Организация учета сервитутных операций

brief description

Год:

2009

Автор научной работы:

Тресницкий, Алексей Борисович

Ученая cтепень:

кандидат экономических наук

Место защиты диссертации:

Белгород

Код cпециальности ВАК:

08.00.12

Специальность:

Бухгалтерский учет, статистика

Количество cтраниц:

181

Оглавление диссертациикандидат экономических наук Тресницкий, Алексей Борисович

Введение
1 Экономическая природа, содержание и правовое регулированиесервитутныхотношений
1.1 Сервитут: экономическая сущность и юридическая природа
1.2 Развитие сервитута в России: историческая ретроспектива
1.3 Специфические особенности и признаки классификации сервитутов
2Бухгалтерскийучет сервитутных операций
2.1 Сервитут как объектбухгалтерскогоучета
2.2 Методические аспекты бухгалтерскогоучетасервитутных операций
2.3 Анализ международных стандартов по учету сервитута
3 Налоговый учет сервитутныхопераций
3.1. Налоговый учет сервитутных операций у организации - 124 сервитуария
3.2. Налоговый учет сервитутных операций у организации - 140 сервитутодателя

Введение диссертации (часть автореферата)На тему "Организация учета сервитутных операций"

Актуальность темы исследования. В последнее время вопросы, связанные соборотомобъектов недвижимости, в том числеземельныхучастков, и определением правовых оснований их использования, достигли пика своей актуальности. Наиболее распространенными видами прав нанедвижимостьявляется право собственности, право постоянного пользования, а также правоаренды. Однако существует также институт ограниченного права пользования чужим объектомнедвижимости-сервитут.
Сервитут - это правособственниканедвижимости требовать от собственника соседнегоземельногоучастка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участкапредоставленияправа ограниченного пользования соседним участком. Установление сервитута вызвано необходимостью предоставить лицу ограниченное право пользования чужимземельнымучастком или иным объектом недвижимости, поскольку другим способом решить проблему не представляется возможным.
В связи с развитием частнойсобственностина землю проблема ограниченного пользования чужойнедвижимостьювстает все острее, поэтому все чаще приходится сталкиваться с институтом сервитута, ранее незаслуженно редко упоминавшимся в источниках экономической направленности.
Если в конце 90-х годов говорили о возрождении сервитута как гражданско-правовой категории в нашей стране, то сейчас обсуждается экономическая сущность сервитута и его определение как объектабухгалтерскогоучета.
При этом анализ теоретических и практических материалов по вопросу бухгалтерского учета сервитута показал его недостаточную методологическуюпроработанность. Это связано с тем, что отечественная система бухгалтерского учета сегодня не признает сервитут в качестве объекта бухгалтерского учета, имеющегостоимостнуюоценку, хотя ранее сервитут относился сначала кнематериальнымактивам, но затем стал рассматриваться вопрос об отражении вбухгалтерскомучете только лишь соразмернойплаты, уплачиваемой за установление сервитута.
Развитие рыночных отношений иинтеграциястраны в мировое экономическое пространство предопределило необходимость пересмотра действующего порядка бухгалтерского учета сервитута, так как действующие стандарты не отражают необходимую пользователям информацию о реальной стоимости имущества предприятия ихозяйственныхпроцессах, способных оказать влияние на формирование достоверного финансового результата.
Дискуссионность проблематики, недостаточная разработанность ее теоретических и методических основ, а также особая практическая значимость исследования практики учета сервитутных операций обусловили выбор темы, цель и задачи диссертационного исследования.
Степень разработанности проблемы. Теоретические и практические аспекты сервитутных отношений нашли свое отражение в трудах таких ученых, как Ю. Андреев, Ю. Барон, В.В.Безбах, А.А. Бирюков, И. Горонович, Ю.К.Толстой, А.П. Сергеев, Г. Дернбург, Т.В.Дерюгина, B.C. Нерсесянц, И. Исрафилов, Ю.П.Титов, В. Казанцев, А.В. Люшня, М. Малеина, И.М.Морева, И.Б. Новицкий, В.И. Синайский, Д. Сиваков, Г.Ф.Шершеневич, JI.B. Щенникова, А.С. Яковлев и многих других.
Исследованию проблемы бухгалтерского учета сервитута посвящены труды И. Авдеевой, JI.K.Анисимовой, О.В. Белоусова, Я. Бойченко, В.Васильева, С.Г.Вегера, С.В. Козменковой, Л.И. Куликовой, Э. Лаура, Л.М.Пятова, К.Ю. Татарова, В.И. Цуканова, Е.Е.Яскевичаи некоторых других.
Вместе с тем, посвященныебухгалтерскомуучету сервитута публикации не дают ответа на значительное количество вопросов, возникающих в теории и практике учета. Кроме того, существуют противоречия в понимании сервитута как объекта бухгалтерского учета. Круг этих вопросов нуждается в дальнейших разработках.
Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка теоретических и практических положений по совершенствованию бухгалтерского учета сервитута с учетом требований современной рыночной экономики и международных стандартов финансовойотчетности.
Реализация цели исследования достигается путем решения следующих задач:
- раскрытие сервитута как предмета исследования: привести историческую справку и осветить основные подходы к пониманию сервитута как гражданско-правовой категории, разграничить сервитутные иарендныеотношения, привести функции сервитута;
- теоретическое обоснование сервитута как экономической категории; исследование специфических особенностей и признаков классификации сервитутов, определение классификации сервитутов для целей бухгалтерского учета;
- уточнение категории сервитута как объекта бухгалтерского учета;
- исследование методики бухгалтерского и налогового учета сервитутных операций;
- разработка рекомендаций по совершенствованию бухгалтерского учета сервитута и приведению его в соответствии с международными стандартами;
- исследование существующих методов определения соразмерной платы за сервитут и разработка метода, позволяющего обосновать соразмерностьплатежапо сервитуту;
- опираясь на существующие подходы и принципы оценки сервитутов разработать адаптированный метод оценки стоимости сервитута в условиях разной степени ограниченного пользования.
Область исследования. Диссертация выполнена в соответствии с пунктом 1.8 «Бухгалтерскийучет в организациях различных организационно-правовых форм, всех сфер и отраслей» паспорта специальностиВАК08.00.12 «Бухгалтерский учет, статистика».
Предметом исследования являлись совокупность теоретических, методологических и практических аспектов бухгалтерского учета сервитутных операций.
Объектом исследования являются организации Белгородской области, в том числе сельскохозяйственные, имеющие в собственности иарендебольшое количество объектов недвижимости и земельных участков.
Теоретической и методологической основой диссертационного исследования послужили Федеральные законы Российской Федерации, Указы Президента, Постановления Правительства и иные подзаконные акты, касающиеся, в частности, организации бухгалтерского учета, отчетности иналогообложения, периодические издания, материалы научных и научно-практических конференций, научные труды отечественных и зарубежных ученых по исследуемой проблеме.
В ходе исследования использовались действующие принципы, нормы и правила организации бухгалтерского учета и отчетности, принятые как в Российской Федерации, так и в международных стандартах финансовой отчетности.
При разработке и решении поставленных в работе задач использовались общенаучные методы: наблюдение, абстрактно-логический метод, метод сравнительного анализа, моделирование, анализ, синтез, аналогия, а также комплексный и системный подход к изучению сервитутных отношений наряду с методами и приемами бухгалтерского учета: счета, двойная запись, документирование,балансовоеобобщение, инвентаризация, отчетность и другие.
Научная новизна проведенного исследования заключается в разработке теоретических и организационно-методических положений бухгалтерского учета сервитутных операций в соответствии сМСФОдля повышения эффективности использования природных, материальных и людских ресурсов организаций.
В ходе диссертационного исследования получены следующие наиболее . существенные результаты, содержащие элементы научной новизны:
- сформулировано авторское определение сервитута, согласно которого он представляет собой устанавливаемое в особом порядке возмездное право ограниченного пользования чужой недвижимостью, способное приносить экономическиевыгоды, самостоятельно не отчуждаемое, стоимостная оценка которого определяется в виде разницы между стоимостью недвижимости, в пользу которой был установлен сервитут после его установления и стоимостью данной недвижимости до того как этот сервитут был установлен, по итогам экспертной оценки на основе данных активного рынка или же иным способом на основании самой достоверной имеющейся информации;
- разработана классификация сервитутов для целей бухгалтерского учета, характеризующаяся их конкретной группировкой в зависимости от классификационных признаков, учитывающих основания и субъектов установления сервитута, возможностьвзиманияплаты, сроки и количествоплатежейпо сервитуту, временные пределы установления сервитутов, количество сервитутов, обременяющих объект недвижимости,целевоеназначение, позволяющая организовать учет сервитутных операций по классификационным признакам; сформирована концептуальная модель бухгалтерского учета сервитута, обусловленная потребностями получения достоверной информации пользователями финансовой отчетности, элементами которой являются: понятие, признание, оценка, распределение стоимости междуотчетнымипериодами, отражение в финансовой отчетности;
- предложено применение, на начальном этапе совершенствования учета сервитута,забалансовогосчета 012 «Права ограниченного пользования (сервитут)» в учете организации — сервитуария, как основного носителя информации об установленных в пользу предприятия сервитутах, а также отдельных аналитических счетов «Здания и сооружения, обремененные сервитутом» и «Земельныеучастки, обремененные сервитутом» к соответствующимсубсчетамсчета 01 «Основные средства» для получения достоверной информации об обремененном имуществе организации -сервитутодателя пользователямибухгалтерскойотчетности;
- разработаны формы первичных документов: Акт о преме - передаче права ограниченного пользования (сервитута), Карточка учета права ограниченного пользования (сервитута), Акт осписанииправа ограниченного пользования (сервитута), а также Ведомостьсводногоучета сервитутов, способствующие повышению контрольно-аналитических возможностей учета сервитута, а также обеспечивающие получение достоверных данных о сервитутных операциях;
- обоснована возможность уменьшения налоговой базы поналогуна прибыль организации-сервитуария за счет расходов наоплатуограниченного права пользования чужой недвижимостью, а также необходимостьобложенияопераций по установлению сервитута организацией-сервитутодателемналогомна добавленную стоимость.
Теоретическое значение диссертационного исследования заключается в систематизации теоретических положений по бухгалтерскому и налоговому учету сервитутных отношений, представлении авторского взгляда на теоретические аспекты учета сервитута.
Практическое значение диссертационного исследования заключается в том, что реализация сформулированных в работе теоретических и практических положений будет способствовать совершенствованию бухгалтерского учета сервитута с учетом требований современной рыночной экономики и международных стандартов финансовой отчетности. Материалы исследования могут быть использованы научными и практическими работниками, занятыми в области бухгалтерского учета.
Апробация и внедрение результатов исследования. Основные положения и результаты исследования докладывались и обсуждались на международной научно-практической конференции «Научные исследования и их практическое применение. Современное состояние и пути развития.» (Одесса, 2007), Всероссийской научно-практической конференции студентов и аспирантов ЮУрГУ «Экономика ибизнес: взгляд молодых» (Челябинск, 2007).
Ряд рекомендаций и методических разработок приняты к внедрению в исследуемых организациях:ЗАО«Колос», ЗАО «Томаровское», ООО «БелСитиСтрой» и др.
Публикации. Основные положения и результаты диссертации опубликованы в 5 научных работах общим объемом 1,63 п.л.
Структура диссертационной работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы из 136 наименований и 7 приложений.

bibliography

Заключение диссертациипо теме "Бухгалтерский учет, статистика", Тресницкий, Алексей Борисович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проведенные исследования по учету сервитутных операций позволяют сделать следующие выводы:
1. Появление частнойсобственностина землю повлекло развитие различных видов прав субъектовхозяйствованияна недвижимость, в том числе и наземельныеучастки. Одним из них является право ограниченного пользования чужойнедвижимостью- сервитут.
Приведенные в работе различия между сервитутными иаренднымиотношениями позволяют говорить оприоритетномиспользовании, в некоторых случаях, именно сервитутных отношений.
При этом, можно с уверенностью утверждать, что сервитут является многофункциональныминструментомвоздействия на различные сферы общественных интересов.
2. Практическая реализация сервитутных отношений началась лишь в последнее время, что связано как с неполнойпроработанностьюи нечеткостью решения этого вопроса в законодательстве, так и непониманием сути этих отношений.
Необходимо, однако, отметить, что нормативное регулирование сервитутов не стоит на месте, а изменяется в связи с изменениями политической обстановки и экономических отношений в стране, «пытаясь шагать в ногу со временем».
3. Экономическая сущность сервитута заключается в том, что он применяется для более эффективного использования природных, материальных и людских ресурсов.
В результате исследования сделан вывод о том, что сервитутные отношения требуют систематического отражения на счетахбухгалтерскогоучета в стоимостной форме. Сформулировано авторское понятие сервитута, характеризующееся возмездностью, требующеестоимостнойоценки, раскрывающее особенность сервитута как объекта бухгалтерского учета.
4. Для признания сервитутов в качестве объекта бухгалтерского учета весомое значение имеет их классификация. В этой связи нами разработана классификация сервитутов для целей бухгалтерского учета, характеризующаяся их конкретной группировкой в зависимости от классификационных признаков, учитывающих основания и субъектов установления сервитута, возможностьвзиманияплаты, сроки и количествоплатежейпо сервитуту, временные пределы установления сервитутов, количество сервитутов, обременяющих объектнедвижимости, целевое назначение, позволяющая организовать учет сервитутных операций по классификационным признакам.
5. В процессе исследования сформирована концептуальная модель бухгалтерского учета сервитута, включающая основные теоретические положения определения сервитута, признания его в качествеучетнойкатегории, способы оценки сервитута, распределения междуотчетнымипериодами, отражения в финансовойотчетности.
6. Сервитут представляет особый интерес для целей бухгалтерского учета, поскольку он является вещным правом и еговладелецзащищается так же, как исобственник.
В данный момент сервитут, какучетнаякатегория, представляет собой затраты, связанные сприобретениемправа пользования имуществом другогособственника. Вследствие этого необходимо поэтапно перевести сервитут из категории расходов в полноценныеактивы, это будет отвечать современным требованиям полноты и реальности учета международных стандартов учета.
Для чего предложено применение, на начальном этапе совершенствования учета сервитута,забалансовогосчета 012 «Права ограниченного пользования (сервитут)» в учете организации — сервитуария, как основного носителя информации об установленных в пользу организации сервитутах, а также отдельных аналитических счетов «Здания и сооружения, обремененные сервитутом» и «Земельные участки, обремененные сервитутом» к соответствующимсубсчетамсчета 01 «Основные средства» для получения достоверной информации об обремененном имуществе предприятия — сервитутодателя пользователямибухгалтерскойотчетности.
Это позволит точнее определять параметрыресурсногопотенциала предприятия, стоимость наличного имущества, а также принимать более взвешенныеуправленческиерешения.
7. В процессе исследования рассмотрены существующие методические аспекты бухгалтерского учета сервитутных операций. В результате, обоснована необходимость признания сервитутанематериальнымактивом, путем усовершенствования требования идентификациинематериальныхактивов в ПБУ 14/2007 «Нематериальныеактивы» подобно международным стандартам финансовой отчетности, приведены экономическиевыгоды, которые способен приносить сервитут, указаны факторы, влияющие на первоначальную оценку сервитута и возможность его последующейпереоценки.
8. Объекты недвижимости, обремененные сервитутом, после передачи права ограниченного пользования по ним продолжают участвовать в ведении собственной основной деятельности сервитутодателя и использоваться при извлечении дохода, поскольку собственник не лишается прав владения, пользования и распоряжения. В связи с этим нами разработаны рекомендации по отнесениюначисленнойамортизации объектов основных средств, обремененных сервитутом, на счета расходов на производство и счета учетапрочихрасходов, что позволит снизитьсебестоимостьпроизводимой сервитутодателем продукции.
Такое отражение суммамортизациивозможно вследствие принципа соответствия доходов и расходов, установленного п. 19ПБУ10/99, поскольку получение доходов (соразмернойплатыза сервитут) обуславливает то, что сервитутодатель обязан предоставить возможность ограниченного пользования своим объектом недвижимости другому лицу. Это нельзя сделать, не производя расходов, в том числе и пообслуживаниюобремененной части недвижимости.
9. Передача права ограниченного пользования чужой недвижимостью должна происходить на основании юридических документов, а их постановка на учет - на основании бухгалтерского документа, подтверждающего факт свершившейся операции.
Для оформления операций по постановке на учет сервитута нами разработаны формы первичного учета (Акт о приеме-передаче права ограниченного пользования (сервитута), Карточка учета права ограниченного пользования (сервитута), Акт осписанииправа ограниченного пользования (сервитута)), а также Ведомостьсводногоучета сервитутов, способствующие повышению контрольно-аналитических возможностей учета сервитута, а также обеспечивающие получение достоверных данных о сервитутных операциях.
10. В ходе исследования финансовой отчетности, сделан вывод о недостаточном отражении в ней информации о сервитутах. Нами рекомендовано дополнить форму №5 «Приложение кбухгалтерскомубалансу» и Пояснительную записку к бухгалтерской отчетности информацией, которая позволит пользователям бухгалтерской отчетности иметь полное и объективное представление по операциям, связанным с установлением сервитута, о финансовом положении организации и результатах ее деятельности.
11. В соответствии с международными стандартами сервитут является нематериальнымактивом. Он соответствует требованиям, предъявляемым к ним в международной практике учета. Подтверждение приводится в Международном стандарте финансовой отчетности IAS 3 8 «Нематериальные активы».
Нематериальные активы компания признает на основе критериев, общих для всехактивов. Кроме того, существуют и специальные критерии признания, а именно,нематериальныйактив - это идентифицируемыйнеденежныйактив, не имеющий физической формы и используемый при производстветоваров. В стандарте подчеркивается, что под активом понимается ресурс, который компания контролирует в результате прошлых событий и ожидает от него экономическихвыгодв будущем.
По нашему мнению, сервитут является правом пользования, которое вМСФО38 именуется правом на эксплуатацию.
12. В ходе исследования выявлено, что актуальным в зарубежной литературе предстает вопрос о том, что некоторые организации приобретают сервитуты в отдельныхсделках, однако они отражаются в учете единым активом. Считаем, что данная ситуация актуальна и для российского бухгалтерского учета сервитута. По нашему мнению, отражение в учете совокупности установленных сервитутов,обслуживающихотдельный объект учета, должно происходить в совокупности и представлять отдельную единицу бухгалтерского учета.
13. Исследуя вопросы налогового учета сервитутных операций у организации — сервитуария выявлено, что расходы наоплатусервитута могут учитываться при определении налоговой базы поналогуна прибыль. В тоже время у организации — сервитутодателя поступления от сервитута учитываются в составевнереализационныхдоходов. При этом операции по установлению сервитутаоблагаютсяНДС по ставке 18%. Аналогна имущество и земельный налог по объектам, на которые установлен сервитут, обязаноплачиватьсервитутодатель, т.к. обременение его недвижимости сервитутом не лишает прав владения, пользования и распоряжения.

Список литературы диссертационного исследованиякандидат экономических наук Тресницкий, Алексей Борисович, 2009 год

1. Водный кодекс Российской Федерации// Собрание законодательства РФ.- 1995,-№47.-ст. 4471.
2. Водный кодекс Российской Федерации// Собрание законодательства РФ.- 2006.-№23.-ст. 2381.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации// Собрание законодательства РФ.- 1998.- № 19.- ст. 2069.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ// Собрание законодательства РФ.- 2005.- № 1,- ст. 16
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая// Собрание законодательства РФ.- 1994.- №32.- ст. 3301.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая// Собрание законодательства РФ.- 1996.- №5.- ст. 410.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья// Собрание законодательства РФ.- 2001.- №49.- ст. 4552.
8.Земельныйкодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-Ф3// Собрание законодательства РФ.- 2001,- № 44.- ст. 4147.
9. Лесной кодекс Российской Федерации// Собрание законодательства РФ,- 1997.-№5.- ст. 610.
10. Ю. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года № 200-ФЗ// Собрание законодательства РФ.- 2006.- № 50.- ст. 5278.
11. И- Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая// Собрание законодательства РФ.- 1998.- №31.- ст. 3824.
12. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая// Собрание законодательства РФ.- 2000.- №32.- ст. 3340.
13. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделокс ним»// Собрание законодательства РФ,- 1997.- №30.- ст. 3594.
14. Федеральный закон от 19 июля 1998 года № 113-Ф3 «О гидрометеорологической службе»// Собрание законодательства РФ.-1998.- №30.- ст. 3609.
15. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Обипотеке(залоге недвижимости)»// Собрание законодательства РФ.- 1998.- № 29.-ст. 3400.
16. Федеральный закон от 21 ноября 1996 года № 129-ФЗ «Обухгалтерскомучете»// Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 48,- ст.5369.
17. Федеральный закон от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ «О товариществахсобственниковжилья»// Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 25.-ст. 2963.
18. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитиюипотечногокредитования»// Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- ст. 880.
19. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Собрание законодательства РФ.- 1998.- № 8.- ст. 963.
20. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 30 марта 2001 года №26н «Учет основных средств» (ПБУ6/01)// Российская газета.- № 91-92.
21. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 6 мая 1999 года №32н «Об утверждении Положения побухгалтерскомуучету «Доходы организации» (ПБУ 9/99)// Российская газета.- 1999.- №116.
22. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 6 мая 1999 года №33н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99)// Российская газета.- 1999.- №116.
23. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 16 октября 2000 года №91 н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учетнематериальныхактивов» (ПБУ 14/2000)// Финансовая газета.-2000.- №48.
24. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 27 декабря 2007 года №153н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет нематериальныхактивов» (ПБУ 14/2007)// Российская газета. 2008. - №4579.
25. Авдеева, И. Отдайте ваши . землю иофисЭлектронный ресурс. / И. Авдеева // (http://raschet.berator.ru/article/2577).
26. Агеева, Ю.Б. Экономический словарь длябухгалтера, аудитора, директора /Ю.Б. Агеева.- М.: Бератор-Пресс, 2003.- 240 с.
27.Аккуратов, И.Ю., Коршунов Н.М., Хореев А.А. К вопросу об ограничениях и обременениях правасобственности/ И.Ю. Аккуратов, Н.М.Коршунов, А.А. Хореев // Государство и право.- 2000.- №10.- с. 68-72.
28. Алпатов, А.А. Анализ эффективностиземлепользования/ А.А. Алпатов// Экономико-правовой бюллетень.- 2005.- №1.
29. Андреев, Ю. О сервитутах/ Ю. Андреев// Хозяйство и право.- 2004.-№17.
30. Анисимова, JI.K. Принципы оценкиземельныхсервитутов Электронный ресурс. / Л.К. Анисимова // ( http://www.appraiser.ru/ default.aspx?SectionID=42&Id= 1667).
31. Афанасьева, Н. Государственная регистрация сервитутов Электронный ресурс. / Н. Афанасьева // (http://www.subschet.ru/subschet.nsf/docs/ 4D7F225670F5EAEEC325735A005C72DE.html).
32. Афанасьева, Н. Сервитут как право ограниченного пользования чужимземельнымучастком Электронный ресурс. / Н. Афанасьева // (http://www.subschet.ru/subschet.nsf/4bdl ОЗбсаЬ 15f83bc32571 fB007c218Ь/ 27dldba46e9c77eac325735a005cf860!OpenDocument).
33. Бадулин, О. Частьземельногоучастка как объект земельных отношений/ О. Бадулин // Хозяйство и право.- 2006,- №1.- С. 86-93.
34. Басиева, Л.М. Вопрос Ответ / Л.М. Басиева //Бюджетныйучет.- 2007.-№8.
35. Барон, Ю. Система римского гражданского права: Книга 3: Вещные права/Ю. Барон.- СПб., 1908.- С.31.
36. Батракова, М.Сделкис недвижимостью считаются заключенными с момента регистрации / М. Батракова // Учет.Налоги.Право.- 2006.- №39.
37. Безбах, В.В. Частнаясобственностьна землю в странах Латинской Америки (правовое регулирование) / В.В. Безбах.-М.: Зерцало,ТЕИС,1997.- 688 с.
38.Белоусов, О.В. Операции с недвижимостью: учет иналогообложение/ О.В. Белоусов, С.В. Головин.- М.:Главбух, 1999.- 152 с.
39. Боброва, Е.А.Нематериальныеактивы в системе МСФО / Е.А. Боброва// Международныйбухгалтерскийучет.- 2006.- №6.
40. Бойченко, Я.Земельныесервитуты: правовые основы, учет и налогообложение Электронный ресурс. / Я. Бойченко // (http://tcg.lciev.ua/objects/index.php?id= sites/tcg/news/5267).
41. Блейк, Д. Европейский бухгалтерский учет. Справочник. / Д. Блейк, О.Амат// Пер.с англ.- М.: Информационно-издательский дом "Филин", 1997.
42. Васильева, В. «Посторонним вход разрешен» публикация Электронный ресурс. РоссийскийБухгалтер. / В. Васильева // (http://www.rosbuh.ru/article.asp?rbaid= 289&rba cid= 855).
43. Вегера, С.Г. Ограниченные вещные права на земельные участки, как объектбухгалтерскогоучета Электронный ресурс. / С.Г. Вегера // (http://www.msnauka.com/ 13.DNI2007/ Economics/21185.doc.htm).
44.Воронина, JI.A. Консолидация в условиях теориитрансакционныхиздержек и теории прав собственности / JI.A. Воронина, Э.В.Москвичева// Международный бухгалтерский учет,- 2006.- №6.- С. 3439.
45. Вострикова, Л.Г. Сделки и защита вещных прав / Л.Г. Вострикова // Бухгалтерский учет.- 2007.- №17.- С. 63-66.
46. Гаврилов, И. Без сервитутов хаос/ И. Гаврилов // Ведомости «Недвижимость».- 2006,- №9.
47. Гаврилова, Н.А. Оналогена имуществе / Н.А. Гаврилова // Налоговый вестник. 2006 г. - №1. - С. 97- 102.
48. Герасимов, Е. Сервитут 4,5 тыс.гектаровземли / Е. Герасимов //Строительныйеженедельник.-2005.- №35.
49. Голикова, Е. Земельный участок: правовые и налоговые аспекты (Согласно Главе 25 НК РФ) / Е. Голикова // Финансовая газета. Региональныйвыпуск.- 2007.- №24.
50. Горонович, И. Исследования о сервитутах / И. Горонович // Журнал гражданского и уголовного права.- 1883.- №№ 7-10.
51. Гражданское право: Учебник. Часть 1./ Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Проспект, 1998.
52. Гражданское право. Часть Первая. / Под ред. А.Г.Калпина, А.И. Масляева.- М.: Юристъ, 1997.- 472 с.
53. Дождев, Д.В. Римское частное право. Учебник для ВУЗов. / Под ред. B.C. Нерсесянца.- М.: Издательская группа ИНФРА-М.- Норма.- 1996.704 с.
54. Дмитриев, А. Частный сервитут — проблемы правоприменения в условиях городского землепользования/ А. Дмитриев// Хозяйство и право.- 2005.- №9.- С. 49-52.
55.Иванюк, И.И. Сервитутное право иинфраструктурастраны / И.И. Иванюк, А.С.Корнеев, Ю.Н. Герасимов // Закон и право.- 2006.- №4.
56. Ильюшихин, И.Н. Комментарий к главе 31 Налогового кодекса Российской Федерации "Земельныйналог" (постатейный) / И.Н. Ильюшихин, А.Е.Смирнов. СПб: ЗАО "Юридический центр "СевероЗападный регион", 2005.
57. Исрафилов, И. Правовая природа вещных прав на жилые помещения / И. Исрафилов // Хозяйство и право.- 1999.- №2.
58. История государства и права России. Учебник./ Под ред. Ю.П. Титова.-М.: Проспект, 2000.- 544 с.
59. Казанцев, В. Возрождение сервитутного права в России / В. Казанцев, Н. Коршунов // Российская юстиция.- 1997.- №5,- С. 22-24.
60.Карзаева, Н.Н. Учет земельных участков как части имущественных комплексов / Н.Н.Карзаева, А.В. Никитина // Бухгалтерский учет.-2004.-№22.-С. 18-21.
61.Карпова, В.В. Оценка как элемент системы бухгалтерского учета иотчетности: принципы, методы и процедуры / В.В. Карпова,- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.- 145 с.
62. Кислов, Д.В.Приобретениеправа на земельные участки: налоговый учет расходов / Д.В. Кислов // Бухгалтерский учет.- 2007.- №17.- С. 2932.
63. Кузубов, С.А. Исследование зарубежных моделей управленческогоучета интеллектуальных активов / С.А. Кузубов //Управленческийучет,- 2005.-№5.
64. Куликов, А.А. Деловаярепутация: Международный и Российский стандарты / А.А. Куликов // Международный бухгалтерский учет,-2007.-№5.
65. Куликова, Л.И. Бухгалтерский учет земельных участков, праварендыипользования / JI.И. Куликова // Бухгалтерский учет.- 2000.- №16.
66. Лаур, Э. Сельскохозяйственноесчетоводстводля крестьянского обихода. 5-е изд./ Под ред. Демчинского Б.Н.- Петроград, 1915.
67. Литвинцева, А. Право ограниченного пользования чужим земельным участком / А. Литвинцева // Финансовая газета.- 2001.- №36
68. Лунина, В.А. Учет объектов интеллектуальной собственности / В.А. Лунина // Бухгалтерский учет.- 2007.- №16.- С. 73-76.
69. Люшня, А.В. Проблема применимости негаторного иска для защиты сервитутов в российском праве / А.В. Люшня // Законодательство.-2006.-№1.- С. 17-20.
70. Максимова, Е.М. Учет и налогообложение обменных операций с объектаминедвижимости/ Е.М. Максимова // Бухгалтерский учет,-2003.- №15,- С. 21-25.
71. Малеина, М. Обременение частным и публичным сервитутом зданий и сооружений / М. Малеина // Хозяйство и право. -2006. № 7. - С. 105115.
72. Малеина, М. Правовые аспекты установления и прекращения публичного земельного сервитута/ М. Малеина //Журнал российского права. -2004. № 12. - С. 29-39.
73. Манукян, А.А. Ограничения права собственности нормами публичного и частного права / А.А. Манукян // Право и экономика.- 1997.- № №1718.
74. Маракулин, А.Ю. Социальная сущность сервитутов / А.Ю. Маракулин // Известия Уральского государственного университета.- 2006.- №45.- С. 160-166.
75. Маслов, И. Анализ оценки земельных ресурсов / И. Маслов, А. Панькова, М.Лишанский// Экономист.- 1999,- №10.- С.83-86.
76. Медведев, С. Некоторые аспекты реализации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участкомкоммерческойорганизацией в контексте оборота недвижимого имущества / С.
77. Медведев // Хозяйство и право.- 2005.- №5.- С. 66-75.
78. Международный стандарт финансовой отчетностиМСФО38 «Нематериальные активы (IAS 38. Intangible Assets)». Утвержден ПравлениемКМСФОв июле 1998 года.
79. Мейер, Д.И. Русское гражданское право. В 2-х частях. Часть 2. По исправленному и дополненному 8-му изд. 1902 г./ Д.И. Мейер.- М.: Статут (в серии «Классика российской цивилистики»),- 1997.- 445 с.
80.Михайлов, И.С. Основные положения платности различных категорий земель, имеющих ограничения, обременения и сервитуты Электронная версия. / И.С. Михайлов, Б.В.Гончаров// (http://www.rway.ru/ftproot/ rway/bulletin/61 .htm).
81. Методические рекомендации по оценке соразмернойплатыза сервитут. Система стандартизации российской коллегииоценщиков// Правление Некоммерческого партнерства «Российская коллегия оценщиков. (Протокол №10 от 08 сентября 2005 года).
82.Могусев, В.Ф. Земельный сервитут / В.Ф. Могусев // Финансовые ибухгалтерскиеконсультации.- 2007.- №12.
83. МСФО 38 Нематериальныеактивы. Пособие по МСФО для профессиональныхбухгалтеров: Проект ЗАО ПрайсвотерхаусКуперс Аудит, Ассоциациисертифицированныхприсяжных бухгалтеров (АССА), компании «Агриконсалтинг» ( Agriconsulting S.p.A.),ООО«ФБК».- М.- 2007.
84. Нечаев, В. Сервитуты.// Энциклопедия Брокгауз и Эфрон. Т.29. М., 1916.
85. Новицкий, И.Б. Римское право / И.Б. Новицкий.- М., 2000.- С. 105.
86. Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2004.- 496 с.
87. Памятники римского права: Законы XII таблиц, Институции Гая, Дигесты Юстиниана.- М.: Зерцало.- 1997.- 608 с.
88. Порядок учета обременений и сервитутов Электронная версия. / (http://www.ssga.ru/metodich/gorcad45/47.html).
89. Порядок определения ивыплатысоразмерной платы за публичный сервитут. Утвержден Кабинетом Министров Республики Татарстан 16.05.2008 №325.
90. Проект Федерального стандарта оценки №1. Общие понятия и принципы оценки (Проект, опубликованный на сайтеМЭРТ16.03.06) Электронная версия. / (http://old.appraiser.ru/info/org/mert/fso/FSO l.doc).
91.Пятов, M.JI. Бухгалтерский учет операций с имуществом, не принадлежащим предприятию на праве собственности Электронный ресурс. / M.JI. Пятов // (http:// www.buh.ru/document-256).
92. Римское частное право: Учебник / Под ред. Проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского.- М.: Юрист, 1997.- 544 с.
93. Саватье, Р. Теорияобязательств. Юридический и экономический очерк / Пер. проф. P.O. Халфиной.- М.: Прогресс, 1972.
94. Свод Законов Российской Империи- Санкт-Петербург: Государственная типография. 1900.- Т. 10.- Ч. 1.- 552 с.
95. Сиваков, Д.Платаза водопользование и задачи охраны вод / Д. Сиваков // Право и экономика.- 2005.- №9.- С. 57-59.
96. Сиваков, Д. Частная собственность и частное пользование по новому Водному кодексу Российской Федерации / Д. Сиваков // Право и экономика.- 2006.- №8.- С. 82-85.
97. Синайский, В.И. Русское гражданское право. Вып. 1: Общая часть. Вещное право. Авторское право./В.И. Синайский.- Киев, 1917.
98. СловарьоценщикаЭлектронная версия. / (http://www.ocenchik.ru/ vocabulary/s?id=252).
99. Соборное Уложение 1649 года. Текст. Комментарии./ Подготовка текста Л.И. Ильиной. Комментарии Г.В.Абрамовича, А.Г. Манькова, Б.Н. Миронова, В.М. Пансяха.- Ленинград.- 1987.
100. Сурков, В. Как пользоваться чужойнедвижимостьюи землей Электронный ресурс. / В. Сурков// (http://www.ey.com/global/content.nsf /Russia/ Articles-2004-February2).
101. Суханов, Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве / Е.А. Суханов // Журнал российского права.- 2006.-№12.
102. Татаров, К.Ю. Учеткапитальныхвложений в объекты природопользования / К.Ю. Татаров // Бухгалтерский учет.- 2005.-№24.- С. 28-31.
103. Татаров, К.Ю. Учет сервитута / К.Ю. Татаров // Бухгалтерский учет.-2005.-№18.-С. 10-13.
104. Тихомиров, М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ / М.Ю. Тихомиров.- М.: Изд-воТихомироваМ.Ю., 2006.
105. Трифонова, В.А. Особенности оценки рыночной стоимости земельных участков предприятий РФ / В.А. Трифонова // Бюллетень рынка недвижимости.- 2004.- №108 (март).
106. Трифонова, В.А. Проблемы оценки рыночной стоимости прав на земельные участки, с учетом обременений (сервитутов) в Российской Федерации Электронная версия. / В. А. Трифонова // (http:// www.rway.ru/ftproot/rway/ bulletin/108/2.htm).
107. Трофимова, Н.В. Глава 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ / Н.В. Трофимова // Налоговый вестник.- 2005.
108. Хвостик, Т.В. Бухгалтерский учет для юристов / Т.В. Хвостик.- М.: Форум, 2006.- 255с.
109. Холева, Е. Вопрос: Каков порядокуплатыземельного налога государственным учреждением в отношении земельного участка, оформленного соглашением об условиях ограниченного пользования? / Е. Холева // Финансовая газета. Региональный выпуск.- 2007.- №13.
110. Цуканов, В .И. Объект сервитутного правоотношения. Соотношение понятий «земля», «почва», «недра» / В.И. Цуканов // Московскийоценщик. 2004 г. - №4 - С. 26-28.
111. Цуканов, В.И. Сервитут как вещное право / В.И. Цуканов // Закон и право. 2004.- №8.- С. 22-26
112. Шейнин, JI. Публичные сервитуты / J1. Шейнин // Право и экономика.-2004.- №8.
113.Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Том 1. / Г.Ф. Шершеневич,- М., 1914.
114. Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.) / Г.Ф. Шершеневич.- М.: СПАРК,- 1995.- 556 с.
115. Щенникова, J1.B. Сервитуты в России: законодательство и судебная практика / JI.B. Щенникова // Законодательство.- 2002.- №4,5.
116. Яскевич, E.E. Методика оценки влияния внешних износов, сервитутов иарендныхдоговоров на стоимость объектов недвижимости. / Е.Е. Яскевич.- М.: Научно Практический Центр Профессиональных Оценщиков, 2004.
117. Michael J. Morrissey Accounting for Business Combinations, Goodwill, and Other Intangible Assets A Roadmap to Applying Statements 141 and 142/ Morrissey Michael J. (http://www.deloitte.eom/dtt/newsletter/0,1012,cid= 157313,00.html).