РОЗВИТОК ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН У СІЛЬСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВІ

Краткое описание

НАЦІОНАЛЬНИЙ НАУКОВИЙ ЦЕНТР
«ІНСТИТУТ АГРАРНОЇ ЕКОНОМІКИ»
НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ АГРАРНИХ НАУК УКРАЇНИ

На правах рукопису

БУРЛАКА НЕЛЯ ІВАНІВНА

УДК 332.021.8

РОЗВИТОК ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН У
СІЛЬСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВІ

08.00.03 – економіка та управління національним господарством

Дисертація на здобуття наукового
ступеня кандидата економічних наук

Науковий керівник:
доктор економічних наук, професор
Федоров Микола Миколайович

Київ – 2010

ЗМІСТ

ВСТУП……………………………………………………………………………3
РОЗДІЛ 1
ТЕОРЕТИКО – МЕТОДОЛОГІЧНІ ЗАСАДИ РОЗВИТКУ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ……………………………………………………………...………10
1.1. Історичні аспекти розвитку земельних відносин в аграрній сфері …….10
1.2. Зміна форм власності як основа трансформації земельних відносин…...24
1.3. Формування земельних відносин на етапі ринкових перетворень…..….41
Висновки до розділу 1…………………………………………………………...62
РОЗДІЛ 2
ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ В УМОВАХ СТАНОВЛЕННЯ БАГАТОУКЛАДНОЇ ЕКОНОМІКИ……………………………………..…….64
2.1. Земельні відносини в реформованих сільськогосподарських
підприємствах………………………………………………………………… 64
2.2. Реалізація громадянами прав власності на землю…………………..……89
2.3. Соціально – економічні наслідки реформування земельних відносин.…99
Висновки до розділу 2……………………………………………………….…117
РОЗДІЛ 3
ШЛЯХИ УДОСКОНАЛЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН………………....120
3.1. Підвищення ролі оцінки земель в удосконаленні земельних
відносин ………………………………………………………………………. 120
3.2. Державне регулювання земельних відносин та удосконалення
земельного законодавства……………………………………………………..133
3.3. Формування і розвиток ринку земель сільськогосподарського
призначення……………………………………………………………….……149
3.4. Поліпшення екологічного стану земель………………………………….165
Висновки до розділу 3…………………………………………………….…...186
ВИСНОВКИ………………………………………………………………….…189
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ……………………………………...192
ДОДАТКИ……………………………………………………………………....207

ВСТУП
Актуальність теми. Ринкові трансформації національної економіки, невід’ємною складовою яких є земельна реформа, зумовили серйозні зрушення та привнесли корективи в організаційно-правові засади форм власності на землю й господарювання на ній. Поява досить великої кількості землевласників і землекористувачів призвела до ускладнення в земельних відносинах, що в свою чергу і зумовило актуальність питання щодо їх удосконалення. В цих умовах виникає необхідність подальшого розвитку земельних відносин, спрямованих на розв’язання проблем щодо ефективного, раціонального, екологобезпечного використання земельних ресурсів, запровадження дієвих механізмів їх економічного стимулювання, удосконалення земельного законодавства, формування інфраструктури ринку земель сільськогосподарського призначення, включення вартості землі в економічний оборот. Це зумовлює необхідність створення ефективної економічної та правової системи розвитку земельних відносин та механізмів їх регулювання, що сприятиме формуванню інвестиційно-привабливого землекористування, розв’язанню економічних, соціальних та екологічних проблем села. Реалізувати дані положення можна шляхом налагодження виваженої і послідовної державної політики та запровадження належного фінансування землеохоронної діяльності.
У цьому зв’язку проблема розвитку та вдосконалення земельних відносин стає вкрай актуальною.
Теоретичні та практичні засади розвитку земельних відносин у сільському господарстві досліджувались у роботах Андрійчука В.Г., Гайдуцького П.І., Гуцуляка Г.Д., Добряка Д.С., Лукінова І.І., Месель-Веселяка В.Я., Новаковського Л.Я., Саблука П.Т., Сохнича А.Я., Трегобчука В.М., Третяка А.М., Федорова М.М., Хвесика М.А., Юрчишина В.В. та ін.
Разом з тим, ситуація, що склалась у сфері земельних відносин на сьогодні, залишається досить складною і потребує невідкладного розв’язання, що зумовило вибір теми та завдань дисертаційного дослідження.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційна робота виконувалась відповідно до тематичного плану науково-дослідних робіт відділу земельних відносин Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки» Національної академії аграрних наук України “Розробити науково методологічні засади розвитку земельних відносин та підвищення ефективності використання сільськогосподарських земель в ринкових умовах господарювання” (державний реєстраційний номер 0106U006644). Участь автора полягає в розробці пропозицій щодо удосконалення нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь та опрацюванні напрямів удосконалення земельних відносин на регіональному рівні.
Мета і завдання. Метою дисертаційного дослідження є обґрунтування і розробка пропозицій щодо удосконалення та подальшого розвитку земельних відносин у сільському господарстві в умовах становлення ринкової економіки.
Для досягнення зазначеної мети ставились і вирішувались наступні завдання:
 узагальнити теоретико-методологічні засади розвитку земельних відносин в умовах становлення ринкової економіки;
 проаналізувати сучасний стан земельних відносин у реформованих сільськогосподарських підприємствах;
 визначити напрями реалізації громадянами прав власності на землю в результаті проведення земельної реформи;
 дослідити соціально-економічні наслідки реформування земельних відносин;
 удосконалити науково-методологічні підходи до визначення економічної та нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель в ринкових умовах господарювання;
 розробити пропозиції щодо перспектив формування і розвитку ринку земель сільськогосподарського призначення;
 обґрунтувати напрями поліпшення екологічного стану сільськогосподарських угідь.
Об’єктом дослідження є процес розвитку земельних відносин в умовах ринкових трансформацій форм власності на землю на прикладі Вінницької області.
Предметом дослідження є сукупність правових, теоретичних та практичних аспектів розвитку земельних відносин у період ринкових трансформацій аграрного сектора економіки країни.
Методи дослідження. В основу теоретико-методологічних досліджень розвитку земельних відносин у сільському господарстві покладено діалектичний метод наукового пізнання, фундаментальні положення економічної теорії та наукові праці економістів-аграріїв з питань розвитку земельних відносин.
У процесі досліджень використовувались наступні методи: абстрактно-логічний та системного підходу (теоретичні узагальнення щодо розвитку земельних відносин в умовах становлення ринкової економіки на регіональному рівні); монографічний ( опрацювання пропозицій щодо удосконалення орендних земельних відносин); історичний ( дослідження історичних аспектів розвитку земельних відносин в Україні); графічний (відображення сучасного стану землекористування в новостворених агроформуваннях Вінницької області); економічного аналізу (проведення факторного аналізу ефективності вирощування основних сільськогосподарських культур у реформованих сільськогосподарських підприємствах); групування (аналіз виплат орендної плати у сільськогосподарських підприємствах Вінницької області та ефективності використання ріллі залежно від розміру землекористувань); економіко-статистичний (дослідження орендних земельних відносин у різних організаційно-правових формах господарювання; вирівнювання орендної плати за земельні частки (паї) залежно від розмірів землекористувань у сільськогосподарських підприємствах Вінницької області), абстрактно-логічний (при удосконаленні науково-методологічних підходів до визначення економічної оцінки сільськогосподарських земель).
Інформаційна база досліджень побудована на основі офіційних статистичних матеріалів Державного комітету статистики, нормативно-правових актів України, матеріалів Головного управління агропромислового розвитку Вінницької області, обласного Державного проектно-технологічного центру охорони родючості ґрунтів і якості продукції, Державного комітету України із земельних ресурсів, а також наукових праць вчених, довідкової літератури, мережі Інтернет.
Наукова новизна одержаних результатів дослідження полягає у комплексному обґрунтуванні процесів трансформації земельних відносин в ринкових умовах господарювання, напрямів їх розвитку та удосконалення. Основними положеннями, що містять елементи наукової новизни і виносяться на захист, є:
вперше:
- застосовано комплексний підхід при дослідженні проблеми земельних відносин у регіоні та сформульовано основні напрями подальшого їх розвитку, які полягають в удосконаленні законодавчої бази, економічної і нормативної грошової оцінок земель, орендних земельних відносин та забезпеченні формування ринку земель сільськогосподарського призначення й екологобезпечного землекористування;
- запропоновано методичний підхід щодо коригування показників економічної оцінки земель за умов вилучення малопродуктивних і деградованих ґрунтів з урахуванням класів придатності для вирощування сільськогосподарських культур у досліджуваному регіоні, що дасть можливість об’єктивно оцінити земельні ділянки різних суб’єктів господарювання, підвищити орендну плату за землю та земельний податок залежно від її нормативної грошової оцінки, сприятиме збільшенню надходжень до державного і місцевих бюджетів;

удосконалено:
- науково-методичні підходи до раціонального, екологобезпечного землекористування в новостворених агроформуваннях ринкового типу, що спрямовані на поліпшення екологічного стану агроландшафтів і враховують ґрунтозахисну здатність сільськогосподарських культур, агровиробничі групи грантів та крутизну схилів;
- законодавчі положення, що регулюють земельні відносини і визначають подальший їх розвиток у ринкових умовах в частині забезпечення раціонального й ефективного використання земель, запровадження державного регулювання ринку земель, забезпечення гарантій та захисту прав суб’єктів земельного ринку;
набули подальшого розвитку:
- теоретико-методологічні засади розвитку земельних відносин в умовах становлення багатоукладної ринкової економіки, що знайшли своє втілення у процесах приватизації земель, зміні форм власності на землю, формуванні відповідальності господарюючих суб’єктів за раціональне її використання й охорону;
- концептуальні підходи щодо формування і розвитку ринку земель сільськогосподарського призначення на основі анкетного обстеження;
- обґрунтування розмірів орендної плати за земельні частки (паї) та земельні ділянки залежно від їх нормативної грошової оцінки та прибутковості підприємств з метою соціального захисту селян-землевласників;
- напрями агроекологічного та екологобезпечного використання сільськогосподарських угідь з метою вилучення малопродуктивних і деградованих ґрунтів, що дозволить трансформувати їх у кормові угіддя та під залісення на основі агровиробничого групування орних земель за класами придатності.

Практичне значення одержаних результатів полягає в тому, що теоретико-методологічні розробки науково-практичні пропозиції дисертаційного дослідження спрямовані на підвищення ефективності аграрного землекористування, зростання його інвестиційної привабливості, розв’язання соціальних, економічних і екологічних проблем, які мають місце в аграрній сфері.
Результати дисертаційного дослідження прийняті до впровадження Головним управлінням агропромислового розвитку Вінницької області (довідка № 2-1-29/1405 від 19.07.2010 р. ), Головним управлінням Декржкомзему у Вінницькій області (довідка № 01-01-36/3603 від 02.08.2010 р.), Використовуються у навчальному процесі Вінницького національного аграрного університету при викладанні дисциплін “Економіка підприємств” та “Економіка галузей АПК” (довідка № 1981 від 23.07.2010 р.).
Особистий внесок здобувача. Результати досліджень і пропозиції, які містяться в дисертаційній роботі отримані автором особисто. Наукові фахові статті є власними розробками автора і відображають зміст дисертаційного дослідження.
Апробація результатів дослідження. Основні результати наукових досліджень доповідалися й обговорювалися на Міжнародній науково-теоретичній конференції “Актуальні проблеми економічного розвитку України в умовах глобалізації” (24 квітня 2009 р., Вінницький торговельно-економічний інститут, м. Вінниця), Всеукраїнській науковій конференції молодих вчених (21-22 лютого 2007 р., Уманський державний аграрний університет, м. Умань), V-й Міжвузівській науково-практичній конференції аспірантів “Сучасна аграрна наука: напрями досліджень, стан і перспективи” (17-19 травня 2005 р., Вінницький державний аграрний університет, м. Вінниця), Науковій конференції молодих економістів–аграрників “Організація виробництва та земельні відносини” (22-23 листопада 2001 р., Інститут аграрної економіки, м. Київ), Міжнародній науково-технічній конференції “Приборостроение – 2001” (2 липня 2001 р., Черкаський інженерно-технологічного інститут, м. Черкаси), Міжнародній науково-технічній конференції “Приборостроение–2000” (18-23 вересня 2000 р., філіал МДТУ ім. М.Є Баумана, м. Калуга).
Публікації. Основні положення дисертації викладено в 11 наукових працях загальним обсягом 3,6 друк. арк., в тому числі 6 – у наукових фахових виданнях, загальним обсягом 2,0 друк. арк., 5 тез матеріалів конференції.
Обсяг і структура дисертації. Дисертаційна робота викладена на 228 сторінках комп’ютерного тексту, складається із вступу, трьох розділів, висновків, списку використаних літературних джерел і додатків. Дисертація налічує 27 ілюстрацій на 23 сторінках, 40 таблиць на 38 сторінках, 11 додатків на 21 сторінці. Список використаних джерел налічує 164 найменувань на 14 сторінках.

Список литературы

ВИСНОВКИ

1. Світовий історичний досвід показує, що ринкові відносини є найбільш сприятливими для високоефективного використання виробничих ресурсів, включаючи земельні. Ґрунтуючись на дослідженнях сучасних українських і зарубіжних вчених слід відмітити, що проблема розвитку земельних відносин відрізняється багатогранністю і особливою складністю, насамперед тому, що земельні відносини не є сталими і зазнають постійних змін.
2. Практика та історичний досвід земельного реформування переконливо свідчить, що виваженість та обгрунтованість будь-яких трансформацій у земельних відносинах є запорукою ефективного аграрного господарювання. Трансформація земельної власності розглядалась і розглядається на сучасному етапі як найважливіше завдання розпочатої земельної реформи. Земельна власність визначає сутність земельних відносин як невід’ємної складової соціально-економічних відносин.
3. Перехід національної економіки до ринкових умов господарювання зумовив відповідні зміни у земельних відносинах Вінницької області, що знайшли своє втілення у процесах приватизації земель, зміні форм власності на землю, формуванні відповідальності господарюючих суб’єктів за раціональне її використання та охорону. У цьому зв’язку, подальший розвиток та удосконалення земельних відносин у сільському господарстві має полягати в реалізації державної політики, спрямованої на високотехнологічне екологобезпечне землекористування, що відповідає характеру врегульованої, соціально-орієнтованої ринкової економіки.
4. Держава втратила монопольне право на землю, в результаті чого із загальної площі земель Вінницької області, станом на 01.01.2009 року, 55,8% знаходиться у приватній власності, з них 72,8% сільськогосподарських угідь, у тому числі 82,1% ріллі. Станом на 1 жовтня 2009 р. за даними Держкомзему України сертифікати на право на земельну частку паю у Вінницькій області отримали 488,4 тис. чоловік, з них 481,1 тис. чоловік набули право на земельну частку (пай) за сертифікатами, 86,0% замінили сертифікати на державні акти на право власності на земельні ділянки. Кількість громадян області, яким надані землі у власність і користування становить понад 1,3 млн., у них налічується 778,9 тис. га сільськогосподарських угідь, з яких 82,7% займає рілля, 2,0% - сінокоси, 12,2% - пасовища, 3,1% - багаторічні насадження.
5. В основі земельних відносин новостворених агроформувань лежать орендні земельні відносини. Господарська діяльність сучасних сільськогосподарських підприємств, що базується на оренді, сприяє підвищенню ефективності сільськогосподарського виробництва. Завдяки функціонуванню механізму оренди земель відбувається активний розвиток підприємницької діяльності в аграрному секторі.
6. Виходячи з необхідності вартісної оцінки землі, в Україні була проведена грошова оцінка сільськогосподарських угідь. За її допомогою було здійснене паювання цих угідь, визначена вартість сертифіката на право на земельну частку (пай), визначений розмір земельної ділянки при одержанні державного акту на право власності на земельну ділянку тощо.
7. В період становлення ринкових відносин у народному господарстві потребують уточнення показники економічної і нормативної грошової оцінок сільськогосподарських земель. У результаті досліджень здійснене коригування показників економічної оцінки земель шляхом вилучення малопродуктивних та деградованих земель на основі класифікації придатності грунтів для вирощування зернових культур. Це дасть можливість підвищити основні критерії оцінки (як економічної, так і нормативної грошової), сприятиме поліпшенню екологічної стійкості агроландшафтів, більш об’єктивно оцінити земельні ділянки.
8. Визначення показників нормативної грошової оцінки на новій інформаційній основі дасть можливість об’єктивно оцінити сільськогосподарські землі в сучасних умовах господарювання. За новою грошовою оцінкою буде об’єктивно визначатись орендна плата за землю, рівень оподаткування земельних ділянок, стабілізується надходження коштів до загального фонду Державного бюджету України і надходження до місцевих бюджетів від плати за землю.
9. Одним із важливих завдань реформування, що залишається невирішеним є формування та становлення повноцінного та прозорого ринку землі в Україні, що є запорукою ефективності аграрного виробництва та основою для формування економічного інтересу у потенційного господаря. У результаті досліджень встановлено, що серед громадян немає однозначної позиції щодо можливості вільного продажу і купівлі землі. Позитивну відповідь на питання «Земля повинна вільно продаватись і купуватись?» дали 40% опитаних респондентів, негативне ставлення до ринку землі виявили 50%. Майже однаковою мірою: як власники земельних ділянок, так і ті хто їх не має переконані, що земля після зняття мораторію на продаж сільськогосподарських земель повинна продаватись лише громадянам України (відповідно 78,9% та 81,4%) та сільськогосподарським товаровиробникам (відповідно 57,9% та 41,9%).
10. Проведені дослідження показали, що одним з важливих напрямів удосконалення земельних відносин є підвищення екологічної стійкості земельних ландшафтів, для чого необхідно збільшувати площі природних кормових угідь та лісів за рахунок скорочення ріллі. З цією метою із площі ріллі Вінницької області слід вилучити 458,3 тис. га, із них 60 тис. га потребують залісення, 372 тис. га – залуження. Роботи по створенню захисних лісових насаджень необхідно виконати на площі 26,5 тис. га. 527,9 тис. га потребують вапнування, у тому числі 105,6 тис. га – щорічно. В залежності від ступеня кислотності витрати на вапнування 1 га коливаються від 424 до 809 грн, у середньому їх розмір знаходиться на рівні 502,3 грн. У результаті проведених досліджень встановлено, що у Вінницькій області необхідно залужити 372 тис. га еродованої та ерозійно небезпечної ріллі.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Аграрна реформа в Україні / П.І. Гайдуцький., П.Т. Саблук., Ю.О. Лупенко та ін.; за ред.. П.І. Гайдуцького. – К. : ННЦ «ІАЕ», 2005. – 424с.
2. Аренда, приватизация, предпринимательство / В. А. Демион, О. В. Короткевич. – К., 1992. – 39с.
3. Аренда: сущность и практика / Д. В. Беляк. – М.: Профиздат, 1989. – 208с.
4. Бесєдін В. Перебудова і перехід до ринкових відносин // Економіка Радянської України. – 1990. - №8. – С. 16-27.
5. Білик Ю.Д. Еволюція власності на землю в Україні в ринкових умовах / Ю.Д. Білик // Землевпорядний вісник. – 2003. – № 3. – С. 8-11.
6. Бурлака Н.І. Екологічні ситуації на територіях, що прилягають до тваринницьких ферм / Цвігун В. Ф., Коваль О. Б., Бурлака Н. І. // Зб. наук. праць ВДАУ. – 2000. – № 8. – С. 44–46.
7. Бурлака Н.І. Проблеми охорони земель, що перебувають у приватній власності в умовах Вінницької області / Н. І. Бурлака // Зб. наук. праць ВДАУ.– 2005.– № 20. – С. 97-102
8. Бурлака Н.І. Ринок земельно-орендних відносин у Вінницькій області / Н. І. Бурлака // Зб. наук. праць ВДАУ. – 2005. – № 21. – С. 86–90.
9. Бурлака Н.І. Аспекти раціонального сільськогосподарського землекористування у Вінницькій області/ Н. І. Бурлака // Збірник наукових праць Черкаського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки: Вип. 25: У чотирьох томах/ М-во освіти і науки України, Черкас. держ. технол. ун-т. – Черкаси: ЧДТУ, 2010. – Ч. ІІІ. Т. 1. - С. 206–210.
10. Бурлака Н.І. Оцінка земель як рушійний чинник регулювання та удосконаленняі земельних відносин / Н. І. Бурлака // Землевпорядний вісник. – 2010.– №10. – С.32–35.
11. Бурлака Н. І. Окремі аспекти формування і розвитку ринку земель сільськогосподарського призначення / Н. І. Бурлака // Землеустрій і кадастр. – 2010. – № 4. – С.9–14.
12. Бурлака Н. І. Стан та проблеми розвитку селянських (фермерських) господарств у Вінницькій області: матеріали міжнар. наук.-техніч. конф. [Приборостроение - 2000] / В. Ф. Цвігун., Н. І. Бурлака., О. Б. Коваль. –Калуга : Изд-во Н. Бочкаревой, 2000. – С. 254–258
13. Бурлака Н. І. Проблеми становлення та розвитку фермерських господарств: зб. праць міжнар. наук.-техніч. конф. [“Приладободування - 2001”] / В. Ф. Цвігун., Ю. В. Довгань., Н. І. Бурлака., Н. В. Цвігун. – Черкаси. : Вісник ЧІТІ, 2001. – С. 318–321.
14. Бурлака Н. І. Земельні відносини та їх формування у Вінницькій області: матеріали V Міжвуз. наук.-практ. конф. [“Сучасна аграрна наука: напрями досліджень, стан і перспективи.”] / Н. І. Бурлака. – Вінниця : ВДАУ, 2005. – С. 87–92.
15. Бурлака Н. І. Розвиток оренди землі – як складова земельних відносин: матеріали Всеукр. наук. конф. молодих учених / Н. І. Бурлака . – Умань : УДАУ, 2007. – С. 25–27.
16. Бурлака Н.І. Використання і охорона земель Вінницької області: матеріали Міжнародній науково-практичній конференції [“Актуальні проблеми економічного розвитку України в умовах глобалізації.”] / Н. І. Бурлака. – Вінниця : Центр підготовки навчально-методичних видань ВТЕІ КНТЕУ, 2009. – Ч. 1. – С.33-38.
17. Гайдуцький П. І. Земельна реформа: що далі? // Агроінком. – 1997. - №10-12. – С. 18-21
18. Декрет Кабінету Міністрів України “Про приватизацію земельних ділянок” / Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). – К., 1996. – 283с.
19. Демяненко М. Я., Саблук П. Т. Словник-довідник фінансиста АПК. – К.: ВІПОЛ, 1997. – 234с.
20. Демьяненко В. Н. Земля как объект купли-продажи. – М.: изд. центр Россия молодая, 1992. – 40с.
21. Дзера О. В. Розвиток права власності громадян в Україні. – К.: Вентурі, 1996. – 272с.
22. Добряк Д. С. Земельна реформа і формування ринку землі в Україні // Економічний часопис. – 1999. - №6. – С. 31-34.
23. Добряк Д.С. Стан та перспективи розвитку землеустрою в Україні / Д.С. Добряк // Землевпорядкування. – 2002. – № 2. –С. 22-31.
24. Добряк Д.С., Канаш О.П., Бабміндра Д.І., Розумний І.А.. Класифікація сільськогосподарських земель як наукова передумова їх екологічного використання // Д.С.Добряк, О.П. Канаш, Д.І.Бабміндра, І.А. Розумний . – К. : Урожай. – 2007. – 464 с.
25. Добряк Д.С., Тихонов А.Г., Гребенюк Н.В. Теоретичні засади сталого розвитку землекористування в сільському господарстві / Добряк Д.С., Тихонов А.Г., Гребенюк Н.В. – К. : Урожай, 2004. – 136 с.
26. Дубровский С. М. Сельское хозяйство и крестьянство России в период империализма. – М.: Наука, 1975. – 397с.
27. Дубровский С. М. Столыпинская земельная реформа. – М.: Изд-во Академии наук СССР, 1963. – 599с.
28. Евтух О. Т. Доходная ипотека. – Луцк: Волынская обласная типография, 2000. – 207с.
29. Економічний словник-довідник / під ред. С. В. Мочерного. – К.: Femina, 1995. – 366с.
30. Зайцева Л. Аграрная реформа П. А. Столыпина в документах и публикациях конца ΧΙΧ – начала ΧΧ века. – М.: Институт экономики РАН, 1995. – 178с.
31. Закон України “Про банки і банківську діяльність” // Бухгалтерія в сільському господарстві. – 2001. - №3. – С.19-48.
32. Закон України “Про власність” // Відомості Верховної Ради УРСР. – 1991. - №20. – С. 249.
33. Закон України “Про внесення доповнень до Закону України “Про плату за землю”” / Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). – К., 1996. – 283с.
34. Закон України “Про внесення змін і доповнень до Закону України “Про селянське (фермерське) господарство” / Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). – К., 1996. – 283с.
35. Закон України “Про внесення змін і доповнень до Земельного кодексу Української РСР (Земельний кодекс України)” / Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). – К., 1996. – 283с.
36. Закон України “Про господарські товариства” / Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). – К., 1996. – 283с.
37. Закон України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» // Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2003, № 39. – 350 с.
38. Закон України “Про заставу” // Відомості Верховної Ради. – 1992. - №47. – С.642-643.
39. Закон України «Про землеустрій» // Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2003 р., № 36 . – 282 с.
40. Закон України “Про оцінку земель” від 11.12.2003 № 1378-IV // Відомості Верховної Ради України від 09.04.2004 – 2004 р., № 15.
41. Закон України “Про охорону земель” // Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2003 р., № 39 . – 349 с.
42. Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища» // Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1991 р., № 41. – 546 с.
43. Закон України “Про форми власності на землю” / Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). – К., 1996. – 283с.
44. Закон України «Про оренду землі» // Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1998 р. - № 32.
45. Захист ґрунтів від ерозії / За ред.. В.А. Джамаля, В.Я. Шелякіна. – К.: Урожай, 1986. – 240 с.
46. Заяць В. М. Економічні та правові передумови створення в Україні земельного банку // Економіка АПК. – 2001. - №12. – С. 41-48.
47. Збарський В. К. Що треба знати орендадавцю і орендареві землі // Бухгалтерія в сільському господарстві. – 2001. - №3. – С. 16-18.
48. Збарський В.К. Економіка сільського господарства : [навч. посіб. для студ. вищ. навч. закл.] / [Збарський В.К., Мацибора В.І., Чалий А.А. та ін.] ; за ред. В.К. Збарського, В.І. Мацибори. – К. : Каравела, 2009. – 264с.
49. Земельний кодекс України : Коментар. – Х. : ТОВ “Одисей”, 2002. – 600с.
50. Земельний кодекс України від 25.10.2001 № 2768-III // Відомості Верховної Ради України від 25.01.2002 – 2002 р. № 3.
51. Земельні відносини в Україні. Організаційно-правовий механізм / Збірник основоположних актів законодавства. Під заг. ред. д.е.н. Даниленка А. С. – К.: К.І.С., 2001. – 128с.
52. Земельні правовідносини: новели законодавства та їх перспективи / Авт.-упоряд.: Артеменко В.П., Врублевський О.С. – К.: Інститут громадського суспільства: ТОВ «ІКЦ «Леста»», 2005. - 56 с
53. Земельные отношения в аграрной сфере: Круглый стол / записала В. Плешакова // Аграрная наука. – 1997. - №3. – С. 2-6.
54. Землі сільськогосподарського призначення: права громадян України : [науково-навчальний посібник] / [за ред. докт. юридич. наук, проф.. Н.І.Титової]. – Львів : ПАІС, 2005. – 368с.
55. Зубець М. В. Напрями економічного зростання Агропромислового комплексу України. – К.: Аграрна наука, 1999. – 53с.
56. История земельных отношений и землеустройства /Н. В. Бочков. – М.: из-во с. х. лит., 1956. – 247с.
57. Исянов Р. Механизм проведения земельной реформы и приватизации предприятий // АПК: экономика, управление. – 1992. - №7. – С. 20-23.
58. Кара-Мурза С. Г. Продажа земли. Кто найдёт и кто потеряет ? - К.: Оріяни, 1999. – 65с.
59. Карнаухова Е. С. Дифференциальная рента и экономическая оценка земли (Вопросы методологии и опыт исследования). – М.: Экономика, 1977. – 256с.
60. Кашенко О. Л. Земля як аграрний капітал // Економіка АПК. – 1999. - №6. – С. 57-62.
61. Колесник І.А. Ефективність використання земельних ресурсів// Економіка АПК. – 2001. - №5. – С. 47-50.
62. Колесник І.А. Оренда – як один з основних напрямків реалізації громадянами права власності на землю// Проблеми ефективного функціонування АПК в умовах нових форм власності та господарювання: У 2-х томах. / За ред. П.Т. Саблука, В.Я. Амбросова, Г.Є. Мазнєва.- К.: ІАЕ, 2001. – Т.1 - С. 222-223.
63. Колесник І.А. Проблеми та перспективи розвитку іпотеки сільськогосподарських земель в Україні// Вісник аграрної науки Причорномор'я. – 2001. – Вип.5. – С. 79-88.
64. Конституція України // Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1996. - №30. – 141 с.
65. Копыленко М. Л., Копыленко А. Л. Забытые реформы (из опыта экономических преобразований на Украине) // Информация и рынок. – 1993. – №1. – С. 55-60.
66. Корнеев А., Капитонов А. Рента как основа стоимости земли //Международный сельскохозяйственный журнал. – 1996. - №3. – С. 24-28.
67. Кредісов А. І., Панченко Є. Г., Кредісов В. А. Менеджмент для керівників. – К.: Т-во “Знання”, КОО, 1999. – 556с.
68. Кривов В.М. Екологічно безпечне землекористування Лісостепу України. Проблеми охорони ґрунтів // В.М. Кривов. – К.: Урожай, 2008 р. – 302 с.
69. Крылатых Э. Земельная реформа, её проблемы и пути решения // Международный сельскохозяйственный журнал. – 1993. - №3. – С. 18-19.
70. Лавейкін М.І. Реформування системи землекористування в Україні / М.І. Лавейкін. – К. : РВПС України НАН України, 2002. – 376 с.
71. Лановик Б. Д., Матейко Р. М., Матисякевич З. М. Історія господарства: Україна і світ: Підручник. – К.: Вища школа, 1995. – 480с.
72. Ленін В.І. Повне зібрання творів. Т 17. Пер. з 5-го рос .вид. – К.: Політвидав України, 1971. – 615с.
73. Лерман. Ц. Реформирование сельского хазяйства в Украине / Лерман. Ц., Седик Д., Пугачов Н., Гончарук А. – Рим : Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН, 2007. – 243с.
74. Лукінов І. І. Ефективно реформувати агропродовольчу сферу // Економіка АПК. – 1995. - №4. – С. 3-15.
75. Майовець Е.Й. Теорія аграрних відносин : [навч. посіб.] / Е.Й. Майовець – К. : Центр навчальної літератури, 2005. – 276с.
76. Маракулін П Т. Ефективність використання землі. – К.: Урожай, 1998. – 79с.
77. Маркс К., Энгельс Ф. Сочинений. Т. 12. – М.: Госполитиздат, 1958. – 879с.
78. Меркулов В. В. Влияние римского права на становление и развитие ипотеки в России. Сборник научных трудов преподавателей юридического факультета КГАУ. – Краснодар: 2000. – 87с.
79. Месель-Веселяк В. Я. Приватизація і розвиток форм господарювання в АПК // Економіка АПК. – 1997. - №10. – С. 3-8.
80. Методологічні і методичні принципи грошової оцінки сільськогосподарських угідь. Месель-Веселяк В.Я., Федоров М.М. – Київ, 1995. – 6 с.
81. Методические рекомендации по проектированию комплекса противоэрозионных мероприятий для территорий УССР. – Ворошиловград, 1982. – 36 с.
82. Милосердов В.В. Крестьянство России: от реформы 1861 года до наших дней. В.В.Милосердов // Економіка АПК.– 2009. №12. – С.149-155.
83. Наукові основи агропромислового виробництва в зоні Лісостепу України / Редкол.: М.В. Зубець (голова) та ін. – К.: Логос, 2004. – 776 с.
84. Науково-практичний коментар Земельного кодексу України : [за заг. ред. В.В. Медведчука]. – К. : Хрінком інтер, 2004. – 643 с.
85. Никонов О.О. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика России (ХУШ –ХХ вв.) / О.О. Никонов. – М. : Энциклопедия российской деревни, 1995. – 574с.
86. Нипесова Б. Д. Экономика недвижимости. – Ашхабад: Ылхам, 1999. – 144с.
87. Новаковський Л. Я. Земельна реформа в Україні //Земля і люди України. – 1991. - №4. – С. 2-4.
88. Новаковський Л. Я. Земельна реформа і землеустрій в Україні. – К., 2001. – 138с.
89. Новаковський Л. Я., Третяк А. М. Основні положення концепції розвитку земельної реформи в Україні. – К., 2000. – 53с.
90. Новаковський Л.Я. Проблеми реалізації Земельного кодексу України / Л.Я. Новаковський //Землекористування. – 2003. – № 4. – С 3-6.
91. Обґрунтування відхилення проекту закону «Про державний земельний кадастр» // http://dkzr.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=53596.
92. Овчаренко О.І.Основні соціально-економічні та екологічні наслідки земельної реформи у сільському господарстві // Землевпорядкування.– 2001.– №1.– С.20.
93. Організація сільськогосподарського виробництва / За ред. Г. С. Тарасенка. – К.: ФАДА, ЛТД, 2000. – 446с.
94. Осипчук С.О. Сільськогосподарське землекористування України / С.О. Осипчук // Землеустрій і кадастр. – 2005. – № 3. – С. 51-71.
95. Основи аграрного підприємництва / За ред. М. Й. Маліка. – К.: Інститут аграрної економіки, 2000. – 582с.
96. Особливості аграрної реформи в Україні / П. Т. Саблук. – К.: ЗАТ “Нічлава”, 1997. – 304с.
97. Павлишенко М. Яка власність на землю нам потрібна? // Економіка України. – 1996. - №4. – С. 59-66.
98. Панкова Клара. Земля как конкретный объект собственности и природный ресурс // Международный сельскохозяйственный журнал. – 1996. - №4. – С. 3-13.
99. Панчук О. Реформування земельних відносин: проблеми на сучасному етапі // Економіка України. – 1996. - №8. – С. 60-66.
100. Петренко И. Я., Чужинов П. И. Экономика сельского хозяйства. – Алма-Ата.: Кайнар, 1984. – 312с.
101. Підопригора О. А. Основи римського приватного права. Підручник для студентів юридичних вузів та факультетів. – К.: Вентурі, 1997. – 336с.
102. Плетенецька С. М. Землекористування фермерських господарств і стан їх розвитку в умовах оренди // Економіка АПК. – 1999. - №1. – С. 100-103.
103. Послання Президента України до Врховної Ради України “Європейський вибір. Концептуальні засади стратегії економічного та соціального розвитку України на 2002-2011 роки”// http:zakon.rada.gov.ua.
104. Постанова Верховної Ради України “Про земельну реформу” / Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). – К., 1996. – 283с.
105. Постанова Кабінету Міністрів України “Про внесення змін і доповнень до методики грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів” / Практичний посібник по реформуванню сільськогосподарських та переробних підприємств. За ред. П.Т. Саблука, В.Я. Месель-Веселяка / ІАЕ УААН. – К., 1997. – 647с.
106. Постанова Кабінету Міністрів України “Про методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів” / Практичний посібник по реформуванню сільськогосподарських та переробних підприємств. За ред. П.Т. Саблука, В.Я. Месель-Веселяка / ІАЕ УААН. – К., 1997. – 647с.
107. Постанова Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1531 “Про експертну грошову оцінку земельних ділянок”. http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1531-2002-%EF
108. Прейгер Д. Сільське господарство України у переддень ринкової економіки // Економіка України. – 1992. - №7. – С. 58-66.
109. Про державний земельний кадастр // http://portal.rada.gov.ua/control/uk/publish/article/news_left?art_id=89384&cat_ id=37486.
110. Пучковская И. И. Ипотека: залог недвижимости. – Харьков: Консум, 1997. – 132с.
111. Регуш В., Маркова Г. Частная собственность на землю в системе земельных отношений // Международный сельскохозяйственный журнал. – 1996. - №3. – С. 19-21.
112. Рекомендации по почвозащиному земледелию на склоновых землях Украинской ССР.- М.: Колос, 1984.- 58 с.
113. Роєнко О. А. Розвиток земельно-орндних відносин у Черкаській області // Економіка АПК. – 2000. - №12. – С. 22-27.
114. Рыбак О. преобразование отношений земельной собственности // Экономические науки. – 1991. - №3. – С. 11-20.
115. Саблук П. Т. Земельні відносини у розвитку новостворених аграрних формувань // Ринок землі. – 2001. - №4. – С. 12-14.
116. Саблук П.Т. Аграрна реформа в Україні (здобутки, проблеми і шляхи їх вирішення) / Саблук П.Т., Месель-Веселяк В.Я., Федоров М.М. // Економіка АПК. – 2009. – № 12. – С.3-13.
117. Савчук В. К. Аналіз господарської діяльності сільськогосподарських підприємств. – К.: Урожай, 1995. – 328с.
118. Світличний О.О. Основи ерозієзнавства / Світличний О.О., Чорний С.Г. – Суми : Університетська книга, 2004. – 410 с.
119. Сельское хозяйство Украины. – Харьков.: Издательский отдел Н.К.З., 1923. – 232с.
120. Семёнова Е. В. Крестьянский поземельный банк // Деньги и кредит. – 1993. - №7. – С. 77-79.
121. Смирнов В. В. Менеджер по ипотечным операциям. – М.: Издательский дом "Аудитор", 2000. - 120с.
122. Соціально-економічна модель постреформованого розвитку агропромислового виробництва в Україні / Саблук П. Т., Демяненко М.Я., Крисальний О. В. та інші. – К.: ІАЕ УААН, 2000. – 367с.
123. Статистичний щорічник України за 2007 р. / [за ред. О.Г. Осауленко; відповід. за вип. П.П.Забродський]. – К. : Держкомстат України, 2008. – 655с.
124. Степчин М.В. Забезпечення сталого землекористування на сучасному стані аграрної реформи / М.В. Степчин // Економіка АПК. – 2004. – № 5. – С.11-16.
125. Строкова О. Аренда в аграрной сфере России АПК: экономика, управление. – 1998. - №6. – С. 49-53.
126. Суханов Е. А. Лекции о праве собственности. – М.: Юридическая литература, 1991. – 240с.
127. Сучасна аграрна політика України: проблеми становлення / П. Т. Саблук, В. В. Юрчишин. – К.: ІАЕ УААН, 1996. – 664с.
128. Теоретичні основи державного земельного кадастру : [навч. посіб.] / [М.Г. Ступень., Р.Й. Гулько., О.Я. Микула та ін.] ; під заг. ред. М.Г. Ступеня. – Львів : “Новий Світ”, 2003. – 336 с.
129. Трансформація земельних відносин до ринкових умов. Матеріали одинадцятих річних зборів Всеукраїнського конгресу вчених економістів-аграрників 26-27 лютого 2009 року /П.Т. Саблук, М.М.Федоров, В.Я.Месель-Веселяк і ін. – Київ : ННЦ ІАЕ, 2009. – 115с.
130. Трегобчук В. М. Аграрные отношения на современном этапе. – К.:1983. – 100с.
131. Трегобчук В.М. Стратегічні завдання та основні вимоги земельної реформи в Україні / В.М. Трегобчук, Д.С. Добряк // Вісник аграрної науки. – 1998. – № 3. –С. 72-73.
132. Третяк А.М. Стан та проблеми управління земельними ресурсами в Україні / А.М. Третяк // Вісник аграрної науки. – 2000. – № 8. – С. 45-56.
133. Третяк А.М. Стратегія реформування земельної політики в Україні на сучасному етапі / А.М. Третяк // Землевпорядний вісник. – 2009. – № 6. – С. 12-19.
134. Третяк А.М. Управління земельними ресурсами та реєстрація землі в Україні / А.М. Третяк. – К. : Інститут землеустрою УААН, 1998. – 103с.
135. Третяк А.М., Месель-Веселяк В.Я., Федоров М.М. та ін. Концептуальні основи удосконалення оцінки земель в Україні /А.М.Третяк, В.Я.Месель-Веселяк, М.М.Федоров та ін. //Землевпорядкування.– 2002.– № 1.– С.58-66.
136. Узун В. Основные направления развития земельной реформы // Международный сельскохозяйственный журнал. – 1993. - №3. – С. 19-20.
137. Указ Президента України “Про основні напрями земельної реформи в Україні на 2001-2005 роки” від 30.05.2001 року № 372/2001// Урядовий кур’єр. – 2001. – № 97.
138. Указ Президента України “Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)” // Урядовий курєр. – 2002. - №30.
139. Указ Президента України “Про заходи щодо розвитку іпотечного ринку в Україні” // Урядовий кур'єр. – 2002. - №147.
140. Указ Президента України “Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва” /Практичний посібник по реформуванню сільськогосподарських та переробних підприємств. За ред. П.Т. Саблука, В.Я. Месель-Веселяка / ІАЕ УААН. – К., 1997. – 647с.
141. Указ Президента України “Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям” / Практичний посібник по реформуванню сільськогосподарських та переробних підприємств. За ред. П.Т. Саблука, В.Я. Месель-Веселяка / ІАЕ УААН. – К., 1997. – 647с.
142. Указ Президента України “Про приватизацію та оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення та здійснення підприємницької діяльності” // Урядовий кур'єр. – 1995. – 18 липня.
143. Україна за роки незалежності. 1991-2001 / В. М. Литвин та ін. – К.: Нора-Друк, 2001. – 260с.
144. Федоров М. М. Економічні проблеми земельних відносин у сільському господарстві. – К.: ІАЕ УААН, 1998. – 263с.
145. Федоров М.М. Грошова оцінка сільськогосподарських угідь та її використання при визначенні плати за землю / М.М. Федоров // Економічний довідник аграрника [за ред. Ю.Я. Лузана та П.Т. Саблука]. – К. : Преса України, 2003. – 800 с.
146. Федоров М.М. Земельна реформа / М.М. Федоров, П.І. Гайдуцький, В.Я. Месель-Веселяк // Аграрна реформа в Україні. – К. : ННЦ ІАЕ, 2005. – 424 с.
147. Федоров М.М. Методика грошової оцінки земель сільськогоспо-дарського призначення та населених пунктів / М.М. Федоров, В.Я. Месель-Веселяк та ін. // Постанова КМ України від 23 березня 1995 р. №213. – К., 1995 р. – 6 с.
148. Федоров М.М. Методичні підходи удосконалення оцінки сільськогосподарських земель / М.М. Федоров // Агроінком. – 2006. – №11-12. – С.107-111.
149. Федоров М.М. Оренда земель у регулюванні земельних відносин /М.М. Федоров, В.Я. Месель-Веселяк // Розвиток господарських формувань і організація виробництва в аграрній сфері АПК. – К. : УААН, 1999. – 302 с.
150. Федоров М.М. Порядок грошової оцінки земель сільськогоспо-дарського призначення та населених пунктів / М.М.. Федоров, В.Я. Месель-Веселяк, В.С. Губарєв, П.І. Гайдуцький та ін. // Наказ Держкомзему України, Держкоммістобудування Мінсільгоспроду та Української академії аграрних наук від 27. 11. 1995 р. №76/230/325/150. Земельне законодавство України. – К.: Урожай, 2002. – Кн. 2. – 672 с.
151. Федосеев В. Собственность и цена на землю и лес // Вопросы экономики. – 1991. - №3. – С. 112-115.
152. Філософський словник /Під ред. В. І. Шинкарука. – К.: Головна редакція Української Радянської Енциклопедії Академії наук Укр.РСР, 1973.-600с.
153. Формування ринку землі в Україні : [за ред. А.С. Даниленка., Ю.Д. Білика]. – К. : Урожай, 2002. – 277с.
154. Фурдичко О.І. Концепція управління агроландшафтами як основа стабільного розвитку агросфери / О.І. Фурдичко // Наукові праці Лісівничої академії наук України : збірник наукових праць. – Львів : РВВ НЛТУ України. – 2008. – Вип. 6. – С. 16-19.
155. Харитонов Н., Радугин Н. Черный передел // АПК: экономика, управление. – 1998. - №6. – С. 3-11.
156. Хлистун В. Н., Улюкаев В. Х. Земельные отношения и механизм их регулирования. – М.: Знание, 1991. – 48с.
157. Шабалкин В. Г. Сделки с недвижимостью в новых вопросах и ответах. – М.: Филинъ, 2001. – 462с.
158. Шкала оценки пашни по эфективности возделывания зерновых культур Винницкой области. – К.: Институт Укрземпроект. – 1988. – 20с.
159. Шмелёв Г. Собственность на землю: Исторический аспект // Вопросы экономики. – 1991. - №3. – С. 89-96.
160. Экономическая оценка земель Винницкой области. Винницкий филиал института Укрземпроект. – Ротапринт. В.– 1988. 35 с.– С.10.
161. Экономическая оценка земель Украинской ССР. Институт Укрземпроект. – Ротапринт.– К.–1988. – 33 с.– С.3-4.
162. Экономическая энциклопедия /Науч.-ред. совет издательства Экономика, Ин-т экон. РАН; Гл. ред. Л. И. Абалкин. – М.: ОАО Издательство Экономика, 1999. – 1055с.
163. Юрченко А. Сучасні напрями земельної реформи // Земля і люди України. – 1995. - №3. – С. 9-12.
164. Юрчишин В. Використання земельних паїв // Земля і люди України. – 1995. - №3. – С. 9-10.