Стандартизація і оцінка КОМФОРТНОСТІ ЖИТЛА

Краткое описание

Київський Національний університет
будівництва і архітектури

На правах рукопису

Літошенко Ганна Володимирівна

УДК 728.2

Стандартизація і оцінка КОМФОРТНОСТІ ЖИТЛА

Спеціальність18.00.01 Теорія архітектури,
реставрація пам‘яток архітектури.

Дисертація на здобуття наукового ступеня
кандидата архітектури

Науковий керівник

Товбич Валерій Васильович
кандидат технічних наук, доцент

Київ-2004

ЗМІСТ

стор.

ПЕРЕЛІК ТЕРМІНІВ ..

..

4

Вступ..

..

8

Розділ 1. Стан нормування, стандартизації і оцінки якості на сучасному етапі розвитку житлової архітектури.....................

..

14

1.1.Роль архітектурної нормології і стандартизації у вирішенні проблеми якості житла..................

..

14

1.2.Фактори, що впливають на формування нормативної бази і системи стандартів як основи управління якістю житлового середовища

..

19

1.3.Методи оцінки якості житла.......................

..

35

1.4.Сутність проблеми нормування, стандартизації і управління якістю житлового середовища в умовах України

..

41

Розділ 2.Системний підхід до розробки нормативів, стандартів і управління якістю житлового середовища....................

..

56

2.1.Особливості системного підходу у дослідженні архітектурних об‘єктів. Типи задач, що вирішуються на основі застосування системних методів..............

..

56

2.2.Представлення сучасного міського багатоквартирного житла як складової ієрархічної системи населення-середовище”....

..

67

2.3.Системне моделювання житла як методологічна основа розробки нормативної бази архітектурного проектування і наукових досліджень.

..

72

2.4.Нормування розмірів приміщень багатоквартирного житла в нормативних документах України

..

84

Розділ 3. Застосування системних методів оцінки і управління якістю (НА ПРИКЛАДІ багатоквартирного житла)..

..

96

3.1.Визначення сучасної структури вимог до житла з застосуванням системних методів..

..

96

3.2.Результати аналізу сучасної структури вимог до житла.

..

108

3.3.Моделювання процесу створення нормативної бази багатоквартирного міського житла....

..

119

3.4.Приклади застосування системного підходу до вирішення окремих задач...

..

137

Висновки..

..

153

Список використаних джерел

..

159

ДОДАТКИ.................................................................

..

172

ПЕРЕЛІК ТЕРМІНІВ

Категорії комфортності житла-

групи житлових об‘єктів, що розрізняються за кількісно визначеними диференційованими показниками якості. Показники якості, що використовуються для диференціації житла за рівнем комфортності, стосуються тих характеристик житла як архітектурного об‘єкту, що створюють: сприятливі умови для життєдіяльності організму людини; можливості економії мускульних зусиль; психологічний комфорт. Житлові об‘єкти можуть бути категоровані за рівнем комфортності на наступних ієрархічних рівнях: 1) житлова чарунка; 2) житлова секція; 3) житловий будинок; 4) житлове утворення.
Мета класифікації житла за рівнем комфортності може розглядатися як складова мети стандартизації у галузі проектування житла.

Критерій оптимальності -

кількісний або порядковий показник, що виражає граничну міру економічного ефекту ухвалюваного рішення для порівняльної оцінки можливих рішень (альтернатив) і вибору якнайкращого. В економіці, напр., критериями оптимальности можуть бути максимум прибутку, мінімум трудових витрат, мінімальний час досягнення мети. Крітерій оптімальності - фундаментальне поняття системи оптимального функціонування економіки, найважливіший елемент будь-якої оптимізаційної економіко-математичної моделі.

Норма -

встановлена міра, розмір приміщення, квартири і т.ін.

Норматив -

економічний, техничний і т.п. показник норм, у відповідності до якого виконується певна робота, програма.

Системний підхід -

метод наукового пізнання, в основі якого лежить розгляд об'єктів як систем, що передбачає аналіз явищ як складної єдності, що не зводиться до простої суми елементів. Теоретичною базою с.п. є діалектико-матеріалістичний принцип системності. В системному дослідженні аналізований об'єкт розглядається як певна безліч елементів, взаємозв'язок яких обумовлює цілісні властивості цієї множини. С.п. є теоретичною і методологічною основою системного аналізу.

Стандартизація -

[8, т.24 с.411] за визначенням МОС;ИСО встановлення та застосування правил з метою впорядкування діяльності у певній сфері на користь і за участю всіх зацікавлених сторін, зокрема, для досягнення загальної оптимальної економії при виконання функціональних умов і вимог техніки безпеки. Об‘єкти с. конкретна продукція, норми, вимоги, методи, терміни, позначення і т.ін., що мають перспективу багаторазового застосування.

Стандартизація у галузі проектування житла -

встановлення та застосування правил з метою впорядкування діяльності у галузі проектування житла. У даній роботі розглянуто лише архітектурно-планувальні аспекти стандартизації у галузі проектування житла.
Метою стандартизації може бути:
1. Встановлення та застосування правил з метою впорядкування діяльності у галузі проектування житла на користь і за участю всіх зацікавлених сторін, зокрема, для досягнення загальної оптимальної економії при виконання функціональних умов і вимог техніки безпеки.
2. У більш вузькому розумінні: встановлення рівня якості, при дотриманні якого об‘єкт належатиме до певного класу об‘єктів (у даному випадку до класу житло”).

Стандарт якості житла -

законодавчо встановлений і (або) визначений нормативними документами рівень якості житла, що визначається за допомогою показників якості. У даній роботі розрізняються обов‘язкові стандарти (нормативи), що відображають прийнятий на даний час рівень якості певної продукції, який має неодмінно виконуватися на території певного регіону (держави), і стандарти, що мають характер рекомендацій і можуть бути визнані обов‘язковими за певних умов. Стандартами у галузі проектування житла можуть бути: 1)обов‘язкові до виконання документи, які є описом житлових об‘єктів певної якості, правил їх проектування; такими документами є нормативи;
2) документи, що є рекомендацією по проектуванню житлових об‘єктів певної якості; складовою цих документів може бути метод по досягненню певного бажаного рівня якості за одним показником чи рядом показників, по вирішенню певної оптимізаційної задачі; ці документи можуть набувати сили обов‘язкових за певних умов (наприклад, за згодою сторін житловобудівельного процесу).

Якість житла -

1. набір і визначення ознак архітектурного об‘єкту, що робить його придатним до проживання (забезпечення умов, необхідних для життєдіяльності людини);
2. ступінь відповідності однієї чи кількох характеристик житлового об‘єкту певним вимогам.

:

ВСТУП

В умовах соціально-політичних і економічних перетворень, що відбуваються в Україні, виникають нові тенденції у розвитку архітектурної теорії і практики. Проблеми задоволення потреби у житлі і удосконалення житлового середовища лишаються одними з основних проблем нашого суспільства. Визнання житла однією з першочергових потреб людини підтверджене результатами роботи спеціальної комісії по житловим проблемам при ООН (Habitat), викладені на Другій Всесвітній конференції ООН у 1996р. Ключове значення реалізації права громадян України на житло проголошено у Конституції України (ст.47-48) і підтверджене, зокрема, розробкою Концепції державної житлової політики (схвалена постановою ВР за №254/95 від 30.06.1995). Першочергове значення має розвиток нових напрямків теоретичних досліджень і практичних розробок у галузі проектування і будівництва житла, підвищення ефективності житлового будівництва та експлуатації житлових об‘єктів.
Розвиток вітчизняного житлового будівництва, напрямки наукових досліджень у галузі проектування житла у радянський період носили відбиток планової економіки. Прагнення забезпечити міське населення рівними житловими умовами з максимальною економією коштів стимулювали розвиток досліджень у напрямку пошуку мінімального житлового простору, найбільш економічних архітектурно-конструктивних рішень, уніфікації елементів житлових споруд, індустріалізації житлового будівництва. Вітчизняними вченими було розроблено числені методи підвищення ефективності проектних рішень житла. Нормативні документи у галузі проектвання і будівництва житла, розроблені за часів СРСР, відрізняються від аналогічних документів, прийнятих в країнах з ринковою економікою, надзвичайною детальністю вимог до житла і процесів, пов‘язаних з його спорудженням. Проте, принцип випереджаючої стандартизації”, що передбачав створення недосяжних на час розробки стандарту вимог до якості продукції, наряду з іншими причинами, призвів до неможливості забезпечення житлом визначеної нормативами якості всіх родин, що потребували поліпшення житлових умов.
За умов зміни ставлення до житла, яке стало товаром, лишається актуальною проблема встановлення мінімальних вимог до житла, яким має бути забезпечене населення, а також постає проблема диференціації житлових об‘єктів за рівнем комфортності. На зміну житловим будинкам, що зводилися з розрахунку на масового споживача за кошти держави, прийшло розмаїття проектних рішень, розрахованих на різні фінансові можливості і потреби майбутніх мешканців. Відповідної ступеню комфортності і якості диференціації мала б зазнати як ціна житла, так і експлуатаційні, комунальні платежі у різних типах житла. Окремою темою досліджень має стати визначення ефективності різних за ступенем комфортності і призначенням типів житла.
Дослідження, присвячені проблемам житлової архітектури, можна умовно розділити на наступні групи: загальні питання архітектурного проектування житла; методологія архітектурного проектування і наукових досліджень; економіки проектування житла. У роботах таких науковців як Бранденбург Б., Граужис Г., Громов Г., Дурманов В.Ю., Желаєва Д., Іконніков О.В., Карташова К., Кияненко К.В., Ковальський Л.М., Кордо Н., Кутузов В., Лаврик Г.І., Мардер А.П., Меєрсон Д.С., Мержанов Б.П., Мироненко В.П., Ніколаєнко В.А., Омельяненко М.В., Платонов Г., Рєпін Ю.Г., Рубаненко Б.Р., Рябушин О.В., Рудаков П., Ружже В., Хахулін В., Хачатрянц Х. розглядаються, в основному, загальні питання архітектурного проектування житла. Переважно методології архітектурного проектування і наукових досліджень присвячені роботи наступних вчених: Азгальдов Г.Г., Білоконь Ю.М., Василенко Л.В., Волга В.С., Гітберг В.Д., Данько М.С., Дьомін М.М., Єжов В.І., Карташова К.К., Когут П.Н., Заїка О.В., Лаврик Г.І., Михайленко А.В., Мойсеєнко З.В., Нагінська З.С., Панченко Т.Ф., Підгорний О.Л., Рубаненко Б.Р., Рудницький А.М., Слєпцов О.С.,Соченко В.І., Тимко І.А.,Тімохін В.О., Товбич В.В., Уреньов В.П., Федулов Д.М., Фільваров Г.І., Фомін І.О., Шило Н.М., Штолько В.Г., Яблонська Г.Д., Яблонський Д.Н. Серед проблем методології наукових досліджень у галузі житлової архітектури можна окремо виділити коло питань, пов‘язаних із системними методами. Розгляду можливостей використання системних методів присвячені роботи Василенка Л.В., Волги В.С., Дьоміна М.М., Заїки О.В., Лаврика Г.І., Михайленка В.Є., Михайленка А.В., Тімохіна В.О., Товбича В.В., Шило Н.М., Яблонської Г.Д., Яблонського Д.Н. Проблемами економіки проектування житла займалися, зокрема, Богдасаров Ю.О., Валєєв Р.М., Волга В.С.,Вольнов В.А., Даль Р.Г., Данько М.С.,Іохелес Є.Л., Кац Ю.М., Кікнадзе З.А., Клюшниченко Є.Є., Котін В.Я., Криппа А.І., Лаврик Г.І., Літвер С.М., Меєрсон Д.С., Михайленко А.В., Монфред Ю.Б., Муляр Л.Х., Тонський Д.Г., Федулов Д.М., Фінельд В.П., Яблонська Г.Д., Яблонський Д.Н.
Актуальність теми. Прообраз майбутнього архітектурного об‘єкту закладається ще до створення архітектором перших ескізів його визначають існуючі вимоги до об‘єктів даного типу, сподівання та можливості замовників, уява майбутнього автора проекту та умови розташування об‘єкту. Таким чином, вимоги, зафіксовані в нормативах, багато в чому визначають образ майбутнього середовища існування людини. Житло є одним з основних елементів штучного середовища, отже, йому має бути приділена особлива увага при створенні основних вимог нормативних документів, стандартів якості.
Існуючі і діючі в Україні нормативні документи у галузі проектування житла були розроблені на основі глибоких багаторічних наукових досліджень, що проводились цілими науковими колективами. Детальність і грунтовність обов‘язкових вимог до житла, що робила житлові нормативи зручними для проектувальників житла за планової економічної системи, стала стримуючим фактором за нових соціально-економічних умов. Необхідним стає не лише встановлення кількісних характеристик різного за призначенням житла, але й зміна самого підходу до нормування архітектурних об‘єктів необхідність розмежувати обов‘язкові до виконання вимоги і рекомендації щодо способів їх виконання, що раніше часто поєднувалися у нормативах.
Окремого дослідження вимагає також розширення типології житла за призначенням: крім масового житла, що підпадає тепер під визначення соціального, з‘явилися такі нові та забуті поняття, як житло підвищеної комфортності, прибуткове житло та ін. Самі поняття комфорту, комфортності житла потребують чіткого визначення, про що свідчать численні спроби визначити набір елементів елітного”, комфортного” житла у публікаціях різного спрямування протягом останніх років.
Зв‘язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Результати даної роботи були використані у проекті архітектурно-типологічних та санітарно-гігієнічних стандартів з проектування соціального житла ”Будинки і споруди. Соціальне житло. ДСТУ Б.13.2.2”(розроблені Академією архітектури України на замовлення Держбуду України дог.№2-05-00). Дана робота виконувалась у рамках Основних завдань Державного комітету України з будівництва та архітектури на 2002р.”(схвалено рішенням колегії Держбуду від 26 липня 2002 р.Дод.1, п.3.6).
Мета дослідження. Розробка методу диференціації житла за рівнем комфортності.
Завдання дослідження:
- Узагальнення досвіду створення норм, нормативів, методів оцінки якості житла.
- Дослідження сутності проблеми нормування, стандартизації і управління якістю житлового середовища в умовах України.
- Проведення досліджень, що стосуються системного моделювання, як методологічної основи розробки нормативної бази архітектурного проектування житла.
- Розробка методу класифікації житла за рівнем комфортності відповідно до призначення.
Об‘єкт дослідження. Багатоквартирне житло.
Предмет дослідження. Нормативи, стандарти, системи оцінки якості міського багатоквартирного житла.
Метод дослідження заснований на використанні статистичних методів. Дослідження ієрархічної побудови системи факторів, що впливають на комфортність проживання та визначення головного критерію оцінки комфортності здійснювалось методами експертної оцінки і факторного аналізу. Метод диференціації житла за ступенем комфортності полягає в створенні ступінчастої системи оцінки, що відображає ієрархічну структуру системи цілей диференціації, та монокритеріальній оцінці на кожному рівні класифікації.
Наукова новизна одержаних результатів
1. Визначено структуру факторів, що визначають комфортність проживання у багатоквартирних будинках.
2. Створено модель формування нормативного документу у галузі проектування житла, що передбачає новий розподіл вимог до житлових об‘єктів між обов‘язковими до виконання документами і документами, що носять характер рекомендацій.
3. Визначено типологічні групи багатоквартирного житла за призначенням. Вперше розглянуто зв‘язок структури факторів, що визначають рівень комфортності, та призначення житла.
4. Визначено галузі застосування окремих статистичних методів при визначенні факторів, що впливають на рівень комфортності житла.
Практичне значення одержаних результатів. Основні результати дослідження використані у проекті архітектурно-типологічних та санітарно-гігієнічних стандартів з проектування соціального житла ”Будинки і споруди. Соціальне житло. ДСТУ Б.13.2.2”(розроблені Академією архітектури України на замовлення Держбуду України). При виконанні цієї роботи було впроваджено: рекомендації щодо структури і змісту розділів документу, результати розрахунків кількісних характеристик житла.
Важливе науково-практичне значення мають також наступні результати досліджень:
1. Моделі створення нормативних документів і методів оцінки якості та комфортності житла.
2. Метод оцінки комфортності житла.
Особистий внесок здобувача у працях, опублікованих разом з співавторами: у статті Деякі архітектурно-містобудівні аспекти ціноутворення на ринку житла в м.Києві” (співавтор Товбич В.В.) результати дослідження житлового ринку м.Києва; у статті Передумови формування принципів категорування житла за рівнем комфорту” (співавтор Василенко Л.В.) огляд методів оцінки ступеню комфортності житла; у проекті архітектурно-типологічних та санітарно-гігієнічних стандартів з проектування соціального житла ”Будинки і споруди. Соціальне житло. ДСТУ Б.13.2.2” (кер.теми Куцевич В.В.) - рекомендації щодо структури і змісту розділів документу, результати розрахунків кількісних характеристик житла.
Апробація роботи. Результати досліджень доповідалися і обговорювалися на 2 (60, 61) науково-практичних конференціях КНУБА (1999-2000 рр.) та IV електронній науковій конференції Молода мистецька наука України” , ХДАДМ, 2003 р.
Публікації. Основні наукові положення дисертації опубліковані у 5 статтях, з яких 3 без співавторів, у фахових збірках наукових праць.

Структура і обсяг дисертації. Робота складається з вступу, трьох розділів, висновків до кожного з розділів, загальних висновків, списку використаних джерел, додатків. Текстова частина дисертації складає 120 сторінок, графічна частина складається з 30 рисунків і 32 таблиць, з них на окремих сторінках розміщено 13 рисунків (10 сторінок) і 12 таблиць (13 сторінок), 3 додатки. Список використаних джерел містить 148 найменувань.

Список литературы

ВИСНОВКИ

Проведене дослідження дало можливість виявити особливості, сучасний стан і тенденції розвитку системи житло”, виробити рекомендації по її подальшому вивченню і керуванню даною системою. У роботі було вивчено також і основні засоби керування системою житло” нормативні документи і методи оцінки комфортності житлового середовища і вироблено рекомендації по їх створенню і удосконаленню. Доведено також переваги системного підходу при вивченні об‘єктів, явищ і процесів, наведено рекомендації по застосуванню системних методів.
У вступі розкрито актуальність досліджуваної проблеми, сформульовано мету, задачі дослідження, методи його проведення та наукову новизну.
У розділі 1 Стан нормування, стандартизації і оцінки якості на сучасному етапі розвитку житлової архітектури” подано огляд історичного розвитку і сучасного стану нормування і методів оцінки житла, розмаїття підходів до дослідження складної системи, якою є житло і до керування цією системою.
Так, у підрозділі 1.1 Роль архітектурної нормології і стандартизації у вирішенні проблеми якості житла” дано історичний огляд розвитку житлової архітектури та управління житловою забудовою, розкрита історія виникнення норм та методів оцінки якості і комфортності житла.
У підрозділі 1.2 Фактори, що впливають на формування нормативної бази і системи стандартів як основи управління якістю житлового середовища” наведено огляд сучасного стану нормування житла у різних країнах, традиційні і нові підходи до оцінки комфортності житлового середовища, тенденції розвитку у цій галузі. Серед підходів до формування нормативів виділено основні групи і виявлено певну залежність між соціально-економічним устроєм суспільства і підходом до нормування і оцінки якості житла. Виявлено також недостатнє використання можливостей системного підходу при керуванні системою житло”. Так, у науковій літературі, присвяченій нормуванню житла, розглядаються переважно окремі питання житлових норм, а не проблеми житлового нормування в цілому. При порівнянні нормативних документів і методів оцінки якості, безпеки і комфортності житла різних країн світу виявлено спільні риси і відмінності у підході до нормування житлового середовища.
У підрозділі 1.3 Методи оцінки якості житла” дано огляд сучасних методів оцінки якості житла. Описано різні види методів оцінки ступеню комфортності житла, виявлено особливості цих методів, зокрема: 1) виділено групи методів за призначенням: методи, спрямовані на оцінку житлових умов для виділення соціального житла; методи оцінки житла як товару; 2)поєднання у багатьох методах кількісної і некількісної оцінки якостей житла; 3)переважаюча кількість розглянутих методів відноситься до багатокритеріальних. При вивченні результатів досліджень фахівців різних країн в галузі житлової економіки виявлено групи методів моделювання, що відповідають ієрархічній структурі системи житло”.
У підрозділі 1.4 Сутність проблеми нормування, стандартизації і управління якістю житлового середовища в умовах України” розкрито сучасний стан нормування і оцінки якості житла в Україні, подано узагальнені моделі існуючих нормативних документів та методів оцінки ступеню комфортності житла. Зроблено наступні висновки:
1. На сьогоднішній день в Україні діють старі нормативи на житло, що є перешкодою на шляху розвитку житловобудівельної галузі.
2. Існує чимало проблем у галузі проектування, будівництва житла, експлуатації та оновлення існуючого житлового фонду, які виходять за межі житлових норм.
У розділі 2 Системний підхід до розробки нормативів, стандартів і управління якістю житлового середовища” розкрито сутність системного підходу у застосуванні до системи житло”і систем вищого рівня системи місто” і демоекосистеми.
У підрозділі 2.1 "Особливості системного підходу у дослідженні архітектурних об‘єктів" розглянуто можливості системного підходу при дослдженні архітектурних систем. Визначено групи системних методів і доцільність їх застосування на окремих етапах аналізу і створення засобів керування системою. Виділено типи задач, які вирішуються за допомогою системного підходу. Їх можна розділити на дві основні групи:опис об‘єктів, явищ і процесів як систем і елементів систем; аналіз самих систем. Розділ способів моделювання на групи за етапами пізнання системи, на яких застосування даних способів моделювання найбільш доцільне, дає уявлення про можливості застосування різних моделей при проведенні дослідження складних систем.
У підрозділі 2.2 Представлення сучасного міського багатоквартирного житла як ієрархічної системи населення-середовище”” знайдено місце житла у системах вищого рівня. Житло описується як елемент систем житлове утворення”, місто”, демоекосистеми, показано його зв‘язки з іншими елементами цих систем.
У підрозділі 2.3 Системне моделювання житла як методологічна основа розробки нормативної бази архітектурного проектування і наукових досліджень” розглянуто декілька способів класифікації елементів житлового будинку в залежності від мети, яку переслідує така класифікація. У різних країнах існує такий розподіл вимог до житла між обов‘язковими і рекомендаційними документами, який відповідає законодавчим, економічним особливостям, традиціям ведення будівельного процесу. Від кінцевої мети способів керування системою залежить і обрання способів класифікації елементів системи житло”.
Виділено також три основні групи житла за призначенням (на ієрархічних рівнях квартира”, будинок”, житлове утворення”):
соціальне житло;
приватне житло;
прибуткове житло.
При аналізі складних систем, особливо на етапі зміни стану, необхідно враховувати те, що система не є статичною, тому аналіз має проводитись з фіксацією моменту часу. Мають враховуватись також зміни у системі вищого рівня. Наведено модель життєвого циклу системи житло”, у якій показано роль, яку виконують нормативи і методи оцінки якості житла на різних етапах його створення та існування.
У підрозділі 2.4 Нормування розмірів приміщень багатоквартирного житла в нормативних документах України” розглянуто особливості визначення розмірів приміщень, проведено порівняльний аналіз нормованих розмірів житлових приміщень вукраїнських нормативних документах та нормативах інших країн, дано рекомендації щодо встановлення нормативних розмірів приміщень.
У розділі 3 Застосування системних методів оцінки і управління якістю багатоквартирного житла” проведено огляд системних методів оцінки і управління якістю житла, визначено області їх застосування, подано приклад застосування системних методів для аналізу і керування системою.
У підрозділі 3.1 Визначення сучасної структури вимог до житла за допомогою системних методів” обрано спосіб визначення сучасної структури вимог населення до житла перелік і ступінь впливу факторів, що визначають комфортність проживання, визначалися шляхом аналізу особливостей процесу вибору житла; обрано математичну модель аналізу житлового ринку і описано процедуру проведення дослідження структури вимог до житла.
У підрозділі 3.2 Результати аналізу сучасної структури вимог до житла" визначено основні фактори, що впливають на комфортність проживання та визначено ступінь впливу цих факторів, знайдено узагальнені фактори, структуровано систему цих факторів. Наведено також рекомендації по практичному застосуванню моделі.
У підрозділі 3.3 Моделювання процесу створення нормативної бази багатоквартирного житла” наведено основні завдання нормування і оцінки комфортності житла, і, відповідно до цього, загальні алгоритми створення даних засобів керування системою”житло”. Нормативні документи, як модель системи житло” в загальному вигляді є відповіддю на питання: Що є житло? Яке має бути житло? Як проектувати (будувати) житлові об‘єкти? Починаючи від ланки-мотиватора системи житло” людини, розглянуті кола проблем, пов‘язані з цими основними питаннями нормування житлового середовища:
параметри внутрішнього середовища;
параметри зовнішнього середовища;
власне житловий об‘єкт, призначений для забезпечення першого пункту даного переліку;
внутрішні і зовнішні зв‘язки.
Ефективність і зручність використання нормативних документів залежить від того, чи відображені в них принципи побудови систем : принцип компактності, принцип визначальних ознак, принцип інваріантності структури.
Дано рекомендації по конкретних змінах у правилах проектування житла в Україні. В тому числі запропоновано провести перерозподіл вимог між обов‘язковими документами, що стосуються проектування житла (нормативами) та документами, що носитимуть характер рекомендацій.
У підрозділі 3.4 Приклади застосування системного підходу до вирішення окремих задач” подано приклад розробки методу диференціації житла за рівнем комфортності, що може бути прикладом рекомендаційного документу в галузі стандартизації житла. Метод класифікації житла за рівнем комфортності різних типологічних груп за призначенням може бути застосований:
для розробки рекомендацій по формуванню архітектурно-планувальних рішень житла різного рівня комфортності різних типологічних груп за призначенням;
для визначення відповідності ціни житла рівневі комфортності;
для диференціації комунальних платежів, податків, залогових ставок відповідно до рівня комфортності житла;
для інформаційних систем, призначених для вибору житла.
Класифікація за рівнем комфортності має носити ієрархічний характер, при цьому необхідно врахувати ієрархічну структуру факторів, що визначають ступінь комфортності проживання.
Кількість рівнів класифікації повинна визначатися призначенням системи диференціації житла за рівнем комфортності.
В результаті виконаної роботи можна визначити наступні напрямки подальших досліджень:
Визначення напрямків розвитку архітектурно-планувальних рішень житла відповідно до призначення.
Поглиблене вивчення типологічних особливостей житла різного призначення та рівня комфортності, розробка рекомендацій щодо проектування житлових об‘єктів відповідно до призначення.
Виявлення можливостей різних математичних моделей при проведенні дослідження динаміки складних архітектурно-містобудівних систем.
Створення моніторингових систем по відстежуванню впливу елементів і структури зв‘язків у архітектурно-містобудівних системах на якість проживання.
Створення рекомендаційно-інформаційних систем для широкого кола користувачів, за допомогою яких стало б можливим оперативне оцінювання позитивних і негативних характеристик конкретного типу забудови.

Список використаних джерел

1. Азгальдов Г.Г. Квалиметрия в архитектурно-строительном проектировании.-М.:Стройиздат,1989.-272с.
2. Азгальдов Г.Г., Сендерова О.М. Оценка и аттестация качества в строительстве.-М.:Стройиздат,1977.-88с.
3. Архитектурное проектирование жилых зданий. Под ред.М.В.Лисициана и Е.С.Пронина.-М.:Стройиздат,1990.-488с.с илл.
4. Бачинська Л.Г. Архітектура житла: Проблеми теорії і практики структуроутворення. К.:Грамота, 2004.- 408 с.:іл.
5. Берталанфи Л. фон. Общая теория систем критический обзор. //Системные исследования: Ежегодник. - М.: Наука, 1969. - С.23-95.
6. Блохин П.Н., Этенко В.П. Жилищное строительство в Скандинавских странах.-М.:Изд. Литературы по строительству,1965.-170с.,илл.
7. Богданов А.А. Всеобщая организационная наука (Тектология). В 2-х т. М.: Экономика, 1989.- т. 1 - 304 с.; т. 2 - 351 с.
8. Большая Советская Энциклопедия: В 30 тт.-3-е изд.-М.:Советская энциклопедия.-1973.
9. Большая Энциклопедия Кирилла и Мефодия 1998 http://www.megakm.ru/
10. Валуев С.А. Системный анализ в экономике и организации производства. /Под ред. С.А.Валуева и В.Н.Волковой. Л.: Политехника, 1991. 398с.
11. Василенко Л.В., Літошенко Г.В. Передумови формування принципів категорування житла за рівнем комфорту // Сучасні проблеми архітектури і містобудування. К.: КНУБА, 2001. - №9.- С.184-189.
12. Василенко Л.В. Планировочные приемы совершенствования городских квартир в Украинской ССР: Автореф.дис...канд.архитектуры: 18.00.02/ Киевс. Инж.-стр.ин-т.- К.,1980.-19с.
13. Винер Н. Кибернетика или управление и связь в животном и машине. М.: Наука, 1983. 344с.
14. Второй интернациональный конгресс по оздоровлению и гигиене жилищ в Женеве 4-12 сент.1906г.// Беспл.прил.к Известиям С.-Петербургской городской Думы”: Вып.2.-СПб: Городская типография,1907.-№6.-С.67-96.
15. Герхейзер Ф. Публичное соучастие в жилищном строительстве// АСС.-1996.-№2.-С.6-7.
16. Глазычев В.Л. О нашем жилище.-М.: Стройиздат,1987.- 176с. с илл.
17. Горин С.С. Москва 20-30-х годов жилищный передел и поиск пределов минимального жилого пространства // Жилищное строительство.-2000.-№3.-С.14-18.
18. Горин С.С. Социальный заказ и массовое жилище (из опыта Москвы 20-30-х годов) // Жилищное строительство.-2000.- №2.-С.25-28.
19. Губанов В.А., Захаров В.В., Коваленко А.Н. Введение в системный анализ: Учебное пособие. /Под ред. Л.А.Петросяна. - Л.: ЛГУ, 1988. - 232с.
20. Экономика проектных решений жилых зданий / Данько М.С., Вайн С.И., Говорунов В.Ф., Даль Р.Г.-К.:Будівельник, 1980. 176с.
21. ДБН А.1.1-1-93: Основні положення: Вид.офіційне: Затв.27.04.93: Строк введення 01.07.93. К.: Мінбудархітектури, 1993. 10 с.
22. ДБН А.1.1-2-93: Порядок розробки, вимоги до побудови, викладу та оформлення нормативних документів: Вид.офіційне: Затв.27.04.93: Строк введення 01.07.93. К.: Мінбудархітектури, 1993. 14 с.
23. ДБН 360-62** Державні будівельні норми України: Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень: Вид.офіційне.-К.: Держбуд України, 2002, 110с.+115с.
24. Дурманов В.Ю. Основные направления планировочного развития современного жилища: По результатам переписей и инвентаризации жилищ развитых стран / Мин.образования Украины.-Львов: Львівська політехніка,1992.-90с.
25. Дурманов В.Ю. Социальная основа планировочного развития жилища: Дис...д-ра Архитектуры:18.00.02 / Львовский политехнический ин-т. — М., 1992. — 531л.
26. Демин Н.М., Лаврик Г.И. Количественные методы решения задач районной планировки// Градостроительство: Сборник.- К.: НИИТАГ,1973.-С.3-9.
27. Ежов В.И., Дахно В.П. и др. Архитектура Украины на современном этапе.-К.:Будівельник,1984.-152с.:илл.
28. Ежов В.И., Лишанский Е.С. Киев. Новые рубежи развития // Строительство и архитектура.-1987.- №5-С.8.
29. Ежов В.И. Полвека глазами архитектора.- К.:НИИТАГ; КНУСА,2001.-292с.:илл.
30. Ежов Валентин Иванович, Слепцов Олег Семенович, Гусева Елена Владимировна. Архитектурно- конструктивные системы гражданских зданий. (История, предпосылки развития, поиск, перспективы): Учеб. пособие для студ. архитектурных вузов / Киевский гос. ун-т строительства и архитектуры / Валентин Иванович Ежов (ред.). — К. : Лиценз и Арх, 1998. — 331с.
31. Жилищная экономика(Housing Economics): Пер. с англ. под.ред.Г.Поляковского.-М.:Дело,1996.-224с.
32. Жилищные массивы и застройки Киева. / Сост. А.А.Кобяков.-К.:Нория-Риэлти.-1997.-24с.
33. Жилищный вопросъ: Приложение// Энциклопедический словарь т-ва Бр. А.и И.Гранатъ и Кْ”. Седьмое, совершенно переработанное изданіе, под ред.проф.М.М.Ковалевского, проф.С.А.Муромцева и проф.К.А.Тимирязева.- М.:Гл.контора т-ва Бр. А.и И.Гранатъ и Кْ”,1914.-Т.20.-С.265-266.
34. Житловий кодекс України (введ.1 січня 2000 року). Х.:”Одіссей”.-2003.-95с.
35. Искржицкий Г. Комплексная оценка объемно-планировочных решений жилых домов разной этажности (для предварительной стадии проектирования): Автореф.дис...канд.архитектуры (840)/ Моск.арх.ин-т.-М.,1971.-27с.,11илл.
36. Карманова И. Жилищная политика в Нидерландах// Строительство и реконструкция.-К.:1998.-№6.-С.8.
37. Карташова К.К., Бранденбург Б.Ю. О новом типе муниципального жилища для семей очередников // Жилищное строительство.-М.,2001.-№5.-С.2-4.
38. Кафаров В.В., Дорохов И.Н., Марков Е.П. Системный анализ процессов химической технологии. Применение метода нечетких множеств. - М: Наука, 1986. - 359с.
39. Кащенко Т.О. Підвищення енергоефективності житлових будинків на основі оптимізації їх форми: Дисканд. Архітектури: 18.00.02 . К., 2001. 185с.
40. Кедровский П.П. Архитектурно-планировочные решения жилой застройки на основе принципа дифференциации жилых домов по типам квартир: Дис...канд.Архитектуры:18.00.02.- К.,1984. 164с.,илл.
41. Кикнадзе З.А. Вопросы методики определения параметров массового жилища на основе формализованных моделей: Автореф.дис...канд.архитектуры (840)/ Моск.Центр.научно-исслед.и проект.ин-т типового и эксперим.проектирования жилища.-М.:1969- 35с. с черт.
42. Кислый В.В. О проблемах сертификации жилища // Жилищное строительство.-М.:2000.-№10.-С.12-14.
43. Кислый В.В. О нормативной базе строительства // Жилищное строительство.-М.:2001.-№6.-С.10-12.
44. Кияненко К.В. Жилищная система Голландии: действующие лица и исполнители // Жилищное строительство.-1999.-№3.-С.23-26.
45. Кияненко К.В. Жилищная система Голландии: спрос и предложение жилищ // Жилищное строительство.-1999.-№7.-С.28-29.
46. Клеофас Н. Архитектурно-планировочная организация среднеэтажного жилища для семей с низкими и средними доходами в условиях Нигерии: Дис...канд.Архитектуры: 18.00.02.-К.,1994-145с.:илл.
47. Клиланд Д., Кинг В. Системный анализ и целевое управление. - М.: Советское радио, 1974. - 300с.
48. Клюшниченко Євген Єлисійович. Соціально- економічні основи планування та забудови міст / Українська академія архітектури; Державний науково- дослідний і проектний ін-т містобудування Держбуду України. — К. : НДПІ містобудування, 1999. — 348с. : іл.
49. Когут П.Н. Выбор планировочных решений жилых секций с применением методов количественного анализа (Вопросы методики): Автореф.дис...канд.архитектуры (840)/ Объединенный ученый совет при Моск. Центр.научно-исслед.и проект.ин-т типового и эксперим.проектирования жилища.-М.:1969.-16с.
50. Колемаев В.А., Калинина В.Н., Теория вероятностей и математическая статистика/ Учебник М.:ИНФРА-М, 1999. 302с.
51. Колозали Т. Архитектура городского жилища повышенной плотности в условиях острова Кипр: Дис...канд.Архитектуры: 18.00.02.-К.,1992. 199 с.: илл.
52. Комарова И.И. Типизация// Жилищное строительство.-1991.-№7.-С.28.
53. Компендиум ЕЭК, включающий образцы положений для стоительных правил: Подг.раб.группой по строительству Комитета ЕЭК по жилищному вопросу, строительству и градостроительству. ЕЭК Женева-Нью-Йорк.- Женева-Нью-Йорк: ООН,1992.-105стр.
54. К проблеме гигиенического нормирования жилищного строительства. Материалы экспериментальных исследований: Сб.статей./ Под ред.Н.А.Запольской, А.И.Шафира.-Л.: Мин.здрав.РСФСР. Ин-т радиационной гигиены,1958.-86с.,илл.
55. Красильщиков Д.Г., Красильщиков М.И. Гигиена жилища.-М.:Знание.-1980.-80с.,илл.
56. Крылова Г.Д. Основы стандартизации, сертификации, метрологии=Standartization certification metrology essentials: Учебник.-М.:ЮНИТИ.-1999.-711с.
57. Куцевич В.В. Опыт проектирования учреждений культуры и спорта в жилых районах // Жилищное строительство.- 1986.-№9.-С.3-4.
58. Лаврик Г.И., Василенко Л.В., Алферова А.Я. Методические указания по экономической оценке проектных решений жилых домов.-К.:КИСИ,1980.-17с.
59. Лаврик Г.І. Економіка проектування житла (Системні методи дослідження). К.: Будівельник,1970.-108с.з іл.
60. Лаврик Г.И. Качество проектирования жилища.-К.:Будівельник.-1976.-126с.,илл.
61. Лаврик Г.И., Евреинов Ю.Н. К проблеме методологии в архитектуре // Архитектура СССР.-1969.-№2.- С.29-34.
62. Лаврик Г.И. Методологические проблемы исследования архитектурных систем: Автореферат дис...д-ра архитектуры: 18.00.01./ Моск. Гос.ком.по гражд.строительству и архитектуре при Госстрое СССР.Центр.научно-исслед.ин-т теории и истории архитектуры. М.,1979.-36с.
63. Лаврик Г.І. Основи системного аналізу в архітектурних дослідженнях і проектуванні: Підручник для студ.вищ.навч.закладів. К.:КНУБА; Українська академія архітектури, 2002.-138с.:іл.
64. Лернер П. Гигиенические вопросы проектирования жилищ в условиях жаркого климата.-Ташкент:Медгиз УзССр,1961.-124с.с граф.
65. Леру Р. Экология человека наука о жилищном строительстве.-М.:Изд.л-ры по строительству,1970.-263с.
66. Липсмайер Г. Строительство в условиях жаркого климата. Пер. с англ. А.С.Брика, под ред. Ю.Соколова.-М.:Стройиздат,1994.-191с.,илл.
67. Литвинова Л.И., Янко Н.М., Рожков Г.В. Гигиена современного жилища.-К.:Здоров‘я, 1990.-113с.,табл.
68. Лихова Л.Ф., Лицкевич В.К. Проектирование жилых домов с учетом местности.-М:.:Изд.л-ры по строительству,1960.-60с.,илл.
69. Літошенко Г.В. Особливості нормування розмірів житлових приміщень у країнах світу // Теорія та історія архітектури і містобудування. К.:НДІТІАМ, 2002. Вип.5.- С.359-361
70. Літошенко Г.В. Особливості оперативного розрахунку вартості багатоповерхових будівель різних конструктивних систем // Містобудування та територіальне планування. К.: КНУБА,2004. - №18. С.107-111.
71. Лулаков В.П. Методи геометричного моделювання розміщення об‘єктів житлової забудови: Автореф.диск.тех.н.:05.13.12./ Харків.Держ.Тех.ун-т буд.і арх.-Х.:1998.-17с.
72. Луценко Е.В. Автоматизированный системно-когнитивный анализ в управлении активными объектами (системная теория информации и ее применение в исследовании экономических, социально-психологических, технологических и организационно-технических систем). Краснодар: КубГАУ, 2002.- 605с.
73. Макеев А.М., Канчели Н.В. Жилищно-гражданское строительство в Испании // Жилищное строительство.-1993.-№4.-С.25-28.
74. Максименко В. Перспективные направления формирования монолитных жилых домов с гибкой планировочной структурой// ПГС.-1999.-№12.-С.18-20.
75. Мельник Г.В. Вплив архітектурно-містобудівних характеристик житла різних категорій за рівнем комфортності на його ціну в м.Києві // Сучасні проблеми архітектури і містобудування. К.: КНУБА, 2000. - №7.- С.114-118.
76. Мержанов Б.М. О нормативной базе проектирования жилища // Жилищное строительство.-2000.- №2.-С.10-11.
77. Методические рекомендации по сравнительной технико- экономической оценке конструктивных решений жилых зданий / НИИ экономики строительства; [Разраб. Ю.С.Остринский и др.].-М.:Стройиздат.-1985.-144с.
78. МГСН 3.01-96.#G1 Жилые здания - #G0Введ. 01.01.1997. М.:Изд-во стандартов, 1997. 35 с.
79. Мироненко В.П. Методологічні основи оптимізації архітектурного середовища// Автореф.дис...д-ра архитектуры:18.00.01/ Харків.Держ.тех.ун-т буд.і арх.-Х.:1999.-32с.
80. Мирошниченко Д.С. Определение технологичности архитектурно-планировочных решений крупнопанельных жилых домов на ранних стадиях проектирования: Дис...канд.Архитектуры:18.00.02.-К., 1992.-195с.: илл.
81. Михайленко А.В. Системные методы оценки и выбора решений при вариантном архитектурном проектировании жилых зданий : Дисканд.Арх.:18.00.02.-К.,1996.-179с.
82. Наш дом: Справочное пособие. Ф.Годеман и др. Сокр.пер.с нем.А.А.Девеля, Л.А.Девель. - 2-е изд.- М.:Стройиздат.-124с.,илл.
83. Ндонго А.С. Функционально-планировочные принципы формирования городской квартиры для секционных домов в условиях Конго: Дис...канд.Архитектуры:18.00.02. — К., 1999. — 208л.
84. Николаенко Владимир Анатольевич. Типологические и методологические проблемы формирования индивидуальной малоэтажной жилой застройки в Украине: Дис...д-ра архитектуры: 18.00.01.— К., 1999. — 367 л.
85. Новый словарь русского языка. Толково-словообразовательный. Т.Ф.Ефремова./ Печатное издание М.: «Русский язык», 2000./ Электронная версия, «Грамота.РУ», 20012002. -http://slovari.gramota.ru/portal_sl.html#efr
86. Новый энциклопедический словарь под общ.ред.К.К.Арсеньева.-СПб:Тип.акц.общ-ва Брокгауз-Ефрон”.-Т.17-С.879-899.
87. Обеспечение использования нормативных документов по вопросам строительства, проектирования, жилищно-коммунального хозяйства в развитых странах / Сост. Ю.Т.Комаров, А.И.Устинова. -М.:ВНИИНТПИ.-2000.-301с.
88. Овсянников В.А. Методика исследования истории развития массовой жилой ячейки в СССр // Семья и жилая ячейка: Сб.н.тр.- М.:ЦНИИЭПжилища,1974.-С.30-36.
89. Омельяненко М.В. Архітектурно-планувальна організація квартир міської забудови, категорованих за рівнем комфорту: Дис. канд.Архітектури:18.00.02.- К.,1994.- 137с.: іл.
90. Омельяненко М.В. Нормування будівельної діяльності в Російській Федерації сьогодні// Сучасні проблеми архітектури та містобудування.-К.:КНУБА, 2001. -№9.-С.86-105.
91. Оптнер С. Системный анализ для решения деловых и промышленных проблем. М.: Советское радио, 1969. - 216с.
92. Опыт строительства за рубежом в странах Западной Европы (по материалам отчетов делегаций советских специалистов-строителей)/ Под ред.В.А.Кучеренко -М.:Госстройиздат,1956.-366с.
93. Орлов А.В. Социальное жилье муниципальное жилье//Архитектура и строительство Москвы. - 2000.-№1.- С.11-15.
94. Панченко Т.Ф. Проектирование курортов и зон отдыха.-К.:Будівельник.-1983.-104с.:илл.
95. Перегудов Ф.И., Тарасенко Ф.П. Введение в системный анализ: Учебное пособие. М.: Высшая школа, 1997. - 389с.
96. Петришин А.А. Определение рыночной цены недвижимости с учетом реального износа: Дис... канд.Экон.наук: 08.07.03.- К.,1997.-157с.: илл.
97. Платонов Г.Д., Поздняков П.П. Основы развития жилища. Научные исследования, проектирование, планирование.-Л.:Стройиздат,1968.-68с.,илл.
98. Пучковская И.И. Ипотека.Залог недвижимости.-Харьков:Консиум.-1997.-132с.
99. Репин Ю.Г. Архитектура жилища. - К.:КП «НИИСЭП» ИПЦ «ТИРАЖ» 2003.-288с.:илл.
100. Рябушин А.В. Развитие жилой среды: проблемы, закономерности, тенденции-М.:Стройиздат,1976.-379с.,илл.
101. Слєпцов О.С. Архітектура цивільних будівель на основі відкритих збірних конструктивних систем: Автореф.дис...д-ра архітектури:18.00.02/ Київ.Держ.Тех.ун-т буд.і арх.-К.,1999.-35с.
102. СНиП 2.08.01-89* Строительные нормы и правила: Жилые здания.- Вместо СНиП 2.08.01-85; Введ.01.01.90.-Изд.официальное-М.:ГП ЦПП,1996.-16с.
103. Строительные правила в странах членах ЕЭК./Второй доклад.//ООН. - Нью-Йорк: ООН, 1985.-244с.табл.
104. Тимохин В.А. К вопросу о формировании и оценке функционально-пространственной структуры города // Теоретические и практические проблемы применения системных методов в архитектуре и градостроительстве: Материалы респ.конференции Одесса-1980.-С.97-99.
105. Тимохин В.А. Территориальный рост и