ФОРМУВАННЯ ЕФЕКТИВНИХ РИНКОВИХ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН В АГРАРНИХ ПІДПРИЄМСТВАХ

Краткое содержание

ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА РОБОТИ

Актуальність теми. Функціонування нових організаційних форм господарювання в аграрній сфері, переважна більшість з яких мають  приватну форму власності, формування ринкової системи економічних взаємовідносин між землекористувачами та землевласниками потребують відповідних підходів до регулювання земельних відносин. Завершення земельної реформи потребує докорінної перебудови економічних відносин на селі з метою утвердження повноцінного ринку землі, розвитку оренди іпотечного механізму використання сільгоспугідь, регулювання земельних відносин із боку держави, застосування економічних стимулів раціонального використання та охорони земель.

Вимоги до формування ефективних ринкових земельних відносин об'єктивно зумовлені наявністю приватної власності на землю, загостренням економічних, соціальних та екологічних проблем землекористування, необхідністю врахування регіональних особливостей.

Теоретико-методологічні та методичні засади цієї проблеми знайшли своє відображення в наукових працях таких учених як: М.Ю. Новиков, М.М. Караман, П.Т.Саблук, В.Я.Месель-Веселяк, В.Г.Андрійчук, І.І.Червен, В.І. Благодатний, В.Г.В’юн, П.І.Гайдуцький, В.В.Горлачук, Г.Д.Гуцуляк, А.С.Даниленко, Д.С.Добряк, І.І.Лукінов, М.Й.Малік, Л.Я.Новаковський, Л.В.Паламарчук, А.Я.Сохнич, А.Г.Тихонов, В.М.Трегобчук, А.М.Третяк, М.М.Федоров, В.В.Юрчишин, В.П.Янчук та ін.

Однак слід зазначити, що багатовекторність проблеми, динамічність розвитку земельних відносин зумовлюють доцільність подальшого поглиблення досліджень. Зокрема, надалі потребують узагальнення напрями ефективного використання розпайованих  земельних угідь, обґрунтування ренти, вдосконалення оцінки землі для встановлення орендних платежів та стартової ціни землі, правового забезпечення становлення і розвитку земельного ринку. Украй необхідним є розвиток теоретичних основ функціонування елементів інфраструктури ринку земель сільськогосподарського призначення, обґрунтування можливостей та необхідності реалізації їх функцій на практиці.

Недостатнє теоретичне і практичне дослідження вищеназваних, проблем їх  актуальність і значимість визначили вибір напряму дослідження.

Зв'язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Тема дисертаційного дослідження є складовою науково-дослідної роботи кафедри організації виробництва та агробізнесу Миколаївського державного аграрного університету “Організаційно-економічні засади забезпечення економічного зростання в АПК” (номер державної реєстрації 0106U009689).

Мета і завдання дослідження. Метою дисертаційного дослідження є поглиблення теоретико-методичних засад і обґрунтування практичних напрямів формування ефективних ринкових земельних відносин в аграрних підприємствах.

Визначена мета зумовила необхідність вирішення низки завдань теоретичного і прикладного характеру, а саме:

уточнити окремі теоретичні положення і практичні засади формування ринкових земельних відносин;

вивчити принципи, передумови та особливості становлення і розвитку земельного ринку в Україні;

удосконалити існуючі та розробити нові методичні підходи до визначення ціни на земельні ділянки сільськогосподарського призначення;

проаналізувати трансформаційні процеси у складі земельного фонду Миколаївської області, стан організації та ефективності його використання в аграрному секторі АПК;

дослідити розвиток ринкових відносин у використанні земель сільськогосподарського призначення;

обґрунтувати напрями вдосконалення механізму земельних відносин в АПК;

визначити оптимальні ціни на земельні ділянки сільськогосподарського призначення в Миколаївській області на основі їх економічної оцінки;

розробити пропозиції щодо формування і ефективного функціонування інфраструктури земельного ринку;

Предметом дослідження є теоретико-методологічні та прикладні засади  формування ефективних ринкових земельних відносин в аграрному секторі АПК.

Об'єкт дослідження – процес формування ринкових земельних відносин в аграрних підприємствах.

Методи дослідження. Теоретичною і методологічною основою дисертаційного дослідження є діалектичний метод пізнання земельних відносин на регіональному рівні,  системний підхід до аналізу їх розвитку.

Методологія наукового пошуку ґрунтується на комплексному використанні відомих методів досліджень: монографічний (вивчення наукових праць з питань закономірностей формування і розвитку земельних відносин та земельного ринку,  дослідження процесів становлення, формування і розвитку земельних відносин у країнах з ринковою економікою та в Україні); абстрактно-логічний (при формуванні принципів, теоретичних узагальнень і висновків); гіпотези  (визначення особливостей землі як товару та специфіки процесу формування земельного ринку в Україні); статистичний, метод економічного аналізу і синтезу, розрахунково-конструктивний (дослідження оцінки трансформації складу земельного фонду регіону, організації та ефективності використання земель в аграрному секторі АПК, розвиток ринку  земель сільськогосподарського призначення в Миколаївській області); індексний (при визначенні рівня розвитку земельного ринку); формалізації та конкретизації (розроблення методичних підходів до визначення ціни на земельні ділянки сільськогосподарського призначення); порівняльний (порівняння економічних показників в динаміці та по районах); моделювання (розроблення моделі ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні).

Інформаційною базою дослідження слугували Закони України, нормативно-правові акти і програмні документи державних органів, методичні та статистичні матеріали Державного комітету України з земельних ресурсів, Державного комітету статистики України, Головного управління Держкомзему у Миколаївській області, Миколаївського головного обласного управління статистики, досвід землевпорядкування окремих господарств регіону.

Наукова новизна одержаних результатів. Результати дисертаційного дослідження у своїй сукупності вирішують важливе науково-прикладне завдання удосконалення теоретико-методологічних і практичних засад формування ефективних ринкових земельних відносин у використанні земель сільськогосподарського призначення.

Вперше:

–        обґрунтовано необхідність і розроблено методику розрахунку ціни земель сільськогосподарського призначення як товару (для визначення стартової ціни під час купівлі-продажу, міни та застави);

–        здійснено систематизацію особливостей становлення та розвитку ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні порівняно з країнами з ринковою економікою та порівняно з  ринком  основних засобів, за елементами і механізмами  функціонування їх;

–        запропоновано показники визначення рівня розвитку земельного ринку, які ґрунтуються на використанні їх системи, що визначають місце даного ринку за кількістю договорів купівлі-продажу земельних ділянок, площі проданих земельних ділянок, сумі коштів, одержаних від продажу земельних ділянок (вартість продажу).

Удосконалено:

–        модель ринку сільськогосподарських земель агропідприємств, в основу якого покладено економіко-організаційний механізм і систему класифікації принципів та передумов його формування і розвитку;

─       методичні підходи щодо визначення ціни земель сільськогосподарського призначення як засобу виробництва та об’єкта власності: обґрунтовано необхідність визначення диференціальної ренти І на основі нормативних (а не фактичних) показників для конкретної агровиробничої групи ґрунтів; доповнено формули розрахунку економічної оцінки вказаних земель поправочними коефіцієнтами на відстань земельної ділянки від ринків збуту продукції та її екологічність, а також ураховано показник суми компенсації втрат через нераціональне використання земель);

─       методику визначення оптимального розміру орендної плати за землю (запропоновано встановлювати її за сільськогосподарські угіддя  в розмірі 15-30% від  прибутку, або від валового врожаю);

Дістало подальший розвиток:

–        сутність поняття "ринок земель сільськогосподарського призначення" як системи економічних та правових відносин з приводу перерозподілу власності на землі сільськогосподарського призначення;

–        пропозиції щодо формування належної інфраструктури земельного ринку, виходячи з необхідності розвитку його основних складових: земельних торгів та аукціонів (з розробкою схеми організації земельного аукціону); іпотеки в сільському господарстві;

–        механізм земельних відносин в АПК через удосконалення системи оподаткування земель, а також організації договірних відносин і плати за оренду земельної ділянки.

Практичне значення одержаних результатів. Теоретичні і практичні результати досліджень можуть використовуватися у процесі розроблення стратегії та напрямів удосконалення земельних відносин і розвитку ринку земель сільськогосподарського призначення. Запропонована методика визначення оптимальної та максимальної орендної плати за земельні ділянки сільськогосподарського призначення  може бути використана будь-яким підприємством.

Окремі положення дослідження, що мають наукову новизну та практичну значимість, використовуються ПСП «Дмитрівка» Миколаївської області (довідка №69 від 16.01.2008р.) та ТОВ «Ульянівське» Миколаївської області (довідка №42 від 4.02.2008р.). Наукові розробки дисертаційного дослідження мають місце в управлінській практиці Головного  управління Держкомзему у Миколаївській області (довідка № 115/714-1/1800 від 24.09.2008р.) та Головного управління сільського господарства і продовольства Миколаївської облдержадміністрації (довідка № 265/01-02/09-01-29/08 від 02.07.2008р.).

Особистий внесок здобувача. Викладені в дисертації наукові положення отримані дисертантом особисто. Результати з питань формування та розвитку ринку сільськогосподарських земель Миколаївської області є особистими розробками автора.

Апробація результатів дисертації. Теоретичні положення, висновки та практичні розробки дисертанта пройшли апробацію у виступах на: міжнародних конференціях – "Відтворення господарського комплексу регіону: методологія, механізми, інструментарій" (м.Чернівці, 22-23 лютого 2007р.), "Стратегія ресурсозберігаючого використання аграрно-економічного потенціалу на основі активізації інноваційно-інвестиційної діяльності – об’єктивна передумова інтеграції країни в Світове співтовариство" (м.Тернопіль, 17-18 травня 2007 р.); "Формування і функціонування агарних ринків та їх інфраструктури" (м. Мелітополь, 12-14 червня 2007 р.); всеукраїнських науково-практичних конференціях – "Еколого-економічні проблеми північного Приазов’я: економіка, екологія, освіта" (м.Бердянськ, 17-18 жовтня  2006 р.), "Аграрна наука – виробництву" (м.Біла Церква, 23-25 листопада 2006р.), "Всеукраїнська науково-практична конференція. Загальноекономічні та фінансові аспекти формування інноваційного потенціалу регіону" (м.Полтава, 29-30 березня 2007р.); регіональних – "Причорноморська регіональна науково-практична конференція професорсько-викладацького складу" (м.Миколаїв, 11-13 квітня 2006р.).

Публікації. За результатами дисертаційного дослідження опубліковано 11 одноосібних наукових праць загальним обсягом 3,16 друк. арк., із них: 7 статей – у фахових виданнях (загальним обсягом 2,6 друк. арк.).

Обсяг і структура дисертації. Дисертація складається зі  вступу, трьох розділів, висновків, списку використаних джерел (211 найменувань) та 32 додатки. Основна частина роботи викладена на 190 сторінках друкованого тексту, містить 40 таблиць, 17 рисунків, 21 формулу.