Шрестха Мадху Кришна. Повышение эффективности строительного производства на основе оценки организационно-технологического уровня строительных организаций в жилищном строительстве : На примере Королевства Непал

Краткое описание

Шрестха Мадху Кришна. Повышение эффективности строительного производства на основе оценки организационно-технологического уровня строительных организаций в жилищном строительстве : На примере Королевства Непал : диссертация ... кандидата технических наук : 08.00.28.- Москва, 2000.- 241 с.: ил. РГБ ОД, 61 01-5/2142-4

Введение к работе

Актуальность исследования.
Развитие и совершенствование жилищного строительства относятся к числу важнейших аспектов социально - экономических проблем совремеїшого общества Королевства Непал. Королевство Непал — небольшое развивающееся государство, находящееся в Юго-Восточной Азии между двумя гигантскими государствами — Китаем и Индией. Площадь Королевства Непал составляет 147,2 тыс. кв. км.; численность населения 22,1 млн. человек. Страна лежит в субэкваториальном климатическом поясе, в основном климат — муссонный.
Ежегодный темп роста численности населения в Королевстве Непал высок и составляет 2,66 %. Бесконтрольно увеличивающийся рост населения всё более остро поднимает проблему потребности населения в жилье. В настоящее время жилищная .проблема в Королевстве Непал стоит достаточно остро, и положение с обеспечением жилой площадью обстоит так: средний показатель общей площади на одного человека составляет от 50 кв. м. у одних, до 5 кв. м. на человека у других (среднее значение этого показателя на общее количество населения составляет 9кв.м.). Но основная проблема имеющегося жилья — это необустроешюсть жилых помещений, минимальный уровень удобств, некомфортабельность.
В Королевстве Непал в настоящее время бурно развиваются сельское хозяйство и лёгкая промышленность, ведётся строительство различных инженерных сооружений, в том числе сети дорог и новых жилых зданий. В последнее время, в Королевстве Непал, появилось множество частных строительных фирм и совместных предприятий в области жилищного строительства, в результате чего на рынке жилищного строительства началась конкуренция между строительными фирмами, и вопрос об эффективной организации строительного производства стал чрезвычайно актуален. Актуальность продиктована насущной необходимостью создания благоприятного инвестиционного климата, одним из определяющих факторов является уровень гарантий инвестору. В свою очередь, указанный уровень гарантий в значительной мере определяется организационно-технологическим уровнем (ОТУ) подрядных организаций, выступающих в качестве заёмщика. В связи с изложенным, точная оценка ОТУ на базе. корректных методических подходов является весьма актуальной.
Жилищное строительство в Королевстве Непал является доходной отраслью. Поэтому строительные фирмы регулярно участвуют в
подрядных торгах, где основное внимание уделяется репутации фирм в вопросах выполнения договорных обязательств по сдаче объектов в конкретные сроки. На равномерный ход строительства влияют различные факторы, как организациошюго, так и технологического характера. Поэтому существует возможность заранее предусмотреть такие меры, которые бы максимально способствовали выполнению комплекса работ в срок, либо позволяли прогнозировать результаты строительства.
Автор выдвигает гипотезу о возможности повышения эффективности строительства путём совершенствования его ОТУ с учётом местных условий.
Целью диссертационной работыявляется разработка методического подхода к повышению эффективности строительного производства на основе многофакторного анализа организационно-технологического уровня строительных организаций Королевства Непал.
Для достижения поставленной цели в диссертациирешаются следующие задачи:

прогнозирование потребности в общей жилой площади к 2005 году на основе анализа и прогнозирования роста численности населения с 1992 по 2010 гг.
сравнительный анализ развития жилищного строительства в Королевстве Непал, в Российской Федерации, в некоторых экономически развитых странах и в соседних странах Юго-Восточпой Азии;
изучение социально - экономического положения Королевства Непал;
исследование системы подрядных торгов и ценообразования в строительстве для проведения тендеров в Королевстве Непал.
анализ объёмно-плшшровочных и конструктивных решений паиболее распространённых жилых домов в Непале;
сбор исходных данных по экспертным опросам и отчетов по достигнутым ОТУ строительных организаций в период 1994-1998 г.г.;
исследование, классификация и анализ факторов ОТУ строительного производства;
разработка рекомендаций для внедрения результатов исследования.

Объектом исследованияявляется строительство жилья в крупных городах Королевства Непал.
Предметом исследованияявляются показатели ОТУ и эффективности строительного производства. ,
Теоретической и методологической базой иселедовашіяявились методы математической статистики, теории вероятностей, принцип системного анализа, математическое моделирование, труды и опыт российских и иностранных учёных в области жилищного строительства и информационные данные, опубликованные во всемирной сети интернет.
Научная новизна работызаключается в том, что:
— в ней выявлены показате;ш оценки технического и организационно-технологического уровня строительных организаций;
разработана классификация факторов ОТУ строительства;
разработан алгоритм формирования оценочных показателей ОТУ строительства с учётом местных условий.
определены максимальные и минимальные значения ОТУ строительных фирм Непала;
разработана система оценки эффективности безальтернативных инвестиционных проектов.
Достигнутые результаты исследования:

Определены факторы для формирования методики количественной оценки и разработана классификация факторов, существенно влияющих на ОТУ СП;
Выявлены основные показатели ОТУ СП;
Установлен интегральный показатель ОТУ для строительных оргаїшзаций в Королевстве Непал;
Проанализированы осуществляемые инвестициогатые проекты и определена их экономическая эффективность;
Разработаны рекомендации по повышению ОТУ СП.

Практическая значимость работызаключается в том, что разработанный методический подход и предложения по повышению организационно-технологического уровня строительных организаций Королевства Непал, дают возможность повышения эффективности инвестиций и работы строителыгах организаций за счёт оценки результатов деятельности строительных организаций.
Информационную основу исследованиясоставляют отчётные данные по производственно — хозяйственной деятельности и статистические материалы обследованных организаций, публикации кафедры "Организация строительства и управление недвижимостью" МГСУ, результаты специально проведённых экспертных опросов специалистов, а также научные труды и материалы специальных публикаций, и информационные ресурсы баз данных, опубликованные во всемирной сети интернет.
Внедрение и апробация результатов исследовании
Результаты проведённых исследований доложены на заседании кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью» Московского государственного строительного университета в 1999 и 2000г.
Рекомендации, разработанные в 1997 году на основе проведённых исследований, были частично внедрены на практике строительными фирмами Nabe Consultancy и Sandy Pvt. Ltd.
На защиту выносятся:
—результаты анализа состояшш и перспективы развитая
жилищного строительства в Королевстве Непал; —классификация факторов ОТУ строительства; —результаты исследования ОТУ строительства; —анализ экономической эффективности осуществляемых
инвестиционных проектов; —методический подход к оценке ОТУ строительства.Публикации:по материалам диссертации опубликованы три статьи.
Структура и объём диссертационной работы.Диссертация состоит из введеігая, четырёх глав, основных выводов и предложений, списка использованной литературы из 162 наименований и приложения. Диссертация изложена на 140 страницах машинописного текста, содержит 36 рисунков и 37 таблиц.
В приложение, состоящее из 101 страницы, включены 18 рисунков и 30 таблиц.
Автор выражает искреннюю благодарность всему коллективу кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью», строительным фирмам и экспертам Королевства Непал, предоставившим необходимые материалы для исследования, а также за оказашгую всестороннюю помощь в подготовке диссертации.