СИСТЕМА МОДЕЛЕЙ ЕКОНОМІЧНОГО ОБГРУНТУВАННЯ ТА МЕХАНІЗМИ ІНВЕСТУВАННЯ ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА

Краткое описание

КИЇВСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ

На правах рукопису

УДК 69.003:338.05

Савчук Тетяна Валеріївна

СИСТЕМА МОДЕЛЕЙ ЕКОНОМІЧНОГО ОБГРУНТУВАННЯ ТА МЕХАНІЗМИ ІНВЕСТУВАННЯ ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА

08.00.04 – економіка і управління підприємствами (за видами економічної діяльності

ДИСЕРТАЦІЯ
на здобуття наукового ступеня
кандидата економічних наук

Науковий керівник
Кандидат економічних наук
Рижакова Г.М.

Київ 2011

ЗМІСТ
ВСТУП……………………………………………………………………...3
РОЗДІЛ 1. Теоретико-методологічні основи інвестування житлового будівництва.
1.1Дослідження еволюції думки щодо поняття «інвестування» та «інвестування житлового будівництва»………………………………………12
1.2Аналіз праць вітчизняних науковців, що вивчали проблеми інвестування житлового будівництва…………………………………………19
1.3Напрямки розвитку схем інвестування житлового будівництва в світовій практиці ………………………………………………………………23
РОЗДІЛ 2. Аналіз діючих механізмів інвестування житлового будівництва та оцінка їх ефективності.
2.1 Законодавче регулювання механізмів інвестування житлового будівництва в Україні …………………………………………….……………36
2.2 Функціонування фондів фінансування будівництва……………….42
2.3 Діяльність фондів операцій з нерухомістю та недержавних пенсійних фондів ………………………………………………………………..60
2.4 Здійснення інвестування через випуск цільових облігацій та функціонуання інститутів спільного інвестування…………………………..69
2.5 Модель інвестування через реалізацію опціонних сертифікатів.…91
РОЗДІЛ 3. Напрямки удосконалення механізмів залучення коштів фінансування житлового будівництва.
3.1. Модель фінансового інструменту залучення коштів шляхом випуску іпотечної облігації, забезпеченої закладною…………………….....98
3.2. Організаційна структура управління функціонуванням інвестиційного механізму через випуск іпотечної облігації……………….122
3.3. Системи оцінки ефективності інвестиційного проекту…………..130
ВИСНОВКИ…………………………………………………………….. 161
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ…..…………………………...164
ДОДАТКИ…………….………………………………………………….180

Вступ

Актуальність теми дослідження. Вирішення питання забезпечення житлом громадян – актуальна і водночас дуже складна соціально-економічна проблема в Україні. З одного боку держава здійснює досить обмежене фінансування житлового будівництва та запроваджує політику розвитку житло-будівельної галузі в першу чергу за рахунок коштів приватних інвесторів. З іншого боку потребує стимулювання розвиток інвестиційних процесів в умовах посткризової економіки, характер якої носить економіка України. В той же час інвестиційна діяльність в житлобудівній сфері, як одному з елементів ринку інвестування в цілому, зумовлює якісні зміни в економічних відносинах, призводить до тісної взаємодії окремих елементів і учасників процесу інвестування житлового будівництва. Пріоритетність розвитку житлового будівництва обумовлено особливою роллю цієї сфери в економіці та суспільстві: як системоутворюючої галузі, яка є локомотивом розвитку суміжних видів економічної діяльності; як фондоутворюючої галузі для інших сфер економіки, що забезпечує їх розвиток; як фактору і показника якості життя населення, рівня соціальних стандартів.
Наша країна має потребу у функціонуванні цивілізованого ринку житла та підвищенні можливостей населення реалізувати право на житло. Якщо звернутись до нормативних документів, то диспропорція між попитом на житло та пропозицією з боку будівельних компаній знайшла своє відображення в «Концепції Державної цільової програми забезпечення населення житлом на період 2008-2012 років», де, зокрема, зазначено, що:
«Ринок житла зорієнтовано переважно на громадян з високим рівнем доходу,
які можуть сплатити вартість комерційного житла…Громадяни із середнім
рівнем доходів неспроможні побудувати або придбати житло за власні кошти». Тобто співставлення реальних доходів населення і вартості житлового будівництва демонструє, що більшість українців не мають в своєму розпорядженні коштів, достатніх для придбання житла.
Крім того, функціонування традиційних форм інвестування будівництва житла виокремило цілу низку проблем, які призводять до підвищення ризиків при здійсненні інвестування житлового будівництва громадянами, головним з яких є ризик втрати інвестованих коштів, тобто відсутність механізмів захисту та збереження інвестицій громадян. Це висуває нові вимоги до побудови і організації системи управління інвестиційними процесами в житловому будівництві. Формування цієї системи передбачає пошук принципово нових, альтернативних методів інвестування житлового будівництва з урахуванням інтересів всіх учасників інвестиційного процесу і характеру економічних відносин, що складаються між ними.
Необхідність розробки дієвої організаційної структури управління системою інвестування в житлобудівній сфері, що об’єктивно враховує інтереси учасників інвестиційного процесу, запровадження конкретних шляхів реалізації прав громадян, які потребують поліпшення житлових умов, подолання наслідків світової фінансової кризи, збереження виробничого потенціалу у житловому будівництві, створення умов для його ефективної роботи обумовлює потребу в подальших дослідженнях питань інвестування житлового будівництва, пошуку альтернативних джерел інвестування, вдосконалення існуючих ринкових механізмів інвестування будівництва житла. Вказане визначає актуальність й послугувало обґрунтуванням вибору теми дисертаційної роботи.
Зв'язок роботи з науковими програмами та планами. Тема дисертації відповідає основним завданням державних програм розвитку інвестиційної діяльності в Україні, зокрема, Державній програмі забезпечення молоді житлом на 2002-2012 роки, затвердженій Постановою Кабінету міністрів України від 29 липня 2002 р. N1089, Концепції Галузевої програми розвитку житлового будівництва на 2010-2011 роки, затвердженій Наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 25 червня 2010 N 236, проекту Державної програми економічного і соціального розвитку України на 2012 рік та основних напрямів розвитку на 2013 і 2014 роки, план заходів по підготовці якої затверджено Розпорядженням Кабінету міністрів України від 21 березня 2011 р. N 219-р., програмі досліджень Науково-дослідного інституту будівельного виробництва «Проведення аналізу та розроблення пропозицій щодо підвищення функціональних можливостей житла у частині доступності та екологічності», що здійснювалась в рамках Проекту "Національні огляди житлових секторів», який реалізує Комітет з житлового господарства та землевпорядкування ЄЕК ООН, а також програмі досліджень кафедри менеджменту в будівництві Київського національного університету будівництва і архітектури «Прогнозування показників діяльності будівельних підприємств» (номер держреєстрації 0107U009980). Особисто автором в рамках означених тем були розроблені пропозиції з удосконалення інвестиційного механізму фінансування будівництва житла та залучення коштів підприємствами підрядного будівництва в умовах дії вітчизняних інститутів інвестування.
Метою дисертаційної роботи є узагальнення і розвиток теоретичних положень, розробка методичних рекомендацій щодо удосконалення механізмів інвестування житлового будівництва шляхом побудови теоретичної моделі та організаційної структури управління нею на підприємствах житлового будівництва.
Метою дисертаційного дослідження є теоретико-методичне обґрунтування діючих механізмів в системі інвестування житлового будівництва та розробка практичних рекомендацій із вдосконалення механізмів інвестування на рівні підприємства - забудовника, спрямованого на гармонізацію відносин учасників інвестиційного процесу для мінімізації ризиків потенційних інвесторів на первинному ринку житла (гармонізації та балансу інтересів сторін в процесі інвестування житлового будівництва).
Відповідно до поставленої мети у роботі виділено комплекс завдань, що визначили логіку й структуру дисертації:
- Розкрити закономірності еволюції економічного змісту поняття «інвестиції» та уточнити поняття «інвестування житлового будівництва»;
- Розкрити та дати об’єктивну оцінку діючим системам інвестування житлового будівництва в світовій практиці;
- Дослідити економіко-правові передумови функціонування діючих механізмів залучення коштів в сегменті вітчизняного житлового будівництва і на цій основі структурувати, дослідити економічну сутність та теоретичні аспекти, надати оцінку та визначити функціональну роль механізмів інвестування в секторі житлового будівництва для вирішення проблеми підвищення ефективності фінансово-господарської діяльності підприємства - забудовника;
- Розробити принципово новий механізм інвестування житлового будівництва, який враховує переваги та недоліки існуючих механізмів інвестування та об’єктивно відповідає інтересам учасників інвестиційного процесу;
- Побудувати організаційну структуру моделі управління запропонованим проектом інвестування житлового будівництва, визначити завдання та функції окремих складових цієї структури;
- Розробити фінансово-аналітичні інструменти та сформувати пропозиції щодо вдосконалення нормативної бази, які регулюють механізми інвестування житлового будівництва, спрямовані на зменшення ризиків інвестора при виборі інвестиційного проекту;
- Запропонувати модель аналізу та оцінки можливості здійснення інвестиційної діяльності на основі показників фінансово-господарської діяльності будівельного підприємства.
Об'єктом дослідження є теоретичні та прикладні аспекти функціонування і розвитку механізмів інвестування об’єктів житлового будівництва як організаційно-економічних інструментів підвищення ефективності залучення та використання інвестиційних ресурсів підприємством – забудовником та зменшення ризиків інвесторів на передінвестиційній стадії.
Предметом дослідження є форми і методи взаємодії інтересів учасників інвестиційного процесу в сфері фінансових правовідносин, що виникають на рівні підприємства забудовника.
Методи дослідження складає система загально-філософських, загальнонаукових та спеціально-наукових методів, що забезпечують об’єктивний аналіз досліджуваного предмету. З урахуванням специфіки теми, мети і завдань дослідження, автор застосовує наступні методи:
системного, економічного і логічного аналізу, узагальнення та порівняння застосовувались для вирішення першого та другого завдань;
систематизації, порівняння, аналогії, статистичного, структурного, логічного, економічного та факторного аналізу, узагальнення застосовувались для вирішення третього, четвертого, п’ятого та шостого завдань;
огляд, тестування, підрахунок, узагальнення теоретичного і фактичного матеріалу, розрахунково – аналітичний методи використані для вирішення сьомого завдання.
Крім того для наочного зображення і схематичного представлення теоретичних і практичних результатів дослідження використовувався графічний метод.
Статистичну й інформаційно-фактологічну базу дисертаційної роботи склали національні законодавчі й нормативні акти з організації та регулювання методів інвестування житлового будівництва, інвестиційної діяльності, довідкові й статистичні матеріали по досліджуваній проблематиці, статистична та фінансова звітність компанії – забудовника ТОВ «Альфа-Сервіс».
Наукова новизна одержаних результатів полягає в наступних положеннях, які виносяться на захист:
Вперше розроблена модель залучення коштів для житлового будівництва за рахунок випуску іпотечних облігацій, які забезпечені закладною, побудована на поєднанні фінансового механізму (випуск цінних паперів) та механізму гарантування виконання зобов’язань (видача закладної) та розроблена організаційна система управління механізмом інвестування житлового будівництва шляхом випуску облігацій, забезпечених закладною, яка полягає в доповненні контрольної функції держави через діяльність Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку залученням аудиторських компаній, які здійснюють обов’язковий аудит компаній забудовників, що реалізують запропонований проект;
- запропоновано модифіковану щодо реалізації процесів інвестування житлового будівництва методику оцінки можливості здійснення інвестування, що базується на інтеграції різних методів оцінки реальних опціонів з застосуванням «коефіцієнту інвестиційного потенціалу» будівельного підприємства.
Удосконалено систему фінансово-аналітичних інструментів та запропоновано зміни нормативного характеру, які спрямовані на регламентацію процесу організації та ведення обліку, оприлюднення фінансової звітності компанії-забудовника, що надасть змогу надійно захистити інтереси інвестора, створити простий в своїй побудові механізм взаємодії між забудовником та інвестором.
Видача компанією-забудовником закладної одночасно з випуском іпотечної облігації забезпечить інвестору обов’язковість повернення вкладених коштів та знизить його ризики на всіх стадіях інвестиційного процесу. Введення до організаційної структури, що виконує функції фінансового контролю за емісією іпотечних облігацій, аудиторської компанії з використанням запропонованої методики оцінки «інвестиційного потенціалу» надасть змогу отримати достовірну інформацію щодо фінансового стану підприємства-забудовника та попередить втрати від недобросовісного виконання зобов’язань по зведенню об’єкту інвестування.
Одержало подальший розвиток поняття «інвестування житлового будівництва», згідно з яким тлумачення категорії «інвестиції» в контексті «інвестування житлового будівництва» пропонується розглядати по-перше, як фінансовий інструмент, що застосовується в економіко-правових відносинах учасників будівництва по залученню та освоєнню капітальних вкладень, по-друге, як важіль впливу на господарську діяльність будівельної організації та структурна частина її балансу (залучений, позиковий капітал, довгострокові зобов’язання підприємства); по-третє, як конкретний процес вкладень грошових коштів (майнових, речових прав та цінностей) з певною метою і в конкретні об’єкти житлового будівництва.
Практичне значення отриманих результатів роботи полягає в можливості використання розроблених організаційно-економічних рекомендацій в локальних методиках оцінки інвестиційного потенціалу підприємства – забудовника на усіх стадіях життєвого циклу інвестиційного проекту з метою забезпечення гарантії виконання забудовником зобов’язань перед інвестором за іпотечними облігаціями.
З метою вирішення проблеми доступності житла в Україні елементи дослідження економіко-правових передумов функціонування діючих механізмів залучення коштів в сегменті вітчизняного житлового будівництва, їх структурована оцінка, визначена функціональна роль та пропозиції щодо вдосконалення нормативно-правової бази, яка регулює механізми інвестування в секторі житлового будівництва впроваджено в науково-дослідній розробці Науково-дослідного інституту будівельного виробництва «Проведення аналізу та розроблення пропозицій щодо підвищення функціональних можливостей житла у частині доступності та екологічності», що здійснювалась в рамках Проекту "Національні огляди житлових секторів», який реалізує Комітет з житлового господарства та землевпорядкування ЄЕК ООН ( довідка про впровадження №1610/01-12 від 16.12.2011 р).
Результати дослідження та теоретико-методологічні підходи щодо прогнозування ефективності та комплексної оцінки інвестиційних грошових потоків, залучення фінансових інструментів фондового ринку у формі іпотечних облігацій, забезпечених закладною, використані: при підготовці аналітичних матеріалів та учбово-методичного комплексу у Центрі професійного навчання працівників органів Державної податкової служби України, при розробці науково-дослідної теми «Удосконалення податкової політики для формування Основних засад державної інвестиційної політики на 2012 рік»; при розробці Концепції реформування податкової системи України на період до 2020 року та розробці методичних рекомендацій до вивчення дисципліни «Інноваційно-інвестиційний менеджмент» (довідка про впровадження №205 від 29.12.2011 р.).
Наукові положення та результати дисертації використовуються у навчальному процесі Київського національного університету будівництва і архітектури при розробці методичного забезпечення і викладанні навчальних дисциплін: «Організація інвестиційного процесу і будівельної діяльності», «Економіка будівництва», «Інвестиційний менеджмент» (довідка про впровадження №173-н/8 від 10.11.2011 р.).
Сформульовані рекомендації для економічного обґрунтування управлінських рішень компанією-забудовником щодо організації планування інвестиційних процесів та фінансування об’єктів житлового будівництва було застосовано в фінансово-господарській діяльності організації житлового будівництва ТОВ «Альфа-Сервіс», яка реалізує житлово-будівельні проекти в м. Києві (житловий масив Кадетський гай), при залученні коштів приватних інвесторів (довідка про впровадження №115 від 13.12.2011 р.).
Особистий внесок здобувача. Всі розробки та пропозиції, що містяться в роботі, виконані здобувачем особисто. Дисертація є одноосібно виконаною науковою працею, в якій викладено авторський підхід до вирішення проблеми вдосконалення механізмів інвестування житлового будівництва з урахуванням інтересів всіх учасників інвестиційного процесу і характеру економічних відносин, що складаються між ними.
Апробація результатів роботи. Основні результати дослідження доповідались автором, обговорювались і були схвалені на науково-практичних конференціях: науковій конференції студентів, аспірантів та молодих вчених «Інтелектуальний потенціал молоді в науці і практиці», Ч.1-економічна секція (м.Хмельницький, 2006), міжнародній науково-практичній конференції «Методологія та практика менеджменту на порозі ХХІ століття: загальнодержавні, галузеві та регіональні аспекти» (м.Полтава, 2007), міжнародній науково-практичній конференції «Стратегічні напрямки підвищення економічної ефективності реалізації інвестиційних будівельних проектів в умовах трансформації України до ринкових відносин» (м. Харків, 2008), IV міжнародній науково-практичній конференції «Соціально-економічні реформи в контексті інтеграційного вибору України: (м.Дніпропетровськ, 2007), міжнародній науково-практичній конференції «Фінансово-правові засади перспектив розвитку економіки України» (м.Тернопіль, 2010), на 71 науково-практичній конференції КНУБА (2010р.), на міжнародній науково-практичній інтернет-конференції «Наукові дослідження і їх практичне застосування. Сучасний стан і шляхи розвитку» (2011) та 72 науково-практичній конференції КНУБА (2011р.).
Публікації. Основні результати дослідження викладено в 16 публікаціях загальним обсягом 5,4 друкованих аркуші, в тому числі 7 одноосібно в фахових виданнях, що входять до переліку, затвердженого ВАК України.

Список литературы

ВИСНОВКИ
В дисертаційній роботі вирішено важливе науково-практичне завдання теоретико-методичного обґрунтування та розробки практичних рекомендацій щодо інформаційно-аналітичного забезпечення механізмів залучення інвестиційних ресурсів на рівні підприємства-забудовника в системі житлового будівництва. У ході проведення дослідження отримано такі теоретичні і практичні результати:
На основі систематизації законодавчо-правових підстав та організаційно-методичних аспектів інвестиційної діяльності суб’єктів ринку будівництва житла в Україні та об’єктивної оцінки діючих систем інвестування житлового будівництва в світовій практиці, зроблено висновок про те, що механізми інвестування житлового будівництва, запроваджені в національній економіко-правовій системі, не є досконалими, та наразі можуть характеризуватися як такі, що не гарантують балансу цілей стратегічного розвитку та фінансового забезпечення як на рівні підприємства – забудовника, так і на рівні захисту інтересів інвестора.
1. Проведена систематизація підходів до визначення категорії «інвестування житлового будівництва» дозволила визначити її основні риси і ознаки, серед яких головною є можливість розглядати економічну сутність цього поняття не лише як фінансовий інструмент, що застосовується в економіко-правових відносинах учасників будівництва, а насамперед, як важіль впливу на господарську діяльність будівельної організації та структурну частину балансу підприємства-забудовника. В роботі запропоновано розглядати поняття «інвестування житлового будівництва» як процес вкладення капітальних інвестицій в об’єкти будівництва та нерухомості на власний ризик із метою отримання прибутку, що стимулює фінансово-економічну діяльність та неодмінно призводить до збільшення зобов’язань підприємства-забудовника, що здійснило залучення інвестицій.
2. Проведеним узагальнюючим та порівняльним аналізом ідентифіковано проблеми, що виникають при використанні механізмів інвестування житлового будівництва, передбачених діючим законодавством України, до найголовнішої з яких слід віднести відсутність впевненості у фінансово-економічній спроможності виконання усіма учасниками інвестиційного процесу договірних зобов’язань та, зокрема, відсутності фінансового інструменту забезпечення гарантування виконання своїх зобов’язань підприємством – забудовником.
3. Розглянувши діючі на сьогоднішній час передбачені законодавством схеми інвестування житлового будівництва та виділивши переваги та недоліки кожної із них, запропоновано вдосконалену схему інвестування житлового будівництва, яка передбачає випуск іпотечних облігацій, гарантії по яким забезпечено закладною. Схема залучення коштів приватних інвесторів вирішує складну задачу – в єдиному механізмі поєднати та врахувати як інтереси інвестора, так і здійснити контроль над забудовником з боку держави, як гаранта та контролера законності діяльності структури, що здійснила залучення коштів фізичних осіб. В схемі поєднано елемент фінансових інструментів (випуск цінних паперів – іпотечних облігацій), які з одного боку активізують ринок цінних паперів, з іншого боку роблять його доступним приватному інвестору. Вона також враховує такий спосіб забезпечення виконання зобов’язань боржником як видача закладної та значною мірою спростить організаційну структуру функціонування ринку житлового будівництва, зменшуючи трансакційні витрати по залученню інвестиційних коштів, сприятливо вплине і на вартість квадратного метру житла, що зводиться за рахунок коштів, залучених таким шляхом, оскільки такий випуск не потребує створення резервного чи гарантійного фонду. При цьому інвестору надається достатній рівень впевненості щодо збереження вкладених коштів, оскільки іпотечна облігація, гарантована закладною, змушуватиме забудовника в повній мірі відповідати за своїми зобов’язаннями.
4. В організаційній структурі моделі управління запропонованим проектом окреслено роль її складових – ДКЦПФР та аудиторських компаній, на які покладається роль підтвердження, перевірки, інформаційного забезпечення та перевірки реального фінансового стану компанії-забудовника, визначення можливості здійснення емісії іпотечних облігацій. Посилена регуляторна та контрольна функції держави та уповноважених установ (ДКЦПФР, аудиторські компанії), що є істотною перевагою над існуючими механізмами.
5. Розроблені в роботі моделі та рішення ОСУ є новим механізмом взаємодії учасників інвестиційного процесу, інструментом, який дає змогу підвищити якість ведення фінансового та управлінського обліку, приймати ефективні управлінські рішення, раціонально планувати маркетингову діяльність, ефективно управляти коштами для реалізації проектів житлового будівництва на підприємстві – забудовнику. Крім того, запропонований механізм, удосконалюючий організацію процесу обліку, який посилює вимоги контролю щодо складання фінансової звітності та представлення інформації про фінансової результати організації – забудовника.
6. Підприємство- емітент має більш високий фінансовий потенціал свого розвитку і можливості приросту фінансової рентабельності діяльності, проте більшою мірою утворює фінансовий ризик і загрозу банкрутства, які зростають при збільшенні питомої ваги залучених засобів у загальній сумі капіталу, що використовується. Для оцінки фінансового стану забудовника та економічно-організаційного обґрунтування вибору інвестиційного проекту запропоновано використання системи моделей оцінки, що ґрунтуються на методиках оцінки реальних опціонів та розрахунку коефіцієнту «інвестиційного потенціалу».
Запровадження в обіг іпотечних облігацій що емітуються підприємством-Забудовником, які забезпечені закладною, сприятиме активному залученню недержавних коштів до інвестування житлового будівництва; розв’язанню проблеми забезпечення житлом населення; стимулюватиме розвиток економіки в цілому, і будівельної галузі зокрема.

Список використаних джерел.

1. Закон України «Про інвестиційну діяльність» від 18.09.91 N 1560-XII з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1560-12.
2. Закон України «Про державне регулювання ринку цінних паперів в Україні» від 30.10.1996 №448/96-ВР з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /448/96-вр.
3. Закон України «Про інститути спільного інвестування» від 15.03.01 №2299-ІІІ з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу : http://zakon2. rada.gov.ua/laws/show /2299-14.
4. Закон України „Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг” від 12.07.01 р. № 2664-III з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу:http://zakon2. rada.gov.ua/laws/show /2664-14.
5. Закон України «Про іпотеку» від 05.06.03 №898- IV з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу: http://zakon2. rada.gov.ua/laws/show /898-15.
6. Закон України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» від 19.06.03 N 978-IV з наступними змінами та доповненнями/ Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon1.rada.gov.ua /laws/show/978-15.
7. Закон України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати" від 19.06.03 N 979-IV з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/979-15.
8. Закон України «Про недержавне пенсійне забезпечення» від 09.07.03 №1057-ІV з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу : http://zakon2. rada.gov.ua/laws/show /1057-15.
9. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 15.12.05 №3201- ІV з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу : http://zakon1.rada.gov.ua /laws/show /3201-15.
10. Закон України «Про іпотечні облігації» від 22.12.05 №3273- ІV з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу : http://zakon3.rada.gov.ua /laws/show /3273-15.
11. Закон України «Про цінні папери та фондовий ринок» від 23.02.06 N 3480-IV з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua /laws/show/3480-15.
12. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та сприяння інвестиційній діяльності у будівництві» від 16.05.07 N 1026-V з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /1026-16.
13. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву» від 16.09.08 №509-VI з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /509-17.
14. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення фінансових механізмів здійснення інвестицій у будівництво житла» від 18.12.08 №692- VI з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon3.rada.gov.ua/laws /show /692-17.
15. Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» від 25.12.08 N 800-VI з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua /laws/show/800-17.
16. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла» від 29.06.10 N 2367-VI з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /2367-17.
17. Закон України «Про державно-приватне партнерство» від 01.07.10 №2404- VI з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /2404-17.
18. Цивільний кодекс України від 16.01.03 №435- ІV з наступними змінами та доповненням / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /435-15.
19. Господарський кодекс України від 16.01.03 №436- ІV з наступними змінами та доповненням / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon1.rada.gov.ua/laws /show /436-15.
20. Податковий кодекс України від 02.12.10 №2755-VІ з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /2755-17.
21. Проект Закону України «Про забезпечення громадян доступним житлом» (реєстраційний №4124 від 23.03.09), який згідно з Постановою ВРУ від 10.02.10 №1863-VІ прийнятий за основу / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /1863-vi та http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_2
22. Проект Закону України «Про майнову відповідальність за порушення умов договору підряду (контракту) про виконання робіт на будівництві об’єктів» (реєстраційний №3335 від 08.06.99), який згідно з Постановою ВРУ від 01.12.99 №1257-ХІV прийнятий за основу / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon3.rada.gov.ua/laws /show /1257-14 та http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_1.
23. Проект Закону України «Про державну підтримку забезпечення громадян житлом та розвиток житлового будівництва» (реєстраційний №2809 від 21.12.06) / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_1.
24. Указ Президента України «Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом» від 08.11.07 №1077/2007 / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /1077/2007.
25. Постанова ВРУ «Про заходи щодо залучення додаткових коштів на житлове будівництво та створення ринку житла» від 22.02.94 № 3983-XII // Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /3983-12.
26. Постанова ВРУ «Про Концепцію державної житлової політики» від 30.06.95 № 254/95 // Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /254/95-вр.
27. Постанова КМУ «Про затвердження Державної програми забезпечення молоді житлом на2002–2012 роки» від 29.07.02 №1089 / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /1089-2002-п.
28. Постанова КМУ «Про затвердження Порядку кредитування будівництва та придбання житла для військовослужбовців Збройних Сил та інших військових формувань» від 28.01.04 №88 / Офіційний веб-сайт ВРУ, реж.доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /88-2004-п.
29. Постанова КМУ «Деякі питання реалізації Закону України «Про житловий фонд соціального призначення» від 23.07.08 №682 / Офіційний веб-сайт ВРУ, реж. доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /1249-2009-п.
30. Постанова КМУ «Про заходи щодо здешевлення вартості будівництва житла» від 27.08.08 №772 / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /772-2008-п.
31. Постанова КМУ «Про затвердження Порядку забезпечення громадян доступним житлом» від 11.02.09 №140 (в редакції постанови КМУ від 11.05.11 №568) / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /140-2009-п.
32. Постанова КМУ «Про затвердження Державної цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010 – 2017 роки» від 11.11.09 №1249 / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /1249-2009.
33. Розпорядження КМУ «Про схвалення Концепції Державної програми «Соціальне житло» від 03.09.05 №384-р / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /384-2005-р.
34. Розпорядження КМУ «Про схвалення Концепції Державної цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2009-2016 роки» від 05.11.08 №1406-р / Офіційний веб-сайт ВРУ, реж. доступу http://zakon1.rada.gov.ua/laws /show /1406-2008-р.
35. Розпорядження КМУ «Питання організації підготовки проекту Державної програми економічного і соціального розвитку України на 2012 рік» від 21.03.11 N 219-р. / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/219-2011-р.
36. Наказ Міністерства фінансів України «Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 2 «Баланс» від 21.06.99 №396/3689 з наступними змінами та доповненнями / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/ z0396-99.
37. Рішення Комісії з цінних паперів та фондового ринку від 29.10.02 №321 «Про визначення операцій, що не відносяться до торгівлі цінними паперами як виду професійної діяльності» / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /z0904-02.
38. Постанова Національного банку України «Про затвердження Інструкції про порядок складання та оприлюднення фінансової звітності банків України» від 27.12.07 №480 / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon2.rada.gov.ua/laws /show /z0032-08.
39. Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України «Про затвердження Концепції Галузевої програми розвитку житлового будівництва на 2010-2011 роки» від 25.06.10 N236 / Офіційний веб-сайт Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, режим доступу http://www. minregionbud. gov.ua.
40. Наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України «Про затвердження Правил визначення вартості будівництва ДБН Д.1.1-1-2000» від 27.08.00 №174 // Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України. „Ціноутворення у будівництві”. – Київ: ІНПРОЕКТ, 2000. – Вип. № 8, серпень; № 9–10.
41. Наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України «Про затвердження Положення про порядок залучення і використання коштів на фінансування житлового будівництва та додаткове соціальне забезпечення громадян України в рамках експерименту» №247 від 08.10.99 (втратив чинність) / Офіційний веб-сайт ВРУ, режим доступу http://zakon3.rada.gov.ua/laws /show /z0705-99.
42. МСФО (IAS) 1 Представлення фінансової звітності (Presentation of financial statements), прийнятий в 1974р., останні зміни діють з 01.01.2009року / видання ФПБАУ
43. МСФО (IAS) 11 Будівельні контракти (Construction Contracts), прийнятий в 1978р., останні зміни діють з 01.01.2009року / видання ФПБАУ
44. МСФО (IAS) 32 Фінансові інструменти (Financial Instruments: Presentation), прийнятий в 2004р., останні зміни діють з 01.01.2009року / видання ФПБАУ
45. Базилевич В.Д. Макроекономіка : [навч. посібник] / В.Д.Базилевич, Л.О.Баластрик. – А.: АТІКА, 2002. – 268с.
46. Базилевич В. Д., Погорєльцева Н. П. Іпотечний ринок: [монографія]. — К. : Знання, 2008. — 717с.
47. Балдин К. В., Быстров О. Ф., Передеряев И. И., Соколов М. М.. Инвестиции. Системный анализ и управление / К.В. Балдин (ред.). — М. : Издательско-торговая корпорация "Дашков и Ко", 2006. — 286с.
48. Балдин К. В., Передеряев И. И., Голов Р. С. Инвестиции в инновации: учеб. пособие. — М. : Дашков и К, 2008. — 238с.
49. Банківська енциклопедія / Під ред. д.е.н., проф.. А.М. Мороза. – К,: ЕЛЬТОН, 1992. – 330с. 2
50. Беркута А. В. Система реформування ціноутворення у будівництві України: Дис. канд. екон. наук: 08.07.03 / Київський національний ун-т будівництва і архітектури. — К., 2002. — 203 арк.
51. Боди З., Кейн А., Маркус А. Принципы инвестиций. – 4-е изд.: Пер. с англ.. – М.: Вильямс, 2004. -984с.
52. Бондар М. І. Інвестиційна діяльність: методика та організація обліку і контролю: Монограія. – К.: КНЕУ, 2008. – 256с.
53. Борщ Л.М., Герасимова С.В. Інвестування: теорія і практика: Навч. посіб. – 2-ге вид., перероб. і доп. – К.: Знання, 2007. – 685с.
54. Борщ Л.М. Інвестиції в Україні : стан, проблеми і перспективи / Борщ Л.М. - [2-е вид., стер.]. – К.: Тов-во «Знання», КОО, 2003. – 318с.
55. Борщ Л.М. Інновації і інвестиції в реальному секторі економіки: перспективи розвитку / Борщ Л.М. // Економіка ринкових відносин. – 2008. - №22. – С.44-52.
56. Бутузов В. М., Марущак А. І. Правові основи інвестиційної діяльності: навч. посіб. для студ. ВНЗ. — К. : КНТ, 2007. — 255с. — Бібліогр.: с. 250-251
57. Виленский П. Л., Смоляк С. А. Как рассчитать эффективность инвестиционного проекта: Расчет с комментариями / Институт промышленного развития. — М., 1996. — 148с. — (Библиотека хозяйственного руководителя; Кн.6(9)).
58. Виленский П.Л., Лившиц В. Н., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика: Учеб. пособие / Институт системного анализа РАН ; Центральный экономико-математический ин-т РАН ; Академия народного хозяйства при Правительстве РФ. — 2.изд., перераб. и доп. — М. : Дело, 2002. — 888с.
59. Вовченко О. Л. Облік і аналіз банківського фінансування капітальних вкладень: Дис. канд. екон. наук: 08.06.04 / Київський національний економічний ун-т. — К., 2004. — 227арк.
60. Гойко А. Ф., Дудіна Е. В., Ізмайлова К. В. Економіка будівництва: навч. посібник для студ. вищих навч. закл. освіти за напрямом "Будівництво" / Київський національний ун-т будівництва і архітектури. — К. : КНУБА, 2008. — 172c.
61. Гойко А. Ф., Міхельс В. О., Вахович І. В., Покровський Р. Л., Гриценко Ю.О. Принципи планування виробничої програми будівельного підприємства і методи нормування її параметрів: монографія / Київський національний ун-т будівництва і архітектури. — К. : КНУБА, 2007. — 56с.
62. Гриньова В.М., Коюда В.О., Лепейко Т.І., Коюда О.П. Інвестування: підручник. — К. : Знання, 2008. — 452с.
63. Данчак Л. І. Сучасний стан і проблеми законодавчо-нормативного регулювання фінансування та формування вітчизняного житлового фонду / Данчак Л. І. / Вісник ІЕПД НАН України №2 2011, ст. 25 – 33 www.nbuv.gov.ua/portal/Soc_Gum/Viepd/2011_2_3/4.pdf
64. Данько М. С., Гойко А. Ф., Шепелев В. Л., Приліпко Л. Д., Одокієнко Г. В. Удосконалення методів оцінки інвестиційної діяльності в будівництві в умовах ринкових відносин. — К., 1996. — 99с.
65. Дикань В. Л., Иванилов А. С.. Инновационная и инвестиционная политика в условиях обеспечения конкурентоустойчивости предприятий: Практические аспекты / Харьковский гос. политехнический ун-т. — К. : ИСИО, 1996. — 225с.
66. Доценко-Белоус Н. Правовая энциклопедия инвестирования строительства: Практическое пособие. — К. : Юридическая практика, 2006. — 544с.
67. Дука А.П. Теорія та практика інвестиційної діяльності. Інвестування: Навч. посіб. 2-е вид. – К.: Каравела, 2008. – 432с
68. Жаліло Я. А., Бабанін О. С., Белінська Я. В., Пищуліна О. М., Поворозник В. О.. Тактичні пріоритети та стратегічні орієнтири економіки України / Національний ін-т стратегічних досліджень / В.Є. Воротін (заг.ред.). — К. : НІСД, 2008. — 88с.
69. Жаліло Я.А. Економічна стратегія держави: теорія, методологія, практика / Національний ін-т стратегічних досліджень. — К. : НІСД, 2003. — 368с.
70. Жаліло Я. А, Базилюк Я. Б., Белінська Я. В., Давиденко С.В., Комаров В. А. Конкурентноспроможність економіки України в умовах глобалізації: монографія / Національний ін-т стратегічних досліджень / Ярослав Анатолійович Жаліло (ред.). — К. : Знання України, 2005. — 387с.
71. Жаліло Я. А., Базилюк Я. Б., Белінська Я. В., Венцковський Д. Ю., Давиденко С. В.. Українська економіка сьогодні - досягнення, проблеми, перспективи / Національний ін-т стратегічних досліджень; Центр антикризових досліджень / Ярослав Анатолійович Жаліло (відп.ред.). — К. : НІСД, 2007. — 92с.
72. Залунин В. Ф., Тян Р.Б. Экономическая и финансовая реализуемости проектов / Приднепровская гос. академия строительства и архитектуры. — Д. : Наука и образование, 1998. — 39с.
73. Збірник нормативних та методичних документів з питань ціноутворення та організації будівництва / Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України / А.В. Беркута (підгот.). — Офіц. вид. — К. : НВФ "Інпроект", 1999. — 781с.
74. Зянько В.В. Інноваційне підприємство : сутність, механізми і форми розвитку : [монографія] / Зянько В.В. – Вінниця : УНІВЕРСУМ – Вінниця, 2008 – 397с.
75. Інвестиційний клімат в Україні / П.І. Гайдуцький (підгот.). — К. : Нора-друк, 2002. — 246с.
76. Інвестиційна діяльність в Україні: Нормативні документи / О.М. Роїна (упоряд.). — К. : КНТ, 2007. — 192с.
77. Іпотечний ринок в Україні: проблеми стратегії розвитку: Міжнар. наук.- практ. конф. "Іпотечний ринок в Україні:проблеми стратегії розвитку", Київ, 12.02.04 р.:Доп., виступи / Міжнародний ін-т фінансів ; АТ ХК "Київміськбуд" ; АКБ "Аркада" / В.І.Кравченко (заг.ред.), К.В.Паливода (заг.ред.) — К. : [Міжнародний ін-т фінансів], 2004. — 138с.
78. Кібенко О. Р. Особливості правового регулювання іноземних інвестицій в Україні (міжнародно-приватно-правовий аспект): Дис. к.ю.н. – Х., 1998. – С. 218.
79. Клейменов А. М. Управление строительным комплексом Крыма: Дис. д.э.н.: 08.00.05 / Киевский гос. технический ун-т строительства и архитектуры. — К., 1994. — 333 с.
80. Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. — М. : Финансы и статистика, 2003. — 142с.
81. Ковтун Л. Використання цільових облігацій для фінансування будівництва житла /Л. Ковтун // Правовий тиждень. — 2007. — № 37(58). [Електр.ресурс]. — Режим доступу :http://www.legalweekly.com.ua/ article/?uid=85.
82. Колесник О.С. Інститути спільного інвестування: світовий досвід та українські перспективи: моногр./О. С. Колесник. — К. : [б.в.], 2010. — 142 с.
83. Коркуна І. І. Стратегічні та оперативні плани в структурі методів менеджменту на підприємстві: Автореф. дис. канд. екон. наук: 08.06.02 / Державний ун-т "Львівська політехніка". — Львів, 1996. — 19с.
84. Котик О. Економіко – правові аспекти поняття «інвестиція» // Юридична Україна. – 2006. – № 9. – С. 54–57.
85. Кравченко В. І., Паливода К. В., Поляченко В. А. Основи житлової економіки: навч. посіб. / Міжнародний ін-т фінансів; Будівельна палата України. — К. : Основа, 2007. — 416с.
86. Кравченко В. І., Паливода К.В. Фінансування будівництва житла: Новітні тенденції / Міжнародний ін-т фінансів. — К. : Видавничий дім "Києво-Могилянська академія", 2006. — 173с.
87. Крупка М.І. Фінансово-кредитний механізм інноваційного ринку економіки України / Крупка М.І. – Львів : Вид. центр ЛНУ імені Івана Франка, 2001. – 608с.
88. Крушвиц Лутц. Финансирование и инвестиции: Учеб. для вузов / В.В. Ковалев (общ.ред.пер.с нем.), З.А. Сабов (общ.ред.пер.с нем.). — СПб. ; М. ; Х. ; Минск : Питер, 2000. — 381с.
89. Кучеренко І.М. До питання гарантування фінансовими установами інтересів інвесторів у житловому будівництві / І.М.Кучеренко // Університетські наукові записки, 2006, №2(18), С.102 – 106.
90. Лемішко О.О. Інвестиції в основний капітал та їх вплив на економіку України / О.О.Лемішко // Фінанси України. – 2007. - №7. – С.46-61
91. Лещенко М. И., Марущак И. И., Бочков В. Е., Демин Ю. Н.. Менеджмент инвестиционных рисков: Учеб. пособие / Московский гос. индустриальный ун-т ; Институт дистанционного образования / М.И. Лещенко (общ.ред.). — М. : МГИУ, 2003. — 187с.
92. Лукьянченко А.А. Жилищная политика в Украине : правовой и экономический аспекты. – Донецк: Юго-Восток, 2002. – 32с.
93. Любунь О. С., Паливода К. В., Денисенко М. П., Кірєєв О. І., Грушко В. І.. Іпотечне кредитування: Навч. посіб. для студ. вищ. навч. закл. / О.С.Любунь (ред.). — К. : Центр навчальної літератури, 2005. — 392с.
94. Макконел К.Р., Брю С.Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. В 2-х т./ Пер с англ.. 11-го изд, т. ІІ –М.: Республика, 1992.
95. Масенко О.П. Інвестування: будівельні інвестиції: Методологія та перспективи / М.П. Педан (ред.). — К. : Поліграфкнига, 1996.
96. Мартинюк С.А. Теоретичні аспекти визначення поняття інвестицій / Мартинюк С.А. / Збірник студентських наукових праць (ч.3) УНУС / режим доступу: :http://www.uadu.ua/library.php.
97. Мелкумов Я. С. Организация и финансирование инвестиций: Учеб. пособие для студ. вузов, обуч. по экон. спец.. — М. : Издательский Дом "ИНФРА-М", 2002. — 248с.
98. Мелкумов Я. С. Финансовые вычисления. Теория и практика: Учебно-справ. пособие. — М. : Инфра-М, 2007. — 407с.
99. Методичні рекомендації до тематичного модуля "Державне управління інвестиційним процесом у перехідній економіці України" / Українська академія держ. управління при Президентові України. / В. Ф. Мартиненко (уклад.). — К. : Видавництво УАДУ, 2001. — 24с.
100. Ніщимна С.О. Правове регулювання державного кредитування в Україні: дис.к.ю.н.:12.00.07 / Київський нац. ун-т ім.Шевченка. –К., 2005. – 240с.
101. Николаев В.П., Орловская Ю. В., Чумакова Е.Г. Проблемы рейтинговой оценки инвестиционной привлекательности: внутрирегиональный аспект. — Д. : Наука и образование, 2003. — 98с.
102. Новий тлумачний словник з української мови / Уклад.: І.О. Радченко. – Кам’янець-Подільський: Абетка, 2006. – 544с.
103. Паливода К. В. Ипотечный рынок жилья в Украине: проблемы и перспективы развития: Об итогах эксперимента в жилищном строительстве на базе ХК "Киевстрой". — К. : Знання, 2006. — 198с.
104. Паливода К. В. Грошові ресурси та фінансові механізми капітального інвестування у житлове будівництво: автореф. дис. д.е.н : 08.00.08 / Паливода К.В.; Київ. нац. ун-т ім. Т. Шевченка. — К., 2010. — 38 с.
105. Паливода К.В. Капітальні інвестиції (на прикладі житлового будівництва в Україні): монографія. — К. : Знання, 2009. — 711с.
106. Паливода К. Проблеми іпотечного кредитування під заставу житла та програми фінансування масового будівництва житла в Україні / К. Паливода // Вісник НБУ. – 2003. – №11. – С.44–49.
107. Пересада А.А. Управління інвестиційним процесом. – К.: Лібра, 2002. – 472с.
108. Пересада А.А., Майорова Т.В. Інвестиційне кредитування: Навч. посіб. / Київський національний економічний ун-т. — К. : КНЕУ, 2002. — 271с.
109. Пересада А.А. Інвестування: Навч. посібник / Київський національний економічний ун-т. — К. : КНЕУ, 2004. — 252с.
110. Пересада А.А., Коваленко Ю.М. Фінансові інвестиції: Підручник / Київський національний економічний ун-т ім. Вадима Гетьмана. — К. : КНЕУ, 2006. — 728с.
111. Петрович Й.М. Організаційно-економічні засади прискорення інноваційних процесів у промисловості України / Й.М. Петрович // Вісник національного університету «Львівська політехніка».– 2008. - №628. – С.3-11
112. Подшиваленко Г.П. Инвестиции: Учебное пособие / Г.П. Подшиваленко, Н.И. Лахметкина, М.В. Макарова и др. – 4-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2007. – 200с.
113. Поєдинок В. В. Правове становище інвестора як суб’єкта господарських відносин: Дис. к.ю.н. – К., 2004. – С. 17.
114. Поєдинок В. В. Інвестор як суб’єкт господарських відносин // Бюлетень Міністерства юстиції України. – 2004. – № 5. – С. 93–101.
115. Рогожин П. С., Гойко А. Ф. Економіка будівельних організацій. — К. : Видавничий дім "Скарби", 2001. — 448с. — (Природа економіки).
116. Савчук Т. В. Організаційно-економічні проблеми створення та функціонування антикризових фінансових інструментів в сфері житлового будівництва в Україні // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин : зб. наук. пр. КНУБА. – К. : КНУБА, 2011. – Вип. № 24. – С. 168–172.
117. Савчук Т. В. Фінансове забезпечення житлового будівництва в Україні // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин : зб. наук. пр. КНУБА. – К. : КНУБА, 2011. –Вип. № 25. – С. 234–238.
118. Савчук Т. В. Роль цінних паперів як фінансового інструменту в розвитку механізмів фінансування житлового будівництва // Теоретичні та прикладні питання економіки : зб. наук. пр. – К. : Видавничо-поліграфічний центр «Київський національний університет імені Тараса Шевченка», 2009. – Вип. № 19. – С. 179–184.
119. Савчук Т. В. Розвиток будівельної галузі в Україні в умовах кризи та в посткризовий період та аналіз основних факторів, що впливають на її розвиток // Ефективна економіка. – К., 2011. – № 1. Режим доступу журналу: http://www.economy.nayka.com.ua.
120. Савчук Т. В. Основні напрямки розвитку та вдосконалення механізмів фінансування житлового будівництва в умовах перехідної економіки // Комунальне господарство міст : зб. наук. пр. – К. : Техніка, 2009. – Вип. № 87. – С. 182–189.
121. Савчук Т. В. Тенденції розвитку та структурних зрушень в будівельному комплексі / Савчук Т. В., Дикий О. В. // Науковий вісник Національного аграрного університету : зб. наук. пр. – К. : Національний аграрний університет, 2002. – Вип. № 3–4, т. 3. – С. 234–237.
122. Симсон О. Э. Правове регулювання договорів інвестиційного характеру. – Дис. к.ю.н. – Х., 2001. – С. 8.
123. Словник сучасної економіки. Макміллан : Пер с анг. – К.: АртЕк, 2000. – 640с.
124. Тян Р.Б., Холод Б.І., Ткаченко В.А. Управління проектами: Підручник для студ. вищ. навч. закл. / Дніпропетровський ун-т економіки та права. — К. : Центр навчальної літератури, 2003. — 222с.
125. Тян Р.Б., Ватченко А.Б. Финансы: Учеб. пособие. — Д. : Пороги, 2004. — 252с.
126. Тугай А. М., Шилов Е. Й., Гойко А. Ф. Економіка будівельної організації: Курс лекцій:Навч. посібник для студ. вищ. навч. закладів. — К. : Міленіум, 2002. — 220с.
127. Удовенко О.М. Трансформація будівельного комплексу України / М.П. Педан (ред.). — К. : Парламентське видавництво, 2001. — 235с.
128. Ушацький С.А., Лагутін Г. В., Тугай О.А., Поколенко В.О., Борисова Н.О., Рубцова О. С. Інноваційні концептуальні та формально-аналітичні інструменти обгрунтування, підготовки та впровадження будівельних інвестиційних проектів: монографія / КНУБА — К. : Видавництво Європейського ун-ту, 2008. — 208с.
129. Ушацький С. А., Тугай О. А., Лагутін Г. В., Поколенко В. О., Борисова Н. О. Основи менеджменту будівельних інвестиційних проектів: навч. посіб. для студ. спец. 7.050201 "Менеджмент організацій" / Київський національний ун-т будівництва і архітектури. — К. : КНУБА, 2008. — 88с.
130. Ушацький С.А., Лагутін Г. В., Поколенко В.О., Шпаков А. В. Фінансово-будівельні групи: нові учасники інвестиційного процесу / Київський національний ун-т будівництва і архітектури. — К. : КНУБА, 2003. — 112с.
131. Федоренко В.Г. Інвестознавство: Підручник. – К.: МАУП, 2004. – 477с.
132. Федоренко В. Г., Степанов Д. В., Чувадинський О. Г., Денисенко М. П., Юрковська О. М.. Шляхи підвищення інвестиційної діяльності в Україні / Академія економічних наук України ; Київський національний ун-т будівництва і архітектури ; Академія будівництва України / В.Г. Федоренко (ред.). — К. : Аспект-Поліграф, 2003. — 724с.
133. Федоренко В.Г., Бондаренко Є.В. Будівництво та інвестиції в Україні / КНУБА / В.Г. Федоренко (ред.). — К. : Знання, 1998. — 173с.
134. Федоренко В.Г., Проценко Т.О., Солдатенко В. В., Степанов Д.В., Мосюк О.М. Економічні та організаційно-правові аспекти іноземних інвестицій в Україні / Державна податкова адміністрація України; Національна академія ДПС України / В.Г. Федоренко (ред.). — Ірпінь : Національна академія ДПС України, 2004. — 398с.
135. Федоренко В. Г. Інвестиції і капітальне будівництво в ринкових умовах / Українська академія прогнозування і інвестицій / Є.В. Бондаренко (ред.). — К. : Міжнародна фінансова агенція, 1998. — 88с.
136. Федорчук Д. Е. Правовий режим прямих іноземних інвестицій. – Дис. к.ю.н. – Донецьк, 2004. – С. 6
137. Холод Б.И., Ткаченко В.А., Тян Р. Б., Чимшит С. И., Щукин А.И. Основы конкурентных преимуществ и инновационного развития: монография / Д. : Монолит, 2008. — 475c.
138. Шаповалова Т.Ю. Аналіз сутності деяких категорій інвестиційної діяльності / Т.Ю.Шаповалова, Н.В.Фесенко. // Вісник ХПІ. 2011. – С.156 – 164.
139. Шарп У., Александер Г., Бэйли Дж. Инвестиции / Пер с англ. – М.: ИНФРА – М, 2003. – ХІІ. – 1028с.
140. Шевчук В. Я., Рогожин П. С.. Основи інвестиційної діяльності. — К. : Генеза, 1997. — 383с.
141. Шевчук В. Я. Умови ефективного інвестування в будівництві. — К. : Будівельник, 1991. — 112с.
142. Шилов Е. Й., Гойко А. Ф. Економіка будівництва. Інвестиції та їх регулювання. Визначення ефективності інвестиційних проектів: Конспект лекцій / КНУБА. — К. : КНУБА, 2003. — 84с.
143. Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: Зб. наук. праць / Київський держ. ун-т будівництва і архітектури / С.А. Ушацький (ред.). — К., 1996. — 103с.
144. Щербініна С.А. Проблеми розвитку житлового будівництва в регіонах України / Щербініна С.А. // Економічний простір. 2009. №24. – с.96-105.
145. Чабан О. П. До питання про поняття «інвестор» // Предпринимательство, хозяйство и право. – 2000. – № 9. – С. 18.
146. Черваньов Д.В., Нейкова Л.І. Менеджмент інноваційно-інвестиційного розвитку підприємств України: Монографія. – К.: Т-во «Знання», КОО, 1999. – 514с.
147. Чугаєв А.О., Ніколаєв В.П., Лаба М. С., Удачина І.М., Пастернак М.М., Єгорова Т. М. Фінансовий аналіз: навч. посібник / Державна податкова адміністрація України; Національний ун-т держ. податкової служби України / Анатолій Олексійович Чугаєв (ред.). — Ірпінь : [Національний ун-т ДПС України], 2009. — 372c.
148. Євтух А.Т. Житлова іпотека. – Луцьк: Волинська обл.. друкарня, 2000. – 180с.
149. Євтух А.Т. Іпотека: теорія і практика. – Луцьк: «Медиа», 1999. – 476с.
150. Євтух А.Т. Іпотечний механізм інвестування. – Луцьк: Волинська обл.друкарня, 2001. – 180с.
151. Єпіфанова І.Ю. Перспективи розвитку інвестиційної діяльності вітчизняних підприємств / І.Ю.Єпіфанова // Вісник Хмельницького національного університету. 2011. - №2, Т.3. – С.48-50.
152. Юрій С. І., Федосов В. М., Алексеєнко Л. М., Зятковський І. В., Кириленко О.П. Фінанси: підручник / Сергій Ілліч Юрій (ред.), Віктор Михайлович Федосов (ред.). — К. : Знання, 2008. — 611c.
Використані інтернет-ресурси:
153. www.rada.gov.ua
154. www.ipoteka.net.ua
155. www.dfp.gov.ua
156. www.nssmc.gov.ua
157. www.pfu.gov.ua
158. www.ukrstat.gov.ua