ОБЛІК І АНАЛІЗ ОПЕРАЦІЙ З ОРЕНДИ ОСНОВНИХ ЗАСОБІВ

Короткий зміст

ОСНОВНИЙ ЗМІСТ РОБОТИ

У вступі обґрунтовано актуальність теми, виділено предмет і об’єкт дослідження, сформульовано мету і завдання роботи, викладено основні положення, що виносяться на захист, розкрито новизну, теоретичну та практичну цінність отриманих результатів, описано апробацію роботи.

У розділі 1 «Теоретичні основи становлення та розвитку орендних відносин» здійснено теоретичне обґрунтування сутності оренди, її місця і значення у розвитку економічних відносин; виокремлено ознаки та функції оренди як економічної категорії; вирізнено оренду серед інших майново-правових відносин; розкрито зміст понять «оренда», «операційна оренда»; визначено та систематизовано основні класифікаційні ознаки оренди; проаналізовано нормативно-правове забезпечення оренди.

Проведене дослідження засвідчило, що економічну сутність оренди реалізують відносини тимчасового володіння, котрі виступають формою реалізації власності, в якій поєднується користування та розпорядження. Щодо складових права власності, то їх має як власник, що володіє об’єктом, так і особа, якій власник передає частину прав володіння на відповідно узгоджених економічних та юридичних домовленостях.

У роботі розглянуто умови, які враховують специфіку застосування і регламентують окремі сторони оренди, котрі дали змогу виділити ознаки та функції оренди як економічної категорії.

Встановлено, що системні зв’язки видів надання майна у тимчасове користування досліджені недостатньо і щодо визначення більшості з них у науковій літературі, як і у вітчизняних нормативних актах, немає єдиної думки. Зовнішня подібність майново-правових відносин викликає термінологічні розбіжності, неузгодженість законодавства, ототожнення окремих їх видів. Дослідження економічної сутності оренди дозволило відокремити інститут оренди від інших форм використання майна. Зокрема, встановлено відмінності у правах власності, суб’єктах, об’єктах, договірних відносинах. Порівняння дали підстави стверджувати, що зовнішня схожість,  існуючі спільні ознаки не роблять види надання майна у тимчасове користування тотожними, існує суттєва різниця між поняттями «оренда» та «лізинг», «оренда» й «кредит», «прокат», «концесія».

Аналіз підходів до розкриття сутності оренди надав підстави стверджувати, що різні трактування цього поняття пов’язані з рядом суб’єктивних і об’єктивних факторів, а саме: процесами історичного розвитку, технікою перекладу, а також різними підходами науковців і практиків до даного питання, оскільки враховується у більшості випадків одна з численних характеристик оренди чи розкривається зміст з позиції одного із сторін договору оренди. Проведені дослідження дали змогу сформулювати власне визначення оренди (рис.1). Оренда – це одна з форм економічних відносин, що укладаються на добровільній основі між рівноправними партнерами – орендарем та орендодавцем, на обумовлених умовах договору, та являють собою процес тимчасового обміну частин права володіння об’єктом власності (землею, майновими комплексами, основними засобами та іншим майном), а саме права користування і розпорядження на еквівалентний його вартості розмір орендної плати.

У процесі дослідження з’ясовано, що П(С)БО 14 «Оренда», як і МСБО 17 «Оренда», виділяє два види оренди – операційну й фінансову. Але в той час, коли у вітчизняному законодавстві наголошується на юридичному розмежуванні операцій оренди, то у МСБО 17 «Оренда» підкреслюється, що класифікація оренди залежить від економічної природи операцій, а не здійснюється, виходячи з ряду формальних ознак. Ця обставина підтверджує той факт, що у фінансову оренду вітчизняне законодавство вкладає інший зміст, ніж більшість країн.

Сутність операційної оренди більшість вітчизняних дослідників і чинне законодавство висвітлюють як оренду іншу, ніж фінансову, не розкриваючи її особливостей. На основі досліджень автором запропоновано визначення операційної оренди, яке дає змогу розмежувати фінансову та операційну оренду за якісними критеріями, підкресливши її сутність, а саме не набуття прав власності, договірний характер, відповідальність за ризиками, платність, зворотність, терміновість. З метою повного розкриття змісту операційної оренди виділено основні критерії, за наявності одного з яких оренда вважатиметься операційною.