ЕКОНОМІКО-ІНСТИТУЦІОНАЛЬНІ ЗАСАДИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ МІСЬКИХ АГЛОМЕРАЦІЙ

Краткое описание

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ
ОДЕСЬКА ДЕРЖАВНА АКАДЕМІЯ БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ

На правах рукопису

ЗІНЧЕНКО ТЕТЯНА ЄВГЕНІЇВНА

УДК 332.365:911.372

ЕКОНОМІКО-ІНСТИТУЦІОНАЛЬНІ ЗАСАДИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ МІСЬКИХ АГЛОМЕРАЦІЙ

08.00.06 – економіка природокористування та
охорони навколишнього середовища

ДИСЕРТАЦІЯ
на здобуття наукового ступеня
доктора економічних наук

Науковий консультант:
Доктор економічних наук, професор,
завідувач кафедри земельного
кадастру, декан землевпорядного
факультету Львівського НАУ
Ступень Михайло Григорович

Одеса – 2012

ЗМІСТ
Вступ 5
Розділ 1. Теоретико-концептуальний підхід до формування економіко-інституціональних засад використання земельних
ресурсів міських агломерацій…………………………………………
1.1. Еволюція та генезис теоретичних поглядів на формування та розвиток міських агломерацій…………………………………….
1.2. Концептуальні засади формування міських агломерацій ……….
1.3. Земельні ресурси як базис формування економічного простору…
1.4. Інституціоналізація економічних відносин міських агломерацій...
1.5. Висновки до розділу 1 …………………………………………….

17

17
40
57

68
81
Розділ 2. Науково-методологічні підходи до формування економіко-інституціональних засад використання земельних ресурсів міських агломерацій ………………………………………….
2.1. Методологічні засади розвитку земельних відносин та землекористування ………………………………………………..
2.2. Еколого-економічні проблеми землекористування: ретроспективний аналіз та оцінка сучасного стану…………….
2.3. Методологічні основи створення інституціонального середовища землекористування міських агломерацій………….
2.4. Сутностні ознаки капіталізації земель міських агломерацій…….
Висновки до розділу 2……………………………………………………

84

84

105

130
141
154

Розділ 3. Оцінка сучасного стану та факторів формування землекористування міських агломерацій ……………..……………..
3.1. Сучасні засади формування міських агломерацій в Україні…….
3.2. Особливості соціально-економічного розвитку міської агломерації …………………………………………………………
3.3. Оцінка сучасного стану використання земельних ресурсів міських агломерацій ………………………………………………
3.4. Пріоритетні складові стратегічного потенціалу міської агломерації …………………………………………………………
Висновки до розділу 3 …………………………………………………..
157
157

174

201

229
240
Розділ 4. Концептуальні підходи до управління земельними ресурсами міських агломерацій ……………………………………….
4.1. Сучасні засади управління міськими агломераціями……………
4.2. Еколого-економічне регулювання землекористування міських агломерацій ………………………………………………………….
4.3. Удосконалення земельної політики у міських агломераціях……..
4.4. Концептуальні засади формування фондового ринку земельних ресурсів міських агломерацій …………………………………….
Висновки до розділу 4 ……………………………………………………

242
242

253
266

279
294
Розділ 5. Наукові напрями розвитку економіко-інституціонального забезпечення використання земельних ресурсів агломераційних систем ………………………………………..
5.1. Концептуальна модель розвитку агломераційної системи ………
5.2. Шляхи підвищення інвестиційної привабливості земельних ресурсів агломераційних систем …………………………………
5.3. Інституціональне середовище забезпечення розвитку агломераційних систем ……………………………………………
5.4. Механізми та інструменти формування агломераційних систем на умовах державно-приватного партнерства ……………………
Висновки до розділу 5 ……………………………………………………
Висновки ……………………………………………………………………
Список використаних джерел…………………………………………….
Додатки ……………………………………………………………………

296
296

312

322

335
346
348
353
388

ВСТУП
Актуальність теми. В умовах значних трансформаційних зрушень, що нині відбуваються в економіці країни все більша увага приділяється дослідженню такого феномену територіальної концентрації як міські агломерації. Відтак, аналіз вказує на те, що об'єднання поселень в агломерацію перетворює територію в ареал стійкого економічного та динамічного зростання. Вигоди, які є рушійною силою створення міської агломерації, значною мірою нівелюються суспільними втратами в екологічній сфері, надмірним антропогенним навантаженням, суперечностями між економічними і територіальними інтересами та загостренням соціальних конфліктів. Так, в результаті просторово-економічного розвитку природні та природно-техногенні комплекси, у зв’язку із своєю багатокомпонентною структурою, постійно тяжіють до динамічної рівноваги. Повне її досягнення можливе лише за умови раціонального господарювання та постійного поліпшення і збереження природного середовища.
У міських агломераціях земельні ресурси є основою економічної діяльності, що пов’язано, насамперед, з використанням земель, як територіального ресурсу, головного засобу виробництва (сільськогосподарського, лісогосподарського) та формування капіталу. Ринкові перетворення суспільно-економічних відносин у сфері землекористування, що супроводжуються зміною форм власності, форм землегосподарювання, динамічним розвитком та зміною функціонального призначення земель, змінами в політиці господарського освоєння призводять до низки проблем, що виникають в процесі функціонування агломерацій та зниження привабливості населених пунктів, надмірного тиску на довкілля, втрати естетичних та екологічних міських цінностей. Ці та інші чинники зумовлюють необхідність постановки низки завдань, оскільки на агломерованих територіях найбільш інтенсивно проходять земельні перетворення, а в залежності від рівня урбанізації та освоєності території, розвитку різних сфер діяльності суспільства, інфраструктурного забезпечення та облаштування змінюється вартість земельного ресурсу.
В умовах сприяння досягнення сталого розвитку необхідним є перегляд ідеології та розробки механізмів щодо найбільш суспільно ефективного використання земель, з метою збереження екологічного балансу, задоволення потреб суспільства, забезпечення узгодженості інтересів та збалансованого розвитку, організації раціонального використання й охорони земель, збереження природних ресурсів та екологічної рівноваги, створення сприятливих умов для безпечного проживання населення в агломерованих поселеннях.
Наукову базу процесів формування системної палітри дослідження специфіки регіонального середовища, механізму його функціонування й регулювання, а також дослідження регіональних систем закладені у працях відомих вітчизняних та зарубіжних вчених І. К. Бистрякова, Р. Буайе, А. Вебера, О. В. Гладкого, Б. М. Данилишина, М. І. Долішнього, С. І. Дорогунцова, Ф. Д. Заставного, Х. Зіберта, С. І. Іщука, Дж. Кейнса, Я. В. Коваля, В. Крісталлера, В. І. Куценко, М. Д. Лесечка, А. Леша, А. Маршала, І. Р. Михасюка, Я. Б. Олійника, М. М. Паламарчука, О. В. Плякіна, Х. Річардсона, Д. Рікардо, А. В. Степаненка, О. Г.Топчієва, Й. Г. фон Тюнена, Дж. Фрідмана, М. А. Хвесика, Є. В. Хлобистова, Л. Г. Чернюк, О. І. Шаблія та інших вчених.
Теоретичні, практичні та прикладні аспекти раціонального використання і охорони земель в урбанізованих зонах та ареалах, ведення державного земельного кадастру, оцінки земель різного цільового призначення розроблені в працях Д. І. Бабміндри, Т. П. Галушкіної, Д. І. Гнатковича, Г. Д. Гуцуляка, Д. С. Добряка, Й. М. Дороша, В. М. Другак, Ш. І. Ібатулліна, Г. К. Лоїка, Є. В. Мішеніна, М. Г. Ступеня, А. М. Третяка, М. М. Федорова та багатьох інших.
Проте, особливостями досліджень міських агломерацій є неможливість обмеження в рамках вузької галузі знань, необхідністю є інтеграція підходів та поглядів різних наук, розробка просторових концепцій та гіпотез щодо їх розвитку, регулювання та управління ними.
Таким чином, актуальність теми дослідження зумовлюється необхідністю розробки теоретичних, методологічних та прикладних аспектів, спрямованих на комплексне вивчення міських агломерацій, як частини складної соціально-економічної системи та удосконалення механізмів для сприяння сталому розвитку.
Зв'язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Виконане дослідження є складовою частиною науково-дослідної роботи Одеської державної академії будівництва та архітектури на тему: «Проблеми розвитку менеджменту та маркетингу будівельного сектору економіки Півдня України в умовах становлення ринкових відносин» (номер державної реєстрації 0106U000951), в якій автору належить аналіз сучасного стану та тенденцій ринку земель, інвестиційної привабливості земельних ресурсів міської агломерації для потреб будівельного сектору економіки Одещини; «Ефективний розвиток виробничо-господарської діяльності підприємств трансформаційної економіки (за видами економічної діяльності)» (номер державної реєстрації 0108U010760), в якій автором проведена оцінка соціально-економічного розвитку Одеської міської агломерації та особливостей використання земельних ресурсів. Дисертаційна робота виконана у відповідності з планом наукових досліджень Львівського національного аграрного університету відповідно до завдань НТП «Розробка науково-методичних засад формування організаційних, економічних, інформаційних механізмів регулювання земельних відносин на регіональному рівні» (номер державної реєстрації 0111U001320), в рамках якої автору належить розробка моделі сталого землекористування в умовах агломераційних систем та розробка принципів економічного регулювання землекористування; дисертаційні дослідження пов’язані також із науковою тематикою Житомирського національного агроекологічного університету «Міграція і акумуляція ксенобіотиків в урбо- та агроландшафтах Житомирського Полісся» (номер державної реєстрації 0109U004296), де автором здійснено аналіз екологічного стану ґрунтового покриву у великих містах та ступінь їх забрудненості.
Мета і завдання досліджень. Метою досліджень є теоретико-методологічне обґрунтування та розробка концептуальних підходів до формування економіко-інституціональних засад використання земельних ресурсів міських агломерацій в сучасних ринкових умовах для вирішення практичних завдань удосконалення територіальної організації господарства.
Досягнення визначеної мети зумовило необхідність вирішення таких завдань:
- провести ретроспективний аналіз підходів до формування концепцій міських агломерацій та визначення ролі земельних ресурсів як базису економічної діяльності та потужного агенту, який формує подальший розвиток цих агломерацій;
- дослідити теоретичні підходи до формування міських агломерацій та розробити методологічні підходи до оцінювання якісної їх поведінки;
- визначити конститутивно-ключові напрями об’єктно-цільової активізації землекористування міської агломерації;
- провести аналіз сучасного соціально-економічного розвитку, екологічного стану та особливостей використання земельних ресурсів міських агломерацій;
- удосконалити теоретико-методичні підходи до формування економіко-інституціональних засад землекористування міської агломерації;
- обґрунтувати теоретичні засади формування рівня капіталізації земель міської агломерації;
- визначити систему принципів та методів економічного регулювання землекористування міських агломерацій;
- провести аналіз структурних перетворень, які проходять на сучасному етапі використання земельних ресурсів України в цілому і напрями перетворень у міських агломераціях зокрема, та визначити їх відповідність концепції сталого розвитку;
- розробити набір заходів щодо вироблення напрямів сучасної земельної політики у міських агломераціях спрямованої на економічне зростання та засобів управління ними;
- побудувати просторову модель землекористування міської агломерації на основі сформованої системи критеріальних показників.
Об’єктом дослідження є еколого-економічні та соціальні процеси раціонального використання та охорони земель у міських агломераціях в сучасних ринкових умовах. Конкретні емпіричні дослідження проведені на загальнонаціональному рівні – для всіх міських агломерацій України; на міжрегіональному рівні – для Київської, Харківської, Львівської, Одеської міських агломерацій; на регіональному рівні – на прикладі Одеської міської агломерації.
Предметом дослідження є теоретико-методологічні та економіко-інституціональні основи використання земельних ресурсів в міських агломераціях та механізми регулювання на засадах сталого розвитку.
Методи дослідження. Методологічною основою дослідження є система економічних законів, понять і категорій, а також принципи й положення економічної та інституціональної теорії і практики з питань раціонального землекористування, охорони земель та їх просторово-економічного розвитку і регулювання.
Для реалізації поставлених задач були використані такі методи: діалектичний – при дослідженні закономірностей розвитку міських агломерацій; системний та програмно-цільовий підходи – для дослідження системи регулювання землекористування міських агломерацій; синергетичний – щодо визначення структурно-функціональної ролі земельних ресурсів та землекористування в національно-господарському комплексі України; якісний аналіз та метод наукових абстракцій – при обґрунтуванні понятійного апарату.
В основу методології дослідження покладений діалектичний підхід до визначення суспільних явищ і процесів, загальнонаукові та фундаментальні положення й принципи сучасної економічної теорії. Для розробки теоретико-методологічних та прикладних основ сталого землекористування міських агломерацій використано системний підхід, який враховує динамічну функціональну залежність між станом цілого та збалансованістю його складових елементів та сукупність методів, які забезпечують його реалізацію, а саме:
- логічного узагальнення, синтезу, аналізу та порівняння – для визначення сутності, принципів, функцій та механізмів економіко-інституціональних засад використання земельних ресурсів міських агломерацій, еволюції становлення, виділення структури, елементів, розробки системи критеріальних показників для діагностики соціально-економічного розвитку землекористування міських агломерацій, формування пріоритетів, напрямків подальшого розвитку;
- економіко-статистичні методи – для обробки статистичних даних, виявлення тенденцій, оцінки закономірностей трансформації землекористування урбанізованих поселень та розвитку соціально-економічних процесів агломераційних систем;
- методи економіко-математичного та просторового моделювання - для розробки моделі розвитку міської агломерації, визначення інвестиційної привабливості та капіталізації
- програмно-цільовий метод – при розробці системи показників результативності ефективного землекористування міської агломерації, стимулювання для реалізації цілей сталого розвитку, алгоритму вирішення існуючих проблем.
Інформаційною базою дослідження слугують: наукові праці вітчизняних і закордонних вчених у галузі регіональної економіки та регіональних систем, економіки природокористування, економічної географії, екології, містобудування, законодавчі й нормативні акти, методологічні та інструктивні матеріали, статистичні й аналітичні дані міністерств і відомств стосовно соціально-економічного розвитку, використання земель, зокрема дані Державного комітету статистики та Головних управлінь статистики в Одеській, Львівській, Київській та Харківських областях, Державного агентства України із земельних ресурсів, картографічні матеріали, інформація проектних підприємств та наукових установ, а також аналітичні розробки автора.
Наукова новизна одержаних результатів полягає у розробці теоретико-методологічних засад і методичних положень, практичних рекомендацій щодо нового вирішення проблеми збалансованого землекористування міських агломерацій з метою ефективного функціонування регіональних економічних систем за умов обмеженості земельних ресурсів та необхідності раціоналізації їх використання і охорони. Основні наукові результати дослідження, які характеризуються новизною і виносяться на захист, полягають в наступному:
вперше:
- науково обґрунтовано економіко-інституціональні засади використання земельних ресурсів міських агломерацій в сучасних ринкових умовах, що базуються на якісно новій парадигмі розвитку та полягають в перебудові землекористування в напрямку формування фондового ринку земель, підвищення капіталізації, інвестиційної привабливості земель, розвитку державно-приватного партнерства при створенні відповідного інституційно-правового підґрунтя;
- обґрунтовано наукове тлумачення дефініції агломераційна система, що ґрунтується на поєднанні в системному зв’язку міської агломерації (MAgl) та субагломерацій (CAgl) та базується в розробці авторської концепції алокації стратегічного потенціалу міської агломерації (АСПМА), що передбачає формування єдиного економічного простору у вигляді ареалів випереджувального зростання;
- розроблено концептуальну модель функціонування агломераційної системи на інфраструктурно-управлінській та когнітивно-інформаційних основах, зміст якої складає механістична конструкція комбінації основних виробничих факторів: засобів виробництва, ресурсів та населення; встановленні зв’язків і взаємозалежностей між регіональними комплексами, їх підсистемами та із зовнішнім середовищем в контексті реалізації економічних та екологічних інтересів; адаптивна конструкція, корегування складу якої здійснюється за результатами трансформацій землекористування;
- розроблена просторова модель розвитку агломераційної системи за показниками оцінки та ринку земель, інвестиційної привабливості земельних ділянок, що розкривають динаміку та закономірності капіталізації земель агломерованих поселень;
удосконалено:
- понятійний апарат трансформаційних процесів, які відбуваються у використанні земельних ресурсів міських агломерацій та земельних відносинах, який на відміну від існуючих базується на положеннях інституціональної теорії; доводиться однаковий характер протікання цих процесів у сільськогосподарських та урбанізованих територіях;
- концептуальні підходи до формування міських агломерацій як стратегічного інструменту комплексного розвитку території, що на відміну від існуючих, базується на єдності соціально-економічного та інноваційно-інвестиційного простору;
- модель організаційного механізму раціоналізації управління та регулювання землекористування міської агломерації через створення Координаційної ради, що сприятиме управлінню територіями, з врахуванням суспільного розвитку та забезпечуватиме соціальну, економічну, екологічну, організаційну та правову ефективність;
набули подальшого розвитку:
- шляхи підвищення інвестиційної привабливості земельних ресурсів та встановлено їх виключну важливість для розвитку агломераційної системи;
- модель рівня капіталізації земель агломераційної системи, що на відміну від існуючих виражається через капіталовкладення в землекористування, виробництво, прибуток, дохід від землекористування, за умови створення сприятливого екологічного середовища;
- обґрунтування змісту і значення поняття агломераційного ефекту, що виникає в результаті взаємодії близько розташованих міст та забезпечує достатньо високий рівень розвитку продуктивних сил і сприяє формуванню якісно нових форм розвитку економіки;
- принципи регулювання землекористування міської агломерації, які на відміну від існуючих спрямовані на становлення та подальший розвиток ринкового середовища міської агломерації, усунення негативних тенденцій еколого-економічних відносин.
В цілому відмінність одержаних результатів дослідження від існуючих наукових розробок є системність вирішення та розв’язання всіх важливих задач у сфері раціонального використання і охорони земель в умовах агломераційних систем та визначення напрямів регіонального економічного зростання на основі застосування нової теоретико-методологічної бази і сучасних методів дослідження, спрямованих на досягнення комплексу соціальних, економічних та екологічних ефектів.
Практичне значення одержаних результатів. Викладені в дисертаційній роботі наукові положення дають можливість зменшити негативний вплив диспропорцій та суперечностей, що виникають нині в міських агломераціях, сприяти прояву позитивних системних ефектів й інтенсифікації землекористування. Практична цінність роботи полягає у системності розроблених підходів до вивчення і регулювання розвитку земельних відносин агломерацій. Автором запропонована комплексна оцінка сучасного стану й тенденцій трансформаційних процесів, що відбуваються в землекористуванні агломераційних систем, розроблені стратегічні напрями розвитку економіко-інституціонального забезпечення землекористування агломераційних систем; побудована модель розвитку міської агломерації.
Теоретичні та практичні рекомендації дослідження можуть застосовувати у своїй роботі проектні організації при складанні схем землеустрою та техніко-економічних обґрунтувань щодо раціонального використання та охорони земель міста та прилеглих територіальних громад, проектів планування і забудови населених пунктів, розробки планів земельно-господарського устрою населених пунктів. Концептуальні положення використання земельних ресурсів агломераційних систем будуть корисними для місцевого і регіонального рівнів управління.
Результати дослідження прийняті до впровадження на практиці управліннями Держземагенства в Одеській області, зокрема відділами Держземагенства в Овідіопольському та Біляївському районах (довідка № 6-6-10/3001 від 01.11.2012 р.) в процесі розробки та реалізації «Програми розвитку земельних відносин на період до 2015 року», Головним управлінням Держземагенства у Львівській області (довідка № 04-21 /1912 від 04.09.2012 р.) при розробці ефективності управління землекористуванням.
Основні результати роботи використовуються у навчальному процесі та науковій роботі студентів Одеської державної академії будівництва та архітектури (довідка №08-40-1871 від 23.10.12 р.) при викладанні землевпорядних і економічних дисциплін, можуть слугувати за основу для подальших досліджень. Результати дослідження викладено у лапідарному вигляді в навчальних посібниках Львівського національного аграрного університету, Житомирського національного агроекологічного університету.
Особистий внесок здобувача. Дисертаційна робота є самостійно виконаною науковою працею, в якій викладено власний авторський підхід до вирішення проблеми забезпечення ефективного сталого розвитку урбанізованих територій на основі регулювання земельних відносин та розроблена система критеріїв щодо раціонального використання та охорони земельних ресурсів як частини розміщення і розвитку продуктивних сил. Наукові положення, висновки і рекомендації, які виносяться на захист, одержані автором особисто. З наукових праць, опублікованих у співавторстві у дисертації використані лише ті ідеї та положення, які є результатом власних досліджень.
Апробація результатів дисертації. Основні теоретичні і методологічні висновки та практичні результати досліджень доповідались і обговорювались на конференціях, форумах і семінарах, зокрема: Міжнародній науковій конференції «Міжнародна співпраця та інтеграція в процесі підготовки фахівців з землевпорядкування та кадастру» (5-9 жовтня 2009 року ОДАУ); Міжнародній науково-практичній конференції, присвяченій 65-річчю заснування факультету інженерів землевпорядкування ХНАУ ім. В.В.Докучаєва (15-16 жовтня 2009 р.); ІІ Міжнародній науково – практичній конференції «Екологія: вчені у вирішенні проблем науки, освіти і практики» (м. Житомир 25-26 березня 2010 р.); Міжнародній науково-практичній конференції «Інвестиційно-інноваційна діяльність – стратегія розвитку та підвищення ефективності підприємств агропромислового комплексу» (Одеса, ОДАУ 10-11 червня 2010 року); Міжнародному науково-практичному форумі «Наукові і практичні аспекти агропромислового виробництва та розвитку сільських регіонів (22-24 вересня 2010 р. ЛНАУ, м. Дубляни), науково-теоретичній конференції «Проблеми формування та оцінки ефективності функціонування сучасних землегосподарських систем» (28 жовтня 2010 р. Рада по вивченню продуктивних сил України НАН України); Міжнародній науково-практичній конференції «Розвиток сільських територій: економічний, соціальний і екологічний аспекти» (17-18 березня 2011 р. Національний університет біоресурсів та природокористування); Регіональній науковій конференції молодих вчених «Науково-обґрунтований землеустрій – основа раціонального та ефективного використання земель регіону» (14 квітня 2011 року Херсонський ДАУ); Міжнародній науковій конференції «Наука, молодь, екологія» (19-21 травня 2011 року Житомирський національний агроекологічний університет); ІІІ Всеукраїнському з'їзді екологів з міжнародною участю (21-24 вересня 2011 року Вінницький національний технічний університет); Міжнародній науково-практичній конференції «Земельні ресурси і земельні відносини: стан, проблеми реформування, перспективи оптимізації» (29-30 вересня 2011 р. Національний університет біоресурсів та природокористування України); наукових конференціях та семінарах професорсько-викладацького складу Одеського державного агарного університету та Одеської державної академії будівництва та архітектури протягом 2008-2012 років.
Публікації. За темою дисертаційного дослідження опубліковано 33 наукові праці, загальним обсягом 48,25 друк.арк (особисто автору належить 48,21 друк.арк.). Основні результати досліджень представлені у двох одноосібних монографіях, 22 наукові праці опубліковано в наукових фахових виданнях, 6 – у матеріалах науково-практичних конференцій, 3 - в інших виданнях.
Структура та обсяг дисертації. Дисертаційна робота складається з вступу, п’яти розділів, висновків, списку використаних джерел, додатків. Повний обсяг дисертації – 403 сторінки. Робота містить 30 таблиць, 61 рисунок, 9 додатків. Список використаних джерел налічує 361 найменування.

Список литературы

ВИСНОВКИ

Інтегральним науковим результатом дисертаційної роботи як системного дослідження – є вирішення науково-прикладної проблеми, яке полягає в теоретико-методологічному обґрунтуванні та розробці концептуальних підходів щодо вдосконалення економіко-інституціональних засад використання земельних ресурсів міських агломерацій на принципах сталого розвитку.
При цьому теоретико-методологічний аспект включає: сутнісне наповнення та розкриття ретроспективи теоретичних поглядів на формування концепцій міських агломерацій; трансформаційних процесів, що виникають у процесі використання земельних ресурсів та їх економіко-інституціонального забезпечення; обґрунтування та розробку моделі землекористування у міській агломерації, за рахунок стимулювання раціонального використання земельних ресурсів як потужного інвестиційного чинника.
Концептуально-методичний аспект включає: обґрунтування методичного інструментарію здійснення земельної політики у міських агломераціях; розробку концептуальної моделі функціонування агломераційної системи; розробку просторової моделі розвитку агломераційної системи.
Прикладний аспект включає: визначення основних детермінант й оцінки тенденцій структурних зрушень в землекористуванні; удосконалення напрямів сучасної земельної політики агломераційних систем та управління ними; визначення подальшої перспективи розвитку землекористування агломераційних систем; обґрунтування економіко-інституціонального забезпечення.
На основі виконаних досліджень сформульовано наступні висновки та практичні рекомендації:
1. В роботі обґрунтовано та визначено наукові витоки, розкрита ретроспектива теоретичних поглядів на формування концепцій міських агломерацій, земельних ресурсів як важливого економічного агенту, що формує їх подальший шлях розвитку і функціонування та інституціонального підходу до оцінки економічних явищ та процесів.
2. Встановлено, що групи взаємозалежних поселень визначають високі темпи розвитку продуктивних сил та їх територіальну концентрацію, в них планомірно створюються умови для ефективного розвитку територіально-виробничих комплексів. Обґрунтовано розглядати агломераційну систему (AS), як поєднання в системному зв’язку міської агломерації (MAgl) та субагломерацій (CAgl).
3. Розроблена автором концепція алокації стратегічного потенціалу міської агломерації (АСПМА) в сучасному регіональному розвитку та її регенерації, передбачає формування єдиного економічного простору у вигляді ареалів випереджувального зростання. Конститутивно-ключовими принципами системного, програмно-цільового та синергетичного підходів визначається зміст концепції АСПМА.
4. Розроблена модель формування рівня капіталізації земель агломераційної системи, як система двох взаємозалежностей: обсяг капіталовкладень в землекористування (інвестиції) та виробництва й доходу від землекористування, за умови створення сприятливого екологічного середовища, що спрямовані на підвищення рівня добробуту населення. Процес капіталізації в сучасних ринкових умовах призводить до найбільшої концентрації на територіях, де створюються найбільш вигідні умови для його розширеного відтворення.
5. Трансформація земельних відносин в Україні на основі змін і розвитку форм власності та землегосподарювання сприяла формуванню суспільних відносин у сфері користування, володіння, розпорядження землями та їх відчуження. Водночас в структурі земельних ресурсів країни загалом, так і землекористування зокрема, спостерігаються досить значні диспропорції: склався надзвичайно високий рівень освоєння життєвого простору, високий рівень розораності, вкрай низька лісистість, зменшується територія зайнята поверхневими водами. Внаслідок неврегульованості просторового розподілу земель різних категорій та необ’єктивності щодо визначення їх цільового та функціонального призначення, а також вибору нераціональних форм землекористування виникла структурна і екологічна незбалансованість земельного фонду. Ці негативні тенденції загострюються в умовах становлення ринкової економіки та проведення реформування відносин власності на землю.
6. Проведені розрахунки соціально-економічних та екологічних показників 4 моноцентричних міських агломерацій: Київської, Харківської, Львівської та Одеської, які показали, що міським агломераціям належить ключова роль в соціально-економічному житті регіону. Визначені особливості, сучасний стан та проблемні аспекти. Зазначено, що центральне місто та його передмістя для населення в соціальному плані є привабливими, оскільки їм притаманний високий рівень життя, широкий вибір місць працевлаштування, наявність значної кількості наукових та культурно-освітніх закладів, більш розвинена сфера обслуговування, інфраструктура.
7. Просторове моделювання та визначення меж міських агломерацій України з урахуванням соціально-економічних зв’язків і чинників зростання, засвідчили існування 4 високорозвинених агломерацій; 8 середньорозвинених; 16 слаборозвинених та ряду міських агломерацій, що знаходяться на стадії формування.
8. Здійснена оцінка сучасного стану соціально-економічного розвитку Одеської агломерації, визначена функціонально-територіальна її структура. За допомогою ГІС-технологій побудована цифрова модель рельєфу Одеської агломерації. Дана характеристика природно-ресурсного потенціалу агломерації. Визначені тенденції системи розселення, щільності населення, характеристика господарства з його багатогалузевою спеціалізацією. Обґрунтовано, що міська агломерація є специфічним територіальним утворенням, в межах якої формуються спільні соціально-економічні інтереси між містом-ядром та прилеглими територіальними громадами.
9. У міських агломераціях встановлена чітка тенденція до збільшення інтенсивності використання територій з наближенням до міста: збільшується частка забудованих земель, земель промислового та комерційного використання, земель громадського призначення, земель, які використовуються для транспорту та зв’язку, земель технічної інфраструктури, відповідно, знижується інтенсивність використання земель сільськогосподарського призначення. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів є доволі високою для міста-ядра та знижується в міру віддаленості на периферію.
10. Організаційним механізмом раціоналізації управління та регулювання землекористування міської агломерації може бути створення Координаційної ради, яка забезпечуватиме правову, організаційну та суспільну ефективність елементів управлінської діяльності. Запропоновано підходи до сучасної земельної політики в агломерації, яка визначається через залучення земельного ресурсу як капітального активу, вартість якого змінюється в залежності від рівня освоєності.
11. В роботі обґрунтовано теоретико-методичні підходи до економіко-інституціонального забезпечення використання земельних ресурсів агломераційних систем. Зазначено, що економічні відносини, які складаються в агломерації не визнають чітких меж. Активізація цих відносин веде до розширення та підвищення ефективності використання простору: від ядра агломерації до формування субагломерацій, які впливають на форми сучасних економічних відносин. В межах субагломерацій підвищуються як інтенсивність використання земель, так водночас збільшується попит і пропозиція на земельні ділянки. При цьому підвищуються економічні зв’язки в депресивних районах, що пов’язане насамперед з функціонуванням земельного капіталу.
12. Проведене просторове моделювання на основі аналізу соціально-економічних зв’язків, нормативної грошової оцінки земель, ринку земель, інвестиційної привабливості земельних ділянок для Одеської області, дозволило виділити одночасне формування Одеської міської агломерації, Котовської і Ізмаїльської субагломерацій, які функціонують як єдине ціле та складають Одеську агломераційну систему.
13. Інвестиційна привабливість землекористувань визначається показниками соціально-економічного розвитку, природними, політичними, соціально-психологічними, інфраструктурними, технологічними факторами. Шляхи підвищення інвестиційної привабливості землекористування повинні бути спрямовані на формування місцевої інвестиційної земельної політики, направленої на вирішення комплексу земельно – правових питань вдосконалення земельних відносин та планування просторового розвитку.
14. Функціонування інституціонального механізму раціонального землекористування слід розглядати як систему реалізації відносин власності на земельний ресурс та його специфіку, яка покликана впорядкувати інтереси та поведінку учасників господарських процесів за допомогою нормативно-правових, фіскальних, ринкових, екологічних, організаційних та соціальних важелів впливу. Магістральним напрямом трансформації інституціонального механізму раціонального землекористування в агломераційних системах повинна стати модернізація нормативно-правової, організаційної, екологічної, соціальної, ринкової та фіскальної складових.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Адамов В.І. Організаційно-економічні основи управління розвитком міст / Б.І. Адамов.- К.: Грот, 1998. - 216 с.
2. Адміністративно-територіальний устрій України. Шляхи реформування / В.Г. Яцуба, В.А. Яцюк, О.Я. Матвіїшин [та ін.]. - К.: Геопринт, 2007. - 366 с.
3. Азбука землепользования и застройки: главное о Правилах землепользования и застройки в популярном изложении / Э. Трутнев, Л. Бондаренко. - Москва: Фонд «Институт экономики города», 2010. – 56 с.
4. Алфьоров М.А. Урбанізаційні процеси в Україні в 1945-1991 рр.: [монографія] / М.А.Алфьоров – Донецьк: ТОВ «Східний видавничий дім», 2012. – 552 с.
5. Альбощий Ю.М. Концептуальні підходи до сталого розвитку землекористування України / Ю.М. Альбощий, В.М. Кривов, С.О. Осипчук // Землевпорядний вісник. - 2002. - №4. - С. 16-22.
6. Бабійчук В. Ініціатива здатна подесятерити кошти на охорону довкілля / В. Бабійчук // Віче. - 2004. - №6. - С. 32-33.
7. Бабміндра Д. Ринок землі: видимі й приховані ризики / Д. Бабміндра, А. Мартин // Землевпорядний вісник. - 2008. - №1. - С. 9-15.
8. Бабміндра Д. Трансформація існуючих і формування нових землекористувань на екологічних засадах / Д. Бабміндра, В.Сліпчук // Землевпорядний вісник. – 2006. – №1. – С. 46-58.
9. Балацький О.Ф. Управління інвестиціями: навч. посібник / О.Ф. Балацький, О.М. Теліженко, М.О. Соколов. – 2-ге вид. - Суми: ВТД «Університетська книга», 2004. - 232 с.
10. Баранік Н.М. Фінансовий механізм аграрного природокористування в Україні / Н. М. Баранік // Вісник Сумського національного агарного університету. - Серія «Фінанси і кредит». - 2005. - №1. - С. 344-351.
11. Баранов А.В. Социально-демографическое развитие крупного города / А.В. Баранов. – М.: Финансы и статистика, 1981. - 191 с.
12. Барановський В. Стратегічні аспекти та пріоритети сталого (збалансованого, гармонійного) розвитку/ В.Барановський// Територія. Сталий розвиток. Український наук.-інф. журнал.-2004.-№2.- С.12-13.
13. Бартенев С.А. История экономических учений: учебник / С.А. Бартенев. - М.: Экономист, 2005. - 457 с.
14. Бистряков І.К. Деякі інституціональні аспекти земельних відносин в Україні: стан та напрямки вдосконалення / І.К. Бистряков, О.С. Новоторов, Т.С. Ніколаєнко. – К.: Рада по вивченню продуктивних сил України НАН України, 2002. – 135 с.
15. Бистряков І. К Капіталізація земельних відносин в Україні в контексті зміни уявлень про управління господарством / І.К. Бистряков, О.І. Олексюк // Стратегія економічного розвитку України. - К.: КНЕУ, 2002. - Вип. 5(12). - С. 19-25.
16. Бистряков І.К. Сталий розвиток України: постмодернізм, простір, методологія управління/ І.К. Бистяков// Вісн. НАН України.-2012.-№7.- С. 47-53.
17. Білецька Г.М. Вплив мораторію на становлення та розвиток ринку землі в Україні / Г.М. Білецька // Економіка, фінанси, право. - 2006. - №11. - С. 26-29.
18. Білик Ю.Д. Еволюція власності на землю в Україні у ринкових умовах / Ю.Д. Білик // Землевпорядний вісник. - 2003. - №1. - С. 16-18.
19. Білоконь Ю.М. Методичні аспекти регіонального планування на принципах еволюціонізму / Ю.М. Білоконь // Досвід та перспективи розвитку міст України. – К., 2003. - Вип.4. – С. 27-45.
20. Білоконь Ю.М. Регіональне планування (сутність та значення) / Ю.М. Білоконь. – К.: Укрархбудінформ, 2001. – 108 с.
21. Богіра М. Земельна реформа в Україні: наслідки і перспективи / М. Богіра // Землевпорядний вісник. - 2006. - №4. - С. 35-37.
22. Богіра М.С. Землекористування в ринкових умовах: еколого-економічний аспект: [монографія] / М. С. Богіра. – Львів: Львівський національний аграрний університет, 2008. – 225 с.
23. Богорад Д.И. Конструктивная география района. Основы районной планировки / Д.И. Богорад. - М.: Мысль, 1965.- 406 с.
24. Бодюк А.В. Фіскальні аспекти економічного природокористування: [монографія] / А.В. Бодюк. - Ірпінь: Національна академія ДПС України, 2004. – 507 с.
25. Бозе Э. Городская агломерация: старое название – новое содержание/ Э. Бозэ. – ЦСР: Российское экспертное обозрение, 2007. - №4-5 (22). - С. 13-17.
26. Болотин Б. Разрыв в доходах населения / Б. Болотин // Мировая экономика и международные отношения. - 2005. - №7. - С. 85-99.
27. Большой экономический словарь / под. ред. А.Н. Азрилина. – 4-е изд. доп. и перераб. – М.: Институт новой экономики, 1999. - 1248 с.
28. Бос Х. Размещение хозяйства/ Х. Бос: пер.с анг.; под ред. В.А. Маша. - М.: Изд-во «Прогресс», 1970.-158 с.
29. Бриндзя З.Ф. Екологічний механізм екологізації природно-економічного потенціалу/ Бриндзя З.Ф., Стельмащук Ю.А. // Інноваційна економіка. - 2012. - №6. - С.141-146.
30. Бродель Ф. Динамика капитализма / Ф. Бродель. – Смоленск: «Полиграмма», 1993. - 124 с.
31. Будзяк О.С. Сучасні форми власності та землекористування: проблеми розвитку і становлення в Україні / О.С. Будяк // Продуктивні сили і регіональна економіка: зб. наук. пр.: у 2 ч.- К.: РВПС України НАН України, 2004. - Ч.1. - С. 114-120.
32. Бурдье П. Формы капитала [Электронный ресурс]/ П. Бурдье: пер. М.С. Добряковой; ред. В. В. Радаев // Экономическая социология. – Т.3. -2002. - №5. - Режим доступа: www.ecsoc.msses.ru.
33. Буркинский Б.В. Экономические проблемы природопользования / Б.В. Буркинский, Н.Г. Ковалева. - К.: Наук. думка, 1995. - 247 с.
34. Бурков В.Н. Механизмы управления эколого-экономическими системами / В.Н. Бурков, Д.А. Новиков, А.В. Щепкин; под ред. С.Н. Васильева. - М.: Издательство физико-математической литературы, 2008. - 244 с.
35. Бутук А.И. Социально-экономическое регулирование: содержание, история и современность/ А.И. Бутук. - К.: Знання, 2011.-503 с.
36. Бюджетний кодекс України // Відомості Верховної Ради України. - 2010. - № 50-51. - С. 572.
37. Варнавский В.Г. Процессы институциональной адаптации частно-государственного партнерства к реальной экономике [Электронный ресурс] / В.Г. Варнавский // Экономическая политика. - 2004. - Режим доступа: http:/opec.ru/point_doc.
38. Веблен Т. Теория праздного класса / Т. Веблен: пер. с англ.; ред. В. В. Мотылева. - М.: Прогресс, 1984. – 367 с.
39. Веклич О.О. Сучасний стан та ефективність економічного механізму екологічного регулювання / О.О. Веклич // Економіка України. – 2003. – № 10. – С. 62-70.
40. Велихов Л.А. Основы городского хозяйства [Электронный ресурс] / Л.А. Велихов. – Режим доступа: http://rels.obninsk.com.
41. Верменич Я.В. Теоретико-методологічні проблеми історії урбаністики / Я. В. Верменич // Український історичний журнал. - 2004. – №3. – С. 21-37.
42. Вернадский В.И. Биосфера и ноосфера / В.И. Вернадский. - М.: Наука, 1989. - 261 с.
43. Визгалов Д.В. Брендинг города / Д. В. Визгалов. - Москва: Фонд «Институт экономики города», 2011. - 160 с.
44. Вітвіцька В.М. Еколого-економічні засади удосконалення земельних відносин в ринкових умовах (на прикладі Автономної Республіки Крим): автореф дис. на здобуття наук. ступеня канд. екон. наук: спец. 08.00.06 «Економіка природокористування та охорони навколишнього середовища»/ В.М. Вітвіцька; Нац. універс. біорес. та природокорист. - Київ, 2009. – 18 с.
45. Власова Н.Ю. Городские агломерации: история и современность / Н.Ю. Власова// Метрополизация и городские сети: тезисы докладов. - М.: Институт географии РАН, 2009. - С. 9-13.
46. Возняк Р.П. Земельный кадастр в городах: учеб. пособие / Р.П. Возняк, Т.П. Магазинщиков. – Львов: Львов. с.-х. ин-т, 1989. – 90 с.
47. Габрель М. Ефективність урбанізованих систем суспільства: зміст та параметри оцінки / М. Габрель // Соціально-економічні дослідження в перехідний період: щорічник наук. праць. – Львів, 1997. – Вип. 2. – С. 40 – 49.
48. Габрель М.М. Землеоціночна складова в розробці генеральних планів міст / М.М. Габрель // Регіональна економіка. - 2002. - №1. - С. 280-284.
49. Гайдуцький А.П. Інвестиційна конкурентоспроможність аграрного сектора економіки України / А.П. Гайдуцький. - К.: Нора – Друк., 2004. - 246 с.
50. Гайдуцький А.П. Інвестиційна привабливість нових форм господарювання/ А.П. Гайдуцький // Агроінком. - 2005. - №8. - С. 66-68.
51. Галушкіна Т.П. Екологічний менеджмент та аудит рекреаційних територій (концептуальні засади та організаційний механізм)/ за ред. Т.П. Галушкіної. - Одеса: ТОВ «ІНВАЦ», 2006.-184 с.
52. Галушкіна Т.П. Еколого-економічна оцінка розвитку територій (на прикладі промислово-рекреаційної зони «Пересип-Лузанівка») / Т.П. Галушкіна. – Одеса: ТОВ «ІНВАЦ», 2007. – 44 с.
53. Гапоненко А.Л. Стратегия социально-экономического развития: страна, регион, город/ А.Л. Гапоненко.- М.: РАГС, 2001. - 223 с.
54. Географічна енциклопедія України / О.М. Маринич, Ф.С. Бабичев, В.І. Бєляєв, С.І. Дорогунцов та ін. - Т.1. – Київ: УРЕ, 1989. - 416 с.
55. Герасимчук З.В. Регіональна політика сталого розвитку: теорія, методологія, практика: [монографія] / З.В. Герасимчук. - Луцьк: Настир´я, 2008. - 528 с.
56. Гладкий Ю.Н. Основы региональной политики: Учебник./ Ю.Н.Гладкий, А.И. Чистобаев. - СПб.: Изд-во Михайлова В.А., 1998. - 659 с.
57. Глазырина И.П. Природный капитал в экономике переходного пери ода / И.П. Глазырина.- М.: НИА «Природа», 2001. - 204 с.
58. Глазычев В.П. Политическая экономия города / В.П.Глазычев. - М.: Изд-во «Дело» АНХ, 2009. - 192 с.
59. Гнаткович Д.И. Земельный кадастр: Экономика землепользования / Д.И. Гнаткович. – Львов: Вища шк., 1986. – 136 с.
60. Гнаткович Д.І. Еколого-економічні заходи захисту земель при відведенні для містобудівних потреб / Д.І. Гнаткович // Приміські території. Проблеми і перспективи їх розвитку: тези доп. наук.-практ. конф. - Львів, 1997. – С. 7.
61. Гнаткович Д.І. Земельний кадастр населених пунктів: навч. посібник / Д.І. Гнаткович, М.Г. Ступень. – Львів: Слово Руху, 1999. – 189 с.
62. Голіков А.П. Регіональна економіка та природокористування / А.П. Голіков, О.Г. Дейнека, Л.О. Позднякова, П.О. Черномаз; за ред. Голікова А.П. - К.: Центр учбової літератури, 2011. - 352 с.
63. Голікова Т.В. Державне управління територіальним економічним розвитком: теорія і практика: [монографія] / Т.В. Голікова.- К.: НАДУ, 2007.-296 с.
64. Головатюк М.С. Охорона земель в умовах трансформації земельних відносин / М.С. Головатюк // Землевпорядний вісник. - 2005. - №3. - С.4-7.
65. Горбулін В. П. Визначення цілей і формування державної політики національної безпеки України / В.П. Горбулін, А.Б. Качинський // Стратегічна панорама. – 2006. – № 3. – С.13-26.
66. Гордієнко В.П. Еколого-економічна ефективність природного потенціалу земельних ресурсів / В.П. Гордієнко// Інноваційна економіка. - 2011. - №6 (25).- С. 309-313.
67. Голян В.А. Державно-приватне партнерство в інституціональній архітектоніці водокористування: світовий досвід та вітчизняні реалії / В.А. Голян // Агросвіт. - 2009. - №5. - С.8-15.
68. Голян В.А. Формування інституціонального середовища водокористування в умовах ринкових відносин: теорія та практика: автореф дис. на здобуття наук. ступеня докт. екон. наук: 08.00.06 «Економіка природокористування та охорони навколишнього середовища / В.А. Голян. – РВПС України НАН України: Київ, 2010. – 40 с.
69. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособ./ В.А. Горемыкин. - М.: ИТК «Дашков и Кº», 2004. - 624 с.
70. Горлачук В.В. Земельний менеджмент: навч. посібник / В.В. Горлачук, І.М. Песчанська, В.А. Скороходов. - К.: ВД «Професіонал», 2006. - 192 с.
71. Города и городские агломерации в региональном развитии / под. ред. Ю. Г. Липеца. - М.: ИГ РАН, 2003. - 330 с.
72. Гранберг А. Г. Основы региональной экономики: учебник для ВУЗа/ А.Г. Гранберг. - М.: ГУ ВШЭ, 2000. - 495 с.
73. Гулич О. Екологічно збалансований розвиток курортно-оздоровчих територій та його концептуальні положення / О. Гулич // Регіональна економіка. - 2004. - №4. - С. 120-126.
74. Гуцуляк Г.Д. Еколого-економічні проблеми в Україні і напрями їх вирішення / Г.Д. Гуцуляк // Науковий вісник НЛТУ. - Львів: РВВ НЛТУ України, 2004. – Вип. 14.3. – С. 207-214.
75. Гуцуляк Ю.Г. Сучасні форми землекористування та покращення природно-ресурсного потенціалу сільських територій / Ю.Г. Гуцуляк // Агросвіт. - 2009. - №22. - С.13-18.
76. Давидович В.Г. О типологии расселения в группах городов и поселков СССР / В.Г.Давидович // Вопросы географии. - 1957. - №38. - С. 55-67.
77. Даниленко А.С. Земельна реформа в Україні та перспективи створення земельних банків / А.С. Даниленко // Землевпорядний вісник. - 2003. - №2. - С. 7-8.
78. Даниленко А.С. Формування ринку земель в Україні / А.С. Даниленко, Ю.Д. Білик. – К.: Урожай, 2002. – 280 с.
79. ДБН 360-92. «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» [Електронний ресурс]: наказ Державного комітету України у справах містобудування і архітектури від 17.04.1992.- Режим доступу: www.uazakon.com/documents/.../pg19.htm.
80. Джаман В.О. Регіональні системи розселення: демографічні аспекти / В.О. Джаман. - Чернівці: Рута, 2003. - 392 с.
81. Демків М. Міста та прилеглі території: нові підходи до розвитку їх взаємовідносин / М. Демків, Н. Лисяк // Регіональна економіка. – 2006. – №4.– С. 282-284.
82. Державне управління регіональним розвитком України: [монографія] / за заг. ред. В.Є. Воротіна, Я.А. Жаліла. - К.: НІСД, 2010. - 288 с.
83. Державний земельний кадастр: підручник / М.Г. Ступень, О. Я. Микула, Є.С. Лавейкіна [та ін.]; за заг. ред. М.Г. Ступеня. - Львів, 2011. - 309 с.
84. Дехтяренко Ю. Регулювання земельних відносин в місті / Ю. Дехтяренко, О. Драпіковський, І. Іванова. – К.: Основи, 1997. – 193 с.
85. Добряк Д.С. Еколого–економічні засади реформування землекористування в ринкових умовах / Д. С. Добряк, Д.І. Бамбіндра. – К.: Урожай, 2006. – 334 с.
86. Добряк Д.С. Економічний оборот землі в Україні: теорія, методологія і практика / Д.С. Добряк, А.Т. Тихонов, Л.В. Паламарчук. – К.: Урожай, 2005. – 136 с.
87. Дорогунцов С. Інвестиційне забезпечення відтворення основного капіталу в регіонах України/ С. Дорогунцов, А. Федорищева // Регіональна економіка. - 2004. - №3. - С. 159-171.
88. Дорош Й. Інституціональне забезпечення розвитку земельних відносин і системи землекористування/ Й. Дорош// Аграрна економіка. – 2011. - №1-4. - Т.4. С.130-134.
89. Дорош О.С. Формування раціонального землекористування як економічний механізм поліпшення екологічного стану земельних ресурсів / О.С. Дорош // Вісник аграрної науки. - 2006. - № 11. - С. 59-62.
90. Дорошенко Т.В. Сутність інвестицій як економічної категорії / Т.В. Дорошенко // Фінанси України. - 2000. - №11. - С. 114-117.
91. Дробышевская Т.В. Городская агломерация – актуальный формат функционирования и развития города или новый ракурс прикладного градоведения / Т.В. Дробышевская // Економічний вісник Донбасу. - 2012. - №1(27). - С. 56-58.
92. Дроздяк М.В. Просторова організація агроландшафтів // М.В. Дроздяк, П.Г. Казьмір. - Львів: ЛДАУ, 2007.- 186 с.
93. Другак В.М. Економіка сільськогосподарського землекористування: теорія, методологія, практика: автореф. дис. на здобуття наук. ступеня д. е. н: 08.00.06 / В.М. Другак. - НУБІП України. - Київ, 2011. – 40 с.
94. Економіка нерухомості: навч. посібник / А.М.Асаул, B.I. Павлов, І.І. Пилипенко [та ін.]. - К.: ІВЦ Держкомстату України, 2004. - 350 с.
95. Економічна енциклопедія: у трьох томах. - Т. 3 / С.А. Мочерний (відпов. ред.) та ін. - К.: Видавничий центр «Академія», 2002. - 952 с.
96. Економічна теорія регулювання та антимонопольна політика: пер. з англ. / В.Кін Віскузі, Джон М. Вернон, Джозеф Е. Гарингтон; наук. ред., пер. та авт. передм. О. Кілієвич. - К.: Вид-во Соломії Павличко «Основи», 2004.- 1047 с.
97. Економічний розвиток України: інституціональне та ресурсне забезпечення: монографія / О.М. Алимов, А.С. Даниленко, В.М. Трегобчук [та ін.]. - К.: Об’єднаний інститут економіки НАН України, 2005. - 540 с.
98. Ефимов В. Предмет и метод интерпетативной институциональной экономики / В. Ефимов // Вопросы экономики. - 2007. - №8. - С. 56.
99. Євтушевський В.А. Використання і відтворення еколого-економічного потенціалу України в умовах формування ринкових відносин / В.А. Євтушевський. - К., 1995. - С. 6.
100. Законодавство України про землю (7-е вид., перероб. і доп.) / упорядк. Роїна О.М. – К.: КНТ, 2008. – 552 с.
101. Залуцький І.Р. Організація раціонального використання і охорони земель в умовах здійснення земельної реформи / І.Р. Залуцький, Д.І. Гнаткович. – Львів, 1999. – 158 с.
102. Заставный Ф.Д. Территориально-производственные комплексы / Ф.Д. Заставный. - К.: Наукова думка, 1979. - 221 с.
103. Заяць В.М. Економічні передумови законодавчого врегулювання ринкових операцій із земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва / В.М. Заяць // Економіка АПК. - 2007. - №6. - С. 19-25.
104. Зеленов Л.А. Социология города: учеб. пособие / Л. А. Зеленов. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2000. – 192 с.
105. Земельне законодавство України: Зб. нормат.-прав. актів. - К.: Істина, 2007. - 336 с.
106. Земельні відносини в Україні: зб. інформ.-аналіт. матеріалів (1991-2010 р.) / за заг. ред. Горбуліна В. П. - Рада нац. безпеки і оборони України: Ін-т пробл. нац. безпеки. - К. : Істина, 2010. - 136 с.
107. Земельні ресурси : словник-довідник / за ред. М. Г. Ступеня. – Львів: Львів: Держагроуніверситет, 2005. – 160 с.
108. Зінченко Т.Є. Інституціональні аспекти трансформації землекористувань населених пунктів в сучасних ринкових умовах [монографія] / Т.Є. Зінченко. - Житомир: видавництво ПП «Рута», 2010. – 214 с.
109. Зінченко Т.Є. Економічні засади землекористування міських агломерацій: теорія, методологія, практика: [монографія] / Т.Є. Зінченко. - Житомир: ПП «Рута», 2012.- 380 с.
110. Зінченко Т.Є. Особливості ведення сільськогосподарського виробництва в приміській зоні великого міста / Т.Є. Зінченко// Вісник Львівського НАУ «Економіка АПК». - 2011.- Вип. 18(2). - С. 160-167.
111. Зінченко Т.Є. Соціально-економічний стан та рівень життя населення в населених пунктах Одеської області на сучасному етапі/ Т.Є. Зінченко// Науковий вісник Національного університету біоресурсів і природокористування. «Серія економіка, аграрний менеджмент, бізнес». – 2011. - Вип. 163 (1).- С. 201-208.
112. Зінченко Т.Є. Сучасний стан використання земельних ресурсів агломерацій / Т.Є. Зінченко //Науковий вісник НЛТУ. - Львів: РВВ НЛТУ України, 2011. – Вип. 21.12. - С. 115-122.
113. Зінченко Т.Є. Територіальна організація землегосподарської системи на прикладі великого приморського міста /Т.Є. Зінченко // Проблеми формування та оцінки ефективності функціонування сучасних землегосподарських систем: матер. Міжнародної наук. конф., 28 жовтня 2010 р. – К.: РВПС України НАН України, 2010. - С. 97-100.
114. Изард У. Методы регионального анализа: введение в науку о регионах: сокр. пер. с англ./ У. Изард. - М.: Прогресс, 1966. – 659 с.
115. Инвестиции: учебник / под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: ООО «ТК Велби», 2003. – 440 с.
116. Институциональная экономика: новая институциональная экономическая теория: учебник / Аузан А.А., Дорошенко М.Н., Иванов В.В. и др.; под общ.ред. А.А. Аузана. - М.: Инфра-М., 2011. -445 с.
117. Ібатуллін Ш.І. Капіталізація земель приміських зон великих міст: теорія, методологія, практика / Ш.І. Ібатуллін. – К.: НАУ, 2007. – 260 с.
118. Ібатуллін Ш.І. Інвестиційна привабливість приміських земель / Ш.І. Ібатуллін // Вісник аграрної науки. – 2007. – №11 (655). – С. 65-69.
119. Інноваційна стратегія українських реформ / А.С. Гальчинський, В.М. Геєць, А.К. Кінах, В.П. Семиноженко. - К.: Знання України, 2002. - 336 с.
120. Інституціоналізація природно-ресурсних відносин: [колективна монографія] / за заг.ред М.А. Хвесика.- К.: ДУ «Інститут економіки природокористування та сталого розвитку», 2012. - 400 с.
121. Іщук С.О. Теоретико-методичні засади оцінювання інвестиційної привабливості регіону/ С.О.Іщук//Соціально-економічні проблеми сучасного періоду України. Інвестиційна привабливість регіону та механізми її забезпечення. - Львів, 2010. - Вип. 3 (83). – С. 3-11.
122. Кадастр населених пунктів: підручник / М.Г. Ступень, Р.Й. Гулько, О.Я. Микула [та ін.]. – Львів: Новий Світ-2000, 2004. – 392 с.
123. Калина Т.Є. Сучасні проблеми використання земель населених пунктів (на прикладі Одеської області) /Т.Є. Калина // Аграрний вісник Причорномор’я. - Серія «Біологічні та сільськогосподарські науки». - Одеса, 2008. – Вип. 46. - С.160-163.
124. Калина Т.Є. Деякі аспекти нового генерального плану міста Одеси як основного документу з містобудівного розвитку/ Т.Є. Калина // Аграрний вісник Причорномор’я. – Серія «Економічні науки». - Одеса, 2008.-Вип. 44. - С.74-77.
125. Карпінський Ю. О. Формування національної інфраструктури просторових даних – пріоритетний напрям топографо-геодезичної та картографічної діяльності / Ю. О. Карпінський, А. А. Лященко // Вісник геодезії та картографії. – 2001. – №3. – С. 65-74.
126. Кваша С.М. Земельні відносини в контексті моделей розвитку сільського господарства України / С.М.Кваша// Економіка АПК. - 2009. - №3. - с. 54-57.
127. Клиновий Д.В. Розміщення продуктивних сил та регіональна економіка України / Д.В. Клиновий, Т.В. Пепа; за наук. ред. Л.Г. Чернюк. - К.: Центр навчальної літератури, 2006. - 728 с.
128. Коваленко П.С. Развитие городов / П.С. Коваленко. - К.: Наукова думка,1980. - 299 с.
129. Ковалів О.І. Національна регуляторна політика на новій рентній основі / О.І.Ковалів// Економіка АПК.-2009.-№3.- С.94-97.
130. Ковтун В.В. Города Украины / В.В. Ковтун, А.В. Степаненко. - К.: Вища школа, 1990. - 279 с.
131. Козьменко О.В. Страховий ринок України в контексті сталого розвитку: [монографія] / О.В. Козьменко. - Суми: ДВНЗ «УАБС НБУ», 2008. - 350 с.
132. Колодко Г. Институты, политика и экономический рост/ Г.Колодко // Вопросы экономики. - 2004. - №7. - С.40
133. Комірна В.В. Методологічні особливості організації процесу стратегічного планування регіонального розвитку / В.В. Комірна // Агросвіт. - 2010. - №9. - С. 17-20.
134. Конотопцев О. С. Державне управління у сфері земельних відносин. Навчальний модуль. Методичний посібник (доопрацьований та перероблений) [Електронний ресурс] / О. С. Конотопцев. - Київ, 2010. - 87 с. - Режим доступу: http://www. zemreforma.info/files/10/DUZ-site.doc.
135. Конторович И.Я. Рациональное использование территории городов / И.Я. Конторович, А.Б.Ривкин. - М.:Стройиздат, 1986. - 172 с.
136. Королева Е.Н. Стратегическое управление развитием муниципальных социально-экономических систем в условиях глобализации: теоретико-методол. аспекты: [монография ]/ Е. Н. Королева. - М. : Всерос. гос. налоговая акад., 2006. - 287 с.
137. Коуз Р. Фирма, рынок и право / Р. Коуз. - М.: Дело,1993. - С. 87-141.
138. Кривов В.М. Проблеми організації ефективного землекористування в Україні та шляхи його розв’язання / В.М. Кривов // Землевпорядний вісник. - 2005. - №3.- С. 10-14.
139. Кривов'язюк І.В. Організаційно-економічний механізм розвитку містобудування: [монографія] / І.В. Кривов'язюк, Т.В. Балик. - Луцьк: Надстир'я, 2005. - 180 с.
140. Кругман П. Пространство: последний рубеж / П. Кругман // Пространственная экономика. - 2005.- №3.- С. 121-126.
141. Кубійович В. З антропології Нового Санча / В. Кубійович // Наукові праці. – Париж. – Львів. - Т 1. – С. 286-506.
142. Кузнецова О.В. Экономическое развитие регионов: теоретические и практические аспекты государственного регулирования/ О.В.Кузнецова. - М.: КомКнига, 2005. - 304 с.
143. Куйбіда В.С. Конституційно-правові проблеми місцевого самоврядування в Україні / В.С. Куйбіда. –Л.: Літопис, 2001. – 375 с.
144. Куйбіда В.С. Досвід впровадження стандартів доброго врядування на місцевому рівні в Україні та інших європейських країнах/ В.С. Куйбіда, В.В. Толкованов. – Київ, ТОВ «Поліграфічний Центр «Крамар», 2010.- 258 с.
145. Кулаковський Ю.П. Управління земельними ресурсами міста (на прикладі м. Києва): автореф. дис. канд. екон. наук: 08.08.01 / Ю.П. Кулаковський; РВПС України НАН України. – К., 2006. – 22 с.
146. Кулініч В.В. Методологічна сутність еколого-економічної збалансованості природно-ресурсних систем / В.В. Кулініч // Вісник Сумського національного агарного університету. - Серія «Економіка та менеджмент». – 2001. – Вип. 3-4. - С. 228-239.
147. Курильців Р. М. Механізм формування раціонального використання і охорони земель на регіональному рівні : [монографія] / Р. М. Курильців. – Львів : Каменяр, 2007. – 155 с.
148. Кучеренко В.Р Оцінка бізнесу та нерухомості/ В.Р. Кучеренко, Я.П. Квач, Н.В. Сментина, В.О. Улибіна. - К.: Центр учбової літератури, 2009. – 200 с.
149. Кучерявий В.П. Урбоекологія / В.П. Кучерявий. – Львів: Світ, 1999. – 360 с.
150. Куць Є.С. Урбанізовані території: методологія та практика планування та управління / Є.С. Куць, С.В. Куць. - К.: Наук.-досл.та проект. інститут містобудування, 2002. - 252 с.
151. Лавейкін М.І. Реформування системи землекористування в Україні / М.І. Лавейкін. – К.: РВПС України НАН України, 2001. – 376 с.
152. Лапо В.Ф. Пространственное распределение инвестиций в России: агломерационный эффект: научный доклад / В.Ф. Лапо.- М.: РПЭИ, 2002.- 127 с.
153. Лаппо Г. М. География городов: [учебное пособие] / Г.М. Лапо. – М.: Гуманитарный издательский центр ВЛАДОС, 1997. – 480 с.
154. Левандівський О.Т. Оцінка земельних ресурсів як природного капіталу/О.Т. Левандівський // Проблеми формування та оцінки ефективності функціонування сучасних землегосподарських систем: матеріали Міжнар. наук. конф., 28 жовтня 2010 р. – К.: РВПС України НАН України, 2010.- С.155-157.
155. Лендьел М. Державно-приватне партнерство як інструмент підвищення конкурентоспроможності територій [Електронний ресурс] / М. Лендьел. - Доповідь на міжнародному форумі, 12 листопада 2008 року. - Режим доступу: http://www.rgd.org.ua.
156. Лесечко М.Д. Проблеми раціонального використання земель населених пунктів / М.Д. Лесечко, М.Г. Ступень // Сучасні проблеми реалізації земельної реформи в Україні. - Львів. держ. с.-г. ін-т. – Львів, 1996. – С. 95-96.
157. Лисенко Ю.Г. Регіональні моделі / Ю.Г. Лисенко, Д.М. Жерліцин, В.М. Кравченко. - Донецьк: ДонНУ, 2009.- 250 с.
158. Лисецький А.С. Рента і рентна політика в АПК/ А.С. Лисецький // Стратегія розвитку України (економіка, соціологія, право).- К.: НАУ, 2003. - вип. 1. - С.104-114.
159. Лисяк Н.М. Теоретичні основи дослідження відносин міст і прилеглих територій / Н.М. Лисяк // Теорія і практика стратегічного управління розвитком регіональних суспільних систем: тези доповідей Всеукраїнської науково-практичної конференції. – Івано-Франківськ, 2007. – С. 20 21.
160. Магазинщиков Т.Ф. Земельний кадастр: підручник / Т.Ф. Магазинщиков. – Львів: Світ, 1991. – 452 с.
161. Маергойз И.М. Методика мелкомасштабных экономико-географических исследований / И.М. Маергоз. - М.: Изд-во МГУ, 1981.-137 с.
162. Майорова Т.В. Інвестиційна діяльність: навч.посібник/ Т.В. Майорова. -К.: ЦУЛ, 2006. - 376 с.
163. Максаковский В.П. Географическая картина мира. Общая характеристика мира / В.П.Максаковский. - Москва: Дрофа, 2008. - 495 с.
164. Максаковский В.П. Географическая культура: учеб. пособие/ В.П. Максаковский. - М.: ВЛАДОС, 1998.-416 с.
165. Малахова С. О. Використання земель населених пунктів на сучасному етапі розвитку державного земельного кадастру : [монографія] / С. О. Малахова. - Львів: ПП «Ліга-Прес», 2010. – 187 с.
166. Малоян Г.А. Основы градостроительства/ Г.А. Малоян. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004. - 120 с.
167. Мамалуй О.О. Основи економічної теорії / О.О. Мамалуй, О.А. Гриценко, Л.В. Гриценко, Г.Ю. Дарнопих та ін.; за заг.ред. О.О. Мамалуя. - К.: Юрінком Інтер, 2006. - 480 с.
168. Манько І.П. Удосконалення механізму грошової оцінки землі у реалізації державної земельної політики / І.П. Манько // Землевпорядний вісник. – 2003. – № 4. – С. 64-69.
169. Марков М. В ожидании агломераций [Электронный ресурс] / М.Марков, М.Тонков // Клуб регионов. - Режим доступу: http://club-rf.ru/tendencies/3458
170. Маренич Т.Г. Трансформаційна динаміка та механізми економічного регулювання агроформувань (питання, теорії, методології та практики): [монографія] / Т.Г. Маренич. - К.: ННЦ ІАЕ, 2005.- 454 с.
171. Маркс К. Капитал. Критика политической экономии / К. Маркс. - М.: Политиздат, 1967. – Т.1. - Кн.1. - 908 с.
172. Мармуль Л.О. Регіональне управління та регулювання використання земельних ресурсів: [монографія]/ Л.О. Мармуль, В.А. Романова. - К.: ННЦ ІАЕ, 2007.- 192 с.
173. Мартин А.Г Регулювання ринку земель в Україні: [монографія]/ А.Г. Мартин. - К.: НУБіП, 2011.- 252 с.
174. Марцин В.С. Економічне регулювання ефективності господарської діяльності / В.С. Марцин. - Л.: ЛБІ НБУ, 2005. - 491 с.
175. Маршалл А. Принципы экономической науки / пер.с англ. - М.: Изд.группа «Прогресс», 1993. - Т.1. - 415 с.
176. Масловська Л. Екологізація суспільних відносин та вдосконалення управління сталим регіональним розвитком / Л. Масловська // Регіональна економіка. – 2003. – № 1. – С. 62-68.
177. Матяш С. Человек в городе: социол. очерки / С. Матяш. – К.: Политиздат Украины, 1990. – 223 с.
178. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: наукове видання / Ю.Ф.Дехтяренко, М.Г.Лихогруд, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха.- К.: Профі, 2002. - 256 с.
179. Мещеров В.А. Современные рентные отношения: теория, методология и практика хозяйствования / В.А. Мещеров. - М.: Экон. науки, 2006. - 312 с.
180. Михасюк І. Регулювання земельних відносин: [монографія]/ І. Михасюк, Б. Косович. - Львів: Львівський національний університет ім. І.Франка, 2002. - 264 с.
181. Михасюк І.Р. Регіональна економічна політика: навч. посібник / І.Р. Михасюк, М.З.Мальс