Архитектурное формирование коммерческих жилых домов в историческом центре города :

Краткое описание

2 ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ...4

ГЛАВА 1. ПРЕДПОСЫЛКИ АРХИТЕКТУРНОГО ФОРМИРОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КРУПНЕЙШЕГО ГОРОДА...10

1.1 Социально-экономические предпосылки архитектурного формирования коммерческих

жилых домов в историческом центре города...10

1.2 Эволюция городского многоквартирного жилища (на примере отечественного опыта: Москвы, Санкт-Петебрбурга, Нижнего Новгорода)...23

1.3 Современное состояние проблемы включения новых жилых домов в контекст исторических центров крупннейших городов (на примере отечественного опыта:

Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода)...38

Выводы по главе 1...55

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНО-ТИПОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НИЖНЕГО НОВГОРОДА...59

2.1 Градостроительный аспект проектирования коммерческих

жилых домов в историческом центре Нижнего Новгорода...59

3

2.2 Особенности функционально-планировочных решений коммерческих жилых домов и квартир

в историческом центре Нижнего Новгорода...69

2.3 Архитектурно-композиционные особенности коммерческих

жилых домов в историческом центре Нижнего Новгорода...89

Выводы по главе 2...108

ГЛАВА 3. ОЦЕНКА И ПРОГНОЗИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА (На примере Нижнего Новгорода)...112

3.1 Социологическое исследование как метод совершенствования проектирования коммерческих жилых домов...112

3.2 Социально-типологические схемы современных коммерческих квартир различных классов комфортности проживания...124

3.2 Рекомендации по проектированию коммерческих

многоквартирных жилых домов в историческом центре города...131

Выводы по третьей главе...140

ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ ПО ДИССЕРТАЦИИ...142

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК...146

ПРИЛОЖЕНИЯ...162

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования. Новые социально-экономические условия России последних лет, а также повышенные требования к наиболее эффективному использованию территории в исторических центрах городов привели к их реконструкции, где началось интенсивное строительство большого количества новых жилых домов. Здесь появилось престижное с точки зрения комфорта и месторасположения жилище.

Поскольку столичные города развиваются своим путем, отличным от других городов страны, в исследовании рассмотрен один из крупнейших исторических городов Европейской части России - Нижний Новгород. Тенденции строительства и характерные архитектурно-типологические особенности жилых домов последнего десятилетия, строящихся в исторических центрах городов, рассмотренные на примере нижегородской архитектуры, в большей степени справедливы и для других крупных исторических городов России.

В 1990-е годы, в условиях постсоциалистического периода, в Нижнем Новгороде произошел резкий поворот в жилищной архитектуре от типового проектирования - к индивидуальному, что в первую очередь было связано с появлением частного заказчика и персональных творческих архитектурных мастерских. Архитектуре этого времени свойственно повышенное внимание к историко-архитектурному наследию, так как произошла переоценка его огромной значимости и высокого художественного уровня.

В исторической среде Нижнего Новгорода прослеживается формирование новой эстетики жилых домов. Повышение качественного уровня стало возможно в связи конкуренцией на рынке жилищного строительства, с начавшейся модернизацией индустриальных технологий и использованием новых строительных материалов. В этих условиях меняется типология. Изменения касаются как функционально-планировочной структуры жилища, так и внешнего облика жилых домов.

5

Осмысление и анализ процесса изменения экономического, типологического, функционального и художественного содержания жилища в историческом центре крупного города, позволяет сделать определенные выводы и спрогнозировать дальнейшие тенденции его эволюции.

Современная архитектурная практика жилищного проектирования и строительства представляет в себе большое разнообразие — это связано с формированием типологии в аспекте времени. Отмечается процесс совершенствования жилища в соответствии с изменяющимися потребностями. В настоящее время в историческом центре города наиболее распространены коммерческие* жилые дома для граждан со средним и высоким уровнем доходов секционного типа средней и переменной этажности, при этом, в большинстве своем, эти дома являются единичными штучными объектами, внедренными в плотную ткань существующей застройки.

В постсоциалистический период произошло резкое расслоение населения по уровню доходов, особенно в крупных и крупнейших городах России. Разработанная в советский период типология жилых зданий, единая для всей страны, с номенклатурой квартир, предназначенных для усредненного потребителя, в современных условиях не отвечает требованиям формирующейся новой социально-экономической структуры городского населения и не всегда соответствует многовариантности образа жизни конкретных семей.

Рекомендации СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к современному жилищу различными категориями населения.

В настоящее время недостаточно научных исследований, анализирующих все факторы, влияющие в совокупности на формирование коммерческого жилища в историческом центре города. Комплексное исследование объемно-планировочных и композиционных особенностей жилых зданий для

* Коммерческое жилые дома, «рыночные в узком смысле слова», создаются как всякий товар для извлечения прибыли путем удовлетворения наличного платежеспособного спроса.

6

строительства в исторической части крупного города не проводились. Все это наряду и с учетом постоянно изменяющихся требований людей к комфорту проживания свидетельствует об актуальности темы данного исследования и необходимости теоретического решения проблемы. Обращение к анализу архитектурно-планировочных особенностей современного коммерческого жилища в историческом центре Нижнего Новгорода проводится впервые.

Объект исследования - современные коммерческие жилые дома в историческом центре города.

Предмет исследования - архитектурное формирование коммерческих жилых домов в историческом центре города.

Цель исследования: выявить особенности объемно-планировочных и архитектурно-художественных решений жилых домов в историческом центре города на примере Нижнего Новгорода; а также выявить научно обоснованные направления и приемы их проектирования.

Задачи исследования:

- выявление тенденций развития, исследование историко-социального генезиса формирования типа коммерческого жилого дома в историческом центре города;

- определение факторов, оказывающих влияние на архитектурно-художественные и объемно-планировочные решения жилых домов в историческом центре города;

- выявление социально-экономических особенностей и характерных черт, определяющих функционально-планировочную, объемно-пространственную и архитектурно-художественную структуру жилища в историческом центре Нижнего Новгорода;

- предложения и рекомендации по проектированию с целью усовершенствования функционально-планировочного и объемно-пространственного решения данного типа жилых зданий.

7

Границы исследования определяются рассмотрением архитектурно-типологических вопросов формирования коммерческих жилых домов в историческом центре Нижнего Новгорода конца XX - начала XXI веков (приоритет отдается домам средней и переменной этажности, как получившим наибольшее распространение). При этом градостроительным, социальным, демографическим и экономическим аспектам проблемы уделено особое внимание, исходя из авторской гипотезы, что именно они являются основой для выявления специфики формирования современного типа жилья в исторической среде города.

Теоретической основой исследования стали работы, посвященные: архитектурно-градостроительным проблемам проектирования

(Е.А.Ахмедова, М.Г.Бархин, Я.В.Косицкий, Т.Ф.Саваренская З.Н.Яргина); композиционным и архитектурно-художественным вопросам включения новых зданий в сложившуюся архитектурную среду (В.В.Галютин, С.Н.Гурьев, Б.К.Еремин, И.А.Игнатьева, А.С.Крупицкий, А.В.Маслов, М.И.Мильчик, С.К.Регамэ, Т.С.Семенова); закономерностям формирования объемно-пространственной композиции жилых комплексов в исторической среде города (Т.В.Афанасьева, Т.С.Семенова, А.Р.Шендерович); типологическим и объемно-планировочным аспектам проектирования жилых домов и квартир (В.Г.Волов, Ю.Д.Губернский, Л.П.Лавров, М.В.Лисициан, Н.Д.Потиенко, Б.Р.Рубаненко, Д.Г.Тонский, М.Ю.Федорова); путям совершенствования качественного стандарта городского жилища (Г.Б.Борисовский, В.Ю.Дурманов, П.П.Кедровский, Л.В.Петрова, Е.М.Чикунова, В.П.Этенко); вопросам формирования многофункциональных жилых зданий и комплексов (Е.А.Бо-рисовская, Г.А.Градов, И.В.Григорьев, А.И.Радченко, М.Ю.Федорова); демографическим основам проектирования городского жилища (К.К.Карташова, Е.П.Меньшикова); социально-экономическим аспектам проектирования городского жилища (Т.Ю.Богомолова, Ю.Б.Бурова, Э.Гиаденс, И.Н.Канаева, К.В.Кияненко, В.В.Кутузов); маркетинговым исследованиям жилищного рынка (М.Н.Дмитриев, Н.Н.Ноздрина, Г.М.Стерник).

8

Методика исследования основывается на комплексном многоаспектном анализе проектных материалов исторического и современного отечественного и зарубежного опыта проектирования жилища в исторических центрах городов; натурном обследовании архитектуры жилых зданий в Нижнем Новгороде; социологических опросах методом анкетирования. В работе широко применяется графоаналитическая форма анализа, теоретическое моделирование, разработка рекомендаций по проектированию коммерческого жилища. Методологической основой исследования является принцип системного подхода.

Научная новизна результатов исследования заключается в том, что впервые рассматривается и проводится комплексное исследование вопросов проектирования и строительства коммерческого жилища в историческом центре Нижнего Новгорода рубежа XX - XXI вв.; выявляются особенности формирования градостроительных, объемно-планировочных и архитектурно-художественных решений коммерческих жилых зданий; предлагается классификация коммерческого жилища.

На защиту выносятся следующие положения:

- архитектурная типология современного коммерческого жилища в историческом центре Нижнего Новгорода рубежа XX - XXI вв;

- оценочный аспект градостроительных, функционально-планировочных и архитектурно-художественных особенностей жилых домов в историческом центре Нижнего Новгорода рубежа XX - XXI вв;

- основные тенденции формирования коммерческих жилых домов и рекомендации для их проектирования в центрах исторических городов России;

- функционально-типологические схемы коммерческого жилого дома и квартиры, социально-типологические схемы квартир различных классов коммерческих жилых домов.

Практическое значение работы: использование в реальном проектировании выявленных особенностей формирования коммерческих жилых домов в историческом центре города позволяет обеспечить сохранение его

9

сложившейся архитектурной среды; рекомендации, составленные по результатам исследования могут быть учтены в процессе реформирования нормативной базы жилищного строительства и позволят составлять программы-задания на проектирование коммерческих жилых домов в историческом центре города, приближающие существующую типологию жилища к современным требованиям, предъявляемым потребителем.

Апробация и внедрение результатов исследования: внедрение положений диссертации осуществлено в курсовом и дипломном проектировании, ряд положений вошли в градостроительные регламенты застройки исторического центра города Нижнего Новгорода. Результаты исследования приняты к использованию в качестве рекомендаций проектировщикам и застройщикам Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Нижнего Новгорода и Министерством культуры Нижегородской области. Данные социологического опроса, проведенного автором и разработанная номенклатура квартир использованы инвестиционно-строительной компанией «Терем» для составления рекомендаций проектировщикам города. Материалы диссертации применены в маркетинговых исследованиях, проводимых Нижегородским центром научной экспертизы. Основные положения по объемно-планировочной организации коммерческого жилища получили апробацию в задании на проектирование жилого дома по ул. Республиканской в г. Нижнем Новгороде. Акты внедрения прилагаются. . По материалам исследования всего опубликовано 13 работ (общим объемом 5,0 п.л.), из них: 6 статей, 4 в виде тезисов докладов, 2 научно-методические разработки, результаты доложены на научно-технических конференциях и международном научно-промышленном форуме «Великие реки».

Объем и структура работы: диссертационное исследование представлено в двух томах: первый том включает в себя текстовую часть (145 страниц), состоящую из введения, трех глав, заключения, библиографического списка (170 наименований) и приложений; второй том иллюстративный - 40 графоаналитических таблиц.

Список литературы

Список литературы