ОРГАНІЗАЦІЙНО-ЕКОНОМІЧНІ ЗАСАДИ ФУНКЦІОНУВАННЯ РЕГІОНАЛЬНОГО РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ :

Краткое описание

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ
ХАРКІВСЬКА НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ МІСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА

На правах рукопису
УДК 332.85

БУРКУН ІРИНА ГРИГОРІВНА

ОРГАНІЗАЦІЙНО-ЕКОНОМІЧНІ ЗАСАДИ ФУНКЦІОНУВАННЯ РЕГІОНАЛЬНОГО РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ

Спеціальність 08.00.05 – Розвиток продуктивних сил і регіональна економіка

ДИСЕРТАЦІЯ
на здобуття наукового ступеня
кандидата економічних наук

Науковий керівник:
кандидат економічних наук,
професор Кайлюк Є. М.

Харків – 2011
ЗМІСТ
ВСТУП 4
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИЧНІ СКЛАДОВІ ФУНКЦІОНУВАННЯ РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ 12
1.1. Історичні та економічні передумови виникнення ринку нерухомості як категорії ринку 12
1.2. Регіональні особливості та організаційні засади функціонування ринку житлової нерухомості 33
1.3. Закономірності розвитку та методичні засади щодо вивчення структури ринку житлової нерухомості 53
Висновки до розділу 1 64
РОЗДІЛ 2. АНАЛІЗ ВНУТРІШНЬОГО І ЗОВНІШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ РЕГІОНУ 68
2.1. Вплив чинників на формування ціни житлових об’єктів регіонального ринку нерухомості 68
2.2. Визначення рівня доступності і забезпеченості об’єктами житлової нерухомості населення регіону 75
2.3. Аналіз цінових тенденцій на ринку житлової нерухомості 95
Висновки до розділу 2 119
РОЗДІЛ 3. ПЕРСПЕКТИВИ ФУНКЦІОНУВАННЯ І ПОДАЛЬШОГО РОЗВИТКУ РИНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ РЕГІОНУ 121
3.1. Функціонування ринку житлової нерухомості в умовах організаційно-економічного розвитку регіону 121
3.2. Формування питомої вартості одиниці житлової нерухомості з урахуванням регіональних споживчих переваг 134
3.3. Вдосконалення економіко-методичних засад цінового регулювання на регіональному ринку житлової нерухомості 146
Висновки до розділу 3 155
ВИСНОВКИ 157
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ 160
ДОДАТКИ 174

ВСТУП

Актуальність теми. Економіка України перебувала на етапі економічного становлення цілої системи ринків, одним з яких є ринок нерухомості, функціонування якого є однією з умов стійкого розвитку продуктивних сил регіональної економіки. Цей розвиток являє собою основу для ефективного управління регіоном і здійснюється в системі державного управління і місцевого самоврядування. Ринок нерухомості є однією з найважливіших складових національної економіки, оскільки він несе в собі більше половини усього світового багатства. Становлення і стабільне функціонування національного ринку нерухомості − один з найбільш складних процесів ринкових перетворень, що можуть відбуватися в державі.
Загальні концептуальні уявлення про ринок і ринкові відносини були закладені та відзначені Нобелівськими преміями у фундаментальних роботах С. А. Кузнеєца, Дж. С. Стиглера, Р. Фріша, а також науковців Г. Армстронга, В. Вонга, Ф. Котлера, М. Портера, Д. Сондерса. Специфіці розвитку ринку нерухомості в територіальному аспекті й питанням економіки нерухомості та житлової економіки присвячені праці А. О’Саллівана, М. Фрідмана, Н. Ордуея, Г. Харрісона, М. Джонка, Л. Гітмана, Д. Логана. У російській і вітчизняній науці проблемам, що пов’язані з ринком нерухомості, присвячено роботи А.М. Асаула, І.А. Брижаня, Д.Л. Бронера, С.В. Грибовського, А.Г. Грязнової, А.М. Драпіковського, Г.В. Ковалевського, Л.Є. Лимонова, Т. Г. Молодченко, Т.В. Момот, А. Моченкова, Р.Т. Нагаєва, К.В. Палийводи, Р.А. Перельот, І.М. Писаревського, В.А. Поляченко, О.С. Пчелінцева, Л.М. Радванської, В.П. Решетило, В.Ф. Семенова, В.І. Сергієнко, С.А. Сівця, В.І. Торкатюка, М.А. Федотова, В.Я. Чевганової, С.Р. Хачатряна, М.Д. Шапіро, Л. М. Шутенка.
Загальні концептуальні уявлення про ринок, ринкові відносини закладені у фундаментальних роботах Т. Амблера, А. Маршалла, Ф. Котлера,
М. Портера, О. Курно, Ф. Шерера, Д. Росса й ін..
Однак, незважаючи на високий рівень наукових досліджень, існує ряд проблем, не вирішених на сьогодня, у тому числі пов'язаних з:
– дослідженням процесів, що відбуваються на регіональних ринках житлової нерухомості;
– недостатнім аналізом основних показників функціонування ринку житлової нерухомості;
– слабким розвитком діяльності суб’єктів ринку щодо управління житловою нерухомістю;
– недостатнім аналізом структури попиту та пропозиції на ринку;
– низькою інформаційною забезпеченістю суб'єктів ринку;
– недосконалістю правової, нормативної, методологічної бази;
– класифікацією ціноутворюючих чинників на досліджуваному ринку і ступенем впливу цих чинників на одиницю питомої вартості житлової нерухомості;
– тенденціями зміни ціни на об’єкти залежно від економічної і політичної ситуації в країні.
Важливість зазначених проблем, їх наукова новизна і практичне значення обумовили актуальність вибору теми, визначили мету, задачі, структуру і зміст дисертаційного дослідження.
Зв'язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертація виконувалася відповідно до планів наукових досліджень Харківської національної академії міського господарства за темою «Урбоекономіка. Проблеми синергізму та диверсифікації в процесі формування оптимальних економічних структур ЖКГ України» (номер державної реєстрації 0107U011514 від 01.01.2010, автором досліджено процес управління житлом за допомогою реформування ЖКГ в Харківському регіоні). У рамках Міжвідомчого координаційного плану наукових досліджень в Україні (2007−2010 рр.) за темою «Тенденції розвитку й особливості функціонування нерухомості в Харківському регіоні» автором обґрунтована необхідність створення інформаційної бази для ефективного управління нерухомістю в регіоні; у господарчо-договірній темі «Розрахунок і обґрунтування тарифів на послуги з утримання житлових будинків і прибудинкових територій ЖЕД Юліївського НГП на 2008 рік» автором досліджувався споживчий ринок продукції і послуг у житловій сфері; у господарчо-договірній темі «Функціонування ринку житлової нерухомості в Харківському регіоні» (2009 р.) автором було проведено маркетингові дослідження споживчих переваг щодо якості житла, яке користується попитом на ринку нерухомості м. Харкова.
Метою дисертаційної роботи є теоретико-методичне обґрунтування й удосконалення організаційно-економічних засад функціонування регіонального ринку житлової нерухомості для підвищення економічної і соціальної ефективності його функціонування.
Досягнення поставленої мети зумовило необхідність розв’язання таких завдань:
– визначити історичні й економічні передумови виникнення ринку нерухомості як категорії ринку;
– узагальнити регіональні особливості та організаційні основи функціонування ринку житлової нерухомості;
– виявити закономірності розвитку та узагальнити методичні засади щодо вивчення структури ринку житлової нерухомості;
– установити чинники, що впливають на формування ціни житлових об’єктів регіонального ринку нерухомості;
– здійснити розрахунок рівня доступності і забезпеченості об’єктами житлової нерухомості населення Харківського регіону;
– проаналізувати цінові тенденції на ринку житлової нерухомості;
– визначити підхід стосовно дослідження процесу функціонування ринку житлової нерухомості в умовах організаційно-економічного розвитку регіону;
– запропонувати модель формування вартості одиниці житлової нерухомості з урахуванням регіональних споживчих переваг;
– удосконалити економіко-методичні засади цінового регулювання на регіональному ринку житлової нерухомості.
Об’єктом дослідження є процес функціонування регіонального ринку житлової нерухомості та його розвиток у сучасних умовах.
Предметом дослідження є теоретико-методичне забезпечення та організаційно-економічні засади функціонування регіонального ринку житлової нерухомості з урахуванням регіональних споживчих переваг.
Методи досліджень. Для вирішення поставлених у роботі завдань була використана система методів: балансовий та індексний методи – для створення багафакторної адитивно-регресійної моделі соціально-орієнтованої ціни попиту за 1 м. кв. житлової нерухомості, метод декомпозиції – для аналізу ринку житлової нерухомості, агрегування – для формування вартості одиниці житлової нерухомості на базі показника собівартості, аналогій – для поширення висновків про нерухомість на базі аналізу стану первинної житлової нерухомості, закономірностей – для визначення залежності вартості 1 м. кв. від споживчих якостей житлової нерухомості на всю житлову нерухомість, класифікації – для формування структури ринку нерухомості, ранжирування й екстраполяції – для визначення ступеня впливу показників споживчих переваг на вартість нерухомості, прямого опитування – при проведенні опитування в процесі моніторингу ринку, експертних оцінок і систематизації – для формування п’яти укрупнених груп чинників впливу на вартість 1 м кв. житлової нерухомості тощо.
Інформаційною базою дослідження є масиви статистичних даних щодо стану нерухомості, містобудування, житлово-комунальної сфери, інфраструктури м. Харкова; матеріали опитувань учасників ринку; численні закордонні й українські дослідження з питань територіального планування і регулювання, фінансування розвитку, деформування житлово-комунальної сфери; наукова література з інвестицій, регіональної й інституціональної економіки, теорії права власності, стратегічного планування, аналізу ринків нерухомості; законодавство України і нормативно-правові акти з питань містобудування, житлової політики, землі й нерухомості та результати власного опитування населення і фахівців ріелтерських фірм Харківського регіону.
Наукова новизна отриманих результатів. Основним науковим результатом дисертаційної роботи є теоретико-методичне обґрунтування і вдосконалення організаційно-економічних засад функціонування регіонального ринку житлової нерухомості для підвищення економічної і соціальної ефективності його функціонування.
Основні результати, що характеризують наукову новизну проведеного дослідження, полягають у такому:
удосконалено:
 модель визначення соціально-орієнтованої ціни попиту 1 кв. м. житлової нерухомості на основі розрахунку питомої вартості житлових об’єктів за допомогою методу рівнобіжних перетинів, що, на відміну від існуючих, ураховує регіональні споживчі якості житла;
 адитивно-регресійну теоретичну модель ціни пропозиції 1 кв. м житлової нерухомості в Харківському регіоні на основі методу багатокритеріального ранжирування, яка, на відміну від існуючих, сформована на базі п’яти узагальнених груп чинників, а саме: інституціонально-політичних чинників і чинників державного регулювання ринку нерухомості; чинників, що характеризують загальноекономічну ситуацію в регіоні; чинників, що характеризують мікроекономічну ситуацію в регіоні; соціокультурних і науково-технічних чинників, природно-географічних і демографічних умов регіону, отриманих методом експертних оцінок з урахуванням системи цінових регіональних характеристик;
 організаційну структуру ринку житлової нерухомості шляхом уведення в її склад нового суб’єкта («Регіонального центру управління базою даних споживчих якостей об’єктів житлової нерухомості»), що систематизує інформацію про ринок житлової нерухомості і, на відміну від існуючих, задовольняє інформаційні потреби всіх суб’єктів ринку в процесі обігу об’єктів на ринку житлової нерухомості;
набули подальшого розвитку:
 класифікація функцій ринку житлової нерухомості регіону, шляхом формування двох груп (організаційної й економічної) для обґрунтування важливості організаційно-економічних засад функціонування регіонального ринку житлової нерухомості, найбільш пріоритетною визнана інформаційна складова, оскільки вона впливає і на організаційні, і на економічні засади функціонування ринку, і яка за допомогою поглибленого дослідження системи інформаційних послуг зі зв’язками категорій «нестача-потреба-попит» на рівні споживача дала змогу застосувати й удосконалити інженерно-технологічний підхід до вивчення структури ринку житлової нерухомості регіону;
 ситуаційна модель розвитку цінових тенденцій на ринку житлової нерухомості для Харківського регіону за чотирма сценаріями (реалістичний, не реалістичний, песимістичний, оптимістичний), яка, на відміну від інших, актуальна в період фінансової кризи та посткризовий період;
 класифікація особливостей функціонування ринку нерухомості (чинники державного регулювання ринку нерухомості й політико-інституціональний аспект, загальноекономічна ситуація, мікроекономічна ситуація в регіоні, соціокультурне положення в регіоні й науково-технічні чинники, природно-географічні й демографічні умови в регіоні, регіональні особливості), що відображає специфіку нерухомості як товару і систему рівнів інфраструктури ринку житлової нерухомості України;
– поняття «регіональний ринок нерухомості», під яким розуміється система відносин між суб’єктами ринку нерухомості, що, на відміну від існуючих, побудована з урахуванням інтегральних регіональних засад функціонування (організаційно-економічних, соціальних, інформаційних тощо) для забезпечення ефективного обігу об’єктів нерухомості між власниками.
Практична значущість отриманих результатів і розроблених рекомендацій полягає в можливості їхнього впровадження на підприємствах України. Підтвердженням цього є використання елементів методики оцінки об’єктів житлової нерухомості Агенцією нерухомості «Аверс» (довідка про впровадження № 37 від 07.12.2009 р.), у філії АТ «Родовід Банк» Харківського відділення №1 (довідка про впровадження № 517 від 03.12.2009 р.), використання моделі визначення ціни пропозиції на основі прогнозного показника опосередкованої собівартості будівництва Харківською філією ТОВ «Карбон» (довідка про впровадження № 921 від 14.12.2009 р.) та впровадження Виконавчим комітетом Харківської міської ради Харківської області Регіонального центру управління базою даних споживчих якостей об’єктів житлової нерухомості (а саме Департаментом економіки і комунального майна) (довідка про впровадження № 13443 від 07.12.2009 р.).
Запропоновані науково-методичні положення дисертаційної роботи використовуються також у Харківській національній академії міського господарства на кафедрі управління проектами в міському господарстві та будівництві під час дипломного проектування та при викладанні дисципліни «Управління нерухомістю» і в процесі дипломного проектування.
Особистий внесок здобувача. Наукові результати, представлені в дисертаційній роботі, отримано автором самостійно. Із наукових публікацій, що видано у співавторстві, у дисертації використано лише ті ідеї та положення, які є результатом особистого дослідження здобувача.
Апробація і впровадження результатів дослідження. Основні результати наукових досліджень, висновки й пропозиції, представлені в дисертації, доповідалися на Всеукраїнській науково-практичній конференції «Реалізація регіональних програм реформування та розвитку житлово-комунального господарства» (19−22 травня 2005 р., м. Алушта), 7-й міждисциплінарній науково-практичній конференції «Сучасні проблеми гуманізації та гармонізації управління» (2007 р., м.Харків, ХНУ ім. Каразіна),
6-й Міжнародній науково-практичній конференції «Проблемы и перспективы развития жилищно-коммунального комплекса города» (1 квітня 2008 р., м. Москва), 6-й Міжнародній науково-практичній конференції «Устойчивое развитие городов. Управление проектами и программами городского и регионального развития» (2008 р., м. Харків), 5-й Міжнародній науково-практичній конференції «Predni vedecke novinky» (2009 р., м. Прага), Міжвузівській науково-практичній конференції «Проблеми та перспективи соціально-економічного розвитку України» (2009 р., м. Сімферополь), 5-й Міжнародній науково-практичній конференції «Aktualne problemy nowoczesnych nauk» (2009 р., м. Перемишль), 9-й Міжнародній науково-практичній конференції «Kluczowe aspekty naukowej dzialalnosci–2010» (2010 р., м. Перемишль).
Крім цього, положення і висновки дисертації доповідалися автором на науково-методичних семінарах і професорсько-викладацьких конференціях Харківської національної академії міського господарства (кафедра менеджменту і маркетингу міського господарства) в 2006−2010 рр.
Публікації. Основні ідеї, положення і результати дисертації опубліковані в 22 наукових працях, зокрема у збірниках наукових праць і періодичних виданнях загальним обсягом 3,06 друк. арк., у тому числі авторських 2,78 друк. арк., з них 1 колективна монографія, 10 статей у збірниках наукових праць із переліку ВАК України, 11 – у матеріалах наукових конференцій.
Структура дисертації. Дисертація складається зі вступу, трьох розділів, висновку, списку використаних літературних джерел, що містить 178 найменувань, і 7 додатків. Зміст роботи викладений на 170 сторінках комп’ютерного тексту, список використаних літературних джерел становить 12 сторінок. Матеріали дисертації містять 8 таблиць і 31 рисунок, що представлені на 29 сторінках.

Список литературы

ВИСНОВКИ

У дисертації наведено теоретичне узагальнення й нове розв’язання наукового завдання, що виявляється в обґрунтуванні теоретико-методичних і вдосконаленні організаційно-економічних засад функціонування регіонального ринку житлової нерухомості для підвищення економічної і соціальної ефективності його функціонування в сучасних умовах. Це дозволило одержати такі науково обґрунтовані теоретичні й практичні результати:
1. Визначено історичні та економічні передумови виникнення, розвитку ринку нерухомості як специфічної категорії ринку і встановлено, що ключовим елементом у системі відносин на регіональному ринку нерухомості є організаційно-економічні засади. Набуло подальшого розвитку поняття «регіональний ринок нерухомості», під яким розуміється система відносин між суб’єктами ринку нерухомості, яка, на відміну від існуючих, побудована з урахуванням інтегральних регіональних засад функціонування (організаційно-економічних, соціальних, інформаційних тощо) для забезпечення ефективного обігу об’єктів нерухомості між власниками.
2. Узагальнено регіональні особливості й організаційні основи функціонування ринку житлової нерухомості та встановлено, що природа ринку нерухомості внаслідок триєдиного характеру цієї категорії (фізичний, економічний, юридичний) є складеною, тому розглядаємо вищеназваний ринок як ринок благ (товарів і послуг), заснований на інвестиціях. З’ясовано, що всі існуючі нині на ринку проблеми пов’язані з особливостями функціонування регіонального ринку нерухомості і багато в чому відбивають специфіку нерухомості як товару (перелік цих особливостей набув розвитку у роботі й має 55 складових).
3. Виявлено закономірності розвитку й узагальнено методичні засади щодо вивчення структури ринку житлової нерухомості. Доводиться, що в сучасних умовах стрімкого розвитку інформаційних технологій для вивчення структури ринку потрібно використовувати інженерно-технологічний підхід, який, на відміну від інших, розглядає ринок нерухомості з погляду професійних діячів. Доведено, що управління нерухомістю для розвитку економічного потенціалу регіону має базуватися на «людському чинникові» й бути орієнтоване на задоволення попиту споживачів, ефективно використовувати наявні ресурси для досягнення високих стандартів якості життя населення.
4. Установлено чинники, що впливають на формування ціни житлових об’єктів регіонального ринку нерухомості, пропонується схема внутрішнього і зовнішнього впливу чинників при формуванні ціни попиту й пропозиції на ринку житлової нерухомості, за допомогою якої можна сформувати рівноважну ціну на її об’єкти.
5. Визначивши ринок житлової нерухомості як споживчий, проаналізувавши закордонний досвід щодо забезпеченості і доступності житла і провівши аналіз чисельності населення, рівня середньомісячної заробітної плати за регіонами і рейтингу кредитної спроможності населення України, дисертант дійшов висновку про низький рівень забезпеченості і доступності житла для мешканців Харківського регіону.
6. Проаналізовано цінові тенденції на ринку житлової нерухомості (наголошено на екологічних, соціальних чинниках) і процес формування ціни на об’єкти житлової нерухомості з боку забудовника, зважаючи на рейтинг міст України і дослідивши актуальні інфляційні процеси за регіонами та тенденції зміни цін на житлову нерухомість в період 2004 – 2010 рр., виявлено негативну цінову динаміку щодо об’єктів житлової нерухомості регіонів і сформовано ситуаційну прогнозну модель цінових тенденцій за чотирма сценаріями (розглядаються період фінансової та інвестиційної кризи і посткризовий період).
7. Визначено одним з основних завдань формування інфраструктури ринку нерухомості – створення єдиного інформаційного простору і забезпечення його інформаційної відкритості; також запропоновано вдосконалити інженерно-технологічний підхід за допомогою поглибленого дослідження системи інформаційних послуг із зв’язками категорій «нестача-потреба-попит» на рівні споживача. Пропонується вважати інформаційну складову на досліджуваному ринку провідною, оскільки вона впливає і на організаційні, і на економічні засади функціонування ринку. Виявлено характеристики потенційних покупців житлової нерухомості в Харківському регіоні й рівень необхідності наявності джерел достовірної інформації про ринок житлової нерухомості регіону. Доведено доцільність створення Регіонального центру управління базою даних споживчих якостей об’єктів житлової нерухомості, який систематизує інформацію про ринок житлової нерухомості і, на відміну від існуючих, задовольняє інформаційні потреби всіх суб’єктів ринку в процесі обігу об’єктів на ринку житлової нерухомості.
8. Запропоновано вдосконалити мультиплікативну модель визначення соціально-орієнтованої ціни попиту на 1 кв. м житлової нерухомості на основі розрахунку питомої вартості житлових об’єктів за допомогою методу рівнобіжних перетинів. Розроблений алгоритм розрахунку дозволяє уникнути завищення цін з боку забудовника на об’єкти для соціально незахищених верств населення і зрівноважити стохастичний характер формування цін на вторинному ринку, що внаслідок тісного взаємозв’язку з первинним ринком опосередковано впливає на його цінові тенденції, підвищує рівень контролю з боку держави за цими процесами та, на відміну від існуючих, ураховує регіональний аспект у контексті споживчих якостей житла.
9. Удосконалено економіко-методичні засади цінового регулювання на регіональних ринках житлової нерухомості за допомогою розробки теоретичної моделі ціни пропозиції 1 кв. м житлової нерухомості в регіоні з урахуванням системи цінових характеристик на базі п’яти укрупнених груп чинників на основі експертних оцінок методом найпростішого багатокритеріального ранжирування та показника опосередкованої вартості споруди житла за регіонами України.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Актуальные проблемы подготовки специалистов по недвижимости: материалы Всероссийской межведомственной научно–практической конференции / Г. С. Гранов, А. К. Дарков Управление недвижимостью – М: МИКХС, 2005. – 187 с.
2. Аленичева Е. В. Методы оценки объектов недвижимости [Электронный ресурс] / Е. В. Аленичева. – Режим доступа: http://www.litportal.kiev.ua/ 2008/03/05/alenicheva_ev_metody_ocenki_obektov_nedvizhimosti.html.
3. Амосов О. Ю. Анализ закономерности расслоения цен на жилую недвижимость в Украине на современном этапе / О. Ю. Амосов // Коммунальное хозяйство городов: Научно–технический сборник. ─ 2006. ─ №68. ─ С. 202-207.
4. Анисимова И. Н. Применение регрессионных методов в задачах индивидуальной оценки объектов недвижимости при сравнительном подходе: Отчет по НИР / И. Н. Анисимова– СПб.: СПбГИЭУ, 2003. – 133 с.
5. Асаул А. М. Економіка нерухомості : підручн. / А. М. Асаул,
І. А. Брижань, В. Я. Чевганова. − К.: Лібра, 2004. − 304 с.
6. Асаул А. М. Ринок нерухомості / А. М. Асаул – К.: ІВЦ Держкомстату України, 2004. – 387 с.
7. Асаул А. Н. Феномен инвестиционно–строительного комплекса или сохраняется строительный комплекс страны в рыночной экономике / – Монография 145 с.
8. Асаул А. Н. Экономика недвижимости / А. Н. Асаул − СПб.: Питер, 2004. − 512 с.
9. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: учебное пособие [Электронный ресурс] / А. Н. Асаул, А. В. Карасев. – Режим доступа: www.aup.ru/books/m76
10. Ассоциация риэлтеров Украины – Аналитика – Обеспечение жильем граждан Украины: реалии и перспективы [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.asnu.net/rus/analytics/articles/03.html
11. Балабанов И. Т. Экономика недвижимости / И. Т. Балабанов– СПб.: Питер , 2002. – 256 с.
12. Банникова О. А. Создание информационной системы для инвесторов – эффективный инструмент привлечения прямых иностранных инвестиций в экономику региона [Электронный ресурс] / О. А. Банникова. – Режим доступа: www.econ.asu.ru/lib/sborn/infec2003/ref.php
13. Баюк О. А. Разработка и исследование аддитивной математической модели кадастровой оценки городских земельных участков: автореферат дис. на соискание уч. степени канд. техн. наук: спец. 05.13.06 ”Автоматизированные системы управления и прогрессивные информационные технологии„ / О. А. Баюк. – Москва, 2003. – 204 с.
14. Бекетов Н. В. Роль информации и знаний в экономическом развитии современного общества [Электронный ресурс] / Н. В. Бекетов. – Режим доступа: www.econ.asu.ru/lib/sborn/infec2003/ref.php
15. Белюсова Е. В. Тенденции формирования и развития локального рынка жилья крупнейшего города: автореф. дис. на соискание уч. степени канд. экон. наук: спец. 08.00.05 «Экономика и управление народным хозяйством» (региональная экономика) / Е. В. Белюсова. – Екатеринбург, 2006. – 23 с.
16. Бережна А. Ю. Особливості формування та прогнозування ринку житлової нерухомості в Україні / А. Ю. Бережна // Коммунальное хозяйство городов: Научно–технический сборник. – 2006. – №68. – С. 207-214.
17. Бизнес новости – Новости потребительского рынка – Оперативная бизнес информация [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.BIZ.liga.net
18. Бизнес словарь [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://slovar.plib.ru/dictionary/d6/8312.html
19. Большой Энциклопедический словарь [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://dic.academic.ru/
20. Бронер Д. Л. Статистика жилищного и коммунального хозяйства: учебн. [для студ. вузов, обуч. по спец. «Статистика»] / Бронер Д. Л., Крупицкий М. Л., Бронер Ю. Д. – М.: Высш. школа, 1979. – 350 с.
21. Бронер Д. Л. Экономика и статистика жилищного и коммунального хозяйства: учебн. [для студ. вузов] / Д. Л. Бронер, М. Л. Крупицкий, Н. Л. Филатов– М.: Высш. школа, 1972. – 384 с.
22. Булгаков С. Н. Система экспертиз и оценка объектов недвижимости / С. Булгаков, И. Наназашвили. – М.: Архитектура–С, 2005. – 278 с.
23. Буркун И. Г. Доступность жилья как один из важнейших чинников развития рынка недвижимости / И. Г. Буркун // Коммунальное хозяйство городов: науч.-техн. сб. Вып. 78. – К.: Техника, 2007. – С. 372–376.
24. Буркун И. Г. Исследование динамики цен на вторичном рынке жилья Харькова / И. Г. Буркун, Е. Н. Кайлюк // Бизнес Информ: научн. Информационный журнал. – Харьков: ХНЭУ МОН Украины. – 2007. – № 2. – С. 156 – 160.
25. Буркун И. Г. Определение удельной стоимости жилой недвижимости с учетом региональных потребительских предпочтений / И. Г. Буркун // Економіка: проблеми теорії та практики: Збірник наукових праць. – № 257: В 7 т. – Т. ІІ. – Дніпропетровськ: ДНУ, 2009. – С. 549–556.
26. Буркун И. Г. Особенности организационно-экономических отношений на региональном рынке жилой недвижимости / И. Г. Буркун // Механізм регулювання економіки. – №2. – С.: Вид."СумДУ", 2010. – С.160–167.
27. Буркун І. Г. Особливості розвитку і проблеми функціонування регіональних ринків житлової нерухомості / І. Г. Буркун // Економіка та держава: Міжнародний науково-дослідний журнал. – №4. – К.: ТОВ "ДСК Центр", 2010. – С. 66–69.
28. Буркун И. Г. Проблемы устойчивого развития городов в области недвижимости и варианты их решения / И. Г. Буркун // Коммунальное хозяйство городов: науч.-техн. сб. №. 82. – К.: Техника, 2008. – С. 281–284.
29. Буркун И. Г. Программа молодежного кредитования как чинник устойчивого развития города / И. Г. Буркун // Коммунальное хозяйство городов: науч.-техн. сб. № 70. – К.: Техника, 2006. – С. 360–364.
30. Буркун І. Г. Ситуаційний ціновий прогноз на основі аналізу попиту і пропозиції на ринку житлової нерухомості регіону / І. Г. Буркун // Коммунальное хозяйство городов: науч.-техн. сб. № 92. – К.: Техника, 2010. – С. 108–116.
31. Буркун И. Г. Стратегическое управление системожизнеобеспечения мегаполиса / И. Г. Буркун, В. А. Бардаков, Т. Н. Колесник // Коммунальное хозяйство городов: науч.-техн. сб. № 68. – К.: Техника, 2006. – С. 280–285.
32. Буркун И. Г. Формирование цены предложения на рынке жилой недвижимости региона / И. Г. Буркун // Інвестиції: практика та досвід: Міжнародний науково-дослідний журнал. – №7. – К.: ТОВ "ДСК Центр", 2010, – С. 49–52.
33. Виноградов Д. В. Экономика недвижимости: учебное пособие [Электронный ресурс] / Д. В. Виноградов – Режим доступа: http://www.subschet.ru/
34. Виханский О. С. Менеджмент: учебник / О. С. Виханский, А. И. Наумов. – [3-е изд.]. – М.: Градарики, 1998. – 527 с.
35. Волочков Н. Г. Справочник по недвижимости / Н. Г. Волочков – М.: ИНФРА-М, 1996. – 672 с.
36. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: учебник / В. А. Горемыкин – [2–е изд., перераб. и доп.]. – М.: Издательско–книготорговый центр «Маркетинг», 2002. – 261 с.
37. Градостроительная хартия СНГ // БСТ. – М.: 1999. – №5. – 54 с.
38. Гранберг А. Г. Основы региональной экономики / А. Г. Гранберг – М.: ГУ ВШЭ, 2000. – 495 с.
39. Гранов Г. С. Актуальные проблемы подготовки специалистов по недвижимости: материалы Всероссийской межведомственной научно–практической конференции Управление недвижимостью / Г. С.Гранов, А. К. Дарков. – Москва: МИКХС, 2005. – 187 с.
40. Гранова И. В. Оценка недвижимости / И. В. Гранова – СПб.: Питер, 2001. – 208 с. – (Серия «Учебное пособие»).
41. Грибовский С. В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учеб. пособие / С. В. Грибовский, С. А. Сивец; под ред. С. В. Грибовского, М. А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 368 с.
42. Грибовский С. В. Новые возможности сравнительного подхода при решении старых проблем / С. В. Грибовский, С. А. Сивец,
И. А. Левыкина // Вопросы оценки. – 2002. – №4. – 56 с.
43. Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости / С. В. Грибовский – СПб.: Питер, 2001. – 334 с.
44. Грибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости / С. В. Грибовский,
Е. Н. Иванова – СПб.: Питер, 2003. – 264 с.
45. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. Конспект лекций /
С. В. Гриненко – Таганрог: ТРТУ, 2004. – 100 с.
46. Грицюк С. Н. Математические методы и модели в экономике [Электронный ресурс] / С. Грицюк, Е. Мирзоева, В. Лысенко. – Высшее образование – 2007. – Режим доступа: http://pricefm.ru/i1003575374.html
47. Грязнова А. Г. Оценка бизнеса: учебн. / под ред. А. Г. Грязновой,
М. А. Федотовой. – [2–е изд., перераб. и доп.]. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 736 с.
48. Грязнова А. Г. Оценка недвижимости: учебник / Грязнова А. Г.; под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 496 с.
49. Гузанова А. Потребности и спрос на жилье в крупных российских городах / А. Гузанова // Вопросы экономики. – 1994, №10, – 123 с.
50. Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов / Асват Дамодаран– [5–е изд.]. – пер. с англ. – М.: Алпина Бизнес Букс, 2008. – 1340 с.
51. Дергачева В. В. Актуальные проблемы устойчивого развития /
В. В. Дергачева; под общ. ред. И. В. Недин – Киев: Фирма, 2003. – 429 с.
52. Джуха В. М. Оценочная деятельность в экономике. учеб. Пособие /
В. М. Джуха; под общ. ред. В. М. Джухи, В. Д. Киреева – М.: ИКЦ «МарТ», 2003. – 269 с.
53. Дідовець І. В. Підвищення ефективності управління об’єктами нерухомості територіальної громади міста: дис. …канд. екон. наук : 08.00.05 / І. В. Дідовець. – Харків, 2007. – 157 с.
54. Доступное жилье по-английски [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://pylyp.com.ua/2006/15
55. Драпиковский А. И. Недвижимость: комментарии к международным правилам оценки / А. Драпиковский, И. Иванова. – К.: Принт–Экспресс, 2004. – 58 с.
56. Елисеева И. И. Эконометрика: учебн. / И. И. Елисеева; под ред.
И. И. Елисеевой – М.: Финансы и статистика, 2001. – 344 с.
57. Єфіменко І. А. Інституалізація ринку нерухомості в трансформаційній економіці: дис. … канд. ек. наук : 08.00.01 / І. А. Єфименко. – Харків, 2007. – 148 с.
58. Жилищная экономика / [пер. с англ., ред.: Г. Поляковский]. – М.: Дело, 1996. – 245 с.
59. Жилищно–коммунальная статистика / [Д. Л. Броннер, А. Я. Боярский,
В. С. Новиков, Н. А. Коковин, Н. Л. Филатов]; под общей ред. проф., доктора экон. наук. Д. Л. Бронера – М.: Высшая школа, 1965. – 386 с.
60. Заворотній Р. І. Аналіз цінових тенденцій ринку вітчизняної нерухомості / Заворотній Р. І. // Коммунальное хозяйство городов: науч.-техн. сб. №77. – К.: Техника, 2007. – С. 238–245.
61. Згуровский М. Украина в глобальных измерениях устойчивого развития [Электронный ресурс] / М. Згуровский – Режим доступа: http://www.zn.ua/3000/3100/53397
62. Зимин А. И. Оценка имущества: вопросы и ответы / А. И. Зимин– М.: Юриспруденция, 2007. – 240 с.
63. Иванов Е. Ю. Информация как категория экономической теории [Электронный ресурс] / Е. Ю. Иванов – Режим доступа: http:// rvles.ieie.nsc.ru: 8101/ parinov/ivanov/ivanov1.htm
64. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие /
Е. Н. Иванова; под ред. доктора экон. наук, проф. М. А. Федотовой– М.: Финансы и статистика, 2007. – 344 с
65. Иншаков О. В. Теория чинников производства в контексте экономики развития: научный доклад на Президиуме МАОН (Москва, 29 ноября 2002 г.) / О. В. Иншаков – Волгоград: Издательство ВолГУ, 2002. – 67 с.
66. Йолкіна В. А. Ринок нерухомості в структурі перехідної економіки: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. екон. наук: спец. 08.01.01 «Економічна теорія» / В. А. Йолкіна. – Харків, 2001. – 20 с.
67. Калачева С. А. Сделки с недвижимостью: жилые и нежилые помещения, земельные участки / С. А. Калачева – М.: Приор, 2001. –157 с.
68. Калинина Н. В. Опыт эконометрического анализа динамики цен на жилье и чинников их формирования / Н. В. Калинина // Рынки недвижимости и развитие городов: российская реформа и международная практика: сборник статей. – СПб.: Лимбус–Пресс, 1994. – 251 с.
69. Канєєва І. І. Торгівля житловою нерухомістю та механізм її удосконалення: дис. …канд. екон. наук : спец. 08.07.05 / І.І. Канєєва. – Донецьк, 2006. – 180 с.
70. Кирилова А. Н. Методолгические подходы к определению индекса доступности / А. Н. Кирилова, С. Р. Хачатрян // Экономика строительства. – 2000. – № 9. – 315 с.
71. Коваленко М. А. Ринок нерухомості: фінансові аспекти /
М. А. Коваленко, Л. М. Радванська. – Херсон: Олді–плюс, 2002. – 160 с.
72. Колесов В. П. Мировая экономика. Экономика зарубежных стран: [учебник] / под ред. доктора экон. наук, проф. В. П. Колесова и доктора экон. наук, проф. М. Н. Осьмовой. – [2–е изд.]. – М.: Флинта, Московский психолого–социальный институт, 2001. – 479 с.
73. Корнейчук Б. В. Информационная экономика: учебное пособие /
Б. В. Корнейчук – СПб.: Питер, 2006. – 400 с.
74. Королев М. А. Статистический словарь / М. А. Королев. – [2–е изд., перераб. и доп.]. – М.: Финансы и статистика, 1989. – 623 с.
75. Кочергина Т. Е. Экономика информации как чинник становления нового типа воспроизводства [Электронный ресурс] / Т. Е. Кочергина – Режим доступа: www.econ.asu.ru/lib/sborn/infec2003/ref.php
76. Кравченко В. І. Основи житлової економіки / В. І. Кравченко,
К. В. Паливода, В. А. Поляченко – К.: Основа, 2007. – 416 с.
77. Круглик С. Доступное и комфортное жилье: основные проблемы на пути решения [Электронный ресурс] / С. Круглик – Режим доступа: http://www.ane.ru/programma–konferencii/programma–konferencii–2.html
78. Крутских В. Е. Юридический энциклопедический словарь / под общ. ред.. В. Е. Крутских [3–е изд., перераб. и доп.]. — М.: Инфра–М, 2000. — VI. – 450 с.
79. Кулагин М. Предпринимательство и право: опыт Запада / Кулагин М.; под ред. проф. Е. А. Суханова. — М.: Дело, 1992. – 182 с.
80. Купчин А. Н. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития: учебное пособие / А. Купчин, Б. Новиков. – М.: Дело ,1995. – 362 с.
81. Ладыгина И., Шкодовский Ю. Современные проблемы реконструкции малых городов в структуре крупнейших агломераций / Ладыгина И. Шкодовский Ю. //Ватерпас. – 2002. – №3. – C. 22-23.
82. Лебедь Н. П. Оценка имущества и имущественных прав в Украине /
Н. П. Лебедь, А. Г. Мендрул, В. С. Ларцев и др. ─ К.: Принт Експрес, 2002. ─ 688 с.
83. Лимонов Л.Э. Инвестиционная политика развития не6движимости крупных городов: дис. … доктора экон. наук: спец. 08.00.05 / Лимонов Леонид Эдуардович – Санкт–Петербург, 2004. – 390 с.
84. Магнус Я. Р. Эконометрика / Магнус Я. Р., Катышев П. К., Пересецкий А. А. – М.: Дело, 2001. – 400 с.
85. Максимов В. В. Економічний потенціал регіону (аналіз, оцінка та використання). Монографія. – Луганськ: вид–во СНУ ім. В. Даля, 2002. – 346 с.
86. Максимов С. Н. Основы бизнеса на рынке недвижимости / под ред.
С. Н. Максимова. – СПб.: Питер. – 1997. – 295 с.
87. Мальцева Е. С. Влияние динамики формирования территориально–локальных рынков жилья на развитие экономики региона /
Е. С. Мальцева – Майкоп, 2007. – 153 с.
88. Маркс К. Сочинения [изд. 2, т. 26, ч. I] [Электронный ресурс] / К. Маркс, Ф. Энгельс. – Режим доступа: http://www.soviet-history.com/library/marx_engels/marx_engels_2edition_volume26-1.pdf
89. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / А. В. Марченко – Ростов н/Д.: Феникс , 2006. – 352 с.
90. Международные стандарты оценки / [Г. И Микерин, М. И. Недужий,
Н. В. Павлов, Н. Н. Яшина] – [кн. 1]. – М.: Новости, 2000. – 421 с.
91. Международные стандарты оценки / пер. с англ. И. Л. Артеменкова,
Г. И. Микерина, Н. В. Павлова. – [7–е изд.]. – М.: Российское общество оценщиков, 2005. – 414 с.
92. Методические рекомендации по экспертной оценке рыночной стоимости недвижимости / Семененко Б. А. – Сумы: Фирма «Акционер», 1996. –
28 с.
93. Михеева Н. Н. региональная экономика и управление: учебное пособие для вузов / Н. Н. Михеева – Хабаровск: РИОТИП, 2000. – 234 с.
94. Мищенко В. Я. Строительство и недвижимость: судебная експертиза и оценка: материалы 2–ой международной конференции / В. Я. Мищенко, З. С. Микаилов Основные принципы формирования модели управления недвижимостью, под общ. ред. С. Захарова, И. Кратены, Б. Хрусталева. – Прага – Пенза: ПГУАС, 2005. – 440 с.
95. Молодченко-Серебрякова Т. Г. Системний підхід до управління експлуатацією житлової нерухомості. Економічні науки. Серія «Регіональна економіка» / Т. Г . Молодченко-Серебрякова, Н. М. Матвєєва, А. Ю. Ткаченко // Збірник наукових праць. Луцький національний технічний університет. № 5(17) – Ч.4 – Луцьк, 2008. –
С. 306 – 312.
96. Молодченко Т. Г. Формирование алгоритма оценки технического состоянии жилой недвижимости. Развитие жилищной сферы городов / Т. Г Молодченко, В. А. Мельман // Седьмая научно-практическая конференция 1-4 апреля 2009 г. – М.: МГАКХиС, 2009. – С. 170 – 174.
97. Молодченко Т. Г. Формирование механизма эффективного управления жилой недвижимостью. Строительство, материаловедение, машиностроение / Т. Г. Молодченко // Сб. научн. трудов. №. 50, −
Дн-вск, ПГАСА, 2009. С. 385 – 389.
98. Моченков А. В. Харьков инвестиционный: Справочное пособие / под общей редакцией А. В. Моченкова. – Харьков: Тарбут–Лаам, 2005. –
180 с.
99. Нагаев Р. Т. Энциклопедический словарь «Недвижимость» /
Р. Т. Нагаев − Казань: ГУП «ПИК «Идеал–Пресс»«, 2000. − 800с.
100. Наназашвили И. Х. Оценка недвижимости / И. Наназашвили,
В. Литовченко. – М.: Архитектура–С, 2005. – 263 с.
101. Недвижимость и цены в Харькове – агентство недвижимости Харькова «ХАН» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.xan.com.ua
102. Недвижимость, Киев, Украина, Мир – Независимый Украинский портал [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.realt.ua
103. Недвижимость Киева, Украины, зарубежья [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.100m2.com.ua
104. Недвижимость. Ипотека. Кредитный калькулятор. Объявления. Этаж – недвижимость в Украине [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.etag.com.ua
105. Новоселов А. С. Теория региональных рынков: учебник / Новоселов А. С. – Ростов–на–Дону, Новосибирск: Феникс, 2002. – 262 с.
106. Озеров Е. С. Экономический анализ и оценка недвижимости / Озеров Е. С. – СПб.: МКС, 2007. – 536 с.
107. Оксфордский толковый словарь по бизнесу. − М.: Прогресс Академия, 1995. − 543 с.
108. Онищук Г. Концепція корпоративного управління соціально–економічним розвитком міст / Г. Онищук // Економіка України. – 2002. – № 1. – 145 с.
109. О'Салливан А. Экономика города / О'Салливан А.; пер. с англ. – [4–е изд.] – М.: Инфра–М., 2002. – 706 с.
110. Осітнянко А.П., Вплив містобудівних чинників на вартість об’єктів житлової нерухомості / А.П. Осітнянко, С.В. Сушко // Містобудування та територіальне планування. – 2002. – вип.13. – 69 с.
111. Основы маркетинга / [Котлер Ф., Армстронг Г., Сондерс Д., Вонг В.]; пер. с англ. – [2–е европ. изд.]. – СПб.: Вильямс, 1999. – 1056 с.
112. Основы оценки стоимости недвижимости [Электронный ресурс] / изд.: РИО МАОК, 2004. – Режим доступа: www.ekon.oglib.ru/bgl/666.html
113. Основы экономической теории: учебник / [С. В. Мочерный,
В. К. Симоненко, В. В. Секретарюк, А. А. Устенко]; под общ. ред.
С. В. Мочерного. — К.: Знания, КОО, 2000. — 601 с.
114. Особенности рынка недвижимости (Часть IV) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.proektstroy.ru/publications/publication.php?tag =8123&bigid=32
115. Оценка недвижимости: учебн. для вузов / [А. Г. Грязнова,
М. А. Федотова, И. Л. Артеменков, Л. П. Белах]. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 494 с.
116. Оценка стоимости недвижимости / [С. В. Грибовский, Е. Н. Иванова,
Д. С. Львов, О. Е. Медведева]. – М.: Интерреклама, 2003. — 704 с.
117. Оцінка майна в Україні. Том 1. Нерухоме майно: монографія /
[Л. І. Воротіна, В. Є. Воротін, В. Г. Лісняк, В. М. Поліщук]. − К.: Вид–во Європ. Ун–ту, 2004. − 217 с.
118. Пашкус Ю. В. Экономика и финансы недвижимости / Ю. В. Пашкус; под ред. Ю. В. Пашкуса. – СПб.: Изд–во СПбГУ, 1999. – 354 с.
119. Петрова Е.Ф. Развитие конкуренции в сфере обслуживания жилищного фонда / Е.Ф. Петрова, М.Д. Шапиро − М.: Фонд "Институт экономики города", 2002. − 92 с.
120. Покопцева Е. Б. Формирование механизма взаимодействия реального и финансового секторов экономики на примере рынка недвижимости: дис. … канд. экон. наук: спец. 08.00.01 / Покопцева Екатерина Борисовна – Санкт–Петербург, 2003. – 167 с.
121. Портер М. Э. Конкуренция / М. Э. Портер; пер. с англ. – М.: Вильямс, 2000. – 495 с.
122. Применение регрессионных методов в задачах индивидуальной оценки объектов недвижимости при сравнительном подходе: Отчет по НИР / Анисимова И. Н. – СПб.: СПбГИЭУ, 2003. – 133 с.
123. Пространственные трансформации в российской экономике / под ред. П. А. Минакера. – М.: Экономика, 2002. – 326 с.
124. Региональная экономика / [С. Г. Тяглов, Е. А. Черныш, Н. П. Молчанова, О. Б. Черненко, А. А. Новикова, Н. А. Левицкая, И. Н. Молчанов,
Т. А. Салтанова]; под ред. проф. Н. Г. Кузнецова и проф. С. Г. Тяглова, – Серия «Учебники и учебные пособия». – Ростов на Д.: Феникс, 2001. — 303 с.
125. Региональная экономика / под ред. Т. Г. Морозовой. – М.: ЮНИТИ, 1998. – 312 с.
126. Региональная экономика как объект онтологического анализа [Электронный ресурс] / Г. Р. Хасаев, В. А. Виттих, Л. А. Иванова,
Е. Н. Королева, Е. Л. Поварова, С. В. Смирнов // Известия Самарського научного центра Российской академии наук – 2003. – т.5 – № 1 – С.74 – 82. – Режим доступа : www.elibrary.ru
127. Результаты опроса «Мировой финансовый кризис и рынок недвижимости» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://agent.ua/review/articles/18572.html
128. Ринок нерухомості / [А. М. Асаул, В. І. Павлов, І. І. Пилипенко,
Н. В. Павліха, І. В. Кривов'язюк]; навч. посібник, видання друге. – К.: Кондор, 2006. – 336 с.
129. Розенберг Д. Инвестиции: Терминологический словарь. / Д. Розенберг Университет Рутджерс (США). — М.: Инфра – М, 1992. – 362 с.
130. Розенберг С. В. Статистика коммунального хозяйства / С. В. Розенберг – М.: Стройиздат, 1979. – 176 с.
131. Руководство по оценке стоимости бизнеса [Фишмен Д., Пратт Ш., Гриффит К., Уилсон К.]; пер. с англ. канд. экон. наук.
Л. И. Лопатникова, под ред. доктора экон. наук. проф. В. М. Рутгайзера. – М.: КВИНТО-КОНСАЛТИНГ, 2000. – 338 с.
132. Рынок жилья – Статьи о недвижимости – Это должен знать каждый – АН «Атланта Днепропетровск» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.dneprhome.ucoz.ua/publ/12–1–0–42
133. Саридис Д. Самоорганизующиеся стохастические системы управления / пер. с англ. под ред. Я. З. Цыпкина – М.: Наука. Главная редакция физико–математической литературы. 1980. – 400 с.
134. Свод Законов Российской Империи. — Т. 10. Ч. 1. — Свод законов гражданских. — Петроград, 1914. – 134 с.
135. Семенов В. Ф. Взаємодії учасників сфери регіонального управління об’єктами житлової нерухомості. Економіка і управління /
В. Ф. Семенов // Науково-практичний журнал. № 1, − Сімферополь, Національна академія природоохоронного та курортного будівництва, 2009. – С. 73 – 77.
136. Семенов В. Ф. Тінізація як генератор розвитку ринку житлової нерухомості. Економіка і управління / В. Ф. Семенов // Науково-практичний журнал. № 2 − Сімферополь, Національна академія природоохоронного та курортного будівництва, 2010. – С. 82 – 87.
137. Сивец С. А. Построение и практическое применение многочинникной гибридной модели оценки доходной недвижимости / С. А. Сивец // Вопросы оценки. – 2001. – №4. – С. 27-36.
138. Сивец С. А. Эконометрическое моделирование в оценке недвижимости / С. А. Сивец, И. А. Левыкина. – Запорожье: «Полиграф», 2003. – 220 с.
139. Сиденко А. В., Матвеева В. М. Международный статистический учет. Словарь–справочник от А до Я. – М.: Дело и Сервис, 1999. – 172 с.
140. Симионова Н. Е. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства / Симионова Н. Е. – Ростов н/Д.: Феникс, 2006. – 315 с.
141. Синицына Н. М. Концептуальные вопросы формирования локального рынка недвижимости и его анализ / Н. М. Синицына. – Н. Новгород: НОВО, 2004. – 100 с.
142. Синицына Н. М. Локальный рынок недвижимости: тенденции формирования, функционирования и регулирования: автореф. дис. на соискание уч. степени канд. экон. наук : спец. 08.00.05 ”Экономика и управление народным хозяйством (региональная экономика)„ /
Н. М. Синицына. – Н. Новгород, 2004. – 20 с.
143. Система экспертиз и оценка объектов недвижимости / [С. Н. Булгаков, И. Х. Наназашвили, А. С. Мирошниченко, А. К. Дарков, И. Н. Гольцов, Д. Й. Дукич, И. М. Рыбалко]. – М.: Архитектура С, 2007. – 352 с.
144. Стерник Г. М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости / Г. М. Стерник– М.: РОО, 2000. – 325 с.
145. Тарасевич Е. И. Управление эксплуатацией недвижимости /
Е. И. Тарасевич – СПБ, 2006. – 840 с.
146. Тарасевич Е. И. Экономика недвижимости: учебник / Е. И. Тарасевич – СПб, 2007. – 584 с.
147. Татарова А. В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Учебное пособие / А. В. Татарова – Таганрог: Изд–во ТРТУ, 2003. – 62 с.
148. Теоретические и практические вопросы экспертной оценки / Семененко Б. А.; Украинская академия банковского дела. – Сумы: Инициатива, 1998. – 124 с.
149. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости: учебное пособие / под ред.
В.А. Швандара.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.- 463 с.
150. Толстяков Р. Р. Информационная экономика – экономика постиндустриального общества [Электронный ресурс] / Р. Р. Толстяков – Режим доступа: http://knowhow.virtech.ru/qa/68.2
151. Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика: [Электронный ресурс] / Лейфер Л. А. – Режим доступа: http://www.pcfko.ru.
152. Федеральный закон России «О государственной регистрации прав на недвижимость, имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 № 122–ФЗ.
153. Федотова М. А. Оценка недвижимости и бизнеса: учебник /
М. А. Федотова, Э. А. Уткин. – Н.: «ЭКМОС», 2000. – 127 с.
154. Фельмер Г. Введение в стохастические финансы. Дискретное время /
Г. Фельмер, А. Шид. – М.: МЦНМО, 2008. – 356 с.
155. Фридман Д. Анализ приносящей доход недвижимости / Д. Фридман,
Н. Ордуэй.; пер. с англ. В. Н. Лаврентьев, Л. В. Познанская,
О. В. Тихонов. – М.: Дело, 1997. – 480 с.
156. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости: учебное пособие / Г. С. Харрисон; пер. с англ. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994. – 231 с.
157. Харьковский ДОМ – Недвижимость Харькова "Факты" [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://realty.inkharkov.com/articles–to–read_273.html
158. Хачатрян Н. К. Математическое моделирование экономических систем: учебник для вузов [Электронный ресурс] / Хачатрян Н. К. – 2008. – Режим доступа: http://pricefm.ru/i1003755467.html
159. ХИАН недвижимость – Обзор мировых рынков недвижимости [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://xian.com.ua/1193324148991/1205338245
160. Центр «БИЗНЕСИНФОРМ»: официальный сайт [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.binfo.zp.ua
161. Цивільний кодекс України: за станом на 16 січ. 2003 р. / Верховна Рада України. – офіц. вид. – К.: Парлам. вид–во, 2004. – 225 с. – (Бібліотека офіційних видань).
162. Черненко А. Что нам стоит дом построить, или за что и кому платит инвестор: [Электронный ресурс] / Черненко А. – Режим доступа: http://www.zerkalo–nedeli.com
163. Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью в вопросах и ответах / Шабалин В. Г. – [3–е изд., перераб. и доп.]. – М.: Рилант, 2000. – 459 с.
164. Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью: защита от мошенничества и вымогательства. Должностные и налоговые правонарушения / В. Г. Шабалин, И. А. Смирнов, А. К. Кузьмина – М.: Филинъ, 2003. –
318 с.
165. Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынке / В. Г. Шабалин – [8–е изд., пераб. и доп.]. – М.: Филинъ, 2003. –
523 с.
166. Шарп У. Инвестиции / У. Шарп, Г. Александер, Д. Бейли; пер. с англ. – М.: Инфра–М, 1998. – 1028 с.
167. Шевчук Д. А. Оценка недвижимости и управление собственностью /
Д. А. Шевчук – Ростов–н/Д.: Феникс , 2007. – 155 с.
168. Шутов И. М. Города, в которых мы живем (цифры и факты) /
И. М. Шутов – М.: Статистика, 1967. – 76 с.
169. Экономика и финансы недвижимости / под ред. Ю.В. Пашкуса. – СПб.: Изд–во СПбГУ, 1999. – 231 с.
170. Экономический словарь [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://dic.academic.ru/dic.nsf/econ_dict/
171. Юнацкевич П. И. Маркетинг недвижимости: учебное пособие /
П. И. Юнацкевич; под ред. А. Н. Мошкова. – СПб.: Сентябрь, 2002. – 310с.
172. Яндекс. Словари [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://slovari.yandex.ru/dict/lopatnikov/article/lop/lop–0499.htm
173. Drucker P. F. The Age of Discontinuity. Guidelines to Our Changing Society / Drucker P. F. – New Brunswick (US) – London, 1994, – 264 p.
174. Human development reports (HDR) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.hdr.undp.org/reports/global/2005
175. Krainer, J. Real Estate Liquidity / J. Krainer // FRBSF Economic Review. – 1999. – № 3 – Р. 14.
176. Regional Economics: Theory and Practice/ Edited by D. McKee, R. Dean,
W. Leahy. The Free Press, 1970. – 198 р.
177. Ring, Alfred A. Real Estate: Principles and Practice. – 7th ed. Englewood Cliffs: Prentice Hall, 1972. – 195 p.
178. Stigler G. J. The Economics of Information / Stigler G. J. // Journal of Political Economy. June 1961.Vol. LXIX. №3. – 215 p.