БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК І КОНТРОЛЬ ОПЕРАЦІЙ З ОРЕНДИ КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА: ОРГАНІЗАЦІЯ ТА МЕТОДИКА

brief description

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ
ЖИТОМИРСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ ТЕХНОЛОГІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

НА ПРАВАХ РУКОПИСУ

КИРИК ТЕТЯНА ВАСИЛІВНА

УДК 657.42: 657.633: 711.8

БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК І КОНТРОЛЬ ОПЕРАЦІЙ З ОРЕНДИ КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА: ОРГАНІЗАЦІЯ ТА МЕТОДИКА

08.00.09 – БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК, АНАЛІЗ ТА АУДИТ
(ЗА ВИДАМИ ЕКОНОМІЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ)

ДИСЕРТАЦІЯ

НА ЗДОБУТТЯ НАУКОВОГО СТУПЕНЯ
КАНДИДАТА ЕКОНОМІЧНИХ НАУК

НАУКОВИЙ КЕРІВНИК
БОРИМСЬКА КАТЕРИНА ПАВЛІВНА
КАНДИДАТ ЕКОНОМІЧНИХ НАУК,
ДОЦЕНТ

ЖИТОМИР-2012

ЗМІСТ

ВСТУП.................................................................................................................... 3

РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВІ ЗАСАДИ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН 11
1.1. Оренда як економіко-правова та бухгалтерська категорія........................ 11
1.2. Систематизація наукових підходів до класифікації оренди………….... 27
1.3. Нормативно-правове регулювання облікового відображення орендних відносин в Україні…………………………………………………………
42
Висновки до першого розділу...................................................................... 62

РОЗДІЛ 2. БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК ОПЕРАЦІЙ З ОРЕНДИ КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА: ОРГАНІЗАЦІЯ І МЕТОДИКА...
64
2.1. Облікова та договірна політики як інструмент організації бухгалтерського обліку орендних операцій в сфері комунальної власності.…………………………………….............................................

64
2.2. Методичні засади облікового відображення розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності..................
89
2.3. Методичні підходи до облікового відображення розрахунку відшкодування витрат на утримання, ремонт та поліпшення орендованого комунального майна ..............................................................

105
Висновки до другого розділу........................................................................ 136

РОЗДІЛ 3. ОРГАНІЗАЦІЙНО-МЕТОДИЧНІ АСПЕКТИ КОНТРОЛЮ ОРЕНДНИХ ОПЕРАЦІЙ З МАЙНОМ КОМУНАЛЬНОЇ СФЕРИ
139
3.1. Організаційне й методичне забезпечення державного фінансового аудиту за станом та використанням орендованого комунального майна.........................................................................................................

139
3.2. Методико-організаційні підходи до проведення внутрішнього контролю орендних операцій з майном комунальної власності...............
155
Висновки до третього розділу....................................................................... 185

ВИСНОВКИ........................................................................................................... 187
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ.......................................................... 192
ДОДАТКИ.............................................................................................................. 225

ВСТУП
Актуальність теми. Головною умовою ефективного управління комунальним майном комерційного призначення стає визначення оптимального співвідношення між кількістю об’єктів нерухомого майна, що приватизуються, і тими, що здаються в оренду. Вирішення цього завдання дає змогу не тільки збільшувати надходження фінансових ресурсів до бюджетів локального рівня, а й знизити бюджетні витрати на утримання збиткових об’єктів, розширити базу оподаткування, збільшити обсяги інвестицій у нерухоме майно, що в цілому позитивно позначиться на економічному та соціальному розвитку територіальної одиниці. При цьому удосконалення організаційно-методичних аспектів бухгалтерського обліку та контролю таких операцій сприятиме наданню релевантної інформації про стан використання майна підприємств, його технічний стан та експлуатаційні характеристики.
Відповідно до Прогнозу Державного бюджету України на 2013 і 2014 роки , одним із пріоритетних завдань роботи центральних та місцевих органів виконавчої влади є активізація заходів з передачі на умовах державно-приватного партнерства нерухомого майна державної і комунальної власності для реалізації інвестиційно-інноваційних проектів, в тому числі, з використанням механізму орендних відносин. За останні 5 років надходження коштів від оренди державного та комунального майна до Державного бюджету України збільшились на 280,0 млн. грн., або на 50,9 % . Вищевикладене підтверджує пріоритетність та актуальність розгляду питання посилення контролю за орендованими об’єктами комунальної сфери, і відповідно, удосконалення організаційно-методичного забезпечення відображення таких операцій в системі бухгалтерського обліку.
Науковці виділяють різні підходи до ідентифікації сутності орендних операцій та їх класифікації, методичного забезпечення калькулювання витрат на утримання орендованого комунального майна, що зумовлює викривлення інформації, яку
надає бухгалтерський облік щодо надходження, експлуатації та вибуття такого майна. Вищенаведене зумовлює необхідність систематизації існуючих підходів до класифікації видів оренди, а також облікового відображення витрат на утримання орендованого комунального майна, для їх удосконалення з метою забезпечення достатньої аналітичності та достовірності облікової інформації про об’єкти орендованого майна.
Проблеми бухгалтерського обліку орендних операцій досліджували К.П. Боримська, Ф.Ф. Бутинець, Н.Г. Виговська, М.Г. Гайдай, О.П. Гаценко, А.Є. Данкевич, О.Ю. Єрмаков, А.Г. Загородній, М.І. Ібатуллін, О.В. Кантаєва, Г.Г. Кірейцев, Г. Лебедик, І.Ю. Литвиненко, Н.М. Малюга, Л.Ю. Мельник, Ю.М. Осадча, Я.В. Соколов, Я.Б. Усенко, Н.М. Хорунжак, С.П. Яніцька, А.В. Янчева та ін. З проблем облікового відображення орендних операцій були захищені дисертації такими вітчизняними науковцями: С.М. Плетенецькою (2001 р.), Л.В. Кондрюк (2004 р.), Л.М. Братчук (2005 р.), О.В. Назаренко (2006 р.), Н.В. Головченко (2011 р.). Проблематиці орендних операцій у розрізі лізингових відносин присвячені дисертації: С.М. Лайчук (2002 р.), О.О. Ляхової (2002 р.), С.Є. Ткаченка (2003 р.), Т.А. Бондар (2004 р.), І.В. Кошкалди (2004 р.), О.М. Ковалюка (2004 р.), О.В. Годованця (2005 р.), Т.А. Черемисової (2005 р.), Ю.С. Гринчук (2006 р.), Ю.М. Бабака (2009 р.).
Не зважаючи на значні напрацювання вищезазначених авторів і цінність одержаних ними результатів, не знайшли вирішення проблемні питання удосконалення методичних підходів до облікового відображення орендних виплат в орендодавця та орендаря комунального майна, порядку укладання й змісту орендного договору, методичного забезпечення контролю експлуатації об’єктів комунального майна, витрат на ремонт, поліпшення й утримання орендованих об’єктів, що визначило актуальність теми й основні напрями дослідження.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційна робота виконана відповідно до плану науково-дослідних робіт Житомирського державного технологічного університету за темою № 352 “Бухгалтерський облік і контроль операцій з оренди комунального майна” (номер державної реєстрації 0112U006049). У межах наукової програми автором виконані дослідження, пов’язані з розробкою організаційно-методичних положень бухгалтерського обліку та контролю операцій з оренди комунального майна.
Мета і завдання дослідження. Метою дослідження є наукове обґрунтування теоретичних положень і розробка практичних рекомендацій з удосконалення організації та методики бухгалтерського обліку й контролю операцій з оренди комунального майна в Україні.
Для досягнення мети в дисертації поставлені до вирішення наступні завдання:
– ідентифікувати економіко-правову сутність поняття “оренда” для розвитку методики облікового відображення й контролю операцій з оренди комунального майна;
– розглянути існуючі підходи до класифікації видів оренди та оцінити їх адекватність потребам управління;
– проаналізувати податковий аспект орендних відносин на основі дослідження нормативно-правової бази для визначення податкових наслідків від таких операцій;
– оцінити достатність та відповідність інформаційним потребам управління договірної політики в частині орендних відносин в сфері комунальної власності;
– визначити елементи облікової політики орендаря в частині операцій з оренди комунального майна для ефективної організації бухгалтерського обліку на підприємстві;
– розглянути підходи до облікового відображення розрахунку відшкодування комунальних та експлуатаційних витрат на утримання орендованого комунального майна в цілях обґрунтування шляхів їх удосконалення;
– розвинути методичні засади облікового відображення витрат на ремонт та поліпшення комунального майна орендодавцем та орендарем на основі обґрунтування принципових ознак різних видів поліпшення та ремонтів комунального майна;
– встановити порядок застосування контрольних процедур за перевіркою стану та використання орендованого комунального майна у орендаря та орендодавця;
– розвинути методичні засади внутрішнього контролю операцій з оренди майна комунальної власності.
Об’єктом дослідження є процес облікового відображення та контролю операцій з оренди комунального майна.
Предметом дослідження є сукупність теоретичних та організаційно-методичних положень бухгалтерського обліку й контролю операцій з оренди комунального майна.
Гіпотеза дослідження полягає у припущенні, що підвищення ефективності й дієвості бухгалтерського обліку та контролю операцій з оренди комунального майна з використанням запропонованої моделі внутрішнього контролю покращить фінансово-бюджетну дисципліну орендодавця та орендаря такого майна.
Методи дослідження. У ході дослідження застосовано загальнонаукові та спеціальні методи і прийоми пізнання. Виходячи із завдань дослідження, застосовано наступні методи для дослідження теоретичних основ та економіко-правових аспектів здійснення обліку та контролю орендних операцій: теоретичного узагальнення, порівняння, групування та статистичного спостереження. Шляхом застосування методу причинно-наслідкового зв’язку виявлено причини відсутності окремих класифікаційних ознак оренди для цілей бухгалтерського обліку та обґрунтовано необхідність їх виділення. Методи спостереження, зіставлення, аналізу, синтезу, абстрагування та конкретизації використано для визначення стану нормативно-правового та договірного регулювання орендних операцій. Для удосконалення організаційно-методичних рекомендацій щодо облікового відображення орендних операцій та організації їх контролю використано методи аналізу, синтезу, групування, абстрагування, узагальнення, індукції та дедукції. Для наочного представлення статистичних даних та результатів дослідження використано графічний метод.
Інформаційною базою дослідження є наукові праці вітчизняних і зарубіжних вчених, матеріали конференцій і семінарів з теоретико-методологічних, організаційних та практичних питань обліку й контролю орендних операцій, статистичні дані (звіти та офіційні дані Фонду державного майна й Державної фінансової інспекції України), матеріали роботи Тернопільського фонду комунального майна, Інтернет-ресурси, а також результати досліджень, виконаних особисто автором.
Наукова новизна одержаних результатів полягає у теоретичному обґрунтуванні та практичному вирішенні комплексу проблемних організаційно-методичних положень, пов’язаних з удосконаленням бухгалтерського обліку і контролю операцій з оренди комунального майна. У процесі проведеного дослідження отримано такі результати, яким характерна наукова новизна:
вперше одержано:
− теоретично обґрунтовано комплексний підхід до побудови організаційно-методичної моделі внутрішнього контролю операцій з оренди комунального майна (з розробкою Регламенту й класифікатора типових порушень за такими операціями), що слугує забезпеченню повноти відображення витрат на утримання орендованого майна в системі бухгалтерського обліку орендаря та орендодавця й виступає засобом боротьби із шахрайством, тим самим, забезпечуючи ефективність діяльності суб’єктів орендних відносин;
удосконалено:
– класифікацію видів оренди для потреб управління на основі теоретичного обґрунтування запропонованих ознак та видів (за проявом права власності на орендоване майно; типом орендованого майна; формою власності орендованого майна; статусом учасників орендних відносин; характером зобов’язань; формою орендних платежів; способом нарахування орендних платежів; фактом оплати орендних платежів; тривалістю договору оренди; залежно від техніки здійснення орендних операцій), застосування яких дозволяє сформувати теоретичну основу для розробки методичних підходів до облікового відображення таких операцій;
– положення типового договору оренди майна комунальної власності та організацію бухгалтерського обліку в частині елементів облікової політики щодо орендних операцій (витрат на утримання, експлуатацію, ремонт і поліпшення об’єкта оренди), що надає змогу поглибити інформативність та достовірність оцінки вартості орендованого комунального майна й системи облікового відображення операцій з ним в цілому;
– обліково-інформаційне забезпечення калькулювання комунальних та експлуатаційних витрат на утримання орендованого комунального майна для розрахунку їх відшкодування (запропоновано Картку обліку (ОКМ-1), аналітичний облік витрат в розрізі фондів, Кошторис нарахування та сплати орендних платежів, відшкодувань комунальних та експлуатаційних витрат (ЗОКМ-2)), що сприяє забезпеченню інформаційних запитів сторін орендних відносин в частині ефективного управління орендованим комунальним майном;
– методичні засади облікового відображення витрат на ремонт та поліпшення комунального майна орендодавцем та орендарем, запропоновано Кошторис виконання ремонтів та поліпшення комунального майна, переданого в оренду (ЗОКМ-1) (з чітким розмежуванням понять “поліпшення” та “ремонт” й обґрунтуванням неможливості “створення нової речі” у відносинах з оренди комунального майна) для уникнення судових проваджень, спричинених неоднозначним підходом до їх облікового розуміння та відображення;
дістало подальший розвиток:
– уточнення трактування змісту поняття “оренда” в цілях ведення бухгалтерського обліку як виду цивільно-правових відносин, за яких орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку, на основі виділення принципових критеріїв розмежування понять “оренда”, “товарний кредит”, “прокат”, “лізинг”, “концесія”, що дозволило обґрунтувати подальші напрями розвитку та удосконалення системи бухгалтерського обліку та контролю операцій з оренди комунального майна;
– систематизація податкових наслідків орендних операцій та їх відображення у системі бухгалтерського обліку, що слугує основою обґрунтованості й оперативності вибору суб’єктом господарювання оптимального орендного механізму;
– методичні засади проведення державного фінансового аудиту операцій з оренди комунального майна (аудиторські процедури й механізм застосування методичних прийомів документального, фактографічного та розрахунково-аналітичного контролю), що забезпечує послідовне здійснення перевірок та дозволяє уникнути дублювання дій суб’єктів державного контролю в цілях збереження майна держави.
Практичне значення одержаних результатів полягає у розробці рекомендацій з удосконалення організації та методики облікового відображення та контролю операцій з оренди комунального майна. Основні теоретичні та прикладні розробки впроваджено в практичну діяльність підприємств і навчальний процес, зокрема:
− рекомендації з удосконалення методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна, положення типового договору оренди майна комунальної власності, пропозиції з ведення аналітичного обліку фактично понесених витрат на оренду майна, Регламент внутрішнього контролю орендних операцій та робочі документи контролера (Фонд комунального майна у Тернопільському районі (довідка № 2345 від 17.11.2011 р.));
− елементи облікової політики в частині операцій з оренди комунального майна та Картка обліку відшкодування плати за послуги, ОКМ-1 (Тернопільське районне територіальне медичне об’єднання (довідка № 01-04 /1 від 12.01.2012 р.));
− методичні рекомендації з проведення контролю орендних операцій та класифікатор типових порушень орендодавця та орендаря в операціях з оренди комунального майна (Державна фінансова інспекція в м. Києві (довідка № 014994 від 01.03.2012 р.));
− організаційно-методичну модель внутрішнього контролю операцій з оренди комунального майна, Регламент з організації та функціонування системи внутрішнього контролю в частині перевірки операцій з оренди комунального майна, пропозиції щодо документального забезпечення такого контролю (ПП “Клініка мікрохірургії ока Медікус” (довідка № 97/12 від 05.07.2012 р.));
− пропозиції з удосконалення навчальних дисциплін: “Облік в бюджетних установах”, “Облік в галузях економічної діяльності”, “Організація бухгалтерського обліку”, “Внутрішньогосподарський контроль”, “Аудит” (Житомирський державний технологічний університет (довідка № 44-45/1290 від 03.09.2012 р.)).
Особистий внесок дисертанта. Дисертація є самостійно виконаним науковим дослідженням. Всі розробки та пропозиції, що містяться в роботі, належать особисто автору. З наукових праць, опублікованих у співавторстві, в дисертації використані лише ті ідеї та положення, які є результатом особистої роботи здобувача, що полягає у дослідженні комплексу теоретичних і практичних питань, пов’язаних з удосконаленням організації й методики бухгалтерського обліку та контролю операцій з оренди комунального майна.
Апробація результатів дисертації. Основні результати дослідження, викладені в дисертації, доповідалися, обговорювалися та отримали позитивну оцінку на 9 міжнародних і всеукраїнських наукових та науково-практичних конференціях, що відображено в публікаціях [118-119; 123-128; 129].
Публікації. За результатами дослідження опубліковано 8 статей загальним обсягом 5,20 друк. арк. (з них особисто автору належить 4,05 друк. арк.), 8 тез доповідей загальним обсягом 1,8 друк. арк., в інших публікаціях, виданих у співавторстві, в дисертації використані лише ті положення, що є результатом особистого дослідження здобувача (0,25 друк. арк.).
Структура та обсяг дисертації. Дисертація складається зі вступу, трьох розділів, висновків, списку використаних джерел і додатків. Основний зміст дисертації викладено на 187 сторінках друкованого тексту. Робота містить 28 таблиць (з яких 1 таблиця розміщена на 2 сторінках), 10 рисунків і 10 додатків на 48 сторінках. Список використаних джерел налічує 308 найменувань на 33 сторінках.

bibliography

ВИСНОВКИ
Результатом дисертаційної роботи є вирішення наукового завдання, яке полягає в обґрунтуванні теоретико-методичних положень і розробці практичних рекомендацій з удосконалення організації та методики бухгалтерського обліку й контролю операцій з оренди комунального майна. Отримані результати дають змогу сформулювати наступні висновки.
1. Відсутність єдиних теоретичних підходів до визначення місця оренди в процесі функціонування підприємства з урахуванням особливостей орендних операцій призвели до існування невідповідності бухгалтерської термінології та ототожнення понять “оренда”, “товарний кредит”, “прокат”, “лізинг”, “концесія” тощо. На основі систематизації особливостей зазначених понять виділено характерні ознаки оренди: договірний характер, строковість, платність, передача складових прав власності, та з’ясовано, що під терміном “оренда” слід розуміти цивільно-правові відносини, за якими орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку, за умови виконання зобов’язань, передбачених в договорі оренди, що забезпечує поглиблення та розвиток методики облікового відображення й контролю операцій з майном, що передається в оренду, орендної плати та зобов’язань, які передбачені договором оренди.
2. Відсутність науково обґрунтованої класифікації орендних операцій та диференціація класифікаційних ознак призводить до недостатньої деталізації окремих видів орендних відносин або їх надмірного перевантаження, що ускладнює інформаційне забезпечення управління суб’єктами таких відносин. Запропоновано класифікувати оренду для потреб управління за наступними ознаками: за проявом права власності на орендоване майно; типом орендованого майна; формою власності орендованого майна; статусом учасників орендних відносин; характером зобов’язань; формою орендних платежів; способом нарахування орендних платежів; фактом оплати орендних платежів; тривалістю договору оренди; залежно від техніки здійснення орендних операцій. Застосування запропонованої класифікації забезпечує
конкретизацію методичних підходів до бухгалтерського обліку і контролю операцій з оренди комунального майна.
3. Численні звернення до Державної податкової служби України та значна кількість судових спорів з питань оподаткування орендних операцій свідчать про існування прогалин в чинному законодавстві щодо нормативного регулювання вказаних питань. Для комплексного представлення податкових наслідків за операціями з оренди проведено їх систематизацію відповідно до чинного Податкового кодексу України (запропоновано передбачити позиції щодо оподаткування орендних операцій податком на додану вартість в Положенні про облікову політику), що дозволяє підвищити інформативність й достовірність бухгалтерської інформації, необхідної для вибору оптимального орендного механізму та контролю за правомочністю здійснення операцій з орендованим майном.
4. Наявність неточностей в законодавчих актах з регулювання процедури розробки й укладання договорів оренди державного та комунального майна, а також недоліків в типових договорах оренди, зменшують попит потенційних орендарів комунального майна. З огляду на це, удосконалено положення типового договору оренди майна комунальної власності (сторони за договором; предмет договору; умови та порядок передачі майна; термін дії договору оренди; нарахування орендних платежів (за необхідності, в іноземній валюті); порядок і строки здійснення орендних платежів; порядок відшкодування комунальних та експлуатаційних послуг; умови та порядок проведення поліпшення, ремонтів, повернення орендованого майна; умови й порядок страхування взятого/переданого в оренду майна; обов’язки сторін із гарантування пожежної безпеки орендованого майна; порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; умови та порядок зміни передбачених зобов’язань; санкції за невиконання умов договору). Пропозиції дозволяють сформувати інформаційну базу для цілей достовірного й аналітичного відображення і контролю ефективності здійснення орендних операцій та облікової й договірної політики суб’єктів в цілому.
5. Існуючі підходи до організації бухгалтерського обліку орендних операцій передбачають багатоваріантність їх облікового відображення у орендаря. Удосконалено змістовне наповнення Положення про облікову політику орендаря в частині орендних операцій (вартісна оцінка орендованого комунального майна; метод нарахування орендних платежів; облік витрат та можливих відшкодувань від орендних операцій; метод нарахування амортизації на об’єкт оренди в частині поліпшення такого об’єкта; податкові наслідки здійснених операцій з оренди комунального майна; порядок постановки об’єкта оренди на рахунки позабалансового обліку, переходу права розпорядження на орендоване майно, його повернення та списання у разі закінчення терміну договору). Наявність чітко встановлених підходів до організації обліку підвищує інформативність бухгалтерських даних та знижує ризик контролерів та оцінювачів при розрахунку залишкової вартості об’єктів оренди та їх ідентифікації.
6. Для формування конвенційного підходу до облікового розуміння й відображення витрат на ремонт і поліпшення орендованого комунального майна уточнено методичні засади такого відображення на основі розмежування змісту таких понять, як “поліпшення” (орендар стає його власником у частині необхідних витрат на поліпшення), “поточний ремонт” (орендар може претендувати лише на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок оплати за користування річчю (але не на право власності)), “капітальний ремонт” (комплекс робіт, під час проведення яких змінюються або відновлюються основні частини, деталі або механізми речі у зв’язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням) та запропоновано складання Кошторису виконання ремонтів та поліпшення комунального майна, зданого в оренду (ЗОКМ-1). Дані впровадження поглиблюють інформативність й дієвість систем бухгалтерського обліку й контролю в частині операцій з поліпшення й ремонтів орендованого комунального майна.
7. Відсутність розробленої методики нарахування та розподілу вартості спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, пов’язаних з обслуговуванням орендованого комунального майна, призводить до непорівнянності й неповноти інформації в системі бухгалтерського обліку різних суб’єктів господарювання. Запропоновано калькулювання відшкодування плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати здійснювати в розрізі аналітичних показників (форма ОКМ-1) зі складанням внутрішнього Кошторису нарахування та сплати орендних платежів, відшкодувань комунальних та експлуатаційних витрат (ЗОКМ-2), а також наведені пропозиції з ведення аналітичного обліку фактично понесених орендодавцем витрат за загальним та спеціальним фондами у розрізі цих показників. Дані пропозиції сприяють підвищенню достовірності й оперативності розрахунку та розподілу вартості комунальних та експлуатаційних послуг, що, у свою чергу, сприяє прийняттю ефективних рішень орендодавцем комунального майна.
8. За умов наявності численних порушень умов договору оренди як орендодавцями, так і орендарями, проведення державного фінансового аудиту є ефективним засобом боротьби із шахрайством в господарській діяльності суб’єктів орендних відносин. Удосконалено методичні засади проведення державного фінансового аудиту операцій з орендованим комунальним майном та розвинуто дане питання шляхом розробки аудиторських процедур на етапах: нормативно-правового регулювання проведених операцій; перевірки документів, які надаються орендодавцю для укладання договору оренди; встановлення об’єктивної істини щодо доцільності та законності укладених договорів; правильності відображення в обліку орендних операцій, донесення цієї інформації до користувачів; контролю цільового використання орендованого майна, своєчасності та повноти погашення орендних платежів, цільового використання доходів від оренди комунального майна. Отримані результати дослідження дозволяють проводити послідовне здійснення перевірок та уникати дублювання дій суб’єктами державного контролю в цілях збереження комунального майна.
Численні порушення законодавства про оренду державного та комунального майна в частині бездіяльності відповідальних осіб щодо перегляду умов укладених договорів, збільшення орендної плати та неперерахування коштів (відповідної їх частини), одержаних від оренди цих об’єктів, до державного чи місцевих бюджетів, призводять до ненадходження значних сум коштів до цих бюджетів. Розроблено класифікатор типових порушень в орендних відносинах як орендаря, так і орендодавця, що дає змогу контролерам проводити перевірку на більш високому рівні та в короткі строки.
9. За відсутності єдиного підходу до організації внутрішнього контролю орендних операцій виникає необхідність удосконалення організаційно-методичної моделі внутрішнього контролю операцій з оренди комунального майна. Запропоновані модель та Регламент внутрішнього контролю орендних операцій надають змогу вдосконалити контрольні процедури за підконтрольними об’єктами, описати модель дій суб’єктів контролю, що дозволяє оптимізувати витрати їх часу та удосконалити контрольний процес в цілому, методика, в основу якої покладено використання договору оренди як норми контролю, зорієнтована на оперативну мобілізацію виявлених відхилень від нормативно закріплених виплат та вжиття відповідних заходів щодо їх попередження у наступних періодах діяльності.
Для посилення практичної цінності запропонованих методичних процедур у дисертації розроблено пакет робочих документів контролера, які дають можливість суб’єктам здійснення внутрішнього контролю в частині орендних операцій визначити перелік необхідних дій щодо реалізації перевірки таких операцій, а також достовірно та кваліфіковано представити результати здійснення контролю орендних платежів, що забезпечує своєчасність та повноту інформаційних даних, представлених заінтересованим користувачам.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Алборов Р.А. Выбор учетной политики предприятия. Принципы и практические рекомендации / Р.А. Алборов. – М.: АО “ДИС”, 1995 – 80 с.
2. Алексєєв В.М. Власність територіальних громад в Україні: шляхи розвитку: [монографія] / В.М. Алексєєв. − Чернівці: Технодрук, 2007. − 336 с.
3. Аналітична довідка про роботу ФДМУ та хід виконання Державної програми приватизації за 9 місяців 2010 р. / [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.spfu.gov.ua/ ukr/reports/spfu/2010_09.pdf.
4. Андреев В.Д. Практический аудит (Справочное пособие) / В.Д. Андреев. – М.: Экономика, 1994. – 366 с.
5. Аудит: Практическое пособие / [Кузьминский А., Кужельный Н., Петрик Е., Савченко В., и др.] – К.: “Учетинформ”, 1996. – 283 с.
6. Аудит: теорія і практика: [навчальний посібник] / Загородній А.Г., Корягін М.В., Єлисєєв А.В., Полякова Л.М. та ін. – [2-е вид., перероб. і доп.]. – Львів: Видавництво Національного університету “Львівська політехніка”, 2004. – 456 с.
7. Бабаєв В.М. Управління міським господарством: теоретичні та практичні прикладні аспекти: [монографія] / В.М. Бабаєв. − Х.: Вид-во ХарРІНАДУ “Магістр”, 2004. − 204 с.
8. Бабак Ю.М. Економічні та організаційні методи удосконалення лізингу в становленні технічної бази підприємств АПК: [Текст]: дис. ... канд. екон. наук: 08.00.04 / Бабак Юрій Миколайович; Луган. нац. аграр. ун-т. – Луганськ, 2009. – 207 с.
9. Белобжецкий И.А. Финансовый контроль и новый хозяйственный механизм / И.А. Белобжецкий. – М.: «Финансы и статистика», 1989. – 256 с.
10. Беляневич О.А. Господарський договір та способи його укладання: Автореф. дис... канд. юрид. наук. – К., 1999. – 21 с.
11. Бернар И., Колли Ж.-К. Толковый экономический и финансовый словарь: французская, русская, английская, немецкая, испанская терминология: В 2-х тт. – Т. IІ: Пер. с фр. – М.: Международные отношения, 1994. – 784 с.

12. Бєлявцев М.І. Інфраструктура товарного ринку / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://pidruchniki.com.ua/marketing/lizing
13. Библиотека Воеводина / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://enbv.narod.ru/
14. Білус-Доценко Н. Навіщо право оренди реєструвати в БТІ / Н. Білоус-Доценко // Бухгалтерія. – 2010. – № 42(925). – С. 80.
15. Білуха М.Т. Теорія фінансово-господарського контролю і аудиту: [Підручник] / М.Т. Білуха. – К.: ПП «Влад і Влада», 1996. – 320 с.
16. Білуха М.Т. Теорія бухгалтерського обліку / М.Т. Білуха. – К., 2000. – 692 с.
17. Бойко Н. Проблеми контролю будівництва складської нерухомості / Н. Бойко // Вісник Національного університету “Львівська політехніка”. – 2009. – № 2. – С. 80-84.
18. Боліла Р. Оподаткування коштів, отриманих бюджетною організацією від надання майна в оренду / Р. Боліла // Бюджетна бухгалтерія. – 2011. – № 22. – С. 18-19.
19. Большой бухгалтерский словарь / Под. ред. А.Н. Азрелияна. – М.: Институт новой экономики, 1999. – 574 с.
20. Большой экономический словарь. – М.: Книжный мир, 2001. – 895 с.
21. Бондар Т.А. Облік і контроль лізингових процесів: сучасний стан та перспективи розвитку: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. екон. наук: спец. 08.06.04 “Бухгалтерський облік, аналіз та аудит”. [Електронний ресурс] / Т.А. Бондар. – К., 2004. – 20 с. – Режим доступу до автореферату: http://disser.com.ua/content/239167.html
22. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Кн.1. Общие положения. – М.: СТАТУТ, 2000. – 295 с.
23. Братчук Л.М. Облік орендних операцій в сільськогосподарських підприємствах [Текст]: монографія / Л. М. Братчук . – К.: ННЦІАЕ, 2006. – 254 с.
24. Бурцев В.В. Организация системы внутреннего контроля коммерческой организации. – М.: “Экзамен”, 2000. – 320 с.
25. Бутинець Т.А. Внутрішній контроль виробничої діяльності підприємства: управлінський підхід / Т.А. Бутинець. – Вісник ЖДТУ. – 2008. – № 1 (43) – С. 28-32.
26. Бутинець Т.А. Класифікація господарського контролю: міф чи реальність? / Т.А. Бутинець // Вісник Житомирського державного технологічного університету / Економічні науки. – Житомир: ЖДТУ, 2011. – № 1(55). – С. 12-17.
27. Бутинець Ф.Ф. Аудит: [Підручник для студентів “Облік і аудит” вищих навчальних закладів]. – 2-е вид., перероб. та доп. – Житомир: ПП “Рута”, 2002. – 627 с.
28. Бухгалтерський словник / За ред. проф. Ф.Ф. Бутинця. – Житомир: ПП “Рута”, 2001. – 224 с.
29. Буянов А. Зарубежный опыт организации орендных отношений / А. Буянов // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2001. – № 3. – С. 33-37.
30. Бюджетний кодекс України від 08.07.2010 р. № 2456-VI / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2456-17/print1330527490611705
31. Бюджетні установи: бухгалтерський облік та оподаткування: [Навчальний посібник] / За ред. В.І. Лемішовського. − 3-є вид., доп. перероб. − Львів: “Інтелект-Захід”, 2008. − 1120 с.
32. Ватула І.Д. Облік у бюджетних установах: [Навчальний посібник] / І.Д. Ватуля, М.І. Ватуля, З.М. Шевченко, Ю.О. Романченко. – К.: Центр учбової літератури, 2009. – 368 с.
33. Вейцман Н.Р. Контроль и учет – всенародное дело / Н.Р. Вейцман // Бухгалтерский учет. – 1982. – № 2.
34. Великий енциклопедичний юридичний словник / За редакцією акад. НАН України Ю. С. Шемшученка. – К.: ТОВ «Видавництво Юридична думка», 2007. – 992 с.
35. Виговська Н.Г. Господарський контроль в Україні: теорія, методологія, організація: [Монографія] / Н.Г. Виговська. – Житомир: ЖДТУ, 2008. – 532 с.
36. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В.В. Витрянский. – М.: Статут, 1999. – 299 с.
37. Вінник О.М. Науково-практичний коментар Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. – К., 2010. – С. 225.
38. Водний кодекс України від 06.06.1995 р. № 213/95-ВР / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/213/95-вр
39. Гайдай М.Г. Особливості розвитку системи орендних відносин: [Текст] / М.Г. Гайдай, М.А. Лосіцька // Економіка і підприємництво: стан та перспективи. – К., 2004. – С. 227-235.
40. Гаценко О.П. Облік необоротних активів в умовах формування ринкових відносин: Автореф. дис... канд. екон., наук: 08.06.04. – Національний аграрний університет. – К., 2000.
41. Годованець О.В. Облік та аналіз фінансового лізингу як форми інвестування: Автореф. дис... канд. екон. наук: 08.06.04. / О.В. Годованець; Тернопільська акад. народного господарства МОН України. – Тернопіль, 2005. – 20 с.
42. Голов С.Ф. Бухгалтерський облік за міжнарадними стандартами: приклади та коментарі: [Практичний посібник] / Голов С.Ф., Костюченко В.М. – К.: Лібра.2001. – 840 с.
43. Головченко Н.В. Організація і методика обліку орендних операцій: автореф. дис... канд. екон. наук: 08.00.09 / Н.В. Головченко; Нац. акад. статистики, обліку та аудиту. – К., 2011. – 18 с.
44. Гончаренко В.О. До питання розмежування договорів найму (оренди) та позички за Цивільним кодексом України / О.В. Гончаренко // Вісник Одес. ін-ту внутр. справ. – 2005. – № 3. – С. 38-40.
45. Гоптаренко Ю. Порівняльна характеристика договору оренди та купівлі-продажу нерухомого майна / Ю. Гоптаренко, О. Расомахіна // Юридичний журнал. – 2004. – № 4. – С. 74-84.
46. Горлач Н. Деякі питання у сфері оренди державного нерухомого майна / Н. Горлач, В. Дурицький // Державний інформаційний бюлетень про приватизацію. – 2008. – № 5. – С. 37-41.
47. Горохов В. Ресурсні та неподаткові платежі / В. Горохов // Вісник податкової служби України. – 2007. – № 1-2(428). – С. 24.
48. Господарський кодекс України від 16.01.2003 р. № 436-ІV / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/436-15
49. Гражданское право Украины. Ч. 1 / Под. ред. А.А. Пушкина, В.М. Самойленко. – Х.: Основа, 1996. – 440 с.
50. Гражданское право Украины. Т.2 (полутом 1) / Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: БЕК, 2002. – 704 с.
51. Гринчук Ю.С. Лізинг у технічному забезпеченні сільськогосподарських підприємств: Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.07.02 – Економіка сільського господарства та АПК. – Львівський державний аграрний університет, Львів, 2007.
52. Губанов С. Реформа предприятий. Новый подход / С. Губанов // Экономист. – 1999. – № 9. – 345 с.
53. Гуліна Л. Оренда державного майна / Л. Гуліна // Адвокат бухгалтера. – 2003. – № 15. – С. 29-31.
54. Гуляк О. Алгоритмізація передачі в оренду нерухомого майна як об’єкта комунальної власності територіальної громади / О. Гуляк // Збірник наукових праць “Ефективність державного управління”. – 2010. – Вип. 24. – С. 249-255.
55. Данкевич А.Є. Розвиток орендних земельних відносин у сільському господарстві / А.Є. Данкевич // Економіка АПК. – 2004. – № 5. – С.43-46.
56. Денчук П. Організаційно-структурні особливості побудови служби внутрішнього аудиту на підприємстві / П. Денчук, В. Рожелюк // Аудитор України. – 2003. – № 15 (33). – C. 30-32.
57. Дереза З.П. Організація системи внутрішньогосподарського контролю: поняття, вимоги, фактори впливу / З.П. Дереза // Вісник Житомирського державного технологічного університету / Економічні науки. – 2005. – № 4(34). – С. 70-74.
58. Державний класифікатор продукції та послуг ДК 016-97, затверджений наказом Держстандарту України від 30.12.97 р. № 822. / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/FIN3381Z.html
59. Диба І. Переважні права орендаря / І. Диба // Юридичний вісник України. – 2005. – № 23. – С. 8.
60. Дністрянський С. Оренда: етапи розвитку та економічна сутність / С. Дністрянський // Зб. наук. праць Вінниц. держ. аграр. ун-ту. – 2002. – № 11. – С. 188-191.
61. Договір у цивільному і трудовому праві. [Довідник]. Ч. 1. – К.: Видавничий Дім “Юридична книга”, 2000. – 280 с.
62. Договірна політика / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://tovaru.info/uk/stati/76.html
63. Договора в предпринимательской деятельности: [Практическое пособие для предпринимателя]. – Х.: Фактор, 1996. – 180 с.
64. Домбругова А. Наслідки відсутності “дрібних” істотних умов оренди / А. Домбругова // Юридичний вісник України. – 2005. – № 7. – С. 14.
65. Економічний аналіз діяльності підприємства: [Навч. посібник для студентів вузів] / [Петряєва 3.Ф., Хмеленко Г.Г., Азаренков Г.Ф., Ганін В.І.] – X.: АТЗТ Самміт-Харків. 2001. – 302 с.
66. Економічний енциклопедичний словник: У 2 т. Т. 2/ За ред. С.В. Мочерного. – Львів: Світ, 2006. – 568 с.
67. Економічний словник / Ред. П. Багрій і С. Дорогунцов. 1973 р. – 624 с.
68. Ефремова А.А. Учетная политика предприятия: содержание и формирование / А.А. Ефремова. – М.: Книжный мир, 2000. – 478 с.
69. Єрмаков О.Ю. Розвиток регіонального ринку оренди с.-г. земель / О.Ю. Єрмаков, А.В. Кравченко // Економіка АПК. – 2007. – № 6. – С.10-14.
70. Жмуцький В. Як поновити договір оренди? / В. Жмуцький // Урядовий кур’єр. – 2005. – № 121. – 5 лип. – С. 9.
71. Завгородний В.П. Бухгалтерский учет, контроль и аудит в системе управления предприятием / В.П. Завгородний. – К.: “Ваклер”, 1997. – 976 с.
72. Завгородній В.П. Бухгалтерський облік в Україні (з використ. нац. стандартів) / В.П. Завгородній: [навч. посібник]. для студ. вузів. – [5-те вид] – К.: А.С.К., 2001. – 848 с.
73. Заглада І.В. Чотири кроки до успіху: Коментарі до Методики проведення органами ДКРС державного фінансового аудиту суб’єктів господарювання / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.dkrs.gov.ua/kru/uk/publish/article?art_id=47704&cat_id=43851
74. Загородній А.Г. Фінанси підприємств. Конспект лекцій: [Навч. пос.] / Сер. “Дистанційне навчання”, № 4. – Львів: Вид-во НУ “Львівська політехніка”, 2002. – 128 с.
75. Заєць І.В. Господарський контроль як спосіб виявлення та попередження шахрайських дій / І.В. Заєць // Вісник ЖДТУ. – 2011. – № 2(56). – С. 77-89.
76. Заєць І.В. Організація внутрішнього контролю операцій з майном, що не належить підприємству на правах власності / І.В. Заєць // Міжнародний збірник наукових праць. – 2011. – Випуск 1(19). – С. 154-159.
77. Закон України “Про авторське право і суміжні права” від 23.12.1993 р. № 2627-ІІІ / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2627-14
78. Закон України “Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні” від 16.07.1999 р. № 996-XIV / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.nau.kiev.ua/.
79. Закон України “Про державний бюджет на 2007 рік” від 19.12.2006 р. № 489-V / [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=489-16.
80. Закон України “Про державний бюджет на 2008 рік” від 28.12.2007 р. № 107-VI / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/107-17
81. Закон України “Про державний бюджет на 2009 рік” від 26.12.2008 р. № 835-VI / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/835-17
82. Закон України “Про державний бюджет на 2010 рік” від 27.04.2010 р. № 2154-VI / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2154-17
83. Закон України “Про Державний бюджет України на 2011 рік” від 23.12.2010 р. № 2857 / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2857-17
84. Закон України “Про державний бюджет на 2012 рік” від 22.12.2011 р. № 4282-VI / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/4282-17
85. Закон України “Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004 p. № 1875-IV / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1875-15
86. Закон України “Про здійснення державних закупівель” від 01.06.2010 р. № 2289-VI / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2289-17
87. Закон України “Про місцеве самоврядування в Україні” 21.05.1997 р. № 280/97-ВР / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80/print1330527490611705
88. Закон України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992 р. № 2269-XII / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2269-12/print1330070456408245
89. Закон України “Про оренду землі” від 6 жовтня 1998 року № 161-XIV / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/anot/161-14
90. Закон України “Про основні засади здійснення державного фінансового контролю в Україні” від 26.01.1993 р. № 2939-XII. / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2939-12
91. Закон України “Про особливості передачі в оренду чи концесію об’єктів централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебувають у комунальній власності” від 21.10.2010 р. № 2624-VI / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2624-17/print1330527490611705
92. Закон України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” від 12.07.2001 р. № 2658-III / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2658-14
93. Закон України “Про управління об’єктами державної власності” від 21.09.2006 р. № 185-V / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/185-16/print1330527490611705
94. Закон України “Про лізинг” від 23.03.1998 р. № 01-8/104 / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v_104800-98
95. Закон України “Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення деяких податкових норм” від 24 травня 2012 р. № 4834-VI / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/4834-17
96. Закон України “Про концесії” від 16.07.1999 р. № 997-XIV / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/997-14
97. Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.2004 р. № 1952-IV / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1952-15
98. Занковская С.В. Договор имущественного найма по советскому гражданскому праву: [лекция для студ. ВЮЗИ] / С.В. Занковская; под ред. В.А. Рясенцева. - М. : Изд-во всесоюз. юрид. заоч. ин-та, 1953. – 32 с.
99. Засадний Б.А. Облік і аналіз інвестиційної діяльності підприємств: Автореф. дис.: 08.06.04 / Б.А. Засадний. – Львів: Львів. комерц. академія, 2004. – 20 с.
100. Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. № 2768-ІІІ / [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2768-14
101. Зубчик С.М. Економічна сутність внутрішньогосподарського контролю у системі управління підприємством / С.М. Зубчик // Тези доповідей І всеукраїнської науково-практичної конференції молодих науковців, аспірантів, здобувачів і студентів [“Актуальні проблеми і перспективи розвитку обліку, аналізу та контролю”]; (18 грудня 2009 р.). – Луцьк, 2009.– C. 153-154.
102. Зюкова М.М. Удосконалення обліку та аналізу основних засобів (на прикладі хлібопекарних підприємств Полтавської області): Автореф. дис... канд. екон. наук: 08.06.04. – Харківський державний університет харчування та торгівлі МОМ України. – Харків, 2004. – 20 c.
103. Иоффе О.С. Советское гражданское право: [курс лекций]: в 3 т. Т. 2: Отдельные виды обязательств / О.С. Иоффе. – Л.: ЛГУ, 1961. – 532 с.
104. Ібатуллін М.І. Удосконалення орендних відносин сільськогосподарських підприємств / М.І. Ібатуллін // Економіка АПК. – 2004. – № 4. – С. 43-48.
105. Іваненко О. Договір оренди майна, що знаходиться в комунальній власності / О. Іваненко // Адвокат бухгалтера. – 2003. – № 19. – С. 18-21.
106. Інструкція щодо застосування економічної класифікації видатків бюджету, затверджена наказом Мінфіну від 12.03.2012 р. № 333 / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0456-12
107. Інструкція щодо застосування економічної класифікації видатків бюджету, затверджена наказом Державного казначейства України від 25.11.08 р. № 495 / [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0079-09
108. Калюга Є.В. Фінансово-господарський контроль у системі управління / Є.В. Калюга. – К.: Ельга, 2002. – 360 с.
109. Кантаєва О.В. Проблеми відсутності оцінки діяльності бюджетних установ за підсумками внутрішнього фінансового контролю та напрями її вирішення / О.В. Бондар, О.В. Кантаєва // Проблеми теорії та методології бухгалтерського обліку, контролю і аналізу: міжнародний збірник наукових праць / Серія: “Бухгалтерський облік, контроль і аналіз”. – Вип. 2 (20). – Житомир: ЖДТУ, 2011 – С. 53-59.
110. Кантаєва О.В. Проблеми передачі в оренду і укладання договорів оренди нерухомого майна, що є об’єктом комунальної власності / О.В. Кантаєва // Вісник Житомирського державного технологічного університету / Серія: Економічні науки. – Житомир: ЖДТУ, 2012. – 3(61). – С. 58-60.
111. Кантаєва О.В. Проблеми розвитку внутрішнього фінансового контролю в Україні та шляхи їх вирішення / О.В. Бондар, О.В. Кантаєва, О.Л. Колесник // Проблеми теорії та методології бухгалтерського обліку, контролю і аналізу: міжнародний збірник наукових праць / Серія: “Бухгалтерський облік, контроль і аналіз”. – Вип. 2 (23). – Житомир : ЖДТУ, 2012. – С. 470-473.
112. Кирик Т.В. Актуальные проблемы классификации видов аренды / Т.В. Кирик, Е.П. Боримская // Актуальные проблемы бухгалтерского учета, анализа, аудита и контроля в условиях открытой экономики / Материалы Международной научно-практической конференции, посвященной 70-летию известного ученого в области бухгалтерского учета и аудита Мирзобека Шобекова. Под ред. А.Х. Менгниева и А.А. Мирзоалиева – Душанбе: ОИПБА РТ, 2012. – С. 111-114.
113. Кирик Т.В. Аспекти організації й методики перевірки стану та використання орендованого комунального майна / Т.В. Кирик, К.П. Боримська // Вісник Житомирського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки. – 2012. – № 2 (60). – С. 16-20.
114. Кирик Т.В. Бібліометричний аналіз дисертаційних досліджень за ключовим словом “лізинг” в Україні / Т.В. Кирик // Вісник Житомирського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки. – 2011. – № 2 (56) Ч. І. – С. 101-104.
115. Кирик Т.В. Документування операцій з реалізації лізингового процесу на вітчизняних підприємствах / Т.В. Кирик, К.П. Боримська // Вісник соціально-економічних досліджень. – 2012. – № 42. – С. 37-49.
116. Кирик Т.В. Контроль операцій з оренди комунального майна як запорука ефективного управління комунальним майном України: напрями удосконалення / Т.В. Кирик // Вісник Житомирського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки. – 2012. – № 3 (61). – С. 61-66.
117. Кирик Т.В. Методика проведення внутрішнього контролю орендних операцій майна комунальної власності / Т.В. Кирик, К.П. Боримська // Проблеми теорії та методології бухгалтерського обліку, контролю і аналізу. Міжнародний збірник наукових праць. / Серія: Бухгалтерський облік, контроль і аналіз. Випуск 1 (22) / [Відпов. редактор д.е.н., проф. Ф.Ф. Бутинець]. – Житомир: ЖДТУ, 2012. – С. 38-54.
118. Кирик Т.В. Нормативно-правове забезпечення обліку орендних операцій із комунальним майном / Т.В. Кирик, С.В. Сисюк // Модернізація обліку, аналізу і контролю в галузях економіки України: Матер. Міжнар. наук.-практ. конфер., 27-28 жовтня 2011 р., м. Тернопіль: МОНмолодьспорту України, Терн. нац. економ. ун-т. – Тернопіль, 2011. – С. 261.
119. Кирик Т.В. Облік відшкодування витрат на утримання комунального майна в Україні / Т.В. Кирик // Проблеми, сучасний стан та переспективи розвитку обліку, аналізу та аудиту: зб. тез за матер. І Міжнар. наук-практ. конфер., 11-13 травня 2012 р., м. Севастополь – м. Житомир): МОНмолодьспорту України, Житомир. держ. техн. ун-т. – 2012. – С. 103-108.
120. Кирик Т.В. Облік орендних операцій з комунальним майном / Т.В. Кирик, С.В. Сисюк // Вісник Житомирського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки. – 2011. – № 1 (55). – С. 147-149.
121. Кирик Т.В. Особливості правового регулювання лізингової діяльності в Україні: проблеми та перспективи розвитку / Т.В. Кирик // Вісник Житомирського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки. – 2011. – № 4 (58). – С. 233-235.
122. Кирик Т.В. Правове регулювання орендної діяльності в Україні: проблеми та перспективи розвитку / Вісник Житомирського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки. – 2012. – № 1 (59). Ч. ІІ. – С. 32-35.
123. Кирик Т.В. Проблеми визначення розміру орендної плати для забезпечення ефективного управління комунальною власністю України / Т.В. Кирик // Проблеми і перспективи реалізації облікової, контрольної та аналітичної функцій у соціокультурному просторі сучасного бізнесу: Тези допов. на IV-ій Міжнар. наук.-практ. інтернет-конфер., 25 квітня 2012 р., м. Донецьк: МОНмолодьспорту України, Донец. нац. ун-т економ. і торг. ім. М. Туган-Барановського. – 2012. – С. 519-524.
124. Кирик Т.В. Проблеми облікового відображення відшкодування витрат на утримання комунального майна в Україні / Т.В. Кирик // Простір і час сучасної науки: Матер. VIII-ої Міжнарод. наук.-практ. інтернет-конфер.,
19-21 квітня 2012 р., м. Київ: МОНмолодьспорту України, Інст. наук. прогноз. – 2012. – С. 50-51.
125. Кирик Т.В. Проблемні аспекти оподаткування операцій з фінансового лізингу / Т.В. Кирик // Інтеграційні процеси та пріоритетні орієнтири розвитку економіки України: економіка, фінанси, право: Зб. матер. XV-ої міжнар. наук.-практ. конфер., 27 квітня 2012 р., м. Київ: МОНмолодьспорту України, Україн. держ. ун-т фін. та міжнар. торгівлі. – 2012. – С. 393-394.
126. Кирик Т.В. Розвиток концесійної діяльності: історико-економічний аналіз / Т.В. Кирик // Проблеми бухгалтерського обліку в Україні: Зб. тез і матер. наук.-практ. конфер., присв. Дню бухгалтера, 16 липня 2011 р., м. Житомир: МОНмолодьспорту України, Житомир. держ. технол. ун-т. – 2011. – С. 48-52.
127. Кирик Т.В. Розвиток лізингових операцій: історичний аспект / Т.В. Кирик // Соколовские чтения в Житомире: наследие и развитие идей великого ученого: Сб. тезисов научной интернет-конференции, посвященной памяти Заслуженного профессора Житомирского государственного технологического университета Я.В. Соколова, 17 июня 2011 г., г. Житомир: МОНмолодежспорта Украины, Житомир. гос. техн. ун-т. – Житомир: ЖГТУ, 2011. – С. 68-70.
128. Кирик Т.В. Сучасний стан та перспективи розвитку договірної політики щодо орендних платежів та лізингових операцій / Т.В. Кирик // Проблеми теорії та методології бухгалтерського обліку, контролю і аналізу. Міжнародний збірник наукових праць. / Серія: Бухгалтерський облік, контроль і аналіз. Випуск 3 (21), Ч. 2 / [Відпов. редактор д.е.н., проф. Ф.Ф. Бутинець]. – Житомир: ЖДТУ, 2011. – С. 130-135.
129. Кирик Т.В. Удосконалення положень договору, розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної / Т.В. Кирик // Економічні теорії як основа розвитку бухгалтерського обліку, аналізу і контролю: тези виступів ХІ-ої Міжнар. наук. конфер. – м. Житомир: МОНмолодьспорту України, Житомир. держ. технол. ун-т. – 2012. – С. 164-166.
130. Кирієнко О. Ресурсні та неподаткові платежі / О. Кирієнко // Вісник податкової служби України. – 2006. – № 4(383). – С. 54.
131. Кірейцев Г.Г., Виговська Н.Г., Петрук О.М. Фінанси підприємств: Навчальний посібник: [Курс лекцій]. – Житомир: ЖІТІ, 2002. – 272 с.
132. Ковалев В.В. Финансовая аренда: как ее понимают в России и на Западе / В.В. Ковалев // Бухгалтерский учет. – 1998. – № 4. – С. 90-95.
133. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: [Учебное пособие] / Н.П. Кондраков. – [3-е изд., перераб. и доп.]. – М.: ИНФРА-М, 2000. – 635 с.
134. Кондрюк Л.В. Облік оперативної оренди в сільському господарстві України [Текст]: Дис... канд. екон. наук: 08.06.04 / Кондрюк Леся Василівна; Подільський держ. аграрно-технічний ун-т. – Кам’янець-Подільський, 2004. – 190 с.
135. Контроль і ревізія: [підручник для студентів вищих навчальних закладів спеціальності “Облік і аудит”] / Ф.Ф. Бутинець, В.П. Бондар, Н.Г. Виговська, Н.І. Петренко / За редакцією проф. Ф.Ф. Бутинця. – [4-те вид., доп. і перероб.] – Житомир: ПП “Рута”, 2006. – 560 с.
136. Контроль і ревізія: [підручник для студентів спеціальності “Облік і аудит” вищих навчальних закладів]. / Бутинець Ф.Ф., Виговська Н.Г., Малюга Н.М., Петренко Н.І. / За редакцією проф. Ф.Ф. Бутинця. – [3-тє вид., доп. і перероб]. – Житомир: ПП “Рута”, 2002. – 544 с.
137. Корінько М.Д. Внутрішній контроль господарської діяльності підприємства: [навчальний посібник для студентів вищих навчальних закладів] / За редакцією к.е.н., проф. М.Д. Корінька. – Фастів: “Поліфаст”, 2006. – 440 с.
138. Корінько М.Д. Контроль та аналіз діяльності суб’єктів господарювання в умовах її диверсифікації: теорія, методологія, організація [Текст]: автореф. дис... д-ра екон. наук: 08.00.09 / Корінько Микола Данилович; Державна академія статистики, обліку та аудиту Держкомстату України. – К., 2008. – 36 с.
139. Коробов М.Я. Фінансово-економічний аналіз діяльності підприємств: [Навч. посібник] / Коробов М.Я. – К.: Знання, 2000. – 378 с.
140. Корольова Г. Звичайна ціна при оренді / Г. Корольова // Адвокат бухгалтера. – 2005. – № 6. – С. 31.
141. Кочерин Е.А. Контроль в системе управления социалистическим производством. Вопросы теории и практики / Е.А. Кочерин. – М.: Экономика, 1982. – 216 с.
142. Кошкалда І.В. Удосконалення орендних відносин у системі господарського механізму сільськогосподарських підприємств: автореф. дис. на здобуття наук.ступеня канд. економ. наук: спец. 08.07.02 “Економіка сільського господарства і АПК” / І.В. Кошкалда. – Харків, 2004. – 21 с.
143. Кравчук О.О. Питання удосконалення правового регулювання відносин, пов’язаних із передачею в оренду державного майна / О.О. Кравчук // Держава і право. – 2011. – Випуск 51. – С. 283-289.
144. Крот Ю. Визначення орендної плати за майно, яке перебуває в комунальній власності / Ю. Крот // Бюджетна бухгалтерія. – № 16. – 2012. – С. 18-19.
145. Кулаковська Л.П. Онови аудиту: [Навч. посіб.] – К.: “Каравелла”, Львів: “Новий світ” – 2000, 2002. – 504 с.
146. Лайчук С.М. Лізингові операції в Україні: бухгалтерський, податковий та правовий аспекти / С.М. Лайчук, К.В. Романчук // Міжнародний збірник наукових праць. – 2008. – № 2(11). – С. 203-213.
147. Лайчук С.М. Облік і контроль лізингових операцій: теорія і практика: Дис... канд. екон. наук: 08.06.04. – Житомир, 2002.
148. Латинін М.А. Оренда як ефективний спосіб управління державним майном в Україні / М.А. Латинін, В.В. Круглов // Вісник Академії митної служби України. Серія: