Ільків Олег Васильович. Договір купівлі-продажу житла : Илькив Олег Васильевич. Договор купли-продажи жилья



  • Название:
  • Ільків Олег Васильович. Договір купівлі-продажу житла
  • Альтернативное название:
  • Илькив Олег Васильевич. Договор купли-продажи жилья
  • Кол-во страниц:
  • 193
  • ВУЗ:
  • Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем’янчука
  • Год защиты:
  • 2015
  • Краткое описание:
  • Ільків Олег Васильович. Договір купівлі-продажу житла.- Дисертація канд. юрид. наук: 12.00.03, Нац. акад. внутр. справ. - Київ, 2015.- 190 с.



    МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
    Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем’янчука

    На правах рукопису


    ІЛЬКІВ ОЛЕГ ВАСИЛЬОВИЧ

    УДК 347.23.1



    ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЖИТЛА



    12.00.03 – цивільне право і цивільний процес;
    сімейне право; міжнародне приватне право

    Дисертація на здобуття наукового ступеня
    кандидата юридичних наук



    Науковий керівник:
    Коссак Володимир Михайлович
    доктор юридичних наук, професор





    Рівне – 2014









    ЗМІСТ
    ВСТУП 3

    Розділ 1. Загальнотеоретичні засади регулювання житла
    як об’єкта цивільних правовідносин
    1.1. Методологія дослідження правової категорії житла 11
    1.2. Правовий режим житла як об’єкта нерухомості 27
    Висновки до першого розділу 44

    Розділ 2. Договір купівлі-продажу як правова форма обігу житла
    2.1. Поняття та форма договору купівлі-продажу житла 47
    2.2. Зміст договору купівлі-продажу житла 63
    2.3. Права та обов’язки сторін за договором
    купівлі-продажу житла 82
    2.4. Момент виникнення права власності у покупця
    за договором купівлі-продажу житла 92
    Висновки до другого розділу 102

    Розділ 3. Цивільно-правові проблеми захисту прав сторін
    за договором купівлі-продажу житла
    3.1. Цивільно-правова відповідальність за порушення умов
    договору купівлі-продажу житла 105
    3.2. Визнання недійсними договорів купівлі-продажу житла 133
    Висновки до третього розділу 159
    ВИСНОВКИ 163
    СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ 169
    ДОДАТКИ 190









    ВСТУП

    Актуальність теми. Одним із способів реалізації права на житло є придбання його у власність. Договір купівлі-продажу житла є одним із найбільш поширених в цивільному обороті об’єктів нерухомості. Він виступає одночасно способом здійснення конституційного права громадян України на житло, підставою виникнення права власності та надійним і ефективним засобом регулювання цивільних правовідносин у цій сфері. Аналіз практики укладення договорів купівлі-продажу житла і пов’язані із названими договорами спори свідчать про значну питому вагу їх серед інших нотаріально посвідчених правочинів.
    Поняття «житла» міститься в Житловому кодексі Української РСР та Цивільному кодексі України, але змістовне наповнення цієї категорії в названих кодифікаційних актах різне. Житло розглядається як об’єкт права власності, покликаний задовольнити потреби людини. Водночас, житло є предметом різноманітних правочинів, у тому числі тих, які опосередковують перехід права власності житлової нерухомості.
    Дослідження нормативної бази свідчить про певні прогалини в механізмі правового регулювання переходу права власності на житло. У Цивільному кодексі України містяться лише загальні норми, регулюючі договір купівлі-продажу. Договори, предметом яких є житлова нерухомість, мають особливості щодо форми, порядку укладення, змісту, виконання обов’язків. Потребою усунення цих прогалин в механізмі договірного регулювання купівлі-продажу житла обумовлено вибір теми дисертаційного дослідження.
    У законодавстві України не виокремлено договір купівлі-продажу житла у вид договорів купівлі-продажу за такою системною ознакою, як предмет договору. А тому до договору купівлі-продажу житла застосовуються загальні правила про договори купівлі-продажу. Отже, специфічні ознаки – сталий зв'язок із землею, особлива цінність, неспоживність у процесі використання тощо – диктують необхідність встановлення спеціальних правил, що регулюють участь таких об'єктів у майновому обороті.
    Враховуючи значну майнову цінність житлових об’єктів та їх місце в забезпеченні соціальних потреб людей, договір купівлі-продажу житла має особливу актуальність в умовах становлення ринку житлової нерухомості.
    Окремим аспектам дослідження питань передання прав власності на житло присвячувались наукові праці М.К. Галянтича, О.В. Дзери, Є.О. Мічуріна, І.А. Спасибо. Але комплексного аналізу особливостей правової природи, змісту, динаміки виконання договорів купівлі-продажу житла не проводилося. Не відповідає вимогам часу нормативне регулювання договорів, предметом яких є житлова нерухомість. У Цивільному кодексі України відсутні положення, які б враховували особливості обігу житлової нерухомості. Це стосується правового режиму житла, характеристики житла як об’єкта правовідносин, прав та обов’язків сторін, специфіки захисту житлових прав та інтересів.
    Науково-теоретичною основою дослідження стали праці таких вітчизняних і зарубіжних правознавців: О.А. Беляневич, С.М. Бервена, В.І. Борисової, М.І. Брагінського, В.А. Васильєвої, В.В. Вітрянського, Ф.І. Гавзе, М.К. Галянтича, В.П. Грибанова, А.С. Довгерта, О.В. Дзери, І.О. Дзери, А.І. Дрішлюка, О.С. Іоффе, Ю.О. Заіки, В.М. Коссака, О.О. Красавчикова, Н.С. Кузнєцової, В.В. Луця, Р.А. Майданика, Г.К. Матвєєва, І.Б. Новицького, К.П. Победоносцева, І.В. Спасибо-Фатєєвої, Є.О. Суханова, В.С. Толстого, Є.О. Харитонова, Р.Б. Шишки, В.С. Щербини, О.С. Яворської та ін.
    У працях названих науковців розглядалися окремі питання, пов’язані з визначенням поняття житла, змісту житлових правовідносин, захистом житлових прав. Аналізувалося житло як об’єкт права власності, проте комплексного дослідження категорії «житло» в динаміці цивільного регулювання правовідносин не проводилося. Цими обставинами зумовлено вибір теми дисертації та її актуальність в умовах становлення ринкового цивільного обігу.
    Зв'язок роботи з науковими програмами, темами. Дисертаційне дослідження виконано відповідно до плану науково-дослідних робіт кафедри цивільно-правових дисциплін юридичного факультету Міжнародного економіко-гуманітарного університету імені академіка Степана Дем’янчука на 2010-2013 роки «Удосконалення механізму правового регулювання майнових відносин у контексті приведення законодавства України до європейських стандартів» (реєстраційний № 0108U008927).
    Тему дисертаційного дослідження затверджено рішенням засідання вченої ради Міжнародного економіко-гуманітарного університету імені академіка Степана Дем’янчука від 30.12.2011 (протокол № 5).
    Мета і задачі дослідження. Метою дисертаційного дослідження є розробка теоретичних положень і практичних рекомендацій, спрямованих на вдосконалення механізму цивільно-правового регулювання договору купівлі-продажу житла.
    Для досягнення зазначеної мети необхідно було вирішити такі задачі:
    – сформулювати поняття предмета договору відчуження житла;
    – визначити момент виникнення права на житло у покупця;
    – з’ясувати права та обов’язки сторін за договором купівлі-продажу житла;
    – визначити правовий режим житла як виду нерухомості;
    – запропонувати законодавчу дефініцію договору купівлі-продажу житла;
    – дослідити підстави та правові наслідки визнання недійсними договорів купівлі-продажу житла;
    – здійснити аналіз проблем правозастосувального характеру у сфері цивільного обігу житла;
    – через призму загальних положень договірного права визначити умови, необхідні для укладення договору купівлі-продажу житла;
    – встановити способи захисту прав сторін у разі їх порушення;
    – обґрунтувати пропозиції стосовно вдосконалення положень чинного законодавства щодо переходу права власності на житло за договором купівлі-продажу.
    Об’єктом дослідження є суспільні відносини, що виникають в результаті укладання договору купівлі-продажу житла.
    Предметом дослідження є договір купівлі-продажу житла.
    Методи дослідження обрано з урахуванням поставленої мети, об’єкта та предмета дослідження. У процесі дослідження використано загальнонаукові та спеціально-юридичні методи. Застосування історичного методу дало змогу визначити динаміку становлення і розвитку законодавства та доктрини відчуження об’єктів житла (підрозділ 1.1). Формально-логічний метод дозволив виявити суперечності у поняттєвому апараті договірних відносин з відчуження житла (підрозділ 2.2). Догматичний метод використано при формулюванні дефініцій правових понять житла (підрозділ 2.1). Порівняльно-правовий метод сприяв аналізу вітчизняних і зарубіжних положень у порівняльному аспекті з метою виявлення спільних ознак та особливостей правового режиму житла як об’єкта нерухомості (підрозділ 1.2). За допомогою техніко-юридичного методу сформульовано низку пропозицій щодо вдосконалення норм чинного законодавства, яке регулює договір купівлі-продажу житла (підрозділи 2.3, 3.1, 3.2).
    Емпіричною основою дослідження є практика укладення та виконання договорів купівлі-продажу житлової нерухомості за 2007-2014 рр., матеріали судової практики, розміщені в Єдиному державному реєстрі судових рішень України.
    Нормативну основу дисертаційного дослідження становлять положення Конституції України, Цивільного кодексу України, Житлового кодексу Української РСР, чинні закони та підзаконні нормативно-правові акти, що регулюють договірні відносини з приводу купівлі-продажу житла.
    Наукова новизна одержаних результатів полягає в тому, що робота є одним з перших комплексних науково-теоретичних і практичних досліджень механізму переходу права власності на житло на підставі договору купівлі-продажу. Здійснивши дослідження сформульовано низку пропозицій щодо удосконалення чинного законодавства та обґрунтовано висновки, які мають теоретичне і практичне значення, зокрема:
    вперше:
    – запропоновано дефініцію договору купівлі-продажу житла, згідно з якою одна сторона (продавець) припиняє право власності на житлову нерухомість у нотаріальному порядку, а друга сторона (покупець) набуває право власності на предмет договору, оплативши або зобов’язавшись оплатити певну грошову суму;
    – сформульовано поняття житла в контексті динаміки переходу права власності від продавця до покупця, під яким слід розуміти вид нерухомості функціонально призначений для проживання фізичних осіб, який є самостійним об’єктом права власності та цивільного обігу;
    – встановлено перелік істотних умов, властивих договору купівлі-продажу житла, якими є предмет і ціна. Під предметом договору купівлі-продажу слід розуміти конкретний об’єкт житлової нерухомості або майнові права, пов’язані із житловою нерухомістю, з приводу яких сторони домовляються щодо виникнення цивільно-правових відносин і переходу права власності. Ціна в договорі встановлюється виходячи із приватноправових і публічноправових засад. Сторони самостійно домовляються про ціну, але не нижче мінімальної експертної вартості;
    – обґрунтовано класифікацію прав та обов’язків сторін за договором купівлі-продажу житла, при цьому право користування житлом інших осіб слід розглядати як обтяження житлової нерухомості;
    – визначено способи захисту прав та інтересів сторін у разі невиконання або неналежного виконання зобов’язань за договором купівлі-продажу житла;
    – обґрунтована позиція, що правовстановлювальний документ (акт), на основі якого виникає право власності на квартиру в будинку, є водночас юридичним фактом для здійснення повноважень співвласника щодо нежитлових приміщень загального користування;
    – сформульовано висновок, що ізольовані кімнати в квартирі можуть бути самостійним об’єктом правовідносин і відповідно предметом договору купівлі-продажу;
    – запропоновано в законодавстві передбачити перехідний період, протягом якого особа, що отримала повну дієздатність до досягнення нею повноліття, могла здійснити відчуження об’єкта нерухомості до 18-річного віку за згодою батьків, а у разі їх відсутності або позбавлення батьківських прав – за погодженням з органами опіки та піклування;
    удосконалено:
    – договірну конструкцію відчуження житла на підставі договору купівлі-продажу, який слід розглядати як правовстановлювальний юридичний факт;
    – правові характеристики поняття житла як об’єкта цивільних правовідносин;
    – нормативне регулювання процедури переходу права власності на житло;
    – концепцію моменту виникнення права власності на житлову нерухомість, яка базується на юридичному складі: нотаріально посвідченому договорі та державній реєстрації права, яке виникло на його підставі;
    дістали подальшого розвитку:
    – теоретичні положення щодо права власника розпоряджатися своїм майном;
    – положення про особливість правового режиму житлової нерухомості;
    – класифікація підстав визнання договорів купівлі-продажу житла недійсними;
    – теорія юридичного складу виникнення права власності у покупця на об’єкт житлової нерухомості.
    Практичне значення одержаних результатів. Основні положення дисертаційного дослідження використовуються та можуть бути використані у:
    – науково-дослідній роботі – у процесі подальших наукових розробок у сфері договірних відносин, пов’язаних із порядком виконання договорів купівлі-продажу житла і захисту прав та інтересів учасників договірних відносин;
    – нормотворчій діяльності – для вдосконалення законодавчих і підзаконних актів, що регулюють відносини, які виникають у сфері виконання договорів купівлі-продажу житла і захисту прав та інтересів учасників договірних відносин;
    – правозастосовній діяльності – для потреб судової практики, підготовки постанов Пленуму Верховного Суду України та вищих спеціалізованих судів України;
    – навчальному процесі – в процесі викладання навчальної дисципліни «Цивільне право», «Правове регулювання відносин власності» в Міжнародному економіко-гуманітарному університеті імені академіка Степана Дем’янчука, при викладанні навчальної дисципліни «Цивільне право» в Східноєвропейському національному університеті імені Лесі Українки, а також для підготовки відповідних розділів підручників, посібників з цивільного права, довідкової літератури для студентів, аспірантів та викладачів (акт впровадження Східноєвропейського національного університету імені Лесі Українки від 12.02.2015 р.; акт впровадження Міжнародного економіко-гуманітарного університету імені академіка Степана Дем’янчука від 13.04.2015 р.)
    Апробація результатів дисертації. Основні положення дисертаційного дослідження обговорювались на засіданнях кафедри цивільно-правових дисциплін юридичного факультету Міжнародного економіко-гуманітарного університету імені академіка Степана Дем’янчука. Окремі положення та результати дослідження висвітлювалися на міжнародних та всеукраїнських науково-практичних конференціях: Міжнародна науково практична конференція «Реформування національного і міжнародного права: перспективи та сьогодення» (м. Одеса, вересень 2012 р.); Міжнародна науково-практична конференція «Нове міжнародне та національне законодавство – нові завдання юридичної науки» (м. Київ, вересень 2013 р.); Міжнародна науково-практична конференція «Сучасні тенденції розвитку юридичної науки та практики» (м. Львів, грудень 2014 р.); Міжнародна науково-практична конференція «Теорія і практика сучасної юриспруденції» (м. Київ, грудень 2014 р.); Міжнародна науково-практична конференція «Актуальні проблеми правових наук в євроінтеграційному вимірі» (м. Харків, грудень 2014 р.).
    Публікації. Основні положення та результати дисертації відображено в одинадцяти наукових статтях, п’ять з яких опубліковано у виданнях, включених до переліку наукових фахових видань МОН України, одна стаття – у фаховому виданні іноземної держави, а також у п’яти тезах доповідей на науково-практичних конференціях.
  • Список литературы:
  • ВИСНОВКИ

    1. Під поняттям «житло» в цивільно-правовому аспекті слід розуміти вид нерухомості функціонально призначений для проживання фізичних осіб, який є самостійним об’єктом права власності та цивільного обороту;
    Ознаками житла як об’єкта цивільно-правових відносин є:
    – належність до різновиду нерухомості;
    – право власності на житло виникає, припиняється на підставі правовстановлюючого документу (акта) та його державної реєстрації;
    – обов’язкова нотаріальна форма правочинів, предметом яких є житло як об’єкт нерухомості;
    – залежність правового режиму земельної ділянки, на якій розташований об’єкт житлової нерухомості від прав на цю нерухомість;
    – функціональне призначення житла незалежно від його фізичного стану;
    – можливість бути предметом цивільних відносин до приймання новозбудованого об’єкта в експлуатацію державною приймальною комісією;
    2. Необхідно розмежовувати категорію «житло» як об’єкт житлових та цивільних відносин. Предметом житлових відносин є стосунки, пов’язані з правом користування житлом на основі договору найму житла, захистом житлових прав, а в рамках цивільних відносин регулюються права власності та цивільного обороту, об’єктом яких є житло.
    3. Будинок слід розглядати як комплекс житлових та нежитлових елементів, які мають різний правовий режим. Квартира, як складова житлового будинку, є самостійним об’єктом приватної власності. Натомість нежитлові приміщення загального користування є спільною власністю власників квартир. Тому правовстановлювальний документ (акт), на основі якого виникає право власності на квартиру, є водночас юридичним фактом для здійснення повноважень співвласника щодо нежитлових приміщень загального користування.
    4. Аналіз чинного законодавства дає можливість дійти до висновку, що ізольовані кімнати в квартирі можуть бути самостійним об’єктом правовідносин. Тому ст.379 ЦК України після слова «квартира» слід доповнити словосполученням «кімната в квартирі».
    5. Правовий режим об’єктів житлової нерухомості має важливе значення для визначення змісту прав та обов’язків їх власників (співвласників). Зміна правового режиму залежить від об’єктивних та суб’єктивних факторів. До перших належать чинники визначені законодавством. Другі залежать від волевиявлення власника (співвласників) об’єкта нерухомості внаслідок чого останній може бути обтяжений речовими правами інших осіб.
    6. Правовий режим житла залежить від наступних критеріїв:
    – вид об’єкта житлової нерухомості;
    – форма власності;
    – вид цільового призначення земельної ділянки, на якій знаходиться об’єкт житлової нерухомості;
    – наявності встановлених законом, рішенням суду, або договором обтяжень у вигляді майнових прав інших осіб;
    – придатності використання за функціональним призначенням;
    – державної реєстрації речових прав на об’єкти житлової нерухомості та їх обтяжень.
    7. Право користування житлом інших осіб (не власників житла) слід розглядати як обтяження нерухомості – житловий сервітут. Тому право осіб, які на підставі закону або договору користуються житлом, слід розглядати як обтяження житлової нерухомості. Відповідно реєстрація житла як об’єкта нерухомості повинна пов’язуватись із реєстрацією обтяжень на житло у вигляді прав інших осіб на користування житлом.
    8. Договір купівлі-продажу є формою переходу, права власності на житло від відчужувача до набувача. Цей договір слід розглядати як правовстановлювальний юридичний факт. На підставі договору купівлі-продажу виникає правовідношення, спрямоване на настання певного правового результату зумовленого волевиявленням сторін, а саме: припинення права власності у продавця і виникнення зазначеного речового права у покупця.
    9. За договором купівлі-продажу житла одна сторона (продавець) припиняє в нотаріальному порядку право власності на житлову нерухомість, а друга сторона (покупець) набуває право власності на предмет договору, оплативши або зобов’язавшись оплатити певну грошову суму.
    10. Визначення істотних умов договору залежить від специфіки конкретного договірного зобов’язання. Для виявлення кола істотних умов необхідно встановити, які з них встановлені законодавством. Положення, визначені імперативними нормами закону є обов’язковими для сторін і складають істотні умови договору. Інші умови погоджуються сторонами з врахуванням специфіки окремих видів договорів.
    11. Істотними умовами, відповідно до законодавства, договору купівлі-продажу житла є предмет та ціна. Під предметом договору купівлі-продажу житла слід розуміти конкретний об’єкт житлової нерухомості або майнові права пов’язані з житловою нерухомістю, з приводу яких сторони домовляються щодо виникнення цивільно-правових відносин з переходу права власності. Предмет договору купівлі-продажу житла повинен відповідати вимогам, встановленим для об’єкта житла.
    12. Для договору купівлі-продажу житла оцінка має імперативне значення. Таким чином, ціна житла в договорі купівлі-продажу регулюється виходячи з приватноправових та публічноправових засад. Оцінка житла здійснюється на основі вільного волевиявлення сторін, спрямованого на укладення договору купівлі-продажу. Але сторони обмежені у вільному становленні ціни не нижче її мінімальної експертної вартості, визначеною професійними оцінювачами.
    13. За змістом і своїм правовим значенням державна реєстрація права власності на нерухомість є визнанням з боку держави права власності за конкретною особою. Передумовою реєстрації є юридичний факт у формі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, який є правовстановлювальним документом. Право у покупця виникає з моменту укладення в нотаріальній формі договору купівлі-продажу. Державна реєстрація речового права свідчить лише про публічне визнання належного покупцю права власності.
    14. Зі змісту договору купівлі-продажу житла не випливає обов’язок продавця передати предмет договору покупцю, виходячи із особливостей правового режиму житлової нерухомості. В договорі сторони можуть досягти згоди щодо строку звільнення житла. Тому необхідно розрізняти укладення і нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житла і виконання договірних зобов’язань.
    15. Визнання права, як спосіб захисту, полягає у необхідності встановлення фактичної обставини і надання їй правового значення. Йдеться про випадки, коли суб’єктивне цивільне право, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу житлової нерухомості не визнається, заперечується або є загроза такого невизнання в майбутньому. Вимога про визнання подається для підтвердження його реального існування. Адже невизначеність суб’єктивного цивільного права призводить до неможливості його здійснення, а визнання права усуває невизначеність у взаємовідносинах суб’єктів.
    16. Актуальним способом захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення. Цей спосіб захисту застосовується у випадках, коли суб’єктивне право в результаті правопорушення не припиняє свого існування і може бути відновлене у результаті усунення правопорушення. Відновлення становища, яке було до порушення застосовується як спосіб захисту в деліктних відносинах. Тому цивільно-правова відповідальність за невиконання чи неналежне виконання обов’язків за договором купівлі-продажу житла не може застосовуватися до захисту прав сторін названого договору.
    17. Одним із способів захисту порушених прав та інтересів особи є примусове виконання обов’язку в натурі. Однак окремої стадії передання об’єкта житлової нерухомості в законодавстві не передбачено. Адже специфіка правового режиму нерухомого майна не дозволяє передання трактувати як фізичне передання речі від відчужувача до набувача. Момент передання об’єкта житлової нерухомості співпадає з моментом укладення договору купівлі-продажу, якщо в останньому не передбачено інше. Тому нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлової нерухомості свідчить про передання об’єкта покупцю.
    18. Способом захисту порушених прав є зміна правовідношення. Зміна правовідношення як спосіб захисту полягає в односторонній дії, яка є реакцією на невиконання або неналежне виконання своїх обов’язків за договором. Правовідношення виникає на підставі договору купівлі-продажу житла, елементом змісту якого є визначений сторонами предмет – об’єкт нерухомості. Тому змінити правовідношення в односторонньому порядку жодна із сторін не може.
    19. Припинення правовідношення як спосіб захисту можливий у разі розірвання або відмови від договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках встановлених договором або законом. Однак в ЦК України не передбачено підстав розірвання договору купівлі-продажу нерухомості. Доцільно ст.659 ЦК України викласти в такій редакції: «Покупець, якому передано предмет договору купівлі-продажу без попередження про майнові права на нього інших осіб, має право в судовому порядку розірвати договір і відшкодувати завдані збитки»
    20. Застосування конкретного способу захисту або в поєднанні із іншими залежить від виду порушення та інтересу сторони, суб’єктивні цивільні права якої порушені внаслідок невиконання або неналежного виконання обов’язку контрагентом.
    21. Певні обмеження щодо відчуження житла повинні бути законодавчо встановлені для осіб, які набули повну дієздатність до досягнення повноліття. Це пояснюється тим, що житлова нерухомість займає особливе місце серед інших об’єктів права власності. Тому доцільно в законодавстві передбачити перехідний період, протягом якого особа, що отримала повну дієздатність до досягнення нею повноліття, могла здійснити відчуження об’єкта нерухомості до 18 річного віку за згодою батьків, а у разі їх відсутності або позбавлення батьківських прав – за погодженнями з органами опіки та піклування.
    22. Однією із підстав визнання договору купівлі-продажу житла недійсним є їх вчинення під впливом помилки, яка повинна стосуватися істотних умов договору, його правової природи та наслідків. Помилка щодо встановлення ціни предмета нижче ринкової не є підставою для визнання правочину недійсним, якщо не було встановлено факту укладення договору купівлі-продажу під впливом збігу тяжких обставин.
    23. Фіктивним вважатиметься договір купівлі-продажу житла, укладений без наміру створення правових наслідків, що зумовлюють виникнення права власності у набувача. Ознака фіктивності повинна бути властива діям обох сторін договору. Якщо одна із сторін намагалася досягти правового результату, то такий правочин не вважається фіктивним. При цьому невиконання сторонами договору купівлі-продажу житла не свідчить про укладення фіктивного правочину, якщо реальним був намір досягти правового результату.
    24. Інфляційні процеси на фінансовому ринку зумовлюють проблеми визнання договору купівлі-продажу житла недійсним як укладеного внаслідок збігу тяжких обставин. Законодавець дає загальну характеристику поняття збігу тяжких обставин. В контексті договору купівлі-продажу житла необхідно проаналізувати обставини, які спонукали особу до укладення договору, а з другого з’ясувати чому проявилися негативні майнові наслідки укладеного договору для сторони яка відчужила.






    СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

    1. Агарков М. М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву / М. М. Агарков // Советское государство и право. – 1946. – № 3–4. – С. 41–55.
    2. Акимова Т. О. Оформить покупку квартиры теперь можно быстрее, но вдвое дороже [Электронный ресурс] / Т. О. Акимова // Экономика и недвижимость. – 2013. – 29 янв. – Режим доступа :
    http://economics.unian.net/realestate/744638-oformit-pokupku-kvartiryi-teper-mojno-byistree-no-vdvoe-doroje.html
    3. Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования / Алексеев В. А. – М. : Волтерс Клувер, 2007. – 504 с.
    4. Архів Верховного Суду України за 2008 р. Ухвала колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 верес. 2008 р. Справа № 6 – 4007 від 20 верес. 2008 р.
    5. Базова Т. П. Договір найму житла / Т. П. Базова // Цивільне право України : підруч. : у 2 кн. / [О. В. Дзера (кер. авт. кол.), Д. В. Боброва, А. С. Довгерт та ін.] ; за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. – [2-е вид., допов. і перероб.]. – К., 2004. – Кн. 2. – С. 149–167.
    6. Бервено С. М. Проблеми договірного права України : [моногр.] / С. М. Бервено. – К. : Юрінком Інтер, 2006. – 392 c.
    7. Бережна І. Г. Чим загрожує придбання та реєстрація об’єктів незавершеного будівництва [Електронний ресурс] / І. Г. Бережна. – Режим доступу :
    www.notar-berezhnaya.com.ua
    8. Бічук Л. А. Захист права власності неповнолітнього на нерухоме майно / Л. А. Бічук // Право України. – 1999. – № 6. – С. 85–86.
    9. Боднар Т. В. Виконання договірних зобов'язань у цивільному праві : [моногр.] / Боднар Т. В. – К. : Юрінком Інтер, 2005. – 272 с.
    10. Бойко І. Договірне право Гетьманщини за «Правами, за якими судиться малоросійський народ» 1743 року / І. Бойко // Право України. – 1998. – № 5.– С. 98–100.
    11. Борисенко А. Квартира как объект права собственности / А. Борисенко // Законность. – 2003. – № 10. – С. 39–42.
    12. Брагинский М. И. Договорное право: общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – [4-е изд., изм. и доп.]. – М. : Статут, 2001. –
    Кн. 1. – 2001. – 842 с.
    13. Брагинский М. И. Договорное право: общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – [2-е изд., испр.]. – М. : Статут, 1999. –
    Кн. 1. – 1999. – 848 с.
    14. Брагинский М. М. Договорное право: общие положения / М. М. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 1997. – 682 с.
    15. Бронер Д. Л. Статистика жилищного и коммунального хазяйства : [учеб. для вузов] / Бронер Д. Л., Крупицкий M. Л., Бронер Ю. Д. – М. : Высшая школа, 1979. – 349 с.
    16. Венедиктова И. В. Охраняемый законом интерес в гражданском праве : [моногр.] / Венедиктова И. В. – Х. : Точка, 2012. – 507 с.
    17. Веретельник Л. К. Класифікація договорів : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 “Цивільне право і цивільний процес ; сімейне право ; міжнародне приватне право” / Л. К. Веретельник. – X., 2006. – 20 с.
    18. Вершинин А. П. Выбор способа защиты гражданских прав / Вершинин А. П. – СПб. : СПбГУ, 2000. – 384 с.
    19. Воронова О. В. Підстави набуття права власності на житло : дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.03 / Воронова Ольга Василывна. – К., 2005. – 210 с.
    20. Воскресенская Е. В. Правовое регулирование оценочной деятельности : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / Воскресенская Елена Владимировна. – СПб., 2003. – 187 с.
    21. Гавзе Ф. И. Обязательственное право (общие положения) / Гавзе Ф. И. – Минск : БГУ им. В. И. Ленина, 1968. – 128 с.
    22. Гаврилюк М. І. Цивільно-правовий захист права власності на земельні ділянки : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 “Цивільне право і цивільний процес ; сімейне право ; міжнародне приватне право”/ М. І. Гаврилюк. – К., 2013. – 21 с.
    23. Галянтич М. Здійснення та судовий захист суб’єктивних житлових прав : [моногр.] / Галянтич М., Дрішлюк А., Лічман Л. ; НДІ приватного права і підприємництва АПрН України. – К. ; Тернопіль : Підручники і посібники, 2009. – 496 с.
    24. Галянтич М. К. Співвідношення приватно- та публічно-правових елементів у житлових правовідносинах / М. К. Галянтич // Актуальні проблеми цивільного житлового та сімейного законодавства. – Х., 2012. – С. 46–49.
    25. Галянтич М. К. Теоретико-правові засади реалізації житлових прав громадян в умовах ринкових перетворень / Галянтич М. К. – К. : НДІ приватного права і підприємництва АПрН України, 2006. – 512 с.
    26. Гнатишин Ю. Ф. Нотаріальне посвідчення правочину [Електронний ресурс] / Ю. Ф. Гнатишин. – Режим доступу :
    http://www.minjust.gov.ua/32069
    27. Гражданский кодекс Российской Федерации : принят Государственной Думой Российской Федерации 22 декабря 1995 г. ; введен в действие с 1марта 1996 г. – М. : ИНФРА-М – НОРМА, 2004. –
    Ч. 2. – 2004. – 408 с.
    28. Гражданский кодекс Украины : комментарий (с изм. и доп. по сост. на 1 сентября 2003 г.) / под общ. ред. Е. О. Харитонова, О. М. Калитенко. – Х. : Одиссей, 2003. –
    Т. 2. – 2003. – 1024 с.
    29. Гражданское право : [учеб.] / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М. : Велби ; Проспект, 1996– . –
    Т. 1. – 1996. – 600 с.
    30. Гражданское право : [учеб.] : в 3 т. / под общ. ред. С. А. Степанова. – М. : Екатеринбург, 2010. –
    Т. 1. – 2010. – 640 с.
    31. Гражданское право : [учеб.] : в 4 т. / отв. ред. Е. А. Суханов. – М. : Волтерс Клувер, 2008– . –
    Т. 1 : Общая часть. – 2008. – 720 с.
    32. Гражданское Уложение : проект Высочайше учрежденной редакционной комиссии (с объяснениями, извлеченными из трудов Редакционной комиссии) : в 3 т. / под ред. И. М. Тютрюмова ; [сост. А. Л. Саатчин]. – СПб. : кн. маг. “Законоведение”, 1910. –
    Т. 2. – 1910. – 1215 с.
    33. Гражданское уложение Германии. Вводный закон к Гражданскому уложенню / [пер. с нем. ; науч. ред. Н. Г. Елисеев, А. Л. Маковский, Т. Ф. Яковлева ; введ. В. Бергман]. – М. : Волтерс Клувер, 2004. – 816 c.
    34. Грейдін О. І. Деякі проблеми мирного володіння майном в Україні в аспекті доктрини ultra vires / О. І. Грейдін, В. О. Потапов // Судова практика. – 2013. – № 5–6. – С. 7–15.
    35. Грибанов В. П. Интерес в гражданском праве / В. П. Грибанов // Советское государство и право. – 1967. – № 1. – С. 49–56.
    36. Грибанов В. П. Правовые последствия перехода имущества по договору купли-продажи в советском гражданском праве / В. П. Грибанов // Советское государство и право. – 1955. – № 8. – С. 64–73.
    37. Гриняк А. Б. Цивільно-правовий договір як підстава виникнення права спільної власності фізичних осіб : [моногр.] / Гриняк А. Б. – Тернопіль : Підручники і посібники, 2008. – 176 с.
    38. Гутников О. В. Недействительные сделки в гражданском праве (теория и практика оспаривания) / Гутников О. В. – [3-е изд., испр. и доп.]. – М. : Статут, 2007. – 491 c.
    39. Дзера О. В. Недійсність правочину (угоди) за новим Цивільним кодексом України / О. В. Дзера, О. О. Отраднова // Юридична Україна. – 2003. – № 10. – С. 5–18.
    40. Договірне право України. Загальна частина : навч. посіб. / [Т. В. Боднар, О. В.Дзера, Н. С. Кузнецова та ін.] ; за ред. О. В. Дзери. – К. : Юринком Інтер, 2008. – 896 с.
    41. Доліненко Л. О. Цивільне право України : навч. посіб. для студ. вищ. навч. закл. / Доліненко Л. О., Доліненко В. О., Сарновська С. О. – К. : Кондор, 2006. – 356 с.
    42. Донцов С. Е. Возмещение вреда по советскому законодательству / С. Е. Донцов, В. В. Глянцев. – М. : Юрид. лит., 1990. – 272 с.
    43. Дроздова Н. В. Цивільно-правова природа інвестиційних договорів у сфері будівництва житла / Н. В. Дроздова // Юридична Україна. – 2004. – № 12. – С. 49–50.
    44. Ершов Ю. Л. Принцип свободы договора и его реализация в гражданском праве Российской Федерации : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / Ершов Юрий Львович. – Екатеринбург, 2001. – 170 с.
    45. Єфіменко Л. В. Нотаріат України: теоретико-методологічні засади / Л. В. Єфіменко // Юридичний вісник України. – 2014. – № 35 (843). – 25–31 жовт.
    46. Жилинкова И. В. Правовой режим имущества членов семьи / Жилинкова И. В. – Х. : Ксилон, 2000. — 376 с.
    47. Житлове право України : [навч. посіб.] / за ред. В. С. Гопанчука, Ю. О. Заіки. – К. : Істина, 2003. – 312 с.
    48. Житловий кодекс Української РСР [Електронний ресурс] : прийнятий 30 черв. 1983 р. № 5464-X ; станом на 15 трав. 2013 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1983. – № 28. – Ст. 573. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10
    49. Зазуляк І. І. Істотні умови договору: теоретичний аспект : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / І. І. Зазуляк. – К., 2009. – 17 с.
    50. Заіка Ю. О. Українське цивільне право : [навч. посіб.] / Заіка Ю. О. ; МОН України ; Київ. нац. ун-т внутр. справ. – [2-ге вид., змінене і доповн.]. – К. : Правова єдність, 2008. – 368 с.
    51. Иванов В. В. Общие вопросы теории договора / Иванов В. В. – М. : Эдиториал ; УРСС, 2000. – 158 с.
    52. Иоффе О. С. Обязательственное право / Иоффе О. С. – М. : Госюриздат, 1975.– 342 с.
    53. Исаков В. Б. Юридические факты в советском праве / Исаков В. Б. – М. : Юрид. лит., 1984. – 144 с.
    54. Ільків О. В. Житло як об’єкт цивільних правовідносин / О. В. Ільків // Науковий вісник Ужгородського національного університету. – Ужгород, 2013. –№ 22, ч. ІІ. – С. 223–226.
    55. Ільків О. В. Істотні умови договору купівлі-продажу житла / О. В. Ільків // Часопис Київського університету права. – К., 2013. – № 3. – С. 188–191.
    56. Ільків О. В. Підстави та обставини визнання недійсними договорів купівлі-продажу житла / О. В. Ільків // Науковий вісник Херсонського державного університету. Серія : Юридичні науки. – Херсон, 2014. – Т. 1. – № 5. – С. 176–183.
    57. Ільків О. В. Правовий режим житла як об’єкта нерухомості / О. В. Ільків // Юридична Україна. – 2012. – № 11. – С. 101–103.
    58. Історичний розвиток договору купівлі-продажу в добу козацько-гетьманської держави [Електронний ресурс] / Інститут права ім. І. Малиновського, Студентські публікації 2012. – Режим доступу :
    http://naub.oa.edu.ua/2012/istorychnyj-rozvytok-dohovoru-kupivli-prodazhu-v-dobu-kozatsko-hetmanskoji-derzhavy/
    59. Канзафарова І. С. Теорія цивільно-правової відповідальності / І. С. Канзафарова ; Ін-т держави і права ім. В. М. Корецького НАН України. – Одеса : Астропринт, 2006. – 261 с.
    60. Карабань Я. А. Грошові зобов'язання за цивільним правом України : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 “Цивільне право і цивільний процес ; сімейне право ; міжнародне приватне право” / Я. А. Карабань. – К., 2014. – 19 с.
    61. Кашанина Т. В. Индивидуальное регулирование в правовой сфере / Т. В. Кашанина // Советское государство и право. – 1992. – № 1. – С. 123–124.
    62. Кичихин А. Н. Жилищные права. Пользование и собственность. Комментарии и разъяснения / Кичихин А. Н., Марткович И. Б., Щербакова Н. А.; под ред. И. Б. Мартковича. – М. : Юристъ, 1997. – 435 с.
    63. Кокіна В. Чим ризикують мешканці гуртожитків / В. Кокіна // Урядовий кур’єр. – 2012. – № 131 (25 лип.). – С. 3.
    64. Колодій А. М. Принципи права України : [моногр.] / Колодій А. М. – К. : Юрінком Інтер, 1998. – 208 с.
    65. Коментар до договору купівлі-продажу [Електронний ресурс] / Асоціація нотаріусів Харківської області. – Режим доступу :
    http://notaries.org.ua/info/77/
    66. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / отв. ред. А. Н. Ткач. – М. : Юстицинформ, 2007. – 312 с.
    67. Кондратьєва О. Будівельний бізнес без державного контролю, або Як інвестору легше втратити свої гроші / О. Кондратьєва // Юридичний вісник України. – 2012. – № 4 (28 січ.). – С. 10–17.
    68. Конституція України : прийнята на п’ятій сесії Верховної Ради України 26 черв. 1996 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1996. – № 30. – Ст. 141.
    69. Копейчиков В. В. Реализация субъективных прав граждан / В. В. Копейчиков // Советское государство и право. – 1984. – № 3. – С. 13–19.
    70. Коструба А. В. Фіктивні та удавані правочини як дефектні правоприпиняючі юридичні факти / А. В. Коструба // Треті юридичні диспути з актуальних проблем приватного права присвячені пам’яті Є. В. Васьковського. – Одеса, 2013. – С. 85–88.
    71. Кот А. А. Институт признания сделки недействительной и его место в системе способов защиты гражданских прав / А. А. Кот // Альманах цивилистики : [сб. ст. / под ред. Р. А. Майданика]. – К., 2011. – Вип. 4. – С. 148–162.
    72. Красавчиков О. А. Ответственность, меры защиты и санкции в советском гражданском праве / О. А. Красавчиков // Проблемы гражданско-правовой ответственности и защиты гражданских прав : сб. науч. тр. – Свердловск, 1973. – 262 с.
    73. Красавчиков О. А. Юридические факты в советском гражданском праве / Красавчиков О. А. – М. : Госюриздат, 1958. – 182 с.
    74. Крашенинников П. В. Жилищное право / Крашенинников П. В. – М. : Статут, 2000. – 829 с.
    75. Крашенинников П. В. Сделки с жилыми помещениями : комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения / Крашенинников П. В. – М. : Статут, 2009. – 590 с.
    76. Крупка Ю. М. Операції з нерухомістю : коментар законодавства, судова практика / Крупка Ю. М. – К. : Юрінком Інтер, 2012. – 288 с.
    77. Кузнецова Н. С. Недействительность сделок (к вопросу об антисоциальных сделках и последствиях их совершения) / Н. С. Кузнєцова // Альманах цивилистики : [сб. ст. / под ред. Р. А. Майданика]. – К., 2011. – Вып. 4. – С. 52–67.
    78. Кузьмина И. Понятие жилого помещения / И. Кузьмина // Российская юстиция. – 2001. – № 9. – С. 29–30.
    79. Литовкин В. Н. Право собственности и другие вещные права на жилище / В. Н. Литовкин // Жилищное право. – 2001. – № 2. – С. 33–38.
    80. Лічман Л. Поняття «житло» і його цивільно-правове значення / Л. Лічман // Підприємництво, господарство і право. – 2004. – № 11. – С. 19–22.
    81. Луць А. В. Свобода договору в цивільному праві України : [навч. посіб.] / Луць А. В. – К. : Юрінком Інтер, 2005. – 204 с.
    82. Луць А. В. Тіньові угоди: поняття, ознаки, види / А. В. Луць // Університетські наукові записки : часопис Хмельницького ун-ту управління та права. – Хмельницький, 2005. – № 4. – С. 86–94.
    83. Луць В. В. Контракти у підприємницькій діяльності : [навч. посіб.] / Луць В. В. – М. : Юрінком Інтер, 1999. – 560 с.
    84. Майданик Р. А. Гражданское право как сфера частного права Украины / Р. А. Майданик // Частное право. – 2013. – № 1. – С. 67–84.
    85. Майданик Р. А. Квалификация способов защиты гражданских прав и интересов судом в Украине: теория и практика / Р. А. Майданик // Альманах цивилистики : [сб. ст. / под ред. Р. А. Майданика]. – К., 2011. – Вып. 4. – С. 107–147.
    86. Малиновский А. А. Назначение субъективного права / А. А. Малиновский. // Изв. вузов. Правоведение. – 2006. – № 4. – С. 222–230.
    87. Маслов В. Ф. Защита жилищных прав граждан / Маслов В. Ф. – Х. : Харьк. ун-т, 1970. – 208 c.
    88. Маслов В. Ф. Право на жилище / Маслов В. Ф. – Х. : Вища школа, 1986. – 284 с.
    89. Мацюк Г. Р. Незавершене будівництво як об’єкт цивільних правовідносин / Г. Р. Мацюк // Адвокат. – 2009. – № 8. – С. 10–15.
    90. Мейер Д. И. Русское гражданское право : в 2 ч. / Мейер Д. И. – [репринт. изд.]. – М. : Статут, 1997. – 286 с. – (Классика российской цивилистики).
    91. Місяць А. П. Відчуження майна особою, якій воно не належить на праві власності : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право, сімейне право, цивільний процес, міжнародне приватне право» / А. П. Місяць. – К., 2014. – 20 с.
    92. Міхно О. І. Припинення договору за цивільним законодавством України : [моногр.] / Міхно О. І. – К. ; Х. : Оберіг, 2009. – 224 с.
    93. Мічурін Є. О. Житлове право України : [наук.-практ. посіб.] / Мічурін Є. О., Сліпченко С. О., Соболев О. В. – Х. : Еспада, 2004. – 318 с.
    94. Мічурін Є. О. Обмеження майнових прав фізичних осіб (загальні положення) : [моногр.] / Мічурін Є. О. ; Акад. прав. наук України ; НДІ приват. права та підприємництва. – Х., 2008. – 220 с.
    95. Мічурін Є. О. Правочини з житлом : [наук.-практ. посіб.] / Мічурін Є. О. – Х. : Юрсвіт, 2007. – 536 с.
    96. Мічурін Є. О. Цивільний договір як один із засобів реалізації права на житло : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право, сімейне право, цивільний процес, міжнародне приватне право» / Є. О. Мічурін. – Х., 2000. – 16 с.
    97. Мындря Д. И Недействительность сделки и неправомерность действия (недействительность сделок с точки зрения классификации юридических фактов) / Д. И. Мындря // Цивилистические записки : межвуз. сб. науч. тр. – М. ; Екатеринбург, 2002. – Вып. 2. – С. 411–429.
    98. Науково практичний коментар до цивільного законодавства України : в 4 т. / [А. Г. Ярема. В. Я. Карабань, В. В. Кривенко, В. Г. Рогань]. – К. : А.С.К., 2004– . –
    Т. 1. – 2004. – 928 с.
    99. Науково-практичний коментар до Цивільного кодексу України : у 2 т. / за ред. О. В. Дзери (кер. авт. кол.), Н. С. Кузнєцової, В. В. Луця. – [5-е вид. перероб. і допов.]. – К. : Юрінком Інтер, 2013. –
    Т. 1. – 2013. – 832 с.
    100. Нещадим А. Г. Проблеми правового регулювання оцінної діяльності в Україні / А. Г. Нещадим // Митна справа (Митний комплект) : Митні правила. – 2011. – № 3, ч. 2. – С. 368–372.
    101. Отраднова О. А. Исполнение деликатных обязательств: общие проблемы теории и практики / О. А. Отраднова // Альманах цивилистики : [сб. ст. / под ред. Р. А. Майданика]. – К., 2011. – Вып. 4. – С. 326–340.
    102. Падун Р. В. Визнання права як спосіб захисту цивільних прав та інтересів : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право ; сімейне право ; цивільний процес ; міжнародне приватне право» / Р. В. Падун. – К., 2014. – 18 с.
    103. Памятники римского права. Законы XII Таблиц. Институции Гая. Дигесты Юстиниана. – М. : Зерцало, 1997. – 608 с.
    104. Пацурківський Ю. П. Співвідношення приватного інтересу та суб'єктивного цивільного права / Ю. П. Пацурківський // Науковий вісник Чернівецького держ. ун-ту. – Чернівці, 2002. – Вип. 161. – С. 34–39.
    105. Петлеванна В. В. Відповідальність як засіб стимулювання виконання цивільних обов'язків / В. В. Петлеванна // Треті юридичні диспути з актуальних проблем приватного права, присвяч. пам’яті Є. В. Васьковського. – Одеса, 2013. – С. 52–54.
    106. Печений О. Майнові комплекси в системі об’єктів нерухомого майна / О. Печений // Українське комерційне право. – 2009. – № 9. – С. 27–37.
    107. Погрібний С. О. Володіння у цивільному праві : [моногр.] / Погрібний С. О. – Одеса : Юрид. літ., 2002. – 280 с.
    108. Погрібний С. О. Договір у системі регуляторів цивільних відносин / С. О. Погрібний // Актуальні проблеми політики : зб. наук. пр. – Одеса, 2004. – Вип. 22. – С. 200–209.
    109. Погрібний С. О. Механізм та принципи регулювання договірних відносин у цивільному праві України : [моногр.] / Погрібний С. О. – К. : Правова єдність, 2009. – 304 с.
    110. Податковий кодекс України [Електронний ресурс] : прийнятий 02 груд. 2010 р. № 2755-VI ; за станом на 04 лип. 2014 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2011. – № 13–14, № 15–16, № 17. – Ст. 112. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2755-17
    111. Поляник К. Договір купівлі–продажу як підстава виникнення права власності на нерухомість / К. Поляник // Вісник Львівського національного університету. Серія : юридична. – Львів, 2010. – Вип. 50. – С. 187–195.
    112. Постанова судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 12 лют. 2014 р. Справа № 6-165цс 13 [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
    http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)
    113. Постанова судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 16 трав. 2013 р. // Юридичний вісник України. – 2013. – № 29. – С. 25–28.
    114. Постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 05 лют. 2014 р. Справа № 6-131цс13 [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
    http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/
    115. Постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 верес. 2013 р. Справа № 6-75цс13 [Електронний ресурс]. – Режим доступу :
    http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/B536AE071BB858C6C2257C92003A6CCE
    116. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и договоров с ним" / под общ. ред. П. П. Крашенинникова. – М. : Спарк, 1999. – 254 с.
    117. Право власності в Україні : [навч. посіб.] / за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. – К. : Юрінком Інтер, 2000. – 808 с.
    118. Примак В. Д. Відшкодування моральної шкоди на засадах справедливості, розумності й добросовісності : [моногр.] / Примак В. Д. – К. : Юрінком Інтер, 2014. – 431 c.
    119. Про акціонерні товариства [Електронний ресурс] : Закон України від 17 верес. 2008 р. № 514-VI ; станом на 13 трав. 2014 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2008. – № 50–51. – Ст. 384. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/514-17
    120. Про архітектурну діяльність [Електронний ресурс] : Закон України від 20 трав. 1999 р. № 687-XIV ; станом на 04 лип. 2013 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1999. – № 31. – Ст. 246. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/687-14
    121. Про господарські товариства [Електронний ресурс] : Закон України від 19 верес. 1991 р. № 1576-XII ; станом на 10 жовт. 2013 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1991. – № 49. – Ст. 682. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1576-12
    122. Про державне мито [Електронний ресурс] : Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січ. 1993 р. № 7-93 ; станом на 04 лип. 2014 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1993. – № 13. – Ст. 113. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/7-93
    123. Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень [Електронний ресурс] : Закон України від 01 лип. 2004 р. № 1952-IV ; станом на 14 жовт. 2014 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 51. – Ст. 553. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1952-15
    124. Про Загальнодержавну цільову програму передачі гуртожитків у власність територіальних громад на 2012–2015 роки [Електронний ресурс] : Закон України від 21 черв. 2012 р. № 4995-VI ; станом на 21 черв. 2012 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2013. – № 19–20. – Ст. 183. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/4995-17
    125. Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України [Електронний ресурс] : наказ Міністерства юстиції України від 22 лют. 2012 р. № 296/5 ; станом на 23 трав. 2014 р. // Офіційний вісник України. – 2012. – № 17. – Ст. 632. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12
    126. Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень [Електронний ресурс] : постан. Кабінету Міністрів України від 17 жовт. 2013 р. № 868 ; станом на 13 серп. 2014 р. // Урядовий кур’єр. – 2013. – № 229 (11 груд.). – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/868-2013-%D0%BF
    127. Про затвердження Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна [Електронний ресурс] : наказ Міністерства юстиції України від 27 жовт. 1999 р. № 68/5 ; станом на 24 квіт. 2014 р. // Офіційний вісник України. – 1999. – № 44. – Ст. 312. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0745-99
    128. Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт [Електронний ресурс] : постан. Кабінету Міністрів України від 9 верес. 2009 р. № 1035 ; станом на 27 січ. 2010 р. // Урядовий кур’єр. – 2009. – № 189 (14 жовт.). – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1035-2009-%D0%BF
    129. Про іпотеку [Електронний ресурс] : Закон України від 05 черв. 2003 р. № 898-IV ; станом на 13 трав. 2014 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 38. – Ст. 313. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/898-15
    130. Про міжнародне приватне право [Електронний ресурс] : Закон України від 23 черв. 2005 р. № 2709-IV ; станом на 16 трав. 2013 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2005. – № 32. – Ст. 422. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2709-15
    131. Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку [Електронний ресурс] : Закон України від 29 листоп. 2001 р. № 2866-III ; станом на 16 жовт. 2012 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 10. – Ст. 78. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
    132. Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні [Електронний ресурс] : Закон України від 12 лип. 2001 р. № 2658-III ; станом на 20 жовт. 2014 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2001. – № 47. – Ст. 251. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2658-14
    133. Про право власності на окремі види майна [Електронний ресурс] : постан. Верховної Ради України від 17 черв. 1992 р. № 2471-XII ; станом на 24 січ. 1995 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 35. – Ст. 517. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2471-12
    134. Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) [Електронний ресурс] : постан. Пленуму Вищого спеціалізованого суду від 30 берез. 2012 р. № 6. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0006740-12
    135. Про приватизацію державного житлового фонду [Електронний ресурс] : Закон України від 19 черв. 1992 р. № 2482-XII ; станом на 08 верес. 2011 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 36. – Ст. 524. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2482-12
    136. Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" [Електронний ресурс] : постан. Кабінету Міністрів України від 11 жовт. 2002 р. № 1521 ; станом на 25 груд. 2013 р. // Урядовий кур’єр. – 2002. – № 196 (23 жовт.). – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1521-2002-%D0%BF
    137. Про регулювання містобудівної діяльності [Електронний ресурс] : Закон України від 17 лют. 2011 р. № 3038-VI ; станом на 27 берез. 2014 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2011.– № 34. – Ст. 343. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
    138. Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними [Електронний ресурс] : постан. Пленуму Верховного Суду України № 9 від 6 листоп. 2009 р. // Юридичний вісник України. – 2009. – № 51. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0009700-09
    139. Про судову практику у справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди [Електронний ресурс] : постан. Пленуму Верховного Суду України № 4 від 31 берез. 1995 р. // Юридичний вісник України. – 1995. – № 4. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0004700-95
    140. Про товарну біржу [Електронний ресурс] : Закон України від 10 груд. 1991 р. № 1956-XII : за станом на 15 квіт. 2014 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 10. – Ст. 139. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1956-12
    141. Про управління об'єктами державної власності [Електронний ресурс] : Закон України від 21 верес. 2006 р. № 185-V ; за станом на 05 черв. 2014 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2006. – № 46.– Ст. 456. – Режим доступу :
    http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/185-16
    142. Решения судов: Об аспектах пользования жилым помещением [Електронний ресурс] // Юридическая практика. – 2006. – № 29 (447). – С. 18–26. – Режим доступу :
    http://pravo.ua/article.php?id=10006282
    143. Римское частное право : учеб. пособ. / [М. А. Баринова, С. Т. Максименко и др.]. – М. : Юстицинформ, 2006. – 176 c.
    144. Рішення Апеляційного суду Запорізької області від 29 лют. 2012 р. Справа № 22-290/12 [Електронн
  • Стоимость доставки:
  • 200.00 грн


ПОИСК ДИССЕРТАЦИИ, АВТОРЕФЕРАТА ИЛИ СТАТЬИ


Доставка любой диссертации из России и Украины