ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ В УКРАЇНІ

Короткий опис

УНІВЕРСИТЕТ БАНКІВСЬКОЇ СПРАВИ
НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ

На правах рукопису

АНДРУЩАК Мар’яна Богданівна

УДК 336.763.34:332.8(477)

ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ
В УКРАЇНІ

Спеціальність: 08.00.08 – гроші, фінанси і кредит

Дисертація на здобуття наукового ступеня
кандидата економічних наук

Науковий керівник:
Українська Лариса Олегівна,
доктор економічних наук, професор

Київ – 2013

ЗМІСТ
ВСТУП ……………………………………………………………………………3
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИЧНІ ЗАСАДИ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ …………………...…...…..……10
1.1. Сутність, функції іпотеки та іпотечного кредитування …………….....10
1.2. Нерухомість як об’єкт іпотечного кредитування ……………....………35
1.3. Організація іпотечного кредитування житлової нерухомості ………...51
Висновки до розділу 1 …………………………………...……………………...62
РОЗДІЛ 2. АНАЛІЗ ТА ОЦІНКА ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ В УКРАЇНІ …………….........65
2.1. Сучасний стан і тенденції розвитку іпотечного кредитування
в Україні ..…..........................................................................................…..65
2.2. Оцінювання стану та особливостей іпотечного кредитування
житлової нерухомості .……………………………………………….…..82
2.3. Аналіз ризиків іпотечного кредитування житлової
нерухомості ……………………………………………………….…........93
Висновки до розділу 2 …………………………………………...…………….105
РОЗДІЛ 3. ПЕРСПЕКТИВИ РОЗВИТКУ ІПОТЕЧНОГО
КРЕДИТУВАННЯ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ
В УКРАЇНІ ……………….……………………………….…….108
3.1. Підвищення ефективності іпотечного кредитування ...........................108
3.2. Удосконалення інституційних засад і механізму
іпотечного кредитування житлової нерухомості ………………..........125
3.3. Напрями розвитку житлової нерухомості та прогнозування обсягу
іпотечного кредитування …………………………………..…..….........138
Висновки до розділу 3 ……...………………………...……………………......152
ВИСНОВКИ …………………...……………...………………………….……156
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ ……...……………...……….…...160
ДОДАТКИ …………………………………………………………………......183

ВСТУП

Актуальність теми. Трансформування національної економіки
і її перехід до посткризового розвитку вимагає значних фінансових ресурсів. Головним постачальником фінансових ресурсів суб’єктам господарювання
і населенню виступає вітчизняна банківська система, яка їх акумулює у формі інвестицій та кредитів і спрямовує в ті сфери, де вони найбільше затребувані.
На ринку банківських кредитів за останні роки пріоритетним напрямом стає кредитування під забезпечення реальними активами. А нерухоме майно є найбільш вагомим економічним активом, що дозволяє за допомогою відповідних механізмів залучати потрібні довгострокові фінансові ресурси. Тому становлення та активний розвиток ринку нерухомості в Україні, своєю чергою сприяє формуванню інституту іпотеки. Функціонування цього інституту тісно пов’язане також із ринком цінних паперів, що зумовило низку проблем у період формування ринкової економіки, передусім у період її розвитку в умовах кризи.
Саме тому вітчизняні науковці, банкіри та економісти-практики приділяють значну увагу науковим дослідженням іпотечних відносин, особливостей і перспектив розвитку іпотечного ринку. Розвиткові
і функціонуванню вітчизняного ринку нерухомості, особливо житлової, та іпотечного кредитування як самостійного сегмента фінансового ринку присвячена низка робіт вітчизняних вчених-економістів, таких як:
В. Д. Базилевич, К. М. Борисюк, П. Ю. Буряк, О. В. Васюренко,
О. Д. Вовчак, Д. М. Гриджук, О. Л. Гринько, Б. Л. Луців, В. О. Олійник,
О. О. Євтух, О. Т. Євтух, О. І. Кірєєв, В. В. Козик,О. С. Любунь,
Н. П. Погорельцева, К. В. Паливода, Т. С. Смовженко, В. Ю. Тимошик,
М. І. Туган-Барановський, Л. О. Українська та інші. В їхніх дослідженнях відображаються методологічні і методичні аспекти аналізу становлення, розвитку і функціонування механізмів іпотечних відносин та іпотечного кредитування в умовах перехідної економіки.
Серед зарубіжних учених, які зробили значний внесок у розвиток теорії іпотечного кредитування, слід відзначити: Г. Асхауера, Д. Джонса,
М. Левіна, Дж. Ло, Г. Маклеода, Дж. Шермана, М. Шнайдермана,
Л. І. Рябченка, А. Сміта, В. Н. Старинского, О. Ю. Старкова, Р. Страйка,
Дж. Фрідмана, Є. В. Черниха та інших.
Попри наявність вагомих наукових досліджень із зазначеної проблематики, ще недостатньо повно і всебічно вивчено та проаналізовано процеси і механізми іпотечного кредитування в Україні, а проблема пропозиції довгострокових фінансових ресурсів залишається невирішеною і вимагає додаткових теоретичних і практичних досліджень, спрямованих на якісне формування та розвиток ринку житлової нерухомості, його фінансового забезпечення через механізм іпотечного кредитування.
Такий стан зазначеної проблеми та її актуальність зумовили вибір теми дисертаційної роботи, її мету і завдання.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційне дослідження проводилось у межах науково-дослідних робіт Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ). Зокрема, у Харківському інституті банківської справи “Регіональні аспекти функціонування банківської системи та її вплив на розвиток економіки Харківського регіону” (номер державної реєстрації 0109U008864) (автором розроблено підхід щодо формування та реалізації стратегії забезпечення ефективності діяльності банківських установ у сфері іпотечного кредитування на рівні регіону) і при виконанні науково-дослідної теми “Оптимізація соціального сприйняття грошей та грошових відноcин за умов ринкової трансформації в Україні” у Львівському інституті банківської справи (номер державної реєстрації 0110U000029), в якій автором обґрунтувані рекомендації щодо поліпшення використання іпотечного кредитування в умовах ринкової трансформації економіки України.
Мета і завдання дисертаційного дослідження. Метою дисертаційного дослідження є поглиблення теоретико-методологічних засад і розроблення рекомендацій щодо активізації іпотечного кредитування житлової нерухомості в умовах вітчизняної ринкової економіки.
Досягнення поставленої мети обумовило необхідність вирішення таких завдань:
- з’ясувати економічну сутність понять “іпотечний ринок”, “іпотечне кредитування” та “об’єкт іпотечної житлової нерухомості”;
- уточнити суть і функції іпотечного кредитування та проаналізувати механізм його взаємовідносин;
- розкрити особливості іпотечного кредитування як чинника забезпечення розвитку ринку житлової нерухомості;
- з’ясувати тенденції розвитку ринку житлової нерухомості та фінансового забезпечення сфери іпотечного кредитування;
- визначити вплив основних фінансово-кредитних чинників на розвиток іпотечного кредитування житлової нерухомості;
- проаналізувати ризики, що впливають на іпотечне кредитування житлової нерухомості;
- окреслити напрями вдосконалення організаційно-економічного механізму іпотечного кредитування житлової нерухомості в Україні шляхом прогнозування його обсягів;
- запропонувати підходи щодо підвищення ефективності іпотечного кредитування житлової нерухомості в Україні;
- внести пропозиції щодо вдосконалення інституційної структури іпотечного кредитування житлової нерухомості на основі розширення інфраструктури іпотечного житлового кредитування.
Об’єктом дослідження є процеси іпотечного кредитування житлової нерухомості в Україні.
Предметом дослідження – сукупність теоретико-методичних засад іпотечного кредитування житлової нерухомості банками в Україні.
Методологія і методика дослідження. Методологічною основою дисертаційної роботи є положення економічної теорії, теорії фінансів, теорії інноваційного розвитку, дослідження сучасних вітчизняних і зарубіжних учених-економістів, системний підхід до вивчення процесу кредитування під заставу нерухомого майна.
У процесі наукового дослідження особливостей іпотечного кредитування житлової нерухомості використано методи: історичний метод, за допомогою якого виявлено особливості розвитку іпотечного кредитування в Україні, методи аналізу і синтезу – для узагальнення теоретичних положень ефективності діяльності банківської системи у сфері іпотечного кредитування; методи статистичного і порівняльного економічного аналізу – при оцінці механізмів іпотечного кредитування; методи групування, логічного узагальнення – для виявлення джерел фінансового забезпечення іпотечних кредитів; графічний метод – для представлення чинників
і критеріїв впливу на розвиток іпотечного кредитування житлової нерухомості, а також показників діяльності фінансово-кредитних установ
у сфері іпотечного кредитування; методи економіко-математичного моделювання – для прогнозування обсягів іпотечних житлових кредитів.
Інформаційною базою дослідження є законодавчі та нормативні документи і матеріали Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, Національного банку України, Національної іпотечної асоціації, Державної іпотечної установи, нормативні документи міністерств і відомств України, офіційні статистичні дані Державної служби статистики України, міжнародних організацій, наукові праці вітчизняних і зарубіжних учених-економістів, звіти банківських установ щодо кредитування житлового будівництва та придбання житлової нерухомості на первинному
і вторинному ринках, а також матеріали власних досліджень.
Наукова новизна одержаних результатів. Дослідження розвитку іпотечного кредитування дало можливість поглибити теоретичні та розвинути практичні засади механізму банківського іпотечного кредитування житлової нерухомості, обґрунтувати пропозиції щодо вдосконалення його інституційних та організаційно-економічних засад.
Найбільш вагомими результатами, які характеризують наукову новизну дисертаційного дослідження, є такі:
удосконалено:
• визначення термінів: “іпотечний ринок” з огляду на виокремлення його як складової кредитного ринку, на якому здійснюється перерозподіл довгострокових кредитних ресурсів під заставу нерухомості; “іпотечне кредитування” – за рахунок його характеристики як системи фінансово-економічних відносин із приводу формування, розподілу, перерозподілу та цільового використання коштів на придбання об’єктів нерухомості;
• методичні підходи до оцінювання стану розвитку іпотечного кредитування у країні за рахунок аналізу фінансового забезпечення житлової іпотеки;
• підхід до формування організаційно-економічної системи іпотечного кредитування за рахунок систематизації методів (організаційних, економічних), інструментів (фінансових, нефінансових) і важелів впливу на розвиток іпотечного кредитування житлової нерухомості. Запропонований підхід дасть змогу виявити напрями і характер розвитку іпотечного ринку;
• інституційну структуру ринку іпотечного кредитування житлової нерухомості шляхом об’єднання в єдину комплексну систему позичальників, фінансово-кредитних установ, державних
і недержавних органів, участь яких забезпечить ефективний перерозподіл внутрішніх фінансових ресурсів від будівництва до його кредитування;
набули подальшого розвитку:
• науково-методичні засади діагностування соціальних очікувань користувачів іпотечними кредитами і кредиторів на базі аналізу індикаторів розвитку сфери житлового іпотечного кредитування з метою зниження рівня ризиків, які її супроводжують;
• методичні підходи до прогнозування обсягів фінансових ресурсів для іпотечного житлового кредитування на основі використання параболічних, експоненціальних і лінійних моделей трендів, що дає можливість прогнозування обсягів фінансових ресурсів для іпотечного кредитування.
Практичне значення отриманих результатів. Практичне значення отриманих результатів полягає в удосконаленні положень та методичних рекомендацій, які можуть бути запроваджені у практику фінансово-кредитних установ, органів статистики та місцевого самоврядування.
Основні положення наукового дослідження можуть бути використані фінансово-кредитними установами при формуванні портфелів іпотечних кредитів, виконавчими органами влади – при формуванні програм щодо забезпечення громадян житлом тощо.
Основні напрями підвищення ефективності іпотечного кредитування житлової нерухомості знайшли практичне використання в діяльності Головного управління статистики у Львівській області (довідка № 08-11/142 від 12 квітня 2013 р.), Публічного акціонерного товариства Акціонерно-комерційний банк “Львів” (довідка № 768/0-08 від 15.05.2013 р.).
Основні положення дисертаційного дослідження використовуються
в навчальному процесі Львівського інституту банківської справи Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ) при викладанні дисциплін: “Фінанси”, “Міжнародні фінанси” і “Податкова система” (довідка № 01–015/350 від 18 квітня 2013 р.).
Особистий внесок автора. Результати дисертаційного дослідження, викладені в дисертації, отримані автором особисто. У наукових статтях, надрукованих у співавторстві, використано лише ті положення, які є результатом особистого дослідження дисертанта.
Апробація результатів роботи. Основні положення і результати дисертаційного дослідження обговорено та схвалено на 7-ми всеукраїнських і міжнародних науково-практичних конференціях, а сааме: VIІ Всеукраїнській конференції аспірантів і студентів “Теоретичні та прикладні аспекти аналізу фінансових систем” (м. Львів, 2007 р.); II та III Міжнародних науково-практичних конференціях “Міжнародна банківська конкуренція: теорія і практика” (м. Суми, 2007–2008 рр.); XI Всеукраїнській науково-практичній конференції “Проблеми та перспективи розвитку банківської системи України” (м. Суми, 2008 р.); IX Всеукраїнській науково-практичній конференції аспірантів і студентів “Теоретичні та прикладні аспекти аналізу фінансових систем” (м. Львів, 2009 р.); VII науково-практичній конференції студентів та аспірантів “Фінансово-кредитна система України в умовах інтеграційних та глобалізаційних процесів” (м. Черкаси, 2009 р.); IV Міжнародній науково-практичній конференції “Інтеграція України в європейський і світовий фінансовий простір” (м. Львів, 2009 р.), а також щорічних звітних науково-практичних конференціях науково-педагогічних працівників Львівського інституту банківської справи Університету банківської справи Національного банку України (м. Львів, 2008–2009 рр.).
Публікації. За результатами дисертаційного дослідження опубліковано 18 наукових праць загальним обсягом 3,6 друк. арк., у тому числі 11 статей,
з яких 10 – у фахових виданнях загальним обсягом 3,12 друк. арк., і 7 тез доповідей.

Список літератури

ВИСНОВКИ

Результатом дисертаційної роботи є вирішення наукового завдання, що полягає в обґрунтуванні теоретичних і розробленні практичних рекомендацій з удосконалення іпотечного кредитування житлової нерухомості. Основні висновки, що підтверджують результати дослідження полягають у такому.
1. Аналіз теоретичних основ іпотечного кредитування дав змогу уточнити поняття: іпотечного ринку та розглядати його як систему суспільних відносин, засновану на вільному придбанні або ж будівництві будівель, споруд тощо; іпотечного кредитування – системи фінансово-економічних відносин, пов’язаних із забезпеченням іпотечного ринку фінансовими ресурсами шляхом формування, розподілу і перерозподілу фінансових ресурсів та предметів застави з метою ефективного функціонування іпотечного ринку.
2. На основі розгляду сутності іпотечного кредитування вдосконалено структуру системи кредитних відносин, зокрема виділено такі суб’єкти, як: поручитель, органи що регулюють оборот нерухомого майна, кредитні агентства, що надають інформацію про кредитоспроможність клієнтів, компанії, що спеціалізуються на вилученні заставленого майна. У такому складі суб’єктів, об’єкта, предмета й інструментів досягатиметься максимальний результат перерозподілу фінансових ресурсів при іпотечному кредитуванні. Результати дослідження дали змогу запропонувати додаткову функцію іпотечного ринку, соціальну – що забезпечує гармонізацію місцевої влади і громадян, соціальних гарантій населенню, поліпшення умов і створення інфраструктури виробничого сектору економіки. За результатами дослідження доповнено перелік класифікаційних ознак іпотеки, а саме залежно від цілей, кредитора і способів погашення. Запропоновані доповнення до такої класифікації забезпечать належну побудову іпотечного ринку.
3. Проведений аналіз показав тісний взаємозв’язок іпотечного кредиту-вання із ринком житлової нерухомості. Дослідження особливостей іпотечного кредиту вказує на значні переваги порівняно з іншими видами кредитів через нерухому природу застави. Особлива роль ринку нерухомості визначається тим, що він відрізняється від інших ринків, інвестування на якому пов’язане не лише з метою отримання доходу, а й для поліпшення соціальних умов населення та розвитку країни в цілому.
4. За допомогою аналізу всіх груп показників, які характеризують стан ринку іпотечного кредитування житлової нерухомості та його тенденції, вдалося виявити спад більшості показників, що спостерігається в Україні
та обумовлюється такими основними чинниками: зростанням цін на житло, що стає на заваді створенню умов для підвищення доступності житла населенню України; обмеженістю ринків пропозиції житла, житлового будівництва та іпотечних кредитів, що обумовлено їхньою особливістю в порівнянні з іншими доступними інвесторам секторами економіки; державним регулюванням, яке не є цілісною системою управління базовими параметрами регіональних житлових ринків, що визначають процес житлового будівництва і забезпечення населення житлом; відсутністю обґрунтованого розмежування сфер впливу на ринку пропозиції житла між державою і приватними інвесторами.
5. Проведене експертне соціологічне опитування 300 працівників банківських установ і 200 споживачів-позичальників дозволило визначити основні чинники стримування розвитку іпотечного кредитування в Україні. На основі аналізу природи цих чинників у роботі зроблено висновок, що іпотечний ринок перебуває під стримувальним впливом як державної політики, так і зовнішніх та внутрішніх чинників. Для розв’язання проблемних питань запропоновано напрями вдосконалення ринку іпотечного житлового кредитування.
6. Проведене дослідження дозволило систематизувати класифікаційні ознаки ризиків іпотечного кредитування житлової нерухомості. Застосування регресійного аналізу дало змогу виявити взаємозв’язки і пояснити взаємовплив процентних ставок та наявного доходу громадян на обсяги іпотечних житлових кредитів.
7. Ключовими елементами ефективного регулювання й управління іпотечним кредитуванням є виважена і раціонально розроблена процедура надання та супроводження іпотечних кредитів, якісне управління іпотечним кредитним портфелем, аналіз діяльності позичальника та ефективний контроль за використанням іпотечних кредитів з боку банківської установи. Одержані лінійні регресійні моделі показують вплив короткострокових, середньо-строкових і довгострокових виданих іпотечних кредитів, кредитів в іноземній та національній валюті на сукупні кредити, надані банківськими установами для придбання та будівництва житлової нерухомості, що дає можливість як державним, так і місцевим органам влади розробляти більш дієву політику будівництва житла.
8. Ефективними заходами щодо підвищення ефективності іпотечного кредитування є: формування законодавчої бази, що регулює всі право¬відносини, які виникають у процесі іпотечного кредитування, і забезпечує стійкий розвиток іпотечного ринку; розроблення і прийняття уніфікованих іпотечних стандартів і правил, направлених на захист прав інвестора, позичальника і кредитора; постійний контроль над інфляційними процесами, які гальмують розвиток ринку позикового капіталу; надання державних гарантій з метою зниження іпотечних ризиків; створення гарантованих низькоризикових фінансових інструментів, які служать орієнтиром на ринку позикового капіталу; упровадження ефективних заходів щодо державного субсидіювання при іпотечних операціях; зміцнення фінансово-кредитної системи, зокрема на процеси збереження і накопичення, залучення ресурсів
до економічного обороту як основ для появи довгострокових кредитних ресурсів; залучення довгострокових ресурсів на ринок іпотечних кредитів.
9. Формування інституційного середовища у вітчизняній економіці потребує дій держави, щоб забезпечити ефективний розвиток не тільки сфери іпотечного кредитування житлової нерухомості, а й суттєвого поліпшення житлових умов українських громадян і підвищення добробуту їхнього життя. Особливе місце в інституційній структурі іпотечного кредитування житлової нерухомості належить інфраструктурі іпотечного кредитування, таких інститутів, як інститути спільного інвестування, інститути взаємного інвестування, фінансово-промислових груп, агентств з іпотечного житлового кредитування, а також нотаріальні органи, рієлтерські компанії, депозитарії, бюро кредитних історій, рейтингові агентства, оцінювальні агентства тощо, тобто недержавних інститутів, які постійно розвиваються і вдосконалюються.
Реалізація і впровадження розроблених заходів на всіх рівнях фінансово-економічної системи сформує об’єктивні передумови для підвищення загальної ефективності роботи іпотечного кредитування. Розроблені заходи лише в сукупності обумовлять синергетичний ефект, який проявиться в переході іпотечного кредитування житлової нерухомості
в Україні на якісно новий рівень розвитку.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Закон України “Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004 р. № 1952-IV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
2. Закон України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” від 18.11.2003 р. № 1255-ІV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
3. Закон України “Про іпотеку” від 05.06.2003 р. № 898-ІV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
4. Закон України “Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати” від 19.06.2003 р. № 979-ІV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
5. Закон України “ Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” від 19.06.2003 р.
№ 978-ІV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :http://zakon1.rada.gov.ua.
6. Закон України “Про іпотечні облігації” від 22.12.2005 р. № 3273-IV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
7. Закон України “Про організацію формування і звітності кредитних історій” від 23.06.2005 р. № 2704-IV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
8. Закон України “Про оцінку земель” від 11.12.2003 р. № 1378-IV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
9. Закон України “Про податок з доходів фізичних осіб” вiд 22.05.2003 р. № 889-IV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
10. Закон України “Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” від 19.06.2003 р.
№ 978-IV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
11. Закон України “Про банки і банківську діяльність” від 07.12.2000 р.
№ 2121-III [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
12. Методичні вказівки з інспектування банків “Система оцінки ризиків”,
: затверджено постановою Правління Національного банку України від 15.03.2004 p. № 104 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.zakon.rada.gov.ua
13. Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. № 2755-VI [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
14. Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек” від 31.03.2004 р. № 410 [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
15. Постанова НБУ “Методичні рекомендації щодо вдосконалення корпоративного управління в банках України” від 28.03.2007 p. № 98 [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
16. Сімейний кодекс України від 10.01.2002 р. № 2947-III [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
17. Указ Президента України “Про заходи щодо розвитку іпотечного ринку в Україні” від 08.08.2002 р. за № 695/2002 [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
18. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. за № 435-IV [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ст. :
http://zakon1.rada.gov.ua.
19. Абрамова В. Характеристика нерухомості, що може бути предметом іпотеки / В. Абрамова // Право України. – 2007. – № 6. – С. 53–56.
20. Андрущак М. Б. Регресійно-кореляційний аналіз іпотечного кредитування житлової нерухомості банківськими установами
/ М. Б. Андрущак, В. І. Єлейко // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики Зб. наук. пр. – Харків : ХІБС УБС НБУ, 2011. – Вип. 2 (11). – С. 261–265.
21. Андрущак М. Б. Прогнозування іпотечного кредитування житлової нерухомості вітчизняними банківськими установами / М. Б. Андрущак // Вісник Університету банківської справи Національного банку України. – 2012. – № 2 (14). – С. 334–338.
22. Арбузов С. Г. Активізація ролі іпотеки у вирішенні житлової проблеми
в Україні / С. Г. Арбузов // Актуальні проблеми економіки. – 2008. – № 6 (84). – С. 194–202.
23. Бажанов О. Формування засад сек’юритизації іпотечних активів
в Україні / Олександр Бажанов // Вісник НБУ. – 2008. – № 10. – С. 59–63.
24. Базилевич В. Д. Іпотечний ринок / Базилевич В. Д., Погорєльцева Н. П.
– К. : Знання, 2008. – 717 с.
25. Башлай С. Проблеми та перспективи розвитку іпотечних кредитних відносин в Україні / Сергій Башлай // Регіональна економіка. – 2006. – № 1. – С. 109–115.
26. Білоник О. І. Основні тенденції функціонування системи іпотечного ринку кредитування / О. І. Білоник // Держава та регіони. – 2006. – № 1. – С. 300–303. – (Сер. : Економіка та підприємництво).
27. Бублик Є. О. Попередження кризових явищ на іпотечному ринку України / Є. О. Бублик // Формування ринкових відносин в Україні. – 2008. – № 3 (82). – С. 64–68.
28. Буряк П. Ю. Стратегічні напрямки активізації фондового ринку України / П. Ю. Буряк., К. В. Васьківська, О. А. Біттер, Л. Є. Альошина [та ін.]. – Львів : ТзОВ “Ліга-Прес”, 2011. – 220 с.\
29. Васюренко О. В. Банківський менеджмент: Навчальний посібник / О. В. Васюренко. – Київ : Академія – 2001. – 313 с.
30. Великий тлумачний словник сучасної української мови / уклад. і голов. ред. В. Т. Бусел. – К. ; Ірпінь : ВТФ “Перун”, 2001. – 1440 с.
31. Великий тлумачний словник сучасної української мови (з дод. допов.
та CD) / уклад. і голов. ред. В. Т. Бусел. – К. ; Ірпінь : ВТФ “Перун”, 2009. – 1736 с.
32. Версаль Н. І. Європейський ринок іпотечних цінних паперів: сучасний стан та перспективи розвитку в умовах глобалізації / Н. І. Версаль // Фінанси України. – 2008. – № 9. – С. 70–80.
33. Віднійчук-Вірван Л. А. Міжнародний банківський бізнес // Українська банківська енциклопедія / Л. А. Віднійчук-Вірван – Ужгород : Вид-во “Закарпаття”, 2000. – 368 с.
34. Вовчак О. Д. Кредит і банківська справа : підручник / О. Д. Вовчак,
Н. М. Рущишин, Т. Я. Андрейків. – К. : Знання, 2008. – 564 с.
35. Вовчак О. Д. Банківське кредитування як чинник фінансового забезпечення інвестиційного процесу в Україні // Наук. вісник: Збірник науково-технічних праць. – Львів: УкрДЛТУ. – 2003. – Вип. 13.4. –
С. 165 – 170.
36. Волков С. Перспективи розвитку ринку іпотечного кредитування
в Україні / С. Волков, Г. Шемшученко // Вісник НБУ. – 2003. – № 6, червень. – С. 49–55.
37. Волковський Д. Вибір моделі іпотечного кредитування в Україні / Дмитро Волковський // Вісник ТДЕУ. – 2006. – № 3. – С. 109–115.
38. Гайдай Т. В. Інституція як інструмент інституційного економічного аналізу / Т. В. Гайдай // Економічна теорія. – 2006. – № 2. – С. 53–64.
39. Генеза ринкової економіки: терміни, поняття, персоналії / [уклад. В. С. Іфтемійчук, В. А. Григорьєв та ін.]. – К. : “Магнолія плюс”, 2004. – 688 с.
40. Гречана А. А. Іпотечне кредитування у фінансовому забезпеченні будівництва житла / А. А. Гречана // Фінанси України. – 2001. – №. 7. – С. 22–25.
41. Гриджук Д. М. Іпотека у кредитуванні: практичні аспекти
/ Д. М. Гриджук, В. О. Олійник. – К. : А.С.К., 2006. – 464 с.
42. Гринько О. Л. Ресурсне забезпечення банківського іпотечного житлового кредитування (питання теорії, методики, практики)
: монографія / О. Л. Гринько. – Севастополь : Вид-во СевНТУ, 2006. – 273 с.
43. Гринько О. Л. Формування й розподіл банківських ресурсів на іпотечне кредитування / О. Л. Гринько // Фінанси України. – 2005. – № 7. –
С. 119–131.
44. Грищук Н. Перспективи діяльності іпотечних банків в Україні / Н. Грищук // Право України. – 2006. – № 1. – С. 145–149.
45. Грищук Н. Правове регулювання іпотечного кредитування та іпотечних ринків в Україні / Н. Грищук // Вісник НБУ. – 2005. – № 4. – С. 15–19.
46. Долгий Л. Роль і місце іпотечного кредитування в умовах відновлення агропромислового виробництва та реальне значення ціни землі як об’єкта застави / Леонід Долгий // Вісник НБУ. – 2003. – № 1. – С. 26–27.
47. Економічна енциклопедія : у трьох томах / редкол. : С. В. Мочерний (відп. ред.) та ін. – К. : Видавничий центр “Академія”, 2002. – 952 с.
48. Економічний енциклопедичний словник : у 2 т. – Т. 1 / за ред.
С. В. Мочерного. – Львів : Світ, 2005. – 616 с.
49. Економічний механізм страхування ризиків іпотечного кредитування інвестицій в житлове будівництво : автореф. дис. ... канд. екон. наук / І. А. Романютін ; Київ. нац. ун-т буд-ва і архіт. – К., 2005. – 20 с.
50. Енциклопедія банківської справи України. – К. : “Молодь”, Ін Юре, 2001. – 680 с.
51. Енциклопедія бізнесмена економіста менеджера / за ред. Романа Дяківа. – К. : Міжнародна економічна фундація, 2000. – 703 с.
52. Євтух О. Аграрна іпотека – ринковий механізм ефективного використання ресурсів / Олександр Євтух // Вісник НБУ. – 2000. – № 10. – С. 40–43.
53. Євтух О. Андерайтинг і управління ризиками при іпотечному кредитуванні дохідної нерухомості / Олександр Євтух // Банківська справа. – 2001. – № 3. – С . 49–51.
54. Євтух О. Банківський моніторинг кредитування нерухомості
/ О. Т. Євтух, О. О. Євтух // Фінанси України. – 2002. – № 3. – С. 112–119.
55. Євтух О. Іпотека в умовах аграрної реформи / Олександр Євтух
// Фінанси України. – 2001. – № 7. – С. 9.
56. Євтух О. Іпотека та іпотечний ринок / Олександр Євтух // Вісник НБУ. – 2003. – № 9. – С. 18–22.
57. Євтух О. Моделі іпотечних механізмів і вплив на них різноманітних факторів / Олександр Євтух // Вісник НБУ. – 2001. – № 3. – С. 54–55.
58. Євтух О. Оцінка нерухомості в Україні / Олександр Євтух // Фінанси України. – 2006. – № 6. – С. 86–99.
59. Євтух О. Типові ризики іпотечного капіталу та управління ними / Олександр Євтух // Вісник НБУ. – 2001. – № 11. – С. 43–46.
60. Євтух О. О. Нерухомість як об’єкт оцінки: сутність і класифікація / О. О. Євтух // Актуальні проблеми економіки. – 2005. – № 3 (45). –
С. 90–96.
61. Евтух О. Т. Ипотека – механизм еффективного использования ресурсов / А. Т. Евтух. – Луцк, 2001. – 316 с.
62. Єлейко В. І. Економетричний аналіз діяльності підприємств : навч. посіб. – Тернопіль : Навчальна книга – Богдан, 2011. – 368 с.
63. Єщенко П. С. Досвід фінансування житлового будівництва у зарубіжних країнах / П. С. Єщенко, Л. П. Чубук // Фінанси України. – 2009. – № 7.– С. 30–38.
64. Жінко М. Б. Застосування механізмів підвищення якості кредитного портфеля при сек’юритизації іпотеки / М. Б. Жінко // Науковий вісник Полтавського університету. – 2009. – № 3 (34). – С. 145–150.
65. Жінко М. Б. Переваги застосування механізму сек’юритизації на вторинному іпотечному ринку в Україні / М. Б. Жінко // Регіональна економіка. – 2009. – № 1. – С. 165–170.
66. Жінко М. Б. Теоретичні засади розвитку ринку іпотеки в Україні / М. Б. Жінко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України : збірник наукових праць / ДВНЗ «Українська академія банківської справи Національного банку України. – Суми, 2009. –
Вип. 27. – С. 120–124.
67. Жінко М. Б. Стан розвитку іпотечного кредитування нерухомості / М. Б. Жінко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України : збірник наукових праць / ДВНЗ «Українська академія банківської справи Національного банку України. – Суми, 2009. –
Вип. 24. – С. 177–181.
68. Жінко М. Б. Особливості іпотечного кредитування в Україні
/ М. Б. Жінко, Ф. М. Турко // Формування ринкової економіки в Україні. – 2011. – Вип. 23. – Ч. 1. – С. 232–236.
69. Жінко М. Б. Удосконалення організаційно-економічного механізму іпотечного кредитування / М. Б. Жінко, Ф. М. Турко // Науковий вісник Національного лісотехнічного університету України : збірник науково-технічних праць. – Львів : РВВ НЛТУ України, 2011. – Вип. 21.14. –
С. 205–213.
70. Жінко М. Б. Іпотека: історія та сучасність / М. Б. Жінко // Теоретичні
та прикладні аспекти аналізу фінансових систем : матеріали VII Всеукраїнської наукової конференції аспірантів та студентів, 26–27 квітня 2007 р. – Львів : ЛІБС УБС НБУ, 2007. – С. 284–287.
71. Жінко М. Б. Світові моделі іпотечного кредитування в контексті можливостей їх використання в Україні / М. Б. Жінко // Теоретичні та прикладні аспекти аналізу фінансових систем : матеріали IХ Всеукраїнської науково-практичної конференції аспірантів і студентів, 26–27 березня 2009 р. / [відп. ред. Р. А. Слав’юк]. – Львів : ЛІБС УБС НБУ, 2009. – С. 79–82.
72. Жінко М. Б. Іпотека як інструмент фінансового ринку / М. Б. Жінко
// Міжнародна банківська конкуренція: теорія і практика : тези доповідей ІІ Міжнародної науково-практичної конференції, 31 травня – 1 червня 2007 р. / ДВНЗ «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми : «УАБС НБУ», 2007. – С. 89–91.
73. Жінко М. Б. Сучасний стан та перспективи іпотечного кредиту
/ М. Б. Жінко // Міжнародна банківська конкуренція: теорія і практика
: тези доповідей ІІІ Міжнародної науково-практичної конференції, 15–16 травня 2008 р. / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми : ДВНЗ «УАБС НБУ», 2008. – С. 17–18.
74. Жінко М. Б. Сек’юритизація ринку іпотечного кредитування: перспективи розвитку / М. Б. Жінко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України : збірник тез доповідей ХІ Всеукраїнської науково-практичної конференції (30–31 жовтня 2008 р.) : у 2-х т. / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми : ДВНЗ «УАБС НБУ», 2008. – Т. 2. – С. 65–66.
75. Жінко М. Б. Нерухомість як головний об’єкт іпотечного ринку /
М. Б. Жінко // Розвиток фінансово-кредитної системи України: здобутки, проблеми, перспективи : тези доповідей ІV Всеукраїнської науково-практичної конференції аспірантів та молодих учених, м. Львів, 23–24 жовтня 2008 р. / Львівський інститут банківської справи Університету банківської справи Національного банку України ; [відп. ред.
Р. А. Слав’юк]. – Львів : ЛІБС УБС НБУ, 2008. – С. 49–51.
76. Жінко М. Б. Характеристика ринків іпотечного кредитування
/ Жінко М. Б. // Фінансово-кредитна система України в умовах інтеграційних та глобалізаційних процесів : матеріали VIII науково-практичної конференції студентів та аспірантів, 21–22 травня 2009 р.
/ [відп. за вип. Н. М. Пантелєєва]. – Черкаси : ЧІБС УБС НБУ, 2009. –
С. 134–137.
77. Жінко М. Б. Розвиток джерел фінансового забезпечення іпотечного кредитування / М. Б. Жінко // Розвиток фінансово-кредитної системи України: здобутки, проблеми, перспективи : збірник матеріалів доповідей V Всеукраїнської науково-практичної конференції аспірантів та молодих учених, м. Львів, 4–5 листопада 2009 р. / Львівський інститут банківської справи Університету банківської справи Національного банку України ; [відп. за вип. О. О. Другов]. – Львів : ЛІБС УБС НБУ, 2009. – С. 10.
78. Жінко М. Б. Інституційні засади іпотечного кредитування житлової нерухомості / М. Б. Жінко, Ф. М. Турко // Науковий вісник Національного лісотехнічного університету України : збірник науково-технічних праць. – Львів : РВВ НЛТУ України, 2011. – Вип. 21.12. –
С. 193–200.
79. Загородній А. Г. Фінансовий словник. / А. Г. Загородній, Г. Л. Вознюк, Т. С. Смовженко. – 4-те вид., випр. та допов. – К. : Т-во “Знання”, КОО ; Л. : Вид-во ЛБІ НБУ, 2002. – 566 с.
80. Іванілов О. С. Іпотечне кредитування у країнах західної Європи, США та країни / О. С. Іванілов, М. В Тітенкова // Фінанси України. – 2007. – № 4. – С. 28–35.
81. Іпотечне кредитування // Матеріали круглого столу, проведеного Інститутом економічних досліджень та політичних консультацій спільно з Науковим центром НБУ. – К. : Центр наукових досліджень НБУ, 2004. – 48 с.
82. Іпотечне кредитування: проблеми та перспективи розвитку в Україні : інформаційно-аналітичні матеріали (вип. 2) / [Грищук Н. В., Крилова В. В., Набок Р. М., Незнакова А. С., Шитко О. П.] ; за заг. ред. канд. екон. наук. О. І. Кірєєва. – К. : Центр наукових досліджень НБУ, 2004. – 76 с.
83. Іпотечне кредитування : навч. посібник / за ред. О. С. Любуня, О. І. Кіреєва, М. П. Денисенка. – К. : Центр навчальної літератури, 2005. – 392 с.
84. Іпотечне кредитування: теоретичні основи іпотеки, інструменти і моделі фінансування та рефінансування житлового будівництва : навч. посібник. / [О. С. Любунь, О. І. Кіреєв, В. М. Домрачев та ін.]. – 2-ге вид., перероб. і допов. – К. : Вид-во Європ. ун-ту, 2006. – 299 с.
85. Іпотечний механізм ефективного використання і розвитку нерухомості
: автореф. дис. ... д-ра екон. наук : 08.04.01 / О. Т. Євтух ; НАН України. Ін-т екон. прогнозування. – К., 2002. – 32 с.
86. Іпотечний ринок: природа та особливості формування в транзитивній економіці : автореф. дис. ... канд. екон. наук / Н. П. Погорєльцева ; Київ. нац. ун-т ім. Т. Г. Шевченка. – К., 2005. – 20 с.
87. Карпінський Б. А. Фінансово-інвестиційний словник : навч. посібник / Б. А. Карпінський, О. В Герасименко. – Львів : Магнолія Плюс, 2005. – 304 с.
88. Килимник Л. Використання іпотечного кредитування у схемах інвестування у житлове будівництво / Л. Килимник, О. Новаківський // Економіка, фінанси, право. – 2002. – № 8. – С. 3–5.
89. Климко Г. Н. Основи економічної теорії: політекономічний аспект: підручник / [Г. Н. Климко, В. П. Несторенко, Л. О. Каніщенко та ін.] ; за ред. Г. Н. Климка, В. П. Несторенка. – [2-ге вид. перероб і доповн.]. – К.
: Вища школа. – Знання, 1997. – 743 с.
90. Коваленко Л. О. Ризики іпотечного кредитування в Україні / Л. О. Коваленко, О. В. Середа // Економіка та держава. – 2007. – № 1. – С. 33–35.
91. Коваль О. Л. Перспективні інструменти ринку цінних паперів / О. Л. Коваль // Формування ринкових відносин в Україні. – 2004. –
№ 12 (43). – С. 15–18.
92. Козик В. В. Соціальне та доступне житло: проблеми формування та фінансування / В. В. Козик, Л. І. Данчак // Регіональна економіка. – 2009. – №3. – С. 169–174.
93. Козик В. В. Особливості нормативно-правового регулювання фінансування житлового фонду в Україні / В. В. Козик, Л. І. Данчак // Економіка та право / Проблеми правового регулювання господарської діяльності. Науковий журнал, №2 (30), 2011. – С. 28–32.
94. Комаринська З. М. Українські банки та їх сподвижники (кінець XIX ст. – 1939 р.) : монографія / З. М. Комаринська. – Львів : ЛБІ НБУ, 2006. – 156 с. : іл.
95. Копєлєв І. Ю. Грошовий обіг, банки та кредит / І. Ю. Копєлєв, О. В. Кондратюк. – Львів : Край, 2006. – 168 с.
96. Копишинська Н. В. Становлення іпотеки в Україні / Н. В. Копишинська // Фінанси України. – 2004. – № 5. – С. 54–60.
97. Костюкевич О. І. Теоретичні аспекти функціонування іпотечного ринку
/ О. Костюкевич // Економіка та держава. – 2009. – № 1. – С. 24–26.
98. Костюченко В. Огляд іпотеки. Україна та ЄС / Вікторія Костюченко, Руслан Набок // Вісник НБУ. – 2005. – № 5. – С. 40–44.
99. Коцовська Р. Р. Банківські операції : навч. посібник / Р. Р. Коцовська, О. П. Павлишин, Л. М. Хміль. – К. : УБС НБУ, 2007. – 390 с.
100. Кравченко В. І. Фінансування будівництва житла: новітні тенденції / Міжнародний ін-т фінансів; / В. І. Кравченко, К. В. Паливода. – К.
: Вид. дім “Києво-Могилянська академія”, 2006. – Ч. 1. – 173 с.
101. Крупка М. І. Теоретичні аспекти управління механізмом кредитування довгострокових программ розвитку економіки в Україні / М. І. Крупка, Л. Б. Євтух // Фінанси України. – 2007. – № 1. – С. 43–57.
102. Кручок С. І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні / С. І. Кручок. – К. : Урожай, 2003. – 207 с.
103. Лагутін В. Д. Становлення і розвиток системи іпотечного кредитування / В. Д. Лагутін // Фінанси України. – 2004. – № 1. – С. 75–82.
104. Лапішко М. Л. Основи фінансово-статистичного аналізу економічних процесів / М. Л. Лапішко. – Львів. : Світ, 1995. – 326 с.
105. Луців Б. Л. Банківський потенціал економіки України: моногр. / за ред. д.е.н., проф. Б. Л. Луціва. – Тернопіль : ТНЕУ. – 2012. – 448 с.
106. Луців Б. Л. Посткризовий модернізаційний шлях України
в глобалізованому вимірі / Б. Л. Луців // Вісник ТНЕУ. – 2011. – № 5–2. – С. 202–207.
107. Луців Б. Л. Інтегровані банківські послуги на ринку банківських продуктів України / Б. Л. Луців // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України : збірник наукових праць / ДВНЗ «УАБС НБУ». – 2011. – Вип. 33. – С. 35–41.
108. Любунь О. С. Іпотечний ринок : підручник / Любунь О. С., Кірєєв О. І., Денисенко М. П. – К. : Атіка, 2006. – 288 с.
109. Малий В. Правове регулювання іпотеки землі: провідні поняття та категорії / В. Малий // Право України. – 2005. – № 12. – С. 40–44.
110. Манн Р. В. Особливості діагностування стану і перспектив розвитку ринку нерухомості / Р. В. Манн // Економіка та держава. – 2007. – № 9. – С. 15–16.
111. Манцевич Ю. Про можливі шляхи зниження цін на ринку житла / Ю. Манцевич // Економіка України. – 2008. – № 3. – С. 76–83.
112. Мельник Ю. Інституційне забезпечення участі України у процесах транснаціоналізації міжнародного ринку послуг / Ю. Мельник // Вісник ТНЕУ. – 2009. – № 2. – С. 71–83.
113. Мичурин Є. Освещение основных положений закону Украины “Об ипотеке” / Євгений Мичурин // Мала енциклопедія нотаріуса : науково-практичний журнал. – 2004. – № 3. – С. 51–54.
114. Міщенко В. Удосконалення управління кредитними ризиками при кредитуванні житла / Володимир Міщенко // Банківська справа. – 2006. – № 4. – С. 3–14.
115. Мякишевська О. Іпотечні цінні папери – дієвий інструмент рефінансування діяльності кредитора / Олена Мякишевська // Ринок цінних паперів. – 2005. – № 5–6. – С. 41–45.
116. Новий словник іншомовних слів : близько 40 000 сл. і словосполучень
/ Л. І. Шевченко, О. І. Ніка, О. І. Хом’як, А. А. Дем’янюк ; за ред.
Л. І. Шевченко. – К. : АРІЙ, 2008. – 672 с.
117. Олійник О. О. Способи іпотечного рефінансування та можливості їх використання в Україні / О. О. Олійник // Економіка, фінанси, право. – 2005. – № 1. – С. 22–25.
118. Організаційно-економічні механізми становлення і розвитку ринку нерухомості : автореф. дис. ... канд. екон. наук / В. В. Дурицький
; Ужгород. нац. ун-т. – Ужгород, 2005. – 20 с.
119. Оцінка нерухомості в іпотечному кредитуванні : автореф. дис. ... канд. екон. наук / О. О. Євтух; Ін-т. екон. прогнозування НАН України – К., 2005. – 19 с.
120. Павлов В. Механізми стимулювання розвитку сучасного ринку нерухомості / В. Павлов, І. Кривов’язюк // Регіональна економіка. – 2005. – № 2. – С. 67–75.
121. Паливода К. В. Динаміка і перспективи ціноутворення на ринку житла / К. В. Паливода, П. І. Гайдуцький // Економіка та держава. – 2008. –
№ 3. – С. 8–12.
122. Паливода К. Проблеми іпотечного кредитування під заставу житла та програми фінансування массового будівництва житла в Україні / Костянтин Паливода // Вісник НБУ. – 2003. – № 11. – С. 44–49.
123. Паливода К. Становлення та розвиток іпотечного ринку житла в Україні / Костянтин Паливода // Вісник НБУ. – 2006. – № 12. – С. 3–9.
124. Папаіка О. Іпотечні послуги як похідна іпотечного ринку / Олександр Папаіка, Сергій Арбузов // Вісник НБУ. – 2008. – № 2. – С. 13–15.
125. Пельтек Л. В. Особливості розвитку ринку іпотечного кредитування в Україні / Л. В. Пельтек, П. Ю. Шапошніков // Держава та регіони. – 2006. – № 3. – С. 229–233. – (Сер. : Економіка та підприємництво).
126. Пересада А. А. Фінансові інвестиції: підручник / А. А. Пересада,
Ю. М. Коваленко. – К. : КНЕУ, 2006. – 728 с.
127. Пилипець О. В. Організаційно-методичні засади діяльності національної іпотечної установи / О. В. Пилипець // Формування ринкових відносин в Україні. – 2005. – № 10 (53). – С. 59–63.
128. Погорєльцева Н. Особливості становлення іпотечного ринку в трансформаційній економіці / Наталія Погорєльцева // Банківська справа. – 2006. – № 3. – С. 26–37.
129. Погорєльцева Н. П. Дослідження економічної природи іпотечного ринку / Н. П. Погорєльцева // Актуальні проблеми економіка. – 2004. –
№ 6 (36). – С. 66–73.
130. Придибайло О. М. Іпотека як фінансовий інструмент ринку / О. Придибайло // Фінанси України. – 2004. – № 6. – С. 136–140.
131. Примостка Л.О. Кредитний ризик банку: проблеми оцінювання та управління // Фінанси України. – 2004. – № 8. – С. 118–125.
132. Пшик Б. І. Інвестиційне кредитування : навч. посібник / Б. І. Пшик. – Львів : ЛБІ НБУ, 2005. – 291 с.
133. Раєвська Т. Практичні підходи до оцінок ризиків у діяльності банків
// Вісник НБУ. – 2005. – № 8 (114). – С. 9–14.
134. Ринок нерухомості України: економічні та регіональні аспекти : автореф. дис. ... канд. екон. наук / О. О. Мухін; Рада з вивч. продукт. сил України НАН України. – К., 2005. – 17 с.
135. Ринок нерухомості : навч. посібник / [А. М. Асаул,
В. І. Павлов, І. І. Пилипенко]. – Вид. друге – К. : Кондор, 2006. – 336 с.
136. Руднєва І. М. Моделі іпотечного кредитування: світовий досвід та українські реалії / І. М Руднєва, Л. М. Шалімова // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики : збірник наукових праць Харківського інституту банківської справи УБС НБУ. – 2007. – № 2(3). – С. 177–181.
137. Рябченко О. Світовий досвід становлення іпотеки / О. Рябченко // Економіка України. – 2003. – № 1. – С. 26.
138. Савич В. І. Іпотечне кредитування в Україні: суперечності та тенденції розвитку / В. І. Савич. – Івано-Франківськ : ІМЕ “Галицька академія”, 2006. – 552 с.
139. Савич В. І. Перспективи іпотечного житлового кредитування в Україні / В. І. Савич // Фінанси України. – 2005. – № 9. – С. 81–92.
140. Сазонець І. Л. Національна система іпотечного кредитування
/ І. Л. Сазонець. – Суми : Довкілля, 2006. – 116 с.
141. Саутенко Н. Іпотека – задоволення вимог іпотекодержателя / Наталія Саутенко // Мала енциклопедія нотаріуса : науково-практичний журнал. – 2004. – № 2. – С. 51–53.
142. Сердюк А. В. Концептуальні основи функціонування ринку іпотечного кредитування в Україні / А. В. Сердюк // Формування ринкових відносин в Україні. – 2006. – № 2 (57). – С. 97–101.
143. Сердюченко Н. Б. Сутність та особливості іпотечного кредитування / Н. Б. Сердюченко // Інвестиції: практика та досвід. – 2008. – № 8. –
С. 24–25.
144. Скибенко Я. П. Актуальні питання реалізації в Україні основних положень Концепції створення національної системи іпотечного кредитування / Я. П. Скибенко // Формування ринкових відносин в Україні. – 2008. – № 7. – С. 71–76.
145. Скибенко Я. П. Нормативно-правове регулювання іпотечних правовідносин: теоретичні та практичні аспекти / Я. П. Скибенко // Вісник Української академії банківської справи НБУ. – 2008. – № 1 (24). – С. 116–121.
146. Сліпушко О. М. Політичний і фінансово-економічний словник
/ О. М. Сліпушко. – К. : Вид-во “Криниця”, 1999. – 389 с.
147. Словник іншомовних слів / уклад. : С. М. Морозов, Л. М. Шкарапута. – К. : Наук. думка, 2000. – 680 с. – (Словники України).
148. Словник фондового ринку / автори-укладачі: А. Т. Головко,
В. Ф. Кобзар, О. О. Науменко. – К., 1999. – 288 с.
149. Соціально-економічні дослідження в перехідний період. Мале та середнє банківництво в умовах становлення ринкової системи в Україні (збірник наукових праць) / НАН України. Інститут регіональних досліджень
; редкол. : відп. ред. акад. НАН України М. І. Долішній. – Львів, 2004. – Вип. 6 (L). – 511 с.
150. Табачук Г. П. Аналіз доходів і витрат банку та їх облік в умовах ринкової економіки / Т. П. Табачук, Л. В. Мороз, В. І. Винник // Львівський банківський інститут Національного банку України. – Львів. : Вид-во “Кварт”, 2005. – 74 с.
151. Тарасович В. Н. Что такое институт? (опыт институциональной єволюции) / В. Н. Тарасович // Научные труды ДонНТУ. – Вып. 37-2. – 2005. – С. 5–20. (Серия : экономическая).
152. Тимошик В. Ю. Роль організації іпотечного ринку в комплексному інвестиційному розвитку Запорізького регіону / В. Ю. Тимошик // Держава та регіон. – 2006. – № 6. – С. 291–293.
153. Тимошик В. Ю. Роль організації іпотечного ринку в комплексному розвитку кредитно-фінансової системи України / В. Ю. Тимошик // Економіка та держава. – 2006. – № 2. – С. 76–78.
154. Тимошик В. Ю. Роль організації іпотечного ринку в комплексному розвитку фінансово – кредитної системи України / В. Ю. Тимошик
// Держава та регіон. – 2006. – № 1. – С. 247–252.
155. Тігіпко С. Стан і пріоритети розвитку іпотечного фінансування в Україні / С. Тігіпко // Вісник НБУ. – 2004. – № 9. – С. 5–7.
156. Ткаченко О. Проблеми розвитку іпотечного кредитування в Україні / Олексій Ткаченко, Олена Збруцька // Вісник НБУ. – 2004. – № 11. – С. 26–28.
157. Ткаченко Р. О. Дослідження факторів формування регіонального ринку житла / Р. О. Ткаченко // Формування ринкових відносин в Україні. – 2006. – № 10 (65). – С. 126–130.
158. Тригуб О. В. Досвід країн із розвинутою ринковою економікою у створенні національної моделі іпотечного кредитування будівництва житла / О. В. Тригуб // Формування ринкових відносин в Україні. – 2007. – № 11 (78). – С. 90–95.
159. Тригуб О. В. Економічні передумови розвитку іпотечного кредитування будівництва житла в Україні / О. В. Тригуб // Актуальні проблеми економіки. – 2008. – № 9 (87). – С. 190–195.
160. Тригуб О. В. Особливості становлення та розвитку системи іпотечного кредитування будівництва житла в країнах із трансформаційною економікою / О. В. Тригуб // Актуальні проблеми економіки. – 2008. – № 13. – С. 30–33.
161. Тригуб О. В. Ризики іпотечного кредитування будівництва житла та особливості їх прояву в Україні / О. В. Тригуб // Формування ринкових відносин в Україні. – 2007. – № 12 (79). – С. 39–44.
162. Тригуб О. В. Роль державної іпотечної в організації системи іпотечного кредитування в Україні / О. В. Тригуб // Формування ринкових відносин в Україні. – 2007. – № 4. – С. 15–19.
163. Українська Л. О. Роль та значення бюро кредитних історій на ринку іпотечного кредитування в умовах фінансової кризи / Л. О. Українська, М. Б. Жінко // Економіка: проблеми теорії та практики : збірник наукових праць. – Дніпропетровськ : ДНУ, 2009. – Вип. 253 : в 7 т. – Т. ІІІ. – С. 817–825.
164. Фінансовий словник-довідник / за ред. М. Я. Дем’яненка. – К. : ІАЕ УААН, 2003 – 555 с.
165. Ходаківська В. П. Ринок фінансових послуг: теорія і практика : навч. посібник / В. П. Ходаківська, В. Бєляєв. – К. : ЦУЛ, 2002. – 616 с.
166. Чечелюк О. Іпотека в Україні: потрібна концепція / Олександр Чечелюк // Вісник НБУ. – 2000. – № 12. – С. 43–44.
167. Шевченко К. Індекс іпотечного кредитування як інструмент здешевлення іпотечних кредитів / Кирило Шевченко, В’ячеслав Конопльов // Вісник НБУ. – 2008. – № 5. – С. 12–16.
168. Юргелевич С. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування / Сергій Юргелевич // Вісник НБУ. – 2002. – № 1. – С. 33–35.
169. Ардемасов С. Б. Маркетинг в управлении недвижимостью
/ [С. Б. Ардемасов, А. Л. Горбунов, В. Б. Песоцкая] ; под ред.
А. Л. Горбунова. – С - Пб., 1997. – С. 24–26.
170. Банки и небанковские кредитные организации и их операции : учебник / под ред. Е. Ф. Жукова. – М. : Вузовский учебник, 2004. – 491 с.
171. Банковское дело : учебник / под ред. О. И. Лаврушина. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Финансы и статистика, 2002. – 672 с. : ил.
172. Бернар И. Толковый экономический и финансовый словарь: французская, русская, английская, немецкая, испанская терминология : в 2-х т. : пер. с. фр. – Т. 2 / И. Бернар, Ж. Колли. – М. : Международные отношения, 1997. – 784 с.
173. Большой экономический словарь. – М. : “Правовая культура”, 2000.
174. Борисов А. Б. Большой экономический словарь / А. Б. Борисов. – М. : Книжный мир, 2004. – 895 с.
175. Введение в банковское дело : учебное пособие об. ред. проф. Гюнтера Асхауера. – М. : “Научная книга”, 1996. – 629 с.
176. Вешкин Ю.