ПІДСТАВИ НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ГРОМАДЯНАМИ УКРАЇНИ

Краткое описание

ПРИКАРПАТСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
ІМЕНІ ВАСИЛЯ СТЕФАНИКА

На правах рукопису

УДК № 349.41

ДРЕМЛЮГА КИРИЛО ОЛЕГОВИЧ

ПІДСТАВИ НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
ГРОМАДЯНАМИ УКРАЇНИ

Спеціальність: 12.00.06 – земельне право; аграрне право;
екологічне право; природоресурсне право

ДИСЕРТАЦІЯ НА ЗДОБУТТЯ НАУКОВОГО СТУПЕНЯ
КАНДИДАТА ЮРИДИЧНИХ НАУК

Науковий керівник
БАГАЙ НАДІЯ ОНУФРІЇВНА,
кандидат юридичних наук, доцент

м. Івано-Франківськ - 2010

ЗМІСТ

ВСТУП………................................................................................................... ..4

РОЗДІЛ 1. РОЗВИТОК НАУКОВО-ПРАВОВОЇ ДУМКИ ТА ЗАКОНОДАВСТВА ПРО НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ......................16
1.1. Науково-правове обґрунтування набуття прав на землю
громадянами України……………………………………………..…16
1.2. Історичні аспекти становлення законодавства про права на
землю фізичних осіб ………………………………….……………..30
1.3. Сучасне законодавче регулювання набуття прав на землю громадянами України: загальна характеристика; проблеми розвитку……………………..………..………..………..….……..….46
Висновки до розділу 1………………….……………….……………..…58

РОЗДІЛ 2. ПОНЯТТЯ І СИСТЕМА ПІДСТАВ НАБУТТЯ
ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ГРОМАДЯНАМИ УКРАЇНИ: ЗАГАЛЬНОТЕОРЕТИЧНІ ЗАСАДИ............................................................62
2.1. Особливості земельної правосуб'єктності громадян України……..62
2.2. Система прав на землю громадян України………...………………..75
2.3. Поняття,види та особливості підстав набуття прав на землю громадянами України ………….……………….……………………86
Висновки до розділу 2………………….…………………….…………..104

РОЗДІЛ 3. ОСОБЛИВОСТІ ЮРИДИЧНИХ СКЛАДІВ ЯК ПІДСТАВ НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ГРОМАДЯНАМИ УКРАЇНИ ……..109
3.1. Загальна характеристика підстав набуття права приватної власності
на земельні ділянки громадянами України ……….………….……109
3.2. Особливості підстав набуття громадянами України права
оренди землі та обмежених речових прав на земельні ділянки…...142
3.3. Момент виникнення прав на землю: проблеми правового
регулювання …………….………………….…………….…….……158
Висновки до розділу 3 ……….……………………………….……..……166

ВИСНОВКИ …….…………………………………….…………….…………171

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ…….……………………………177

ВСТУП

Актуальність теми. Проведення земельної реформи в Україні зумовило істотну зміну відносин власності на землю та відносин землекористування та виникнення нових пріоритетних напрямів законодавчого регулювання земельних відносин. Одним з основних завдань земельного законодавства визнано забезпечення прав на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави [1].
Закріплення на конституційному рівні права кожного громадянина користуватися об’єктами права власності Українського народу відповідно до закону, гарантування можливостей набуття і здійснення прав на землю різноманітними суб’єктами передбачає необхідність створення належного організаційно-правового механізму реалізації та захисту таких прав, у тому числі чіткого законодавчого закріплення вичерпного переліку підстав набуття прав на землю.
Особливе правове становище серед інших суб'єктів земельних правовідносин займають громадяни України. Це зумовлено, насамперед, основним призначенням сучасної держави, що полягає у забезпеченні та захисті основних прав людини і громадянина. Крім того, реформування земельних правовідносин в Україні нерозривно пов’язане зі створенням належного правового механізму набуття громадянами України земельних ділянок у власність чи користування.
Загальні правові можливості набуття громадянами України прав на землю визначені Конституцією України [2]. Відповідно до конституційних положень земельним законодавством України запроваджено принципово нові засади правового регулювання прав на землю. Законодавче розширення кола суб’єктивних прав громадян України на земельні ділянки, запровадження нових підстав набуття таких прав передбачають необхідність наукового обгрунтуванння концептуальних засад підстав набуття прав на землю громадянами України.
Теоретичні розробки проблем набуття прав на землю, що здійснювалися наукою земельного права України, стосуються переважно порядку (процедури) виникнення таких прав. Підстави набуття прав на землю громадянами України до цього часу не були предметом цілісних монографічних досліджень.
Дисертація є першою спробою комплексного аналізу юридичних фактів та фактичних складів, що є підставами набуття прав на землю громадянами України.
Дисертаційне дослідження підготовлено на основі вивчення і використання наукових праць представників української земельно-правової науки: В.І.Андрейцева, Н.О.Багай, М.М.Бахуринської, О.Г.Бондара, Л.В.Бориславського, Д.В.Бусуйок, О.А.Вівчаренка, Ю.О.Вовка, О.М.Вовк, А.П.Гетьмана, О.В.Глотової, С.В.Гринька, В.К.Гуревського, В.М.Єрмоленка, О.І.Заєць, О.Л.Зайцева, Н.В.Ільницької, І.А.Дмитренка, П.Д.Індиченка, І.І.Каракаша, В.В.Книша, Т.О.Коваленко, Д.В.Ковальського, І.О.Костяшкіна, П.Ф.Кулинича, В.І.Курила, К.І.Кучерук, Р.І.Марусенка, І.В.Мироненка, В.Л.Мунтяна, В.В.Носіка, О.М.Пащенка, К.П.Пейчева, О.О.Погрібного, В.І.Семчика, І.О.Середи, В.Д.Сидор, А.М.Статівки, Д.А.Суржан, Н.І.Титової, В.Ю.Уркевича, В.І.Федоровича, В.П.Цемка, В.С.Шелестова, Ю.С.Шемшученка, М.В.Шульги, В.П.Яніцького, В.В.Янчука, В.З.Янчука та інших.
Методологічною основою для спеціального (галузевого) дослідження підстав набуття прав на землю громадянами України слугували теоретичні праці представників загальнотеоретичної юридичної науки: С.С.Алєксєєва, О.В.Зайчука, В.В.Копєйчикова, С.Д.Лисенкова, А.В.Мелєхіна, П.М.Рабіновича, О.Ф.Скакун.
При підготовці роботи використані також теоретичні праці вчених-цивілістів: А.Ю.Бабаскіна, Д.В.Бобрової, Т.В.Боднар, О.В.Дзери, Н.С.Кузнєцової, О.А.Підопригори, Є.О.Харитонова, В.В.Луця, Н.О.Саніахметової.
Теоретичною основою для аналізу історії розвитку законодавства про набуття прав на землю стали наукові роботи представників історичної науки (Д.І.Багалія, М.С.Грушевського, О.І.Гуржія, В.І.Довженок, А.І.Жуковського, І.П.Крип’якевича, Н.Д.Полонської-Василенко, П.В.Свєжинського, О.М.Субтельного) та науки історії держави і права (І.С.Будзиловича, І.М.Грозовського, С.С.Дністрянського, В.С.Кульчицького, Р.М.Лащенка, М.І.Настюка, Б.Й.Тищика, А.Д.Юрченка).
Порівняльний аналіз земельного законодавства України та інших держав, а також наукове дослідження і обґрунтування основних теоретичних положень і висновків дисертації проведено також з використанням наукових праць зарубіжних вчених-правників у сфері земельного права: Г.О.Аксеньонка, В.П.Балезіна, М.С.Башмакова, С.А.Боголюбова, О.С.Болтанової, Г.Ю.Бистрова, М.М.Вєдєніна, Є.А.Галиновської, Т.В.Дамбієвої, Н.В.Дєдової, Г.М.Ейріян, Б.В.Єрофєєва, І.А.Іконицької, М.Д.Казанцева, Н.В.Карлової, М.І.Козиря, М.І.Краснова, І.О.Краснової, О.І.Крассова, О.В.Назімкіної, О.В.Орєшкіної, І.В.Павлова, В.Є.Рубаника, О.В.Сирих, М.А.Сиродоєва, А.М.Турубінера, В.В.Устюкової, Г.В.Чубукова та інших вчених.
Емпіричну основу дослідження склали нормативно-правові акти земельного законодавства України та інших держав, що визначають підстави набуття прав на землю, а також матеріали практики їх застосування.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Робота над дисертацією є складовою частиною цільової комплексної програми науково-дослідної роботи кафедри трудового, екологічного та аграрного права Прикарпатського національного університету імені Василя Стефаника на тему: “Проблеми правового регулювання екологічних і аграрних відносин у сучасних умовах», що затверджена 6 грудня 2007 р. (протокол №3 засідання кафедри трудового, екологічного та аграрного права Прикарпатського національного університету ім. В.Стефаника). Проведене дисертаційне дослідження тематично відповідає спеціальності 12.00.06 – земельне право; аграрне право; екологічне право; природоресурсне право.
В рамках виконання науково-дослідної роботи дисертант за темою обраного дослідження виступив з науковими доповідями і повідомленнями на науково-практичних конференціях, опублікував наукові статті та тези виступів на наукових конференціях.
Мета і завдання дослідження. Метою дисертаційного дослідження є науково-теоретичний правовий аналіз підстав набуття прав на землю громадянами України, формулювання наукових висновків та внесення пропозицій щодо вдосконалення земельного законодавства з питань набуття прав на землю.
Відповідно до поставленої мети визначені основні завдання дослідження:
- проаналізувати стан та визначити перспективи наукових досліджень про права на землю громадян України та підстави їх набуття;
- охарактеризувати історичні аспекти розвитку законодавства про набуття прав на землю;
- дослідити сучасний стан законодавчого забезпечення набуття прав на землю громадянами України;
- з’ясувати особливості земельної правосуб’єктності громадян України;
- визначити поняття та юридичну природу прав на землю громадян України; розглянути особливості прав на землю, зумовлені специфікою їх об’єкта;
- провести науково-теоретичний аналіз поняття та юридичної природи підстав набуття прав на землю; здійснити їх наукову класифікацію;
- дослідити підстави набуття права власності на земельні ділянки громадянами України; визначити особливості структури таких підстав;
- здійснити аналіз підстав набуття права оренди землі громадянами України;
- охарактеризувати юридичну природу та особливості підстав набуття громадянами України обмежених речових прав на земельні ділянки;
- проаналізувати науково-теоретичні підходи та особливості законодавчого визначення моменту виникнення прав на землю;
- сформулювати теоретичні висновки і практичні рекомендації щодо вдосконалення законодавчого регулювання підстав набуття прав на землю громадянами України.
Об’єктом дослідження є суспільні відносини, що виникають у процесі набуття громадянами України прав на землю і потребують належного правового регулювання в умовах здійснення земельної реформи в Україні.
Предметом дослідження є система нормативно-правових актів земельного законодавства України та інших держав, практика їх застосування, а також науково-теоретичні праці представників юридичної науки та інших суспільних наук з питань правового регулювання набуття прав на землю громадянами України.
Методи дослідження. У процесі дисертаційного дослідження використано дві групи методів наукового пізнання: загальнонаукові (діалектичний, історичний, комплексний методи, методи формально-логічного, структурно-функціонального, системного аналізу та синтезу) та спеціальні методи дослідження (порівняльно-правовий, метод тлумачення правових норм). Діалектичний та історичний методи використано при дослідженні процесу розвитку законодавства про набуття прав на землю, а також при визначенні основних тенденцій розвитку і вдосконалення земельного законодавства. За допомогою методу формально-логічного та структурно-функціонального аналізу розкрито зміст та особливості правових норм, що визначають підстави набуття прав на землю громадянами України, виявлено недоліки сучасного законодавчого регулювання підстав набуття прав на землю громадянами України та сформульовано пропозиції щодо їх усунення. Методи системного аналізу та синтезу були використані при аналізі юридичної природи та змісту таких основних наукових понять як земельна правосуб’єктність громадян України, права на землю, підстави набуття прав на землю тощо. За допомогою методу тлумачення правових норм розкрито зміст та особливості правових норм національного земельного законодавства, що визначають підстави набуття прав на землю громадянами України. Порівняльно-правовий метод покладений в основу аналізу національного законодавства про набуття прав на землю громадянами України та змісту відповідних положень нормативно-правових актів інших держав.
Наукова новизна дисертаційного дослідження полягає у комплексному теоретичному дослідженні підстав набуття прав на землю громадянами України, проведеному із земельно-правових позицій з урахуванням наукового доробку представників юридичної науки та системи нормативно-правових актів земельного законодавства України.
Ступінь наукової новизни одержаних результатів характеризується науковими положеннями, висновками і пропозиціями, які виносяться на захист.
Уперше:
- обґрунтовано висновок про те, що особливе становище громадян України серед інших суб’єктів земельних правовідносин зумовлене: а) основним призначенням соціальної правової держави, яке полягає у забезпеченні та захисті прав і свобод людини та громадянина; б) сучасними потребами реформування земельних правовідносин шляхом перерозподілу земель державної та комунальної власності. Аргументовано, що специфічний земельно-правовий статус громадян України проявляється у: а) існуванні та законодавчому визнанні диференційованих за змістом суб’єктивних прав на землю таких суб’єктів; б) нормативно-правовому закріпленні найширшого кола підстав набуття прав на землю порівняно з іншими суб’єктами; в) юридичних гарантіях прав на землю громадян України, в тому числі й гарантіях набуття таких прав;
- доводиться положення про те, що терміни «право на землю» і «земельні права» не є тотожними за змістом та співвідносяться як загальне і окреме. Право на землю – це передбачене земельним законодавством суб’єктивне право, що включає сукупність земельних повноважень суб’єкта щодо земель в межах території України чи щодо визначеної земельної ділянки. Що стосується земельних прав, то під ними необхідно розуміти передбачені нормами земельного права окремі повноваження суб’єктів земельних правовідносин, через які реалізується суб’єктивне право на землю;
- зроблено висновок про те, що під набуттям прав на землю громадянами України слід розуміти зумовлену (детерміновану) земельно-правовим інтересом вольову активну поведінку громадян України, спрямовану на реалізацію уповноважуючих земельно-правових норм, що визначають суб’єктивні права на землю;
- сформульовано поняття підстав набуття прав на землю громадянами України, що розглядаються як визначені нормативно-правовими актами земельного законодавства завершені, комплексні юридичні (фактичні) склади, що включають юридичні факти та у передбачених законодавством випадках юридично значущі умови у строго визначеній послідовності, та зумовлюють набуття суб’єктивних прав на землю громадянами України;
- внесено пропозиції щодо вдосконалення земельного законодавства України в частині законодавчого регулювання земельної дієздатності громадян України, вичерпного закріплення диференційованого переліку підстав набуття прав на землю громадянами України та інші.
Удосконалено та уточнено:
- поняття земельної ділянки як об’єкта земельних правовідносин. Земельна ділянка як об’єкт земельних правовідносин – це частина земної поверхні з визначеними в натурі (на місцевості) межами, фіксованим розміром та сталим (нерухомим) місцем розташування, яка характеризується цільовим призначенням, функціональним використанням та специфічним правовим режимом, що визначаються з урахуванням її природних якостей та фізичних властивостей;
- поняття земельної правоздатності та дієздатності громадян України як елементів їх земельної правосуб’єктності. Земельна правоздатність громадян України, як різновид галузевої, полягає у здатності громадянина мати суб'єктивні права та юридичні обов'язки, закріплені нормами земельного права. Земельну дієздатність громадян України пропонується розглядати як здатність громадянина України своїми діями набувати земельних прав і самостійно їх здійснювати, створювати для себе земельні обов'язки і самостійно їх виконувати, а також здатність нести земельно-правову відповідальність у разі їх невиконання;
- наукові висновки щодо земельно-правової, а в окремих випадках – комплексної юридичної природи підстав набуття прав на землю громадянами, що передбачає пріоритет норм земельного права у їх правовому регулюванні.
Отримали подальший розвиток:
- наукові висновки щодо значення терміну «набуття», який найбільш повно відображає правовідносини щодо виникнення прав на землю у громадян України, оскільки за змістом є ширшим за терміни «придбання», «передача», «надання», «виникнення»;
- сформульовані загальнотеоретичною юридичною наукою та наукою земельного права наукові ідеї, положення та висновки щодо класифікації підстав набуття прав на землю громадянами України за наступними критеріями: залежно від змісту суб’єктивного права (універсальні, особливі); за колом суб’єктів (загальні, спеціальні та окремі);
- наукові положення щодо класифікації юридичних фактів та юридично значущих умов, які є елементами підстав набуття прав на землю громадянами України за ступенем зумовлення юридичних наслідків (обов’язкові, факультативні, альтернативні); за значенням у структурі юридичного (фактичного) складу (основні, додаткові );
- положення про те, що правовими наслідками дефектності юридичних (фактичних) складів, які є підставами набуття прав на землю громадянами України, можуть бути: а) включення до структури фактичного складу альтернативного юридичного факту; б) ненастання юридичних наслідків; в) відстрочка у настанні юридичних наслідків;
- теоретичні висновки земельно-правової науки про субсидіарне застосування норм цивільного права до регулювання земельних правовідносин, в тому числі відносин щодо набуття прав на землю громадянами України;
- пропозиції вчених про необхідність розробки і прийняття Кодексу законів України про землі, Закону України «Про приватизацію земель» та інших нормативно-правових актів земельного законодавства.
Практичне значення одержаних результатів полягає в тому, що сформульовані автором роботи теоретичні положення, висновки та рекомендації можуть бути використані:
а) в науково-дослідній роботі для подальшого аналізу правового регулювання набуття прав на землю та розробки земельно-правової теорії юридичних фактів як підстав виникнення земельних правовідносин;
б) у правотворчій діяльності державних органів для вдосконалення земельного законодавства України;
в) у правозастосуванні органів державної влади та місцевого самоврядування з земельно-правових питань;
г) в навчальному процесі у вищих юридичних закладах освіти при підготовці навчальних програм, написанні підручників, навчальних і методичних посібників, а також при читанні лекцій і проведенні практичних занять з курсу «Земельне право України» та відповідних спецкурсів.
Особистий внесок здобувача. Дисертація та 16 наукових публікацій, які розкривають її зміст, виконані дисертантом самостійно і становлять результати його власних наукових досліджень підстав набуття прав на землю громадянами України. Сформульовані в дисертації теоретичні положення і висновки обґрунтовані автором на основі аналізу відповідних наукових, нормативно-правових і практичних джерел. Внесок здобувача до наукової праці, опублікованої у співавторстві, полягає в обґрунтуванні та розкритті історико-правових питань, що входять до предмету його дисертаційного дослідження.
Апробація результатів дисертації. Основні положення дисертації обговорювалися на засіданні кафедри трудового, екологічного та аграрного права Прикарпатського національного університету ім. В.Стефаника, де виконувалася робота.
Окремі висновки, положення і рекомендації, обґрунтовані в дисертаційному дослідженні, доповідалися на 16 міжнародних, всеукраїнських, регіональних, міжвузівських та вузівських наукових конференціях:
- Міжнародній науково-практичній конференції «Дні науки ’2005» (м. Дніпропетровськ, 2005 р.);
- Всеукраїнській науковій конференції студентів та аспірантів “Правове життя: сучасний стан та перспективи розвитку” (м. Луцьк, 2005 р.);
- VІ Всеукраїнській науково-практичній конференції “Верховенство права у процесі державотворення та захисту прав людини в Україні” (м. Острог, 2005 р.);
- VІ Міжвузівській науково-практичній конференції іноземними мовами “Україна в міжнародних правовідносинах” (м. Донецьк, 2005 р.);
- ІІ Міжвузівській науково-практичній конференції “Актуальні питання реформування правової системи України” (м. Луцьк, 2005 р.);
- Регіональній міжвузівській науковій конференції молодих вчених та аспірантів “Проблеми вдосконалення правового забезпечення прав та основних свобод людини і громадянина в Україні” (м. Івано-Франківськ, 2005 р.);
- Міжнародній науковій конференції «Проблеми вдосконалення земельного та аграрного законодавства України: перспективи в ХХІ ст.» (м. Біла Церква, 2006 р.);
- Всеукраїнській міжвузівській науковій конференції молодих вчених та аспірантів «Проблеми вдосконалення правового забезпечення прав та основних свобод людини і громадянина в Україні» (м. Івано-Франківськ, 2006 р.);
- ІІ Міжнародній науково-практичній конференції «Від громадянського суспільства – до правової держави» (м. Харків, 2007 р.);
- Всеукраїнській міжвузівській науковій конференції молодих вчених та аспірантів «Проблеми вдосконалення правового забезпечення прав та основних свобод людини і громадянина» (м. Івано-Франківськ, 2007 р.);
- Міжнародній науково-практичній конференції «Наука и технологии: шаг в будущее – 2009» (м. Дніпропетровськ, 2009 р.);
- Міжнародній науково-практичній конференції «Освіта і наука без кордонів – 2009» (Польща, м. Перемишль, 2009 р.);
- Міжнародній науково-практичній конференції «Правова політика Української держави» (м. Івано-Франківськ, 2010 р.);
- звітних наукових конференціях викладачів та аспірантів Прикарпатського національного університету (м. Івано-Франківськ, 2005 – 2008 рр.).
Публікації. Основні наукові положення та результати дисертаційного дослідження викладені в 16 публікаціях, з яких 5 – статті у збірниках наукових праць та наукових журналах (одна у співавторстві), в тому числі 4 – у фахових виданнях, 11 – тези виступів на наукових і науково-практичних конференціях регіонального, національного та міжнародного рівнів.

Список литературы

ВИСНОВКИ

1. Для розробки сучасної теорії прав на землю та підстав їх набуття науковою базою слугували праці представників науки земельного права колишнього СРСР, праці представників загальнотеоретичної юридичної науки та науки цивільного права, в яких сформульовано основоположні наукові підходи до поняття, особливостей та видів юридичних фактів як підстав виникнення правовідносин та суб’єктивних прав [232; 233].
В сучасний період відбувається активний розвиток наукової теорії прав на землю громадян України. Зокрема, представниками юридичної науки всебічно розробляються науково-теоретичні засади якісно нових земельно-правових інститутів: права приватної власності на землю, права оренди земель та інших. Істотна увага при цьому в працях вчених приділена з’ясуванню земельно-процесуального порядку набуття прав на землю громадянами України і визначенню напрямів розвитку законодавства в частині забезпечення та захисту їхніх земельних прав [232].
2. На основі проведеного аналізу можна виділити історичні етапи становлення та розвитку законодавства про права на землю:
- ХІ ст. – ХІІІст.- етап закріплення перших правових приписів про набуття прав на землю, що характеризувався переважним застосуванням підстав набуття прав на землю звичаєво-правового характеру (займанщини, захоплення чи освоєння земель, давності володіння та ін.) та окремих підстав цивільно-правового характеру (спадкування, міна тощо);
- XIV cт. – перша половина XVII ст. – етап формування юридичного порядку набуття прав на землю. Істотними його рисами є широке застосування підстав набуття прав на землю адміністративно-правового (укази, грамоти, універсали князів) та цивільно-правового характеру (купівля-продаж, спадкування та ін.), збереження окремих підстав звичаєво-правового характеру (займанщина);
- друга половина XVII - к. ХІХ ст. – етап переважно цивільно-правового регулювання набуття прав на землю, що характеризується зростанням значення цивільно-правових підстав набуття прав на землю (зокрема, купівлі-продажу, міни, спадкування тощо) та їх нормативним забезпеченням;
- поч. ХХ ст. – к. ХХ ст. – етап переважно адміністративно-правового регулювання набуття прав на землю фізичними особами, що забезпечувався нормами самостійної галузі земельного права та характеризувався обмеженими можливостями фізичних осіб набуття прав користування земельними ділянками на підставі адміністративно-правових актів (актів державних органів);
- к. ХХ ст.. – дотепер – сучасний етап нормативно-правового регулювання набуття прав на землю громадянами України, що характеризується істотним розширенням кола суб’єктивних прав на землю та запровадженням якісно нових підстав набуття прав на землю в умовах земельної реформи.
3. В результаті кодифікації існуючого земельного законодавства шляхом прийняття Кодексу законів про землі України можна було би найбільш повно врегулювати підстави набуття прав на землю усіма суб’єктами, в тому числі й громадянами України. Адже така форма кодифікованого акта, на відміну від Земельного кодексу, передбачає максимальний рівень концентрації законодавчих приписів, присвячених регулюванню різних видів земельних правовідносин.
4. Враховуючи те, що земельно-правовий статус громадян України є значно ширшим порівняно із статусом інших фізичних осіб, особливо важливою видається проблема чіткого законодавчого розмежування їх земельних прав у нормативно-правових актах земельного законодавства. У зв'язку з цим недопустимим видається вживання у нормативно-правових актах терміна «громадянин» (без вказівки на правовий зв'язок з конкретною державою) як синоніма терміна «фізична особа».
5. Земельна правосуб’єктність громадян України включає земельну правоздатність та земельну дієздатність. Земельна правоздатність громадян України, як різновид галузевої, полягає у здатності громадянина мати суб'єктивні права та юридичні обов'язки, закріплені нормами земельного права [256]. Земельну правоздатність громадян України пропонується розглядати як здатність громадянина України своїми діями набувати земельних прав і самостійно їх здійснювати, створювати для себе земельні обов'язки і самостійно їх виконувати, а також здатність нести земельно-правову відповідальність у разі їх невиконання.
6. Чинне земельне законодавство не визначає моменту набуття земельної дієздатності громадянами України. Застосування ж норм цивільного права до визначення такого моменту не враховуватиме специфіки земельних правовідносин [256]. На наш погляд, у земельному законодавстві потребує закріплення положення про те, що у випадку набуття фізичною особою повної цивільної дієздатності, вона одночасно набуває й повну земельну дієздатність. Крім того, необхідно законодавчо визначити можливість надання повної земельної дієздатності до досягнення відповідного віку членам колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, фермерських господарств та особам, що ведуть особисте селянське господарство.
7. Особливе становище громадян України серед інших суб’єктів земельних правовідносин зумовлене:
- основним призначенням соціальної правової держави, яке полягає у забезпеченні та захисті прав і свобод людини та громадянина;
- сучасними потребами реформування земельних правовідносин шляхом перерозподілу земель державної та комунальної власності.
Специфічний земельно-правовий статус громадян України, що передбачає найширший обсяг правосуб’єктності, проявляється у:
- існуванні та законодавчому визнанні диференційованих за змістом суб’єктивних прав на землю;
- нормативно-правовому закріпленні найширшого кола підстав набуття прав на землю;
- юридичних гарантіях прав на землю громадян України, в тому числі й гарантіях набуття таких прав.
8. Право на землю – це передбачене земельним законодавством суб’єктивне право, що включає сукупність земельних повноважень суб’єкта щодо земель в межах території України чи щодо визначеної земельної ділянки. Що стосується земельних прав, то під ними, як видається, необхідно розуміти передбачені нормами земельного права окремі повноваження суб’єктів земельних правовідносин, через які реалізується суб’єктивне право на землю. При цьому об’єктом земельних прав може бути як конкретна земельна ділянка, так і її частина. Виходячи з цього, термін «земельні права» є вужчим від терміна «права на землю» та може охоплюватися останнім.
9. Поняття «набуття прав на землю» переважно передбачає вольову поведінку суб’єктів земельних правовідносин. Воно найбільш повно відображає правовідносини щодо виникнення прав на землю у громадян України, оскільки за змістом є ширшим за термін «придбання» і охоплює випадки виникнення права приватної власності на землю у громадян України за різними, в тому числі й безоплатними, цивільно-правовими договорами (наприклад, за договором дарування земельної ділянки).
10. Під набуттям прав на землю громадянами України слід розуміти зумовлену (детерміновану) земельно-правовим інтересом вольову активну поведінку громадян України, спрямовану на реалізацію уповноважуючи земельно-правових норм, що визначають суб’єктивні права на землю.
11. Підстави набуття прав на землю громадянами України - це визначені земельним законодавством завершені, комплексні юридичні (фактичні) склади та складні юридичні факти, що зумовлюють виникнення у громадян України суб'єктивних прав на земельні ділянки [258].
12. На основі загальної класифікації фактичних складів, можна виділити окремі види підстав набуття права власності на землю громадянами України за змістом:
- однорідні (земельно-правові), тобто такі, що включають юридичні факти, визначені нормами земельного права: безоплатна передача із земель державної і комунальної власності; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю); набувальна давність;
- комплексні - включають юридичні факти, визначені нормами земельного та цивільного права: набуття за цивільно-правовими правочинами; прийняття спадщини; набуття права власності на земельну ділянку у разі переходу права на будівлю, споруду.
13. Підстави набуття прав на землю можна поділити на певні види:
- за колом суб’єктів: загальні (поширюються як на громадян України, так і на інших суб’єктів), спеціальні (можуть спричинити виникнення прав на землю лише у громадян України) та окремі (стосуються визначеного законодавством (обмеженого) кола громадян України);
- залежно від змісту суб’єктивного права: універсальні (є підставами виникнення різних суб’єктивних прав на земельні ділянки) та особливі (підстави виникнення одного суб’єктивного права на земельні ділянки).
14. Основними наслідками дефектності фактичного складу, що є підставою виникнення прав на землю, на наш погляд може бути відстрочка у настанні правових наслідків або ненастання правових наслідків. В окремих випадках дефектність фактичного складу може слугувати підставою для включення до структури відповідного складу альтернативного юридичного факту (наприклад, рішення суду).
15. Шляхом дослідження структури фактичних складів, що є підставами набуття прав на землю громадянами України, виділено окремі види юридичних фактів та юридично значущих умов, що є елементами фактичних складів як підстав набуття прав на землю громадянами України (в тому числі й права власності) за ступенем зумовлення юридичних наслідків на такі види:
- обов’язкові – передбачені законодавством юридичні факти, що є необхідними елементами фактичного складу для визнання його завершеним та виникнення прав на землю;
- факультативні – передбачені законодавством юридичні факти та юридично значущі умови, що поряд з іншими елементами фактичного складу у визначеній послідовності можуть зумовлювати виникнення прав на землю;
- альтернативні – передбачені законодавством юридичні факти, які в разі дефектності фактичного складу (відсутності обов’язкових чи факультативних елементів) в сукупності з іншими юридичними фактами зумовлюють виникнення прав на землю.
16. За значенням у структурі юридичного (фактичного) складу всі юридичні факти та юридично значущі умови можна класифікувати на наступні види:
- основні - передбачені законодавством обов’язкові юридичні факти, що в системі юридичного (фактичного) складу відіграють визначальну роль для набуття прав на землю громадянами України (цивільно-правовий договір, правозастосовний акт);
- додаткові – передбачені законодавством факультативні або альтернативні юридичні факти та юридично значущі умови, що в сукупності з іншими елементами юридичного (фактичного) складу зумовлюють виникнення прав на землю (надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; видача правовстановлюючого документа та інші).
17. Земельним законодавством України повинен чітко визначатися момент виникнення прав на землю щодо кожного суб’єктивного права та з урахуванням підстав набуття права на земельну ділянку. При цьому виправданою видається уніфікація усіх реєстраційних процедур та визначення єдиного моменту виникнення прав на землю.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Земельний кодекс України [прийнятий 25.10.2001 р.; за станом на 02.02.2010 р.] // Відомості Верховної Ради України. – 2002. - № 3-4. – Ст.92.
2. Конституція України [прийнята 28.06.1996 р.; за станом на 08.12.2004 р.] // Відомості Верховної Ради України. – 1996. - №30. – Ст.141.
3. Вовк Ю.А. Советское природоресурсовое право и правовая охрана окружающей среды: Общая часть [Учебное пособие для студентов юридических специальностей вузов] / Ю.А.Вовк. – Харьков: Вища школа, 1986. – 160 с.
4. Вовк Ю.А. Право вторичного пользования землями колхозов: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельное право; аграрное право; екологическое право; природоресурсное право» / Ю.А.Вовк. - Харьков, 1953. – 16 с.
5. Вовк Ю.А. Право приусадебного землепользования колхозного двора/ Вовк Ю.А. – М.: Госюриздат, 1957. – 54 с.
6. Дмитренко И.А. Охрана земельных прав колхозов / И.А.Дмитренко – Днепропетровск: Промінь, 1969. – 84 с.
7. Дмитренко И.А. Охрана земельных прав колхозов по советскому законодательству / И.А.Дмитренко - Киев,1973. – 149 с.
8. Індиченко П.Д. Основи земельного і колгоспного права. Посібник для викладачів середніх шкіл / Індиченко П.Д. - Київ: Радянська школа, 1959. – 95 с.
9. Індиченко П.Д. Радянське земельне право / Індиченко П.Д. – Київ: Вища школа, 1971. – 174 с.
10. Індиченко П.Д. Колгоспне право. Курс лекцій для студентів юридичного факультету по заочній освіті / Індиченко П.Д. – Київ: Видавництво Київського університету, 1960. -103 с.
11. Індиченко П.Д. Земельне законодавство поміщицько-буржуазної Росії (1861-1917) Індиченко П.Д. – Київ: Видавництво Київського університету, 1959. – 99 с.
12. Мунтян В.Л. Правова охорона грунтів Української РСР / Мунтян В.Л. – Київ: Наукова думка,1965. – 100с.
13. Мунтян В.Л. Правовые проблемы рационального природопользования / Мунтян В.Л. – Киев: Издательство Киевского государственного университета, 1973. – 181 с.
14. Мунтян В.Л. Правовые проблемы рационального природопользования: автореф. дисс. на соискание уч. степени докт. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельное право; аграрное право; екологическое право; природоресурсное право» / В. Л. Мунтян. – Киев, 1974. – 18 / Харьковский юридический институт. – Харьков, 1975. – 49 с.
15. Середа И.Е. Некоторые вопросы разрешения земельных споров / И.Е.Середа // Радянське право. – 1959. - №5. – С.55-61.
16. Середа И.Е. Право граждан на земельный участок / Новое Советское законодательство и права граждан / И.Е.Середа. – Одесса: Одесское книжное издательство, 1960.
17. Середа И.Е. Теоретические проблемы субъективных прав и обязанностей членов колхоза в условиях развитого социализма: автореф. дисс. на соискание уч. степени докт. юрид. наук: спец. 12.00.06 / И.Е.Середа. – Харьков, 1974. – 31 с.
18. Титова Н.И. Новый Примерный устав колхоза и субъективные права колхозников: Правовые проблемы сельского хозяйства (Тезисы докладов). Республиканская межвузовская научная конференция ; под ред. доц. В.Н.Яковлев. – Кишинев. - 1970. - С.78-80.
19. Титова Н.И. Материальная ответственность работников сельскохозяйственных предприятий / Титова Н.И. – М.: Юридическая литература, 1978. - 152 с.
20. Титова Н.И. Продовольственная проблема: земля, труд (правовые аспекты) / Титова Н.И. – Львов: Издательство при Львовском Государственном университете издательского бъединения «Выща школа», 1989. – 182 с.
21. Титова Н.И. Теоретические проблемы правового регулирования материальной ответственности работников сельскохозяйственных предприятий: автореф. дисс. на соискание уч. степени докт. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельное право; аграрное право; екологическое право; природоресурсное право» / Л.В. Бориславский. - Киев, 1974. – 18 / АН СССР; Институт государства и права. - М., 1980. – 35 с.
22. Советское земельное право: Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Правоведение» / [Краснов Н.И., Шелестов В.С., Козырь М.И. и др.]; под ред. В.С.Шелестова. – Харьков: Издательство при ХГУ издательского объединения «Вища школа»,1981. - 232 с.
23. Шелестов В. Членство в колгоспі, права та обов’язки колгоспників / В.Шелестов // Радянське право. – 1981. - №11. - С.69-71,75
24. Земельне право: Підручник для юридичних інститутів і юридичних факультетів державних університетів; за ред. М.Д.Казанцева / [Укр. видання за ред. канд. юрид. наук В.З.Янчука]. - Київ,1960. – 302 с.
25. Янчук В.З. Теоретические проблемы кодификации законодательства о колхозах: автореф. дисс. на соискание уч. степени докт. юрид. наук: спец. 714 / В.З.Янчук / Всесоюзный научно-исследовательский институт советского законодательства. - М., 1969. – 38 с.
26. Янчук В.З. Проблемы теории колхозного права / Янчук В.З. - М.: Юридическая литература, 1969. – 199 с.
27. Бориславский Л.В. Ответственность за порчу земель сельскохозяйственного назначения: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 / Л.В. Бориславский. - Киев, 1974. – 18 с.
28. Каракаш И.И. Теоретические вопросы правового регулирования обязанностей членов колхозов: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 / И.И.Каракаш. – М., 1979. – 26 с.
29. Кулинич П.Ф. Правовое обеспечение рационального использования мелиорированных земель (на материалах Украинской ССР): автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 / П.Ф.Кулинич. – Киев, 1984. – 24 с.
30. Кулинич П.Ф. Рациональное использование мелиорированных земель: (Вопросы правового обеспечения) / П.Ф.Кулинич. – Киев: Наукова думка, 1987. – 115 с.
31. Носик В.В. Правовое регулирование рационального использования земель сельскохозяйственных предприятий агропромышленного комплекса (на материалах Украинской ССР): автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 / В.В.Носик. – Киев, 1986. – 24с.
32. Суржан Д.А. Правовые вопросы рационального использования земель сельскохозяйственного назначения: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 / Д.А.Суржан. - М.,1979. - 18 с.
33. Цемко В.П. Право сільськогосподарського використання землі в Українській РСР / В.П.Цемко – Київ: Наукова думка,1975. – 280 с.
34. Цемко В.П. Возмещение убытков при изъятии земель для государственных и общественных надобностей. (На материалах Украинской РСР): автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 / В.П.Цемко. - Киев,1963. – 20 с.
35. Шульга М.В. Возникновение и прекращение права пользования землями сельских населенных пунктов: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 / ВНИИ советского законодательства / М.В. Шульга – М., 1981. – 20 с.
36. Янчук В.В. Правовой режим пахотных угодий: (На материалах Украинской ССР): автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 / В.В.Янчук. – М., 1982. – 24 с.
37. Янчук В.В. Правова охорона земель сільськогосподарського призначення / В.В.Янчук. – Київ: Урожай, 1987. – 81 с.
38. Янчук В.В. Правовое обеспечение внедрения интенсивных технологий в растениеводстве / В.В.Янчук. – Киев: Урожай, 1990. – 152 с.
39. Багай Н.О. Представники науки земельного та аграрного права України стосовно земельних прав громадян // Землі сільськогосподарського призначення: права громадян України. Науково-навчальний посібник / Багай Н.О.; за ред. Н.І.Титової. – Львів: ПАІС, 2005.- С.288-316.
40. Аксенёнок Г.А. Земельные правоотношения в СССР / Г.А.Аксенёнок. - М.: Государственное издательство юридической литературы, 1958. – 424 с.;
41. Право землепользования в СССР и его виды / [ Аксеннёнок Г.А., Башмаков Г.С., Краснов Н.И. и др. ]; – под. ред. Г.А.Аксеннёнок . - М.: Издательство «Юридическая литература», 1964. – 548 с.
42. Балезин В.П.Правовой режим земель населенных пунктов / В.П.Балезин. – М.: Юртид. Лит, 1980-116 с.
43. Правовое положение колхозов в СССР / [ Павлов И.В., Турубинер А.М., Козырь М.И., Башмаков Г.С., Панкратов И.Ф. ]; под. ред. И.В.Павлова. - М.: Госюриздат,1961. – 379 с.
44. Земельное право. Учебник для юридических вузов и факультетов / [Казанцев Н.Д., Павлов И.В., Иванов Г.В., Полянская Г.Н., Колбасов О.С. и др.]; под ред. Н.Д.Казанцева, И.В.Павлова. - М.: Юридическая литература, 1971. – 462 с.
45. Казанцев Н.Д. Право колхозного землепользования в СССР / Н.Д.Казанцев. - М.: Издательство Академии наук СССР, 1951. – 160 с.
46. Павлов И.В. Право личной собственности колхозного двора / И.В.Павлов. - М.: Издательство АН СССР, 1955.- 63 с.
47. Сыродоев Н.А. Змлепользование социалистических организаций и граждан / Н.А.Сыроедов. - М.:Юл, 1975
48. Андрейцев В.І. Правові засади земельної реформи і приватизації земель в Україні: Навчально-практичний посібник / Андрейцев В.І. – Київ: Істина, 1999. - 320 с.
49. Андрейцев В.І. Земельне право і законодавство суверенної України: Актуальні проблеми практичної теорії / Андрейцев В.І. – К.: Знання, 2005. – 445 с.
50. Порадник керівникові сільськогосподарського підприємства: Навчальний і науково-практичний посібник / [Янчук В.З., Ващук К.Т., Гласова О.В., Эрмоленко В.М., Курило В.І. та ін.]; за ред. А.П. Гетьмана, В.З. Янчука. – К.: Юрінком Інтер, 2005. – 624 с.
51. Єрмоленко В.М. Правове забезпечення охорони та раціонального використання земельних ресурсів: навч. посібник для студ. вищ. навч. закладів / Єрмоленко В.М., Курило В.І., Кичилюк Т.С.; за ред. Курила В.І. — К. : Магістр-ХХІ сторіччя, 2007. — 248с.
52. Правові основи майнових і земельних відносин: навч. посібник / за заг. ред. В.М. Єрмоленка. — К. : Магістр-ХХІ сторіччя, 2007. — 384с.
53. Земельное право Украины: Учеб. Пособие / [ Беженарь А.М., Бердников Е.С. Бондар Л.А. и др.]; под ред. Погребного А.А., Каракаша И.И. – К.: Истина., 2002.–496с.
54. Каракаш И.И. Право собственности на землю и право землепользования в Украине: Научно-практическое пособие/ И.И.Каракаш – К.: Истина, 2004. – 216 с.
55. Каракаш І.І. Земельна реформа і реорганізація колективних сільськогосподарських підприємств / І.І.Каракаш // Право України. – 1998. - №12. – С.58-61.
56. Каракаш И.И. Земельная собственность как главная основа хозяйственной деятельности на земле/ И.И.Каракаш // Одесская нива. – 1997. - №6. – С.20-21.
57. Земельне право: Підручник для студентів юридичних спеціальностей вищих навчальних закладів. Академічний курс / [Семчик В.І., Андрейцев В.І., Бистров Г.Ю. та ін.]; за ред. В.І.Семчика, П.Ф.Кулинича. – Київ: Видавничий дім “Ін Юре”, 2001. – 424 с.
58. Організаційно-правові засади розвитку аграрного і земельного ринків в Україні / [Семчик В.І., Кулинич П.Ф., Панькова Л.О. та ін.]; за ред. В.І.Семчика. – К.: ТОВ «Видавництво «Юридична думка», 2006. – 264 с.
59. Шемшученко Ю., Кулинич П. Право земельной собственности в Украине / Ю.Шемшученко, П.Кулинич // Будівництво України. – 1993. - №3-4. – С.46-53.
60. Кулинич П.Ф. Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»: Науково-практичний коментар / П.Ф.Кулинич. – К.,2004. – 38 с.
61. Кулинич П.Ф. Правовые проблемы приватизации сельскохозяйственных земель на Украине // Правовые проблемы земельной и аграрной реформы в странах Центральной и Восточной Европы, России, Беларуси, Украины и других стран СНГ, государствах Балтии: Тезисы докладов Международного конгресса. Минск, 9-10 сентября 1999 г. - Минск,1999. - С. 129-133.
62. Кулинич П.Ф. Тенденції розвитку права власності на землю в сільській місцевості / Кулинич П.Ф. // Проблеми права власності та господарювання у сільському господарстві. Монографія [ Семчик В.І., Проценко Т.П., Кулинич П.Ф., Поліводський О.А., Сонюк В.А. та ін.]; під ред. В.І.Семчика. – Київ: Ін-т держави і права ім. В.М.Корецького НАН України. – 2001. - С.59-101.
63. Курило В.І. Основи земельного права України: Навч. посіб. /Курило В.І., Моторіна Т.С.; за заг. ред. В.З.Янчука. - К.: Магістр XXI сторіччя, 2006. – 160 с.
64. Курило В.І. Охорона і раціональне використання земельних ресурсів: Навчально-методичний посібник. – К.: Держкомзем України – Проект МБРР, 2007. – 78 с.
65. Курило В.І. Організаційно-правові аспекти оформлення права власності на земельну ділянку та право земельного сервітуту // Юридична Україна. – 2004. – № 7. – С. 57–59.
66. Носік В.В. Право власності на землю Українського народу: Монографія / Носік В.В. – К.: Юрінком Інтер, 2006. – 544 с.
67. Носік В.В. Проблеми здійснення права власності на землю українського народу: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня докт. юрид. наук: спец. 12.00.06 / В.В. Носік; Київ. нац. ун-т ім. Т.Шевченка. — К., 2007. — 34 с.
68. Науково-практичний коментар до Закону України “Про особисте селянське господарство / [Носік В.В., Коваленко Т.О., Лебідь В.І., Марченко С.І.];за ред. канд. юрид. наук В.В.Носіка. – К.: Кондор, 2004. – 252 с.
69. Носік В.В. Виникнення права власності на землю: теоретичні і практичні аспекти / В.В.Носік // Право України. – 2004. - №9. – С.81-85.
70. Носік В. Конституційні засади формування ринку землі/ В.В.Носік // Землевпорядний вісник. – 1997. - №1. - С.13-15.
71. Носік В.В. Право власності на землю в Україні: Практичний довідник / В.В.Носік. – Київ: Київська міська організація “Знання”, 1992. – 82 с.
72. Носік В.B. Щодо правової природи земельної частки (паю)/ В.В.Носік, Т.В.Коваленко // Право України. – 2000. - №3. - С.48-53.
73. Погрібний О.О. Селянські господарства і оренда (організаційно-правові питання) / Погрібний О.О. – Київ: Урожай, 1992. – 192 с.
74. Погребной А.А. Правовое регулирование деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств в условиях рынка / Погребной А.А.- М., 1992.
75. Аграрное, земельное и экологическое право Украины. Общие части учебных курсов / [Бердников Е.С., Гавриш Н.С., Глотова Е.Д. и др.]; под редакцией Погребного А.А. и Каракаша И.И. – Харьков: ООО «Одиссей», 2000. – 368 с.
76. Аграрне законодавство України: проблеми ефективності / [ Семчик В.І., Стретович В.М., Погрібний О.О. та ін.]; за ред. В.І.Семчика. – Київ: Видавництво “Наукова думка”,1998. – 245 с.
77. Погребной А.А. Земля как объект недвижимости / А.А.Погребной // Одесская нива. – 1998. - №7. – С.30-31.
78. Титова Н.І. Землі як об’єкт правового регулювання / Н.І.Титова // Право України. – 1998. - №4. – С. 10-15.
79. Землі сільськогосподарського призначення: права громадян України. Науково-навчальний посібник / [Титова Н.І., Федорович В.І., Ващишин М.Я. та ін.]; за ред. Н.І.Титової. – Львів: ПАІС, 2005.- 368 с.
80. Титова Н.І. Землі сільськогосподарського призначення – особливий об’єкт правової регламентації / Н.І.Титова // Вісник Львівського ун-ту. Серія юридична. Вип.34. – Львів, 1999. - С.135-139.
81. Титова Н.І. Права членів сільськогосподарських кооперативів: тенденції та проблеми законодавчого забезпечення / Н.І.Титова // Право України. – 2000. - №2. - С. 25-27.
82. Титова Н.І. Фермер і закон / Н.І.Титова. - Львів,1996. – 126 с.
83. Титова Н.І. Фермерство в Україні: основні правові засади. Питання та відповіді / Н.І.Титова. - Львів, 1998. – 184 с.
84. Шульга М.В. Актуальные правовые проблемы земельных отношений в современных условиях / Шульга М.В. – Харьков, 1998. – 224 с.
85. Шульга М.В. Актуальні проблеми правового регулювання земельних відносин в сучасних умовах: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня докт. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / М.В.Шульга. Національна юридична академія ім. Ярослава Мудрого – Харків, 1998. – 37 с.
86. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для вузов / Боголюбов С.А, Никишин В.В., Устюкова В.В. – М.: Издательство НОРМА, 2003. - 432 с.
87. Земельное право: Учебник для вузов / [ Боголюбов С.А., Гаджиев Г.А., Галиновская Е.А. и др.]; под. ред. С.А.Боголюбова. – М.: Издательство НОРМА [Издательская группа НОРМА – ИНФРА-М], 2001. – 400 с.
88. Болтанова Е.С. Права на земельные участки: теория, законодательство и практика его применения / Е.С. Болтанова. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. – 380 с. – [Консультирует юрист].
89. Быстров Г.Е. Земельные и аграрные реформы в зарубежных странах: правовая теория и практика / Г.Е.Быстров. – Минск: БГЭУ, 1999. – 196 с.
90. Быстров Г.Е. Частно-правовое и публично-правовое регулирование земельной и аграрной реформы в Российской федерации // Правовые проблемы земельной и аграрной реформы в странах Центральной и Восточной Европы, России, Беларуси, Украины и других стран СНГ, государствах Балтии: Тезисы докладов Международного конгресса. Минск, 9-10 сентября 1999 г. - Минск,1999. - С.3-8.
91. Веденин Н.Н. Земельное право: Вопросы и ответы / Н.Н.Веденин. – [4-е изд., перераб. и доп.] – М.: Юриспруденция, 2002. – 192 с. [Серия «Подготовка к экзамену»].
92. Дамбиева Т.В. Возникновение права собственности Российской Федерации на земельные участки: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Природоресурсное право; аграрное право; экологическое право» / Т.В. Дамбиева. – М., 2007. – 14 с.
93. Дедова Н. А. Предоставление земель; Изъятие земель: Правовое регулирование в условиях экономической реформы: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Сельскохозяйственное право; земельное, водное, лесное и горное право; экологическое право» / Н. А. Дедова. - М.,1995. -23 с.
94. Эйриян Г. Н. Основания возникновения прав на землю : автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Природоресурсное право; аграрное право; экологическое право» / Г. Н. Эйриян. - М., 2001. -23 с.
95. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник для высших учебных юридических заведений / Б.В.Ерофеев. – М.: МЦУПЛ, 1999. – 560 с.
96. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. – [8-е изд., перераб.] / Б.В.Ерофеев. – М.: Юрайт-Издат, 2004. – 656 с.
97. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. – [2-е изд., перераб и доп.] / И.А.Иконицкая. - М.: Юристъ, 2001. – 239 с.
98. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Теория и тенденции развития / И.А.Иконицкая. – М.: Ин-т государства и права РАН, 1999, - 127 с.
99. Карлова Н. В. Возникновение, изменение и прекращение прав на землю в Российской Федерации: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 – «Природоресурсное право; Аграрное право; Экологическое право» /Н. В. Карлова; - М., 2004. -26 с.
100. Краснова И.О. Земельное право. Элементарный курс / И.О.Краснова. – М.: Юристь, 2001. – 240 с.
101. Крассов О.И. Право частной собственности на землю / О.И.Крассов. – М.: Юристь, 2000. – 379 с.
102. Назимкина О.В. Возникновение прав на землю: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 – «Природоресурсное право; Аграрное право; Экологическое право / О.В.Назимкина. - М., 2000. -24 с.
103. Орешкина О. В. Правовое обеспечение предоставления и изъятия земель: автореф. дисс. на соискание уч. степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 - «Природоресурсное право; Аграрное право; Экологическое право» / О. В. Орешкина. - Саратов, 2004. -22 с.
104. Рубаник В.Е. Собственность в истории российской и украинской систем права: общее и особенное; [Отношения собственности в восточнославянской традиции правового регулирования: историко-правовое исследование] / В.Е.Рубаник. – Харьков: Консум, 2004. – 520 с.
105. Сырых Е.В. Земельное право: Учебник / Е.В.Сырых. – М.: ЗАО Юстицинформ, 2004. – 336 с.
106. Алексеев С.С. Общая теория права / С.С.Алексеев. – М.: Юридическая литература, 1982. – 360 с. – (Курс в 2 т. / С.С.Алексеев; т.2).
107. Теорія держави і права: Академічний курс / [О.В.Зайчук, А.П.Заєць, В.С.Журавський та ін.]; за ред. О.В.Зайчука. – [2-е видання, перероблене і доповнене]. – Київ, Юрінком Інтер, 2005.
108. Теорія держави і права: Навч. посіб. / За заг. ред. С.Л.Лисенкова, В.В.Копєйчикова. – К.: Юрінком Інтер, 2004. – 368 с.
109. Мелехин А.В. Теория государства и права: Учебник / А.В.Мелехин. – М.: Маркет ДС, 2007. – 640 с. (Университетская серия).
110. Скакун О.Ф.Теорія держави і права (Енциклопедичний курс): [підручник] / О.Ф.Скакун. – Харків: Еспада, 2006. – 776 с.
111. Цивільне право України: Академічний курс: Підруч.: у 2 т. / [А.Ю. Бабаскін, Т.В. Боднар, Ю.Л. Бошицький та ін.]. – К.: Концерн «Видавничий Дім «Ін Юре», 2003. – 520 с.
112. Харитонов Є.О. Цивільне право України: Підручник / Є. О. Харитонов, Н. О. Саніахметова. – К.: Істина, 2003. – 776 с.
113. Цивільне право України: Підручник: [y 2-х кн.] / [О.В. Дзера (кер. авт. кол.), Д.В. Боброва, А.С. Довгерт та ін.]; за ред. О.В. Дзери, Н.С. Кузнєцової. — [2-е вид., допов. і перероб.]. — К.: Юрінком Інтер, 2004. — Кн. 1. — 722 с.
114. Проблеми права власності та господарювання у сільському господарстві. Монографія / [Семчик В.І., Проценко Т.П., Кулинич П.Ф., Поліводський О.А., Сонюк В.А. та ін.]; під ред. В.І.Семчика. – К.: Ін-т держави і права ім. В.М.Корецького НАН України. – 2001. – 216 с.
115. Науково-практичний коментар Земельного кодексу України / [Бондар Л.О., Гетьман А.П., Гончаренко В.Г., та ін.]; за заг. ред. В.В. Медведчука. – К.: Юрінком Інтер, 2004. – 656 с.
116. Ільків Н.В. Науково-практичний коментар Земельного кодексу України / [Ільків Н.В., Гаєцька-Колотило Я.З.]; за ред. В.М. Кравчука. – К.: Істина, 2007. – 632 с.
117. Земельний кодекс України: Науково-практичний коментар / [Г.М. Беженар, Є.С. Бердніков, Л.О. Бондар та ін.]; за ред. А.П. Гетьмана, М.В. Шульги – [4-е вид., доп.]. - Х.: ТОВ «Одіссей», 2007. – 624 с.
118. Земельний кодекс України: Науково-практичний коментар / [В.І. Андрейцев, Г.І. Балюк, А.П. Гетьман та ін.]; за ред. В.І.Семчика. – [3-є вид., перероб. і доп.]. - К.: Видавничий Дім «Ін Юре», 2007. – 896 с.
119. Мірошниченко А.М. Земельне право України: Навчальний посібник / Мірошниченко А.М. – К.: Інститут законодавства Верховної Ради України, 2007. – 432 с. – («Бібліотека Української школи законотворчості»).
120. Земельне право України: Підручник / [Г.М. Беженар, Є.С. Бердніков, Л.О. Бондар та ін.]. – К.: Істина, 2003. – 448 с.
121. Земельне право: Підручник [М.В.Шульга, Г.В.Анісімова, Н.О.Багай, А.П.Гетьман та ін.]; За ред. М.В.Шульги. – Київ: Юрінком Інтер, 2004. – 368 с.
122. Гуревський В.К. Право приватної власності громадян України на землі сільськогосподарського призначення: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / В.К.Гуревський. - Київ, 1999. – 16 с.
123. Гуревський В.К. Право приватної власності громадян України на землі сільськогосподарського призначення / В.К.Гуревський – Одеса: АстроПринт, 2000. - 136 с.
124. Заєць О.І. Правові аспекти земельної реформи в Україні: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / О.І.Заєць. - Київ, 1999. – 20 с.
125. Мироненко І.В. Зміст та межі здійснення права приватної власності на землю в Україні: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / І.В.Мироненко. - К., 2008. -18 с.
126. Носік В. Щодо правової природи земельної частки (паю) /В.В.Носік, Т.О.Коваленко // Право України. – 2000. - №3. - С.48-53.
127. Коваленко Т.О. Правові аспекти реструктуризації недержавних сільськогосподарських підприємств: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / Т.О.Коваленко. - Київ. нац. ун-т ім. Т.Шевченка.. — К., 2002. — 21 с.
128. Беженар Г. М. Правове регулювання використання земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / Г.М.Беженар. — О., 2007. — 210арк.
129. Бондар О.Г. Земля як об'єкт права власності за земельним законодавством України: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / О.Г. Бондар. — К., 2005. — 20 с.
130. Гапотченко Т.М. Особливості правового режиму земель автомобільного транспорту та дорожнього господарства: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / Т.М. Гапотченко. — Х., 2007. — 20 с.
131. Іванова Є.О.Правове регулювання використання земель житлової та громадської забудови у містах України: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / Є.О. Іванова. — Х., 2007. — 18 с.
132. Луняченко А.В.Правовий режим земель сільськогосподарського призначення, які належать громадянам на праві власності: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / А.В.Луняченко. — К., 2002. — 16 с.
133. Ващишин М.Я. Земельні правовідносини у селянських фермерських господарствах: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / М.Я.Ващишин. – Львів, 2000. – 18 с.
134. Вовк О.М. Право громадян на землю в сільській місцевості: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / О.М.Вовк. - Харків, 1997. – 17 с.
135. Долинська М.С. Правові засади створення та діяльності селянських (фермерських) господарств в Україні: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / М.С.Долинська. – Львів, 1999. – 18 с.
136. Проценко Т.П. Конституційні засади розвитку селянських (фермерських) господарств / Т.П.Проценко. – К., 1998. – 32 с.
137. Проценко Т.П. Правовий режим майна селянських (фермерських) господарств України: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / Т.П.Проценко. – Київ, 1996. – 20 с.
138. Проценко Т.П. Правовий режим майна селянських (фермерських) господарств України / Т.П.Проценко. – К., 2000. – 80 с.
139. Гаєцька-Колотило Я.З. Організаційно-правові форми сільськогосподарської кооперації в Україні: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне право; природноресурсове право» / Я.З.Гаєцька-Колотило – К., 2003.
140. Гафурова О.В. Права та обов'язки членів сільськогосподарських виробничих кооперативів: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.06 «Земельне право; аграрне право; екологічне