення практики погодження з відповідним органом місцевого самоврядування продажу земельних ділянок іноземним інвесторам на вторинному ринку землі; встановлення вимог до покупців міських земель, виконання яких сприятиме соціально-економічному розвитку населеного пункту та підвищенню добробуту його мешканців; удосконалення процедури експертного оцінювання земельних поліпшень, формування стартової ціни ділянок державної та комунальної власності, визначення нормативної грошової оцінки незабудованих земель;
9. Доведено, що функціонування механізму продажу міських земель залежить від виконання ряду умов, а саме наявності якісної інформаційної підтримки продажу міських земель, проведення робіт із розмежування земель державної та комунальної власності, встановлення меж населених пунктів, визначення нормативної грошової оцінки земель у містах, розробки та затвердження генеральних планів та іншої містобудівної документації.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Голян В.А. Еколого-економічні проблеми землекористування в Україні / В.А. Голян, А.І. Крисак // Актуальні проблеми економіки. – 2007. - № 1(67). – С. 117-124.
2. Экономика природопользования / под ред. Т.С. Хачатурова. – М.: Изд-во МГУ, 1991. – 271 с.
3. Підвищення ефективності використання, відтворення й охорони земельних ресурсів регіону / П.П. Борщевський, М.О. Чернюк, В.М. Заремба та ін. / За ред. П.П.Борщевського. – К.: Аграрна наука, 1998. – 240 с.
4. Будзяк В.М. Трансформація земельної власності в сільському господрстів / В.М. Будяк // Продуктивні сили і регіональна економіка: [зб.наук. праць. – Ч.2]. – К.: РВПС України НАН України, 2002. – С. 168-173.
5. Комаров М.А. Ресурсный потенциал экономического роста / М.А. Комаров, А.Н. Романов, М.М. Максимцов, Ю.Г. Одегов и др. – М.: Путь России: Экономическая литература, 2002. – 568 с.
6. Осадча І. Складові формування сталого аграрного землекористування / І. Осадча // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 1. – С. 35-41.
7. Дубіщев В.П. Проблеми управління нерухомим майном на регіональному рівні / В.П. Дубіщев, І.М. Скрекотень // Коммунальное хозяйство городов. – 2008. – № 80 – С.205-211
8. Третяк В.В. Обеспечение внешнеэкономической безопасности Украины в условиях экономической глобализации / В.В. Третьяк // Вісник Східноукраїнського національного університету ім. Володимира Даля. – 2003. – № 2(60). – С. 224-229.
9. Булеев И.П. Совершенствование экономических отно¬шений в Украине / И.П.Булеев, Н.Е. Брюховецкая // Рыночные аспекты развития экономики в регионе. – Донецк; Краматорск: ИЭП НАН Украины, Краматорский экономико-гуманитарный институт, 1999. – С. 3-8.
10. Постанова Верховної Ради України «Про земельну реформу» від 18.12.90 № 563-XII // Відомості Верховної Ради УРСР (ВВР). – 1991, – № 10. – С. 100.
11. Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. № 2768-III // Відомості Верховної Ради (ВВР). – 2002. – № 3-4. – С. 27.
12. Экономика и финансы недвижимости / Д.Л. Волков, Ю.В. Ильина, Н.В. Комарова, Ю.В. Пашкус / Под ред. Ю.В. Пашкуса. – СПб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 1999. – 186 с.
13. Мартин А.Г. Методичні матеріали з базової підготовки ліцитаторів з проведення земельних аукціонів /А.Г. Мартин, П.М. Решетник, Т.О. Євсюков/ К.: Національний університет біоресурсів та природокористування, 2010. – 302 с.
14. Формування ринку землі в Україні / [Галушко В.П., Білик Ю.Д., Даниленко А.С. та ін.]; під ред. А.С. Даниленка, Ю.Д. Білика. – [2-е вид.]. – К.: Урожай, 2006. – 277 с.
15. Добряк Д.С. Економічний оборот землі в Україні / Д.С. Добряк, А.Г. Тихонов, Л.В. Паламарчук. – К.: Урожай, 2004. – 136 с.
16. Кресникова Н.И. Институциональные основы земельных отношений в России и зарубежных странах / Н.И. Кресникова. – М.: ВИАПИ: ЭДР, 2006. – 245 с. – (науч. тр. ВИАПИ им. А.А. Никонова; Вып. 16).
17. Кресникова Н.И. Правове аспекты и экономическая сущность оборота земли в рыночной системе / Н.И. Кресникова // Право и экономика. – 2004. – № 4. – С. 58-66.
18. Азарян О.М. Ринкова організація української економіки: потреба і механізм розвитку / О.М. Азарян // Торгівля і ринок України. – Донецьк: ДонДУЕТ. – 1999. – Вип. 9. – Т. 1. – С. 249-255.
19. Заяць В. Порівняльний підхід до експертної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарських угідь / В. Заєць // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 5. – С. 31-37.
20. Проблемы теории и практики развития городской хозяйственной системы: Монография / Богачев С. В., Мельникова М. В., Лукьянченко А. А. и др. / НАН Украины. Ин-т экономико-правовых исследований. – Донецк: ООО «Юго-Восток, Лтд», 2006. – 381 с.
21. Кулаковський Ю.П. Особливості реформування земельних відносин у населених пунктах / Ю.П. Кулаковський // Економіка АПК. – 2004. – № 2. – С. 16-18.
22. Косович Б. Розвиток та регулювання ринку міських земель / Б. Косович // Регіональна економіка. – 2002. – № 3. – С. 140-146.
23. Головацкая Н. Развитие земельно-имущественных отношений в городе / Н. Головацкая, С. Козлова, С. Лазуренко // Вопросы экономики. – 2005. – № 2. – С. 105-117.
24. Млодецький В. Особливості оцінки великих земельних ділянок несільськогосподарського призначення / В. Млодецький, О. Гряник // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 2. – С. 46-50.
25. Ткаченко А. Сделать землю товаром – предать Украину / А. Ткаченко // Голос України. – 2006. – № 195 (3945). – С. 12.
26. Бойко Л. Розмір землекористувань сільськогосподарських підприємств у системі чинників ефективності господарювання / Л. Бойко // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 6. – С. 62-65.
27. Третяк А. Стан та шляхи розвитку земельних відносин і системи землекористування в аграрному комплекс України / А. Третяк // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 6. – С. 4-13.
28. Клюй В. Право на землю: омана і реальність / В. Клюй, В. Єрмоленко // Урядовий кур’єр. – 2008. – № 155. – С. 8.
29. Конституція України від 28.06.1996 р. // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 1996. – № 30. – С. 141.
30. Мочерний С.В. Економічна теорія / С.В. Мочерний: навч. посібник [для студ. вищ. навч. закл.] – [3-е вид.]. – К.: Академія, 2005. – 640 с.
31. Открытое письмо Президенту СССР М.С. Горбачеву / [Н. Тидеман, У. Викри, М. Гэффни и др.], 1991.
32. Богачов. С.В. Економіко-правові проблеми господарювання міста / С.В. Богачов // Економіка та держава. – 2008. – № 12. – С. 7.
33. Соловцова О.П. Продаж міських земель на первинному ринку: позитивні ефекти / О.П. Соловцова // Схід. – 2009. – № 4(95). – С. 6-8.
34. Соловцова О.П. Приватна власність на урбанізовані землі: аргументи за і проти / О.П. Соловцова // Наукові праці Донецького національного технічного університету. Серія: економічна. – Вип. 36-1. – Донецьк: ДонНТУ, 2009. – С. 47-51.
35. Адамов Б.І. Організаційно-економічні основи управління розвитком міст / Адамов Б.І. – К.: Грот, 1998. – 216 с.
36. Третяк А. Стратегія аграрно-земельної політики України в умовах сучасної світової продовольчої кризи / А. Третяк, В. Другак, І. Осадча // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 5. – С. 4-15.
37. Офіційний сайт Державного агентства земельних ресурсів України. Режим доступу - http://www.dkzr.gov.ua.
38. Шляхи підвищення ефективності управління земельними ресурсами міст України / [Федорченко М., Янов О., Козловський Е. та ін.]. – К.: ІРЦ «Реформування земельних відносин в Україні», 2005. – 336 с.
39. Титарчук В. Деякі аспекти регіонального управління / В. Титарчук // Право України. – 1997. – № 3. – С. 46-47.
40. Лук’янченко О.О. Формування умов розвитку підприємництва у великому промисловому місті // Економіка: проблеми теорії та практики: Зб. наук. пр. – Дніпропетровськ: ДНУ, 2006. – Вип. 217. – Т.1. – С. 197-203.
41. Черніченко Г.О. Проблеми регулювання еколого-економічного розвитку / Г.О. Черніченко // Вісник Тернопільської академії народного господарства. – 2001. - Вип. 12. - С. 66-68.
42. Новаковський Л.Я. Удосконалення земельних відносин у містах / Л.Я. Новаковський, В.О. Леонець. – К. Урожай, 2006. – 144 с.
43. Азарян О.М. Особливості формування навколишнього середо¬вища та основні задачі міжнародного маркетингу / О.М. Азарян // Маркетинг: теорія і практика: Тези доп. IV Міжнар. конф. (Ялта, 24-27 трав. 2000 р.). – Луганськ: СУДУ.- 2000. – С. 23-24.
44. Другак В.М. Питання територіального устрою і власності на землю в містах / В.М. Другак // Землевпорядкування. – 2001. – №3. – С.8-13.
45. Михасюк І. Земля і ринок / І. Михасюк, Є. Майовець // Урядовий кур’єр. – 2003. – № 192. – С. 3.
46. Дехтяренко Ю.Ф. Вплив грошової оцінки на ринок земель у місті Києві: стан, проблеми та перспективи розвитку / Ю.Ф. Дехтяренко, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха та ін.// Землеустрій і кадастр. – 2008. – № 1. – С. 59-68.
47. Ісаченко Н.В. Інвестиційна привабливість міських земель Чернігівщини в ринкових умовах / Н.В. Ісаченко // Землеустрій і кадастр. – 2008. – № 2. – С. 80-84.
48. Муховиков. А.М. Комунальна власність на землю / А.М. Муховиков., Л.Я. Новаковський. – К.: Урожай, 2005. – 148 с.
49. Семчик В.І. Право Власності за Конституцією України / Семчик В.І. – К.: Ін Юре, 1997. – 34 с.
50. Лукьянченко А.А. Стратегия развития города: вопросы теории / А.А. Лукьянченко // Экономика и право. – 2004. – № 1(8). – С. 13-19.
51. Омельченко О.О. Концепція формуван¬ня земель комунальної власності територіальної громади міста Києва / О.О. Омельченко, М.А. Легеза, А.М. Муховиков // Землевпорядкування. – 2002. – № 1. – С.67-82.
52. Кириленко І. Правове регулювання державної власності у різних країнах / І. Кириленко // Право України. – 1997. – № 11. – С. 27-31.
53. Добряк Д.С. Комунальна власність на землю: сутність, мотивація, принципи реалізації / Добряк Д.С., Муховиков А.М., Тихонов А.Г. // Землевпорядкування. – 2002. – №1. – С. 7-12.
54. Гущик С. Комунальна власність на землю: становлення, сутність, реалізація / С. Гущик // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 4. – С. 20-21.
55. Муховиков А.М. Формування земель комунальної власності територіальної громади міста Києва (теорія і практика) / А.М. Муховиков // Науковий вісник Національного аграрного університету. – 2003. – № 68. – С. 241-247.
56. Богачев С.В. Проблемы стратегического развития города: теория и практика: моногр. / С.В. Богачев, М.В. Мельникова, А.А. Лукьянченко, Е.П. Соловцова и др.; И-нт экономико-правовых исследований НАН Украины. – Донецк: изд-во «Вебер», 2009. – 270 с.
57. Дідовець І.В. Підвищення ефективності управління об’єктами нерухомості територіальної громади міста: дис. ... канд. екон. наук. 08.00.05 / Дідовець Ірина Володимирівна. – Донецьк, 2007. – 180 с.
58. Семенченко Ж. Земля под собственной недвижимостью: ранее арендовали, а теперь выкупаем / Ж. Семенченко // Бухгалтерская неделя. – 2008. – № 41(354). – С.15-19.
59. Дехтяренко Ю.Ф. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Навчальний посібник / Ю.Ф. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха – К.: Профі, 2007. – 624 с.
60. Воєводін. В. Земельні аукціони вдарять по корупції / В. Воєводін // Урядовий кур’єр. – 2008. – № 65. – С. 11.
61. Философский энциклопедический словарь / Ред.-сост. Е.Ф. Губский и др. - М.: Инфра-М, 2003. – 576 с.
62. Ожегов С. И. Толковый словарь русского языка: 80 000 слов и фразеологических выражений / Ожегов С. И., Шведова Н. Ю. – [4-е изд.]. – М., 1997. – 944 с.
63. Измалков С. Теория экономических механизмов / С. Измалков, К. Сонин, М. Юдкевич // Вопросы экономики. – 2008. – № 1. – С. 4-26.
64. Третяк А. Ефективно управляти землею, користуватися, охороняти, відновлювати її – справа всіх та кожного / А. Третяк // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 4. – С. 9-14.
65. На черзі – зонування земель // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 6. – С. 19-23.
66. Глотова О.В. Правове регулювання ринку землі в Україні / О.В. Глотова // Вісник Одеського інституту внутрішніх справ. – 2002. – № 2. – С. 132-135.
67. Гуцало Л. Земельні та водні ресурси. Як консолідувати їх? / Л. Гуцало // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 5. – С. 20-23.
68. Третяк А. Концептуальні основи зонування земель для управління земельними ресурсами за межами населених пунктів / А. Третяк, В. Другак, О. Дорош // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 4. – С. 40-45.
69. Мартин А. Визначення збитків унаслідок не проведення рекультивації земель / А. Мартин, О. Краснолуцький, А. Кошель // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 4. – С. 46-50.
70. Мельниченко М. Планування та забудова територій: німецький ракурс / М. Мельниченко // Землевпорядний вісник. – 2008. – №4. – С. 54-58.
71. Лисоконь А. Частина земельної ділянки як об’єкт права власності у вітчизняному та зарубіжному законодавстві / А. Лисоконь, В. Ящук // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 2. – С. 55-57.
72. Даниленко А. Вдосконалення земельного законодавства та реформування земельних відносин в умовах ринкової економіки / А. Даниленко, І. Манько // Регіональна економіка. – 2004. – № 3. – С. 147-153.
73. Третяк А. Деякі аспекти управління землями державної власності / Третяк А. // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 1. – С. 20-24.
74. Соловцова О.П. Шляхи збільшення доходів місцевих бюджетів за рахунок вдосконалення механізму управління земельними ресурсами / О.П. Соловцова, С.В. Богачов, // Прометей: регіональний збірник наукових праць з економіки / Донецький економіко-гуманітарний ін-т МОН України; Ін-т економіко-правових досліджень НАН України. – Вип. 1(25). – Донецьк: ДЕГІ, 2008. – С. 332-335.
75. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости / Горемыкин В.А. – М.: Инфра-М, 1996. – 234 с.
76. Основы бизнеса на рынке недвижимости / Составитель: С.Н. Максимов. – СПб: Просветительско-издательское объединение ДЕАН+АДИА-М, 1997. – 232 с.
77. Мартин А. Зміст вищої освіти у галузі землеустрою: сучасний стан, проблеми та шляхи їх вирішення / А. Мартин, Й. Дорош, З. Флешей // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 5. – С. 32-36.
78. Шарий Г. Складові концепції державного регулювання і розвитку ринку земель / Г. Шарий, Ю. Микитенко, Т. Банна. // Землевпорядний вісник. – 2008. – №1. – С. 16-24.
79. Закусило М. Державне регулювання ринку землі в Німеччині та Україні / М. Закусило // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 3. – С. 15-18.
80. Гуцало Л. Земельні аукціони: аспекти німецько-української практики / Л. Гуцало // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 6. – С. 29-32.
81. Горбатович С. Німецькому ринку земель понад 200 років, а ми лише починаємо / С. Горбатович // Землевпорядний вісник. – 2007. – №5. – С. 49-51.
82. Яцишина Г. Вивчення земельних відносин Німеччини з проекцією на Україну / Г. Яцишина // Землевпорядний вісник. – 2007. – №6. – С. 52-58.
83. Шворак А.М. Земельні реформи в зарубіжних країнах / А.М. Шворак // Землеустрій і кадастр. – 2009. – № 4. – С. 22-35.
84. Таран О.П. Економіко-правові аспекти продажу міських земель в Україні та закордоном / С.В. Богачов, О.П. Таран // Науковий вісник Буковинської державної фінансової академії: [зб. наук. праць]. Вип. 2(11): Економічні науки. – Чернівці, 2008. – С. 466-471.
85. Плескачевський В. Держдума завершує створення правової база земельної реформи / В. Плескачевський // Землевпорядний вісник. – 2007. – №5. – С. 52.
86. Поважный А.С. Тенденции приватизации в развитых странах // Економіка. Менеджмент. Підприємництво. - 2001. - №5. - С. 24-32.
87. Беленький В. Устанавливая «правила игры» на земельном рынке / В. Беленький // Вопросы экономики. – 2001. – № 8. – С. 92-101.
88. Андрейцев В.І. Земельне право і законодавство суверенної України: актуальні проблеми практичної теорії / В.І. Андрейцев. – 2-е вид. – К.: Знання, 2007. – 445 с.
89. Даниленко А.С. Вдосконалення земельного законодавства та реформування земельних відносин в умовах ринкової економіки / А.С. Даниленко, І.П. Манько // Регіональна економіка. – 2004. – № 3. – С. 147-153.
90. Л. Миколайчук. Система землеустрою: як змінити ситуацію на краще / Л. Миколайчук // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 5. – С. 4.
91. Таран О.П. Конкурентні засади набуття прав на землю: нормативно-правове забезпечення 2008 р. / О.П. Таран, С.В. Богачов // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 2. – С. 52-54.
92. Закон України «Про місцеве самоврядування» від 21.05.1997 р. № 280/97-ВР // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 1997. – № 24. – С. 170.
93. Соловцова О.П. Проблеми законодавчого забезпечення проведення земельних торгів в Україні / О.П. Соловцова // Город, регион, государство: экономико-правовые проблемы градоведения: [сб. науч. трудов]. / НАН Украины. И-нт экономико-правовых исследований. – Донецк: ООО «Юго-Восток, Лтд», 2007. – Т.1 – С. 330-337.
94. М. Федорченко. Проблеми проведення аукціонів / М. Федорченко, Ю. Перекупський, М. Нагорний // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 5. – С.51-53.
95. Глотова О.В. Роль держави в формуванні ринку землі / О.В. Глотова // Актуальні проблеми держави та права: Зб. наук. пр. – Вип. 11. – Одеса: Юридична література, 2001. – С. 342-345.
96. Н.В. Черкаська. Система та компетенція органів управління землями населених пунктів шляхом встановлення обмеження прав на земельні ділянки / Н. Черкаська // Город, регион, государство: экономико-правовые проблемы градоведения: Сб. науч. тр. / НАН Украины. И-нт экономико-правовых исследований. - Донецк: ООО «Юго-Восток ЛТД», 2007. - 346 с.
97. Третяк А.М. Ринок землі – не базар – потребує державного регулювання / А.М. Третяк // Урядовий кур’єр. – 2007. – № 99. – С. 16.
98. Мартин А.Г. Державне регулювання ринку земель: принципи, завдання та механізми / А.Г. Мартин // Землеустрій і кадастр. – 2008. – № 1. – С. 35-41.
99. Постанова Кабінету Міністрів України «Про ліквідацію Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель» № 1068 від 22.11.2010 р.
100. Ковалів О. Ринок землі чи ринкові земельні відносини / О. Ковалів // Урядовий кур’єр. – 2003. – № 187. – С.8.
101. Андрусенко Н. Про державний земельний кадастр / Н. Андрусенко // Праця і зарплата. – 2007. – № 12(544). – С.3.
102. Ефективно управляти землею, користуватися, охороняти, відновлювати її – справа всіх і кожного // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 4. – С.9-14.
103. Горлачук В.В. Удосконалення моделі формування й реалізації земельної політики в Україні / В.В. Горлачук, І.М. Песчанська // Економіка: проблеми теорії та практики: Збірник наукових праць. Випуск 188: В 4 т. – Т. 2. – Дніпропетровськ: ДНУ, 2004. – С. 289-294.
104. Закон України «Про ліцензування певних видів господарської діяльності» від 1.06.2000 р. № 1775-III // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2000. – № 36. – С.299.
105. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження переліку органів ліцензування» від 14.11.2000 № 1698
106. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження переліку документів, які додаються до заяви про видачу ліцензії для окремого виду господарської діяльності» від 04.07.2001 № 756
107. Наказ Держкомзему «Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності щодо проведення земельних торгів» від 08.10.2010 р. № 724
108. Л. Миколайчук. За кількістю виданих ліцензій загубили якість робіт / Л. Миколайчук // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 5. – С. 5
109. Мартин А. Ліцензування земельних торгів: теорія і практика / А. Мартин // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 4. – С. 31-35.
110. Проти хабарництва, корупції та протекційної кадрової політики – без компромісів // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 2. – С. 18-21.
111. Петраковська О.С. Формування ринку землі у містах / О.С. Петраковська // Містобудування та територіальне планування. – 2004. – № 19. – С. 186-192.
112. Новаковський Л. Шляхи удосконалення законодавчого забезпечення регулювання земельних відносин / Л. Новаковський // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 4. – С. 20-24.
113. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку вибору земельних ділянок для розміщення об'єктів» від 31.03.2004 р. № 427.
114. Третяк А.М. Землеустрій – основний інструментарій формування сталого землекористування / А.М. Третяк // Продуктивні сили України: науково-теоретичний економічний журнал. – №2. – 2007. – с. 203-212.
115. Третяк А.М. Стандартизація погодження документації із землеустрою: вимоги до процедури та змісту висновків / А. Третяк, А. Мартин, Й. Дорош // Землевпорядний вісник. – 2008.– № 4. – С. 25-30.
116. Богіра М.С. Землевпорядкування в ринкових умовах: еколого-економічний аспект: монографія / М.С. Богіра. – Львів: Львівський нац. аграр. у-нт; Новий світ, 2008. – 225 с.
117. Бамбіндра Д. Цивілізований ринок земель чи шахрайський дерибан? / Д. Бамбіндра, Т. Єлефтеріаді // Землевпорядний вісник. – 2009.– № 2. – С. 28-32.
118. Наказ Міністерства Природи України «Про затвердження Порядку погодження природоохоронними органами матеріалів щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок» від 05.11.2004 р. №434.
119. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Положення про технічний паспорт земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги» від 16.06.2002 р. № 648.
120. Лист Головного Управління Держкомзему в Донецькій області від 06.08.2009 р. № 6-207-06-1.4-отв.
121. Закон України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. № 1952-IV // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2004. – № 51. – С.553.
122. На прямій телефонні лінії – Держкомзем // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 1. – С. 11-17.
123. Настіна О. Правова характеристика суб’єктів права державної власності на землю в Україні / О. Настіна // Земельне право України. – 2008. – № 10. – С. 13-18.
124. Малолєткова О. Державне вкотре сплутали з приватним / О. Малолєткова // Урядовий кур’єр. – 2009. – № 38. – С. 5.
125. Вишневская В. Земельная лихорадка, или как купить землю и не опростоволоситься? / В. Вишневская // Земельне право України. – 2007. – № 10. – С. 57-61.
126. Новаковський Л.Я. Регіональна земельна політика / Л.Я. Новаковський, М.І. Шквир. – К.: Урожай, 2006. – 136 с.
127. Г. Яцишина. Автоматизована система ведення земельного кадастру: перспективи становлення / Г. Яцишина // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 3. – С. 14-17.
128. Новаковський Л. Уроки земельного реформування / Л. Новаковський, І. Будзилович. – К.: Урожай, 2002. – 196 с.
129. Правда про земельний кадастр, галузеву профспілку і чистку кадрів: віч-на-віч із журналістами // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 5. – С. 6-10.
130. Роз’яснення президії Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов’язаних із захистом права власності на землю і землекористування» від 27.06.2001 р. № 02-5/743.
131. Про злободенне без замовчувань і аргументовано: акценти прес-конференції // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 5. – С. 11-16.
132. Юрченко А. Сучасна земельна політика в Україні: окремі проблеми і шляхи їх усунення / А. Юрченко // Національна безпека і оборона. – 2009. - № 3. – С.69-72.
133. Драпиковский А.И. Оценка земельных участков / А.И. Драпиковский, И.Б. Иванова. – Б.: Ега-Басма, 2003. – 288 с.
134. Проблемы современности: наука, практика, методология: Монография. – Донецк: СПД Купринов В.С., 2010. – 484 с.
135. Офіційний сайт Головного управління Держземагентства в Волинській області. Режим доступу - http://volyndkzr.org.ua.
136. Офійіцний сайт Одеського регіонального філіалу стратегічних досліджень. Михайлюк Е.Л. Рынок земли и проблемы её нецелевого использования [Електронний ресурс]. Режим доступу - www.niss.od.ua/p/166.doc.
137. Батченко Л.В. Привлечение иностранных инвестиций в экономику Украины: проблемы управления СЭЗ в Донецкой области / Л.В. Батченко, А.В. Степанов // Проблемы развития внешнеэкономических связей и привлечения иностранных инвестиций: региональный аспект. - Донецк: ДонНУ. - 2001. - С.158-160.
138. Дехтяренко Ю.Ф. Фактори, що впливають на формування ціни землі у місті Києві / Ю.Ф. Дехтяренко, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха, А.В. Тарнопольський // Землеустрій і кадастр. – 2008. – № 2. – С. 39-51.
139. Карасик О.М. Теоретичні засади формування ціни на землю / О.М. Карасик // Фінанси України. – 2002. – № 9. – С. 122-133.
140. Грабель М. Землеоціночна складова в розробці генеральних планів міст / М. Грабель // Регіональна економіка. – 2002. – № 1. – С. 280-284.
141. Ліщенюк Т.М. Особливості ціноутворення на ринку земельних ділянок несільськогосподарського призначення в Київській області // Землевпорядкування. – 2002. – № 3. – С. 45-49.
142. Драпиковский А.И. Оценка земельних участков / А.И. Драпиковский, И.Б. Иванова. – Б.: Ега-Басма, 2003. – 288 с.
143. Таран О.П. Грошова оцінка земельної ділянки несільськогосподарського призначення як базис для визначення її вартості / О.П. Таран, С.В. Богачов // Економічний простір: [зб. наук. праць]. – № 19. – Дніпропетровськ: ПДАБА, 2008 – С. 99-109.
144. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 03.06.2008 р. № 309-VI // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2008. – № 27-28. – С.253.
145. Манько І.П. Удосконалення механізму грошової оцінки землі у реалізації державної земельної політики / І.П. Манько // Землевпорядний вісник. – 2003. – № 4. – С. 64-69.
146. Манько І.П. Деякі аспекти застосування методів економіко-статистичного моделювання при проведенні грошової оцінки / І.П. Манько, А.Г. Маритин // Землевпорядний вісник. – 2004. – № 1. – С. 80-83.
147. Туровська Л. Проблеми оцінки земельних ділянок в умовах розвитку ринку земель в Україні / Л. Туровська // Землевпорядний вісник. – 2006. – № 4. – С. 10-12.
148. Соловцова О.П. Ціноутворення на ринку міських земель України / О.П. Соловцова // Город, регион, государство: экономико-правовые проблемы хозяйствования: в 2-х т. Т.2: сб. науч. трудов / НАН Украины. И-нт экономико-правовых исследований. – Донецк: изд-во «Ноулидж», 2009 – С. 215-220.
149. Таран О.П. Економіко-математична модель вибору альтернативного варіанта використання міських земель / О.П. Таран, С.В. Богачов // Схід. – 2009. – № 1(92). – С. 49-53.
150. Податковий кодекс України від 2.12.2010 р. № 2755-VI / Уклад. В. Кузнєцов. – Х.: Фактор, 2010. – 464 с.
151. Постанова Кабінету Міністрів України «Про проведення індексації грошової оцінки земель» від 12.05.2000 р. № 783.
152. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель // Землевпорядний вісник. – 2010. – №1. – С. 32.
153. Індекс інфляції в Україні за 1996-2009 роки. Режим доступа - http://www.creditdeposit.com.ua/Inflation/2009/all.
154. Розпорядження Київського міського голоси «Про визначення порядку та особливостей продажу права оренди земельних ділянок в м. Києві» від 14.08.2000 р. № 511-МГ.
155. Рішення Одеської обласної ради «Про затвердження Тимчасового положення про порядок проведення земельних торгів в Одеській області» № 316-У від 17.08.2007 р.
156. Рішення Жовтоводської міської ради «Про затвердження Порядку проведення земельних аукціонів з продажу права на оренду земельної ділянки м. Жовті Води» від 25.03.2009 р. № 880-41(І)/V.
157. Закон України «Про оренду землі» від 6.10.1998 р. № 161-XIV // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 1998. – № 46-47. – С. 280.
158. Тулуш Л.Д. Економічний зміст плати за землю/ Л.Д. Тулуш // Фінанси України. – 2002. – № 9. – С. 24-30.
159. Постанова Кабінету Міністрів України «Про методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» від 23.03.1995 р. № 213.
160. Постанова Кабінету Міністрів України «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок» 11.10.2002 р. № 1531.
161. Решение Донецкого городского совета «О внесении изменений в решение городского совета от 26.05.2006 г. № 2/37 «Об арендной плате за землю в г. Донецке» от 20.05.2008 г. № 19/39.
162. Кац. И. Планирование - системообразующий элемент государственного регулирования экономики / И. Кац // Поблемы теории и практики управления. – 1997. – № 3. – С. 27-43.
163. Петраковська О.С. Планувальні та ринкові механізми управління землекористуванням у населених пунктах / О.С. Петраковська // Містобудування та територіальне планування. – 2003. – № 15. – С. 197-204.
164. Рішення Донецької міської ради «Програма розвитку земельних відносин в м. Донецьку на 2006-2010 роки» від 11.09.2006 р. №4/19.
165. Рішення Херсонської обласної ради «Програма розвитку земельних відносин в Херсонській області на 2009-2013 роки» від 4.09.2009 р. № 1082.
166. Рішення Донецької міської ради «Про Програму розвитку земельних відносин і охорони земель у місті Донецьку на 2011-2015 роки» від 14.01.2011 р. № 3/36
167. Розпорядження голови Тернопільської обласної державної адміністрації «Програма розвитку земельних відносин в Тернопільській області на 2007-2015 роки» від 19.07.2007 р. №459.
168. Кручок С.І. Методи грошової оцінки земельних ділянок / С.І. Кручок // Землевпорядний вісник. – 2001. – № 3. – С. 38-43.
169. Закон України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 р. № 1378-IV // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2004. – № 15. – С. 229.
170. Кирей В. Це непереборне «земельне тяжіння» / В. Кирей // Урядовий кур’єр. – 2008. – № 100. – С. 9.
171. Офіційний сайт інвестиційно-консалтингової компанії «Конекс». Земельные аукционы в Украине: опыт и перспектива. Режим доступа - http://www.conex.com.ua/estate_info_7.php.
172. Руденко-Мініх І. Земельні аукціони: у кожній області свої правила / І. Руденко-Мініх // Дзеркало Тижня. – 2006. – № 30(609). – С. 4.
173. Соловцова О.П. Організація продажу земельних ділянок державної та комунальної власності / О.П. Соловцова // Економіка будівництва і міського господарства. – 2010. – № 1 (Т. 6). – С. 39-45.
174. Соловцова О.П. Організація та проведення земельних торгів в умовах відсутності ліцензованих виконавців / О.П. Соловцова // Схід. – 2010. – № 1(101). – С. 66-68.
175. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку продажу у 2010 році земельних ділянок несільськогосподарського призначення на земельних торгах» від 02.09.2010 р. № 805
176. Молдован Л. Дом из земли: бесценные украинские черноземы пока никто не пробовал оценить по достоинству / Л. Молдован // Негоциант. – 2006. – № 27(653). – С. 7.
177. Гошовський В. Земельне законодавство 2008: проблеми й перспективи / В. Гошовський // Земельне право України. – 2008. – №12. – С.20-25.
178. Мишустин М. Мировой опыт описания и учета объектов недвижимости / М. Мишустин // Вопросы экономики. – 2006. – № 2. – С.135-145.
179. Соловцова О.П. Продаж земель державної та комунальної власності у містах: інформаційне забезпечення та його вплив на результати аукціону / О.П. Соловцова // Землевпорядний вісник. – 2010. – № 4. – С. 28-30.
180. А. Тернопільський. У законі закладено такі ж суперечності, як і в інших, що роками не приймаються. А. Тернопільський // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 1. – С. 31-32.
181. Розпорядження Кабінету Міністрів України «Про затвердження заходів щодо реалізації Основних напрямків земельної реформи в Україні на 2001-2005 роки» від 26.09.2001 р. № 446-р.
182. Наведемо порядок у сфері земельних відносин на Київщині разом: акценти прес-конференції // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 4. – С. 4-9.
183. Юрченко А.Д. Економіко-правове забезпечення розвитку земельних відносин у ринковому економічному середовищі / А.Д. Юрченко // Економіка АПК. – 2003. – № 4. – С. 28-31.
184. Шляхтич О. Розмежовуватися хочуть не всі. Чому? / О. Шляхтич // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 11. – С. 9-11.
185. Іваненко О. Земля як інструмент рівноваги і стабільності / О. Іващенко // Землевпорядний вісник. – 2008. – № 4. – С. 23-24.
186. Закон України «Про планування і забудову територій» від 20.04.2000 р. № 1699-III // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2000. – № 31. – С. 250.
187. Білоконь Ю. Містобудівні проблеми сталого розвитку малих міст України / Ю. Білоконь // Досвід та перспективи розвитку міст України. – 2008. – № 15. – С. 5-14.
188. Петраковська О.С. Розробка містобудівної документації в сучасних умовах / О.С. Петраковська // Містобудування та територіальне планування. – 2005. – № 22. – С. 247-251.
189. Соловцова О.П. Продаж міських земель як інструмент соціально-економічного розвитку населених пунктів / О.П. Соловцова // Прометей. – 2010. – № 1(31). – С. 130 -132.
190. Рішення Золочівської районної ради «Про затвердження тимчасового положення щодо порядку продажу у власність земельних ділянок та права їх оренди для здійснення підприємницької діяльності на території Золочівського району» від 05.01.2007 р. № 65.
191. Добряк Д.С. Економічний оборот землі в Україні / Д.С. Добряк, А.Г. Тихонов, Л.В. Паламарчук. – К.: Урожай, 2004. – 136 с.
192. Осипчук С. Зонування земель: теоретико-методологічні підходи / С. Осипчук // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 11. – С. 18-25.
193. Мартин А.Г. Набуття прав на землю в Україні іноземними особами: проблеми та шляхи їх розв’язання / А.Г. Мартин // Землеустрій