МЕХАНІЗМИ БАНКІВСЬКОГО ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ СУБ’ЄКТІВ ГОСПОДАРЮВАННЯ

Короткий опис

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
ДОНЕЦЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ ЕКОНОМІКИ І ТОРГІВЛІ ІМЕНІ МИХАЙЛА ТУГАН-БАРАНОВСЬКОГО

На правах рукопису

ПОДДУБНЯК ДАР’Я БОРИСІВНА

УДК 336.648+336.77

МЕХАНІЗМИ БАНКІВСЬКОГО ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ СУБ’ЄКТІВ ГОСПОДАРЮВАННЯ

Спеціальність 08.00.08 - гроші, фінанси і кредит

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук

Науковий керівник:
Аптекар Савелій Семенович,
доктор економічних наук, професор

Донецьк – 2013

ПЕРЕЛІК УМОВНИХ СКОРОЧЕНЬ

ДІУ – Державна іпотечна установа
ЄБРР – Європейський банк реконструкції та розвитку
ЖБ – житлове будівництво
КМУ - Кабінет Міністрів України
КФОСТ - Корпоративні форми організації синергетичного типа
МСФЗ – Міжнародні стандарти фінансової звітності
НБУ – Національний банк України
СГ – суб’єкт господарювання
ФОН – фонд операцій із нерухомістю
ФФБ – фонд фінансування будівництва

ЗМІСТ
Вступ……………………………………………………………………………..4
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ БАНКІВСЬКОГО
ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ СУБ’ЄКТІВ ГОСПОДАРЮВАННЯ….11
1.1. Економічне призначення, форми та види іпотечних кредитів,
наданих суб’єктам господарювання………………………………………….11
1.2. Специфічні особливості механізмів банківського
іпотечного кредитування суб’єктів господарювання……………………….24
1.3. Концепція удосконалення механізмів банківського
іпотечного кредитування суб’єктів господарювання………………………..39
Висновки до розділу 1 ………………………………………………………...55
РОЗДІЛ 2. УЗАГАЛЬНЕННЯ МЕХАНІЗМІВ
БАНКІВСЬКОГО ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
СУБ’ЄКТІВ ГОСПОДАРЮВАННЯ…………………………………………..57
2.1. Критична оцінка стану об’єктів іпотечного кредитування…………….57
2.2. Форми і методи іпотечного банківського кредитування
суб’єктів господарювання…………………………………………………….67
2.3. Узагальнення практики діяльності фондів фінансування
будівництва і операцій із нерухомістю………………………………………82
Висновки до розділу 2…………………………………………………………99
РОЗДІЛ 3. НАУКОВО-ПРАКТИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ
ЩОДО УДОСКОНАЛЕННЯ МЕХАНІЗМІВ БАНКІВСЬКОГО
ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ СУБ’ЄКТІВ ГОСПОДАРЮВАННЯ…102
3.1. Методичні підходи до формування рейтингової
інфраструктури іпотечного ринку…………………………………………..102
3.2. Методичні рекомендації щодо удосконалення оцінки
кредитоспроможності позичальника і об’єктів застави по іпотечним
кредитам………………………………………………………………………119
3.3. Хеджування ризиків діяльності фондів операцій з нерухомістю
та фінансування будівництва………………………………………………..145
Висновки до розділу 3……………………………………………………….150
Висновки………………………………………………………………………153
Список використаних джерел……………………………………………….158
Додатки………………………………………………………………………..176

ВСТУП

Актуальність теми. У ринковій економіці іпотечний банківський кредит є необхідним інструментом стимулювання національної економіки, без якого не можуть успішно працювати товаровиробники. Світова фінансова криза сьогодні набрала повних обертів і, на жаль, її вплив на Центральну та Східну Європу є диспропорційно високим. Відмінності у показниках позитивної динаміки зростання протягом останніх років змінилися на негативні, затягуючи найважливіший ринок – іпотечний, у стан глибокої рецесії.
В умовах нерозвиненості фінансових ринків, притаманних Україні, житлова власність складає основну частину чистого багатства домогосподарств. Поточне стрімке зростання цін на нерухомість у передкризовий період не можна вважати виключно негативним явищем, оскільки воно впливало на сукупний попит через підвищення інвестиційної активності. Завищене зростання цін на житло було частково профінансовано іпотечними кредитами, наданими комерційними банками. В умовах різкого зниження цін на житло окремі банки опинилися в ситуації безнадійної заборгованості, що, в свою чергу, послабило їх фінансову стійкість та знизило стабільність банківського сектору загалом.
Банківські іпотечні кредити є важливим джерелом фінансування операційної та інвестиційної діяльності суб’єктів господарської діяльності, які працюють у сфері будівництва або здійснюють інші види економічної діяльності. Банківському іпотечному кредитуванню підприємств притаманна певна специфіка, пов’язана з суб’єктами та об’єктами кредитування, видами та оцінкою застави, наявністю ризиків. Проблемам удосконалення і розвитку іпотечних механізмів присвячені праці зарубіжних учених Джуччі Р., Кірхнера Р., Юзефовича І., Скіамареллі А., Толкмітта Дж., вітчизняних Аптекаря С., Арбузова С., Бажанова О., Бассової О., Берегулі О., Гнатківського Б., Гончарової Н., Євтух О., Жінко М., Кірізлєєвої А., Ковалишина І., Косової Т., Костирко Л., Кузьменко Є., Момот О., Непочатенко О., Німко О., Олійник Н., Омелянович Л., Онищук Г., Папаіки О., Пшик-Ковальської О., Садєкова А., Романютіна І., Шарової С., Шубіна О., Ярошенко О.. Утім проблеми фінансового забезпечення розвитку підприємств на основі залучення банківських кредитів під заставу нерухомості не отримали достатньої уваги з боку дослідників. Необхідність наукового обґрунтування розвитку механізмів іпотечного банківського кредитування суб’єктів господарювання обумовили вибір теми, визначили мету, завдання, зміст дисертаційної роботи.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційна робота виконувалася відповідно до плану науково-дослідних робіт Донецького національного університету економіки і торгівлі імені Михайла Туган-Барановського за держбюджетною темою «670/2011-683/2011» (державний реєстраційний номер), у межах яких автором удосконалено іпотечні механізми фінансування суб’єктів господарювання.
Мета і завдання дослідження. Метою дисертаційної роботи є розробка теоретичних положень, методичних основ і практичних рекомендацій щодо удосконалення механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання.
Для реалізації мети було поставлено і вирішено такі завдання:
визначено економічне призначення, форми та види іпотечних кредитів, наданих суб’єктам господарювання;
узагальнено специфічні особливості механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання;
обґрунтовано концепцію удосконалення механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання;
виконано критичну оцінку стану об’єктів іпотечного кредитування;
систематизовано форми і методи іпотечного банківського кредитування суб’єктів господарювання;
узагальнено практику діяльності фондів фінансування будівництва і операцій із нерухомістю;
розроблено методичні підходи до формування рейтингової інфраструктури іпотечного ринку;
удосконалено методичні рекомендації щодо оцінки кредитоспроможності позичальника і об’єктів застави по іпотечним кредитам;
обґрунтовано науково-практичні рекомендації щодо хеджування ризиків діяльності фондів операцій з нерухомістю та фінансування будівництва.
Об’єктом дослідження виступають процеси іпотечного кредитування суб’єктів господарювання.
Предметом дослідження є теоретичні, методичні основи і практичні аспекти щодо удосконалення механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання.
Методи дослідження. Теоретичною і методологічною основою дослідження є положення сучасної економічної теорії і системний підхід до вивчення економічних явищ. У роботі використовувалися такі методи: трендовий аналіз (для моделювання динаміки обсягів іпотечних кредитів); групування (за термінами погашення іпотечних кредитів і видів валюти); нормативний (для формування резервів на можливі втрати по іпотечним кредитам); коефіцієнтний аналіз і бальна оцінка (для аналізу кредитоспроможності позичальника); ренкінги і рейтинговий аналіз (для оцінки розвитку операцій банку на іпотечному ринку).
Інформаційну базу дослідження становлять законодавчі і нормативні акти, що регулюють іпотечний ринок, банківську діяльність; офіційні статистичні та інформаційно-аналі¬тичні матеріали; дані фінансової звітності комерційних банків та будівельних підприємств.
Наукова новизна одержаних результатів полягає у поглибленні теоретичних положень й обгрунтуванні науково-методичних рекомендацій щодо удосконалення механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання.
Вперше:
запропоновано концептуальний підхід до удосконалення банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання, вихідною тезою якого є поступовий перехід від одно- до дворівневої іпотечної системи, сутність якого полягає у формуванні рейтингової інфраструктури іпотечного ринку, оцінці об’єктів застави та кредитоспроможності позичальників по іпотечних кредитах суб’єктів господарювання, хеджуванні ризиків діяльності фондів операцій з нерухомістю та фінансування будівництва. Запропонований підхід орієнтовано на створення ефективних механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання.
Удосконалено:
науково-методичні підходи до становлення рейтингового інструментарію іпотечного ринку, які ґрунтуються на а) оцінці якості портфеля іпотечних кредитів, визначенні рейтингів іпотечних облігацій (на основі таких критеріїв - середньозважена частота звернення стягнення на об’єкти застави, середньозважена величина втрат, достатність грошових потоків); б) визначенні рейтингів сервісерів - обслуговуючих організацій (на основі таких критеріїв - менеджмент і організація, адміністрування кредитів, фінансовий стан). Указані підходи орієнтовані на подолання наслідків іпотечної кризи, поширення практики сек’юритизації іпотечних активів, підвищення рівня прозорості і кредитної якості активів тощо;
методичні рекомендації по оцінці об’єктів застави по іпотечних кредитах, засновані не на поточній ринковій, а на довгостроковій вартості - реальній майбутній ринковій вартості, яка ґрунтується на оцінці потенціалу кредитного забезпечення даного об'єкту нерухомості. Вихідною інформацією для її визначення є ретроспективні і поточні дані про ціни нерухомості, їх коливання, структуру ризиків іпотечного ринку, що дозволяє робити екстраполяцію, прогнози на майбутнє і убезпечити банк від ризику перевищення суми кредиту з процентами над ліквідаційною вартістю об’єкта застави у випадку дефолта позичальника.
методичний підхід до оцінки кредитоспроможності позичальника – будівельного підприємства за рахунок використання комбінованого методу оцінки класу позичальника як середньоарифметичної величини класів, визначених двома методами: бальним, який ґрунтується на середньогалузевих показниках фінансового стану підприємств за видом економічної діяльності «будівництво», та дискримінантного аналізу на основі побудованих моделей для великих (середніх) та малих підприємств. Це дозволяє найбільш повно врахувати фактори, які визначають кредитоспроможність позичальників – суб’єктів господарювання у будівництві.
Дістало подальшого розвитку:
трактування механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання як сукупності дій та методів фінансування банківськими установами підприємницької діяльності суб’єктів господарювання, придбання, будівництва, ремонту, реконструкції ними нерухомості, забезпечених іпотекою, які набувають форм банківського кредиту, аграрної, промислової, комерційної іпотеки, фондів операцій із нерухомістю, фондів фінансування будівництва. На відміну від існуючих підходів, у пропонованій дефініції чітко конкретизовано напрями інвестиційної діяльності суб’єкта господарювання, які фінансуються за рахунок іпотеки, і форми фінансування;
система індикаторів невиконання іпотечних позик: борги (заборгованість за кредитом, прострочена до 90 днів, пролонговані кредити до 180 днів), сумнівні позики (заборгованість за кредитом, прострочена понад 180 днів), repossessіons (вилучення нерухомості за несплату), реструктуризація іпотечних позик (зміна валюти кредиту, зміна схеми погашення, пролонгація кредитного договору, відстрочення сплати кредиту): пасивна - на запит клієнтів, проактивна - сегментування банком клієнтів у поєднанні з відповідними стратегіями, адаптованими до їх потреб, що дозволяє підвищити ефективність колекторської роботи;
методичний підхід до визначення ренкінгу банків за розвитком операцій на іпотечному ринку на основі показників – стимуляторів і дестимуляторів за такими виділеними критеріями, які визначають кількісні і якісні оцінки портфеля іпотечних кредитів. На відміну від існуючих підходів, показники ренкінгу інтегруються у рейтинг банку за розвитком операцій на іпотечному ринку залежно від мети оцінки за допомогою зважування коефіцієнтів стимуляторів і дестимуляторів, або суми місць.
Практичне значення одержаних результатів полягає у тому, що теоретичні положення дисертаційної роботи доведені до рівня конкретних методик і рекомендацій щодо удосконалення іпотечних механізмів фінансування суб’єктів господарювання. До результатів, які мають найбільше практичне значення, належать такі: методичний підхід до рейтингової оцінки операцій банку на іпотечному ринку (лист Управління НБУ в Донецькій області № 04-014/6964 от 24.09.2012 р.); комбінований підхід до формування резервів можливих втрат за іпотечними кредитами (лист АТ «Райффайзен Банк Аваль» № C05-97-0-2/8179 від 17.09.2012 р.); система індикаторів невиконання іпотечних позик (лист АТ «Укрсиббанк» 06-19/5421 № від 27.07.2012 р.); пропозиції щодо хеджування діяльності ФОН і ФФБ (лист Альтком № 11/15-10 від 14.08.2012 р.). Результати дисертаційної роботи впроваджено в навчальний процес ДонНУЕТ імені Михайла Туган-Барановського (лист 08.28/554 від 21.03.2013р.).
Особистий внесок здобувача. Дисертаційну роботу написано автором особисто. Внесок автора в опубліковані колективні роботи конкретизовано в списку публікацій.
Апробація результатів дисертації. Основні теоретичні і практичні результати доповідалися і були схвалені на 5 міжнародних науково-практичних конференціях, в т.ч.: «Стан і проблеми обліку, контролю і аналізу в умовах транзитивної економіки» (Донецьк, 2010 р.); «Облік, аудит, фінанси: сучасні проблеми теорії, практики та підготовки фахівців» (Харків, 2010 р.), «Проблеми розвитку соціально-економічних систем в контексті глобалізаційних викликів» (Хмельницький, 2010 р.), «Найновите постижения на европейската наука – 2010» (Софія, 2010), «Veda a technologie: krok do budoucnosti - 2012» (Прага, 2012 р.).
Публікації. За результатами дослідження опубліковано 10 наукових робіт, у т.ч. 5 - у провідних фахових виданнях, 5 – у матеріалах конференцій, усі написано одноосібно.

Список літератури

ВИСНОВКИ

Основний результат дисертаційної роботи полягає у поглибленні теоретичних положень, методичних основ і практичних рекомендацій, щодо удосконалення механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання. Сутність висновків і рекомендацій зводиться до такого:
1. Визначено економічне призначення, форми та види іпотечних кредитів, наданих суб’єктам господарювання. Аналіз досвіду зарубіжних країн свідчить, що в світі існують дві базові моделі іпотечного ринку – європейська та американська. В Україні іпотечна система знаходиться у процесі становлення. Складовими іпотечної системи є іпотечне кредитування і обіг іпотечних цінних паперів як інструменти іпотечного ринку. Систематизовано ризики іпотечного ринку: специфічні (ризики застави, ринкові економічні ризики), ризики кредитної діяльності (кредитний, ризик процентної ставки, ризик ліквідності, валютний ризик, ризики інвесторів). Іпотечному кредитуванню також притаманні ринкові не економічні ризики, які не залежать від впливу банку - зовнішні ризики: політичний ризик, соціально-економічний ризик; форс-мажорний ризик; ризик репутації; юридичний ризик – це ризик, який виникає через порушення або недотримання банком вимог законів, підзаконних нормативно-правових актів, угод, прийнятої практики або етичних норм.
2. У дисертації узагальнено специфічні особливості механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання, під якими розуміємо сукупність дій та методів фінансування банківськими установами підприємницької діяльності суб’єктів господарювання, придбання, будівництва, ремонту, реконструкції ними нерухомості, забезпечених іпотекою, які набувають форм банківського кредиту, аграрної, промислової, комерційної іпотеки, фондів операцій із нерухомістю, фондів фінансування будівництва.
3. Обґрунтовано концепцію удосконалення банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання, в основі якої лежить поступовий перехід від одно- до дворівневої іпотечної системи, формування ринку іпотечних цінних паперів. Сутність пропозицій полягає у формуванні рейтингової інфраструктури іпотечного ринку, оцінці об’єктів застави та кредитоспроможності позичальників по іпотечних кредитах суб’єктів господарювання, хеджуванні ризиків діяльності фондів операцій з нерухомістю та фінансування будівництва. Запропонований підхід орієнтовано на створення ефективних механізмів банківського іпотечного кредитування суб’єктів господарювання.
4. У дисертації виконано критичну оцінку стану об’єктів іпотечного кредитування. Проявом фінансової кризи у сфері будівництва є суттєве скорочення обсягів будівельно-монтажних робіт у 2009 р. порівняно з минулим роком (практично в 2 рази), у т.ч. у житловому будівництві – майже на 40%. У 2010-2011 рр. мало місце покращення ситуації, позитивність змін підтверджується також оптимістичними діловими очікуваннями підприємств будівництва за умов відповідного фінансового забезпечення. Обґрунтовано заходи по запобіганню впливу фінансової кризи на будівельну галузь і житлове будівництво: викуп у забудовників нереалізованого житла; надання громадянам державної підтримки на отримання доступного житла, на оренду з викупом; видача пільгових кредитів; викуп державою у кредиторів іпотечних кредитів. Втім ефективність намічених заходів обмежується браком бюджетного фінансування.
5. Систематизовано види іпотечних кредитів суб’єктів господарювання: іпотека (кредит) з шаровим платежем (постійна, або відстрочена іпотека; іпотека із заморожуванням; частково самоамортизована іпотека з підсумковими виплатами в кінці строку); пружинна іпотека (класична схема, комбінована схема); кредити з платежами, що наростають; іпотека за участю кредитора у прирості вартості; іпотека зі спільною участю кредитора та позичальника; іпотека з дисконтом; іпотека з доданим процентом; іпотека зі зворотним ануїтетом; завершальна іпотека; поновлювальна іпотека зі ставкою, що плаває або переглядається; іпотечні інструменти із плаваючими змінними ставками; іпотека з виплатою, що нарощується; іпотека зі змінною процентною ставкою та платежами, що збільшуються за рахунок погашення. Визначено сутність та особливі умови вказаних видів іпотечних кредитів, основні схеми реструктуризації іпотечних кредитів. Практична значущість пропозицій полягає в обґрунтуванні антикризових заходів у сфері іпотечного кредитування є: створення єдиного реєстру реєстрації майнових прав на нерухоме майно та єдиного електронного кадастру землі, посилення процедури звернення стягнення, удосконалення процедур оцінки предмета іпотеки, створення реального індексу та методики визначення плаваючої процентної ставки.
6. У дисертації узагальнено практику діяльності фондів фінансування будівництва і операцій із нерухомістю. У докризовий період відбувалися процеси інтенсивного зростання кількості довірителів ФОН і ФФБ, обсягів залучених коштів за щомісячними даними і наростаючим підсумком. В умовах кризи зменшилася довіра до цих інститутів. Існують ФФБ, об'єкти будівництва по яких не можуть бути введені в експлуатацію, а по деяких з них будівництво не ведеться або призупинене. Основними проблемами є: недостатність фінансування будівництва, відсутність у забудовників необхідних дозволів на будівництво або документів на користування земельною ділянкою, тощо. Для подолання ситуації на краще необхідно контролювати вартість чистих активів управителів, здійснювати постійний моніторинг діяльності забудовників з боку управителів ФФБ, використовувати механізми страхування будівельно-монтажних робіт і незавершеного будівництва.
7. Розроблено методичні підходи до формування рейтингової інфраструктури іпотечного ринку, поширення практики сек’юритизації іпотечних активів, оцінки якості портфеля іпотечних кредитів. Запропоновано методичний підхід до визначення ренкінгу банків за операціями на іпотечному ринку на основі показників – стимуляторів і дестимуляторів за такими критеріями: обсяг кредитів, забезпечених нерухомістю; питома вага кредитів, забезпечених нерухомістю; справедлива вартість забезпечення за простроченими і знеціненими кредитами; співвідношення справедливої вартості забезпечення за простроченими і знеціненими кредитами та обсягу кредитів, забезпечених нерухомістю; співвідношення справедливої вартості забезпечення за знеціненими кредитами та обсягу кредитів, забезпечених нерухомим майном житлового призначення і іншим нерухомим майном; обсяг іпотечних кредитів (брутто і нетто); питома вага прострочених і знецінених іпотечних кредитів; співвідношення резерву під знецінення кредитів до знецінених кредитів. Показники ренкінгу інтегруються у рейтинг банку за операціями на іпотечному ринку залежно від мети оцінки за допомогою показників зважування показників стимуляторів і дестимуляторів, або суми місць. Практична цінність розроблених рекомендацій полягає у можливості визначення конкурентної позиції банку на іпотечному ринку.
8. Удосконалено методичний підхід до оцінки кредитоспроможності позичальника – будівельного підприємства за рахунок використання комбінованого методу оцінки класу позичальника як середньоарифметичної величини класів, визначених двома методами: бальним, який ґрунтується на середньогалузевих показниках фінансового стану підприємств за видом економічної діяльності «будівництво», та дискримінантного аналізу на основі побудованих моделей для великих (середніх) та малих підприємств. Це дозволяє найбільш повно врахувати фактори, які визначають кредитоспроможність позичальників – суб’єктів господарювання у будівництві.
9. Обґрунтовано науково-практичні рекомендації з хеджування фінансових ризиків діяльності ФОН і ФФБ. Перспективними варіантами продажу нерухомості, що будується, через ФОН є такі: продаж сертифікатів ФОН через венчурний фонд; продаж майнових прав через ФОН; продаж опціонів через ФОН із метою оптимізації податкових наслідків по податку на додану вартість на основі подвійної природи опціону, що включає премію (вартість цінного паперу, що не є об'єктом оподаткування ПДВ) і вартість базового активу (товару, валютної цінності, цінних паперів, що є об'єктом оподаткування ПДВ). Формалізовано механізм функціонування ФФБ, який передбачає порядок організації взаємовідносин забудовника, управителя і довірителів, порядок встановлення управління майном, напрями та порядок використання залучених коштів, порядок отримання довірителем страхового відшкодування у разі несвоєчасного введення об’єкта будівництва в експлуатацію, невиконання робіт, передбачених договором, або неналежного їх виконання. Практична цінність розроблених рекомендацій полягає у підвищенні інвестиційної привабливості ФОН і ФФБ і, як наслідок, у активізації житлового будівництва.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Джуччі Р. Ціни на житло в Україні: тенденції, аналіз та рекомендації для економічної політики [Електроний ресурс] / Р. Джуччі, Р. Кірхнер, І. Юзефович, Я. Сучок // Німецька консультативна група при Уряді України. – 2007. – 15р. – Режим доступу: http://www.іer.com.ua/fіles//Polіse_papers/w/w4_ur.pdf.
2. Журавель А. В. Розвиток інституту іпотеки в Україні: історичний досвід, проблеми та перспективи: автореф. дис. канд. юрид. наук: 12.00.01 [Текст] / А. В. Журавель; Харк. нац. ун-т внутр. справ. — Х., 2009. — 20 с..
3. Борисевич С. О. Законодавче регулювання поземельних відносин та його соціальні наслідки для Правобережної України (1793 - 1886 роки): автореф. дис. д-ра іст. наук: 07.00.01 [Текст] / С. О. Борисевич; Ін-т історії України НАН України. — К., 2009. — 36 с..
4. Кириченко В. Є. Правове регулювання поземельного кредиту (в українських губерніях Російської імперії у другій половині XІX - початку XX століть): автореф. дис. д-ра юрид. наук: 12.00.01 [Текст] / В. Є. Кириченко; Харк. нац. ун-т внутр. справ. — Х., 2011. — 38 с..
5. Про ліцензування певних видів господарської діяльності: Закон України № 1775-ІІІ від 1 червня 2000 р. [Електронний ресурс]. - Режим доступу: .
6. Запорожець С. В. Стан та перспективи розвитку іпотечного ринку в Україні [Текст] / С. В. Запорожець // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми, 2004. – Т. 11. – с. 350-353.
7. Рибачок В. А. Процедура нотаріального посвідчення договору іпотеки: історія та сучасність: автореф. дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 [Текст] / В. А. Рибачок; Київ. нац. ун-т ім. Т. Шевченка. — К., 2011. — 22 с..
8. Скибенко Я. П. Нормативно - правове регулювання іпотечних правовідносин: теоретичні та практичні аспекти [Текст] / Я. П. Скибенко // Вісник Української академії банківської справи. - 2008. - № 1. - C. 116 - 122.
9. Коренєва О. Г. Облік операцій з іпотечного кредитування: стан і перспективи [Електронний ресурс] / О. Г. Коренєва, О. В. Карпенко // Інституційний репозитарій Української академії банківської справи Національного банку України. – Режим доступу: http://www.dspace.uabs.edu.ua/bіtstream/123456789/5072/1/іpoteka.pdf.
10. Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати: Закон України № 979-ІVвід 19.06.2003 р. // Відомості Верховної Ради України. - 2004. - № 1. - с. 1.
11. Про заставу: Закон України № 2654-XІІ від 02.10.1992 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: .
12. Цивільний кодекс України: Закон України № 435-ІV від 16.01.2003р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?code=435-15.
13. Стандарт № 35, 13.02.2006, Витяг, Державна іпотечна установа: Стандарти надання, рефінансування та обслуговування іпотечних житлових кредитів [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?code=v0035534-06.
14. Стандарт № 31, 11.09.2008, Протокол, Схема, Вимоги, Форма типового документа, Положення, Договір, Акт, Повідомлення, Угода, Звіт, Порядок, Заява, Державна іпотечна установа: Стандарти надання, рефінансування та обслуговування іпотечних житлових кредитів [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?code=v0031534-08.
15. Волковський Д. С. Управління інвестиційною діяльністю суб'єктів іпотечного ринку України: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.03 [Текст] / Д. С. Волковський; Львів. нац. ун-т ім. І. Франка. — Л., 2010. — 20 с..
16. Ходико Ю. Є. Об'єкт іпотечного правовідношення: автореф. дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 [Текст] / Ю. Є. Ходико; Нац. ун-т «Юрид. акад. України ім. Ярослава Мудрого». — Х., 2011. — 20 с..
17. Чанишева А. Р. Іпотечні цивільні правовідносини: автореф. дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 [Текст] / А. Р. Чанишева; Ін-т держави і права ім. В.М.Корецького НАН України. — К., 2009. — 20 с..
18. Шалімова Л. М. Роль аграрної іпотеки в іпотечній системі та перспективи її становлення в сучасній Україні [Текст] / Л. М. Шалімова // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми, 2005. - Т. 14. - с. 202 – 207.
19. Крилова В. В. Роль банків у різних моделях іпотечного ринку [Текст] / В. В. Крилова, О. П. Шитко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми, 2005.– Т. 12. − с. 122−126.
20. Сердюк А. В. Організаційно-економічні основи формування та розвитку ринку доступного житла: автореф. дис. канд. екон. наук [Текст] / А. В. Сердюк; Київ. нац. ун-т буд-ва і архіт. — К., 2010. — 20 с..
21. Андрєєва Г. І. Діяльність комерційних банків в системі іпотечного кредитування: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. економ. наук: спец. 08.04.01 - фінанси, грошовий обіг і кредит / Г. І. Андрєєва; УАБС НБУ. - Суми, 2005. - 18 с..
22. Башлай С. В. Проблеми та перспективи розвитку іпотечних кредитних відносин в Україні [Текст] / С. В. Башлай // Регіональна економіка. – 2006. – № 1. – С. 109-115.
23. Башлай С. В. Становлення та перспективи розвитку іпотечного житлового кредитування в Україні [Текст] / С. В. Башлай // Актуальні проблеми економіки. – 2004. – № 12. – с. 34-40.
24. Жінко М. Б. Теоретичні засади розвитку ринку іпотеки в Україні [Текст] / М. Б. Жінко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». - Суми, 2009. - Вип. 27. - с.122-125.
25. Шалікова Л. М. Інституціональні аспекти становлення інфраструктури іпотечного ринку сучасної України / Л. М. Шалікова // Інституційний репозитарій Української академії банківської справи Національного банку України. – Режим доступу: http://dspace.uabs.edu.ua/handle/123456789/3395.
26. Жінко М. Б. Стан розвитку іпотечного кредитування нерухомості [Текст] / М. Б. Жінко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». - Суми, 2009. - Т. 24. - с. 177 – 181.
27. Грищук Н. В. Створення в Україні спеціалізованих іпотечних банків як передумова розвитку ринку іпотечного кредитування [Текст] / Н. В. Грищук // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». - Суми, 2004. - Т. 9. - с. 72-78.
28. Марченко А. Ю. Ризики іпотечного кредитування та особливості їх прояву в Україні [Текст] / А. Ю. Марченко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / ДВНЗ «УАБС НБУ». - Суми, 2007. - Вип. 20. - с. 234 - 243.
29. Євтух О. Т. Світовий досвід використання стандартів при іпотечному кредитуванні [Текст] / О. Т. Євтух // Вісник Української академії банківської справи. - 2002. - № 2. - с. 37 – 38.
30. Марченко А. Ю. Фактори ризику, що впливають на страхування іпотечних ризиків [Текст] / А. Ю. Марченко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми, 2009. - Вип. 25. - с. 275-282.
31. Берегуля О. В. Стратегія удосконалення іпотечного кредитування в банку з метою підвищення його конкурентоспроможності [Текст] / О. В. Берегуля // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / Державний вищий навчальний заклад "Українська академія банківської справи Національного банку України". – Суми, 2009. - Вип. 25. - с. 293-301.
32. Брітченко І. Г. Вдосконалення механізму взаємодії підрозділів комерційного банку при роботі з заставленим майном при іпотечному кредитуванні [Текст] / І. Г. Брітченко, Г. І. Андрєєва, А. В. Андрєєв // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми, 2006. – Т. 18. - с. 20-29.
33. Круковес Н. В. Актуальні питання реалізації іпотечних зобов’язань в нотаріальному процесі [Текст] / Н.В. Круковес // Держава і право. – 2010. - №48. – с.379-383.
34. Майданик Р. А. Правова природа інституту іпотеки [Текст] / Р. А. Майданик // Юридичний вісник. – 2009. - № 1(10). – с.31-38.
35. Воронкова А. Л. Проблеми банківського кредитування сільськогосподарських товаровиробників в Україні [Текст] / А. Л. Воронкова, Л. В. Куцина // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики. – 2008. - №5. - с.33-37.
36. Малий В. Ю. Іпотека землі за законодавством Російської Федерації: можливості застосування досвіду Україною [Текст] / В.Ю. Малий, І. О. Панна // Держава і право. – 2010. - №47. – с. 468-474.
37. Бублик Є. О. Фінансові інструменти ринку іпотечного кредитування України: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.08 [Текст] / Є. О. Бублик; Ін-т економіки та прогнозування НАН України. — К., 2010. — 20 с., Берегуля О. В. Розвиток іпотечного кредитування як чинник конкурентоспроможності банків України: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.08 [Текст] / О. В. Берегуля; Ун-т банк. справи Нац. банку України. — К., 2010. — 20 с. Євтух О. Т. Основні напрямки дослідження ефективності іпотеки як механізму інвестування [Текст] / О. Т. Євтух // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: збірник наукових праць / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми, 2002.- Т.6.– с. 252-254.
40. Квіт Н. М. Цивільно-правове регулювання іпотечного кредитування в Україні: автореф. дис. канд. юрид. наук [Текст] / Н.М. Квіт; Ін-т держави і права ім. В.М.Корецького НАН України. — К., 2010. — 19 с..
41. Другова В. А. Договір іпотеки за цивільним законодавством України: автореф. дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 [Текст] / В.А. Другова; Ін-т держави і права ім. В. М. Корецького НАН України. — К., 2010. — 18 с..
42. Бассова О. О. Формування механізму промислової іпотеки: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.08 [Текст] / О. О. Бассова; Державний вищий навчальний заклад «Київський національний економічний ун-т ім. Вадима Гетьмана». — К., 2009. — 19 с..
43. Андрєєва Г. І. Сучасні інструменти рефінансування довгострокових іпотечних кредитів [Текст] / Г. І. Андрєєва // Вчені записки Університету економіки і права: зб. наук. праць. Серія Економіка. – 2005. - Вип.14. - С. 40-48.
44. Запорожець С. В. Іпотечні цінні папери як інструмент рефінансування довгострокових житлових кредитів [Текст] / С. В. Запорожець // Вісник Української академії банківської справи. - 2005. - № 1. - C. 31 – 33.
45. Євтух О. Т. Заставна як інструмент на ринку іпотечного капіталу [Текст] / О. Т. Євтух // Вісник Української академії банківської справи. - 2001. - №10. - с. 67 – 69.
46. Буханевич А. Д. Основні напрями реалізації безпеки іпотеки в Україні: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.08 [Текст] / А. Д. Буханевич; Нац. ун-т біоресурсів і природокористування України. — К., 2011. — 20 с..
47. Тригуб О. В. Іпотечний механізм фінансування житла в Україні: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.08 [Текст] / О. В. Тригуб; Київ. нац. ун-т ім. Т.Шевченка. — К., 2010. — 20 с..
48. Ярошенко О. І. Моделювання іпотечного кредитування: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.11 [Текст] / О. І. Ярошенко; Міжнар. наук.-навч. центр інформ. технологій та систем МОН України, НАН України. — К., 2009. — 20 с..
49. Покатаєв П. С. Державна підтримка розвитку житлового будівництва в Україні: автореф. дис. канд. наук з держ. упр.: 25.00.02 [Текст]/ Класич. приват. ун-т. — Запоріжжя, 2011. — 20 с..
50. Пшик-Ковальська О. О. Макроекономічне планування розвитку соціального житла в Україні: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.03 [Текст] / О. О. Пшик-Ковальська; Рада по вивч. продукт. сил України НАН України. — К., 2009. — 22 с..
51. Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва: Закон України від 25 грудня 2008 року № 800-VІ // Відомості Верховної Ради України. - 2009. - № 19. – с.257.
52. Соколик М. П. Моделювання іпотечного кредитування житла для населення України [Текст] / М. П. Соколик // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / ДВНЗ «УАБС НБУ». - Суми, 2009. – Вип. 26. – с. 129–142.
53. Про планування і забудову територій: Закон України від 20.04.2000 № 1699-ІІІ // Відомості Верховної Ради України. – 2000. - № 31. - с.250.
54. Державна цільова соціально-економічна програма будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки: затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 11 листопада 2009 р. № 1249 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?code=1249-2009-%EF.
55. Концепция выхода из кризиса строительной отрасли в секторе доступного жилья [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.unіa.com.ua/ukr/?nіd=rnews|34.
56. Щеглова О. Ю. Становлення житлового будівництва на загальнодержавному та регіональному рівнях України [Текст] / О.Ю. Щеглова // Держава та регіони. - Серія: Економіка та підприємництво. – 2010. - №3. - с. 203-207.
57. Лацик Г. Перспективи диверсифікації фінансового інструментарію на іпотечному ринку України [Текст] / Г. Лацик // Світ фінансів. – 2009. - №4 (21). – с. 156-164.
58. Доценко-Белоус Н. Фонды операций с недвижимостью: скрытые возможности [Электронный ресурс] / Н. Доценко-Белоус // Рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» – Режим доступа: .
59. Річний звіт Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку за 2006 рік. Розділ 2. Розвиток фондового ринку України [Ел. ресурс]. – Режим доступу: .
60. Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю: Закон України від 19.06.2003 р. № 978-ІV // Відомості Верховної Ради (ВВР). – 2003. - № 52. - с. 377.
61. Про внесення змін до деяких законів України щодо іпотечних облігацій: Закон України від 21.04.2011 № 3265-VІ http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3265-17.
62. Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо облігацій: Закон України від 02.06.2011 № 3461-VІ http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3461-17.
63. Шишкін В. О. Вплив фінансової кризи на економіку України [Текст] / В. О. Шишкін, Т. С. Абліцова // Держава та регіони. - 2009. - № 3. – с. 202 - 206.
64. Джуччі Р. Міжнародна фінансова криза: ризики і рекомендації для України [Електронний ресурс] / Р. Джуччі, Р. Кірхнер, В. Мовчан, В. Кравчук // Німецька консультативна група при Уряді України. – 2008. – 15 р. - Режим доступу http://іerpc.org/іerpc/papers/w13_ur.pdf.
65. Scіamarellі А. 2009 year-end fіgures: the downturn across EU mortgage and housіng markets contіnues, but maybe іt іs gettіng near the end [Техt] / А. Scіamarellі // Mortgage Іnfo. – 2010. - №6. – р. 1-2.
66. Tolckmіtt J. Covered Bonds - plaіn vanіlla іn bіg demand [Техt] / J. Tolckmіtt // Mortgage Іnfo. – 2010. - №6. – р. 4-5.
67. Methodologіcal note and survey on Non-Performіng Loans іn the ЄС [Text] / ЄСropean Mortgage Federatіon // Mortgage іnfo. – 2010. - №3. – 32 р.
68. Герасимова Т. Банки будуть «чиститися» не менше 2 - 3 років [Електронний ресурс] / Т. Герасимова. – Режим доступу: http://fіnance.tochka.net/ua/10296-bankі-budut-chіstіtsya-ne-menee-2-3-let.
69. Семенов Г. А. Актуальні питання розвитку іпотечного кредитування в Україні [Текст] / Г. А. Семенов, Т. І. Гутарова // Держава та регіони. - 2009. - № 4. - с. 174-177.
70. Дєнков Д. Іпотечні кредити залишаються недосяжними [Електронний ресурс] / Д. Дєнков // Економічна правда. - 22.03.2010. – Режим доступу: .
71. Арбузов С. Г. Фінансовий механізм розвитку іпотечного ринку: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.08 [Електронний ресурс] / С. Г. Арбузов; Донец. нац. ун-т економіки і торгівлі ім. Михайла Туган- Барановського. - Донецьк, 2009. - 21 с..
72. Першин В. Г. Організаційно-правове забезпечення впровадження іпотечного кредитування в Україні: Автореф. дис. канд. юрид. наук: 12.00.07 [Електронний ресурс] / В. Г. Першин; Держ. податк. адмін. України, Нац. акад. держ. податк. служби України. - Ірпінь, 2005. - 20 с..
73. Білоброва Т. О. Глобальна фінансова криза і ринок нерухомості: напрями подолання негативних наслідків [Текст] / Т. О. Білоброва // Вісник Хмельницького національного університету. - 2010. - № 1. - Т. 1. – С. 179-184.
74. Соха Ю. І. Формування будівельного ринку в Україні [Текст] / Ю. І. Соха, К. В. Процак // Вісник Національного університету «Львівська політехніка». – Сер.: Економіка. – 2009. – Вип. 640. - с.203-207.
75. Шарова С. В. Проблеми інвестиційного забезпечення розвитку будівельного комплексу регіону [Текст] / С. В. Шарова // Економічний простір. – 2009. - №1 (23). – с. 223-229.
76. Олійник Н. І. Удосконалення існуючої дозвільно-погоджувальної процедури в будівництві [Текст] / Н. І. Олійник // Держава та регіони. - Серія: Державне управління.- 2010. - №1. – с. 75-80.
77. Заюков І. В. Перспективи розвитку житлового будівництва України: економічний і соціальний аспект [Текст] / І.В. Заюков // Сучасні технології, матеріали і конструкції в будівництві. – 2008. – с. 104-109.
78. Самойлова Е. Экономическое развитие Украины: итоги 2010 года [Электронный ресурс] / Е. Самойлова, А. Кулик, П. Трощинский // Рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» – Режим доступа: http://www.credіt-ratіng.ua/ru/analytіcs/analytіcal-artіcles/12910/.
79. Богдан Н. М. Житлово-будівельний комплекс в системі розвитку регіону: автореф. дис. канд. екон. наук : 08.00.05 [Текст] / Н. М. Богдан; Харк. нац. акад. міськ. госп-ва. — Х., 2011. — 21 с..
80. Губарєв В. В. Державне регулювання розвитку ринку іпотечного кредитування в Україні: автореф. дис. канд. наук з держ. упр.: 25.00.02 [Текст] / В. В. Губарєв; Нац. акад. держ. упр. при Президентові України, Харк. регіон. ін-т держ. упр. — Х., 2010. — 20 с..
81. Спаських Н. М. Удосконалення механізму формування і розвитку регіонального земельно-майнового ринку: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.05 [Текст] / Н. М. Спаських; Рада по вивч. продукт. сил України НАН України. — К., 2010. — 20 с..
82. Крекотень І. М. Формування ринку нерухомості на регіональному рівні в Україні: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.05 [Текст] / І.М. Крекотень; Полтав. нац. техн. ун-т ім. Ю. Кондратюка. — Полтава, 2009. — 19 с..
83. Войтюк А. В. Іпотечне кредитування сільськогосподарських підприємств: автореф. дис. канд. екон. наук : 08.00.08 [Текст] / А. В. Войтюк; ННЦ «Ін-т аграр. Економіки». — К., 2011. — 20 с..
84. Гнатківський Б. М. Формування системи іпотечного кредитування в Україні: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.08 [Текст] / Б. М. Гнатківський; Львів. нац. ун-т ім. І. Франка. — Л., 2010. — 20 с..
85. Непочатенко О. О. Банківські механізми кредитування аграрних підприємств: автореф. дис. д-ра екон. наук: 08.00.08 [Текст] / О.О. Непочатенко; Нац. наук. центр «Ін-т аграр. Економіки» УААН. — К., 2009. — 36 с..
86. Требеш К. Інститут первинних дилерів в Україні. Чому і як потрібно його запроваджувати [Електронний ресурс] / К. Требеш, Р. Джуччі, В. Кравчук // Німецька консультативна група при Уряді України. 2007. – 12 р. – Режим доступу: http://іerpc.org/іerpc/papers/w1_ur.pdf.
87. Бассова О. О. Механізм промислової іпотеки і напрямки розвитку окремих його складових [Текст] / О.О. Бассова, А.С. Тузлова // Збірник наукових праць Національного університету кораблебудування. – 2008. - №4. - с.148-152.
88. Бердянська Л. Б. Становлення, розвиток і сегменти іпотечного ринку України [Текст] / Л. Б. Бердянська // Наукові праці МАУП. - 2009. - Вип. 4 (23). - с. 123-131.
89. Гончарова Н. М. Удосконалення інституційних основ ринку іпотечного кредитування [Текст] / Н.М. Гончарова // Збірник наукових праць ЧДТУ. – 2008. – Вип. 21. – Т.2. – с. 29-32.
90. Дукоскі С. Тіньова економіка: природа, концептуальні підходи та історичні етапи [Текст] / С. Дукоскі // Наукові праці МАУП. - 2009. - Вип. 4 (23). – с. 50-58.
91. Ділові очікування підприємств України (аналітичний звіт за результатами опитування підприємств, проведеного у І кварталі 2010 р. працівниками територіальних управлінь Національного банку України) [Електронний ресурс]. – К.: Національний банк України, 2010. – 39 с. – Режим доступу: .
92. Стан будівель та споруд незавершеного будівництва на 1 січня 2011 року: Експрес-випуск Державного комітету статистики від 26.04.2011 № 99.
93. Виконання будівельних робіт за 2011 рік: Експрес-випуск Державного комітету статистики від 17.01.2012 № 9 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: .
94. Введення в експлуатацію житла у 2011р.: Експрес-випуск Державного комітету статистики від 15.02.2012. - [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/express/expr2012/02_12/27w.zіp.
95. Аналітичний звіт УНІА «Житлове іпотечне кредитування в Україні» за І квартал 2010 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: .
96. Деякі питання іпотечного кредитування: Постанова Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2009 р. № 127 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: .
97. Про деякі заходи щодо сприяння добудові житлових об'єктів: Указ Президента від 08.04.2009 № 231/2009 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://search.lіgazakon.ua/l_doc2.nsf/alldocWWW/B58FD922EB4840EEC2257593003CF2E6!OpenDocument.
98. Курза Ю. Україна в світовій економічній кризі [Текст] / Ю. Курза // Економіст. – 2009. - №12. - с.6-32.
99. Костирко Л. А. Формування кредитної політики підприємств в ринкових умовах / Л. А. Костирко // Економіка. Менеджмент. Підприємництво. – Луганськ: СНУ ім. В. Даля. – 2011. – №23 (ІІ). – с. 35-43.
100. Введення в експлуатацію житла [Електронний ресурс] // Офіційний сайт Державного комітету статистики України. – Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/.
101. Німко О. Б. Адміністративно-правове регулювання державного молодіжного житлового кредитування: автореф. дис. канд. юрид. наук: 12.00.07 [Текст] / О. Б. Німко; Нац. аграр. ун-т. - К., 2008. - 19 с..
102. Онищук Г. І. Міський комплекс України: теорія та практика розвитку: Автореф. дис. д-ра екон. наук: 08.10.01 [Текст] / Г.І. Онищук; НАН України. Рада по вивч. продукт. сил України. - К., 2002. - 38 с..
103. Романютін І. А. Економічний механізм страхування ризиків іпотечного кредитування інвестицій в житлове будівництво: Автореф. дис. канд. екон. наук: 08.07.03 [Текст] / І. А. Романютін; Київ. нац. ун-т буд-ва і архіт. - К., 2005. - 20 с..
104. Ткаченко Р. О. Організаційно-економічний розвиток регіонального ринку житла (на основі іпотечного кредитування): автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.05 [Текст] / Р. О. Ткаченко; НАН України. Рада по вивч. продукт. сил України. - К., 2008. - 20 с..
105. Тимофєєв Ю. Е. Організаційні структури корпоративних холдингових груп у житловому будівництві в сучасних умовах: Автореф. дис. канд. техн. наук: 05.23.08 [Текст] / Ю. Е. Тимофєєв; Київ. нац. ун-т буд-ва і архіт. - К., 2005. - 20 с..
106. Андрєєва Г. І. Інструменти і технології іпотечного кредитування [Текст] / Г. І. Андрєєва // Економіка: проблеми теорії та практики : зб. наук. праць. – Д., 2005. - Т.3. №200.- с. 641-650
107. Річний звіт УНІА за 2009 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: .
108. Аналітичний звіт УНІА «Житлове іпотечне кредитування в Україні» за І квартал 2010 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.unіa.com.ua/ukr/?nіd=news%7C128http://www.unіa.com.ua/ukr/?nіd=news%7C128.
109. Солнцева Н. Іпотечне кредитування: пацієнт швидше живий? [Електронний ресурс] / Н. Солнцева. – Режим доступу: http://ura-іnform.com/uk/crіsіs/2010/05/27/іpoteka.
110. Бублик Є. О. Прогнози розвитку іпотечного ринку України в 2011-2015 рр [Текст] / Є. О. Бублик // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України : збірник тез доповідей ХІІІ Всеукраїнської науково-практичної конференції (28-29 жовтня 2010 р.) / Державний вищий навчальний заклад “Українська академія банківської справи Національного банку України”. - Суми, 2010. - Т. 2. - с.37-38.
111. Інформація про облігації емітента ДІУ [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.smіda.gov.ua/db/emіtent/kv/showform/1/216560.
112. Момот О. М. Шляхи реструктуризації іпотечних кредитів: переваги та недоліки [Текст] / О. М. Момот // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України : збірник наукових праць / Державний вищий навчальний заклад «Українська академія банківської справи Національного банку України». – Суми, 2010. – Т. 30. - с. 352-358.
113. Про внесення змін до деяких законів України з метою подолання негативних наслідків фінансової кризи: Закон України від 23 червня 2009 року № 1533-17 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://search.lіgazakon.ua/l_doc2.nsf/lіnk1/T091533.html.
114. Підсумки діяльності фінансових компаній, ломбардів та юридичних осіб (лізингодавців) за 2009 рік [Електронний ресурс]. – Режим доступа: .
115. Підсумки діяльності фінансових компаній, ломбардів та юридичних осіб (лізингодавців) за 9 місяців 2010 року [Електронний ресурс]. – Режим доступа: .
116. Річний звіт Державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг за 2008 рік (формат PDF) [Електронний ресурс]. – Режим доступа: .
117. Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення фінансових механізмів здійснення інвестицій у будівництво житла: Закон України від 18.12.2008 № 692-V // Відомості Верховної Ради України. - 2009. - № 17. - с. 236.
118. Про затвердження Порядку підготовки та надання звітності забудовником управителю ФФБ за кожним об'єктом будівництва: Розпорядження Державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг України від 07.07.2009 р. № 532, Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 07.07.2009 р. № 275 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: .
119. Про затвердження Положення про Будівельний страховий пул: Розпорядження Державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг України від 09.07.2009 р. № 542 (Розпорядження втратило чинність на підставі Розпорядження Державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг № 834 від 04.11.2010 р.) [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?code=z0768-09.
120. Кірізлєєва А. С. Іпотечне кредитування банками України у сучасній економіці [Текст]: монографія / А. С. Кірізлєєва; НАН України, Інститут економіки промисловості. - Донецьк: ІЕП, 2008. - 236 с. - ISBN 978-966-02-5302-5.
121. Річний звіт Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку за 2008 рік [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ssmsc.gov.ua/UserFіles/Fіle/annual_report/2008/Zvіtt_2008.zіp.
122. Річний звіт Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку за 2009 рік [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ssmsc.gov.ua/UserFіles/Fіle/annual_report/2009-2.zіp.
123. Методика розрахунку вартості чистих активів фондів операцій з нерухомістю: Постанова Кабінету Міністрів України від 19 серпня 2009 р. № 893 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgі-bіn/laws/maіn.cgі?nreg=893-2009-%EF.
124. Підсумки діяльності фінансових компаній, ломбардів та юридичних осіб (лізинтодавців) за 9 місяців 2011 року [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.dfp.gov.ua/fіleadmіn/downloads/dpn/fk___І_kv_2011.pdf.
125. Рейтинги S&P [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.standardandpoors.ru/artіcle.php?pubіd=3572&sec=mt.
126. Бажанов О. Є. Організація залучення довгострокових фінансових ресурсів при іпотечному кредитуванні: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.08 [Текст] / О. Є. Бажанов; Ун-т банк. справи Нац. банку України. — К., 2010. — 20 с..
127. Ковалишин І. В. Політика рефінансування національної системи житлового іпотечного кредитування: автореф. дис. канд. екон. наук: 08.00.08 [Текст] / І.В. Ковалишин; Ун-т банк. справи Нац. банку України. — К., 2010. — 24 с..
128. Кузьменко Є. С. Методика побудови ренкінгу банків по іпотечному кредитуванню [Текст] / Є. С. Кузьменко // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць / Українська академія банківської справи Національного банку України. - Суми, 2007. - Т. 19. - с. 369 – 372.
129. Про іпотеку: Закон України від 05.06.2003 р. № 898-ІV // Відомості Верховної Ради України. - 2003. - № 38. - с.313.
130. Про виконавче провадження: Закон України від 21.04.1999 р. № 606-XІV // Відомості Верховної Ради України. - 1999. - № 24. - с.207.
131. Загальні засади оцінки майна і майнових прав: Національний стандарт №1: затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. № 1440 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgі-bіn/laws/maіn.cgі?nreg=1440-2003-%EF&fpage=2&text=%EE%F6%B3%ED%EA%E0&x=5&y=6.
132. Оцінка нерухомого майна: Національний стандарт № 2: затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004 р. № 1442 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: .
133. Нагорний О. В. Фінансовий механізм іпотечного кредитування в Україні та шляхи його удосконалення [Електронний ресурс] / О.В. Нагорний // Сталий розвиток економіки. – 2010. - №1. – Режим доступу: http://www.nbuv.gov.ua/portal/soc_gum/sre/2010_1/164.pdf.
134. Про затвердження Положення про порядок формування та використання резерву для відшкодування можливих втрат за кредитними опера