Бакушин Николай Васильевич. Выбор рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции зданий

Краткое описание

Бакушин Николай Васильевич. Выбор рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции зданий : диссертация ... кандидата технических наук : 05.23.08. - Москва, 1998. - 128 с. : ил. РГБ ОД

Государственный комитет Российской Федерации по высшему образованию
Московский институт коммунального хозяйства и строительства
(МИКХИС)
УДК 69.059.3:72.025.5

'копией

Бакушин Николай Васильевич
Выбор рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции зданий
Специальность 05.23.08 - "Технология и организация
промышленного и гражданского строительства"
Диссертация на соискание ученой степени кандидата
технических наук
У

^Москва 4998
аучнш руководитель доктортехнических -, наук, профессор К.А.Шрейбер

- 2 -
ОГЛАВЛЕНИЕ
Стр.
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ 5
Глава I. АНАЛИЗ ОТЕЧЕСТВЕННОГО И ЗАРУБЕЖНОГО
ОПЫТА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 9
1.1. Анализ современного состояния жилищного
фонда Российской Федерации 9
1.2. Отечественный опыт капитального ремонта
. и реконструкции зданий 21
1.3. Зарубежный опыт капитального ремонта и реконструкции зданий 28
1.4. Постановка задач исследований 32
Глава 2. ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕХНОЛОГИИ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ 37
2.1. Анализ теоретических исследований в области технологии ремонтно-строительного производства 37
2.2. Анализ технологических решений при
капитальном ремонте и реконструкции зданий 39
2.2.1. Ремонт и реконструкция оснований
и фундаментов 39

- з -
2.2.2. Ремонт стеновых ограждающих
конструкций 52
2.2.3. Ремонт и замена междуэтажных
перекрытий 63
Выводы к главе 2 76
Глава 3. МЕТОДЫ ВЬБОРА РАЦИОНАЛЬНЫХ ВАРИАНТОВ
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ 77
3.1. Теоретические аспекты оценки и выбора
рациональных технологических решений
при капитальном ремонте и реконструкции
жилых зданий 77
3.2. Принципы формирования и обоснование выбора критериев оценки вариантов технологических решений 83
3.3. Принятие решений при множестве
показателей оценки 86
Выводы к главе 3 90
Глава 4. ВЬБОР РАЦИОНАЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 91
4.1. Формирование вариантов технологических
решений 91
4.2. Критерии оценки и выбора рационального
варианта технологических решений 95

- 4 -
4.3. Практическая реализация результатов
исследований 99
Выводы к главе 4 114
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 116
ЛИТЕРАТУРА 118
ПРИЛОЖЕНИЯ 123

- 5 -
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность проблемы. В последние годы на смену экстен¬сивным методам воспроизводства жилищного фонда всё активнее приходят методы интенсивные - ремонт и реконструкция жилых зданий. Это объясняется прежде всего тем, что единовременные затраты на капитальный ремонт и реконструкцию меньше единов¬ременных затрат на новое строительство. Кроме того, во многих мегаполисах практически отсутствуют свободные площадки для жилищного строительства. Неповторимое своеобразие, историчес¬кая и архитектурная ценность застройки многих городов требует её сохранения наряду с необходимость проведения комплекса ме-роприятий по повышению долговечности зданий, повышению ком-фортабельности проживания. Однако сегодня из-за отсутствия единого научно обоснованного подхода к планированию, проекти¬рованию и осуществлению капитального ремонта и реконструкции они осуществляются бессистемно, следствием чего является не¬соответствие требуемых и фактических объёмов ремонта и ре¬конструкции жилищного фонда.
Капитальный ремонт и реконструкция жилых зданий выполня¬ются в соответствии с техническими и организационно-техноло¬гическими решениями, базирующимися на результатах предпроект-ных изысканий, которые не представляется возможным осущест¬влять в полном объёме до отселения проживающих, поэтому тех¬нические и организационно-технологические решения принимаются на основании приблизительных исходных данных. Единственным выходом поэтому является разработка и практическая реализация методологии оценки и выбора решений на основе применения сов¬ременных математических методов и технических средств, кото¬рые давали бы возможность на всех стадиях ремонтно-строитель¬ного производства имитировать процесс реализации технических и организационно-технологических решений с оценкой их эффек¬тивности.
В этой связи актуальной является проблема разработки ме¬тодов выбора рациональных технологических решений при капи-

- 6 -
тальном ремонте и реконструкции жилых зданий. Изложенные обс-тоятельства предопределили выбор автором направления научных исследований.
Целью исследований являлась разработка методов оценки и выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий, направленных на выпуск готовой продукции с минимальными затратами ресурсов и с ка¬чеством, соответствующим нормативным требованиям.
Методы исследований включали обобщение и анализ отечест¬венного и зарубежного опыта капитального ремонта и реконс¬трукции зданий, анализ технологических решений, применяемых в ремонтно-строительном производстве, теоретических исследова¬ний, анализ полученных результатов.
В качестве основных методов решения поставленных задач использовались методы математической статистики, планирования эксперимента, теорий вероятностей, полезности, надёжности, принятия решений.
Научная новизна исследований и полученных результатов заключается в том, что:
сформулированы теоретические аспекты оценки и выбора ра-циональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий, позволяющие использовать приему-щества комплексного подхода к оценке и выбору технических и организационно-технологических решений на всех стадиях ре-монтно-строительного производства;
разработаны принципы формирования и обоснования выбора показателей и критериев оценки и выбора вариантов технических и организационно-технологических решений, предложены методы нормализации показателей оценки, позволяющие практически осу-ществлять комплексную оценку технических и организацонно-тех-нологических решений;
осуществлена постановка и разработка методов решения за-

- 7 -
дач, возникающих в процессе проектирования и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий, направлен¬ных на внедрение прогрессивных технологий, ресурсосбережение, повышение производительности труда и повышение качества работ.
Перечисленные научные результаты автор выносит на зашиту.
Достоверность результатов исследований обусловлена при¬менением обоснованных методов теоретических и эксперименталь¬ных исследований, приемлемой сходимостью полученных результа¬тов, а также их успешным внедрением в практику проектирования и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий.
Практическая значимость работы заключается в том, что научно обоснованные методы выбора рациональных вариантов тех¬нологических решений, обеспечивающих повышение эффективности ремонтно-строительного производства за счёт экономии матери-ально-технических и финансовых ресурсов наряду с увеличением объёмов капитального ремонта и реконструкции жилых зданий.
Реализация результатов исследований подтверждается офи-циальными документами о внедрении в практику проектирования, организационно-технологической подготовки и осуществления ка-питального ремонта и реконструкции жилых зданий. Результаты исследований внедрены в проектных и производственных органи¬зациях Москвы и Московской области. Экономический эффект от внедрения результатов исследований составил более 500 тыс. руб.
На основании материалов диссертационной работы написаны (в соавторстве) два учебных пособия для студентов Московского института коммунального хозяйства и строительства, территори¬альные строительные нормы (раздел) Московской области, две статьи.
Апробация работы. Основные результаты исследований док-ладывались, обсуждались и получили одобрение на заседании на-учно-технического совета Минмособлстроя, учебно-методического

- 8 -
Совета Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Админист¬рации Московской области, научно-технического совета институ¬тов "ЛенжилНИИпроект" и "Мособлремстройпроект", производс¬твенных совещаниях по проблемам капитального ремонта и ре¬конструкции жилых зданий.
Публикации. Основные результаты исследований опубликова¬ны в 2 учебных пособиях (в соавторстве), территориальных строительных нормах (в соавторстве) и двух статьях, принятых к печати.
Структура и объём диссертации. Диссертация состоит из введения, четырёх глав, списка использованной литературы, включающего 64 наименования и приложений. Объём работы - 122 стр.

Список литературы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Настоящая диссертационная работа, основанная на изучении и обобщении специфических особенностей ремонтно-строительного производства, экспериментальных, теоретических и производс¬твенных исследованиях, посвящена разработке методов оценки и выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий, направленных на выпуск готовой продукции с минимальными затратами ресурсов и с ка¬чеством, соответствующим нормативным требованиям.
Проведенные исследования, их практическая реализация в процессе проектирования, организационно-технологической подго¬товки и осуществления капитального ремонта и реконструкции жи¬лых зданий позволяет сделать следующие выводы:
1.Сформулированы теоретические аспекты оценки и выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий, позволяющие использовать приему-щества комплексного подхода к оценке и выбору технических и организационно-технологических решений на всех стадиях ремонт¬но-строительного производства - при разработке проектных пред¬ложений, в процессе проектирования, организационно-технологи¬ческой подготовки и осуществления капитального ремонта и ре¬конструкции жилых зданий.
2.Разработаны принципы формирвания и обоснования выбора показателей и критериев оценки и выбора вариантов технических и организационно-технологических решений, предложены методы нормализации показателей оценки, позволяющие практически осу-ществлять комплексную оценку технических и организационно-тех-нологических решений на всех стадиях ремонтно-строительного производства.
3.Осуществлена постановка и разработка методов решения задач, возникающих в процессе проектирования, организацион¬но-технологической подготовки и осуществления капитального ре¬монта и реконструкции жилых зданий, направленных на внедрение прогрессивных технологий, ресурсосбережение, повышение произ-

- 117 -
водительности труда и повышение качества ремонтно-строительных работ.
4.Практическая реализация результатов исследований подт-верждается официальными документами о внедрении в практику проектирования, организационно-технологической подготовки и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зда¬ний. Результаты исследований внедрены в проектных и производс¬твенных организациях Москвы и Московской области. Экономичес¬кий эффект от внедрения результатов исследований составил бо¬лее 500 тыс.руб.

- 118 -
ЛИТЕРАТУРА
1. Абрамов Л.И.,Манаенкова Э.Ф. Организация и планирова¬ние строительного производства. Управление строительной орга¬низацией. Учеб.для вузов. - М.:СИ, 1990. - 400 с.
2. Абелев М.Ю. Аварии фундаментов сооружений. Учеб.посо¬бие. - М. :СИ. 1975. - 85 с.
3. Альбом усовершенствованных железобетонных конструкций для капитального ремонта жилых домов. - Л.: СИ, 1988.
4. Андрушкявичюс А.З. Методы комплексной реконструкции исторического центра старого города. Дисс. ... канд.техн.на¬ук. - Вильнюс, 1984. - 212 с.
5. Андрэ К. Опыт реконструкции общегородских центров. -"Архитектура СССР", 1982, No 7-8. - С.44.
6. Атаев С.С, Данилов Н.Н., Прыкин Б.В. и др. Техноло¬гия строительного производства. - М.: СИ, 1984. - 599 с.
7. Афанасьев А.А. Возведение зданий и сооружений из моно-литного железобетона. - М.:СИ, 1990. - 376 с.
8. Бешелев С.Д., Гуревич Ф.Г. Математико-статистические методы экспертных оценок. - М.: Статистика, 1980. - 163 с.
9. Борисов В.И. Проблемы векторной оптимизации // Исс-ледование операций. - М.: Наука, 1972. - С. 72-91.

10. Брахман Т.Р.Многокритериальность и выбор альтернати¬вы в технике. - М.: Радио и связь, 1984. - 288 с.
11. Брук Б.Н., Бурков В.Н. Методы экспертных оценок в задачах упорядочения объектов // Изв. АН СССР: Техн.киберне¬тика, 1972. - N0 3. - С. 29-39.
12. Бубес Э.Я., Попов Г.Т., Шарлыгина К.А. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструк¬ции жилищного фонда. - Л.:СИ, 1980. - 190 с.
13. Булгаков С.Н.Технологичность бетонных конструкций и проектных решений. - М.: СИ, 1983. - 303 с.
14. Вилкас Э. Теория полезности и принятие решений // Математические методы в социальных науках. - Вильнюс, 1971. -Вып.1. - С.13-60.
15. Вилкас Э. Многоцелевая оптимизация // Математические методы в социальных науках. - Вильнюс, 1976. - Вып.7. -

- 119 -
С.17-67.
16. Глотов В.А., Гречко В. М., Павельев В. В. Эксперимен¬тальное сравнение некоторых методов определения коэффициентов относительной важности // Многокритериальные задачи принятия решений. - М.: Машиностроение, 1978. - С.156-168.
17. Гусаков А.А. Организационно-технологическая надёж¬ность строительного производства. - М.: СИ, 1974. - 254 с.
18. Гусаков А.А. Основы проектирования организации стро-ительного производства (в условиях АСУ). - М.: СИ, 1977. -288 с.
19. Гусаков А.А. Системотехника в строительстве. - М.: СИ, 1983. - 440 с.
20. Де Гроот М. Оптимальные статистические решения: пер. с англ. - М.: Мир, 1974. - 491 с.
21. Евланов Л.Г. Теория и практика принятия решений. -М.: Экономика, 1984. - 176 с.
22. Евланов Л.Г., Кутузов В.А. Экспертные оценки в уп-равлении. - М.:Экономика, 1978. - 133 с.
23. Емельянов СВ., Ларичев 0.И.Многокритериальные мето¬ды принятия решений. - М.:Знание, 1985. - 32 с.
24. Завадскас Э.К. Комплексная оценка и выбор ресурсос-берегающих решений в строительстве. - Вильнюс: Мокслас, 1987.
- 210 с.
25. Завадскас Э.К. Основы оптимизации строительного про-изводства. - Вильнюс, 1979. - 76 с.
26. Инструкция по разработке проектов организации и про-ектов производства работ по капитальному ремонту жилых зда¬ний: ВСН 41-85р / Госгражданстрой при Госстрое СССР. - М.: СИ, 1987. - 19 с.
27. Каталог экономичных изделий и строительных конструк¬ций для капитального ремонта жилых зданий со стенами из кир¬пича, построенных на территории РСФСР. - М.: ЦНИИЭПжилища, 1985.
28. Колотилкин Б.М.Долговечность жилых зданий. - М.:СИ, 1965. - 254 с.
29. Краснекер А.С. Задачи и методы векторной оптимизации // Измерения, контроль, автоматизация. - 1975. - No 1, вып.3.
- С.51-53

- 120 -
30. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий. - М.: ВШ. 1981. -263 с
31. Макаров И.М., Виноградская Т.М. и др. Теория выбора и принятия решения. - М.: Наука, 1982. - 327 с.
32. Матвеев Е.П. Технология реконструкции жилых зданий методом встроенных строительных систем. Дисс канд.техн.на¬ук. - М. :МГСУ, 1995. - 286 с.
33. Мешичек В.В., Ройтман А.Г. Капитальный ремонт, мо¬дернизация и реконструкция жилых зданий. - М.: СИ, 1987. -241 с.
34. Миловидов Н.Н., Осин В.А., Шумилов М.С. Реконструк¬ция жилой застройки. - М.: ВШ, 1980. - 240 с.
35. Михалко В.Р. Ремонт конструкций крупнопанельных зда¬ний. - М.: СИ, 1986. - 311 с.
36. Монфред Ю.Б., Финельд В.П. Рекомендации по анализу технологичности серий типовых проектов крупнопанельных зда¬ний. - М.: 1975. - 89 с.
37. Нейман Д. фон, Моргенштерн 0. Теория игр и экономи¬ческое поведение : Пер. с англ. - М.:Наука, 1970. - 707 с.
38. Николаев СВ. Сборный железобетон: Выбор технологи¬ческих решений. - М.: СИ, 1978. - 240 с.
ЗЭ.Олейник П.П., Фомиль Л.Ш. Инженерная подготовка терри¬тории строительной площадки промышленного предприятия. М. :СИ, 1988. - 240 с.
40.0лейник П.П. Совершенствование организации строитель¬ного производства./ "Промышленное строительство". - М.: - 1981 - No 9 - с. 14 - 15.