Основания и порядок прекращения прав на землю в Российской Федерации

Краткое описание

Год:

2004

Автор научной работы:

Ромадин, Михаил Сергеевич

Ученая cтепень:

кандидат юридических наук

Место защиты диссертации:

Москва

Код cпециальности ВАК:

12.00.06

Специальность:

Природоресурсное право; аграрное право; экологическое право

Количество cтраниц:

200

Оглавление диссертациикандидат юридических наук Ромадин, Михаил Сергеевич

Введемте. С.
Глава 1. Потггие основаниипрекращениянрав па землю. С
История института прекращения прав наземлю. С.
§2. Классификация оснований прекращения прав на землю. С.
Глава 2.Основанияи порядок добровольного прекращения нрав на землю. С. ч} 1.Совершениесделок с земельными участками как основание прекращения права па землю. С.
2.Порядоки условия отказа от права на землю. С.
Глава 3. Основания и порядокпринудительногопрекращения прав па землю. С. ij 1.Принудительноеизъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд. С.
§2. Реквизиция земельных участков. С. I
§3.Конфискациякак основание прекращения права собственности па землю. $4. 11ринудительноепрекращениеправ на землю в силуненадлежащегоиспользования земельного участка. С. I
§5. Прекращение прав на землю в силу прямогопредписаниязакона. С. I
§6. Принудительное прекращение прав на земельный участок при отчуждении расположенной на нем недвижимости. С.

Введение диссертации (часть автореферата)На тему "Основания и порядок прекращения прав на землю в Российской Федерации"

Актуальность исследуемой темы.Законодательс первых лет советекой власти установил исчерпывающий перечень основанийпрекращенияправ на землю, тем самым государство, несмотря на особую ценность земли как природного ресурса, установило само для себя ограничения в сфере регулирования земельных отношений. Данная мера является необходимым условием защиты субъективных нрав участников земельныхправоотношенийи обеспечивает стабильность статуса лиц, имеющих права па землю. Особое значение имеет детальнаярегламентацияпринудительного прекращения прав на землю, объясняется это тем, что припринудительномпрекращении прав па землю происходит удовлетворениепубличныхинтересов общества и государства за счет вмешательства в хозяйственную деятельность рядовых субъектов земельных отношений. Таким образом, государство неизбежно сталкивается с необходимостью соблюдения баланса частного ипубличногоинтересов. В связи с этим важно назаконодательномуровне определить механизм и последствия прекращения прав па землю. К сожалению, в действующем законодательстве не всегда четко прописана процедура и последствия прекращения нрав на землю, что на практике может привести к ущемлениюимущественныхправ и законных интересов субъектов земельных правоотношений.
От того насколько чётко будет отлажен механизм прекращения прав па землю, зависит стабильность земельного оборота,неприкосновенностьимущественного статуса субъектов земельных правоотношений, рациональное и полное использование земли, а также стабильность статусаправообладателей. Необходимо понимать, что задачами правового регулирования экономических отношении является не усложнениеимущественногооборота, а создание условий для достижения общесоциальпых целей при соблюдении прав изаконныхинтересов участи и ков оборота.
Учитывая то, что по данной теме не существует монографических исследований, работа имеет как практическую, гак и теоретическую актуал ьность.
Объектом диссертационного исследования является действующее законодательство Российской Федерации, определяющее основания, порядок и механизм прекращения прав на землю, какгарантиясоблюдения баланса публичного и частного интереса.
Предметом исследования являются конкретные основания и порядок прекращения прав на землю:совершениесделок с земельными участками, внесение права па землю в уставный капитал юридического лица, отказ от права па землю,изъятиеземельного участка для государственных и муниципальных нужд, реквизиция земельного участка,конфискацияземельного участка, принудительное изъятие земельного участка засовершенноеправонарушение, прекращение права на землю в силпредписанийзакона, прекращение права на землю при отчуждении расположенной на нем недвижимости.
Целыо диссертационного исследования является комплексный анализ института прекращения прав на землю,закрепленногороссийским законодательством, разработка целостной системы правового механизма прекращения прав на землю в современных 'экономических условиях с учетом экономических потребностей индивида, общества и государства, выработка рекомендаций по совершенствованию земельного и гражданского законодательства.
Основные задачи исследования вытекают из указанных целей и могут быть определены следующим образом:
- выяснить полноту правового регулирования прекращения прав на землю (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, правопожизненногонаследуемого владения, право аренды и т.д.), проанализировать особенности применения гражданско-правовых институтов в регулировании отношений попрекращениюправ на земельные участки.
- сравнить основания и процедуры добровольного ипринудительногопрекращения прав на землю,
- разработать механизмы прекращения прав на землю, которые бы в равной мере удовлетворяли как частные, так ипубличныеинтересы,
- выявить противоречия в законодательном определении оснований прекращения прав на землю, а такжепробелыв регулировании механизма прекращения прав на земельные участки с точки зрения соблюдения баланса частного и публичного интереса, защиты прав и имущественных ш-пересов субъектов земельных отношении, выработать практические рекомендации по совершенствованию правового регулирования прекращения прав па землю.
Методолог ическая и теоретическая основы исследования.
Базовым методом диссертационного исследования явился метод диалектического материализма. Автором также были использованы две группы частных методов:
I ) формально-логические методы: анализ, синтез, абстрагирование, обобщение, индукция и дедукция, аналогия;
2) частно-научные методы в области государственно-правовых исследований: конкретно-социологический (анализ письменных источников исудебнойпрактики), историко-правовой метод, метод догматическоготолкования(системное, историческое, грамматическое, логическоетолкование).
Теоретическую основу работы составили научные труды по теории права и государства, земельному праву, гражданскому нраву, предпринимательскому праву,римскомучастному праву. При написании работы были использованы как работы современных отечественных ученых:БоголюбоваС.А., Быстрова Г.Е., Волкова Г.А.,ГалиновскойП.А., Жарикова Ю.Г, Зинченко С.А.,ИконицкойИ.А., Краснова НИ., Краесова О.И.СамончикО.А., С юю веко го К.И.,СыродоеваII. А., Чубукова Г.В. так и работы видных дореволюционных ученых-цивилистов:КассоJI.A. Мейера Д.П. Покровского И.А.,ШершеневичаГ.Ф.
В качестве основы для исследования автором было использовано российское законодательство и сложившаяся в Российской Федерациисудебнаяпрактика в области гражданских и земельных отношений.
Научная новизна и степень научной разработанности проблемы.
Научная новизна диссертационной работы определяется тем. что она является первым комплексным монографическим научным исследованием, специально посвященным рассмотрению института прекращения нрав на землю. Хотя следует отметить, что определенное место вопросам прекращения прав на землю уделялось в работах виднейших русскихцивилистовдореволюционного периода: Кассо Л.А.,МейераД.И., Покровского И.А., Шершеневича Г.Ф. и др. В советское время вопросы прекращения прав на землю исследовались через призму осуществления функции государства но управлению земельными ресурсами страны.
С начала девяностых годов прошлого века в нашей стране идет земельная реформа, за последние десять лет появилось множество публикаций, посвященных анализу прав на землю, основаниям их возникновения, рациональному использованию земель различных категорий и т.д. Однако проблемы прекращения прав на землю либо оставались вне поля зрения исследователей, либо носили постановочный характер. По лому в настоящее время в России ощущается недостаток исследовании, которые бы анализировали проблемы прекращения имущественных прав в целом и прав на землю в частности.
В настоящей работе впервые исследуется институт прекращения прав на землю как системное явление, имеющее свою специфику.
Указанная специфика объясняется тем, что четкое функционирование института прекращения прав на землю являетсягарантиейсоблюдения баланса публичного и частного интереса при регулировании земельных отношений, а исчерпывающий перечень оснований прекращения прав на землю является основным условием стабильности статуса субъектом прав на землю.
Основные положения и выводы, выносимые на защиту.
1. Основания и порядок прекращения нрав па землюграждани юридических лиц образуют комплексный институт гражданского и земельного права. При этом автор исходит из необходимости унификации законодательства, регулирующего институт прекращения прав на землю, с учетом специфики земельных отношений, сложившихся в Российской Федерации.
2. Обоснована необходимость исключения из земельного законодательства норм, допускающих временноепрекращениеправ на землю в случаях временной реквизиции земельных участков и передачи права аренды третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка. В связи с этим, автор предлагает внести следующие изменения в ЗемельныйкодексРФ:
- в н.5 ст.22 ЗК РФ слова «в пределах срока договора аренды» заменить словами «на срок договора аренды»: п.1 ст.5 1 ЗК РФ изложить следующим образом: «В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может бытьизъяту его собственника уполномоченнымиисполнительнымиорганами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз свозмещениемсобственнику земельного участка причиненных убытков, а также рыночной стоимости земельного участка или с предоставлением по его желанию равноценного земельного участка (реквизиция).»; п.З ст.51 ЗК РФ исключить.
3. С) необходимости совершенствования механизма прекращения прав на землю при отказе от нрава пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования, в связи с тем, что в настоящее время законодательство не содержит указания на процедуру г и момент прекращения данных прав при подачеправообладателемзаявления об отказе от соответствующего права.
4. О необходимости дополнения оснований прекращения нрав на землю,закрепленныхв I K РФ и ЗК РФ, таким основанием как прекращение прав на землю в силу прямогопредписаниязакона, предусмотренного ст. 238, п.4 ст.252, п.2 ст.272 ГК РФ и ст.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
5. О необходимости дополнения оснований прекращения прав на землю, закрепленных в ГК РФ и ЗК РФ, таким основанием как прекращение * ^ права сооственности в силу нриооретательноидавностина земельный участок, незарегистрированный в качествебесхозяйного.
Практическая значимость работы. Выводы и рекомендации, сделанные в диссертации, могут быть использованынормотворческимии правоприменительными органами. Теоретические положения работы могут найти применение в процессе преподавания курса земельного права, гражданского права, предпринимательского права и в научно-исследовательской работе. Особое значение имеют рекомендации автора по устранениюколлизийи пробелов действующего законодательства, регулирующего основания и порядок прекращения прав на землю.
Обоснованность и достоверность научных положении обеспечена применением апробированных методов и методик, методологических принципов теории права н государства, теории гражданского права, теории земельного права, выполняющих функции общетеоретической основы диссертационного исследования.
Апробация результатов исследования. Основные теоретические разработки и положения, выносимые на защиту, обсуждались и докладывались па заседаниях секции сельскохозяйственного и земельного права Института государства и праваРАН, кафедры гражданского и предпринимательского права и кафедрыадминистративногои служебного права Северо-Кавказской академии государственной службы, а также па конференциях проводившихся в Институте государства и права РАН. Выводы, сделанные в диссертации, включены в курс лекций но земельному праву, читаемый автором в Северо-Кавказской академии государственной службы.
По теме диссертации опубликовано 9 научных работ. Структура диссертации и ее объем.
Цели и основные задачи, поставленные в диссертационном исследовании, определили структур}' и логику работы, которая состоит из введения, трех

Список литературы

Заключение диссертациипо теме "Природоресурсное право; аграрное право; экологическое право", Ромадин, Михаил Сергеевич

Заключение
Проведенное исследование позволяет сделать вывод о том, что институтпрекращенияправ на землю является комплексным институтом земельного и гражданского права, при этом существующие нормы как земельного, гак и гражданского законодательства, регулирующие основания и порядок прекращения прав на землю, зачастую противоречивы и нуждаются в изменении, многие отношения, связанные спрекращениемсубъективных прав на земельные участки остались вне поля зрениязаконодателя. Важным элементом правового регулирования отношении попрекращениюправ па землю является то, что в законодательстве дан исчерпывающий перечень оснований прекращения прав на землю, и, более того все основания прекращения прав на землюзакрепленытолько в федеральном законодательстве, несмотря на то, что в соответствии со ст.72КонституцииРФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской федерации и субъектов РФ. Это обстоятельство подчеркивает значение института прекращения прав на землю как важного элемента системыгарантийсубъективных нрав граждан РФ.
Несмотря на то, что диссертант стремился наиболее полно исследовать поставленные вопросы, гю его мнению, результаты исследования не носят исчерпывающий характер и их можно рассматривать в качестве отправной точки для дальнейших исследований по данной проблематике.

Список литературы диссертационного исследованиякандидат юридических наук Ромадин, Михаил Сергеевич, 2004 год

1. Европейскаяконвенцияпо защите прав человека и основныхсвободот 04 ноября 1950 г. // Собрание законодательства Российской Федерации от 08 января 2001 г., №2, ст. 163.
2.КонституцияРоссийской Федерации. Принята всенароднымголосованием12 декабря 1993 г. М.1993 г.
3. ГражданскийкодексРоссийской Федерации М.2003 г.
4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532
5. Водный кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 ноября 1995 г., N 47. ст. 4471.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации or 1 1 мая 1998 г. N 19 ст. 2069.
7.Арбитражныйпроцессуальный кодекс РФ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3012
8. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 Г.№63-Ф3 // Собрание законодательства Российской Федерации от 17 июня 1996 г. N 25 ст. 2954.
9. Уголовно-Исполнительный кодекс РФ // Собрание законодательства Российской Федерации, 13 января 1997 г., N 2, ст. 198.
10. Земельный кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г., N 44, ст. 4147.
11. Земельный кодекеРСФСРот 25 апреля 1991 г. //ВедомостиСъезда народных депутатов РСФСР иВерховногоСовета РСФСР от 30 мая 1991, N 22, ст.768);
12. Земельный кодекс РСФСР от 30 октября 1922 г. // СобраниеУзаконенийРСФСР, 1922 г., №68, ст.901.
13. Гражданско-процессуальный кодекс РСФСР // Ведомости Верховного совета РСФСР 1964 г. № 24. ст.407.
14. Земельный кодекс РСФСР от 01 июля 1970 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1970, №28, ст.581.
15. Основы законодательства СоюзаССРи союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. // Ведомости Верховного СоветаСССР, 1990 г., N 10, ст. 129-130.
16. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 13 декабря 1968 г. /У Ведомости Верховного Совета СССР, 1968 г., №51, ст.485.
17. Общие начала землепользования и землеустройства СССР от 15 декабря 1928 г. // Собрание О 1С «Гарант-Максимум».
18. Декрет о земле от 27 октября 1917 г. // Собрание узаконений РСФСР, 1917, №1, ст.З.
19. Декрет о социализации земли от 19 февраля 1918 г. // Собрание узаконений РСФСР, 1918, №25, ст.346.
20. Сводный закон РСФСР ог 28 марта 1927 г. «О реквизиции иконфискацииимущества» // Собрание узаконений РСФСР. 1927, №38, ст.248.
21. Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. // Ведомости Съезда народныхдепутатовРСФСР и Верховного Совета РСФСР от 29 ноября 1990 г., N 26, ст. 327.
22. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. //Ведомости Верховного Совета от 27 декабря 1990 г. N 30 ст. 416.
23. Закон РСФСР «О плате за землю» от 1 I октября 1991 г. № 1738-1 // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета РФ от 5 ноября 1991 г., N 44, ст. 1424.
24. Закон РСФСР «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» от 22 марта 1991 г. №948-1. // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ от 18 апреля 1991 г., N 16, ст. 499.
25. Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 ноября 1990 г. №348-1 // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР от 29 ноября 1990 г., N 26, ст. 324.
26. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 1 1 июня 2003 г. №74-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июня 2003 г. N 24 ст. 2249.
27. Закон РСФСР «О местномсамоуправлениив РСФСР» // Ведомост иВерховноюСовета РСФСР. 1991. №29. Ст . 100.
28. ФЗ «Об общих принципах организации местногосамоуправленияв РФ» от 06 октября 2003 г. №'|31-Ф3 // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 40 ст. 3822.
29. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г., N 30, ст. 3018.
30. Федеральный закон «О внесении изменений в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 07 июля 2003 г. // Собрание законодательства Российской Федерации от 14 июля 2003 г. N 28 ст. 2882
31. Федеральный закон «О введении в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации» от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г., N 44, ст. 4148.
32. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 июля 2001 г., N 30, ст. 3060.
33. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципальногоимущества» (с изменениями от 27 февраля 2003 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 января 2002 г., N 4, ст. 25 I
34. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» // Собрание законодательства Российской Федерации от 10 января 2000 г., N 2, ст. 149.
35. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» // Собрание законодательства Российской Федерации от 25 июня 2001 г., N 26, ст. 2582.
36. Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08 февраля 1998 г. №14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 4 января 1999 г., N I, ст. 2.
37. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от 27 февраля 2003 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г., N 3 1, ст. 3813.
38. Федеральный закон «Обисполнительномпроизводстве» от 21 июля 1997 г. №119 ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г., N 30, ст. 3591.
39. Проект федерального закона «Об оценке земли» внесен Письмом Правительства РФ от 13 сентября 1999 г. N 4148п-П1 //СПѫà арант-Максимум».
40.ПостановлениеПравительства РФ ог 19 ноября 2002 г. N 833 «О государственном земельном контроле»// Собрание законодательства Российской Федерации от 25 ноября 2002 г., N 47, ст. 4685.
41. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель (утв.постановлениемПравительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316) // Собрание законодательства Российской Федерации от 17 апреля 2000 г., N 16, ст. 1709.
42. Постановление Правительства РФ от 23 апреля 1999 г. N 459 «О реализации конфискованного иарестованногоимущества» // Собрание законодательства Российской Федерации ог 3 мая 1999 г., N 18, ст .2298.
43. Постановление 11равительст ва РФ от 6 июля 2001 г. N 5 I 9 «Об утверждении стандартов оценки» // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июля 2001 г., N 29, ст. 3026.
44. I (сложение обизъятииземельных участков для государственных или общественных надобностей от 4 марта 1929 г. // Собрание узаконений РСФСР 1929, №24, ст. 248.
45. Постановление Совета Министров РСФСР «О мерах по устранению излишеств в отводе земель для строительства и других несельскохозяйственных целей» от 25 февраля 1966 г. // СобраниепостановленийРСФСР 1966 №7 ст.34.
46. Постановление Совета Министров СССР от 09 августа 1974 г. «Овозмещенииубытков землепользователям и потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель для государственных или общественных нужд»// Собрание постановлений СССР, 1974, №17.
47. Постановление Совета Министров РСФСР от 09 октября 1974 г. «О некоторых вопросах землепользования при отводе земель для государственных или общественных нужд»// Собрание постановлений РСФСР, 1974, №25.
48. Постановление Федеральной комиссии по рыику цепных бумаг от 18 июня 2003 г. N ОЗ-ЗО/пс «Стандартах эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов цепных бумаг» // Вестник Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг, 2003 г. N 9.
49. Методические рекомендации но определению рыночной стоимости земельных участков (утв. распоряжением Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. N 568-р) // журнал «Экспресс-закон», июнь 2002 г., N 21.
50. Методические рекомендации но определению рыночной стоимости права аренды земельных участков (утв. распоряжением Министерстваимущественныхотношений от 10.04.2003 г.) // «Экспресс-закон», сен тябрь 2003 г., N 34.
51. Специальная литература I. Монографическая литература
52. Аграрная реформа в РФ : правовые проблемы и решения // Под ред. З.С.Беляевой, О.А. Самончик М: 1998г.
53.АдихановФ.Х. Земельное право России. Барнаул. 1999г.
54. Бадлыева O.K. Право сельскохозяйственных предприятий павозмещениеущерба, причиненного изъятием или временным занятиемих земель для государственных или общественных нужд (по материалам Туркменской ССР) Автореф. канд.юрид. наук. М. 1974 г.
55.БартошекМ. Римское право: Понятие, термины, определения. М„ 1989.
56.БархатовМ.В. Комментарий к земельному законодательству РФ М.: Юрай 1-Издат, 2002.
57.БоголюбовС.А., Минина E.J1. Комментарий к ЗемельномукодексуРФ (постатейный) М.2002 г.
58.БыстровС.В. Отвод и изъятие земельных участков. В городах и поселках городского типа. М. 1966 г. М. 1 966 Стройиздаг.
59.ВаськовскийЕ.В. Учебник гражданского права. СПб., 1896.
60. Волков Г.А, Галиченков А.К.Комментарийуказов Президента Российской Федерации, гарантирующихконституционныеправа граждан и юридических лиц на землю( 1991 1996 гг.). М.1996.
61. Гадиповская К.А. Приобретательпаядавностькак основание приобретения права собственности на земельный участок // Комментарийсудебнойпрактики. Вып.5.-М., 1999 г.
62.ГалиновскаяЕ.А. Земельное право. Учебник для ВУЗов отв. ред С.А. Боголюбов. М. 1998. С.90.
63.ГалиновскаяГ.А. Правовое регулирование права собственности на землю в РФ (некоторые тенденции формирования) // Законодательство России в XXI веке м.2002 г. Городец-издат
64. Гадов В.В. Вещио-правовые режимы в системе предпринимательства // Диссертация на соискание степени кандидата юридических наук. Ростов-на-Дону 1998 г.
65. Гамбров Ю.С.Вещноеправо. СПб., 19I3.C.339.
66.ГомьенД., Харрис Д., Зваак JT. Европейская Конвенция о правах человека и Европейская социальнаяхартия: право и практика. М.: Московский независимый институт международного права. 1998 г.
67. Гражданский кодекс России. Проблемы . Теории. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Огв. ред. А.Л. Маковский: Исследовательский центр част ного нрава. М. 1998. C.2I3-2I4.
68.ДедоваН.А. Предоставление земель: Изъятие земель: Правовое регулирование в условиях экономической реформы. Автореферат. Дис. канд. юрид. Наук. г.
69.ДмитриевА.В. Как зарегистрировать права на землю в г.Москве: вопросы теории и практики // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000 г. Апрель №1 (2).
70. Дожде в Д.В.Римскоеправо. С. 371.
71.ДрачукВ.П. Юридический справочник землевладельца. М.: Издательство НОРМА. 2000.
72.ДухноН.А. Чубуков Г.В. Земельныйправопорядоки ответственность. М., 1998 г.
73.ЖариковЮ.Г. Масевич М.Г. Недвижимоеимущество: правовое регулирование М.1996 г.
74.ЗинченкоС.А., Бондарь Н.С. Собственность-свобода-право. Ростов-на-Дону: издательствоРГУ, 1995г.
75.ИерингР. Теория владения. М. 1895 г.
76.ИконицкаяИ.А. Разрешение земельных споров. М. 1973г.
77.ИконицкаяИ.А. Разграничение полномочий РФ субъектов РФ в сфере регулирования Концепция развития российского законодательства. М. 1998г.
78.ИоффеО.С. Советское гражданское право. Курс лекций. JI. 1958г.
79.КавелинК.Д. Права и обязанности поимуществами обязательствам. СПб., 1879.С.82-83
80.КарловаН.В. Проблемы возникновения права собственности на землю в силуприобретательнойдавности // Экологическое право России на рубеже XXI века М.2000 г. Зерцало.
81. Право собственности на землю в сельском хозяйстве РФ. М. 1996г.
82.КамышанскийВ.П. Право собственности: пределы и ограничения М. 2ОООг.
83. Карлова II.В.,МихееваЛ.Ю. Приобретательная давность и правила ее применения: Практическое пособие.-М.: Издательство «Палеонтип». 2002г.
84.КассоЛ.А. Русское поземельное право М. 1906 г.
85.Крашенинников11.В. Право собственности и другиевещныеправа па землю. Вводный комментарий к главе 17 Гражданского кодекса РФ М.2001 г.Статут.
86.КоноваловА.В. Владение и владельческая защита. 1С).IT Пресс СПб. 2001 г.
87. Краесов О.И. Право частной собственности на землю М: 2000 г.
88.ЛомидзеО. Ломидзе Э. Значение фактической передачи имуцества собственника
89.МалинковичМ.В. Понятие и виды титульною владения всоветскомгражданском праве. М.1988 г.
90.МарченкоМ.Н. Общая теория государства и права. М., 1998. Т. I. С.233.
91.МасевичМ.Г. Основания приобретения права собственности набесхозяйныевещи.- В кн: Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. -М.: Городец, 2000 г.
92. Мате и У го,СухановГ. А Основные положения права собственности М.1996 г.
93.МейерД.И. Русское гражданское право. М. Спарк 1996 г.
94.НиколаеваЕ.А. Соотношение федерального законодательства и законодательства субъектов РФ в сфере регулирования права собственности на землю (вопросы теории) автореф. дис. М.2000 г.
95.НовицкийИ.Б. Римское право. М.1994.
96.ПокровскийИ.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
97.РябовА.А. Предоставление и изъятие земель по советскому праву Казань. 1972 г. Изд-во Казанского ун-та.
98.СкворцовО.Ю. Вещные иски в судебно-арбитражной практике. М. 1998.1 10) Скворцов О.Ю. Защита права собственности и судебно-арбитражная практика. М.1999.
99.СкловскийК.И. Собственность в гражданском нраве. М.2000.
100.СухановЕ.А. Гражданское право: В 2т. М„ 1998. Г. 1 .С 594-595.
101. ИЗ)СухановГ.А. Российский закон о собственности. Научиопракт ическнй комментарий. М. 1993.1 14)Сыродоев11.А. Правовое регулирование изъятия и отвода земель для государственных и общественных надобностей. JI.1964.
102.СыродоевИ.А. Отвод земель для государственных и общественных организаций. Изд-во «Юридическая литература», 1969, с. 226.1 16)ЦемкоВ.П. Возмещение убытков при изъятии земель для государственных и общественных надобностей. Киев 1963.
103.ЧубуковГ.В. Погребной А.А. Земельная недвижимость:сделки, правовое регулирование. M.I997.
104.ЭнгельманЭ. О давности по русскому гражданскому праву. СПб., 1868.
105. Оннекцерус J1. Курс германского гражданского права.- Том 1,полутомI.-M., 1949г.1.. Статьи и иные публикации
106.АнисимовА.П. Земельно-правовая ответственность за нарушение правового режима земель поселений // "Журнал российского права", 2004, N 2
107.АндреевВ.К. Метаморфозы права собственности в России и Союзе ССР (191 7-1992) //Государство и право, 1993, №3.
108.АнуроваО.П., Звонок С.П., Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. // Государство и право, 2001, №8.
109.БашмаковГ.С., Беляева З.С., Икопицкая И. А. Современные проблемы земельного законодательства: по материалам обсуждения проекта Земельного кодекса РФ // Государство и право, 1995, №8.
110.БеляеваЗ.С. Икопицкая И.А. Концептуальные положениязаконодательногообеспечения оборота земель сельскохозяйственного назначения // 11раво и политика, 2002, №8.
111.БобылевА.И. Проблемы развития экологического, аграрного, земельного законодательства в субъектах РФ. // Государство и право, 1997, №7.
112. Богатырев Ф. Как дальше регулировать оборот недвижимости // Хозяйство и право, 2003, №1 1
113. Богданов Е. Категория «добросовестности» в гражданском праве / Российская юст иция, 1999, №9.
114. Богданов Г. Соотношение частного ипубличногов гражданском законодательстве // Российскаяюстиция, 2000, №4.
115.БоголюбовС.Л. Практическое значение Земельного кодекса // Право и экономика. 2003, №3.
116.БакунинаТ.С., Голиченков А.К., Козырь О.М. Актуальные проблемы земельного и экологического нрава: Материалы Научно-практической конференции. // Государство и право, 1995, №12.
117.БобылевА.И. Некоторые вопросы регулирования нрава собственности на землю и другие природные ресурсы в Белорусской ССР // Советское государство и право, 1991, № 9.
118.БыстровГ.Г. О государственном регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения // 11раво и политика, 2002, №8.
119. Вахаев М. Государственное регулирование права собственности на землю и рынка земли // Законодательство и экономика, 2000, №5.
120. Викторин А. Права на землю в РФ: взглядюристаиз скандинавской стран. //Государство и право. 1996, №7.
121.ВигрянскийВ. Общие положения об аренде // Хозяйство и право 1996, №2.
122.ВолковГ.В. Вопросы приобретения права собственности на землю подавностивладения // Вестник МГУ, серия 1 1. «11раво», 2000, №1.
123. Галиновекая Е.А. К вопросу об оформлении прав па земельные участ ки // Право и Экономика, 2003, №1.
124. Галиновекая Е.А. Об обороте сельхозземель //эж-ЮРИСТ, 2003, февраль, №8.
125.ГенкинД.М. Право собственности как абсолютное субъективное право // Советское государство и право, 1958, №6.
126. Герасименко П., Залссский В. О реализации арестованного имущест ва // Право и Экономика , 2002, №10.
127.ГоличенковА.К., Козырь О.М. Концепция Федерального закона о земле // Государство и право, 1994, №7.
128. Гон гало Б.М.Цивилистикав динамике // ЭЖ-юрист, 2004, май, №18.
129.ГороховД.Б. Формы и юридическое содержание отношений по использованию земли // Законодательство и экономика. 1995, №1 1-12.
130.ГороховД.Б. Гражданско-правовое и земельно-правовое содержаниесделокс землей. //Законодательство и экономика, 1995, №15.
131.ГороховД.Б. Государственная регистрация прав на земельный участок // Законодательство и экономика, 2002, №6,7.
132.ГросьJ1.A. О сопоставлении понятий "гражданское законодательство", "гражданское право" и "земельное законодательство" ивещныхнравах на земельные участки // Журнал российского права, 2002, №9.
133. Грудцыиа JI.IO. Развития права собственности па землю в российском законодательстве // Законодательство и экономика, 2001, №11.15!) Гут ников О. Государст венная регистрация права аренды // Хозяйство и право, 1999, №5.
134. Дедова Н. Особенности предоставления земельных участков в г.Москве // Хозяйство и право, 1995, №3.
135. Дедова Н. Новое в земельном законодательстве о возмещении у быт ков и потерь // Хозяйство и право, 1994, №4.
136.ДмитриевА.В. Государственная регистрация прав на землю в г. Москве // Законодательство, 1999, №6
137.ДозорцевВ.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданскомкодексе. В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. АЛ.
138. Маковский; Исследовательский центр частного права. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1998.
139.ДозорцевВ.А. Понятие исключительного права // Юридический мир, 2000, №4.
140.ДурдыевА.Д. Вопросы права собственности на землю в Туркменистане // Вестник Московского университета, 2000, №6.
141.ЕльниковаЕ.В. Права на землю: что изменилось? (Обзор проекта нового Земельного кодекса РФ) //Юрист, 2001, №9.
142. Ерш А.В, Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений // Юрист, 2002, №7.
143.ЕфимоваЕ.И. Передача в залог нравасубарендына земельный участок // Экологическое право, 2002, №3.
144. Жариков Ю.Г Право частной собственности на землю // Право и экономика, 1998, №2.
145. Жариков Ю.Г Правовое регулирование земельных отношений // Право и экономика, 1997, № 19, 20, 21,22.
146.ЖариковЮ. Г. Применение законодательства об отводе земель // Социалистическаязаконность, 1967, №5.
147. Жариков Ю.Г".,ШейнинЛ.Б. Из истории земельного законодательства в РФ // Законодательство и экономика, 1995, №5-6.
148.ЖариковЮ.Г. Применение законодательства об отводе земель // Социалистическаязаконность, 1967, №5.
149.ЗавьяловА. А. Земельный кодекс и проблемы его совершенствования //Бюллетеньминистерства юстиции РФ, 2002, № 4.
150.ЗевайкинаА. Иски о признании права собственности. // Российская юст иция, 2001, №8.
151. Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики (Материалы конференции. Окончание) // Государство и право, 2002, № 10.
152.ЗинченкоС.А., Удовенко А., Гадов В. Проблемы конфискации иизъятияимущества у собственника // Хозяйство и право, 2000, №1.
153.ЗвереваЕ.А. Рассмотрение споров связанных с землепользованием вАрбитражномсуде города Москвы // Право и > к о 11 о м и к а, 2003. № 3.
154.ИвановА. А. Общее (народное) достояние и право государственной собственности //Правоведение, 1990, №6.
155.ИконицкаяИ.А. О видах прав на землю в РФ // ВестникМГУ, Серия 11, Право, 1995, № 5.
156.ИконицкаяИ.А. Тенденции развития земельного законодательства РФ // Государство и право, 1992, №10.
157.ИконицкаяИ.А. Земельная реформа и право // Общественные науки и современность, 1996, № 4.
158.ИконицкаяИ.А., Краснов II.И. и др. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве // Государство и право, 2000, №6.
159.ИконицкаяИ.А. Новый земельный кодекс РФ: некоторые вопросы теории и практики применения. // Государство и право, 2002, №6.
160.ИконицкаяИ. А. Проблемы и противоречиякодификациизаконодательства о рынке земель сельскохозяйственного назначения // Право и политика, 2002, №8.
161. Казанцев В., Коршунов М., Возрождение сервитутпого права в России // Российская юст иция, 1997, №5.
162.КалининИ.И. Права на землю в РФ. // Аграрная наука, 1997, №4.
163. Калинин И. Природоресурспыесервитуты// Российская юстиция, 2002, №3.
164. Камышанский В.ГТ Проблемы ограничения права собственности // Северо-Кавказский юридический вест ник, 1999, №3.
165.КарповичВ.Д. Постатейный комментарий кКонституцииРоссийской Федерации М.: Юрайт-М; Новая Правовая культура, 2002.959 с.
166.КлюкинБ.Д. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения //
167. Право и политика, 2002, №8.
168.КозырьО.М., Маковская А.А. Единая судьба земли и недвижимости // «эж- Юрист», 2003, №1.
169. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) М.: Юрайт-Пздат; Право и закон, 2002
170. Комментарий кГПКРФ под ред. Г.П.Ивлева. М. Юрайг-Издат, 2002.
171. Комментарий к земельному законодательству РФ. М. Юрайт-Пздат, 2002. (руководитель авторского коллектива М.В.Бархатов).
172. Комментарий к земельному законодательству РФ иод ред. С.А. Боголюбова. М. «Издательство Проспект», 2003.
173. Комментарий к земельному законодательству РФ иод ред. Чубу ко ва Г.В.,ТихомироваМ.Ю. М. Юринформцентр, 2002.
174.КопыловА.В. Возникновение и развитие ограниченного вещногонрава на землю // Государство и право, 1993, №4.
175.КопыловА.В. Сервитуты в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве // Древнее право, 1997, №1(2)-М:Спарк. 1997г.
176. Косарев И.Э Право ограниченного пользования чужимнедвижимымимуществом (Сервитуты) // Правоведение, 1996, №3.
177. Кочура В.Изъятиеимущества у собственника без решения суда // Хозяйство и право, 1996, №8.
178.КрасновП.И. О понятиях рационального использования и охраны земли // Государство и право, 1999, №10.
179. Краснов II.И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике // Государство и право, 1994, №7.
180.КрасноваС. А. Определение понятия «добросовестность» в российском гражданском праве //Журнал российского права. 2003, №3.
181.КрассовО.И., Рюмина Р.Н. 11раво государст венной собственности на природные ресурсы // Государство и право, 1995, №9.
182.КрассовО.И. Комментарий к земельному законодательству РФ. -М.Юристъ, 2002.
183.КузнецовА.В. Немецкий опыт регистрации прав на земельные участки и возможности его использования в России // Г осударство и право, 1996, №12.
184.КуликоваЛ.А. Новый Земельный кодекс РФ: отдельные положения о составе земель РФ, осуществление прав на земельный участок, ответственности заправонарушенияв области охраны it использования земель // Юридический мир, 2002, №4.
185. Курбатов А. Обеспечение баланса частных ипубличныхинтересов основная задача права на современном этапе.// Хозяйст во и право, 2001, №6.
186. Левшипа "ГЛ. Нрава на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимост и // 11раво и экономика 1997, №10.
187.ЛисинаН.Л. Особенности правового регулирования владения и пользования земельными участками в составе земель поселений // Законодательство и экономика, 2002, №11.
188.ЛомидзеО.Г. Проблемы перехода гражданских прав иобязанностейпри его отчуждении и проблемы восстановления собственником своего владения. // Хозяйство и право, 2001, №1-2.
189.ЛомидзеО.Г. Проблемы правового регулирования государственной регистрации ограничений прав нанедвижимоеимущество // Хозяйст во и право, 2001, №7
190. Мамай В. Особенности рассмотренияспоров, вытекающих из земельных отношений //Хозяйство и право, 1995, № 7
191. Мартюшов IO.С. О регистрации договора залога нрав постоянного (бессрочного) пользования земельным участком // Юридический мир, 1997, №11.
192.МарченкоМ.Н. Общая теория государства и права Т.2 Теория права. М.Зерцало 1998 г. С.233
193. Медведев. С. Земельныйсервитутв контексте земельного и гражданского законодательства // Хозяйство и право, 2003, №1 1
194.МогусевВ.Ф. О некоторых вопросах выкупа земель, находящихся в совместной и долевой собственности // Законодательство, 1997, № 2.
195. Модин И. Муниципальные образования как участники земельных отношений // Российская юст иция, 2002, №1 1
196. Можаровский В. О порядке изъятия земельного участка // Юридический мир, 2003, №6.
197.МозолинВ.П. О доверительном управлении в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения // Право и политика, 2002, №8.
198. Пешатаева Т.Н.,СтарженецкийВ.В. Соблюдение баланса публичного и частного интереса // Хозяйство и право, 2000, №4.
199.НалимоваТ.П. О совершенствовании сделок с землёй // Юридический мир, 1997, №1 1.
200.ОглоблииаО.М. Некоторые виды сделок с земельными участками, принадлежащимигражданам// Адвокат, 1998, №6.
201.ОкуньковJ1.А. Постатейный комментарий к Конституции Российской Федерации. М: издательство БЕК 1994 г.
202. Орлова М.Ипотека(залог) права аренды // Российская юстиция, 1999, №5.
203.ПашоваМ.С. Что будет с российской землей? // Право и политика. 2002. №10
204. Папев А.А. О переходе прав на землю в Москве при переходе права собственности на здания//Закон и право, 2000, №7.
205.ПиголкинА. Обнаружение и преодолениепробеловв праве // Советское государство и право, 1970, № 53.
206.ПогребнойА.А. Право собственности и иные вещные права на землю по законодательству Украины // Вестник МГУ, серия 1 1, 1995, №6.
207. Попов М. Об ограничениях купли-продажигражданамиземельных участков// Хозяйство и право, 1998, №2.
208. Попов М. О купле-продаже земельных участков // Хозяйство и право, 1997, №12.
209. Попов М. Владеть и содержат!)- тяжелое бремя /У Бизнес-адвокат, 2000. №8.
210. Попов М. Применяется ли в Москве Земельный кодекс? // эж-ЮРИСТ, 2003, апрель, №15.
211.ПятковД. В. Отчуждение публичной собственности: вопросы правового регулирования // Хозяйство и право, 1998, №6.
212. Правовые реформы в России теория и практика осуществления (материалы научно-практической конференции). Ростов-на-Дону. Изд-воСКАГС. 2004.С.23 5.
213. Проблемы экологического, земельного права законодательства (обзор выступлений участников научно-практической конференции) // Вестник МГУ, серия 1 1, «Право», 2000, №2.
214.ПрохороваН.А. Содержание права государственной собственности на землю по земельному кодексу РФ. // Журнал российского права, 2003, №9.
215. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимымимуществомнекоторые проблемы правоприменения // Хозяйст во и право, 1998, №7.8.
216. Романов В. Возмещение убытков,причиненныхизъятием или временным занятием земельных участков // Хозяйство и право, 197е), №9.
217. Рыжков А., Шустов Д.Бесхозяйноеимущество /Домашний адвокат, 1997, № 1.
218.СавкинС.Ф. Сноры, возникающие изправоотношенийсобственности и аренды // Государство и право, 1997, №2.
219.СадиковО.I I. // Комментарий к гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) М. 1997г.
220. Сариян Е.Р. Государственная регистрация прав па земли сельскохозяйственного назначения // Бюллетень министерстваюстицииРФ, 2000, №11.
221.СахаровП.Д. Изъятие земель как одна из разновидностей правоотношений в области землеустройства // Советское государст во и право, 1 968, №12.
222. Скдовекий К.И. Прпобретатедьпая давность 7 Российская юстиция, 1999, №3.
223. Скловский К.,ШирвисЮ. Защита владения // Закон, 1997, №12.
224.СкловскийК.И. Защита владения при признании договоранедействительным// Российская Юстиция, 1998, № 6.
225.СкловскийК.И. Защита владения от изъятия вадминистративномпорядке // Хозяйство и право, 1998, №7.
226.СкловскийК.И. О защите прав собственника и владельца имущества, реализованного на публичных торгах //' Хозяйство и право, 2000, № 1.
227. Скловский К. Отношения собственника снезаконнымвладельцем и приобретательная давность // Хозяйство и право, 2001, №5.
228.СмирныхА.Г. Защита интересов добросовестногоприобретателя// Журнал российского права, 2001, № I 1.
229. Советское и иностранное гражданское право (проблемы взаимодействия и развития)/ отв. Ред. В.П. Мозолин.М: Наука, 1989.
230.СорокинаЮ.В. Право и свобода // Юрист, 2002, №2.
231.СтанкевичН.Г. Вещные права на землю юридических лиц в законодательстве России и Беларуси // Журнал российского права, 2002, №4.
232. Сыро доев Н.А. Правовое регулирование оборота земельных участков // Государство и право, 1999, №2.
233.СыродоевН.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право, 1998, №8.
234.СыродоевН.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства. // Государство и право, 2001, №4.
235.СыродоевН.А. Земля как объект гражданского оборота Н Научно-практическая конференция «1 "ражданскоезаконодательство России на современном этапе: проблемы и пути развития» Тезисы докладов. М.2002. С. 17.
236.СырыхВ.М. Комплексные институты как компоненты системы российского нрава // Журнал российского права, 2002, №10.
237.ТимонинаЮ.В. Ограниченные вещные права на землю ( сравнительная характеристика норм Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ ) // Юридический мир. 2002. №1.
238.ТолстикВ. А. Технико-юридические приемы выявления, устранения и преодоления формально-логических противоречий // в кн.: Проблемы юридической техники. П. Новгород, 2000.С. 127.
239.ТолстойЮ.К. Соотношение исковой иприобретательскойдавности // Правоведение, 1993. №6.
240.