УПРАВЛІННЯ ІНВЕСТИЦІЙНИМ ПРОЦЕСОМ У ЖИТЛОВОМУ ТА ОФІСНОМУ БУДІВНИЦТВІ ТА ЙОГО ВПЛИВ НА МАКРОЕКОНОМІЧНУ СТАБІЛЬНІСТЬ

Краткое описание

Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України
Відкритий міжнародний університет розвитку людини «Україна»

На правах рукопису

САВКОВА ОЛЬГА МИХАЙЛІВНА

УДК 339.138:69.05:330.35

УПРАВЛІННЯ ІНВЕСТИЦІЙНИМ ПРОЦЕСОМ У ЖИТЛОВОМУ ТА ОФІСНОМУ БУДІВНИЦТВІ ТА ЙОГО ВПЛИВ НА МАКРОЕКОНОМІЧНУ СТАБІЛЬНІСТЬ

Спеціальність 08.00.03 – економіка та управління національним господарством

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук

Науковий керівник
Кочетков Володимир Миколайович
д.е.н., професор

Київ 2012

ЗМІСТ
Стр.
ВСТУП………………………………………………………………………….... 3
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИЧНІ ЗАСАДИ УПРАВЛІННЯ ІНВЕСТИЦІЙНИМ ПРОЦЕСОМ……………………………………………………….
11
1.1. Теоретичні аспекти інвестиційного процесу як об’єкту управління………………………………………………………….
11
1.2. Особливості організації управління інвестиційним процесом…………………………………………………………...
28
1.3. Методичні підходи управління інвестиційним процесом……... 43
Висновки до розділу 1…………………………………………..... 59
РОЗДІЛ 2. ЕКОНОМІЧНА ДІАГНОСТИКА УПРАВЛІННЯ ІНВЕСТИЦІЯМИ У ЖИТЛОВОМУ ТА ОФІСНОМУ БУДІВНИЦТВІ……………………………………………………

62
2.1. Сучасні тенденції формування інвестиційних ресурсів в Україні……………………………………………………………..
62
2.2. Аналіз інвестиційно-фінансового стану житлового та офісного будівництва в Україні…………………………………………….
90
2.3. Механізм управління інвестиціями в житловому та офісному будівництві………………………………………………………...
106
2.4. Аналіз ефективності використання інвестиційних ресурсів в житловому та офісному будівництві, їх вплив на розвиток економіки…………………………………………………………..

133
Висновки до розділу 2……………………………………………. 145
РОЗДІЛ 3. КОНЦЕПТУАЛЬНІ ПІДХОДИ ДО ВДОСКОНАЛЕННЯ МЕХАНІЗМУ УПРАВЛІННЯ ІНВЕСТИЦІЙНИМ ПРОЦЕСОМ У ЖИТЛОВОМУ ТА ОФІСНОМУ БУДІВНИЦТВІ…………………………………………………… 150
3.1. Методичні основи вдосконалення державних регуляторів…………………..…………………………………….
150
3.2. Фактори впливу та механізм оптимізації управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві………………………………………………………… 169
3.3. Інституційні передумови вдосконалення формування державної політики управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві…………………………….. 186
Висновки до розділу 3……………………………………………. 200
ВИСНОВКИ…………………………………………………………………....... 203
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ……………………………………….. 207
ДОДАТКИ……………………………………………………………………….. 225

ВСТУП

Актуальність теми. Економічне зростання і макроекономічна стабільність країни певним чином залежать від інвестицій, які є своєрідним покажчиком стану національної економіки. Важливим елементом розвитку національної економіки є механізм управління інвестиційними процесами, який є складовою фінансового механізму. Особливу роль в управлінні інвестиційним процесом відіграє держава, яка одночасно є інвестором, замовником та регулятором інвестиційної діяльності. Прямий вплив держави здійснюється через державні органи управління, опосередкований вплив – через державний сектор економіки. Держава впливає на інвестиційний процес через макроекономічні регулятори: податкову, грошово-кредитну, амортизаційну політику тощо.
Недосконалість державного механізму управління інвестиційними процесами в аспекті розвитку житлового та офісного будівництва, відсутність сприятливого інвестиційного клімату, значно вплинула на вітчизняну будівельну галузь та економіку в цілому. Скорочення притоку інвестиційних ресурсів, внаслідок фінансово-економічної кризи, ускладнило процес фінансування інвестиційної діяльності підприємств будівельної галузі, проте актуалізувало необхідність розробки й застосування дієвих засобів удосконалення механізму управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві, зокрема за допомогою державної політики.
Теоретичні та методичні аспекти управління інвестиційним процесом та окремі питання управління інвестиційними проектами, їх аналіз та фінансування розглядалися у багатьох наукових працях, авторами яких є відомі вітчизняні науковці: І. О. Бланк, Г. О. Бардиш, Л. М. Борщ, В. А. Верба, В. І. Веретенников, М. П. Войнаренко, В. А. Вісящев, Н. М. Гайдис, Г. І. Гевлич, А. Ф. Гойко, Н. В. Дацій, М. І. Диба, М. П. Денисенко, О. А. Загородніх, М. М. Єрмошенко, В. М. Кочетков, Т. П. Куриленко, О. В. Крехівський, Т. В. Майорова, І. Ю. Матюшенко, В. Ф. Мартиненко, І. П. Мойсеєнко, А. С. Музиченко, О. С. Поважний, І. О. Плужников, С. С. Степанчук, В. П. Савчук, С. Я. Салига, Л. М. Тарасенко, В. Г. Федоренко, В. Г. Чирков, В. Я. Шевчук та інші, зарубіжні вчені: Г. Александер, Дж. Бейлі, Л. Дж. Гітман, М. Д. Джонк, У. Шарп, Й. Шумпетер та інші, російські науковці: В. М. Аньшин, І. Т. Балабанов, В. Г. Золотогоров, Л. А. Зубченко, А. Г. Івасенко та інші. Дослідженням питання аналізу інвестиційно-фінансового стану будівельної галузі, закономірностей її розвитку, функціонування ринку нерухомості присвячені праці таких відомих вчених: А. М. Асаула, П. П. Закорка, І. І. Коркуна, В. І. Кравченка, К. В. Паливоди, В. І. Павлова, І. І. Пилипенка, В. І. Пазинича, С. А. Ушацького та інших.
Підкреслюючи значущість наукових праць в управлінні інвестиційним процесом, слід зазначити, що за умов сучасних швидкоплинних трансформаційних процесів в економіці України, виникає необхідність розробки концептуальних підходів до вдосконалення механізму управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві. Теоретичне та прикладне значення вказаної проблеми обумовили вибір теми дослідження, визначили її структуру, мету, наукові та прикладні завдання.
Зв’язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційна робота виконана відповідно до тематичних планів науково-дослідних робіт кафедри фінансів та кредиту ПВНЗ «Міжнародний університет фінансів» в рамках тем: «Науково-практичні засади розвитку фінансової діяльності установ, підприємств та організацій» (номер державної реєстрації 0106U012090), де використано авторські розробки щодо формування інвестиційних ресурсів у сфері житлового та офісного будівництва; «Особливості розвитку фінансової системи в постіндустріальному суспільстві» (номер державної реєстрації 0109U008352), у якій особисто автором розроблені положення щодо удосконалення механізму фінансування будівництва; «Управління інвестиційним потенціалом підприємств України» (номер державної реєстрації 0111U000052), де автором сформовано теоретико-методичні рекомендації удосконалення управління інвестиційним процесом та концепції життєвого циклу інвестиційного проекту в управлінні інвестиційним потенціалом підприємств будівельної галузі.
Мета і задачі дослідження. Метою дисертаційного дослідження є розробка та наукове обґрунтування напрямів удосконалення механізму управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві.
Поставлена мета визначила зміст досліджень, які полягають у послідовному вирішенні таких взаємопов’язаних завдань теоретичного та практичного характеру:
− дослідити теоретичні аспекти інвестиційного процесу як об’єкта управління;
− обґрунтувати особливості організації управління інвестиційним процесом;
− удосконалити науково-методичні підходи управління інвестиційним процесом;
− проаналізувати сучасний стан та тенденції формування інвестиційних ресурсів в Україні;
− провести економічну діагностику інвестиційно-фінансового стану житлового та офісного будівництва;
− обґрунтувати ефективність використання інвестиційних ресурсів у житловому та офісному будівництві та виділити фактори, що впливають на вартість об’єктів нерухомості;
− удосконалити методи використання державних регуляторів в управлінні інвестиційним процесом;
− дослідити фактори впливу та механізм оптимізації управління інвестиційним процесом в житловому та офісному будівництві;
− обґрунтувати концептуальну модель формування державної політики управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві.
Об’єкт дослідження – механізм управління інвестиційним процесом у сфері житлового та офісного будівництва.
Предмет дослідження – теоретично-методологічні засади та практичні рекомендації щодо управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві та його вплив на макроекономічну стабільність.
Методи дослідження. Теоретичну та методичну основу дослідження становлять загальнонаукові та спеціальні методи. В процесі дослідження для досягнення поставленої мети були використані: метод теоретичного узагальнення, абстрагування і систематизації, метод фінансово-економічного та статистичного аналізу, метод економіко-математичного моделювання. Зокрема, методи теоретичного узагальнення, абстрагування і систематизації застосовано для окреслення теоретико-методологічної сутності управління інвестиційним процесом; метод фінансово-економічного та статистичного аналізу застосовано при здійсненні економічної діагностики управління інвестиціями у житловому та офісному будівництві; метод економіко-математичного моделювання застосовано для дослідження факторів впливу та формування оптимального механізму управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві.
Інформаційною базою дослідження є закони України, постанови Кабінету Міністрів України, нормативно-правові акти Верховної Ради України, матеріали Державної служби статистики України, Державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг в Україні, Національного банку України, офіційна фінансова звітність будівельних підприємств. У дослідженні використовувались наукові праці зарубіжних і вітчизняних авторів, монографії, статті у наукових збірниках, депоновані матеріали.
Наукова новизна одержаних результатів полягає у вдосконаленні та актуалізації концептуально-теоретичних засад управління інвестиційним процесом та механізму його реалізації, державної інвестиційної політики, формування системи аналітичного забезпечення і модельного інструментарію механізму оптимізації управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві та його впливу на макроекономічну стабільність. Основні положення дисертації, що визначають її наукову новизну і виносяться на захист, полягають у такому:
вперше:
− запропоновано концептуально нову модель управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві, яка забезпечує функціонування на засадах єдності взаємопов’язаних компонентів - цілей та способів їх досягнення, інструментарію, очікуваних результатів щодо управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві, та його впливу на макроекономічну стабільність. Обґрунтовано доцільність запровадження оцінки рівня інвестиційної привабливості регіонів України у сфері житлового та офісного будівництва на базі розрахунку інтегрального показника з використанням методів таксонометрії;
удосконалено:
− концептуальні засади життєвого циклу інвестиційного проекту, що містить три фази: передінвестиційну, інвестиційну та експлуатаційну, шляхом адаптації їх до специфіки будівельної галузі та поділу життєвого циклу на п’ять стадій: планування, підготовку, експертизу, будівництво, експлуатацію, визначено змістовне наповнення кожної зі стадій;
− класифікацію факторів впливу на вартість об’єктів нерухомості, які включають економічні, психологічні та екологічні (екзогенні фактори), а також фізичні, споживчі переваги, що є ендогенними факторами впливу;
− науково-методичний підхід до оцінювання впливу основних макроекономічних чинників на нагромадження валової доданої вартості у будівництві на основі використання статистичних методів аналізу та методів кореляційно-регресійного аналізу. Концептуальні підходи до здійснення прогнозної оцінки обсягу залучення інвестицій в основний капітал у житлове будівництво шляхом побудови уніфікованої динамічної моделі;
− механізм державного управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві, який має здійснюватись через збалансоване поєднання стратегічних і тактичних рішень, які реалізовуються через завдання, принципи, функції та напрями вдосконалення державної інвестиційної політики;
дістали подальший розвиток:
− понятійно-категоріальний апарат з досліджуваної проблематики, що, на відміну від існуючих підходів, дав змогу розглянути та трактувати економічну сутність поняття «управління інвестиційним процесом» як послідовний зв’язок взаємозалежних понять «інвестиції – інвестиційний проект – інвестиційний процес»;
− функції впливу держави на регулювання інвестиційного процесу, що визначають особливість механізму управління інвестиційним процесом. На відміну від існуючих загальновідомих функцій інвестиційного менеджменту їх доповнено спеціальними функціями управління: управління формуванням власних та залучених джерел фінансування; управління розробкою інвестиційних проектів у житловому та офісному будівництві; управління формуванням інвестиційної програми будівельного підприємства; управління реалізацією інвестиційного проекту (програми) будівельного підприємства;
− методи державного регулювання інвестиційної діяльності, що включають: правові, організаційно-адміністративні, економічні та грошово-кредитні методи, шляхом їх систематизації та поділу на важелі прямого та непрямого впливу на інвестиційний процес;
− методичні підходи до визначення джерел та способів фінансування інвестиційних проектів у житловому та офісному будівництві, що на відміну від існуючих підходів включають зарубіжний досвід фінансування будівництва через створення житлово-будівельних кооперативів, ощадно-будівельних кас, формування системи заощаджень населення.
Практичне значення одержаних результатів. Основні практичні рекомендації та пропозиції щодо удосконалення механізму управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві ефективно використовувались у практичній діяльності банків.
Запропоновані у дисертаційній роботі підходи до підвищення ефективності використання інвестиційних ресурсів у капітальному будівництві мали практичне застосування у ТОВ «Альфа-капітал Україна» (довідка № 210.15.1568.02 від 20.06.2008). Наукові розробки щодо оптимізації процесу фінансування інвестицій у житловому та офісному будівництві застосовувались у практичній діяльності АБ «Синтез» при реалізації інвестиційного проекту з будівництва офісно-житлового комплексу (довідка № 1423/01 від 22.07.2008). Аналіз проблем залучення інвестиційних ресурсів для фінансування інвестиційних проектів і напрями їх вирішення використано у практичній діяльності АКБ «Укрсоцбанк» (довідка № 20-17/93-4 від 24.07.2008). Результати комплексного аналізу процесу управління інвестиціями у будівельній сфері та запропонована модель прийняття інвестиційного рішення будівельним підприємством в умовах невизначеності та ризику знайшли практичне використання в діяльності ТОВ «Реставратор-1946» (довідка № 1/8 від 01.08.2012). Результати дисертаційного дослідження були апробовані в діяльності ДП «Головний проектно-виробничий і сервісний центр комп’ютерних фінансових технологій» Міністерства фінансів України в процесі планування та розробки економіко-математичних методів оптимізації управління фінансовими ресурсами в АРМ «Інвестиції» (довідка № 76000-08/85 від 18.04.2012).
Основні теоретичні розробки використано у навчальному процесі ПВНЗ «Міжнародний університет фінансів» при викладанні дисциплін «Міжнародні інвестиції», «Проектне фінансування» (довідка № 7/110-1 від 09.04.2012).
Особистий внесок здобувача. Дисертаційна робота є самостійною науковою працею. Наукові статті і тези конференцій підготовлені автором особисто. З наукових публікацій, виданих у співавторстві, в дисертаційному дослідженні автором використані лише ті положення і розрахунки, які є результатом особистої праці та індивідуальним внеском здобувача. Особистий внесок здобувача у спільно опублікованих роботах відзначено окремо у переліку наукових праць.
Апробація результатів дисертації. Основні результати дисертаційного дослідження оприлюднені автором на міжнародних та всеукраїнських науково-практичних конференціях, зокрема: «Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України» (м. Суми, 2007 р.), «Формування ефективного механізму корпоративного управління – сучасний стан та перспективи» (м. Миколаїв, 2009 р.), «Фінансові та організаційно-управлінські засади діяльності економічних суб’єктів» (м. Київ, 2009 р.), «Міжнародне науково-технічне співробітництво: принципи, механізми, ефективність» (м. Київ, 2010 р.), «Дні фінансової науки» (м. Сімферополь – смт Коктебель, 2010 р.), «Фінансово-економічні та інноваційні аспекти управління підприємством в умовах глобалізації світової економіки» (м. Київ, 2010 р.), «Наука і сучасність: досвід та перспективи розвитку на межі тисячоліть» (м. Запоріжжя, 2010 р.), «Економіка і менеджмент 2010» (м. Львів, 2010 р.), «Проблеми формування нової економіки XXІ століття» (м. Дніпропетровськ, 2010 р.), «Менеджмент XXІ століття: фінансові, економічні та інноваційні аспекти» (м. Київ, 2011 р., 2012 р.), «Економіко-правові особливості розвитку України та її регіонів в умовах євроінтеграції» (м. Сімферополь, 2011 р.).
Публікації. За темою дисертації опубліковано 20 наукових праць загальним обсягом 6,1 друк. арк., з них у наукових фахових виданнях 6 статей загальним обсягом 2,3 друк. арк., з яких особисто автору належить 2,2 друк. арк.; в інших виданнях – 14, загальним обсягом 1,9 друк. арк.

Список литературы

ВИСНОВКИ

У дисертаційному дослідженні вирішено важливі теоретично-практичні завдання щодо обґрунтування теоретичних положень та методичних підходів з активізації інвестиційного процесу у житловому та офісному будівництві на підставі комплексної економічної діагностики управління інвестиціями та концептуальних підходів до вдосконалення механізму управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві. Проведене комплексне дослідження дало змогу сформулювати такі висновки та пропозиції наукового та практичного характеру:
1. Узагальнено підходи науковців до обґрунтування сутності інвестиційного процесу як об’єкта управління, який відбувається в практиці інвестиційної діяльності підприємств будівельної галузі. Сформовано авторське уніфіковане визначення «управління інвестиційним процесом», що дає змогу розглядати його як низку взаємозалежних понять «інвестиції – інвестиційний проект – інвестиційний процес».
2. Визначено, що ефективність управління інвестиційним процесом досягається шляхом мотивації інвестиційної діяльності; розробки інвестиційної стратегії, формування інформаційного забезпечення інвестиційного процесу, організації та планування інвестиційної діяльності, прогнозування та програмування інвестицій, формування інвестиційної програми; формування власних та залучених джерел фінансування; розробки інвестиційних проектів у житловому та офісному будівництві; реалізації інвестиційного проекту (програми) та контролю. На основі існуючих концепцій розподілу інвестиційного проекту на фази запропоновано розділити період існування інвестиційного проекту як структурного елементу інвестиційного процесу на п’ять стадій: планування, підготовку, експертизу, будівництво, експлуатацію.
3. Обґрунтовано висновок про те, що управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві має бути представлено як послідовність певних етапів: вибір інвестиційної політики та тактики; розробка інвестиційних проектів, які відповідають цілям та формам інвестування в житловому та офісному будівництві; визначення обсягів та джерел фінансування інвестиційних проектів; державне регулювання інвестиційного процесу (житлове будівництво); оцінка ефективності окремих інвестиційних проектів з урахуванням усіх форм можливих ризиків, освоєння інвестицій; постійний моніторинг та контроль реалізації інвестиційних проектів та інвестиційної програми; контроль житлових та офісних об’єктів на етапі введення в експлуатацію.
4. Макроекономічний аналіз, проведений на основі соціально-економічних показників розвитку України у 2005–2011 рр., дав змогу визначити загальні тенденції, які характеризують розвиток національної економіки в цілому, а також розвиток основних галузей, у тому числі і будівництва. Макроекономічні показники визначають попит на нерухомість як інвестиційний актив, їх погіршення викликає скорочення обсягів будівництва через обмеження доступу до інвестиційних ресурсів. Вкладення коштів в основний капітал відбувається переважно за рахунок власних коштів підприємств (54% загального обсягу інвестицій), кредитів банків (16%) та бюджетного фінансування (10%).
5. Доведено, що фінансово-економічний аналіз діяльності підприємств будівельної галузі дає змогу інвестору зібрати інформацію та прийняти виважене інвестиційне рішення для удосконалення інвестиційного процесу. Оцінка фінансового стану підприємств будівельної галузі показала, що більшість підприємств відчувають нестачу інвестиційних ресурсів, що стало причиною будівельної кризи у 2009 році. Через сповільнення свого розвитку будівельна галузь потребує вкладення інвестицій для забезпечення її оптимального функціонування. До проблем, що гальмують залучення інвестицій у галузь, належить відсутність системного підходу до організації управління інвестиційним процесом та його ефективного управління на мікро-, мезо- та макрорівні. Інвестиції повинні спрямовуватись на створення житлово-готельних та житлово-офісних комплексів, у зв’язку з цим напрямами поліпшення інвестиційного клімату є удосконалення законодавчої бази; покращання стану фінансово-кредитної системи країни; заохочення інвестиційної активності населення; стійкість фінансового та фондового ринків.
6. Запропоновано класифікацію факторів впливу на вартість об’єктів нерухомості. Сутність якої полягає в упорядкуванні та систематизації факторів екзогенного впливу шляхом поділу на економічні, психологічні та екологічні, ендогенного впливу на фізичні та споживчі. Варто зазначити, що в умовах нестабільності та невизначеності на переваги покупців найактивніше впливають психологічні, споживчі та фізичні чинники, а на формування ціни об’єктів нерухомості економічні чинники. Доведено, що основними мотивами вкладення коштів у нерухомість є: наявна та потенційна потреба в поліпшенні житлових умов (житлове будівництво); отримання доходів від здачі в оренду (житлове та офісне будівництво); майбутній перепродаж (усі сегменти ринку нерухомості). Останній мотив можна вважати інвестиційним доходом.
7. Систематизовано методи державного регулювання інвестиційної діяльності шляхом їх поділу на прямі та непрямі. До методів прямого впливу віднесено правові (розробка відповідної нормативно-правової бази; вдосконалення правових і організаційних умов розвитку інфраструктури ринку нерухомості, зокрема запровадження Закону України «Про нерухомість», вдосконалення державного контролю за різними формами залучення інвестицій у житлове та офісне будівництво) та організаційно-адміністративні (розробка державних норм та стандартів в інвестиційній сфері; ліцензування інвестиційної діяльності; державна експертиза програм та проектів; антимонопольні заходи; створення відповідної інфраструктури для ефективного здійснення інвестиційної діяльності, створення системи інформаційного забезпечення для формування бази даних про інвестиційні можливості та пропозиції потенційних учасників інвестиційного процесу); до непрямого впливу віднесено економічні (політика ціноутворення, податкова та амортизаційна політика, надання фінансової допомоги у вигляді дотацій, субсидій, субвенцій, бюджетних позик на розвиток окремих регіонів, галузей, виробництв) та грошово-кредитні (проведення кредитної політики, встановлення обов’язкових нормативів банківських резервів, проведення операцій на відкритому ринку з державними цінними паперами, проведення політики облікової ставки, регулювання фондового ринку).
8. Удосконалено підходи до оцінювання впливу основних макроекономічних чинників, у тому числі інвестицій в основний капітал, на нагромадження валової доданої вартості у будівництві на основі використання статистичних методів аналізу, методів кореляційно-регресійного аналізу. Доведено, що існування причинно-наслідкових зв’язків між динамікою інвестиційних процесів та макроекономічним середовищем визначає найвагоміші фактори, що впливають на активізацію інвестиційних процесів у житловому та офісному будівництві та обґрунтовує необхідність взаємодії державних та місцевих органів влади для проведення інвестиційної політики сприяння розвитку галузі.
9. Запропоновано концептуальну модель управління інвестиційним процесом у житловому та офісному будівництві, яка включає взаємопов’язану систему цілей, інструментів, чинників, принципів, функцій та державних заходів, які впливають на здійснення інвестиційної політики з метою досягнення очікуваних економічних, соціальних та інших результатів. Через зазначений в моделі інструментарій відбувається регулювання інвестиційних процесів, здійснюється прогноз інвестиційної діяльності та інвестиційної привабливості регіонів, визначається необхідний обсяг інвестицій, здійснюється облік та контроль результатів управління інвестиційним процесом у сфері житлового та офісного будівництва. Інституційні інструменти (державні регулятори) мають узгодити дії інвесторів та створити необхідні умови для здійснення інвестиційної діяльності. Очікуваними результатами відповідно до моделі є зростання обсягів надходжень до державного та місцевого бюджетів, забезпечення громадян необхідним житлом та будівництво офісних центрів.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Аньшин В. М. Инвестиционный анализ : учеб. - практ. пособие. / В. М. Аньшин. – [2-е изд. испр.]. – М. : Дело, 2002. – 280 с.
2. Атанасов В. Політика житлового будівництва в пострадянській Україні [Електронний ресурс] / Віталій Атанасов // Спільне: журнал соціальної критики. – Режим доступу : http: // commons.com.ua.
3. Асаул А. Н. Экономика недвижимости : учебник / А. М. Асаул. – [2-е изд. испр.]. – СПб. : АСВ, СПб ГАСУ, 2004. – 384 с.
4. Балабанов И. Т. Экономика недвижимости / И. Т. Балабанов. – СПб. : Питер, 2000. – 208 с.
5. Бардиш Г. О. Проектне фінансування: підруч. / Г. О. Бардиш. – Львів : ЛБІ НБУ, 2006. – 463 с.
6. Батенко Л. П. Зміст і критерії оцінки ефективності реальних та фінансових інвестицій / Л. П. Батенко, І. В. Кубарева // Вісник Криворізького економічного інституту КНЕУ. – 2009. – № 3 (19). – С. 105–112.
7. Бланк И. А. Основы инвестиционного менеджмента. Т.1 / И. А. Бланк. – [2-е изд., перераб. и доп.]. – К. : Эльга, Ника-Центр, 2004. – 672 с.
8. Бланк И. А. Инвестиционный менеджмент : учеб. курс / И.А. Бланк. – К. : Эльга-Н, Ника-Центр, 2001. – 448 с.
9. Большая экономическая энциклопедия. – М. : Эксмо, 2007. – 816 с.
10. Блонська В. І. Управління інвестиційною стратегією підприємства як процес формування системи довготермінових цілей інвестиційної діяльності / В. І. Блонська, Л. Я. Малишівська // Науковий вісник НЛТУ України. – 2010. – Вип. 20.5 – С. 117-124.
11. Вахрин П. И. Инвестиции : учебник / П. И. Вахрин. – [2-е изд., перераб. и доп.]. – М. : Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2004. – 384 с.
12. Ванюшин А. С. Выбор источников финансирования инвестиционных проэктов / А. С. Ванюшин // Культура народов Причерноморья. – 2005. – № 73. – С. 23–28.
13. Введення в експлуатацію об’єктів соціальної сфери та окремих виробничих потужностей в Україні за 2005-2010 роки : статистичний збірник / за ред. Л. М. Овденко. – К. : Державна служба статистики України, 2011. – 90 с.
14. Введення в експлуатацію житла в Україні за 2011 рік : статистичний бюлетень / за ред. Л. М. Овденко. – К. : Державна служба статистики України, 2011. – 90 с.
15. Верба В. А. Проектний аналіз : підручник / В. А. Верба, О. А. Загородніх. – К. : КНЕУ, 2000. – 322 с.
16. Веретенников В. І. Управління проектами : навч. посіб. / В. І. Веретенников, Л. М. Тарасенко, Г. І. Гевлич. – К. : Центр навчальної літератури, 2006. – 280 с.
17. Вісящев В. А. Теоретичні і методичні основи проектного аналізу : моногр. / В. А. Вісящев, О. С. Поважний, С. С. Степанчук. – Донецьк. : Вид-во «НОРД Комп’ютер», 2003. – 152 с.
18. Вишневський В. П. Оцінка можливих наслідків введення податку на нерухоме майно для забудовників житла / В. П. Вишневський, В. Д. Чекіна // Фінанси України. – 2010. – № 1(170). – С. 3–15.
19. Войнаренко М. П. Управління інвестиційною діяльністю промислових підприємств : монографія / М. П. Войнаренко, І. Ю. Єпіфанова. – Вінниця : ВНТУ, 2011. – 188 с.
20. Гайдис Н. М. Інвестування: навч. посіб. [для студ. вищ. навч. закл.] / Н. М. Гайдис. – Л. : Нац. банк України. Львів. банк. ін-т., 2002. – 271 с.
21. Гитман Л. Дж. Основы инвестирования : [пер. с англ. ] / Л. Дж. Гитман, М. Д. Джонк. – М. : Дело, 1999. – 991 с.
22. Гойко А. Ф. Методи оцінки ефективності інвестицій / А. Ф. Гойко. – К. : ВІРА-Р, 1999. – 320 с.
23. Господарський кодекс України № 436-IV (із змінами та доповненнями) від 16.01.2003 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
24. Дацій Н. В. Шляхи активізації інвестиційного процесу в державній інвестиційній політиці [Електронний ресурс] / Н. В. Дацій // Державне управління: удосконалення та розвиток. – 2010. – №7. – Режим доступу : http: // www.dy.nayka.com.ua/index.php.
25. Данилишин Б. М. Інвестиційна політика в Україні : [монографія] / Б. М. Данилишин, М. Х. Корецький, О. І. Дацій. – Донецьк : «Юго-Восток, Лтд», 2006. – 292 с.
26. Денисенко М. П. Планування – важлива складова інвестування / М. П. Денисенко. – К. : МАУП, 2001. – 460 с.
27. Диба М. І. Реструктуризація кредиторської заборгованості фінансових посередників на ринку нерухомості / Диба М. І., Є. А. Поліщук // Фінанси України. – 2010. – №5 (173). – С. 98–106.
28. Доходи населення. Статистична інформація [Електронний ресурс] / Державна служба статистики України. Офіційний сайт. – Режим доступу : http://www.ukrstat.gov.ua.
29. Экономика строительной отрасли. Гриф МО РФ / [Н. И. Бакушева , О. В. Гусарская , С. М. Пятницкая , О. П. Савенкова , А. Н. Тихонова] ; под ред. Н. И. Бакушева. – М. : Академія, 2009. – 224 с.
30. Єрмошенко М. М. Аналіз і оцінка інвестиційних проектів : навч. посіб. / М. М. Єрмошенко, І. О. Плужников. – К. : Національна академія управління, 2004. – 156 с.
31. Єпіфанов А. О. Регіональна економіка : навч. посіб. / А. О. Єпіфанов, І. В. Сало. – К. : Наукова думка, 1999. – 340 с.
32. Єщенко П. С. Досвід фінансування житлового будівництва у зарубіжних країнах / П. С. Єщенко, Л. П. Чубук // Фінанси України. – 2009. – № 7(164). – С. 30–38.
33. Єріна А. М. Статистичне моделювання та прогнозування: навч. посібник / А. М. Єріна. – К. : КНЕУ, 2001. – 170 с.
34. Житловий фонд України. Статистична інформація [Електронний ресурс] / Державна служба статистики України. Офіційний сайт. – Режим доступу : http://www.ukrstat.gov.ua.
35. Житловий фонд України у 2011 році : статистичний бюлетень [Електронний ресурс] / Державна служба статистики України. Офіційний сайт. – Режим доступу : http://www.ukrstat.gov.ua.
36. Житлове будівництво в Україні у 2000-2009 роках : статистичний збірник / за ред. Л. М. Овденко. – К. : Державний комітет статистики України, 2010. – 91 с.
37. Закон України «Про інвестиційну діяльність» № 1560-ХІІ (із змінами і доповненнями) від 18.09.91 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
38. Закон України «Про фінансово – кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» № 978-IV від 19.06.2003 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
39. Закон України «Про режим іноземного інвестування» № 93/96-ВР (із змінами і доповненнями) від 19.03.1996 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
40. Закон України «Про страхування» № 85/96-ВР (із змінами і доповненнями) від 07.03.1996 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
41. Закон України «Про цінні папери та фондовий ринок» № 3480-IV від 23.02.2006 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
42. Закон України «Про інноваційну діяльність» № 40-IV від 04.07.2002 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
43. Закон України «Про інститути спільного інвестування (пайові та корпоративні інвестиційні фонди)» № 2299-III від 15.03.2001 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
44. Закон України «Про державно-приватне партнерство» № 2404-VI від 1.07.2010 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
45. Закон України «Про підготовку та реалізацію інвестиційних проектів за принципом єдиного вікна» № 2623 - VI від 21.10.2010 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
46. Загородній А. Г. Фінансовий словник / А. Г. Загородній, Г. Л. Вознюк, Т. С. Смовженко. – [3-тє вид.]. – К. : Т–во «Знання», КОО, 2000. – 587 с.
47. Золотогоров В. Г. Инвестиционное проектирование: учеб. пособие. – В. Г. Золотогоров. – Минск : Экоперспектива, 1998. – 463 с.
48. Зубченко Л. А. Иностранные инвестиции : [учебное пособие для ВУЗов] / Л. А. Зубченко. – М. : Книгодел, 2010. – 177 с.
49. Задорожній В. П. Державне управління інвестиційним процесом як об’єкт дослідження в науковій літературі / В. П. Задорожній // Наукові праці МАУП. – Вип. 2 (25). – К.: МАУП, 2010. – С. 28–33.
50. Ивасенко А. Г. Инвестиции : источники и методы финансирования / А. Г. Ивасенко, Я. И. Никонова. – М. : Омега-Л, 2009. – 261 с.
51. Ігнатенко А. В. Інвестиційна привабливість ринку комерційної нерухомості України / [А. В. Ігнатенко, В. Г. Кабанов, О. І. Харченко, В. Л. Ясковець] // Актуальні проблеми економіки. – 2008. – № 6(84). – С. 79–88.
52. Інвестиції та будівельна діяльність. Статистична інформація [Електронний ресурс] / Державна служба статистики України. Офіційний сайт. – Режим доступу : http://www.ukrstat.gov.ua.
53. Інвестиційна забезпечення соціально-економічного розвитку міста : монографія : у 2 т. / [за заг. Редакцією д-ра екон. наук А. О. Єпіфанова і д-ра екон. наук Т. А. Васильєвої]. – Суми : ДВНЗ «УАБС НБУ», 2009. – Том 1 : Системний підхід до інвестиційного забезпечення еконоімчного розвитку міста. – 2009. – 270 с.
54. Інвестиційно-інноваційна діяльність : теорія, практика, досвід : [монографія] / [М. П. Денисенко, Л. І. Михайлова, І. М. Грищенко, А. П. Гречан та ін.] ; за заг. ред. д. е. н. проф., акад. М. П. Денисенка, д. е. н., проф. Л. І. Михайлової. – Суми : ВТД «Університетська книга», 2008. – 1050 с.
55. Інформація про стан і розвиток страхового ринку України [Електронний ресурс] / Державна комісія з регулювання ринків фінансових послуг України. Офіційний сайт. – Режим доступу: http://www.dfp.gov.ua/734.html.
56. Інформація про стан і розвиток недержавного пенсійного забезпечення України [Електронний ресурс] / Державна комісія з регулювання ринків фінансових послуг України. Офіційний сайт. – Режим доступу : http://www.dfp.gov.ua/732.html.
57. Инвестиционный менеджмент : учебник / [А. Е. Карлик, Е. М. Рогова, Е. А. Ткаченко, М. В. Тихонова]. – М. : Вернера Регена, 2008. – 216 с.
58. Інвестування : навч. посіб. / [О. Д. Данілов, Г. М. Івашина, О. Г. Чумаченко]. – Ірпінь, 2001. – 377 с.
59. Камалов Ф. И. Внутренние источники финансирования инвестиционной деятельности в Украине / Ф. И. Камалов // Культура народов Причерноморья. – 2005. – № 57 (Т. 2). – С. 41–44.
60. Кириленко О. П. Теорія і практика бюджетних інвестицій : монографія / О. П. Кириленко, Б. С. Малиняк. – Тернопіль : Економічна думка, 2007. – 288 с.
61. Кочетков В. М. Методичні підходи до визначення способів та джерел фінансування інвестиційних проектів на ринку нерухомості / В. М. Кочетков, О. М. Савкова // Стратегія розвитку України (економіка, соціологія, право) : [наук. журнал] ; голов. ред. О. П. Степанов. – К. : НАУ, 2009. – Вип. 1-2. – С. 331–336.
62. Коркуна І. І. Фонд фінансування будівництва виду «А» : метод. посіб. / І. І. Коркуна. – Львів : ТРАНС БАНК, 2007. – 128 с.
63. Кравченко В. І. Фінансування будівництва житла / В. І. Кравченко, К. В. Паливода. – К. : Києво-Могилянська академія, 2006. – Ч.2. Нові тенденції. – 132 с.
64. Куриленко Т. П. Проектне фінансування : підруч. / Т. П. Куриленко. – К. : Кондор, 2006. – 208 с.
65. Кучарина Е. А. Инвестиционный анализ / Е. А. Кучарина. – СПб : Питер, 2006. – 160 с.
66. Кубліков В. К. Аналіз джерел інвестиційних ресурсів в основний капітал підприємств України / В. К. Кубліков // Вісник Криворізького економічного інституту КНЕУ. – 2009. – № 3 (19). – С. 85–88.
67. Крехівський О. В. Інвестиції: умови і вимоги : наукове видання / О. В. Крехівський, В. Г. Чирков. – Держ. ін-т комплексних техн. - економ. дослід. – К. : Фенікс, 2006. – 166 с.
68. Лахтіонова Л. А. Аналіз фінансової стійкості суб’єктів підприємницької діяльності : моногр. / Л. А. Лахтіонова. – К. : КНЕУ, 2011. – 880 с.
69. Левчинський Д. Л. Проблеми управління інвестиційними процесами відтворення житлового фонду / Д. Л. Левчинський // Вісник Хмельницького національного університету. – 2010. – №3 (Т. 2). – С. 217–220.
70. Литвин Б. М. Планування діяльності будівельного підприємства : [навч. посіб.] / Б. М. Литвин. – К. : Центр навчальної літератури, 2007. – 310 с.
71. Литвин Б. М. Фінансовий аналіз : [навч. посіб.] / Б. М. Литвин, М. В. Стельмах. – К. : Хай-Тек Прес, 2008. – 336 с.
72. Львов В. Є. Правові аспекти вирішення житлової проблеми в Україні / В. Є. Львов, О. О. Коляда // Гуманітарний вісник Запорізької державної інженерної академії : зб. наук. праць / Гол. ред. В. Г. Воронкова. – Запоріжжя : Вид-во ЗДІА, 2008. – Вип. 34. – С. 139–152.
73. Майорова Т. В. Інвестиційна діяльність : навч. посіб. / Т. В. Майорова. – К. : ЦУЛ, 2003. – 376 с.
74. Матюшенко І. Ю. Іноземні інвестиції : навч. посіб. / І. Ю. Матюшенко, В. П. Божко. – К. : ВД «Професіонал», 2005. – 336 с.
75. Мартиненко В. Ф. Державне управління інвестиційним процесом в Україні: монографія / В. Ф. Мартиненко. – К. : Вид-во НАДУ, 2005. – 296 с.
76. Мертенс А. В. Инвестиции : Курс лекций по современной финансовой теории / А. В. Мертенс. – К. : Киевское инвестиционное агентство, 1997. – 416 c.
77. Мелкумов Я. С. Организация и финансирование инвестиций : учеб. пособие / Я. С. Мелкумов. – М. : ИНФА - М, 2001. – 248 с.
78. Мочерний С. В. Методологія економічного дослідження / С. В. Мочерний. – Л. : Світ, 2001. – 416 с.
79. Могилова А. Ю. Методика оцінки ефективності проектного фінансування на етапах життєвого циклу інвестиційного проекту / А. Ю. Могилова // Культура народов Причорноморья. – 2004. – №56 (Т. 2). – С. 117–120.
80. Мойсеєнко І. П. Інвестування : навч. посіб. / І. П. Мойсеєнко. – К. : Знання. – 2006. – 490 с.
81. Музиченко А. С. Інвестиційна діяльність в Україні : навч. посіб. / А. С. Музиченко. – К. : Кондор, 2005. – 406 с.
82. Національні рахунки. Статистична інформація [Електронний ресурс] / Державна служба статистики України. Офіційний сайт. – Режим доступу : http://www.ukrstat.gov.ua.
83. Нерухомість в Україні : [підруч. для студ. вищ. навч. закл.] / В. І. Павлов, І. І. Пилипенко, І. В. Кривов'язюк. – К. : Державна академія статистики обліку та аудиту, 2008. – 765 с.
84. Нешитой А. С. Инвестиции / А. С. Нешитой. – [8-е изд.]. – М. : ТК «Дашков и К», 2009. – 372 с.
85. Николаев М. А. Инвестиционная деятельность / М. А. Николаев. – М. : Финансы и статистика, 2009. – 335 с.
86. Новий курс: реформи в Україні. 2010–2015. Національна доповідь / за заг. ред. В. М. Гейця [та ін.]. – К. : НВЦ НБУВ, 2010. – 232 с.
87. Оціночно-аналітичне значення коефіцієнтів монетизації ВВП [Електронний ресурс] : за даними українського фонду підтримки підприємництва. – Режим доступу: http://ufpp.kiev.ua/pokazniki-monetizaciї-vvp.
88. Огляд ринку нерухомості: Україна, перше півріччя 2008 року [Електронний ресурс] : за даними компанії Colliers International /Міжнародна консалтингова компанія Colliers International. – Режим доступу: http: // www.colliers.com.ua.
89. Огляд ринку нерухомості: Україна, 2008 [Електронний ресурс] : за даними компанії Colliers International /Міжнародна консалтингова компанія Colliers International. – Режим доступу: http : //www.colliers.com.ua.
90. Огляд ринку нерухомості: Україна, перше півріччя 2009 року [Електронний ресурс] : за даними компанії Colliers International /Міжнародна консалтингова компанія Colliers International. – Режим доступу: http: // www.colliers.com.ua.
91. Огляд ринку нерухомості: Україна, 2009 [Електронний ресурс] : за даними компанії Colliers International /Міжнародна консалтингова компанія Colliers International. – Режим доступу: http : //www.colliers.com.ua.
92. Огляд ринку нерухомості: Україна, перше півріччя 2010 року [Електронний ресурс] : за даними компанії Colliers International / Міжнародна консалтингова компанія Colliers International. – Режим доступу: http : //www.colliers.com.ua.
93. Огляд ринку нерухомості: Україна, 2010 [Електронний ресурс] : за даними компанії Colliers International /Міжнародна консалтингова компанія Colliers International. – Режим доступу: http : // www.colliers.com.ua.
94. Огляд ринку нерухомості: Україна, 2011 [Електронний ресурс] : за даними компанії Colliers International /Міжнародна консалтингова компанія Colliers International. – Режим доступу: http : // www.colliers.com.ua.
95. Огляд ринку нерухомості: Україна, 2012 [Електронний ресурс] : за даними компанії ColliersInternational /Міжнародна консалтингова компанія ColliersInternational. – Режим доступу: http: // www.colliers.com.ua.
96. Олійник Н. П. Сутність і стадії інвестиційного процесу / Н. П. Олійник // Інноваційна економіка. – 2009. – №14 (4) – С. 95–98.
97. Офіційний сайт Міністерства економічного розвитку і торгівлі України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http: //www.me.gov.ua.
98. Пазинич В. І. Оцінка об’єктів нерухомості: навч. посіб. [для студ. вищ. навч. закл.] / В. І. Пазинич, Л. А. Свистун. – К. : Центр учбової літератури, 2009. – 434 с.
99. Паливода К. В. Капітальні інвестиції : на прикладі житлового будівництва в Україні : монографія / К. В. Паливода. – К. : Знання, 2009. – 711 с.
100. Пересада А. А. Управління інвестиційним процесом: монографія / А. А. Пересада. – К. : Лібра, 2002. – 472 с.
101. Пересада А. А. Інвестиційне кредитування : [навч. посіб.] / А. А. Пересада, Т. В. Майорова. – К. : КНЕУ, 2002. – 271 с.
102. Пересада А. А. Проектне фінансування : підруч. / А. А. Пересада, Т. В. Майорова, О. О. Ляхова. – К. : КНЕУ, 2005. – 736 с.
103. Податковий кодекс України № 2755-VI (із змінами та доповненнями) від 02.12.2010 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
104. Постанова Кабінету Міністрів «Про затвердження Програми розвитку інвестиційної діяльності на 2002-2010 роки» № 1801 від 28.12.2001 р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon2.rada.gov.ua/laws.
105. Проектний аналіз : навч. посіб. / [В. С. Рижиков, М. М. Яковенко, О. В. Латишева, Ю. В. Дегтярьова та ін.]. – К. : Центр учбової літератури, 2007 – 384 с.
106. Прямі іноземні інвестиції в Україну. Статистична інформація [Електронний ресурс] / Державна служба статистики України. Офіційний сайт. – Режим доступу : http://www.ukrstat.gov.ua.
107. Про затвердження Державної цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки. [Електронний ресурс] / Кабінет Міністрів України ; Розпорядження від 11 листопада 2009 р. № 1249. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1249-2009-п.
108. Проект Закону України «Про Фонд гарантування інвестицій на фондовому ринку» № 9069 від 23.08.2011 р. [Електронний ресурс] / Верховна Рада України. – Режим доступу: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2.
109. Проект Закону України «Про національні проекти» № 9638 від 22.12.2011 р. [Електронний ресурс] / Верховна Рада України. – Режим доступу: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2.
110. Пушкина М. Коммерческая недвижимость как объект инвестирования / Марина Пушкина. – М. : Альпина, 2009 – 248 с.
111. Ринок нерухомості : навч. посіб. / [А. М. Асаул, В. І. Павлов, І. І. Пилипенко, Н. В. Павліха, І. В. Кривов’язюк]. – [2-ге вид.] – К. : Кондор, 2006. – 336 с.
112. Розенберг Дж. М. Инвестиции : Терминологический словарь / Дж. М. Розенберг. – М. : ИНФА-М, 1997. – 400 с.
113. Річна фінансова звітність за 2007-2011 рр. АТ ХК «Київмiськбуд» / Єдиний інформаційний масив даних про емітентів цінних паперів - інтернет-портал [Електронний ресурс] / Державна установа «Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України». Офіційний сайт. – Режим доступу : http:// www.smida.gov.ua.
114. Річна фінансова звітність за 2007-2011 рр. ПАТ Трест «Київміськбуд-1 ім. М.П. Загороднього» / Єдиний інформаційний масив даних про емітентів цінних паперів - інтернет-портал [Електронний ресурс] / Державна установа «Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України». Офіційний сайт. – Режим доступу : http:// www.smida.gov.ua.
115. Річна фінансова звітність за 2007-2011 рр. ПАТ «Інвестбудсервіс» / Єдиний інформаційний масив даних про емітентів цінних паперів - інтернет-портал [Електронний ресурс] / Державна установа «Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України». Офіційний сайт. – Режим доступу : http:// www.smida.gov.ua.
116. Річна фінансова звітність за 2007-2011 рр. ПАТ «Нерухомiсть столицi» / Єдиний інформаційний масив даних про емітентів цінних паперів - інтернет-портал [Електронний ресурс] / Державна установа «Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України». Офіційний сайт. – Режим доступу : http:// www.smida.gov.ua.
117. Річна фінансова звітність за 2007-2011 рр. ТОВ «Екобуд» / Єдиний інформаційний масив даних про емітентів цінних паперів - інтернет-портал [Електронний ресурс] / Державна установа «Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України». Офіційний сайт. – Режим доступу : http:// www.smida.gov.ua.
118. Річна фінансова звітність за 2007-2011 рр. ТОВ «Міськжитлобуд» / Єдиний інформаційний масив даних про емітентів цінних паперів - інтернет-портал [Електронний ресурс] / Державна установа «Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України». Офіційний сайт. – Режим доступу : http:// www.smida.gov.ua.
119. Річна фінансова звітність за 2007-2011 рр. ПАТ «Національна будівельна компанія» / Єдиний інформаційний масив даних про емітентів цінних паперів - інтернет-портал [Електронний ресурс] / Державна установа «Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України». Офіційний сайт. – Режим доступу : http:// www.smida.gov.ua.
120. Савкова О. М. Оцінювання інвестиційних програм у житлово-будівельному комплексі / О. М. Савкова, В. М. Кочетков// Актуальні проблеми економіки та управління: зб. наук. праць. – К.: НТУУ «КПІ». – 2007. – Вип. 1. – С. 60 – 62.
121. Савкова О. М. Оцінка ефективності інвестиційних проектів у капітальному будівництві / О. М. Савкова // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. наук. праць. – Суми: УАБС НБУ, 2007. – Вип. 21. – С. 233 – 238.
122. Савкова О. М. Підходи до оцінки ефективності інвестиційних проектів в капітальному будівництві / О. М. Савкова // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: зб. тез доповідей X Всеукр. наук.-практ. конф., 22 - 23 лист. 2007 р. Т. 1. – Суми: УАБС НБУ, 2007. – С. 78 – 79.
123. Савкова О. М. Перспективи розвитку ринку нерухомості в Україні в умовах фінансової нестабільності / О. М. Савкова // Формування ефективного механізму корпоративного управління – сучасний стан та перспективи : зб. матеріалів всеукраїнської наук.-практ. конф, 23 квітня 2009 р. / Міністерство освіти і науки України, Держ. комісія з цінних паперів та фондового ринку [та ін.]. – Миколаїв: НУК, 2009. – С. 90 – 92.
124. Савкова О. М. Джерела фінансування інвестиційних проектів / О. М. Савкова // Фінансові та організаційно-управлінські засади діяльності економічних суб’єктів: тези до першої наук.-практ. конф. молодих учених і спеціалістів, 20 травня 2009 р. — К. : МУФ, 2009. — С. 54—55.
125. Савкова О. М. Життєвий цикл інвестиційного проекту в будівельній сфері / О. М. Савкова // Економіка: проблеми теорії та практики: Збірник наукових праць. – Вип. 262: В 12 т. – Т. Х. – Дніпропетровськ: ДНУ, 2010. – С. 2558 – 2564.
126. Савкова О. М. Інвестиційний клімат ринку житлової та комерційної нерухомості / О. М. Савкова // Міжнародне науково-технічне співробітництво: принципи, механізми, ефективність : матеріали VI (XVIII) Всеукр. наук.-практ. конф., Київ, 11-12 березня 2010 р. : тези доповідей / редакол. : [В.Г. Герасимчук (відпов. ред) та ін.]. – К. : НТУУ «КПІ», 2010. – С. 274.
127. Савкова О. М. Проблема вибору оптимальної схеми фінансування будівництва / О. М. Савкова // Дні фінансової науки : Матеріали міжнар. наук.-практ. конф., 12-14 трав. 2010 р. : тези доп. – м. Сімферополь – смт. Коктебель, Кримський інститут економіки та господарського права, 2010. – С. 106–108.
128. Савкова О. М. Основні сегменти ринку нерухомості в Україні / О. М. Савкова // Фінансово-економічні та інноваційні аспекти управління підприємством в умовах глобалізації світової економіки : матеріали II наук.-практ. конф. студ., аспірантів і молодих учених, 27 трав. 2010 р. – К. : МУФ, 2010. – С. 107–110.
129. Савкова О. М. Ринок комерційної нерухомості: характеристика та тенденції розвитку його окремих сегментів / О. М. Савкова // Наука і сучасність: досвід та перспективи розвитку на межі тисячоліть : збірка тез доповідей I Всеукр. наук.-практ. конф., Запоріжжя, 5-7 лип. 2010 р. – Запоріжжя : Запор. міська громад. о-ція «Озима», 2010. – С. 36–37.
130. Савкова О. М. Вплив фінансової кризи на вартість об’єктів нерухомості / О. М. Савкова, В. М. Кочетков // Вісник УАБС НБУ: Наук. - практ. журнал. – Вип. 2(29). – Суми: УАБС НБУ, 2010. – С. 22 – 27.
131. Савкова О. М. Визначення ринкової вартості об’єкта нерухомості за дохідним підходом / О. М. Савкова // Економіка і менеджмент 2010 : матеріали I Міжн. конф. молодих учених ЕМ-2010, Львів, 25-27 лист. 2010 р. – Львів : Видавництво Львівської політехніки, 2010. – С. 54–55.
132. Савкова О. М. Інвестиційно-фінансовий механізм іпотечного кредитування житлового будівництва / О. М. Савкова // Проблеми формування нової економіки XXІ століття : матеріали ІІІ Міжн. науково-практичної конф., 23-24 груд. 2010 р. : В 6 т. – Дніпропетровськ, 2010. – С. 84–86.
133. Савкова О. М. Особливості прийняття інвестиційного рішення будівельним підприємством в умовах невизначеності / О. М. Савкова // Менеджмент XXІ століття: фінансові, економічні та інноваційні аспекти: матеріали І Всеукраїнської науково-практичної конф., 26 трав. 2011 р. – К. : УВОІ «Допомога «УСІ», 2011. – С. 157–158.
134. Савкова О. М. Розробка заходів щодо зменшення величини ризиків інвестиційно-будівельного проекту / О. М. Савкова // Економіко-правові особливості розвитку України та її регіонів в умовах євроінтеграції: матеріали Всеукраїнської науково-практичної конф., 15-16 берез. 2011 р. – Сімферополь: Кримський інститут економіки та господарського права, 2011. – С. 280–282.
135. Савкова О. М. Ринок офісної нерухомості: інвестиційно-фінансові аспекти функціонування // Формування ринкових відносин в Україні: Збірник наукових праць. – Вип. 9(124) / Наук. ред. І. Г. Манцуров. – К. : Науково-дослідний економічний інститут, 2011. – С. 94 – 99.
136. Савкова О. М. Основні етапи оцінки ефективності управління інвестиційним проектом / О. М. Савкова // Менеджмент ХХІ сторіччя: фінансові, економічні та інноваційні аспекти ІІ Всеукраїнської науково-практичної конф., 20 квіт. 2012 р. – К. : УВОІ «Допомога «УСІ», 2012. – С. 126–127.
137. Савкова О. М. Концептуальні підходи до формування державної політики управління інвестиційним процесом в сфері житлового та офісного будівництва [Електронний ресурс] / О. М. Савкова // Електронне наукове фахове видання «Ефективна економіка». – 2012. – Вип. 9. – Режим доступу: http:// www.economy.nayka.com.ua.
138. Савицька Г. В. Економічний аналіз діяльності підприємства : навч. посіб. – [3-тє вид., випр. і доп.] / Г. В. Савицька. – К. : Знання, 2007. – 668 с.
139. Словник іншомовних слів / [за ред. О. С. Мельничука]. – [2-е вид., випр. і доп.]. – К. : Головна редакція «Українська радянська енциклопедія» (УРЕ), 1985. – 966 с.
140. Статистичний бюлетень Національного банку України. Електронне видання [Електронний ресурс] / Національний банк України. Офіційний сайт. – 2009. – Режим доступу : http://www.bank.gov.ua.
141. Статистичний бюлетень Національного банку України. Електронне видання [Електронний ресурс] / Національний банк України. Офіційний сайт. – 2010. – Режим доступу : http://www.bank.gov.ua.
142. Статистичний бюлетень Національного банку України. Електронне видання [Електронний ресурс] / Національний банк України. Офіційний сайт. – 2011. – Режим доступу : http://www.bank.gov.ua.
143. Ситуація на ринку нерухомості Києва: підсумок 2006 року [Електронний ресурс] : за даними інформаційно-аналітичного відділу групи компаній «Планета Оболонь» / Київський портал нерухомості. – Режим доступу: http://www.domik.net.
144. Ситуація на ринку нерухомості Києва: підсумок 2007 року [Електронний ресурс] : за даними інформаційно-аналітичного відділу групи компаній «Планета Оболонь» / Київський портал нерухомості. – Режим доступу: http://www.domik.net.
145. Сучасний стан будівельного ринку України і заходи щодо його стабілізації в умовах світової фінансової кризи / [Р. Б. Тян, М. Ф. Іванов, І. В. Грищенко] // Економіка будівництва і міського господарства [наук. журнал]. – 2009. – № 2(5 том). – С. 107–112.
146. Савчук В. П. Анализ и разработка инвестиционных проэктов : учеб. пособ. / В. П. Савчук, С. И. Прилипко, Е. Г. Величко. – К. : Абсолют-В, Эльга, 1999. – 304 с.
147. Салига С. Я. Економічне обґрунтування інвестиційних проектів промислових підприємств : моногр. / [С. Я. Салига, К. С. Салига, Л. І. Кирилова] ; за ред. С. Я. Салиги ; Запорізький ЦНТЕІ. – Запоріжжя: ЗЦНТЕІ, 2005. – 170 с.
148. Самуэльсон Пол. Э. Экономика : пер. с анг. / Пол. Э. Самуэльсон, Д. Вильям Нордхаус. – [16-е изд.]. – М. : Издательский дом «Вильямс», 2001. – 688 с.
149. Суханова Г. П. Напрямки вдосконалення українського законодавства щодо зниження ризику іноземного інвестора та покращення інвестиційного клімату / Г. П. Суханова // Вісник Криворізького економічного інституту КНЕУ. – 2009. – №2 (18). – С.23–30.
150. Система управління вітчизняної будівельної галузі та її вплив на розвиток економіки України / [В. Г. Федоренко, В. П. Адріанов, Ю. Ф. Джур] // Економіка та держава. – 2009. – № 12. – С. 4–6.
151. Сільченко І. А. Управління інвестиційним процесом на регіональному рівні / І. А. Сільченко // Вісник Бердянського університету менеджменту і бізнесу. – 2009. – №4(8). – С. 111–115.
152. Серебрянський Д. М. До питання запровадження інвестиційної податкової знижки в Україні / Д. М. Серебрянський, Г. С. Мельничук // Фінанси України. – №3 (196). – 2012. – С. 45–59.
153. Татаренко Н. О. Теорії інвестицій: навч. посіб. / Н. О. Татаренко, А. М. Поручник. – К. : КНЕУ, 2000. – 160 с.
154. Терещенко О. О. Ставка дисконтування у прийнятті фінансово-інвестиційних рішень / О. О. Терещенко // Фінанси України. – 2010. – №9 (178). – С.77–90.
155. Устинко М О. Логістичний підхід до управління інвестиційним процесом / М. О. Устенко // Вісник економіки транспорту і промисловості. – №35. – 2011. – С. 297–300.
156. Українське будівництво подолало критичну імпортозалежність [Електронний ресурс] / Урядовий портал. Офіційний сайт. – Режим доступу :
http:// www.kmu.gov.ua/control/publish/article.
157. Управление инвестиционной активностью / [Анискин Ю П., Бударов А. Ю., Попов А Н., Привалов В. В.] ; под ред. Ю. П. Анискина. – М. : ИКФ Омега-Л, 2002. – 272 с.
158. Управління фінансовою діяльністю суб’єктів підприємництва : [навч. посіб.] / За ред. д. е. н., проф. Кочеткова В. М. – К. : МУФ, 2009. – 556 с.
159. Ушацький С. А. Організаційно-економічні основи формування та розвитку ринку доступного житла : монографія / С. А. Ушацький, А. В. Сердюк. – Вінниця : ВНТУ, 2011. – 176 с.
160. Федотова М. А. Девелопмент в недвижимости / М. А. Федотова, Т. В. Тазихина, А. А. Бакулина. – М. : КноРус, 2010. – 264 с.
1