ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Краткое содержание

ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА РОБОТИ

Актуальність теми зумовлена змінами соціально-економічного устрою та новими конституційними засадами права власності в Україні, що об’єктивно зумовлює потребу реформування цивільно-правових відносин, викликає необхідність і доцільність вдосконалення цивільного законодавства в цілому і договірного права зокрема.

У цьому зв'язку зростає роль цивільно-правових договорів як правової форми, яка забезпечує їх суб'єктам широку ініціативу в реалізації своїх цілей та інтересів. Одним з найважливіших інститутів цивільного права і визначальним у групі цивільно-правових договорів, що характеризуються передачею майна у власність, є договір купівлі-продажу. Купівля-продаж в Україні стає широко застосовуваною підставою набуття права приватної власності та формування власника, який на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

На сьогодні земельні ділянки можуть перебувати у приватної власності суб'єктів цивільних правовідносин та бути предметом договору купівлі-продажу. Але порядок і умови укладення такого договору, права та обов'язки сторін, його виконання мають певні особливості, що зумовлено специфікою його предмета.

У цивільно-правовій літературі України поки що відсутні теоретичні комплексні дослідження правових проблем купівлі-продажу земельних ділянок. Водночас практика укладення та виконання договорів купівлі-продажу земельних ділянок виявила чимало правових проблем, пов'язаних як з недоліками в організації ринку землі, так і з недосконалістю правового регулювання договорів купівлі-продажу земельної ділянки. Про це свідчить також судова практика.

Вихідні положення, які дали змогу змістовно висвітлити більшість аспектів дисертаційної роботи, розроблені в працях відомих українських та зарубіжних учених-юристів з питань теорії цивільного права: Ч.Н.Азімова, Д.В.Бобрової, В.В.Борисової, О.В.Дзери, В.М.Коссака, Н.С.Кузнєцової, І.М.Кучеренко, В.В.Луця, Р.А.Майданика, О.Н.Підо­пригори, О.А.Пушкіна, П.М.Рабіновича, Н.О.Саніахметової, Є.О.Хари­тонова, Я.М.Шевченко, В.С.Щербини та ін.; з проблем земельного та екологічного права – В.І.Андрейцева, Ц.В.Бичкової, А.П.Гетьмана, В.К.Гуревського, І.І.Каракаша, П.Ф.Кулинича, Н.Р.Малишевої, В.Л.Мунтяна, В.В.Носіка, О.О.Погрібного, В.К.Попова, В.І.Семчика, А.М.Статівки, Н.І.Титової, Ю.С.Шемшученка, М.В.Шульги, В.З.Янчука, В.В.Янчука; а також російських учених-правознавців – С.С.Алексеєва, Г.Ю.Бистрова, М.І.Брагінського, С.М.Братуся, В.В.Вітрянського, Б.П.Єрофеєва, О.С.Іоффе, І.О.Іконицької, М.І.Краснова, М.І.Козиря, А.С.Суханова, А.С.Толстого та ін.

Зв'язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертація виконана відповідно до плану науково-дослідної роботи Інституту держави і права ім. В.М.Корецького НАН України "Роль і значення цивільного права в регулюванні майнових і особистих немайнових відносин у сучасній Україні" (№ 0101U001005).