Братчук Людмила Михайлівна. Облік орендних операцій в сільськогосподарських підприємствах

Краткое описание

Братчук Людмила Михайлівна. Облік орендних операцій в сільськогосподарських підприємствах : дис... канд. екон. наук: 08.06.04 / Національний науковий центр "Інститут аграрної економіки" УААН. — К., 2005. — 296арк. : табл. — Бібліогр.: арк. 220-246.

Братчук Л.М. Облік орендних операцій в сільськогосподарських підприємствах. Рукопис.
Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.06.04 бухгалтерський облік, аналіз та аудит. Національний науковий центр Інститут аграрної економіки” УААН, Київ, 2005.
Дисертація присвячена комплексному дослідженню теоретичних, методологічних проблем та розробці практичних рекомендацій щодо удосконалення нормативно-методологічної бази системи обліку оренди в сільськогосподарських підприємствах.
Уточнено економічну сутність оренди, встановлено її відмінності між лізингом, наймом та прокатом. Досліджено правовий механізм договірних відносин й обґрунтовано необхідність врахування додаткових умов при укладанні договору оренди майна та землі. Розглянуто й удосконалено класифікацію орендних операцій для потреб бухгалтерського обліку.
Вивчено сучасний стан документування орендних операцій та доведена потреба у формуванні високоякісної інформації про орендовані об’єкти. У зв’язку з цим модифіковані та розроблені нові форми первинного та аналітичного обліку орендних операцій. Також доповнено існуючу форму фінансової звітності Баланс” та запропоновано форми внутрішньогосподарського звітності. Враховуючи особливості орендних операцій в сільськогосподарських підприємствах, удосконалено методику їх обліку та наведено перелік обов’язкових елементів облікової політики цих операцій у суб’єктів орендних відносин. Визначено завдання та запропоновано методику внутрішньогосподарського контролю орендних операцій. Доведено необхідність та розкрито можливості удосконалення обліку орендних операцій в умовах застосування комп’ютерних технологій.

Отримані результати дослідження науково-теоретичного і практичного характеру, пов’язані з обліком орендних операцій, дозволяють сформулювати наступні висновки та пропозиції:
1. Узагальнення теоретичних і практичних підходів до розуміння економічної сутності категорії „оренда” дозволило навести власне визначення оренди в основу якої покладено її багатофункціональна природа. Розширення поняття сутності оренди дозволило встановити відмінності між орендою та суміжними з нею правовими інститутами, зокрема лізингом, наймом, прокатом.
2. Аналіз правового механізму договірних відносин дав змогу виявити неузгодженості законодавства щодо правильності оформлення договорів оренди. Тому для забезпечення повної реалізації договірними сторонами потенційних вигод від орендних послуг, обґрунтовано необхідність врахування додаткових умов при укладанні договору оренди майна та землі. Запровадження механізму суборенди землі зумовило необхідність вдосконалення типового договору оренди землі.
3. Для з’ясування суті оренди теоретично узагальнені класифікаційні ознаки орендних відносин. З урахуванням неоднорідності складу об’єктів оренди та специфічних особливостей їх обліку, в роботі удосконалена класифікація орендних операцій для потреб бухгалтерського обліку за такими ознаками: тип майна, місце відображення в обліку та звітності, строковість, право власності (суб’єкти). Запропонована класифікація враховує оренду майнових і земельних часток (паїв), які розширюють коло об’єктів обліку, та дає змогу удосконалювати облік та розробляти відповідні контрольно-облікові процедури.
4. На основі аналізу потреб користувачів у об’єктивній обліковій інформації про орендоване майно внесено пропозиції щодо удосконалення первинних документів, регістрів аналітичного обліку оренди майна та землі. Доведена необхідність поліпшення структури звітної форми Баланс” шляхом виділення окремого рядку орендовані основні засоби”.
5. На підставі проведеного дослідження систематизовано порядок відображення в бухгалтерському обліку орендних операцій шляхом поліпшення організації синтетичного та аналітичного обліку за окремими субрахунками у суб’єктів орендних відносин, що сприятиме покращанню якості інформації про реальний стан здійснення цих операцій.
6. З метою підвищення аналітичності інформації про орендовані основні засоби встановлено, що позабалансовий облік у сільськогосподарських підприємствах необхідно здійснювати аналогічно первинному й інвентарному обліку власних основних засобів. Для удосконалення обліку предметів операційної оренди пропонується його здійснювати з використанням аналітичних рахунків: 011 Орендовані необоротні активи”, 012 „Оренда цілісних майнових комплексів”, 013 „Оренда майнових часток (паїв)”, 014 „Оренда земельних ділянок”, 015 „Оренда земельних часток (паїв)” та 016 „Оренда жилих приміщень”.
У роботі досліджено й уточнено нові економічні поняття, зокрема такі як майнові та земельні частки (паї) та доведена доцільність ведення їх обліку на позабалансовому рахунку 01 „Орендовані необоротні активи”. Встановлено, що майнові частки (паї) мають певні економічні ознаки, а їх оренда є одним із джерел формування власності (володіння і користування) господарюючого суб’єкта.
Внесено пропозиції щодо порядку ведення обліку фонду відтворення орендованих основних засобів. У роботі обґрунтовано необхідність представлення інформації про непередбачені зобов’язання з оренди, облік яких доцільно здійснювати на субрахунку 043 Непередбачені зобов’язання з оренди”.
7. Проведеним дослідженням встановлено, що поняття земельна частка (пай)” і земельна ділянка” слід розмежовувати, оскільки вони наділені різним економічним і правовим змістом, а для обліку їх операційної оренди використовувати різні аналітичні рахунки. Облік земельних ділянок, отриманих у фінансову оренду, слід вести в складі основних засобів на субрахунку 101 „Земельні ділянки”.
Для здійснення заходів щодо охорони та поліпшення ґрунтів пропонується створення резерву забезпечення майбутніх витрат і платежів фонду відтворення орендованих земельних ресурсів, на якому акумулювалися б кошти на проведення відповідних заходів. У зв’язку з цим обґрунтована методика його обліку за окремим субрахунком 475 „Фонд відтворення орендованих земельних ресурсів”.
8. У дисертації визначено задачі внутрішньогосподарського контролю орендних операцій та запропонована його методика, в основу якої покладено три складові, а саме: документальний, організаційний контроль та аналітичні процедури. Така методика дасть змогу здійснювати оптимальний комплекс проведення контрольних процедур, їх послідовність та розкрити оцінку результатів орендних операцій.
9. На основі проведеного аналізу визначено фактори, що впливають на формування облікової політики орендних операцій та конкретні положення, які дозволять отримувати достовірну й повну інформацію про орендовані об’єкти, забезпечують послідовність здійснення орендних операцій протягом тривалого періоду та логічність системи бухгалтерського обліку на підприємстві. Конкретизовано елементи наказу про облікову політику стосовно практики облікового відображення орендних операцій у суб’єктів орендних відносин. Викладені пропозиції сприятимуть підвищенню інформативності обліку й аналізу та оперативності прийняття управлінських рішень.
10. Для забезпечення користувачів повною інформацією про орендовані об’єкти та з метою прийняття ефективних управлінських рішень запропоновано уніфіковані форми первинного й аналітичного обліку орендних операцій та внутрішньогосподарської звітності цих операцій, а також методика їх складання.
11. Дослідження систем і способів автоматизованої обробки облікової інформації, які представлені на ринку програмних продуктів, а також врахування особливостей процесів обліку орендних операцій зумовило необхідність виділення пакета прикладних програм „Орендовані основні засоби” для оснащення АРМ бухгалтера по обліку основних засобів та визначено склад їх задач. Це підвищить оперативність і точність облікової інформації, дасть змогу спростити обліково-аналітичні процедури й здійснювати ефективний контроль за використанням орендованих об’єктів, полегшить складання звітності.